58 000 EUR

A41370MOK11 - Cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet professionnel ou pour en faire une grande maison familiale. Le charme de l’ancien Grand Hôtel d’Espéraza est encore présent à travers plusieurs éléments d’origine : anciennes tomettes en ciment et terre cuite, chambres avec sanitaires, grandes pièces accueillantes. Le rez-de-chaussée se compose de deux grandes pièces ainsi que d’une cour intérieure privée. Le premier étage comprend 7 chambres, accompagnées d'une salle d’eau située dans le couloir. Le grenier, encore aménageable, offre de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, appartement indépendant ou espace de vie, selon vos projets. Les vendeurs ont déjà réalisé plusieurs travaux : un renouvellement du raccord au tout-à-l’égout, une partie de l’installation électrique, divers travaux structurels, des interventions de plomberie. Suite à la période COVID, les propriétaires ont dû quitter le pays et ne peuvent plus poursuivre les travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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7 ch

240 m²

terrain 275 m²

Espéraza

193 000 EUR

Grande maison de 170m² T8 (2 appartements de 85m² chacun) sur grand garage de 180m² et 5 garages de 15m².

Située à Espéraza (11260), cette grande maison composée de deux appartement de 85m² offre un cadre de vie agréable proche des commodités locales. Idéalement positionnée, la maison se trouve à proximité de commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi une facilité d'accès à toutes les nécessités du quotidien. Cette maison T8 à rénover de 170 m² s'étend sur un terrain de 852 m², elle se compose de deux appartements de type T4 d'environ 85 m² chacun. Avec 2 salons, 2 cuisines séparées, 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant. De plus, en rez de chaussée vous profiterez d'un très grand garage de 180 m² avec une hauteur sous plancher de plus de 4m, de cinq garages individuels d'environ 15 m² à l'arrière de la parcelle, le tout offre un gros potentiel de stationnement et de stockage. Construite en 1970, cette maison présente une belle opportunité d'investissement pour créer un beau projet immobilier, ou tout simplement répondre au besoin d'un artisan avec son grand espace de stockage pour le matériel et les véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

170 m²

terrain 852 m²

Espéraza

119 900 EUR

111 900 EUR

Espéraza, dans un cadre nature, Maison type 2 à finir de rénover. Cette maison comprend une cuisine, un grand séjour, une chambre, salle d'eau WC, buanderie. En contrebas, un abris voiture de bonne taille pour stationner un grand véhicule. Il reste surtout des travaux de finition à effectuer. L'électricité à été mise en sécurité, les menuiseries remplacées, reste des travaux d'enduit et de peinture. Toiture en état d'usage. Pour plus d'information, ou pour visiter merci de nous contacter au ... Features: - Garden

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1 ch

94 m²

terrain 303 m²

Espéraza

374 400 EUR

Maison Esperaza 7 pièce(s) 147 m2.

Grande maison construite en 2006, très lumineuse et bien entretenue, double séjour, cuisine équipée, piano avec 3 fours, grand réfrigérateur, 5 chambres, dont deux en rez de chaussée avec portes fenêtres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cellier, buanderie, aspiration centralisée, carrelage au sol dans toute la maison, double garage attenant. A l'extérieur, une grande terrasse avec barbecue, Cette maison est au milieu d'un parc paysager de 9000m², essences variées, et bordé par un cours d'eau, une grande et jolie clairière renforce le charme de ce bel endroit. Complété par un chalet, un grand potager, un poulailler, un second barbecue, pour profiter du calme et de la rareté de cette propriété. Assainissement individuel par mini station construction sur vide sanitaire FAI 374 400 Euros Honoraires à la charge du vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .970.. et 1350... euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-marie BOURGOIN, au 0609790902 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-marie BOURGOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 438370371 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440736. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 438370371 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

