349 000 EUR

VILLA PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL d'environ170m2.

VILLA PLAIN PIED - PISCINE - 4 CHAMBRES - NEUVE - GAINABLE - SOUL-SOL AMENAGE- PARCELLE DE 606m2 ENVIRON VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Magnifique maison neuve de plain-pied de 170 m2 environ, située à 15 minutes de Carcassonne, dans un lotissement de Barbaira. Cette charmante propriété se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, l'une des suites dispose d'un dressing . Cette demeure se compose également d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle . La maison dispose également d'un sous-sol isolé et carrelé, comprenant une salle d'eau avec wc, une buanderie, et 2 pièces à aménager selon vos besoins. Profitez également d'un extérieur de 600 m2 environ, qui est en cours de finition par un paysagiste, qui dispose d'une piscine au sel et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Confort optimal avec un ballon thermodynamique et d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur. Un avantage non négligeable : bénéficiez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce havre de paix à Barbaira. Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

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4 ch

170 m²

terrain 606 m²

Carcassonne

337 000 EUR

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 180m2 habitables, située dans un secteur calme et résidentiel du sud de la France à l'Est de Carcassonne dans une commune paisible. Cette propriété de caractère, qui bénéficie d'une exposition idéale, vous offre un cadre de vie paisible, sans aucune nuisance, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Caractéristiques de la maison : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, située au rez-de-chaussée pour plus de confort. Une salle de bains moderne et spacieuse. Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 60m2 entièrement rénovée en 2024, parfaitement agencé pour créer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des climatisations réversibles dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année. Un cumulus solaire qui alimente le réseau d'eau de la maison, pour plus d'efficacité énergétique et un respect de l'environnement. 4 faces sans mitoyenneté, offrant une grande intimité et une belle exposition. À l’extérieur : Une piscine splendide construite avec des pierres de Bali en 2024, véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir vos proches. Une cuisine d’été entièrement rénovée, équipée et climatisée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des repas conviviaux en extérieur. Un garage de 30m2 pour abriter vos véhicules et autres équipements. Cette maison a été pensée pour le bien-être de toute la famille, offrant un cadre chaleureux et moderne, tout en restant fonctionnelle et spacieuse. À quelques minutes des commerces et des écoles, elle combine confort, praticité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison rare, véritable cocon familial dans le sud de la France ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière 2600€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Furnished - Terrace - Balcony - Garden - Washing Machine

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5 ch

180 m²

terrain 650 m²

etage 1

Carcassonne

349 000 EUR

VILLA PLAIN PIED - PISCINE - 3 CHAMBRES - GAINABLE - PARCELLE DE 600 m2 ENVIRON Superbe maison contemporaine de 118m², idéalement située à Carcassonne. Elle allie modernité, et confort. Cette maison dispose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale élégante avec un dressing et une salle d'eau attenante, offrant un espace privé et intime. Le grand salon séjour lumineux est idéal pour des moments de convivialité et s'ouvre sur un extérieur soigné. La cuisine, entièrement équipée et semi- ouverte, allie modernité et praticité, parfaite pour les amateurs de cuisine. Pour votre confort, la maison est équipée d'un gainable. A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et une magnifique piscine carrelé, parfait pour se détendre en toute intimité sous le soleil. Située dans un lotissement paisible, et entretenu avec soin, elle ne nécessite aucun travaux et est décorée avec goût. Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250 et 390 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

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3 ch

118 m²

terrain 600 m²

Carcassonne

345 000 EUR

Laissez-vous séduire par cette grande maison traversante de 140 m2, idéalement située au pied de la majestueuse Cité de Carcassonne. Un cadre de vie unique, mêlant charme, confort et une vue exceptionnelle. *** Un extérieur idyllique :- Jardin arboré de 200 m2, un véritable havre de paix pour se détendre- Double terrasse pour profiter des repas en plein air et des longues soirées d’été- Grand garage de 45 m2, parfait pour plusieurs véhicules et un espace de stockage *** Un intérieur chaleureux et raffiné :- Séjour spacieux de 44 m2, baigné de lumière naturelle et agrémenté d’une cheminée élégante pour des moments cocooning- 4 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative- Cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale- Salle de bain moderne, pensée pour le confort de toute la famille- Maison traversante, offrant une luminosité exceptionnelle et une belle circulation de l’air ???? Un cadre unique et privilégiéVivre ici, c’est profiter d’un environnement exceptionnel, au cœur de l’histoire et à quelques pas des ruelles pittoresques de la Cité. ???? Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception. Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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4 ch

