24 000 EUR

Terrain sur les hauteurs de Treignac 3806 m².

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES - TREIGNAC (19260) Treignac - Terrain de loisirs 3 806 m² au calme, à deux pas du lac Idéalement situé au lieu-dit Le Calvaire, sur les hauteurs de Treignac et au-dessus du Village de Vacances, ce terrain de loisirs de 3 806 m² profite d'une vue dégagée et d'un cadre naturel préservé, au calme. Agréablement ombragé par les arbres en saison, et bénéficie de l'électricité et de l'eau à proximité immédiate. Classé en zone N avec secteur UL de loisirs sur sa partie principale (soit 3 543 m²), il permet l'accueil de caravanes, camping-cars et tentes pour un usage personnel, familial ou locatif, voire l'aménagement d'un petit espace de camping avec bloc sanitaire/accueil, sous réserve des autorisations en mairie. Les parcelles restantes (263 m²), en zone naturelle, préservent l'écrin de verdure. Les atouts : Position en hauteur, vue dégagée et ensoleillée Terrain plat et ombragé, facile à aménager A 8 minutes du lac des Barriousses : pêche, baignade, randonnée A quelques minutes du centre de Treignac (commerces, services, médecins) Électricité et eau à proximité immédiate Secteur touristique porteur : demande soutenue de mars à octobre, 8 mois de saison Une belle opportunité pour un projet nature, de ressourcement ou d'accueil de plein air. Le bien sera libre de toute occupation le jour de la signature. Prix : 24 000 euros FAI. Honoraires 4 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FAVARD Josepha, au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVARD Josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 457964 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3 806 m²

Treignac

162 000 EUR

A46454JHC19 - Entrée donnant sur la cuisine américaine /pièce à vivre, buanderie avec une deuxième entrée. Escalier menant au premier étage: palier, pièce avec chambre attenante, quelques marches menant à une autre chambre dotée d'une cheminée, d'un balcon et de double vitrage. Toilettes séparées. Deuxième étage : une pièce avec chambre attenante. Troisième étage: grand grenier aménageable. Petite annexe indépendante à rénover entièrement à côté: deux pièces au riz-de-chaussée, couloir donnant à l'escalier au bout, pallier avec wc, pièce avec cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

4 ch

143 m²

Treignac

265 000 EUR

Description : Demeure de caractère unique de 281 m2-Centre historique-BetB clé en main-Local commercial Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette splendide maison de ville de près de 281 m2, idéalement nichée au coeur du centre historique et fortifié de Treignac. Entièrement rénovée en 2019 avec un goût exquis et des matériaux de qualité (comprenant une installation électrique entièrement neuve), cette propriété allie avec brio l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Récemment exploitée avec grand succès en tant que Chambres d'Hôtes (BetB), elle offre une configuration parfaite pour un projet de vie unique combinant accueil touristique, commerce et espace privé. Une configuration unique sur 4 niveaux : Le Coeur Historique : Un somptueux escalier en colimaçon en pierre d'époque relie avec élégance la magnifique cave voûtée jusqu'au troisième étage. Espace d'Accueil / Chambres d'Hôtes : 4 à 5 suites et chambres spacieuses, raffinées, la plupart disposant de leur salle de bains privative attenante. Vous y trouverez également une superbe bibliothèque avec cheminée et accès direct à un balcon. Une mention spéciale pour la chambre de la tour et son cachet unique ! Votre Espace Privé : Profitez d'une partie totalement indépendante pour vous-mêmes, comprenant un espace de vie confortable et une terrasse privative, idéale pour vous ressourcer en toute intimité. Un Fort Potentiel Commercial (Boutique au RDC) : Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce chaleureuse avec cheminée menant à un second grand espace doté d'une entrée indépendante donnant directement sur la rue passante. Cet espace est idéal pour accueillir un commerce indépendant (générant un revenu locatif), une galerie d'art, glacier, un salon de thé ou un bureau professionnel. Situation et Cadre de Vie : Située en Haute-Corrèze, une région prisée pour sa nature préservée, ses lacs majestueux, ses rivières et ses panoramas exceptionnels, Treignac est une commune de caractère qui attire un tourisme de qualité tout au long de l'année. Caractéristiques clés : Surface : Près de 300 m2 entièrement rénovés Pièces : 10 pièces (dont 4 à 5 chambres d'hôtes) Rénovation : Intégrale en 2019 (électricité aux normes) Extérieurs : Balcon et terrasse privative Diagnostics : Réalisés le 31/03/2026

10 p

4 ch

281 m²

terrain 164 m²

etage 2

Treignac

154 800 EUR

Maison espace de vie de plain pied Rénové - jardin plat.

