CHARGEMENT EN COURS...

199 000 EUR

A vendre est un charmant appartement de deux pièces dans un immeuble bien entretenu. Avec une surface habitable généreuse de 69 mètres carrés, l’appartement offre un concept de chambre moderne et bien pensé qui permet aux célibataires et aux couples de vivre confortablement. Le cœur de l’appartement est le salon lumineux, d’où vous avez accès à un balcon ensoleillé qui offre une vue magnifique sur les environs. La cuisine et la chambre à coucher impressionnent par leur agencement pratique et les fenêtres généreuses, qui créent une atmosphère conviviale. La salle de bains modernisée est équipée d’une baignoire confortable et complète l’ensemble élégant. En plus de l’appartement, il y a une cave privée et une place de parking souterraine, de sorte qu’aucun souhait ne reste insatisfait en termes d’espace de stockage et de parking. L’emplacement assure non seulement la paix et la tranquillité, mais aussi une vue impressionnante qui rend l’expérience de vie parfaite. Intéressé? Alors n’hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite tout de suite. Nous nous réjouissons de votre demande ! Réserves : 946 960 Dépenses mensuelles : 437 (dont 146.06 réserves) Non répartissable : 146,06 Coût payable : 290,94 Données sur le certificat énergétique : Classe d’efficacité énergétique : D ; Valeur énergétique : 129 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2008 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony - Lift

2 p

69 m²

Wiesbaden

CHARGEMENT EN COURS...

269 000 EUR

Voulez-vous que votre nouvel appartement soit calme mais situé au centre ? Alors cet appartement mansardé de 3 pièces parfaitement coupé au 3ème étage d’un immeuble d’appartements très bien entretenu vous inspirera. La grande entrée ouverte mène au grand salon-salle à manger avec des baies vitrées et un balcon ensoleillé attenant sans cloisons gênantes. De là, vous avez également un accès direct aux autres pièces, ainsi qu’à la cuisine, à la salle de bains et aux toilettes invités. La chambre, également dotée de baies vitrées, offre suffisamment d’espace pour un lit double et une armoire. La 3ème pièce convient très bien comme chambre d’enfant ou comme bureau à domicile. La petite cuisine peut être très bien aménagée et fonctionnelle avec tous les appareils courants. La salle de bains lumineuse et carrelée à la lumière du jour a été équipée d’une baignoire et d’objets sanitaires de haute qualité. Un débarras attenant est très pratique à utiliser ici. Même pendant la saison la plus sombre, l’appartement est inondé de lumière et a un charme particulier en raison de la disposition généreuse et des pentes partielles, qui manquent à de nombreux appartements. Les sols de l’entrée et du salon sont recouverts de grands carreaux de haute qualité. La chambre est recouverte de liège et la chambre des enfants avec de la moquette. L’appartement dispose d’une pièce au sous-sol. Pour un usage général, il y a une cave à vélos, une buanderie avec salle de séchage attenante et le grand jardin commun. Une place de parking devant la maison doit être remplacée par 15 000. La maison fait l’objet d’une construction héréditaire. Les frais mensuels sont de 105 EUR. Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 104 kWh/(m²-a) ; Classe : D Type de bâtiment : Résidentiel ; Type de certificat : Certificat de consommation ; Source d’énergie : Chauffage urbain Sécurisez cet appartement charmant et élégant J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Features: - Balcony - Satellite TV

3 p

79 m²

etage 4

Offenbach

CHARGEMENT EN COURS...

