137 800 EUR

Ôme Immobilier vous présente cette maison de bourg à rénover de 103m2 à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités.   Le bien se compose de la manière suivante: - Une entrée de 8m2 desservant la buanderie de 17m2 et le garage de 60m2 avec deux portes sectionnelles automatiques A l'étage: - Un salon de 27m2 offrant une belle vue sur la vallée et un coin chaleureux grâce à sa cheminée fonctionnelle. Vous pourrez accéder au balcon par deux portes fenêtres  - Une cuisine de 17m2 à réaménager vous permettant l'accès à la terrasse de 20m2 - Une chambre de 16m2 avec accès balcon et deux autres chambres de 10m2 avec accès terrasse - Une salle de bain de 4m2 avec WC   La maison est construite en pierres de brasier et briquettes. La toiture est en ardoises d'espagne et l'isolation des combles a été refaite en 2019. Les huisseries sont en bois simple vitrage et le chauffage s'effectue par des gros radiateurs en fonte chauffés au fioul.   Prix de vente FAI: 137 800€ Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7 800€ Impôts fonciers: 870€   Consommation énergétique: 225kWh/m2/an Emission GES: 67kgCO2/m2/an   Contact: ... Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le No805 026 440 Features: - Terrace

4 p

3 ch

103 m²

terrain 145 m²

Donzenac

55 900 EUR

5 min Brive - Terrain CONSTRUCTIBLE avec TOUT-A-L'EGOUT - 3145 m2 - 55 900.

-> EXCLUSIVITE - A 5 min de BRIVE : > TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec TOUT-A-L'EGOUT, d'environ 1530m². > Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED, SOUS-SOL ou SEMI-ENTERREE. > LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. > Réseau en bordure : EAU, TOUT-A-L'EGOUT, ELECTRICITE. > Situé en zone pavillonaire, au CALME et SANS VIS A VIS. > A 2 minutes à pied du centre bourg de NOAILLES (19600), de l'école primaire, maternelle, épicerie-tabac, poste, médiathèque ... > A 1 km de l'AUTOROUTE A20 (Toulouse-Paris). > Possible d'acquérir une parcelle attenante. *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Non soumis au DPE. *** Prix de vente 55 900 euros (Honoraires de 4990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 50 910 euros hors honoraires. *** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 350520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

3 145 m²

Brive-la-Gaillarde

209 000 EUR

En fond d'impasse à 10 minutes de Tulle.

A seulement 10 minutes de Tulle, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme en fond d'impasse. Proche des commodités, cette propriété profite d'un magnifique terrain plat de 1380 m² arboré et très agréable. Construite en 1975, elle possède une surface de 180 m² et se distingue par ses 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain, offrant un confort optimal pour toute la famille. Classée D, elle vous assure un confort thermique, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation de qualité. Le gros oeuvre en excellent état ainsi que l'assainissement collectif sont des atouts indéniables de cette propriété. L'intérieur de la maison se révèle chaleureux avec sa cheminée et sa grande pièce de vie lumineuse, offrant un point de vu exceptionnel depuis la terrasse. Les 5 chambres dont une de plus de 25m2 offrent de beaux espaces de vie et garantissent intimité et confort. Cette maison de belle facture saura vous séduire par sa vue imprenable, elle est idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien familial fonctionnel et agréable à vivre à Sainte-Fortunade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

6 ch

180 m²

terrain 1 380 m²

Sainte-Fortunade

109 000 EUR

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente à Vignols, ce bien composé d'une maison en pierre à rénover, avec un sous-sol d'environ 59,00 m2, un rez de chaussée d'environ 56,00 m2 avec 4 pièces (cuisine séjour, deux chambres et une salle d'eau). A l'étage, possibilité de créer 2 chambres et une salle de bain. Sur ce terrain d'environ 22000 m2, un bâtiment de stockage et un four à pain complètent cette propriété située au calme à proximité de Vignols et à 10 minutes de Pompadour.

