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218 000 EUR

APPARTEMENT DE CARACTERE CENTRE VILLE AURILLAC.

Coup de coeur pour cet appartement de caractère avec ces beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond avec moulures. Entrée, première pièce avec parquet ancien, plafond mouluré et boisseries sculptée, deuxiéme pièce avec plafond décoré, parquet à l'ancienne et accés balcon, troisième pièce servant à ce jour de salle de repos, salle d'eau avec wc et wc indépendant. Une cave vient compléter de bien d'exception. Alors n'attendez pas une visite s'impose....

3 p

1 ch

93 m²

etage 1

Aurillac

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260 500 EUR

MAISON 15 MINUTES D' AURILLAC.

Maison à la campagne proche de tous commerces implantée sur un parc arboré de prés de 2800m². En rez de jardin cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger avec insert et accés direct à la terrasse, 4 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Au sous-sol mais accés direct sur le jardin:chambre, bureau, cellier, garage , vide sanitaire. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur.

7 p

5 ch

115 m²

terrain 2 791 m²

Saint-Paul-des-Landes

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195 000 EUR

Maison de village Montsalvy.

Maison des années 80, bien entretenue, dans un village agréable, sur une route peu passante et sans vis à vis. Près de tout commerces et écoles. Grande cuisine ouverte sur le séjour. Quatre chambres (possibilité 5) Petit dépendance rénové, jardin et terrasse couverte. Grand sous sol. Au niveau de l'entrée on trouve une grande cuisine de 17m² tout équipée et ouverte sur un séjour de 15m² avec cheminée (insert) et porte vitrée. La porte ouvre sur une terrasse couverte. Sur ce niveau il y a également deux pièces de 11m² et 13m² utilisé comme bureau/bibliothèque mais qui pourraient faire chambres. A côté, il y a une salle d'eau avec double vasque et WC. Au premier étage, trois chambres mansardées de 13m², 13.5m² et 17m². Une salle de bain de 4.8m², un wc séparé et une pièce avec sauna. Le sous sol de 65m² est divisé en garage (43m²), cave et wc. Sur le terrain il y a un dépéndance rénové de 14m² qui pourrait faire un atelier ou un studio ainsi qu'un abri de jardin. Maison construite dans le style du pays avec une toiture en lauze. Terrain attenant de 400m² avec des vues agréables sur la campagne. Double vitrage, chauffage fioul, assainissement tout à l'égout. Maison idéale pour une famille cherchant vie tranquille dans un village animé avec commerces, restaurants, salle de sports, lac, piscine, médecins, école et collège. Ou pourquoi pas, pour des vacances dans un cadre paisible non loin des monts du Cantal, la vallée du Lot et le plateau d'Aubrac. Aurillac 30 minutes, Rodez 45 minutes - gares et aéroports.

8 p

4 ch

141 m²

terrain 500 m²

Montsalvy

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169 000 EUR

Belle maison en pierre rénovée.

Située sur la commune de Sauvat, cette belle maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, offrant un cadre de vie pittoresque au cœur de la nature. Proche de la campagne environnante, cette charmante maison en pierre séduit par son caractère rustique et son atmosphère chaleureuse. Les commodités telles que les commerces locaux et les services essentiels se trouvent à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette belle maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine offre un espace convivial, complété par un WC et une buanderie. À l'étage, à finir d'aménager, on découvre 2 chambres confortables, un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de détente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de praticité. À l'extérieur, une grange de 80 m² au sol avec écurie en dessous, un garage et un terrain spacieux de 1500m² environ autour de la maison offrent de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation, avec une vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

100 m²

terrain 1 530 m²

Sauvat

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350 000 EUR

Maison 7 pièces 160m² + dépendance de 200m².

Vous recherchez un espace pour votre activité professionnelle avec un lieu de vie attenant? Découvrez cette longère de 400m² idéale pour un artisan, un commerçant ou tout projet nécessitant une belle surface de travail. Située dans la charmante commune de Saint-Étienne-de-Chomeil, cette propriété offre un cadre paisible et authentique. Entourée d'un vaste terrain de 8800 m², cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et propice à la tranquillité. À proximité, vous trouverez des sentiers de randonnée et pourrez profiter de la nature environnante. La ville offre également des commodités telles que des commerces de proximité et des écoles, idéal pour une vie familiale épanouie. Cette maison de 160 m², répartie sur 3 niveaux, comprend 7 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Alliant caractère et fonctionnalité, la partie habitation couverte en ardoise dispose d'un sauna, d'une cave d'affinage, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et d'un poêle de masse pour le confort. La partie à usage artisanal, couverte en tuile béton, offre 200 m² au sol avec une mezzanine de 100 m², idéale pour un atelier ou stockage. Le tout agrémenté d'un chauffe-eau solaire et d'un jardin plat offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

177 m²

terrain 8 800 m²

Saint-Étienne-de-Chomeil

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56 500 EUR

Maison à vendre 3 pièces (15).