219 000 EUR

L’appartement de 3 pièces extrêmement charmant et très lumineux est situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 1969. Celle-ci a une surface habitable d’environ 76 m². Le couloir spacieux mène aux chambres lumineuses et conviviales, dont l’une a accès au deuxième balcon. La cuisine vous offre suffisamment d’espace pour préparer des délices culinaires. Le salon spacieux dispose d’un grand balcon avec une vue magnifique - un endroit idéal pour profiter du soleil du soir. L’appartement est complété par une salle de bains spacieuse avec baignoire et un compartiment de cave séparé. La rénovation de l’appartement a été récemment achevée. La maison est actuellement en cours de modernisation complète, de sorte qu’une fois terminé, l’appartement connaîtra une augmentation considérable de sa valeur. Les travaux de modernisation suivants à l’intérieur de l’appartement ont déjà été effectués : 2009 : nouvelles fenêtres, 3 plis vitrage 2020 : nouveau revêtement de sol stratifié 2022 : nouvelle salle de bain (pas de fenêtre de lumière du jour) 2024 : Remplacement de toutes les portes des chambres et nouvelle peinture de tous les murs Les balcons (balcons en acier) ont récemment été entièrement rénovés, et la façade est également en cours de repeinture complète. Après la vente, l’appartement sera remis vacant. Selon le plan d’affaires, les frais de maison sont de - 314,37, dont environ 150,31 sont utilisés pour compléter la réserve d’entretien. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : E ; Valeur énergétique : 140 kWh ; Source d’énergie : chauffage urbain ; Année de construction de l’usine : 1969 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Lift - Balcony

3 p

76 m²

etage 2

Maintal

CHARGEMENT EN COURS...

336 000 EUR

L’appartement proposé se compose de trois pièces accueillantes et convainc par une atmosphère de vie agréable et une disposition bien pensée des pièces. L’appartement est facilement accessible par un ascenseur, ce qui offre un confort supplémentaire, notamment pour les familles, les personnes âgées ou les personnes à mobilité réduite. Un point culminant particulier est le balcon spacieux, qui offre une atmosphère détendue et est idéal pour des heures de détente en plein air. Ici, vous pourrez profiter de matinées agréables avec une tasse de café ainsi que de soirées conviviales en agréable compagnie. La cuisine équipée moderne est déjà disponible et fournit un équipement de cuisine fonctionnel et élégant. Il offre suffisamment d’espace de rangement et de surface de travail pour rendre la cuisine quotidienne agréable. De plus, une cave pratique est disponible, qui offre un espace de rangement supplémentaire pour les objets personnels ou les décorations saisonnières. Les frais mensuels de la maison sont de 392,00 et couvrent divers services pour l’entretien et l’administration de l’immeuble. Un avantage particulier de cette propriété est les vastes mesures de modernisation qui ont été menées en 2018. De nombreuses zones de l’appartement et de l’immeuble ont été mises au goût du jour, assurant une qualité de vie moderne et soignée. De plus, les conduites d’eau sont actuellement en cours de renouvellement, ce qui signifie une amélioration durable de l’infrastructure et contribue à la préservation à long terme de la valeur de la propriété. Cet appartement allie le confort de vie à un mobilier de haute qualité et un emplacement attrayant. Il offre une ambiance de vie agréable et convient aussi bien aux propriétaires-occupants qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien qui conserve sa valeur. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui. Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : E ; Source d’énergie : fioul domestique. Valeur énergétique : 135kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 1989 Certificat de consommation d’énergie. Features: - Balcony

3 p

80 m²

terrain 80 m²

etage 1

Frankfurt am Main

CHARGEMENT EN COURS...

199 000 EUR

Cette jolie maison jumelée au rez-de-chaussée offre une surface habitable généreuse de 116m² et dispose de son propre jardin et terrasse, vous invitant à vous détendre et à profiter de la nature. L’établissement comprend trois pièces : un grand salon et deux chambres confortables. De plus, l’appartement dispose d’un sous-sol et le sous-sol chauffé offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme bureau, par exemple. Le jardin bien entretenu vous invite à vous détendre et à vous détendre. Avons-nous suscité votre intérêt ? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite personnelle ! Données sur l’EnEV : Certificat de consommation d’énergie ; Classe énergétique : D ; Caractéristique énergétique : 116 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 1996

3 p

116 m²

terrain 500 m²

Riedelbach

CHARGEMENT EN COURS...