3 p

2 ch

59 m²

terrain 21 989 m²

Vignols

223 600 EUR

-> BRIVE-LA-GAILLARDE - 223 600 euros - MAISON T6 - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - JARDIN 600m² - VUE DEGAGEE et CALME. Secteur RIVET. -> A 2 pas de toutes les commodités et services de proximité : commerces, bus, transports scolaires, médecin, pharmacie ... -> Dans une impasse, -> MAISON Type 6 pièces avec 4 CHAMBRES, d'environ 120m² habitable répartie sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres de 14m² et 16m², cellier et GARAGE pour 2 VOITURES avec porte sectionnelle motorisée, et espace stockage/atelier. - à l'étage : CUISINE indépendante de 10m² (possibilité d'ouvrir sur séjour) avec accès direct sur le jardin, SEJOUR de 37m² exposé sud-ouest et donnant sur un balcon et le JARDIN, 2 chambres de 11m² et 10m², salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. -> BALCON de 8m² avec une VUE DEGAGEE. -> TERRAIN d'environ 600m², clos et arboré. -> Faible consommation énergétique. Chaudière au gaz de ville. Isolation des combles et réfection de la façade en 2023. Fenêtres double vitrage. VMC. - DPE : Classe D / GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2330 euros. Maison raccordée à la fibre. Assainissement collectif conforme. *** Prix de vente 223 600 euros - Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 215021 euros hors honoraires. *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361189- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

6 p

4 ch

119 m²

terrain 600 m²

Brive-la-Gaillarde

63 800 EUR

IMMO19.FR / Une maison d'habitation au coeur du village, proche des comodités, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une chambre, un salon avec une cheminée et une buanderie. À l'étage la maison dispose d'une cuisine semi ouverte sur un grand salon/séjour et un wc. Au dernier étage, une salle de d'eau et une deuxième chambre. De plus une cour sur l'arrière permettant d'avoir un extérieur à aménager à sa convenance. Features: - Terrace

5 p

2 ch

84 m²

Rosiers-d'Égletons

147 000 EUR

Valérie SCHUHMACHER vous propose en Exclusivité à BRIVE LA GAILLARDE, secteur OUEST, proche commerces et écoles, au calme, une jolie maison en brasier de 109 m2 habitables, 4 chambres au prix de 147000 euros HAI , honoraires charges acquéreurs à hauteur de 5 % inclus. Cette maison, rénovée et modernisée dans les années 2000, vous offre : de plain pied, un beau salon séjour sur cour devant, une cuisine spacieuse équipée sur jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, du rangement, un bar dans le salon pour la convivialité, au premier étage, 3 chambres de taille classique avec rangement, un toilette, et sous les combles un bel espace chambre mansardé de plus de 20 m2 avec climatisation et velux. Diagnostics disponibles totalement, DPE et GES en E, chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets aluminium motorisés, jardin sans vis à vis derrière la maison et abri de jardin spacieux au fond pour le rangement. Terrain totalement clos et arboré. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2023 entre 2760 et 3810 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv. fr. Mandat N°373719VAS - Honoraires pour 7000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. ( soit 5 % TTC ) Prix net vendeur 140000 euros. Autres photos prochainement disponibles ou sur demandes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.100.479. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

7 p

4 ch

109 m²

terrain 334 m²

Brive-la-Gaillarde

217 000 EUR

Maison familiale pour accueillir votre histoire.

Venez découvrir cette charmante maison près à y accueillir une nouvelle famille et écrire un nouveau chapitre. Un grand séjour avec son salon pour y créer des souvenirs inoubliables en famille, parfait pour les jeux et les moment de complicité. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 140 m² vous séduira. Situé dans une petit village avec tout les comodités nésséssere et une école. A 10min de la ville d'Objat ou vous y trouverai plein d'activité sympa, une gare qui peut vous amener jusqu'à Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

5 p

3 ch

140 m²

terrain 185 m²

Ayen

38 990 EUR

Maison La Roche Canillac 3 pièce(s) 102 m2.