Exclusivité Propriétés-Privées Josepha Favard Immobilier vous propose à Treignac , petite cité médiévale de Corrèze, cette maison familiale 120 m² + 93 m² de garage Jardin plat 850 m² rénovée au prix de 154 800 euros HAI (dont 9 800 euros d'honoraires, charge acquéreur, (145 000 euros hors honoraires). A seulement 5 minutes à pied du coeur de Treignac, de ses commerces, de sa maison de santé et de tous ses services, cette belle maison rénovée vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne corrézienne et la commodité de la ville à portée de pas. Rénovation (plus de 62 000 euros de travaux récents documentés et facturés) REZ-DE-JARDIN : Entièrement repensé et rénové avec soin. Pièce de vie baignée de lumière avec poêle à granulés. Cuisine neuve entièrement aménagée et équipée de 13,64 m² (îlot central, plaque à induction, four encastré, hotte, lave-vaisselle) une verrière et porte coulissante. Une chambre de 13,20 m², idéale pour une personne à mobilité réduite, des parents ou des invités, complète ce niveau, avec une salle de bains avec sèche serviette, un WC indépendant, un bureau ou buanderie et une belle entrée avec placard intégré. Tout a été refait : carrelage et parquet neufs, enduits chaux naturelle, corniche, plafonds, installation électrique complète (tableau neuf, VMC hygrométrique, prises TV/RJ45). ETAGE : Propre et fonctionnel, l'étage offre un espace nuit complet et modulable. Un hall de 11,04 m² peut servir de bureau à domicile, dressing ou espace jeux. Deux belles chambres spacieuses, actuellement en enfilade, sont facilement séparables en deux chambres totalement indépendantes par simple cloison. Une salle de bains avec WC complète cet étage. SOUS-SOL : Un atout exceptionnel Un grand garage semi-enterré de 93 m² (11,58 m × 8 m) couvrant toute l'emprise de la maison permet d'accueillir 2 voitures, motos, vélos et matériel de bricolage. Une buanderie de 16 m² indépendante est accessible depuis l'intérieur. CHAUFFAGE: poêle à granulés et radiateurs électriques connectés et pilotables à distance. CONSOMMATIONS RÉELLES: 1500 à 1600 euros et 500 à 700 euros pellets . Les menuiseries sont en double vitrage. VMC hygrométrique neuve. Installation électrique entièrement refaite avec tableau neuf et mise à la terre. Tout-à-l'égout. Jardin plat et clos d'environ 850 m² avec balcon. Taxe foncière : 918 euros Spécial Investisseur : rendement locatif brut estimé à 7,7% excellente opportunité d'investissement locatif. DPE : E (281 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 euros et 3 670 euros par an (prix moyens de l'énergie indexés au 01/01/2021, abonnements compris). CONSOMMATIONS RÉELLES: 1500 à 1600 euros et 500 à 700 euros pellets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations contactez moi : Josepha FAVARD, au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat N° 453122 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

120 m²

terrain 853 m²

Treignac

178 200 EUR

159 000 EUR

A44593HAT19 - Magnifique maison de ville, entièrement rénovée et dotée de belles finitions. Beaucoup de calme, de lumière et d'espace. À 500 m du centre animé de Treignac Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie et une cave. L'atelier est accessible par une entrée indépendante. Au premier étage, un espace de vie convivial d'environ 40 m² comprenant une grande cuisine ouverte avec îlot central, un coin repas spacieux et un salon à proximité du poêle à bois de 12 kW. À cet étage se trouve également un salon de 22 m² avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Au deuxième étage se trouvent quatre chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec douche. La deuxième salle de bains, équipée d'une douche et de toilettes, se trouve sur le palier. Un grand grenier est accessible par un escalier fixe. L'ensemble est entouré d'un jardin facile d'entretien et entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

126 m²

terrain 471 m²

Treignac

249 990 EUR

A45167JHC19 - Entrée, cuisine, salle à manger, salon, buanderie avec WC, accès à une cave voûtée intérieure. À l'étage : palier avec couloir, trois chambres, salle de bains. À l'extérieur : accès à la cave, annexe attenante en pierre avec douche et cheminée. Ppus haut un jardin à l'arrière ; à l'avant, divisé par un petit chemin un jardin non attenant au bord du lac. Garage indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

120 m²

terrain 3 599 m²

Treignac

49 900 EUR

Maison plain pied T2 Treignac(19260).

