175 000 EUR

160 000 EUR

Un joli appartement de type T3 en résidence securisée en rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau et un double WC et une terrasse ouverte. Idéal pour un investissement locatif ainsi que pour une résidence principale, vous tomberez sous le charme de cette résidence.  Pour plus d'informations: Tél: ... Mail: ... Features: - Terrace

3 p

2 ch

70 m²

La Celle-sous-Gouzon

398 000 EUR

349 000 EUR

3 ch

337 m²

terrain 14 245 m²

La Souterraine

402 800 EUR

5 ch

248 m²

terrain 8 037 m²

Bénévent-l'Abbaye

103 500 EUR

2 maisons à rafraîchir, dépendances, sur 1107m2 avec puits   Maison 1 : 88m2 Véranda alu récente : 6,80x2,90m (20m2) carrelée 30x70, sol isolé Cuisine : 4x3,20m (12,70m2) aménagée façades bois, carrelée 10x20, plafonds à 2,07 Dégagement avec chauffe eau Salle d'eau-wc: 8m2, carrelée 30x30 Wc séparé Séjour : 3,90x3,90m (15m2) carrelé 30x30, sol isolé   1er étage 3 chambres : 3,90x4,60m (18m2) parquet stratifié /4,20x3,20m (13,45m2)parquet massif/et, en enfilade : 3,60x3,90m (14m2) parquet stratifié DPE: G 464/130     Grange attenante 11x4,20m (46,50m2) et   Atelier, chaufferie fuel : 13x5,30m   Grange indépendante sur 2 niveaux   Jardin attenant avec puits   Communication intérieure avec la 2ème maison (facilement condamnable)   Maison 2 : 44m2 Rez de chaussée Véranda alu des années 1990, carrelée 30x30, 3x2m (6m2) Cuisine : 8m2 Salon : 3,90x4m (15,70m2) cheminée, poutres apparentes, carrelé 30x30 Salle d'eau/wc Wc   1er étage Chambre : 4,30x4,10m (17,50m2) Salle de bain-wc-bidet : 4,20x1,90m (8m2) avec fenêtre DPE : G 643/178   Chauffage central au fuel alimentant les deux maisons Huisseries Pvc double vitrage Tout à l'égout Compteur Linky en triphasé en intérieur alimentant les deux maisons   Terrain attenant 1107m2 (y compris le bâti)   Garage en tôles   Prévoir des travaux intérieurs de rafraîchissement Bâtis sains de structure Pas de rue passante Pas de vis à vis   Note : les dimensions sont approximatives.   Les risques environnementaux inhérents à ce bien sont disponibles sur le site : https://georisques.gouv.fr/

8 p

4 ch

134 m²

terrain 1 107 m²

Saint-Sulpice-les-Champs

87 800 EUR

70 900 EUR

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente cette maison au calme avec terrain attenant près de Boussac. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une buanderie avec douche, un WC, une cuisine ainsi qu'un beau séjour et deux chambres avec vue sur le jardin. A l'étage, un pallier desservant une salle de bain avec WC et deux chambres. Chauffage au bois avec radiateurs éléctrique en complément. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Terrain arboré sans vis à vis d'environ 3000m2 avec poulailler. N'hesitez pas à nous contactez pour plus d'informations. Features: - Garden

5 p

4 ch

92 m²

terrain 3 000 m²

Malleret-Boussac

185 000 EUR

168 000 EUR

Très belle maison T5 de 120 m2 entièrement rénovée avec des dépendances.

Belle maison entièrement rénovée, intérieur et extérieur sur un terrain de 3800 m2 avec de belles dépendances dont un garage pour 2 voitures. Située à 45 kms de Guéret et Montluçon ainsi qu'à 1h15 de Clermont-Ferrand. Une école à proximité 3 mn idéale pour les enfants ainsi qu'une superette , médecin et divers commerces Au rez-de-chaussée 1 douche à l'italienne , WC ,1 buanderie , la salle à manger et le salon ;1 chambre avec bureau et dressing Belle terrasse de 35 m2 Au 1er étage vous trouverez 2 grandes chambres avec placard encastré et un bureau . Comble avec grenier aménagé Assainissement individuel , PAC ( 2020) encore sous garantie , insert bois (cheminée) , huisseries double vitrage , volets aluminium et bois Ne laissez pas passer cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

