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850 000 EUR

Dans un quartier résidentiel privilégié, une propriété exclusive vous attend, qui combine le plus haut niveau de confort de vie avec une architecture bien pensée. Dès l’entrée, l’immeuble résidentiel impressionne par son vestibule accueillant et son grand vestiaire avec des toilettes pour les invités et un débarras pratique. L’imposant couloir vous mène au cœur de la maison, un salon-salle à manger extrêmement spacieux avec une charmante cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. De là, vous pouvez accéder à la terrasse ensoleillée, qui est équipée d’un auvent électrique et vous invite à vous détendre à l’extérieur. Les fenêtres en plastique, dont la plupart ont été renouvelées et équipées de volets électriques, assurent des pièces lumineuses et une efficacité énergétique. La cuisine bien équipée avec salle à manger séparée offre de l’espace pour les délices culinaires, tandis que la buanderie attenante avec accès direct au garage offre des équipements pratiques. L’étage supérieur se présente avec une chambre spacieuse comprenant dressing et une salle de bain séparée avec douche à l’italienne. Deux autres chambres d’enfants, une salle de bain pour enfants, une chambre d’amis et une bibliothèque offrent un large éventail d’utilisations. Le large balcon s’étend sur toute la largeur de la maison et est accessible à la fois de la chambre et des chambres d’enfants. Le grenier impressionne en tant qu’espace de jeu et de loisirs aménagé avec beaucoup d’espace de rangement et des toilettes supplémentaires. Au sous-sol complet, vous trouverez une salle de fête, une ancienne piscine, qui peut être utilisée de manière optimale comme espace de fitness, et des toilettes avec douche. Le chauffage central au gaz fournit une chaleur agréable et un coffre-fort massif offre une sécurité supplémentaire. En plus des surfaces habitables impressionnantes, cette propriété offre une opportunité d’investissement attrayante, car 219 mètres carrés du terrain sont loués. La location comprend un cabinet de 135 mètres carrés et une unité résidentielle de 84 mètres carrés, toutes deux à long terme. Ces unités locatives génèrent actuellement des revenus impressionnants de 23 000 euros de loyer de base par an, ce qui souligne l’attractivité de cette propriété en tant qu’investissement à haut rendement. Valeur énergétique : 162 kWh/p.a. ; Source d’énergie : GAZ ; BJ_ EneV : 1982 ;  Classe énergétique : F L’ensemble du bâtiment est en clins, ce qui confère à la propriété une élégance intemporelle. Trois garages dans le bâtiment principal avec des places de parking supplémentaires devant eux, ainsi que quatre places de parking pour le cabinet et une autre pour l’appartement loué, offrent des possibilités de stationnement suffisantes. Cette propriété unique combine le luxe résidentiel avec des détails réfléchis et est idéale pour les acheteurs avertis qui apprécient une ambiance de vie haut de gamme. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par cette propriété exclusive ! Features: - Lift - Balcony

19 p

430 m²

terrain 1 322 m²

Bielefeld

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330 000 EUR

Cette maison jumelée de 2005 impressionne par son architecture moderne et un état général extrêmement bien entretenu. Dès l’entrée dans la maison, l’atmosphère chaleureuse règne : des pièces lumineuses aux proportions généreuses procurent une agréable sensation de vie. Le cœur du rez-de-chaussée est le salon et la salle à manger ouverts, qui sont inondés de beaucoup de lumière du jour grâce à de grandes baies vitrées. De là, vous pouvez accéder directement à la grande terrasse couverte, parfaite pour socialiser en famille et entre amis. L’espace extérieur aménagé avec amour offre également suffisamment d’espace pour que les enfants puissent jouer et s’amuser ou pour les jardiniers amateurs qui souhaitent se développer de manière créative. À l’étage supérieur, vous trouverez d’autres pièces bien conçues qui sont idéales comme chambres à coucher, chambres d’enfants ou bureaux à domicile. Un autre point fort est le grenier, qui offre un espace de rangement précieux ou peut être converti en un autre salon ou pièce de loisirs avec un peu d’imagination. Un garage et trois places de parking devant la maison sont à votre disposition pour vos véhicules. Ainsi, vous pouvez vous garer confortablement à tout moment, une commodité rare dans de nombreux quartiers résidentiels. Grâce à l’agencement bien pensé des pièces, aux sols bien entretenus et à la conception de bon goût dans tous les domaines, cette maison offre une base solide pour une vie de famille harmonieuse. Qu’il s’agisse de soirées agréables dans le salon, de fêtes d’été sur la terrasse ou d’un endroit calme pour travailler, cette maison jumelée a ce qu’il faut pour chaque besoin. Ici, un habitat moderne, suffisamment d’espace et un environnement familial se combinent pour former un ensemble harmonieux. Avons-nous suscité votre intérêt ?! Appelez-nous dès aujourd’hui ! Données sur l’EnEV : Certificat de consommation d’énergie ; Classe énergétique : D ; Coefficient énergétique : 120,8 ; Source d’énergie : gaz ; BJ-Anlagentechnik : 2005

