Située à la lisière de Clitheroe, au cœur de la vallée de Ribble, Roefield Cottage est une remarquable maison en pierre détachée dans un vaste terrain s’étendant sur environ 0,75 acre. À l’origine une ferme avec une grange attenante, la propriété a été soigneusement unifiée pour créer une résidence solide et pleine de caractère, offrant environ 2 700 pieds carrés de logement magnifiquement présenté. Riche en éléments originaux et bénéficiant d’une vue panoramique sur les terrains de sport voisins, c’est une occasion rare de sécuriser une maison familiale distinctive. À l’intérieur, la maison allie sans effort charme d’époque et commodité moderne. La pierre apparente, les poutres en chêne, le sol en chêne massif et les drapeaux en pierre s’accordent confortablement aux côtés d’aménagements contemporains et d’un design soigné. Un porche d’entrée à colombage s’ouvre sur un couloir accueillant avec un sol en chêne et des toilettes élégantes au rez-de-chaussée intégrant un rangement intégré et une plomberie utilitaire. La salle à manger formelle se trouve au centre de la maison et sert de centre naturel, avec une cheminée décorative en pierre et un accès au salon douillet et au salon principal. Le salon lui-même occupe toute l’empreinte de l’ancienne grange et constitue un espace impressionnant et lumineux avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins, un mur en pierre apparente avec un poêle à effet boisson à gaz à brûlure à bûches, un sol en ardoise et chêne à deux niveaux, ainsi qu’un escalier menant au rez-de-chaussée. Le confort offre une alternative douillette de salle de réception, avec une cheminée en brique et pierre avec poêle à bois, une cheminée en chêne et son propre escalier menant à l’étage supérieur. La cuisine est à la fois fonctionnelle et bien aménagée, équipée de plans de travail en granit, d’un bar petit-déjeuner et d’une gamme d’unités de base et de murs. Les appareils comprennent une cuisinière Britannia avec plaque à gaz à cinq anneaux et double four, un four combiné Neff intégré, ainsi qu’un réfrigérateur et congélateur intégrés pleine hauteur. Un garde-manger sous l’escalier offre un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, un palier impressionnant avec des fermes de toit apparentes mène à quatre chambres de taille confortable. La chambre principale bénéficie d’une vue sur les jardins et les champs ouverts, et bénéficie d’armoire encastrées et d’une salle de bain attenante généreuse avec baignoire, douche d’angle, lavabo et toilettes. Les chambres deux et trois sont de grandes chambres doubles, toutes deux équipées d’armoires encastrées, tandis que la quatrième chambre est une chambre simple confortable, idéale pour le travail à domicile, avec vue sur les jardins arrière. Un palier intérieur — autrefois une cinquième chambre — offre désormais un espace de liaison lumineux et aéré. La salle de bain familiale est moderne et aménagée de haut niveau, avec une baignoire ovale indépendante, une douche à l’italienne, une coiffeuse et des toilettes. L’accès à la propriété est accessible par une entrée grillagée ou une entrée latérale supplémentaire, toutes deux menant à une large allée bordée de haies matures et d’arbres établis, donnant immédiatement le ton à ce qui suit. Le terrain est un élément remarquable, offrant à la fois intimité et polyvalence. Des pelouses paysagères, des patios à pavillons de pierre, un grand étang à carpes koi, des espaces de terrasse, une cuisine extérieure et un garage/atelier en pierre détaché d’environ 770 pieds carrés créent tous un cadre aussi pratique que pittoresque. Roefield Cottage offre un rare mélange de caractère, d’espace et de potentiel, et occupe une position très prisée près du centre-ville de Clitheroe, d’écoles réputées, de commodités locales et d’excellentes liaisons de transport, tout en étant entouré de certaines des plus belles campagnes du Lancashire et à seulement une courte distance à pied de la rivière Ribble. EPC : D I Freehold I Bande de taxe d’habitation : G