A VENDRE EN CORREZE , Cédric COVERGNAT vous propose sur la commune de LAROCHE CANILLAC 19320 une maison typiquement corrézienne de 102 m² sur 2 niveaux + rez-de-chaussée. Cette maison et entièrement a rénové, les travaux a réalisé sont les suivant : Toiture à revoir avant de mansarder le grenier Fenêtre a changé. Isolation Cloisonnement pour structurer les pièces Plomberie, électricité, chauffage Le 1er étage dispose d'une cheminée restaurée qu'il suffit de gainer afin de poser un poêle. Le rez-de-chaussée est refait à neuf avec pierre apparente jointée, dalle de béton pouvant être carrelé, le plafond est en béton hourdis bois, WC connecté au tout a l'égout, portes neuves. Prix : 38990 euros Honoraire charge acquéreur : 3990 euros Prix hors honoraires : 35 000 euros Non soumis au DPE Mandat N°372263 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

3 p

102 m²

La Roche-Canillac

160 000 EUR

Maison de caractère avec grange et garage.

Située à Marcillac-la-Croisille (19320), cette charmante maison bénéficie d'un cadre authentique et verdoyant, idéal pour les amoureux de vieilles pierres. La ville offre un environnement propice à la détente, avec ses espaces verts et ses sentiers de randonnée à proximité, son lac... tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Sur un terrain de 594 m², cette maison dispose d'un garage, d'un jardin agréable, ainsi que d'un sous-sol, et d'une grange attenante, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Reliée au tout-à-l'égout, cette propriété avec un gros oeuvre en excellent état nécessitera cependant des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel (électricité, menuiseries). Au RDC, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine séparée avec son très beau cantou et pièce de 10m2 pouvant être ouverte, un salon avec cheminée et une petite chambre donnant sur le jardin. Une salle d'eau avec wc est aménagée sur ce niveau également. A l'étage vous trouverez un palier desservant une grande chambre de plus de 15m2, une ancienne cuisine donnant sur une chambre pour une surface ouverte de plus de 25m2, une chambre de 13m2, une grande salle de bain et un wc séparé. Les combles isolées sont aménageables pour un plateau de plus de 50m2. La grange lumineuse, offre une surface de plus de 65m2, charpente et toiture en ardoise en très bon état. Amateur de pierres et d'authenticité cette maison est pour vous ! A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

151 m²

terrain 594 m²

Marcillac-la-Croisille

99 360 EUR

EXCLUSIVITÉ IMMO19.FR / Maison d'habitation à rafraichir à 5mn du centre ville d'Ussel. En rez-de-chaussée un sous-sol complet à usage de garage, l'étage se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte avec sejour donnant sur une terrasse de 44m2, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Les combles sont aménageables. Le tout sur un terrain de 1175m2 Features: - Terrace - Garden

5 p

3 ch

82 m²

terrain 1 175 m²

Ussel

88 000 EUR

Quar­tier de l'Au­ze­lou et de la zone Citéa.

Proche cinéma à Tulle, cet appartement offre un cadre de vie agréable. À proximité des transports en commun tel que les bus, des écoles, des commerces et proche centre ville. Cet appartement de 73 m² dispose d'aménagements extérieurs appréciables incluant une terrasse, une cave et une buanderie pour un espace de rangement supplémentaire et un garage privatif, offrant une praticité et sécurité aux occupants. Le charme de cet appartement avec sa toiture en ardoise donne un cachet traditionnel à l'ensemble du bâtiment. Venez découvrir ce bel appartement de 73 m2, actuellement loué. Il se compose d'une cuisine, un grand sallon/séjour lumineux, deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

73 m²

Tulle

55 500 EUR

Maison de PLAIN PIED Treignac - 4 pièces 42 m² - 55 500.

