365 750 EUR

Ôme Immobilier vous présente cette magnifique demeure des années 80, alliant espace et confort de vie, au coeur d’un quartier résidentiel et donnant un accès rapide aux différentes villes à proximité. Venez découvrir cette maison de 265m2 permettant d’octroyer une partie de la maison à des locations courtes durées ou d’accueillir une très grande famille grâce à ses 7 chambres. La maison se compose d’une première partie datant de 1976 et d’un agrandissement datant de quelques années. Dans la première partie vous trouverez: Au RDC: Une pièce de vie de 36m2 offrant une belle ouverture sur la véranda Un bureau de 13m2 Une cuisine Mobalpa de 21m2 ouverte sur la véranda également Une chambre parentale de 20m2 avec douche à l’italienne, double vasque et grand placard de rangement Une véranda de 40m2 offrant une superbe exposition plein Sud et une ouverture sur la terrasse et sa piscine Au 1er étage: Deux chambres avec salles d’eau de 20 et 30m2 Dans l’agrandissement, vous découvrirez: Au RDC, une véranda de 14m2, et une pièce de vie de 43m2 ` Au 1er étage: Une chambre de 22m2 avec sa salle d’eau privative de 4,5m2 Au 2ème étage: Une chambre de 9m2 Une salle d’eau indépendante de 5,3m2 Cette très belle maison possède deux garages en sous-sol de 60 et 50m2, l’un avec porte manuelle et l’autre avec porte automatique. Un espace buanderie a été créé dans le premier garage. Le bien possède un terrain de 1580m2, joliment arboré ainsi qu’une piscine chauffée de 5x10m au sel avec bâche sécurisée. La terrasse est pourvue de deux grands stores électriques. La maison est bâtie en parpaings, briquettes et jouit d’une bonne isolation. Elle possède une charpente traditionnelle en sapin d’Auvergne et une toiture en tuiles plates. Les huisseries sont en bois double vitrage sur la première partie et alu double vitrage sur l’extension. Toute la maison possède des volets roulants électriques. Le chauffage se fait grâce à un insert grande puissance et par gaz de ville sur la première partie. Pour l’extension, le chauffage se fait au sol. Prix de vente FAI: 365 750€ Honoraires à la charge de l’acquéreur: 15 750€ Contact: ... Features: - SwimmingPool - Terrace

7 p

6 ch

265 m²

terrain 1 756 m²

Tulle

19 000 EUR

Josepha Favard vous propose en exclusivité ce terrain de 3 657m² situé en bordure d'une voie calme à 5mn du centre de Treignac et de toutes les commodités au prix de 19 000 euros HAI (honoraires à la charge du Vendeur) . tranquillité, pêche, randonnée et baignade, (Lac des Bariousses à 7mn) Certificat d'urbanisme accordé, Raccordement aux équipement publics existants en bordure de route : eau potable, l'électricité et voirie. l'assainissement sera individuel et autonome. Appelez moi pour plus de renseignements. Josepha FAVARD au ... ou par courriel à ... Mandat réf :360 644 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josepha FAVARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

3 657 m²

Treignac

110 000 EUR

98 551 EUR

Bien placée dans Tulle, maison familiale possibilité 5 à 6 chambres, garage, terrasse couverte, jardin.

Entre le quartier de souilhac et baticoop, voici une grande maison familiale de 152m², possibilité de vivre au rdc avec une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger ou éventuellement une chambre, un grand salon donnant sur une terrasse couverte avec une belle vue sur tulle, une salle d'eau, un wc séparé et une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie ou bureau, à l'étage 3 chambres, dont une avec un point d'eau + une salle d'eau avec wc, + une pièce en enfilade pouvant servir de bureau, d'un dressing ou d'une chambre. Les murs intérieurs sont entièrement isolés. Le tout en double vitrage, chauffage gaz de ville, chaudière récente. Bon DPE : en C et ges en D (avant isolation des murs, grenier et caves). Un très beau grenier d'environ 80 m² aménageable avec jolies pierres apparentes, mais recouvertes d'isolation, plusieurs caves sous toute la superficie de la maison et sous la terrasse, soit plus de 90m² de stockage, (le grenier et les caves sont entièrement isolés), le tout sur un terrain fermé

8 p

5 ch

152 m²

Tulle

8 000 EUR

Terrain de 739 m² sur les hauteurs de Treignac.