140 m²

Carcassonne

199 000 EUR

EN EXCLUSIVITE - MAQUENS - MAISON R+1 - 4 CHAMBRES - GARAGE.

Située dans un hameau calme et très recherché, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Jardin spacieux à l'avant et à l'arrière, idéal pour les activités en plein air et les barbecues. Garage pratique pour le stationnement et le rangement Portail motorisé et portillon avec interphone et digicode pour une sécurité optimale. Caractéristiques principales : Surface habitable : 105 m2 Terrain : 193 m2 Chambres : 4 Salle d'eau : 1 WC : 2 dont 1 indépendant Salon / Séjour / Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée Buanderie : En rez-de-chaussée Garage : Oui Jardin : Devant et derrière la maison, avec espace barbecue Portail : Motorisé Portillon : Avec interphone et digicode Taxe foncière : 1560 euros Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 199 000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 830 et 2 520 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .

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4 ch

105 m²

terrain 193 m²

Carcassonne

275 000 EUR

Maison Hameau de Carcassonne 4 chambres.

Située dans un hameau recherché de Carcassonne, cette magnifique villa de plain pied de 100 m² environ vous attend. Avec ses 4 faces, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un havre de paix tout en étant à proximité des commodités. Dès votre entrée, vous serez charmés par un séjour lumineux exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La belle cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie, offrant un espace convivial pour concocter de délicieux repas. La maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'intérieur fonctionnel et agréable. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, où vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature. La piscine sécurisée est un atout indéniable pour les journées ensoleillées, tandis que la grande terrasse vous invite à des moments de détente et de convivialité en extérieur. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez le secteur privilégié, la beauté des extérieurs et la toiture neuve sous garantie décennale, garantissant sécurité et sérénité pour les années à venir. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette villa d'exception. DPE C 128 GES C 24 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 970 euros et 1360 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 275.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

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4 ch

100 m²

terrain 632 m²

Carcassonne

214 000 EUR

Agréable maison familiale 3 chambres avec jardin.

Sur la commune de Carcassonne, secteur Grazailles, cette maison proche des écoles, collège et lycée ainsi que des commerces, garantit une vie pratique au quotidien. Dotée d'une surface habitable de 113 m², cette maison de 1976, 3 faces s'étend sur 3 niveaux et occupe une parcelle de 412 m², offrant ainsi un bel espace extérieur. Ses trois chambres (9, 12 et 14m²) et son garage sont des éléments attractifs pour les familles à la recherche de confort. De plus, la possibilité de stationner sur le terrain ainsi que devant la maison est un atout non négligeable. À l'intérieur, cette propriété se distingue par sa luminosité et sa grande pièce de vie de presque 50m² qui donne accès au jardin, idéale pour accueillir toute la famille. Les menuiseries en double et triple vitrage ainsi que la climatisation assurent un confort appréciable. À noter: l'espace cuisine est à aménager en totalité, vous donnant ainsi le loisir de le mettre à votre goût. Côté prestation: électricité refaite en totalité, fibre, récupérateur d'eau 4000L, fenêtres oscillo battants, volets roulants électriques, climatisation, atelier, arrière cuisine et buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

113 m²

terrain 412 m²

Carcassonne

115 000 EUR

99 500 EUR

Appartement 4 pièces 72m².