Situé au cur du Cantal (15), sur la commune de VEBRET, venez découvrir cette agréable maison à rénover offrant une surface habitable denviron 60 m². Le bien se compose dune pièce de vie, dune salle de bain, ainsi que de deux chambres. Implanté sur un terrain d'environ 1000 m², idéal pour faire un agrandissement, et parfait pour faire un potager. Située en pleine campagne, tout en restant proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter dun cadre paisible. Idéal pour un premier achat ou pour une maison secondaire, nhésitez plus, contactez-moi pour plus de renseignements et convenir dune date de visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE)

3 p

2 ch

60 m²

Vebret

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53 600 EUR

MAISON EN PIERRE AVEC BEAUX VOLUMES GARAGE NON ATTENANT.

En Chataîgneraie Cantalienne, dans le coeur du village de Boisset , proche du Lot et de l'Aveyron, cette maison en pierre et son garage non attenant sont à 25mn d'Aurillac, 10 de Maurs, 35 de Figeac, 1h de Rodez. Cette habitation en partie rénovée avec double vitrage récent et électricité refaîte sur 2 niveaux propose 2 entrées différentes, avec plusieurs pièces offrant de beaux volumes, dont 1 cuisine, 4 chambres, 1"appenti" ouvert, 1 bel espace à aménager en salon, salle d'accueil ou commerce en fonction des projets ; 1 partie des combles est possiblement "aménageable". Le bâti non attenant, à toute proximité, propose un garage et un espace au 1er niveau pour stockage ou autres. Dans le bourg, cette maison avec ses belles ouvertures, son bâti, , son garage, les services et infrastructures dans la commune, école, commerce, boulangerie, piscine, le tissu associatif et artisanal etc... présente de réels atouts pour une résidence principale, secondaire ou "projet d'accueil touristique". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 600 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

125 m²

terrain 127 m²

Boisset

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204 990 EUR

À seulement 15 minutes d'Aurillac, découvrez cette CHARMANTE maison ancienne EN PIERRE située dans le bourg de Marmanhac, à proximité du parc du château de Sedaiges. Cette demeure de caractère offre de très beaux volumes et un cachet indéniable avec ses éléments authentiques tels que le cantou, les pierres apparentes, les beaux parquets et les cheminées. Cette maison d'environ 150 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 570 m2, offre une cuisine avec un charmant cantou, un magnifique salon doté de parquets élégants, une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond et des pierres apparentes, ainsi que quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau. Elle est équipée d'un chauffage central fonctionnant au fioul et d'un poêle à bois. Les fenêtres sont en double vitrage bois. De plus, la propriété comprend une cave et un grand garage. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. S'ajoute : - un GÎTE attenant, de 40 m2 habitables environ, qui permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou de générer un revenu locatif. - une GRANGETTE de 50 m2 au sol sur un terrain plat de 950 m2 juste en face de la maison. Cette PROPRIÉTÉ SINGULIÈRE répondra aux attentes des amoureux des vieilles pierres à la recherche de BEAUX et GRANDS volumes. Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Tél : ... Mail : ... false Features: - Balcony - Garden

6 p

4 ch

190 m²

terrain 1 465 m²

Marmanhac

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289 990 EUR

En Exclusivité chez Duclaux IMMO. Très RARE, En Carladès, sur un site REMARQUABLE et classé, très belle propriété TRADITIONNELLE en pierre de 1809 avec PISCINE et grande dépendance. La maison de 90 m2 habitables est sur deux niveaux. Elle est exposée plein sud et se compose d’une pièce de vie avec cuisine, cantou traditionnel et souillarde, un salon, un WC séparés, deux chambres et une salle de bains. La couverture en LAUZES du pays est en excellent état, elle est entretenue régulièrement. Dépendance : une grange de 100 m2 sur deux niveaux. L’ensemble est édifié dans un endroit paisible et calme sur un grand terrain arboré de 7 235 m2. Situation spectaculaire et VUE exceptionnelle sur la vallée, cette propriété pleine de charme et située dans un bel environnement à 20 km au Sud-Est d’Aurillac. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC) Features: - Terrace - SwimmingPool