Josepha Favard Propriétés Privées, vous propose en Exclusivité à Treignac petite cité médiévale, cette maison au prix de 55500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) Maison mitoyenne de plain-pied de 42m² située dans un cadre calme et verdoyant sur les hauteurs de Treignac, à proximité de tous les commerces et des lacs des Bariousses et de Veix. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix. Pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres -Salle d'eau - WC séparés- Terrasse Terrain de 416m² - Taxe foncière 363 euros - Tout à l'égout Des travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cette maison selon vos goûts. Calme et paisible, parfait pour se ressourcer Idéale pour les activités nautiques et les balades Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison dans un endroit idyllique à Treignac, connu pour son charme et son cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. DPE est en classe G et le GES en classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix 01/2021 au 12/2021 entre 1750 euros et 2400 euros TTC . Contactez moi Josepha Favard 06 70 03 86 08 ou j.favard@proprietes-privees.com dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Un bien à vendre ? je vous accompagne avec mes collègues Propriétés-Privées.com dans toute la France. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité d'Agent Commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

4 p

2 ch

42 m²

terrain 416 m²

Treignac

41 000 EUR

Beau terrain de 2400 m² situé au calme !.

Situé à 10' de Brive, sur la commune de Varetz, ce terrain de 2430 m² offre une opportunité unique pour construire la propriété de vos rêves. Un petit bâtiment en pierre se trouve sur la parcelle. Éventuellement possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1335 m² non constructible. Bien qu'entouré par la nature, ce terrain n'est pas très loin des commodités essentielles telles que magasins et services à proximité pour assurer un quotidien pratique. Un permis de construire a été accepté pour une construction de 120 m² au sol dont vous pourrez vous inspirez. Prévoir un assainissement Non collectif. Si vous souhaitez vivre dans un cadre champêtre, venez vite voir ce très beau terrain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur

2 430 m²

Varetz

420 000 EUR

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente une maison d'envrion 154m2, située à SAINT-VIANCE, dans un quartier prisé, à seulement 10min de BRIVE. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 45m2, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une grande terrasse accessible par la cuisine e la pièce de vie, un wc. A l'étage vous trouverez une mezzanine, trois chambres, une salle de bains et un wc. En sous-sol un garage, une cave et un pool house fermé. Vous trouverez également une magnifique terrasse avec piscine. Un terrain d'environ 2000m2 complète ce bien, insert de 2023 A visiter sans tarder. Produit rare. Au calme, belle vue. Features: - SwimmingPool - Garden

6 p

4 ch

153 m²

terrain 1 941 m²

Saint-Viance

239 000 EUR

223 000 EUR

Maison de charme 4 chambres avec piscine entre Brive et Tulle.

Située entre Tulle et Brive, sur la commune de Favars (19330), proche d'un axe passant, charmante maison familiale de construction traditionnelle datant de 1936, couverte en ardoises fibro ciment sur un beau terrain aménagé et arboré de 1731 m² , avec piscine et pool house. Spacieuse, cette belle demeure offre 155 m² habitables, comprenant ; -Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon-séjour d'environ 42 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec un coin repas ouvrant sur une terrasse et un WC séparé. -Au premier étage, un palier dessert deux chambres (17.32m² et 11.46 m²) dont une climatisée, une grande salle de bains et un dressing. -En rez-de-jardin, deux chambres (12.60 m² et 12.51 m²) et leurs salles d'eau respectives, une véranda chauffée de 13 m², un WC séparé, une cave, une buanderie et un grand garage de 22 m². Le terrain total de 1731 m², est constitué d'un joli parc paysager de 1515 m² entièrement clôturé et à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine de 10m x 5m, d'un pool house spacieux et confortable et d'un barbecue offrant des espaces de vie en plein air chaleureux et conviviaux. Parking extérieur de 285 m². Ses points forts techniques: Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques en Alu, chauffage produit par une pompe à chaleur air/eau datant de 2022 sur radiateurs en fonte, tout à l'égout. Prévoir une remise aux normes électriques. Taxe foncière 1233 € A 10 minutes de Tulle, 20 minutes de Brive. Accès autoroutiers à 7 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 223 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires : 6,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

7 p

4 ch

155 m²

terrain 1 731 m²

Tulle

297 000 EUR

L'espace, le calme, le confort sur une vue imprenable !.

