320 000 EUR *Ferme avec logement et exploitation agricole rentable — foyer, nature et revenus consolidés Cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de qualité de vie à la campagne et de rentabilité agricole démontrable, devenant une opportunité unique pour ceux qui recherchent un foyer en pleine nature ou un investissement rural solide et en fonctionnement. *Le logement, construit en 2011, compte 109 m² répartis en trois chambres, une salle de bain complète, un salon et une cuisine. À l'extérieur, un porche avec barbecue et coin repas permet de profiter de l'environnement naturel et du climat caractéristique de la région. La ferme dispose d'un garage, d'électricité, d'eau potable et de tout le nécessaire pour garantir une occupation immédiate. Située en dehors du centre urbain, avec un accès routier par chemin de terre, la ferme se trouve dans une zone de profil agricole traditionnel, tranquille et stable. *Exploitation agricole en plein rendement La ferme est entièrement opérationnelle et génère des revenus annuels consolidés grâce à sa production agricole: *Production de fruits -118 citronniers variété Verna → production minimale estimée: 7 420 kg/an -49 orangers → production minimale approximative: 1 900 kg/an Rentabilité annuelle conjointe (citrons + oranges): 11 400 € -Production d'oliviers 34 oliviers → production estimée: 980 kg/an *Serres en exploitation La propriété compte trois serres totalisant environ 8 000 m², actuellement dédiées à la culture de pois mange-tout, avec une production annuelle estimée de 8 000 kg. Chaque serre génère un loyer annuel de 7 000 €, soit 21 000 € de revenus locatifs annuels, apportant une base économique stable et démontrable. *Infrastructure agricole et ressources hydriques La ferme dispose de: -Système d'irrigation propre- *Accès direct à l'un des plus grands bassins de la région, d'une capacité d'environ 300 millions de litres, garantissant la stabilité hydrique et la continuité productive tout au long de l'année. * Une propriété qui unit vie et rentabilité Cette ferme combine parfaitement: Un environnement naturel privilégié, idéal pour vivre ou profiter comme résidence secondaire. Une exploitation agricole rentable, avec des revenus consolidés et des structures productives en fonctionnement. Infrastructure complète, tant résidentielle qu'agricole. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent résider à la campagne avec tout le confort ou pour ceux qui recherchent un investissement rural avec des revenus garantis dès le premier jour. 3 ch 109 m² terrain 17 571 m² Canjáyar
320 000 EUR La propriété combine logement et rentabilité productive. La maison, construite en 2011, dispose de 109 m² répartis en trois chambres, une salle de bain complète, un salon et une cuisine. À l'extérieur, un porche avec barbecue et un coin repas permettent de profiter de l'environnement naturel et du climat caractéristique de la région. Elle dispose également d'un garage, d'un raccordement à l'électricité et à l'eau potable, offrant confort et fonctionnalité immédiats. La ferme est située en dehors du centre urbain, avec un accès routier par un chemin de terre, dans une zone à profil agricole traditionnel et stable. Sur le plan productif, l'exploitation est pleinement active. Elle compte 118 citronniers de la variété Verna avec une production minimale estimée de 7 420 kg par an, 49 orangers avec une production minimale approximative de 1 900 kg par an et 34 oliviers qui génèrent environ 980 kg d'olives par an. De plus, elle dispose de trois serres d'environ 8 000 m² au total, actuellement dédiées à la culture de pois gourmands, avec une production annuelle estimée de 8 000 kg. Chaque serre génère un revenu annuel de 7 000 euros par location, ce qui apporte une base de revenus stable et démontrable. La ferme dispose d'un système d'irrigation propre et d'un accès à l'une des plus grandes retenues d'eau de la région, d'une capacité d'environ 300 millions de litres, garantissant la stabilité hydrique et la continuité de la production. Il s'agit d'une propriété qui combine qualité de vie dans un environnement naturel avec une structure agricole rentable et opérationnelle, idéale tant pour ceux qui souhaitent résider à la campagne que pour ceux qui recherchent un investissement rural avec des revenus consolidés. 17 571 m² Canjáyar