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2 ch

90 m²

terrain 7 235 m²

Carlat

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124 200 EUR

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 68 m2 bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un balcon donnant sur le paisible jardin des Carmes. Il se compose actuellement de trois chambres, d’un séjour lumineux et d’une cuisine équipée. Pour ceux qui recherchent un espace de vie plus ouvert, le mur entre la cuisine et l’une des chambres peut être abattu afin de créer une grande salle à manger. En complément, ce bien dispose d’une cave, d’un grenier et d’une chambre de bonne, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Son emplacement en plein centre-ville permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec forte demande. Features: - Balcony

4 p

3 ch

68 m²

etage 2

Aurillac

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30 000 EUR

Maison 118 m2 PLEAUX (15) avec jardin.

SOUS OFFRE - A Pleaux, Stéphanie LATGÉ, vous prose cette maison de 118 m2 habitable à restaurer. Jardin, non attenant, de 365 m2 très proche de la maison. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et un grand garage ainsi qu'un local technique qui abrite la chaudière fuel. A l'étage 1, une cuisine simple, une salle à manger, une salle de bains et un salon qui ont accès à un balcon. A l'étage 2, deux grandes chambres, une salle d'eau et un grenier au-dessus. Fenêtres bois simple vitrage - Rénovation globale. PRIX DE VENTE : 30 000 euros (Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur) Maison en pierres à restaurer globalement à vendre DPE du 11 novembre 2024 G 546 kWh / m2 / an - GES -165 kg CO2 / m2 / an Consommation annuelle est estimée entre 8 110 euros et 11 020 euros par an Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

2 ch

118 m²

Pleaux

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495 000 EUR

Maison rénovée à Cayrols, 240 m2, 5 chambres, terrain de 6000 m2.

Nathan Fenech, votre conseiller propriétés-privées.com, vous invite à découvrir cette maison pleine de charme située à Cayrols. Dans ce village vous trouverez les services essentiels tels que les établissements scolaires ( école primaire ) et les transports, cette maison bénéficie également de la proximité du Rouget-Pers, à quelques minutes seulement, où se trouvent les services de santé, supérette , banque, opticien. Par ailleurs, vous êtes à une quinzaine de minutes d'Aurillac, et plus précisément de la zone commerciale d'Esban, offrant un large choix de commerces. Cette maison construite en 1870 est entièrement rénovée avec goût. Allie authenticité et modernité dans un cadre paisible et verdoyant. L'intérieur de la maison propose une superficie habitable de 240 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale, avec un accès direct à une terrasse en bois de 60 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon chaleureux de 30 m2, doté d'une cheminée en pierres apparentes avec poêle à granulés intégré, offre une ambiance cosy et accueillante. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et une buanderie fonctionnelle. A l'étage, la maison propose une suite parentale exceptionnelle, composée d'un dressing, d'une salle d'eau privative, d'un bureau et d'un balcon avec vue. Quatre autres chambres spacieuses, permettent d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et un accès au grenier. Le confort moderne est assuré par des fenêtres en double vitrage PVC et des volets battants en bois, combinant efficacité énergétique et charme de l'ancien. Le système de chauffage comprend une chaudière à condensation au fioul, installée en 2017, et des radiateur en fonte qui diffusent une chaleur agréable et durable. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le terrain, entièrement aménagé, est un véritable havre de paix. Une trentaine d'arbres fruitiers, un puit pour la récupération d'eau et une serre d'environ 70 m2 permettent une grande autonomie. Le jardin arboré et la vue dégagée offrent un cadre enchanteur, propice à la détente et aux loisirs. En complément, une grange en pierre de 160 m2, avec une toiture récemment refaite, offre de nombreuses possibilités. Actuellement utilisée comme un atelier, elle peut être transformée en logement locatif, salle de sport ou dépendance pour accueillir vos proches. Cette maison représente une opportunité rare de bénéficier d'un confort moderne dans un cadre naturel et paisible. Idéale pour une famille ou tout projet alliant qualité de vie et praticité, cette propriété est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Taxe foncière: 942 euros. Prix de vente: 495 000 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 17190 euros soit 477 810 euros hors honoraires). Le DPE est classé C et le GES et classé C. Montant moyen estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 et 2080 euros ( abonnement compris ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan FENECH, au 0633757480 ou, par courriel à n.fenech@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan FENECH agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan FENECH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :390647- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

11 p

5 ch

240 m²

terrain 6 000 m²

Cayrols

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35 000 EUR

Maison de 147 m2 avec jardin - ALLY (15).