299 000 EUR

Sa nouvelle maison est située dans une maison de 4 familles dans le quartier de Gräfenhausen, dans une rue calme. En plus de 3 chambres très bien conçues, vous disposez d’une nouvelle salle de bain avec fenêtre et d’une douche à l’italienne. Les toilettes sont logées séparément dans une petite pièce : la grande cuisine offre beaucoup d’espace de rangement et la possibilité d’accueillir une table à manger. En plus d’un grand balcon couvert, le magnifique jardin commun est à votre disposition. Le balcon est accessible depuis 2 chambres et la cuisine. Les sols des salons sont recouverts de stratifié ; Les chambres humides et la cuisine sont carrelées. L’appartement est actuellement en cours de rénovation à partir de zéro par le propriétaire. Si vous vous décidez rapidement, vous avez également votre mot à dire sur l’équipement. Équipement: Raccords en L dans les salons et les cuisines Fenêtres 3 volets avec vitrage isolant Fenêtre insonorisée volets roulants électriques Ventilation dans les 3 chambres L’appartement comprend également une pièce en sous-sol et une place de parking. L’appartement est loué en colocation avec un contrat de location progressif de 10 par an : chambre 1 pour un forfait de 330 à 140 NBK, chambre 2 pour un forfait de 320 à 120 NBK, chambre 3 pour un forfait de 385 à 150 NBK. Montant de la réserve actuelle : 20.700 . L’appartement est actuellement toujours loué à un très bon prix de location. Cependant, une résiliation à court terme en raison d’une utilisation personnelle est possible. Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre demande de contact ! Valeur énergétique : 158 kWh (m²a), Classe : E, Type de bâtiment : Maison Type de certificat : Certificat de performance énergétique, Source d’énergie : Chauffage urbain Features: - Balcony - Satellite TV

3 p

81 m²

etage 1

Weiterstadt

CHARGEMENT EN COURS...

249 000 EUR

** Première occupation ** L’appartement mansardé s’étend sur 58,55 m² habitables et vous offre une maison idéale pour vos célibataires, couples ou petites familles. L’appartement de 2 pièces dispose d’une chambre très spacieuse, d’un salon avec une cuisine-salon ouverte et d’un accès à la terrasse sur le toit - cela garantit des soirées agréables en raison de l’orientation sud. La salle de bains à la lumière du jour est prévue avec une douche du sol au plafond et des toilettes. L’appartement disposera d’un chauffage au sol. La propriété est complétée par une cave, une buanderie commune, un local à vélos et une place de parking extérieure pour votre voiture (plus 10 000 ) ou un garage (plus 20 000 ). La construction commencera en novembre 2024 et se terminera en novembre 2025. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : A+ ; Valeur énergétique : 20,1 kWh ; Source d’énergie : électricité ; Année de la technologie des installations de construction 2022 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Features: - Terrace

2 p

59 m²

etage 3

Bischofsheim

CHARGEMENT EN COURS...

599 000 EUR

La maison de 4 familles est située dans un quartier calme de villas dans le quartier de Gräfenhausen. Un appartement, qui pouvait être occupé immédiatement, a été entièrement rénové en 2021. En plus de 3 chambres très bien conçues, vous disposez d’une nouvelle salle de bain avec fenêtre et d’une douche à l’italienne. Les toilettes sont logées séparément dans une petite pièce à côté. La grande cuisine neuve avec beaucoup d’espace de rangement est équipée de tous les appareils de marque courante. Les sols des salons sont recouverts de stratifié, la cuisine et les salles d’eau ont été carrelées. Équipement: Raccords en L dans les salons et les cuisines Fenêtres 3 volets avec vitrage isolant Fenêtre insonorisée volets roulants électriques Ventilation dans les 3 chambres L’appartement comprend également une pièce en sous-sol et une place de parking. L’appartement 1 est loué en colocation avec un contrat de location progressif de 10 par an : Chambre 1 pour 330 -140 NBK forfaitaire, chambre 2 pour 320 - 120 NBK forfaitaire, chambre 3 pour 385 - 150 NBK forfaitaire. L’appartement 2 est loué depuis le 01.12.2023 pour 1 000 de loyer froid. Montant de la réserve actuelle : 20.700 . Le 2ème appartement de plain-pied et de même taille et agencement est actuellement bien loué. Les deux appartements disposent d’un grand balcon ensoleillé avec vue sur le beau grand jardin commun, que vous pouvez aider à créer. Les appartements disposent d’un escalier séparé et peuvent également être convertis en appartement décloisonné. Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre demande de contact ! Valeur énergétique : 158 kWh (m²a), Classe : E, Type de bâtiment : Maison Type de certificat : Certificat de performance énergétique, Source d’énergie : Chauffage urbain Features: - Balcony - Satellite TV

6 p

162 m²

etage 1

Weiterstadt

CHARGEMENT EN COURS...