5 p

140 m²

terrain 403 m²

Bestwig

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600 000 EUR

Maison spacieuse et polyvalente dans un emplacement central à Schlangen Avec une surface habitable de 305 m², répartie sur douze pièces sur trois étages, ainsi qu’un terrain de plus de 1 000 m², cette propriété située dans le quartier central de Schlangen offre beaucoup d’espace pour les souhaits individuels et les utilisations possibles. La maison est modernisée, spacieuse et convainc par un jardin bien entretenu, qui peut même être utilisé comme terrain à bâtir. De plus, l’ajout d’une ancienne forge directement au bâtiment offre encore plus de variété d’idées. Au rez-de-chaussée, il y a des pièces récemment rénovées avec de nouveaux sols, des fenêtres et des systèmes de chauffage qui peuvent être utilisés de manière flexible. Il y a aussi une cuisine, une salle de bain et un accès direct au jardin. Le garage, qui est relié à la maison, est accessible de l’extérieur. Le premier étage convainc par ses chambres spacieuses et sa grande véranda avec chauffage au sol, qui offre un accès direct à un balcon. De là, un escalier en colimaçon mène au jardin. Ici aussi, il y a une cuisine et une salle de bain, ce qui rend cet étage utilisable comme unité de vie séparée. Le deuxième étage comprend quatre chambres qui peuvent être aménagées individuellement, ainsi qu’une autre salle de bains. Un sous-sol avec des buanderies pratiques, dont une buanderie, complète l’espace. Le grand jardin d’une superficie de plus de 1 000 m² offre non seulement beaucoup d’espace pour les loisirs, mais peut également être utilisé comme terrain à bâtir. Cette maison combine parfaitement l’espace, la vie moderne et les utilisations polyvalentes. Faits saillants -Espace de vie généreux -Équipement de cuisine double -Véranda avec chauffage au sol -Fraîchement rénové -Salles de bains à chaque étage -Accès direct au garage -Jardin spacieux -Central mais calme Données sur l’EnEV : Classe énergétique : H ; 269 kWh, source d’énergie : fioul ; Certificat d’exigence énergétique ; BJ-Anlagegentechnik : 1998 Features: - Balcony

12 p

305 m²

terrain 1 046 m²

Schlangen

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499 000 EUR

Bienvenue dans une propriété qui allie idéalement vivre et travailler ! Ce spacieux bâtiment résidentiel et commercial à Hessisch Lichtenau offre des possibilités polyvalentes sur un terrain impressionnant de 1 206 m², parfait pour les familles, les indépendants ou les investisseurs. Le bâtiment inférieur date de 1940 et a été agrandi d’un autre étage en 2007, ce qui donne une surface utile totale de 364 m². Utilisation résidentielle et commerciale flexible Rez-de-chaussée : Un atelier de réparation automobile loué avec des revenus locatifs stables (250 /mois) ainsi que trois pièces spacieuses et un bureau sur 140 m² de surface habitable offrent un espace pour des idées créatives ou un usage professionnel. Étage supérieur : Sur 135 m² de surface habitable, vous trouverez quatre chambres lumineuses, une cuisine équipée moderne, une salle de bains élégante et des toilettes invités supplémentaires. Le balcon vous invite à la détente et offre une vue pittoresque sur la campagne. Confort supplémentaire et potentiel d’expansion Sous-sol : Espace de rangement pratique avec buanderie, salle de séchage, installations de stockage et une sortie séparée pour plus de flexibilité. À l’extérieur : Un jardin idyllique avec terrasse, étang et cheminée crée une oasis de bien-être parfaite. Salle de fête avec cuisine : idéale pour les soirées sociales ou les événements. Place de parking louée : 250 autres revenus locatifs par mois. Infrastructure et parkings parfaits Un garage double et plusieurs places de parking offrent de l’espace pour les véhicules. L’emplacement central combine de bonnes connexions avec un environnement de vie calme. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec une variété d’options d’utilisation, que ce soit à des fins d’occupation par le propriétaire, de location ou d’affaires. Organisez une visite dès maintenant et découvrez les possibilités ! Données sur l’EnEV : Certificat de demande, classe énergétique : G ; Valeur énergétique : 221,4 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 1987 Features: - Balcony - Satellite TV