Josepha Favard vous propose en exclusivité à Treignac ce terrain de 739 m² situé sur les hauteurs , au calme à 2 mn du centre de Treignac et de toutes les commodités au prix de 8 000 euros HAI (honoraires à la charge du Vendeur) . Idéale pour une 1ère construction Vue imprenable, tranquillité, pêche, randonnée et baignade, (Lac des Bariousses à 7mn) Raccordement aux équipement publics existants en bordure de route : eau potable, l'électricité et tout à l'égout, voirie. Pour plus de renseignements Appelez moi . Josepha FAVARD au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com Mandat réf :360643 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 343176814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

739 m²

Treignac

287 000 EUR

Maison d'architecte dans Brive.

Située à Brive-la-Gaillarde en Corrèze, cette très jolie maison, entièrement rénovée de 160 m2 dont 107 m² habitable, offre un cadre de vie appréciable, pratique, à proximité des écoles et des commerces. En effet, sa situation géographique exceptionnelle allie l’intérêt d'une maison de ville tout en profitant d'un calme absolu très convoité. À l'intérieur, cette maison est restaurée avec goût dans des matériaux choisis et qualitatifs. Elle est composée d'un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, de cinq chambres lumineuses avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie, d'un cellier et même d'une cave. Du véritable "clé en main" pour des acquéreurs exigeants. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

107 m²

terrain 241 m²

Brive-la-Gaillarde

96 300 EUR

Ôme immobilier vous présente cette maison de 175m2 à rénover sur les hauteurs de Tulle. Ce bien situé sur une parcelle de 685m2 avec garage possède un fort potentiel locatif puisqu’il est divisible en deux et permettra la création d’un T2 bis et d’un T3. Il se compose comme suit: Sur la partie de gauche, vous entrerez sur une pièce de vie de 47m2 à finir de rénover avec un escalier conduisant à l’étage composé d’un bureau, d’une chambre et d’une salle d’eau. Sur la partie de droite, une deuxième porte d’entrée donne accès à la cuisine du 2ème logement. En rez-de-chaussée toujours, vous découvrirez un salon et une salle à manger d’une superficie totale de 21m2. A l’étage se situent deux chambres de 14m2 et 11m2, un bureau de 5m2 et une salle d’eau de 7,2m2. Une partie du jardin peut être aménagée en terrasse et la partie de droite possède un balcon. Toutes les huisseries de la maison ont été changées pour du PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage au gaz de ville. Bien raccordé au tout à l’égout Prix de vente: 96 300€ FAI Honoraires charge acquéreur: 6 300€ Consommation énergétique: 181 kWh/m2/an Émission GES: 39 kgCO2/m2/an Contact: ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 805 026 440 Features: - Balcony

4 p

3 ch

174 m²

Tulle

130 800 EUR

125 350 EUR

A25184PRD19 - Maison pratique à rénover avec jardin à proximité de toutes les commodités et d'un environnement naturel exceptionnel. La maison n'a pas été habitée depuis longtemps et est restée "dans son jus"... Rénovations et rangements indispensables. Le jardin nécessitera également un entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

75 m²

terrain 547 m²

Marcillac-la-Croisille

44 000 EUR

IMMO19.FR/ EGLETONS EN CORREZE - SPECIAL INVESTISSEUR Maison louée comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, salle d'eau wc avec sous sol total. Le tout situé sur une parcelle de terrain de 310 m2. Features: - Garden

4 p

3 ch

terrain 310 m²

Égletons

96 000 EUR

Idéalement situé en coeur de ville, dans le quartier du Trech, à TULLE, un appartement en duplex comprenant un séjour, une cuisine au 1er, deux chambres et une salle d'eau au 2nd. Combles aménageables sur le dessus. L' immeuble comprend en rez de rue un local commercial d'environ 21m2 ainsi que deux réserves de près de 10m2 chacune; Le gros oeuvre est en bon état apparent, la façade, les menuiseries (double vitrage) et la toiture datent de +/- 7ans. Une remise aux normes électriques est à prévoir sur le local commercial et la chaudière (fioul) est hors service. Ne manquera qu'un rafraichissement global afin de profiter de votre investissement! A découvrir sans tarder.

4 p

2 ch

150 m²

Tulle

6 500 EUR

Situé en coeur de bourg, terrain viabilisable avec eau, électricité et tout à l'égout en bordure. N'attendez plus!

640 m²

Clergoux

43 000 EUR

Maison de bourg avec local commercial.