899 000 EUR

A vendre est cet immeuble d’appartements entièrement rénové avec 5 unités résidentielles et un grand jardin. Agencement des appartements Bâtiment de façade (bâtiment ancien et extension) : - Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces, 68 m² - Etage supérieur : appartement de 3,5 pièces, 71 m² - Grenier : appartement 3 pièces, 69 m² Extension (nouveau bâtiment) : - Rez-de-chaussée : appartement 1 pièce (incl. Calcul de la terrasse), 71 m² - Étage supérieur : appartement de 2 pièces (incl. Calcul balcon), 62 m² - Grenier : appartement de 2,5 pièces, 55 m² - Appartement Granny : appartement de 1,5 pièce, 32 m² Intéressé? Alors appelez et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : D, valeur caractéristique énergétique : 113,2 kWh ; Source d’énergie : gaz, année de la technologie de l’installation de construction 1994 ; Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie Features: - Balcony

16 p

400 m²

terrain 630 m²

Münster

CHARGEMENT EN COURS...

299 000 EUR

Ce spacieux appartement de 4 pièces est situé au 5ème étage d’un immeuble bien entretenu et convainc par son mobilier moderne et une disposition bien pensée des pièces. Grâce à l’ascenseur, l’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui offre un confort supplémentaire. En entrant dans l’appartement, une entrée lumineuse et accueillante vous attend, qui offre suffisamment d’espace pour un vestiaire. Le salon spacieux forme le centre de l’appartement et offre beaucoup d’espace pour un mobilier confortable. De là, vous pouvez accéder au balcon, qui offre une retraite agréable pour des heures de détente en plein air. La cuisine équipée moderne est déjà intégrée et offre tous les appareils nécessaires ainsi qu’un espace de rangement suffisant pour une utilisation confortable. En plus du salon, l’appartement dispose de trois autres pièces qui peuvent être utilisées individuellement comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux. De grandes fenêtres créent une atmosphère conviviale et lumineuse dans toutes les pièces. Les fenêtres datent de 2008 et sont à double vitrage, ce qui assure une bonne isolation thermique et une atmosphère de vie agréable. La salle de bain principale est équipée d’une baignoire, idéale pour des moments de bien-être relaxants. De plus, il y a des toilettes séparées, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement confortable. Un autre point fort de l’appartement est la pièce privée au sous-sol, qui offre un espace de rangement supplémentaire pour les articles ménagers ou les ustensiles saisonniers. De plus, une place de parking fait partie de l’appartement, de sorte qu’une place de parking privée est disponible à tout moment, il n’est donc pas nécessaire de les chercher. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui. Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : E ; Source d’énergie : chaufferie, combustible fossile ; Valeur énergétique :146.9kWh ; Année de construction de l’installation Technique : 1972 Certificat de consommation d’énergie. Features: - Lift - Balcony

4 p

100 m²

terrain 100 m²

etage 5

Dietzenbach

CHARGEMENT EN COURS...