147 m²

terrain 9 000 m²

Espéraza

162 900 EUR

157 900 EUR

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette villa de type 3 saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et son excellent niveau de confort. Entièrement rénovée et isolée, la maison offre des prestations modernes et soignées, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité, luminosité et bien-être au quotidien. La villa se compose d'une agréable pièce de vie, conviviale et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que de deux chambres confortables. La rénovation récente met en valeur des matériaux de qualité et une isolation performante, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un premier achat ou un investissement, grâce à son emplacement recherché et à son état irréprochable. Louise HORTALA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 931 833 - CARCASSONNE. Features: - Garden

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2 ch

101 m²

terrain 148 m²

Espéraza

189 000 EUR

EUREKA vous propose ce bien immobilier situé à ESPERZA . Il est composé d'une maison de 110m2 et en RDC, d'une surface de vente et atelier de 80m2 d'un rapport annuel de 7800€ de loyers. La maison dispose d'une entrée indépendante. En RDC, 2 pièces de 8 et 10m2 et une cave de 27m2. Le 1er étage propose 1 cuisine aménagée neuve de 14.7m2, 1 séjour de 28.5 m2avec accès sur la terrasse de 20m2. Un grand dégagement de 15m2 avec nombreux espaces de rangement dessert 2 chambres de 11.5 m2 dont 1 donnant accès sur la terrasse de 6m2. La 3ème chambre de 12 m2 avec placards permet également d'accéder à la petite terrasse et à la buanderie de 5.5m2.Elle pourrait être facilement transformée en chambre parenntale avec salle d'eau indépendante... De nombreuses possibilités pour ce bien situé en coeur de village. Features: - Terrace

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3 ch

130 m²

etage 1

Espéraza

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200 000 EUR

5 ch

150 m²

terrain 395 m²

Espéraza

127 000 EUR

Maison de ville de 170 m2 comprenant 2 logements indépendants. Idéal investisseur, ou famille. Le grand couloir d’entrée dessert au rez de chaussée le 1er logement à rénover de 78 m2 comprenant salon, cuisine, placards, 2 chambres et salle d’eau/ WC séparé. A l’étage, le 2cd logement de 78 m 2 lumineux et prêt à l’habitation, présente la même configuration que le rez de chaussée avec un espace bureau supplémentaire. Chauffage électrique, double vitrage, toiture révisée et isolée.

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4 ch

170 m²

terrain 5 030 m²

Espéraza

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379 000 EUR

terrain 80 m²

Espéraza

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85 000 EUR

3 ch

76 m²

terrain 50 m²

Espéraza

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Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranqui...

193 900 EUR

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et d'espace. D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée et d'un espace repas convivial. A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et des rangements. A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et bien exposé, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un garage fermé complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Les atouts : 4 chambres Jardin privatif Garage Environnement calme et résidentiel Maison lumineuse et fonctionnelle Proche des commodités, des écoles et des transports. A visiter sans tarder ! Stéphanie SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE. Features: - Garden

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4 ch

101 m²

Espéraza

99 000 EUR

Grande maison de village T7 d'environ 180m² avec balcon et cour de 20m².

Située dans la charmante ville d'Espéraza (11260), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour ses paysages pittoresques et sa proximité avec les Pyrénées, Espéraza séduit par son atmosphère conviviale. Les habitants bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun et de la présence de commerces de proximité, restaurants et écoles. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses activités de plein air possibles aux alentours, faisant de cette localité un choix idéal pour les familles ou les amoureux de la vie à la campagne. Cette maison spacieuse de 180m² avec balcon et cour de 20m², offre un potentiel d'aménagement intéressant. Avec ses 7 pièces, 6 grandes chambres dont une avec balcon avec vue dégagée, un cellier/buanderie en rdc et deux autre pièces de 7 et 8m², cette maison de village atypique présente de belles perspectives pour une grande famille ou un investisseur cherchant à optimiser l'espace. De plus, la cuisine équipée et la climatisation réversible dans le salon ajoutent un confort supplémentaire à cet ensemble. À finir de rénover (réfection et isolation de la toiture en 2021), cette maison propose un cadre de vie immédiatement habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