Maxime Birmelé est enchanté de vous proposer en exclusivité à Carcassonne, dans un quartier calme et recherché: Charmant appartement T4 de 72m² habitable + cave de 3m²20, situé au 1er niveau d'un immeuble Se composant d’une entrée accueillante, d'un séjour et d'une cuisine séparée. En continuant le couloir, vous trouverez 3 belles chambres allant de 10,50m² à 12m². De plus, une salle de d'eau avec douche, ainsi qu'un Wc séparé complète ce bien. Lumineux et fonctionnel , l'appartement a été récemment rafraîchi, il bénéficie de plus d'une cave de 3m20² Des places non attitrées se trouvent devant le bâtiment. Idéalement situé dans un quartier calme & recherché, à 1km de la cité médiévale de Carcassonne et à 800m de la Gare , du canal du Midi & de la place Carnot, vous pourrez faire l'essentiel de vos courses et démarches sans voiture. Contactez-moi sans plus attendre pour une visite! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

75 m²

Carcassonne

239 000 EUR

Terrain constructible & viabilisé lac de la Cavayère.

Au cœur d'un environnement calme , à 3 minutes du lac de la Cavayère , découvrez ce terrain à bâtir de 3354m² constructible et viabilisé. Situé hors lotissement, il n'attend que votre projet de construction Possibilité d'être divisé en 2 parcelles (accord de la Mairie de Carcassonne) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

3 354 m²

Carcassonne

379 000 EUR

Maison en pierre avec Jardin.

Située en plein cœur du minervois, avec toutes les commodités à pied, vous succomberez à cette ancienne remise agricole rénovée avec beaucoup de charme ! Avec ses 207 m² habitables, ses 5 chambres et son immense séjour lumineux, elle semble idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Le grand jardin clos de murs en pierre de plus de 1000m2, apporte un cadre intime et offre un beau potentiel, notamment pour l'ajout d'une piscine. La rénovation récente (toiture et charpente refaites en 2016, réhabilitation en 2022-2023) Le ballon thermodynamique , le poêle à granules, vous apporteront un confort optimal et économique. Garantie décennale Quelques finitions travaux resteront à prévoir .. Excellent classement énergétique. Bien immobilier rare sur le marché. AGENCE HAMILTON CARCASSONNE - Contact 7/7jrs Gregory L - +33669684213 - Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 27609).

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5 ch

207 m²

terrain 1 100 m²

Carcassonne

790 000 EUR

680 000 EUR

Charmante Maison d'hôtes avec parc.

Grande propriété de caractère de 390m2 habitables entourée d'un parc arboré d'environ 12.500m2, avec piscine. L'entrée de la maison se fait dans un grand hall. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec sa belle cheminée est baigné de lumière par de grandes ouvertures avec une vue dégagée sur le parc : vous pourrez y contempler la nature. Une porte vitrée s'ouvre sur la salle à manger pleine de charme avec son sol en travertin ancien. Une grande cuisine dotée d'une grande fenêtre avec vue sur le jardin se prolonge par une vraie buanderie. Un couloir dessert deux chambres séparées par une salle de bains ainsi qu'un WC. A l'étage, un bel espace avec sa bibliothèque conçue sur mesure ainsi que 5 chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau et WC. Le terrain parfaitement agencé assure toute discrétion. La piscine est implantée au cœur du verger entourée de cyprès. Vous pourrez vous y délasser lors de journées chaudes et bénéficier d'un cadre reposant. Vous disposerez aussi d'un potager pour régaler vos papilles. Aux beaux jours, deux tonnelles ombragées accueilleront de joyeux repas entre famille et amis, au son des cigales. Deux dépendances mettront à l'abri voitures et outils de jardinage. Deux puits vous permettront d'arroser jardin et potager. Vous pourrez, si vous le souhaitez, reprendre l'activité ce bien en chambres d'hôtes. Contact 7/7jrs Grégory L : +33669684213 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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8 ch

390 m²

terrain 12 700 m²

Carcassonne

490 000 EUR

Villa moderne plain pied.