249 000 EUR

Attention aux petites familles ! Cet appartement au rez-de-chaussée impressionne par son emplacement calme et idéal à Offenbach-Bieber. Profitez du soleil du soir sur votre propre terrasse, d’une promenade relaxante dans la forêt adjacente, d’un quartier calme et pourtant vous avez toutes les commodités à proximité immédiate. L’appartement, qui a été entièrement rénové pour la dernière fois en 2014, impressionne par son agencement optimal pour les petites familles. De la cuisine ouverte, vous pouvez garder une vue sur l’ensemble du salon, qui offre beaucoup d’espace pour se défouler. La zone de couchage à côté est parfaitement divisée pour avoir les plus petits à proximité. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de toilettes supplémentaires, de sorte que rien ne s’oppose à un bain relaxant. Devant l’appartement, il y a une place de parking et la terrasse, où l’on peut profiter du beau temps. La propriété est louée depuis 2014 pour un loyer de base de 747,50. Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone ! Le système de chauffage a été renouvelé en 2023 et le certificat énergétique actuel est en cours de préparation. Année d’ingénierie de l’usine de construction : 1985 ; Année de construction de la maison : 1992 ; Classe d’efficacité énergétique : F, valeur : 160,7 kWh, certificat de consommation, essentiel. Source d’énergie : Gaz

2 p

73 m²

Offenbach

CHARGEMENT EN COURS...

899 000 EUR

A vendre est cet immeuble d’appartements entièrement rénové avec 5 unités résidentielles et un grand jardin. Agencement des appartements Bâtiment de façade (bâtiment ancien et extension) : - Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces, 68 m² - Etage supérieur : appartement de 3,5 pièces, 71 m² - Grenier : appartement 3 pièces, 69 m² Extension (nouveau bâtiment) : - Rez-de-chaussée : appartement 1 pièce (incl. Calcul de la terrasse), 71 m² - Étage supérieur : appartement de 2 pièces (incl. Calcul balcon), 62 m² - Grenier : appartement de 2,5 pièces, 55 m² - Appartement Granny : appartement de 1,5 pièce, 32 m² Intéressé? Alors appelez et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : D, valeur caractéristique énergétique : 113,2 kWh ; Source d’énergie : gaz, année de la technologie de l’installation de construction 1994 ; Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie Features: - Balcony

16 p

400 m²

terrain 630 m²

Münster

CHARGEMENT EN COURS...

999 000 EUR

À vendre est une maison jumelée spacieuse avec un total de deux unités résidentielles et un appartement de grand-mère sur un terrain spacieux. La propriété offre une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif solide et un potentiel d’utilisation ultérieure ou d’occupation par le propriétaire. Unité résidentielle avant (construite en 1930, entièrement rénovée en 2007):** Surface habitable : env. 115 m² + 30 m² de surface utile dans les combles Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine, toilettes invités avec baignoire 1er étage : Deux grandes chambres, une chambre d’enfant, une salle de bain moderne avec douche Grenier : pièce avec de grandes fenêtres qui peuvent être agrandies, espace utile supplémentaire possible Revenus locatifs : **1.470 net/mois** Unité résidentielle arrière (construite en 1960, agrandie) : Surface habitable : env. 220 m² Rez-de-chaussée : Grand salon, salle à manger, cuisine, toilettes invités avec douche, accès au grand jardin Étage supérieur : Quatre chambres, toilettes invités, grande salle de bains avec baignoire et douche Actuellement occupé par le propriétaire, revenus locatifs de **2.300-2.500 nets/mois** possibles Appartement de grand-mère (entre les maisons) : Surface habitable : env. 28 m² Disposition : salon et chambre, cuisine, salle de bain avec douche Revenus locatifs : **450 net/mois** Rénovation et équipement : L’unité résidentielle avant a été entièrement rénovée en 2007. Cela comprend de nouvelles fenêtres, portes, tuyaux, alimentation électrique, égouts, isolation de façade et un nouveau toit. L’ensemble de la propriété est dans un état bien entretenu et offre un haut niveau de confort de vie. Cette propriété offre une excellente opportunité pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et ne manquez pas cet investissement ! Le certificat énergétique est disponible au moment de la visite ! Features: - Terrace - Balcony

9 p

365 m²

terrain 533 m²

Rödermark

CHARGEMENT EN COURS...