Exclusivité Propriétés-Privées Josepha Favard Immobilier, vous propose à Treignac petite cité médiévale, cette maison au prix de 49 900 euros HAI (dont 5900 euros d'honoraires. Charge acquéreur, soit 44 000 euros hors honoraires) Située au calme sur les hauteurs de Treignac, Idéale pour une résidence de vacances, de retraite, (pêche, rando) ou simplement pour une résidence principale . Vue dominante et imprenable sur le Mont Gargan et le massif des Monédières. Proche du Lac des Bariousses et de tous commerces. Cette maison mitoyenne de plain pied de 33 m², est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC ainsi qu'une terrasse, sur un terrain de 760 m². Chalet . poêle à bois , cuisine équipée Tout à l'égout. Taxe foncière 324 euros Spécial Investisseur : Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. DPE : G (617 kWh/m²/an) GES : C (18 kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1 320 euros par an (prix moyens de l'énergie indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations contactez moi : Josepha FAVARD, au 06_70_03_86_08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat N°451816 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 (13.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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1 ch

33 m²

terrain 760 m²

Treignac

795 000 EUR

A44878JHC19 - Maison n° 1 : surface habitable de 96 m², 3 étages : salon avec cuisine ouverte et grande cheminée, 2 chambres, 1 salle de bains (douche, lavabo, WC), terrasse au bord de la rivière et jardin, cave voûtée, classé F au PDE. Maison n° 2 : surface habitable 73,7M2, 3 étages : sous-sol/chaufferie ; au 1er étage, salon avec petite cuisine et cheminée, terrasse extérieure à ce niveau et une autre terrasse/jardin au 2e étage. 2e étage : 2 chambres, salle de bains (douche, lavabo, WC). 3e étage : grande chambre avec lavabo. Classé E au DPE. Ancienne galerie: surface habitable 99M2 sur deux étages, dont le deuxième est relié à la deuxième maison. DPE Vierge. Ancien restaurant de ± 100 places assises: surface habitable 63M2 sur 3 niveaux : entrée, bar, cuisine professionnelle, toilettes. Salle à manger au-dessus et en dessous, terrasse ouverte mais couverte face à la rivière. Classé DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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6 ch

332 m²

terrain 502 m²

Treignac

265 000 EUR

A44985HAT19 - Deux magnifiques maisons de maître offrant des possibilités d'activité professionnelle. Ces deux maisons sont reliées entre elles et présentent un immense potentiel. Vous en saurez plus dans la description détaillée. Les propriétés ont été restaurées avec soin, dans le respect des détails. À certains endroits, l'ancienne muraille de la ville est visible à l'intérieur de la maison. Rez-de-chaussée : entrée côté rue, une grande pièce jouxtant une deuxième grande pièce, également dotée de sa propre entrée. Accès au salon avec cheminée situé à l'entresol. Un coin cuisine, un cellier et des toilettes. Deux entrées de service. Premier étage : un bureau et une chambre avec salle de bains. Deuxième étage : deux chambres, toutes deux avec salle de bains. Une pièce avec cheminée et accès à un balcon et à la cuisine. Troisième étage : une chambre avec salle de bains, des toilettes séparées. Un escalier en colimaçon en pierre monte du sous-sol jusqu’au troisième étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

281 m²

terrain 164 m²

Treignac

194 990 EUR

189 990 EUR

A41336JHC19 - Jolie maison de village comprenant au rez-de-chaussée : entrée, hall, salon avec poêle à bois à droite, toilettes. À gauche, cuisine/salle à manger avec accès au jardin. Au bout du couloir se trouvent les escaliers, l'accès à la cave et l'accès au jardin. Au premier étage : 3 chambres doubles dont une côté jardin, salle de bains (douche et toilettes). Grenier aménagé : grande pièce avec nouvelles lucarnes, douche et toilettes attenantes, espace de rangement. À l'extérieur : jardin facile d'entretien sur deux niveaux, stockage dans l'ancien dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

110 m²

terrain 562 m²

Treignac

12 600 EUR

A39756JHC19 - Terrain avec permis de construire et vue magnifique, juste à l'entrée du village. Jolis villages aux alentours : Chamberet, Uzerche, Le Lonzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

771 m²

Treignac

120 000 EUR

119 950 EUR

TREIGNAC centre ? 4 chambres + atelier 180 m² ? 326 m² utilisables ? Usage mixte.