A ALLY (15), Stéphanie LATGÉ, vous prose cette maison de 154 m2 habitable, bâtit sur un terrain de 188 m2, cave et grenier. A Rénover. En rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce à vivre avec une cuisine, un espace bureau avec accès au jardin, une salle de bains, W.C. A l'étage 1, une chambre, une cuisine et une grande pièce à vivre. A l'étage 2, trois grandes chambres, une salle de bains W.C et un grenier au-dessus. Fenêtres bois simple vitrage. Prix de Vente HAI : 35 000 euros (Honoraires charge vendeur) Maison en pierres à rénover - Chauffage fuel DPE du 11 novembre 2024 G 376 kWh / m2 / an - GES -107 kg CO2 / m2 / an Consommation annuelle est estimée entre 7 010 euros et 9 530 euros par an Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

147 m²

terrain 188 m²

Ally

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220 000 EUR

Maison à vendre 12 pièces PLEAUX (15).

Sur la communes de PLEAUX au lieudit Longayroux au cur de la campagne du cantal venez visitée cette spacieuse maison. Elle est située sur les berges du magnifique lac dEnchanet, cette belle maison ancienne, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres dhôtes, offre un cadre exceptionnel. D'une superficie d'environ 330 m², elle dispose de vastes espaces lumineux, notamment un grand rez-de-chaussée dexception, autrefois destiné à accueillir le service du restaurant, mais qui pourra parfaitement être transformé en une superbe pièce de vie. La maison comprend 9 chambres spacieuses, dont une grande partie bénéficie dune salle deau et de WC privatifs, assurant confort et intimité. Le tout est implanté sur un terrain de 5600 m², avec un accès direct au lac et une magnifique terrasse ombragée, idéale pour profiter de la vue imprenable. Ce lieu, véritable havre de paix, comblera les amoureux de la nature, tout en offrant de multiples possibilités pour un projet de vie. Pour la visitez appeler

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9 ch

336 m²

Pleaux

CHARGEMENT EN COURS...

160 000 EUR

150 000 EUR

Maison Famillial+ studio indépendant.

Maison de 155m2 comprenant 1entrée,1salle à manger,1cuisine,1chambre,1wc,1salle de bain,1er étage 1chmabre avecplacards,1chmabre,salle de bain,toilettes,1grande pièce de 27m2,sous-sol aménagé avec eau et électricité,réserve,cave,chaufferie,jardin de 363m2 avec chenil,abris de jardin,atelier avec toilettes Studio indépendant et garage indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yolaine QUENET, Tél. : 0646726788, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745

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4 ch

155 m²

terrain 363 m²

Montsalvy

CHARGEMENT EN COURS...

149 000 EUR

Maison de village.

Maison mitoyenne de 160m2 entièrement refaite avec goût, au cœur d’un petit village du Cantal,comprenant 1 cuisine aménagée et équipée 1salon,salle à manger avec poêle ,1 wc,1buanderie,à l’étage 4 grandes chambres 1 wc,1 salle de bain, combles aménageables,caves ,chaufferie,terrasse en bois jardin 210 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yolaine QUENET, Tél. : 0646726788, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745

5 p

4 ch

160 m²

terrain 210 m²

Lacapelle-Barrès

CHARGEMENT EN COURS...

1 045 000 EUR

Château néo-renaissance 12 pièces, 6 chambres avec 3 gîtes indépendants - YDES (15).

Situé à Ydes, au nord-ouest du Cantal, à la frontière de la Corrèze et du Puy-de-Dôme, le Château et son domaine vous ouvrent ses portes au cur d'un cadre naturel exceptionnel. Idéalement positionné sur l'axe Aurillac-Clermont-Ferrand, à seulement 30 minutes de l'autoroute A89 reliant Lyon à Bordeaux, cette propriété prestigieuse bénéficie d'un emplacement privilégié au cur du Pays Vert. Dès l'entrée, un charmant pigeonnier en tuiles vernissées surplombe une élégante allée arborée et gravillonnée qui vous mène à une vaste aire de stationnement située au nord-ouest du château. Cette allée se prolonge vers une imposante terrasse, qui offre une vue panoramique sur la plaine environnante. Une piscine élégamment nichée en contrebas du château est accessible par un escalier monumental, garantissant un accès privé et majestueux aux moments de détente. Dabord demeure bourgeoise érigée vers 1830, elle a été transformée en un somptueux édifice néo-renaissance au début du XXe siècle par l'architecte Raynaud et

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6 ch

660 m²

Ydes

CHARGEMENT EN COURS...