Village prisé 5 minutes de CARCASSONNE, dans un environnement résidentiel en fond d'impasse, magnifique maison de plain pied 4 faces BBC, entourée d'une parcelle de 1050 m2 entièrement clôturée. Belle architecture et jardin de toute beauté élaboré par un paysagiste. En entrant, vous serez séduit par une grande pièce de vie de plus de 60 m2 baignant de soleil , la cuisine est ouverte sur le séjour et est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing, trois autres chambres ainsi q'une salle de bain avec douche et baignoire. Les ++++ : secteur résidentiel maison BBC chauffage gainable ( chaud / froid ) grand garage ballon thermodynamique garage isolé, carrelé et porte auto Piscine sel Terrasse couverte Puits Stationnement possible pour camping car Terrain de pétanque éclairés 2 wc

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4 ch

143 m²

terrain 1 050 m²

Carcassonne

980 000 EUR

Propriete à vendre 32 pièces proche de CARCASSONNE (11) 2 habitations + parc + dépendances.

Domaine dException à Vendre Idéal pour Mariages, Séminaires et Réceptions Proche de Carcassonne Localisation : Caux-et-Sauzens (Aude) À 15 minutes de la Cité de Carcassonne et 5 minutes de laéroport. Superficie totale : 2,82 hectares de terrain arboré. Surface bâtie : 1 849 m², dont 522 m² habitables immédiatement et 1 327 m² de dépendances à réhabiliter. Travaux inclus : Toiture de la cave refaite par la vendeuse avant la vente. Un domaine unique pour un projet événementiel rentable Vous rêvez dacheter un domaine événementiel prêt à lemploi ? Ce domaine de prestige, chargé dhistoire, offre un cadre enchanteur et modulable, idéal pour lorganisation de mariages, séminaires, réceptions privées et événements dentreprise. Avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, son architecture authentique et son accessibilité idéale, ce bien constitue une opportunité dinvestissement exceptionnelle en Occitanie. Espaces et potentiel daménagement 1. Maison de Maître (629 m² Hab

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10 ch

515 m²

Carcassonne

147 000 EUR

Dpt Aude (11), à vendre CARCASSONNE maison à rénover P4 de 103 m² - Terrain de 196,00 m².

CARCASSONNE proche du centre ville et à deux pas de la gare, Maison à rénover d'une surface habitable de 103 m² sur 196 m² de terrain clos comprenant un appartement de type 2 en rez-de-chaussée (43.18 m²) et au premier étage un appartement de type 3 (59m²) - Garage - buanderie - Travaux à prévoir. faible foncier. Merci de me contacter pour visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel ... Réf.849769

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3 ch

103 m²

Carcassonne

636 000 EUR

Propriété de Plain-Pied proche de Carcassonne.

À seulement 20 minutes de Carcassonne et moins d'une heure de la mer, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une superbe vue panoramique sur la montagne des Corbières. S'étendant sur une parcelle de 2325 m², cette propriété de plain-pied dispose d'une surface habitable de plus de 160m². La propriété se compose dun hall d'entrée, un séjour avec cheminée qui s'ouvre sur deux vérandas donnant sur les terrasses. La cuisine est aménagée et équipée, elle est complétée par une arrière-cuisine. Le côté nuit vous offre quatre belles suites parentales, chacune avec salle d'eau attenante et accès direct à l'extérieur par porte-fenêtre. Le système de chauffage gainable réversible, la cheminée insert et la pompe à chaleur Daikin assurent un confort optimal. La maison dispose également d'une centrale d'aspiration et des volets roulants électriques centralisés. La piscine chauffée, équipée de nage à contre-courant et d'un jacuzzi intégré, sécurisée par un dôme et un bardage vitré accompagnée d'une dou

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160 m²

Carcassonne

320 000 EUR

3 ch

279 m²

terrain 94 m²

Carcassonne

425 000 EUR

300 000 EUR

4 ch

193 m²

terrain 617 m²

Carcassonne

320 000 EUR

3 ch

279 m²

terrain 94 m²

Carcassonne

788 000 EUR

692 000 EUR

8 ch

450 m²

terrain 259 m²

Carcassonne

1 200 000 EUR

13 ch

1 260 m²

terrain 56 300 m²

Carcassonne

385 000 EUR

345 000 EUR

6 ch

230 m²

terrain 396 m²

Carcassonne

260 000 EUR

229 000 EUR

3 ch

167 m²

Carcassonne

315 000 EUR

COUP DE COEUR ! Maison et T3, 168m2 , piscine , clôturée.

