Idéal pour le développement résidentiel Casa Bonsai Lot #A – 10 209,73 m² – Orienté Ouest Prix : 2 200 000 USD (215 $/m²) Ce vaste terrain orienté ouest, mesurant plus de 10 200 mètres carrés, présente une opportunité exceptionnelle pour un développement résidentiel haut de gamme. La propriété est parfaitement adaptée pour construire jusqu’à six étages, avec une densité maximale de 50 habitants par hectare. Zoné pour un usage résidentiel de densité moyenne, il offre une couverture terrestre de 70 %, offrant une grande flexibilité pour de futurs condominiums ou appartements luxueux. Il s’agit d’une chance rare d’obtenir une grande parcelle de terrain dans l’une des zones les plus recherchées du Costa Rica, ce qui la rend idéale pour les promoteurs qui cherchent à créer une communauté résidentielle haut de gamme, surtout si elle peut être achetée avec le terrain ad#B, pour un total de plus de 20 000 mètres carrés. Lot #B – 10 267,39 m² – Orienté Est avec Résidence de Luxe Prix du terrain et de la maison : 2 450 000 $ Cet impressionnant terrain orienté à l’est s’étend sur plus de 10 260 mètres carrés et comprend une résidence de luxe de 999 m² magnifiquement conçue. Au prix de 2 207 405 USD (215 $/m²) pour le terrain, mais comme le prix total inclut la maison, cette propriété représente une opportunité d’investissement unique. Avec une évaluation de 202 $/m² pour la maison seule, tout acheteur obtient une combinaison de valeur énorme. La propriété comprend des structures supplémentaires, telles qu’une serre de 132 m², parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie durable ou qui souhaitent maintenir l’orientation agricole existante de la propriété, qui comprend la culture du café et des plantes. La propriété dispose également d’un système de réservoir d’eau de pluie, idéal pour l’irrigation. Pour les développements futurs, le zonage permet les mêmes avantages que le lot #A, avec jusqu’à six étages et une densité maximale de 50 résidents par hectare, ce qui rend cette propriété tout aussi adaptée aux projets résidentiels haut de gamme. ________________________________________ Faits saillants de l’utilisation des terres et du zonage Les deux terrains sont situés dans une zone résidentielle à densité moyenne (ZRMD), ce qui vous permet de profiter des opportunités de développement suivantes : • Hauteur maximale du bâtiment : jusqu’à 6 étages (21 mètres) • Couverture du sol : 70 % maximum pour un usage résidentiel • Exigence d’espace vert : 30 % • Densité : 50 habitants par hectare Cette configuration de zonage garantit que tout développement futur peut s’intégrer parfaitement à la communauté environnante tout en maximisant le potentiel de la propriété. De plus, le système de collecte des eaux de pluie existant et le raccordement au réseau public d’approvisionnement en eau (A&A) offrent des options durables pour la construction et l’utilisation agricole futures. Le réservoir d’eau peut être retiré ou reconstruit, selon vos préférences, ce qui vous donne une flexibilité totale. ________________________________________ Vue d’ensemble des résidences de luxe : le design intemporel rencontre le confort moderne La superbe résidence de 999 m² sur le Lot #B offre un mélange harmonieux de confort luxueux et de vues à couper le souffle. Conçu pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, l’aménagement de la maison offre une expérience de vie inégalée dans le cadre serein du Costa Rica. Rez-de-chaussée: • Grand vestibule menant à des espaces de vie spacieux. • Grande cuisine avec des finitions haut de gamme, plafonds à double hauteur, parfaite pour les amateurs de cuisine. • Vastes salles à manger et salons, idéaux pour organiser des réunions. • Une suite parentale avec une terrasse privée, avec un sauna et une salle de bains privative de luxe. • Une chambre secondaire avec accès direct au jardin, disposant de sa propre salle de bain. • Bureau à domicile dédié, offrant un environnement de travail paisible. Deuxième étage : • Deux chambres secondaires supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante et une vue fabuleuse. • De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le paysage urbain de San José et les montagnes environnantes. Sous-sol: • Garage pour 4 voitures (sous toit) • Quartiers de bonne • Rangement La maison est ornée de finitions haut de gamme, notamment des sols en pierre naturelle et des accents de marbre dans les salles de bains, ajoutant une touche d’élégance et de sophistication. La maison intègre parfaitement les espaces de vie intérieurs et extérieurs, permettant aux résidents de s’immerger pleinement dans le magnifique environnement naturel de la région. Diverses capacités de stockage et un garage couvert pour quatre voitures, complètent cette maison. En outre, il dispose d’une chambre de bonne complète avec chambre et sa propre salle de bain. Emplacement privilégié : la tranquillité rencontre la commodité Colinas de Montealegre est une communauté fermée distinguée située au cœur de Curridabat, dans la province dynamique de San José, au Costa Rica. Cette enclave exclusive est bien connue pour sa sophistication et son cadre tranquille, offrant aux résidents une qualité de vie inégalée dans l’un des quartiers les plus recherchés du pays. Colinas de Montealegre représente un investissement exceptionnel sur le marché immobilier, se distinguant non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par la valeur qu’il apporte à ses habitants. L’augmentation de la valeur des propriétés démontre la demande croissante et l’intérêt de faire partie de cette communauté exclusive. Les résidences de Colinas de Montealegre sont synonymes d’élégance et de confort, conçues pour répondre aux goûts les plus exigeants, où chaque détail a été soigneusement étudié pour assurer un maximum de satisfaction et d’intimité. Les lots sont spacieux et offrent une vue panoramique sur les paysages naturels environnants, offrant un havre de paix parfait pour ceux qui cherchent à s’évader de la vie urbaine sans s’éloigner des commodités de la ville. La sécurité est une priorité absolue chez Colinas de Montealegre, avec un accès contrôlé et une surveillance 24 heures sur 24 pour assurer un environnement sûr et serein pour tous les résidents. Les espaces communs sont impeccablement entretenus, créant des espaces idéaux pour les loisirs et les loisirs, où les familles peuvent profiter de moments inoubliables. L’emplacement de Colinas de Montealegre à Curridabat ne pourrait pas être plus pratique, avec un accès facile aux services essentiels tels que les centres éducatifs de premier plan, les centres commerciaux, les restaurants gastronomiques et les centres médicaux. De plus, sa proximité avec la capitale, San José, permet aux résidents de profiter de tous les avantages de la ville tout en vivant dans un environnement paisible et exclusif. Faire partie de la communauté Colinas de Montealegre signifie adopter un style de vie de luxe et de confort, où la nature, la sécurité et l’exclusivité s’unissent pour offrir une expérience de vie unique au Costa Rica. Features: - Security - Parking - Concierge - Garage - Internet - Dining Room - Garden - Doorman - Alarm - Balcony - Terrace