Maison moderne de 2005 - construction béton sur pilotis Au calme de la campagne une maison tout confort comprenant une très agréable pièce de vie avec une cuisine moderne et spacieuse toute équipée et aménagée ouverte largement sur une salle à manger et un séjour. De belles baies vitrée donnent sur une terrasse d'angle de 30m² avec une vue ouverte sur la belle campagne de Juillac. Un dégagement dessert 3 chambres (possibilité 4 chambres), un grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire. Un sous sol avec un double garage (59m²), un vide sanitaire et une buanderie. Un beau terrain arboré, spacieux avec vue dégagée sur la campagne verdoyante. Mode chauffage: Géothermie - Chauffeau thermo dynamique. 12 panneaux photovoltaique (2011) en production / vente rapporte entre 1800 euros et 2200 euros/an. 11 panneaux solaires en auto consommation - Production / vente rapporte entre 700 euros et 800 euros/ an Chauffage au sol Combles non aménageables, isolées (90cm) A proximité immédiate du transport scolaire Bourg de Juillac: 10mn Brive: 30mn

4 p

3 ch

141 m²

terrain 3 480 m²

Juillac

49 000 EUR

Maison de PLAIN PIED Treignac - 4 pièces 42 m² - 49 000.

Josepha Favard Propriétés Privées, vous propose en Exclusivité à Treignac petite cité médiévale, cette maison au prix de 55500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) Maison mitoyenne de plain-pied de 42m² située dans un cadre calme et verdoyant sur les hauteurs de Treignac, à proximité de tous les commerces et des lacs des Bariousses et de Veix. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix. Pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres -Salle d'eau - WC séparés- Terrasse Terrain de 464m² - Taxe foncière 363 euros - Tout à l'égout Des travaux sont à prévoir (cuisine et ballon d'eau chaude) Calme et paisible, parfait pour se ressourcer Idéale pour les activités nautiques et les balades Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison dans un endroit idyllique à Treignac, connu pour son charme et son cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. DPE est en classe G et le GES en classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix 01/2021 au 12/2021 entre 1750 euros et 2400 euros TTC . Contactez moi Josepha Favard 06 70 03 86 08 ou j.favard@proprietes-privees.com dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Un bien à vendre ? je vous accompagne avec mes collègues Propriétés-Privées.com dans toute la France. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité d'Agent Commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

4 p

2 ch

42 m²

terrain 464 m²

Treignac

19 900 EUR

17 900 EUR

Magnifique terrain à bâtir.

Situé sur la charmante commune de Lagraulière en Corrèze, ce terrain offre un cadre paisible et authentique, idéal pour réaliser votre projet de construction. Réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature environnante, cette localité pittoresque séduira les amateurs de calme et de sérénité. De plus, sa proximité avec les commodités essentielles facilitera le quotidien de ses futurs acquéreurs, tout en préservant un cadre de vie bucolique et particulièrement agréable. Ce très beau terrain, entièrement constructible, situé au fond d'une impasse, offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Avec ses 1500 m², il présente un large éventail de possibilités pour la construction d'une maison totalement personnalisée. Il est viabilisé et garantit la proximité des réseaux nécessaires. Ce terrain constitue un véritable investissement pour ceux en quête d'un cadre de vie apaisant, offrant la chance unique de créer un environnement à leur image. A rapidement découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 17 900 € Honoraires charge vendeur