284 000 EUR

** Maison individuelle de style champêtre ** Planification et conception : Nombre de chambres : Personnalisable Style de la maison : Conception moderne de maison de campagne avec abri d’auto ou garage en option Espace de vie et extensions : Surface habitable : 63 m² Crosse de genou : Possibilité de la soulever jusqu’à 180 cm, créant ainsi un espace utilisable supplémentaire (plus 8 000 cm) Sous-sol : Disponible en option à la hauteur du salon, ce qui permet de créer un espace de vie supplémentaire (plus 40 800 ) Parcelle et extérieur : Superficie du terrain : 139 m² Jardin avec terrasse Frais annexes de construction : Les frais de permis de construire, de raccordement à la maison (jusqu’à 10 000 EUR) et de conception de l’espace extérieur sont inclus dans le prix Prix et remise Prix : 283.900 EUR Condition : Clé en main

5 p

63 m²

terrain 139 m²

Griesheim

CHARGEMENT EN COURS...

499 000 EUR

L’appartement exclusif de 2 pièces convainc par son mobilier de haute qualité et son concept de vie moderne. Le salon décloisonné intègre une cuisine équipée élégante, équipée d’appareils électroménagers de haute qualité et d’un design élégant. Celui-ci peut être pris en charge moyennant un supplément de 10 000 euros. Un point fort particulier est le balcon spacieux orienté nord-est, qui offre des conditions d’éclairage idéales pour les matins et les soirées détendus. Les grandes fenêtres de chaque chambre laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et rehaussent l’ambiance luxueuse de l’appartement. L’intérieur haut de gamme impressionne par ses matériaux nobles, ses revêtements de sol élégants et ses installations sanitaires modernes. De plus, un système de ventilation intégré assure à tout moment un climat intérieur agréable. Une autre caractéristique exclusive est le parking souterrain avec un portail de sécurité qui empêche tout accès non autorisé et offre le plus haut niveau de confort. Une place de parking dans le parking souterrain peut être achetée pour un supplément de 30 000 euros. Cet appartement combine une vie exclusive avec une technologie moderne et un emplacement de choix, idéal pour les citadins exigeants. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui. Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : B ; Source d’énergie : chauffage urbain. Valeur énergétique : 61 kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2017 Certificat d’exigence énergétique. Features: - Balcony - Satellite TV - Lift

2 p

65 m²

terrain 65 m²

etage 3

Frankfurt am Main

CHARGEMENT EN COURS...

749 000 EUR

Résidence familiale dans une classe à part ! C’est une sensation spéciale lorsque le soleil du soir caresse votre visage. Il est particulièrement agréable d’en profiter sur votre propre terrasse. Pure détente. Le chant des oiseaux au lieu du bruit de la rue ? Aux portes de Mainhausen, au calme et idéalement située, cette résidence familiale n’attend plus que vous ! La maison de charme convainc par ses chambres spacieuses et conviviales, ainsi que par les matériaux de haute qualité utilisés. Une belle terrasse et un jardin bien entretenu complètent l’offre ! La maison familiale dispose d’un sous-sol très bien aménagé et grand. Au coin de la rue, nous trouvons de très bons magasins / médecins, etc. La proximité de nombreuses possibilités de loisirs et de loisirs locaux à proximité est particulièrement grande. La maison se présente « comme si elle venait d’être épluchée de l’œuf », c’est-à-dire sans gros retard de rénovation. L’architecte a fait un effort particulier ici et a réussi à créer un très beau plan d’étage. Excellente mise en page : Bel espace salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - Grande chambre - Salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire - WC séparé - KG est entièrement développé et impressionne par son bar - salle de conférence - sauna et solarium - toilettes invités A l’étage supérieur il y a 2 chambres - salle de bain avec baignoire - cuisine avec cuisine équipée - balcon Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : E ; Source d’énergie : gaz ; Valeur énergétique : 156,6 kWh ; Année de la technique des engins de chantier : 1975 ; Certificat de besoin énergétique.

8 p

310 m²

terrain 1 185 m²

Seligenstadt

CHARGEMENT EN COURS...