Idéalement situé sur Ayen, grand local commercial avec bel appartement à rénover entièrement. Local commercial de 68m² sur rue avec appentis de 21m². A l'étage Un appartement comprenant une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée exposé Sud/ Sud Est, wc indépendant, une salle de bain ainsi qu'une chambre. Un escalier en bois désservant un couloir et trois chambres. Vue imprenable sur la campagne.

5 p

4 ch

120 m²

Ayen

367 500 EUR

311 850 EUR

EXCLUSIVITÉ FAUREIMMO.FR / Une maison d'habitation comprenant salon-séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain, 2 wc, 2 terrasses, garage, le tout sur un terrain d'environ 1000m2 / Contact : ... ... / Features: - Terrace

5 p

4 ch

140 m²

terrain 1 000 m²

Saint-Pantaléon-de-Larche

113 000 EUR

99 000 EUR

A deux pas du centre ville.

Située dans la charmante ville de Tulle, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les personnes actives recherchant un lieu de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, cette maison se démarque par sa surface de terrain de 525 m². Il y a deux garages offrant un confort inégalé pour les propriétaires de véhicules. Les futurs propriétaires pourront également profiter d'un jardin, d'une terrasse, afin de créer un espace de détente et de convivialité à l'ombre d'un magnifique mimosa. L'intérieur de cette maison offre une superficie habitable de 114 m² comprend 3 chambres, un bureau, une cuisine séparée, 2 toilettes et une salle d'eau. Son agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires. Avec sa surface généreuse et sa distribution fonctionnelle, cette maison saura répondre aux attentes de ceux qui recherchent un espace de vie confortable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

114 m²

terrain 525 m²

Tulle

97 200 EUR

87 200 EUR

EXCLUSIVITÉ FAUREIMMO.FR/ Une maison située en résidence comprenant deux chambres, salon/séjour, une cuisine ouverte, salle d'eau, wc , une terrasse avec piscine collective./ CONTACT : ... ... / Features: - SwimmingPool

3 p

2 ch

54 m²

Cublac

206 700 EUR

FAUREIMMO.FR/ Maison de type plain pied à proximité directe des écoles et commerces comprenant 4 chambres, salon-séjour, cuisine, salle de bain, entrée, buanderie, veranda, terrasse et garage indépendant le tout sur un terrain d'environ1460 m2 / Contact : ... ... /  Features: - Terrace - Garden

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4 ch

115 m²

terrain 1 460 m²

Larche

325 500 EUR

EXCLUSIVITÉ FAUREIMMO.FR/ Une maison d'habitation comprenant une entrée, un salon/séjour avec terrasse, une cuisine séparée, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, trois WC indépendants, un cellier, une cuisine d'été, un grand garage, le tout sur un terrain de 510 m2 entièrement clos et arboré. /CONTACT : ... ... Features: - Terrace

6 p

5 ch

190 m²

terrain 510 m²

Brive-la-Gaillarde

8 000 EUR

Josepha Favard vous propose en exclusivité à Treignac ce terrain de 739 m² situé sur les hauteurs , au calme à 2 mn du centre de Treignac et de toutes les commodités au prix de 8 000 euros HAI (honoraires à la charge du Vendeur) . Idéale pour une 1ère construction Vue imprenable, tranquillité, pêche, randonnée et baignade, (Lac des Bariousses à 7mn) Raccordement aux équipement publics existants en bordure de route : eau potable, l'électricité et tout à l'égout, voirie. Pour plus de renseignements Appelez moi . Josepha FAVARD au ... ou par courriel à ... Mandat réf :360643 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 343176814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

739 m²

Treignac

294 000 EUR

Ensemble Maison et Grange en Pierre de Taille.

Josepha Favard Propriétés Privées, vous propose en exclusivité à Lestards, cet ensemble Maison et Grange au prix de 294 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) Havre de paix niché au coeur de la campagne Corrézienne. Charmante Maison en Pierre de Taille construite en 1900, offre un cadre enchanteur où authenticité et confort moderne se marient à la perfection. Prête à Emménager, L'atmosphère chaleureuse de ses murs en pierre, tandis que les fenêtres en double vitrage et l'isolation vous assurent un confort optimal, quelle que soit la saison. A l'intérieur, une pièce de vie accueillante avec son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, vous invitent à profiter de chaque instant. Avec trois chambres à l'étage, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un confort absolu. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison prête à vivre, dans un cadre paisible et préservé. Profitez de deux belles terrasses, dont une couverte, pour savourer des moments de détente en pleine nature. Avec ses 8 760 m² de terrain, cette propriété est un véritable joyau offrant espace et tranquillité. Une grange en pierre de taille de 30m sur 10m sur 2 étages offrant un potentiel infini pour les projets créatifs, tandis qu'un puit et une source naturelle complètent ce tableau idyllique. Assainissement refait en 2023 Toiture maison en Ardoise Taxe Foncière 426 euros Fibre DPE est en classe D et le GES en classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix 01/2021 au 12/2021 :entre 1698 euros et 2298 euros TTC . Montants réels entre 965 euros et 1365 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations contactez moi : Josepha FAVARD, au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com Mandat N°356 617 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