1 500 m²

Lagraulière

107 000 EUR

Ôme immobilier vous présente cette maison de 52m2 sur un étage à proximité immédiate de toutes les commodités. Au cœur du quartier du stadium, vous découvrirez une maison en partie rénovée et à finir de mettre à votre goût. Au rez-de-chaussée elle se compose comme suit: - Une pièce de vie de 17m2 donnant accès à une terrasse extérieure de 30m2. - Une cuisine de 8,4m2 avec rangements À l'étage se trouve : - Une chambre d'environ 10m2 avec rangements, - Une deuxième pièce de 7,8m2 aménagée en chambre - Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce bien, La maison est construite en parpaings. La toiture est en tuile. Les huisseries ont été changées en 2023 et sont en PVC et en aluminium double vitrage. Le bien dispose également de volets roulants solaires. Le système de chauffage s'effectue par le biais d'une chaudière au gaz de ville. L'ensemble de l'électricité a été remise aux normes en 2022. Le bien possède en plus un espace de stockage sur la partie arrière de la terrasse d'environ 6m2. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Prix de vente FAI: 107 000€ Honoraire à la charge de l'acquéreur: 7 000€ Impôts fonciers: 904€ Consommation énergétique : 416KWh/m2/an GES : 89KgCO2/m2/an Contact: ... Features: - Terrace

3 p

1 ch

52 m²

terrain 100 m²

Brive-la-Gaillarde

225 750 EUR

FAUREIMMO.FR / Une maison d'habitation comprenant 3 chambres, salon-séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, 2 wc, garage, carport, terrasse et piscine le tout sur un terrain d'environ 680m2. / Contact: ... ... / Features: - SwimmingPool - Terrace

4 p

3 ch

103 m²

terrain 680 m²

Saint-Pantaléon-de-Larche

147 000 EUR

Vaste appartement T4 dans le centre de Tulle entièrement refait à neuf. D'une surface habitable de 155.83m2 loi Carrez, l'intérieur est constitué d'une entrée sur couloirs, cuisine, séjour (39m2),  3 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Espace de stockage constitué de deux caves dont une à usage de garage. Prix demandé: 147 000 € FAC

4 p

3 ch

156 m²

etage 1

Tulle

409 000 EUR

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente, quartier hôpital, en impasse, une maison de 193 m2 sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été donnant sur une terrasse, une chaufferie et un garage. Au premier étage, une pièce de vie de 45 m2 comprenant un salon/séjour et une cuisine américaine équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Au dernier étage, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Le tout sur une parcelle de 465 m2 arborée. Piscine, double vitrage, volets électriques. A voir ! Features: - SwimmingPool - Terrace

9 p

4 ch

193 m²

terrain 465 m²

Brive-la-Gaillarde

116 500 EUR

Chalet 37 m² (3 pièces) terrain de 689 m² à Treignac 19260.

Josepha Favard vous propose en Exclusivité à Treignac pour les amoureux de la nature Ce Chalet au prix de 111 500 euros HAI et 5000 euros pour tous les meubles vaisselle, électroménager et linge de maison (honoraires charge Vendeur) Découvrez ce magnifique chalet de 37 m², et sa terrasse couverte, situé dans un cadre boisé avec une vue imprenable sur le lac des Bariousses. Récemment rénové et entièrement isolé, ce chalet offre un séjour spacieux avec cuisine moderne, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé et décoré dans un style contemporain Cuisine intégrée et équipée Baies vitrées et fenêtres à double vitrage Tout-à-l'égout Chauffage par convecteurs électriques. Le jardin en rocaille et arboré ajoute une touche de charme à ce cadre exceptionnel Facilité d'accès et parking par une route privée garantit tranquillité et sécurité. A seulement 2 km du centre de Treignac petite cité de caractère avec tous ses commerces. Au pied du Chalet, une plage surveillée en été (pavillon bleu) Parfait pour les amateurs de sports nautiques, kayak, VTT, randonnées et pêche Excellente Opportunité d'Investissement potentiel de location saisonnière à 90 euros ( prix actuel de location) Profiter de cet endroit et rentabiliser en même temps Pour un bien loué en saisonnier pendant 5 mois de l'année avec un prix moyen de 90 euros par nuit Rentabilité nette : 10,58 % Ces chiffres montrent une bonne rentabilité pour cet investissement locatif saisonnier. Saisissez cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel. non soumis au DPE ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Appelez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Josepha FAVARD 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :37134 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

3 p

1 ch

37 m²

terrain 689 m²

Treignac