VALEUR SURE ! voici une affaire qui ne va pas rester longtemps ... Découvrez cette belle maison de 168 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et pensée pour un maximum de fonctionnalité, avec son appartement T3 Indépendant. On pose ses valises ! REZ DE CHAUSSEZ : - Appartement lumineux : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier menant à un dégagement desservant deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains. À L'ETAGE : - Hall accueillant : Il distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées avec lave-mains. - Espace de vie généreux : Cuisine fermée entièrement équipée, vaste salon et salle à manger. Confort optimal : Cinq chambres de 12 m² à 19 m², une cuisine aménagée de 31 m² et une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de bains. EXTERIEURS ET EQUIPEMENTS : Terrain aménagé : Profitez d'un espace extérieur charmant avec piscine. Confort thermique : Chauffage collectif et climatisation réversible. Stationnement pratique : Grand garage avec fosse et carport. Localisation idéale : Proximité des écoles : À moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée). Accès facile aux transports : Gare de Carcassonne, Bus et Aéroport Carcassonne-Salvaza à 6 km. Commodités à proximité : Restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, épiceries et bureau de poste à quelques minutes. la cité de carcassonne ou le centre ville à 10 min à pieds! OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! ON POSE SES VALISES ! A votre écoute : Carine HOMS : O62O 566 264 ou par mail : carine.homs @ agencerobert.com (Immatriculée à la CCI de Narbonne RSAC n° 522689090) Corinne SAUVENT : O651 984 O58 ou par mail : corinne.sauvent @ agencerobert.com (Immatriculée à la CCI de Carcassonne RSAC n° 911798593) Honoraires à la charge du vendeur Informations énergétiques : DPE : D (202 Kwh) GES : D (34 Kg CO²) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques du gouvernement. ... Réseau R Immobilier Pro - Corinne SAUVENT - Team CARCASSONNE AUDE Corinne ... Plus d'informations sur ... (réf. 345515449)

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5 ch

168 m²

terrain 393 m²

Carcassonne

519 000 EUR

Située en position dominante et bénéficiant d'une agréable vue sur la colline, cette villa de plain-pied, présentée par Valentin Royuela, vous offre une belle opportunité dans un village recherché, à seulement 5 minutes au sud de Carcassonne et de toutes ses commodités. D'une surface habitable d'environ 155 m², cette villa se trouve sur un terrain de plus de 2500 m², avec jolie vue colline. - Un spacieux séjour - Une cuisine américaine aménagée et équipée - Un cellier/buanderie - 4 chambres, dont une suite parentale - 2 salles d'eau - 2 WC Une pièce supplémentaire avec point d'eau offre un potentiel intéressant pour être aménagée en studio indépendant, pièce de loisirs ou suite supplémentaire selon vos besoins. Vous apprécierez également les équipements suivants : - Double vitrage et volets battants - Climatisation réversible - Cheminée avec insert A l'extérieur, vous disposerez d'une piscine en dur de 5x3m, bien exposée et accompagnée d'une plage en gazon synthétique. Une terrasse carrelée orientée sud, avec appentis, permet de profiter pleinement de la vue sur la pinède. L'aire de stationnement goudronnée peut accueillir 6 à 8 véhicules. Deux dépendances complètent ce bien : - Un garage 18m2 - Un atelier 32m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. DPE C; GES A La consommation annuelle est estimée entre 1 240 euros et 1 750 euros par an. Un cadre idyllique pour une vie paisible, à proximité de Carcassonne ! Prix d'achat 519 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin ROYUELA, au ... ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 937499606 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389308 Valentin ROYUELA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 937499606 - .

7 p

4 ch

155 m²

terrain 2 597 m²

Carcassonne