EExclusivité Propriétés-Privées : Josepha FAVARD Immobilier vous propose cette maison au prix de 119 950 euros. Au coeur de Treignac, Avenue Léon Vacher, cette maison familiale spacieuse propose une configuration rare : une habitation lumineuse aux grands volumes sur deux niveaux, et un espace professionnel ou artistique totalement indépendant en rez-de-chaussée. 326 m² de surface totale utilisable pour un bien unique en centre-bourg. RDC ? 90 m² Espace professionnel / atelier Accès direct depuis la rue, indépendant de l'habitation : Bureau de 14 m² avec entrée séparée : idéal profession libérale, cabinet, accueil clientèle Grand garage / atelier de ±80 m² : hauteur sous plafond, accès large, lumière naturelle ? équipé d'un rail monte-charge relié au sous-sol Chaufferie indépendante SOUS-SOL ? 100 m² en pierre apparente Accessible depuis le garage via le monte-charge : Grand local rangement de 100 m² aux murs en pierre, sol béton, fenêtre ? idéal stockage de matériaux, atelier, cave à vins, espace créatif Cave indépendante 1er ÉTAGE ? Vie principale Un palier généreux dessert : Séjour lumineux avec balcon ? grande pièce de vie, claire et aérée Cuisine indépendante aménagée et équipée + arrière-cuisine 2 grandes chambres Salle de bains + WC 2ème ÉTAGE ? Espace nuit Un second palier spacieux dessert : 2 grandes chambres avec chacune leur dressing ou bureau attenant Salle d'eau + WC 2 espaces combles aménageables (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire) Extérieur : terrasse + jardin calme en fond de parcelle (344 m²) ? l'intimité en plein centre. Le bâti est sain et solide. La décoration porte l'empreinte du temps ? toute liberté pour personnaliser selon vos envies, et acquérir à 119 950 euros un bien à fort potentiel en plein centre de Treignac. Toiture ardoise · Chauffage central fioul (radiateurs fonte) · Tout-à-l'égout · Fibre disponible · 3 niveaux + sous-sol · Terrain 344 m² DPE : G / GES : G. Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr Josepha FAVARD ? 06 70 03 86 08 ? j.favard@proprietes-privees.com Conseillère et Animatrice Immobilière ? Propriétés-Privées.com Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, capital 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ? SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

132 m²

terrain 344 m²

Treignac

AUCUNE PHOTO

174 900 EUR

159 000 EUR

4 ch

126 m²

terrain 471 m²

Treignac

AUCUNE PHOTO

265 000 EUR

4 ch

281 m²

terrain 164 m²

Treignac

AUCUNE PHOTO

680 000 EUR

10 ch

600 m²

terrain 6 000 m²

Treignac

118 000 EUR

INVESTISSEURS CENTRE-VILLE DE TREIGNAC 19260 2 LOGEMENTS.

Josepha FAVARD Immobilier vous propose à Treignac (19 260), ce bien exceptionnel , au prix de 118 000 euros (Honoraires de 8 000 euros Charge Acquéreurs inclus) Prix hors honoraires : 110 000 euros. Treignac (19260) ; Idéal investisseurs ou résidence principale avec revenu locatif Josepha FAVARD Immobilier vous propose au centre ville , au coeur du centre historique de Treignac, rue calme et recherchée : Maison de caractère datant de 1813, offrant un équilibre rare entre charme de l'ancien et opportunité d'investissement rentable. Bien divisé en deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de : - APPARTEMENT 1 : T1 indépendant (env. 45 m²) Accès indépendant parfaitement adapté à la location annuelle ou saisonnière Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine une chambre une salle de bains et un WC séparé APPARTEMENT 2 : (env. 95 m²) habitables répartis sur deux niveaux Il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante de trois chambres, d'une salle de bains d'un WC séparé, d'un hall servant de coin lecture et d'un cabinet de toilette avec lavabo et WC Grenier isolé - Caves, dont une cave voûtée et de grands Espaces de stockage appréciables en centre-ville Les surfaces sont données à titre indicatif. La surface habitable de référence figure dans les diagnostics. Taxe Foncière 1 312 euros - Chauffage électrique DPE : classe D GES B SPÉCIAL INVESTISSEURS - Double logement = double rentabilité - Forte demande locative à Treignac (centre-ville très recherché) - Possibilité : - Location à l'année ou saisonnière - Location meublée- Habiter un logement et louer l'autre - Produit rare sur le secteur à ce niveau de prix Projection locative : Appartement T1 loué environ 350 euros / mois et logement principal loué environ 550 euros / mois, soit 900 euros mensuels, représentant 10 800 euros de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente, cela correspond à un rendement brut d'environ 9 %, rare sur le secteur. « Les loyers indiqués sont volontairement prudents et basés sur les données locatives actuelles du secteur. Une optimisation est possible après travaux ou ameublement. » Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information contactez moi : Josepha FAVARD 06 70 03 86 08 j.favard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées (sous portage salarial), au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ;SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J (2 000 000 euros pour T, 120 000 euros pour G).Assurance RCP MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf. : 437 230 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

4 ch

140 m²

Treignac