349 800 EUR

299 000 EUR

4 ch

120 m²

terrain 500 m²

Aurillac

CHARGEMENT EN COURS...

230 000 EUR

229 000 EUR

5 ch

150 m²

terrain 530 m²

Aurillac

CHARGEMENT EN COURS...

176 500 EUR

161 500 EUR

3 ch

92 m²

terrain 365 m²

Aurillac

CHARGEMENT EN COURS...

695 000 EUR

550 000 EUR

6 ch

447 m²

terrain 4 014 m²

Vieillevie

CHARGEMENT EN COURS...

419 000 EUR

Quel objet unique ! Un moulin avec droits d'eau situé sur un terrain de plus de 2,2 hectares. Situé dans sa propre vallée, le moulin est au coeur d'un joli petit village du Cantal, mais reste complètement libre et n'a pas de vue sur les voisins et jouit donc d'une totale intimité. Il y a 2 étangs et un beau ruisseau, aussi appelé le bief du moulin, qui traverse le milieu de la propriété. Il y a plusieurs petits ponts qui donnent beaucoup d'ambiance. Une colline avec une forêt est incluse dans la vente. La maison a une superficie d'environ 209 m2, avec plusieurs belles pièces spacieuses et 2 salles de bains. Il y a un garage/sous-sol spacieux sous la maison. Bien que toutes les fenêtres et portes soient équipées d'un double vitrage de qualité, que la maison dispose de poêles à bois et que toutes les pièces soient chauffées à l'électricité, la maison doit être quelque peu adaptée aux exigences modernes. L'ancien partie moulin a été transformé en deux belles pièces; un espace de vie et une chambre, mais il a une petite dépendance qui contient encore une roue. Une telle propriété se trouve rarement sur le marché, alors n'attendez pas trop longtemps et contactez-moi pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai un plaisir de vous faire visiter. Si vous souhaitez plus d'informations sur ce beau moulin avec droit d'eau, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Prix : 419 000 EUR honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: F 414 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT:F 13 kg CO2/m2/an. « logement à consommation énergétique excessive » Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 804 EUR et 7 852 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: ... (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél ... Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter ... />Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

7 p

4 ch

209 m²

terrain 22 674 m²

Cayrols

CHARGEMENT EN COURS...

169 990 EUR

A proximité d'AURILLAC, située dans le village de SAINT-CERNIN, proche de toutes les commodités (Supérette, boulangerie, pharmacie...), école et collège, maison de bourg mitoyenne d'un côté en TRES BON ETAT. La maison, sur trois niveaux, se compose d'une cuisine séparée équipée, d'un salon/salle à manger, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparés, d'un grenier aménageable, d'un garage et d'une buanderie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et battants bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le jardin de 320 m2 est clos, plat et bien entretenu avec terrasse couverte. Aucuns travaux à prévoir ! Bonne performance énergétique (DPE D). Taxe foncière : 650 euros. Découvrez ce bien qui allie CHARME et AUTHENTICITÉ ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC) Features: - Garden

5 p

3 ch

123 m²

terrain 325 m²

Saint-Cernin

CHARGEMENT EN COURS...

259 990 EUR

Exclusivité Duclaux IMMO Située dans un cadre agréable, cette maison individuelle de plain-pied de 108 m2 habitables environ, récemment rénovée, saura vous séduire par son agencement et ses atouts. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand salon/salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à la terrasse et son SPA. La maison dispose de 3 chambres ainsi qu’une salle d'eau moderne et un WC séparés. Le sous-sol, quant à lui, est aménagé et propose plusieurs espaces fonctionnels : un bureau pouvant être transformé en une quatrième chambre, une buanderie avec WC, une salle d'eau, une cave et une pièce 'loisirs', qui fera le plaisir des grands et des petits. Un garage avec porte motorisée, ainsi qu’un carport sur le côté de la maison, permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Le terrain de 470 m2 a été entièrement clôturé et entretenu, offrant ainsi un bel espace extérieur. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent et des radiateurs électriques. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC) Features: - Terrace

5 p

3 ch

108 m²

terrain 485 m²

Aurillac