459 000 EUR

Cet appartement lumineux et convivial de 2,5 pièces est vendu et vous offre suffisamment d’espace pour les célibataires, les couples ou les petites familles. Le salon et la salle à manger décloisonnés sont équipés de grandes fenêtres qui offrent beaucoup de lumière naturelle et un accès direct à un balcon confortable - idéal pour des heures de détente en plein air. La cuisine équipée de haute qualité a un design moderne et dispose de plans de travail spacieux, d’appareils de marque et d’une disposition pratique des connexions, idéale pour des moments de cuisine créatifs. La salle de bains est dotée d’un design moderne et d’une grande douche à effet pluie. Des carreaux sombres et des aménagements élégants créent une ambiance élégante. Des possibilités de rangement pratiques et un radiateur sèche-serviettes complètent le tableau d’ensemble. La chambre offre beaucoup d’espace et de lumière, idéale pour la personnalisation. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La salle peut être utilisée de manière flexible et peut être conçue selon les souhaits de chacun pour créer une retraite relaxante. La buanderie pratique offre de l’espace pour la machine à laver et le sèche-linge ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un entretien efficace du linge. La propriété est complétée par une cave et une place de parking souterrain. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : C ; Source d’énergie : bois, huile de colza, etc. ; Valeur énergétique :92 kWh ; Année d’ingénierie de l’installation de construction : 2015-2017 ; Certificat de besoin énergétique. Features: - Lift - Balcony

2 p

72 m²

terrain 72 m²

etage 2

Frankfurt am Main

CHARGEMENT EN COURS...

1 400 000 EUR

Le terrain à bâtir de 1 222 m² est situé dans la zone de construction recherchée d’Am Kaltenborn III et offre la possibilité de le diviser en deux parcelles de taille égale de 611 m² chacune si nécessaire. L’emplacement se caractérise par sa position périphérique tranquille et offre une vue imprenable sur le château historique de Falkenstein. Le zoo Opel est accessible en quelques minutes à pied en passant par une petite forêt et des prairies adjacentes. La propriété est située au bout d’un cul-de-sac dans une rue à sens unique à circulation réduite, ce qui rend le quartier particulièrement attrayant pour les jeunes familles avec enfants. À l’extrémité de la propriété se trouve un verger prévu, qui ne peut pas être construit comme zone de compensation. Étant donné que la zone est désignée comme une zone mixte, il est possible de construire une petite unité commerciale. Le parking forestier à proximité offre un grand parking pour les clients et les clients. Malgré son emplacement idyllique à la campagne, l’établissement est très bien desservi par les transports en commun : Messe Frankfurt est accessible en seulement 15 minutes et l’aéroport de Francfort en 20 minutes environ. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite !

1 222 m²

Königstein

CHARGEMENT EN COURS...

299 000 EUR

Ce bel appartement au 3ème étage ne laisse rien à désirer. Sur une surface habitable de 62 m², vous pouvez vous attendre à une atmosphère de vie luxueuse qui convainc par des matériaux de haute qualité et un design bien pensé. L’appartement dispose de deux chambres, qui vous offrent beaucoup d’espace pour des options de conception individuelles. La cuisine équipée de haute qualité est parfaitement équipée et ne laisse rien à désirer, ce qui peut être acheté pour 10 000 euros. Les élégants plafonds tendus laqués donnent à l’appartement une ambiance moderne et élégante. Un point fort particulier est la cheminée confortable, qui garantit des heures agréables. Le balcon spacieux vous offre la possibilité de profiter d’heures de détente en plein air et de laisser la vie quotidienne derrière vous. De plus, il y a deux places de parking exclusives juste devant la porte, qui peuvent être vendues pour 7 000 euros chacune. La grande pièce du sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, et un espace séparé pour la machine à laver et le sèche-linge est également prévu, ce qui augmente encore le confort de cet appartement. Les frais de maison mensuels sont actuellement de 345,00. Coûts à payer : 240 Coûts non répartissables : 68,41 Réserves : 56,70 Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et profitez du plus haut niveau de confort de vie dans le nouvel appartement de vos rêves ! Données sur le certificat énergétique : Classe d’efficacité énergétique : D ; Valeur énergétique : 123,2 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des engins de chantier : 2015 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony

2 p

62 m²

etage 3

Königstein

CHARGEMENT EN COURS...

430 000 EUR

7 p

265 m²

terrain 550 m²

Nidda

CHARGEMENT EN COURS...