154 m²

terrain 3 800 m²

Mainsat

392 000 EUR

Belle maison bourgeoise entièrement rénovée, 350m2 habitables, sur son parc de 4000m2 au cœur de la ville Rez de chaussée Entrée par une véranda « bow window » Hall carrelé 1900, sol en carreaux d'origine : 12,30x2m Salon avec insert/salle à manger avec cheminée: 10x5,30m (assez de place pour un billard) + petite bow-window Cuisine aménagée: 4,70x5,10m (24m2) avec cuisinière Bureau : 3,80x4m (15,20m2) Bureau ou Pièce : 5,20x4m (20,30m2) Wc/lave-main Plafonds moulurés, à 3,25m Accès au jardin par plusieurs portes-fenêtres Accès au sous sol 1er étage par bel escalier d'origine, avec beaux parquets anciens (toutes tapisseries et peintures récentes) Chambre 1: 4,70x4,80m (22,50m2) avec salle de bain (lavabo-douche), balcon Chambre 2 avec lavabo-douche Chambres 3 et 4 Salle de bain (double vasque-douche-baignoire) Dressing Les 4 chambres ont une cheminée en marbre Combles, par continuité de l'escalier, en 5 pièces pouvant être aménagées facilement (déco à refaire) Sous-sol : chaufferie-cave à vin-buanderie-atelier Garage 2 voitures Puits avec pompe pour l'eau sanitaire, Eau de la ville raccordée Tout à l'égout Toiture récente en ardoise Huisseries en Pvc double vitrage 4/16/4 Chauffage central au fuel, radiateurs en fonte sculptés Grand terrain fleuri de plus de 4000m2, arbres centenaires, très privé Tous services à pieds TF : 2200€ DPE : F352/83 Note : les dimensions sont approximatives

8 p

4 ch

350 m²

terrain 4 000 m²

Bourganeuf

19 000 EUR

Terrain à bâtir.

A découvrir, jolie parcelle d'environ 2400m² sur la commune de Montaigut le blanc. Elle est en légère pente douce avec les réseaux en bordure et l'assainissement collectif ! Un petit bois prolonge le terrain. Cette commune accueille les élèves de la maternelle à la primaire. Sa gare dessert principalement Guéret, Limoges ou Montluçon. Les associations y sont très présentes. Vous cherchez à construire une maison de plain pied ou semi-enterrée en campagne tout en restant proche de Guéret, ce terrain vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 000 € Honoraires charge vendeur

2 410 m²

Montaigut-le-Blanc

56 000 EUR

SPECIAL INVESTISSEUR : Immeuble en centre-ville de Bourganeuf.

Je vous présente cet immeuble situé en centre-ville de Bourganeuf, à 45min de Limoges et de l'A20 ; à 30min du Lac de Vassivière au coeur du Parc naturel régional de Millevaches. Sur trois niveaux, le rez-de-chaussée est un local commercial loué, comprenant aussi un espace bureau, une kitchenette, un coin douche, des WC et une pièce de stockage (pouvant aussi être aménagée facilement). Premier étage : appartement à rénover. Deuxième étage : second appartement à rénover. Surface : 70m2 par étage environ. Arrivées d'eau et d'électricité déjà présentes dans les étages. Grenier aménageable, idéal pour un appartement supplémentaire. Entrée indépendante sur l'arrière du bâtiment pour desservir uniquement la partie logement. Deux caves et un terrain attenant de 300m2 complètent le bien. Toiture entretenue, en bon état ; tout-à-l'égoût N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur

270 m²

terrain 527 m²

Bourganeuf

243 800 EUR

217 300 EUR

3 ch

80 m²

terrain 9 765 m²

Maison-Feyne

206 250 EUR

199 000 EUR

Maison de village avec grange et dépendances.

Maison de village avec grange et nombreuses dépendances ,bien habitable de suite. Le bien est composé, maison d'habitation en pierre de 210m2. Rez-de-chaussée: Hall entrée 9.8m2 ,cellier ,salle d'eau, wc, cuisine équipée 17.7m2, ar cuisine 8.1m2, salle à manger ouverte sur séjour 35m2, chambre 10.8m2,chaufferie 6.3m2.Deux accès extérieur en rez-de-chaussée. Etage: Salle de bains, wc , 6 chambres de 10.3m2 à 16.9m2,une chambre de 13.3m2 possède un annexe de 8.8m2 pouvant servir de dressing ou créer suite parentale. Combles: 125m2 "toiture et murs isolés "possible extension" Les dépendances: Grange sur étable "étable 198m2/hall grange 240m2/cave 13m2/étable chevaux 35m2. Atelier 31m2/local ouvert 38m2/hangar ouvert 24m2/garage 22m2/Local cuve à fioul 31m2/Hangar stockage bois 30m2. Sur parcelle en face de l'habitation: Poulailler ,local lavoir, local sur 2 niveaux 67m2 "possible de créer studio" L'ensemble du bien sur 9655m2. Murs et toitures très en bonne état, double vitrage et volets roulants, chauffage central chaudière fioul+production eau chaude. Pas de mitoyenneté, pas de vis à vis, cour fermée à l'avant de l'habitation, façade exposition sud. Assainissement à mettre aux normes. Taxes foncières 609€. Bien idéal pour famille nombreuse, ou projet gîte ou chambres d'hôtes. Ecole primaire à 2km, bus scolaire, cantine, garderie. Bourg avec commerces ,médecin, collège à 10mn. Montluçon 50mn, Clermont Ferrand 1h20, Limoges 1h40, Paris 4h. Vous aimez la pierre, le calme ce bien est peut être pour vous. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