8 p

3 ch

116 m²

terrain 8 760 m²

Treignac

254 400 EUR

Maison 130m² 5 chambres à Malemort.

Josepha Favard Propriétés Privées, vous propose à Malemort cette maison au prix de 254 400 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) Maison d'environ 140m² (au sol) construite en 1980, sau Calme dans quartier résidentiel, proche de toutes les commodités. A 7 minutes du centre-ville de Brive. La maison est composée d'un salon avec cheminée ouverte , d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau , d'un WC et de 5 chambres, d'une salle d'eau et un dressing . Sous-sol complet d'environ 100 m² Terrain plat d'environ 550m² La maison est entièrement équipée de fenêtres PVC en double vitrage, du parquet en bon état dans les chambres. chauffage au gaz de ville et chaudière électrique. Toiture maison en Ardoise Taxe Foncière 1100 euros La maison demande un rafraichissement et quelques rénovations . n'ayant pas de murs porteurs celle-ci offre un beau potentiel. DPE est en classe E et GES en classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix 01/2021 au 12/2021 :entre 1768 euros et 2392 euros TTC . Pour plus d'information, contactez moi Josepha FAVARD, au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :360642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

130 m²

terrain 557 m²

Malemort-sur-Corrèze

110 160 EUR

95 040 EUR

FAUREIMMO.FR / Maison d'habitation à renover composée d'une cuisine, salon-séjour, salle de bains, 4 chambres, combles aménageables, garage et d'un bâtiment agricole, sur un terrain d'environ 5 980 m2. CONTACT: ... / ...

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4 ch

88 m²

terrain 5 980 m²

Chabrignac

174 900 EUR

FAUREIMMO.FR / Une Maison située dans un secteur calme proche du centre comprenant 4 chambres, salon/séjour, cuisine, salle de bain, wc, vaste garage de plus de 70m2 le tout sur un terrain d'environ 500m2 entièrement clos et arboré. CONTACT : ... ... Features: - Terrace

7 p

4 ch

116 m²

terrain 500 m²

Brive-la-Gaillarde

60 000 EUR

2 688 m²

Liginiac

85 600 EUR

77 040 EUR

Ôme Immobilier vous présente ce studio de 32m2 idéal pour un premier investissement situé en plein coeur du quartier des Rosiers. A proximité immédiate de toutes les commodité dans une rue au calme, ce studio est au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et possède en plus un balcon très bien exposé. Il se compose comme suit: - Un entrée avec grand placard, - Une pièce de vie de 22m2 avec cuisine aménagée et équipée - Une salle de bain avec WC. En plus d'un superbe balcon, cet appartement possède également une place de parking privée. La résidence est sécurisé et il n'y a pas de procédure en cours.   Prix de vente FAI: 77 040€ Honoraire à la charge de l'aqcuéreur: 5 040€ Charge: 380€/ trimestre incluant le chauffage (au gaz de ville) et l'eau chaude Impôts fonciers: 826€   Consommation énergétique: 140 kWh/m2/an Émission GES: 28 kgCO2/m2/an Features: - Terrace

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31 m²

etage 3

Brive-la-Gaillarde

27 000 EUR

Opportunité de terrain à bâtir.

Situé à Varetz, cette charmante commune de Corrèze est réputée pour sa tranquillité et son ambiance conviviale. À proximité, on retrouve des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour ses habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. En effet, proche d'un axe routier important en offrant une belle surface constructible, ce terrain d'une superficie de 1500 m² environ, est prêt à accueillir la construction de votre futur projet comme une habitation ou un local commercial pour un artisan. Profitez de cet espace pour personnaliser chaque détail selon vos besoins et envies, et réalisez ainsi le projet dont vous rêvez depuis bien longtemps... A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 000 € Honoraires charge vendeur

1 500 m²

Varetz