869 000 EUR

A vendre est un appartement attrayant dans le quartier de Hausen, un quartier résidentiel calme et recherché à Francfort-sur-le-Main. Cette propriété offre une surface habitable généreuse de 131 m² et est située au 3ème étage d’un immeuble d’appartements bien entretenu construit en 1970. L’appartement dispose d’un total de quatre chambres, qui permettent une utilisation flexible. Une salle de bain lumineuse et spacieuse et deux toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Les pièces de vie sont bien conçues et vous invitent à les meubler individuellement. La possibilité d’utiliser l’appartement comme propriété de vacances ouvre des options supplémentaires pour les investisseurs et les propriétaires.L’emplacement de la propriété est particulièrement attrayant car il combine un environnement calme avec de bonnes connexions avec l’infrastructure de Francfort. Il y a de nombreuses commodités à proximité immédiate, y compris un jardin d’enfants qui se trouve à seulement 500 m, ainsi que des commerces qui sont accessibles à 600 m. Les transports en commun sont excellents, avec des lignes de métro et des services de bus à seulement 400 mètres. Cela facilite non seulement l’accès au centre-ville, mais aussi à d’autres parties de la ville et à d’importants transports hubs.In outre, la liaison autoroutière n’est qu’à 406 m, ce qui garantit un accès rapide aux régions environnantes. L’immeuble n’est pas classé, ce qui offre une certaine souplesse dans d’éventuels travaux de rénovation. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz moderne à partir de 2011, qui assure un approvisionnement énergétique efficace. Cette propriété convient aussi bien aux propriétaires-occupants à la recherche d’un appartement spacieux dans un endroit calme qu’aux investisseurs à la recherche d’une propriété de vacances lucrative. Pour plus d’informations, des visites détaillées ou des questions, n’hésitez pas à me contacter. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui. Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : F ; Source d’énergie : gaz naturel L. ; Valeur énergétique :185kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2011 Certificat de consommation d’énergie. Features: - Balcony

4 p

131 m²

etage 3

Frankfurt am Main

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999 000 EUR

À vendre est une spacieuse maison jumelée avec un total de 2 unités résidentielles sur un terrain spacieux. La propriété offre une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif solide et un potentiel d’utilisation ultérieure ou d’occupation par le propriétaire. Unité résidentielle avant (construite en 1930, entièrement rénovée en 2007):** Surface habitable : env. 115 m² + 30 m² de surface utile dans les combles Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine, toilettes invités avec baignoire 1er étage : Deux grandes chambres, une chambre d’enfant, une salle de bain moderne avec douche Grenier : pièce avec de grandes fenêtres qui peuvent être agrandies, espace utile supplémentaire possible Unité résidentielle arrière (construite en 1960, agrandie) : Surface habitable : env. 110 m² Les revenus locatifs des deux unités ; **3200 net/mois** (appartement du monteur) Revenus locatifs nets annuels : 38 400 Rénovation et équipement : L’unité résidentielle avant a été entièrement rénovée en 2007. Cela comprend de nouvelles fenêtres, portes, tuyaux, alimentation électrique, égouts, isolation de façade et un nouveau toit. L’ensemble de la propriété est dans un état bien entretenu et offre un haut niveau de confort de vie. Cette propriété offre une excellente opportunité pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et ne manquez pas cet investissement ! Le certificat énergétique est disponible au moment de la visite ! Features: - Balcony

9 p

225 m²

terrain 500 m²

Rödermark

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699 000 EUR

Vous êtes à la recherche du terrain idéal pour votre villa en ville avec un grand jardin ou pour la construction d’une maison jumelée ? Nous vous proposons la propriété de rêve dans le meilleur emplacement de villa à Dietzenbach. Sur la propriété, il y a actuellement encore une petite maison individuelle très bien entretenue avec 85 m² de surface habitable sur 2 étages, qui pourrait également être agrandie. Le jardin a déjà été aménagé, de sorte qu’avec une démolition soigneuse de l’ancienne propriété, de nombreuses plantes et parties de la pelouse saine ont pu être préservées. Mettez la main sur cette rareté ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles.

725 m²

Dietzenbach

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2 p

64 m²

etage 1

Rödermark