12 p

7 ch

210 m²

Rougnat

99 000 EUR

96 800 EUR

A27665DLO23 - Présentation de ce joli cottage enchanteur de 4 chambres, avec un jardin clos séparé avec vue de l'autre côté de la route depuis le cottage avec un bâtiment pour les meubles de jardin, etc. Verger séparé juste au coin du cottage. Le tout situé dans un petit hameau niché dans la campagne creusoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

4 ch

119 m²

terrain 2 000 m²

Aulon

38 500 EUR

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CALME À vendre : proche écoles et commerces, nous sommes ravis de vous présenter deux maisons l'une de 37 m² avec grenier et l'autre de 65 m² à LA CELLE SOUS GOUZON (23230). Elle comporte deux pièces principales. Le chauffage du logement est géré par une cheminée fonctionnant au bois. Bénéficier d'une grange et dépendance d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin de 1 192 m². Dans un quartier calme, la maison est proche des commerces et des écoles. Elle est à vendre pour la somme de 38 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Un deuxième lot avec une maison 21 m ,un atelier et un jardin pour le prix de 18500 € . Frais d'agence inclus . Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052036) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

37 p

87 m²

terrain 1 192 m²

La Celle-sous-Gouzon

139 500 EUR

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente cette belle maison sur sous-sol d'environ 70m2 située à Ahun. Elle vous séduira avec sa rénovation compléte et son superbe jardin. La maison se compose d'une belle pièce de vie comprenant salon-séjour d'une superficie d'environ 25m2 avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, un WC et une salle de bain avec baignoire. Au sous-sol, une grande pièce avec une baie vitrée pouvant être aménagé, une buanderie et un atelier. Le sous-sol est entièrement isolé. Le tout sur un terrain d'environ 640m2. Contactez nous pour en savoir plus! Lien vidéo : https://youtu.be/1uClgmtWzYA Features: - Terrace - Garden

3 p

2 ch

78 m²

Ahun

18 500 EUR

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CALME En vente : proche écoles et commerces, dans un petit hameau à la campagne nous vous proposons à LA CELLE SOUS GOUZON (23230), cette maison de 21 m² avec grenier aménagable sur un terrain de 343 m2 vue dégagée. Son intérieur offre une pièce principale. Une cheminée alimentée au bois assure le chauffage de la maison . Elle est proposée à l'achat pour 18 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Un deuxième lot avec deux maisons plus une grange sur un terrain de 1192 m2 pour le prix de 38 500, 00 € . frais d'agence inclus N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052034) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

1 p

21 m²

terrain 343 m²

La Celle-sous-Gouzon

179 317 EUR

155 000 EUR

4 ch

153 m²

terrain 1 829 m²

Colondannes

109 000 EUR

99 000 EUR

A27591DAC23 - Cette maison indépendante de 4 chambres se trouve au cœur d'un petit village entre Bourganeuf et Saint-Léonard-de-Noblat. Offrant un logement familial de bonne taille, c'est une maison familiale idéale ou une maison de vacances, à seulement 50 minutes de l'aéroport de Limoges. Sauviat-sur-Vige est à seulement 5 minutes en voiture et dispose de cafés, de restaurants, d'une boulangerie, d'une boucherie et d'un supermarché. La maison bénéficie également de dépendances, d'une cour et d'un terrain séparé idéal pour se détendre dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

4 ch

114 m²

terrain 1 702 m²

Saint-Amand-Jartoudeix

45 000 EUR

40 000 EUR

Idéal investisseur! Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente cette jolie petite maison dans le bourg de Parsac à rénover entièrement. Celle-ci dispose d'un séjour de 16m2, un coin cuisine, un bureau et une salle d'eau. A l'étage, 2 chambres en enfilade, une 3ème chambre et un dressing. La maison dispose d'une cave au sous sol. Cour avec puits fonctionnel et cabanon attenant. A quelques pas de l'école maternelle et collège, supérette itinérante pour produits de première nécessité à 2min à pied. A 8 min de Gouzon, 15min de Guéret. N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'informations! Gros oeuvre à revoir. Features: - Garden