6 p

275 m²

terrain 1 206 m²

Hessisch Lichtenau

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700 000 EUR

Cette propriété unique offre non seulement une maison résidentielle élégante, mais aussi une dépendance qui était auparavant utilisée pour la gastronomie et l’auberge. Il a été construit en 2012 et dispose d’une surface utile généreuse de 320 m². La conversion en espace de vie supplémentaire est possible sans aucun problème, ce qui crée de nombreuses utilisations possibles. Fonctionnalités: -Immeuble résidentiel (1998) : Environ 135 m² de surface habitable, idéal pour une vie confortable. -Dépendance : 320 m² de surface utile, conçue à l’origine pour la gastronomie et l’auberge avec espace bien-être. -Installations de luxe : sauna, solarium, piscine, véranda, cheminée, grande terrasse extérieure couverte avec bar et toilettes. -Extras pratiques : abri de jardin, grand abri voiture fermé pour 4 voitures, garage avec atelier et 2 plates-formes élévatrices. -Efficacité énergétique : support solaire, système PV, chauffage aux granulés et au fioul, connexion par fibre optique disponible. -Option supplémentaire : sur demande, avec environ 26 000 m² de forêt de hêtres comprenant 3 routes d’accès, idéal pour un éventuel aménagement, par exemple avec des halls. Cette propriété est un véritable joyau qui est idéal pour un usage résidentiel privé et commercial tel que la gastronomie, les appartements d’aménageurs, l’auberge ou la restauration événementielle. Les possibilités extraordinaires offertes par cette propriété sont difficiles à mettre en mots. Il est préférable d’organiser une visite personnelle et de découvrir par vous-même cette offre unique. Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : B ; Classe énergétique : 120 ; Source d’énergie : granulés

8 p

300 m²

terrain 4 000 m²

Hessisch Lichtenau

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795 000 EUR

Maison d’architecte moderne avec un mobilier exclusif Cette élégante maison d’architecte s’étend sur trois étages et offre le plus haut niveau de confort de vie. Rez-de-chaussée Aire ouverte Le cœur de la maison est l’espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon lumineux. Des baies vitrées mènent à la terrasse. Des toilettes invités complètent ce niveau. Retraites privées supérieures et mansardées Trois chambres avec deux salles de bains attenantes sont situées au premier étage. Le grenier offre une suite exclusive avec une salle de bains privative. Oasis de bien-être au sous-sol Une piscine intérieure chauffée, un sauna et d’autres pièces font du sous-sol un lieu de détente. Faits saillants: Habitat spacieux et inondé de lumière Quatre chambres, trois salles de bains luxueuses Espace bien-être avec piscine et sauna Architecture et mobilier de haute qualité Marbre Chauffage par le sol Étang dans le jardin Éclairage extérieur avec caméras Chambre avec accès au balcon Vue sur la forêt Une maison unique pour une vie sophistiquée ! Données sur l’EnEV : Classe énergétique :G ; 216,5 kWh, source d’énergie : gaz ; Certificat de consommation d’énergie ; BJ-Anlagentechnik : 2006 Features: - Balcony

6 p

211 m²

terrain 829 m²

Bielefeld

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210 000 EUR

376 m²

Rietberg