Superbe propriété en bardeaux de cèdre, offrant 4 chambres, 2 salles de bain, un terrain boisé et aucun voisin à l'arrière. Cette propriété est érigée dans une rue paisible de Val-David. Idéalement située à proximité du village, de ses commodités, ainsi que des pistes de ski. Véritable havre de paix, ce refuge au charme authentique offre une atmosphère apaisante et chaleureuse, fruit d'un entretien méticuleux au fil des années. Il ne vous reste plus qu'à vous y installer et apprécier son cadre bucolique. Découvrez cette superbe propriété en bardeaux de cèdre, nichée dans une rue paisible de Val-David. Idéalement située à proximité du village et de ses commodités -- commerces, restaurants, cafés, boutiques et épiceries --, à seulement deux kilomètres de la station Belle-Neige et à un kilomètre de Ski Vallée Bleue. Véritable havre de paix, ce refuge au charme authentique offre une atmosphère apaisante et chaleureuse, fruit d'un entretien méticuleux au fil des années. Il ne vous reste plus qu'à vous y installer et apprécier son cadre bucolique. Rez-de-jardin : L'entrée principale, située sur le côté, s'ouvre sur un spacieux hall d'accueil agrémenté de nombreux espaces de rangement, idéal pour y déposer affaires de sport ou courses au retour d'excursions. À gauche, le hall mène à un espace pouvant servir de boudoir ou de bureau, ouvrant à son tour sur une chambre confortable et une salle de bains attenante équipée d'un bain à remous et d'une douche indépendante. Étage principal : Depuis le hall, un escalier vous conduit à l'étage principal, où une cuisine parfaitement équipée vous attend, rehaussée par un élégant meuble de rangement et un plancher chauffant des plus appréciables. Le solarium trois saisons, jouxtant la cuisine, est agrémenté d'un foyer électrique et offre un accès direct à la terrasse arrière, à la cour et au spa. L'espace de vie comprend une aire ouverte spacieuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct à la galerie avant. Un foyer au gaz et une grande fenestration ajoutent une touche de confort tout en laissant entrer la lumière naturelle, permettant ainsi de profiter de la vue sur la nature environnante et de se réchauffer sous le doux soleil hivernal. Les finitions en bois confèrent une chaleur et un cachet inégalés, typiques de ce type de construction. La chambre principale s'ouvre sur le solarium. Une deuxième salle de bains complète se trouve également à cet étage, à proximité de la chambre. Mezzanine : Un escalier orné d'une élégante rambarde en bois, partant du salon, mène à l'étage supérieur où deux chambres supplémentaires sont aménagées prêtes à y recevoir famille et amis. RÉF CCVE 19735 : La propriété est vendue avec plusieurs inclusions. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. La fosse septique sera vidangée sous peu, aux frais du vendeur. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. INCLUSIONS Réfrigérateur, cuisinière électrique, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, la table et 6 chaises de la salle à manger, les six lits, les matelas, les lampes et les commodes des 2 chambres de la mezzanine, le lit et le matelas de la chambre au sous-sol, le canapé-lit du sous-sol, le déshumidificateur, le chauffage/foyer électrique de la véranda, les assiettes et les verres, la machine espresso Breville, le micro-onde, le BBQ au gaz, le foyer extérieur, le spa et ses accessoires, les stores. EXCLUSIONS Le chêne (d'une grande valeur sentimentale), planté en 2020 près du champ d'épuration, est exclu de la vente et le vendeur le récupérera au printemps 2025. Les objets personnels des vendeurs, meubles de la véranda, lit, matelas, chaise, lampes, table basse et commode de la chambre principale, canapé du salon, chaise berçante, décoration, literie, serviettes et accessoires de la salle de bain et de la cuisine, télévision, radio, bouilloire et le reste de la vaisselle non énumérée aux inclusions.