4 p

3 ch

77 m²

Parsac

80 000 EUR

Fermette indépendante en pierres, ~60m2 hab., sur 1278m2   Rez de chaussée Cuisine/Séjour carrelé : 5,05x3,55m (18m2) avec conduit pour poêle à bois Salon : 4,40x3,90m (17,30m2) avec porte fenêtre/store électrique Dégagement Salle d'eau : 6m2 (bac à douche) Chambre avec parquet massif : 15m2, poutres apparentes Cave sous parquet   1er étage, sous toiture, on ne se tient debout que sous la faîtière Mezzanine avec 2 velux et autre espace : 3,80x4,40m au sol   Grange attenante : 7x7,20m (50m2int.) sol béton et étable en terre battue porte : h 2,92 x l 3m   Jardin attenant clos, murets en façade et piquets béton et grillage   Pas de système de chauffage Huisseries bois double vitrage 1ère génération, stores électriques et manuels, et volets bois Tout à l'égout Couverture en tuiles mécaniques Compteur Linky en intérieur Services à 10 minutes de voiture   Taxe foncière : 530 €/an DPE : G   Note : les dimensions sont approximatives

5 p

1 ch

60 m²

terrain 1 278 m²

Bosmoreau-les-Mines

120 000 EUR

Immeuble coeur de Boussac 2 appartements.

Situé à Boussac (23600), en plein cœur du village, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, se trouvent une école et un collège, parfait pour les familles avec enfants. De nombreuses commodités sont accessibles à deux pas, comme une maison de la santé, un boulodrome, puis l'hôtel de ville, ou, encore de nombreux commerces à taille humaine de belle réputation ! À l'extérieur, cet immeuble composé de deux appartements (105 m2 et 125.5 m2) comprend une cave avec puit, une cour commune fermée de 140 m2, deux auvents dont un pouvant accueillir deux véhicules, un cellier de 21 m2, et un garage de 28 m2, offrant diverses possibilités d'aménagement et de stockage. À l'intérieur, cet immeuble de 234 m² se compose de deux appartements distincts. L'un est chauffé au gaz, l'autre au fuel. Une partie des fenêtres est équipée de double vitrage, et une isolation phonique existe sur une partie du bâtiment. Avec 10 pièces au total, cet espace offre de nombreuses possibilités de transformation. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec potentiel, cette propriété n'attend plus que vous pour la découvrir et la transformer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

235 m²

terrain 394 m²

Boussac

60 900 EUR

52 000 EUR

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente cette maison mitoyenne sur la commune de Parsac . Elle dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine, salle à manger et ouverture sur le salon, 1 WC, 1 buanderie-chaufferie avec accès au jardin. Au premier étage, nous avons 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace de rangement pouvant faire dressing. Chauffage au fioul et double vitrage. Combles isolés aménageables au dessus. La maison dispose d'un puits avec système de pompe. Le tout sur un terrain d'environ 600m2 avec petites dépendances. Ecole et collège à proximité, accès rapide à la 145. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Features: - Garden

5 p

3 ch

102 m²

terrain 438 m²

Parsac

25 300 EUR

Terrain constructible Saint agnant de versillat.

Sur commune de Saint Agnant de Versillat,terrain de 2027m2 à viabiliser. Situé à 6mn de la Souterraine et de Saint Agnant de Versillat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 300 € Honoraires charge vendeur

2 027 m²

Saint-Agnant-de-Versillat

74 800 EUR

71 000 EUR

Maison de village.

Dans village calme à 5mn d'aubusson, maison de 70m2 avec terrain. En rez-de-chaussée, pièce avec cheminée, cuisine, chambre "peut être aménagée en salon", wc, salle d'eau. A l'étage 2 chambres, combles aménageables , possible de créer 2 chambres de 10m2.Une cave complète le bien. Toutes les fenêtres en double vitrage, assainissement aux normes. L'ensemble sur terrain de 742m2,taxe foncière 500€. A 5mn ville avec commerces, médecins ,écoles. Limoges 1h30mn,Clermont-Ferrand 1h35,Paris 4h20 ,Lac de Vassivière 40mn. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

70 m²

terrain 742 m²

Moutier-Rozeille

205 000 EUR

Grande maison, pour grande famille, chambres d'hôtes ou gite de groupe, en plein centre de la ville de Boussac, à 200m du château, et 1 minute du centre ville. Tout est neuf ou en parfait état. Grand séjour, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles d'eau, une cave, une buanderie, un immense garage idéal pour garer votre camping-car, un jardin clos de murs, grande terrasse...Ce bien vous est présenté par Philippe Delage , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

10 p

6 ch

562 m²

terrain 562 m²

Boussac