180 m²

terrain 20 m²

Espéraza

179 900 EUR

A vendre dans la charmante Haute Vallée de l'Aude, un ensemble immobilier rare comprenant une maison d'habitation d'environ 153 m2 ainsi qu'un local commercial attenant. La maison se compose de trois grandes chambres, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. Elle bénéficie également d'une cour extérieure privative, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Le local commercial, disposant d'un accès indépendant depuis la rue, offre une belle visibilité et conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, ou libérale. L'ensemble est idéal pour un projet mêlant vie personnelle et professionnelle, ou pour un investissement avec potentiel locatif. Au coeur de la Haute Vallée de l'Aude, cette propriété se trouve à proximité des commodités locales. Un bien avec de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Louise HORTALA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 931 833 - CARCASSONNE. Features: - Garden

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3 ch

150 m²

terrain 292 m²

Espéraza

54 900 EUR

Découvrez cette adorable maison sans travaux, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle et un WC. A l'étage : une chambre confortable, un second salon cosy ainsi qu'un espace bureau parfait pour télétravailler ou aménager selon vos envies. Aucun travaux à prévoir Maison lumineuse et facile à entretenir Situation agréable au coeur de la Haute-Vallée de l'Aude Une petite maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

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1 ch

49 m²

terrain 20 m²

Espéraza

177 000 EUR

159 000 EUR

Ensemble immobilier composé d'une maison de 150m², d'un local commercial de 40m², cour et grand garage de 110m².

Situé au cœur de la haute vallée de l’Aude en plein centre d'Espéraza (11260), cet ensemble immobilier impressionnant offre une opportunité unique d'investissement dans un village pittoresque du sud de la France. Situé à 20m de la place principale du village et de son fameux marché, dans une rue piétonne, cette propriété bénéficie d'une localisation centrale, idéale pour profiter de la vie locale et des commodités environnantes. Cet ensemble immobilier spacieux comprend une maison d'habitation de 155m² (possibilité d’aménager 100m² supplémentaires) , un local commercial de 40 m² doté d'une grande vitrine au rez-de-chaussée, une cour intérieure de 50 m² et un vaste garage de 110 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son agencement atypique et sa proximité immédiate avec les services en font un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale combiné à une activité commerciale ou pour tout autre conception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

155 m²

terrain 50 m²

Espéraza

275 000 EUR

Maison Esperaza 4 pièce(s) 168 m2.

Découvrez cette spacieuse maison lumineuse de 168 m², implantée sur un terrain arboré de 2 000 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour offrant une impressionnante hauteur sous plafond, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, la grande buanderie, le WC indépendant ainsi qu'une chambre parentale complètent ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine dessert un très grand couloir avec placard, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. La maison comprend également un sous-sol attenant, offrant un bel espace complémentaire. Sur le terrain, un coin convivial a été aménagé avec une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis aux beaux jours, ainsi qu'un grand garage attenant, idéal pour le rangement ou les projets de loisirs. Une piscine et un vaste espace offrent également la possibilité de créer un beau potager ou d'aménager le terrain selon vos envies. Cette maison, à la fois lumineuse et chaleureuse, réunit confort et volumes généreux dans un environnement agréable. Prix: 275000 euros charge vendeur DPE: classe C, GES: classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2430 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène LESPINASSE, au 0781086963 ou, par courriel à my.lespinasse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène LESPINASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :422357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mylène LESPINASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

168 m²

terrain 2 002 m²

Espéraza

88 000 EUR

65 000 EUR

A SAISIR ! Carine vous propose une batisse, maison à créer ou autre projet , sur 2 niveaux à rénover entièrement 220m2 environ de surface totale. 780m2 de terrain accolé. Terrain arboré en bord d'aude En hauteur par rapport à la Rivière Pour plus d'information contactez Carine HOMS IE , immatriculée 522 698 090 au RSAC de Narbonne O6O2O42O29 ou O6O2566264 c.homs @ r-immobilierpro.com Les risques pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur ...

110 m²

terrain 1 180 m²

Espéraza