115 000 EUR

Ferme à potentiel touristique située à Vila Verde dans la municipalité de Seia, avec 33360 m2 de terrain. Ferme avec deux maisons en pierre de granit pour la reconstruction. Grande opportunité d'investissement. Faites votre visite maintenant. Performance Énergétique: Exempt #ref:MAS_311

128 m²

Lajes

11 000 EUR

580 m²

Arrifana

65 000 EUR

Cod. Ext. 7084 MAISON À SERRA DA ESTRELA, maison et deux parcelles de terrain - Linhares da Beira Dans le petit et confortable village de Quintãs, vous trouverez cette villa, partiellement réhabilitée, avec patio, vue isolée et dégagée. Prêt à tenir des livres ! 2 autres parcelles de terrain situées très près de la maison peuvent être incluses dans la vente. Le village est situé dans le parc naturel de la Serra da Estrela, près du village historique de Linhares da Beira, municipalité de Celorico da Beira. LOT DE PROPRIÉTÉS COMPOSÉ DE UN ARTICLE URBAIN, Construire dans une propriété en propriété exclusive, avec : - Maison d'habitation, en maçonnerie de pierre et de brique, avec patio. La maison principale, destinée à l'habitation, dispose de 210 m² d'ABC, 105 m² de mise en uvre et d'un patio de 99 m². Il est divisé en 2 étages. Le rez-de-chaussée est grand, magasins d'antiquités, avec un porche devant. Endroit idéal pour aménager un atelier ou une cuisine. L'étage supérieur dispose de 2 portes d'entrée. L'une des portes donne accès à la zone la plus ancienne de la maison, maçonnerie en pierre, plafonds et planchers en bois, où l'on trouve 1 cuisine, un salon, un couloir et 2 chambres. L'autre porte extérieure donne accès à la partie la plus récente de la maison, en briques et panneaux de béton, avec une chambre et une salle de bain. Bien qu'elle ait 2 entrées indépendantes, la maison est interconnectée à l'intérieur. Toutes les infrastructures connectées : eau, assainissement et électricité. Il a besoin de travaux de restauration et de modernisation à l'intérieur. DEUX ARTICLES RUSTIQUES : - Une parcelle de terrain de culture et d'oliviers d'une superficie de 1496 m². - Une autre parcelle de culture, oliviers, arbres fruitiers et vignes d'une superficie de 4100 m². Le terrain est proche de la maison et représente plus d'un demi-hectare de terrain. EMPLACEMENT La villa et le terrain sont situés dans le petit village de Quintãs. Il appartient à la paroisse de Linhares da Beira, un village historique et capitale du parapente, municipalité de Celorico da Beira, une région riche en patrimoine culturel et historique. Avec un bon accès à quelques kilomètres de l'autoroute A25 et un parking facile. Village avec des marques de sa ruralité et des habitations principalement en granit. L'économie est basée sur l'agriculture et la vie quotidienne rurale. Un endroit calme où vous pourrez profiter pleinement de la vie rurale. Linhares da Beira est considéré comme le gardien du bassin de la vallée du Mondego, il se distingue par ses terres fertiles et avec une abondance d'eau, son château est situé à environ 820 mètres de haut, il constitue l'endroit idéal pour le parapente. Le village dispose de petits commerces de proximité et à Celorico da Beira e Guarda, vous trouverez toutes les commodités et services nécessaires : hôpital, centre de santé, médecins, restaurants, hôtels, bars, supermarchés, bibliothèque municipale... Principales distances des principales villes : Celorico da Beira (chef-lieu du comté) : 14 Km ; Guarda (chef-lieu du district) : 32 km ; Gouveia : 17 km ; Viseu : 86 km ; Coimbra : 125 km ; Lisbonne : 355 km ; Porto : 185 km ; Espagne (frontière) : 72 km ; Expertimo N. Réf. MC032 Visites et informations: Mercedes CARREIRA Projets immobiliers en Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Real Estate Consulting Services: Conseiller en immobilier - Recherche de propriété ; Vérification des documents de propriété ; Numéro Fiscal Portugais ; Médiation des uvres immobilières - rénovation et réhabilitation ; Construction ; Support de financement ; Gestion immobilière. Demandez-nous, nous vous aidons à développer des projets et à les réaliser. Dans la réhabilitation nous aidons du projet au suivi des travaux. Tout le support de l'acquisition à la réalisation. Dans les fermes touristiques nous aidons dans la gestion et la maintenance de la propriété, à chaque fois que vous êtes absent. Si vous n'avez pas trouvé la propriété que vous cherchez, demandez-nous, dites-nous ce que vous voulez, et nous la trouverons. Performance Énergétique: F #ref:MC032

3 ch

95 m²

terrain 105 m²

Linhares

150 000 EUR

Identificação do imóvel : ZMPT571938 Villa de 3 chambres à Lageosa do Mondego. Cette villa de deux étages, située dans un endroit calme, est la solution parfaite pour ceux qui recherchent une maison proche du village mais à la campagne en même temps. Situé sur un terrain de 199 m², avec une surface d’implantation de 87 m² et un patio de 97 m², il offre l’équilibre idéal entre intimité, fonctionnalité et espace extérieur. Au deuxième étage, il y a : - Trois chambres à coucher ; Salle de bain complète ; Salon avec accès à un balcon et cuisine avec cheminée ; Le premier étage comprend : - Garage avec beaucoup d’espace, offrant un grand rangement et un accès à un T1 indépendant avec salle de bains privative (chambre avec salle de bain privée), cuisine équipée et salon décloisonné, offrant intimité et commodité. Cet espace est parfait pour les invités, les membres de la famille ou même pour louer, créant ainsi une excellente source de revenus. Vous pouvez également compter sur un patio de 97m2 qui offre un excellent espace extérieur, parfait pour créer un petit jardin, un espace de loisirs, ou même pour des moments de socialisation en plein air, en toute intimité. La villa est en bon état et constitue une excellente option pour ceux qui recherchent une maison pratique avec l’avantage d’avoir un appartement indépendant d’une chambre au premier étage, idéal pour divers types d’utilisation. Il s’agit d’une occasion unique d’acquérir une villa polyvalente, avec un garage, un patio et un espace pour la famille ou la rentabilité. Ne manquez pas l’occasion de visiter ! Découvrez votre nouvelle maison à travers des photos et faites votre réservation sans quitter le canapé avec ZOME NOW ! Avec nous toujours à vos côtés ! Toujours avec vous lorsque vous cherchez une maison ! 3 raisons d’acheter avec Zome : + Suivi Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + Simplicité Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + Heureux Libérez-vous des soucis et économisez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend plus heureux. Nous agissons quotidiennement pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour obtenir les meilleurs résultats ensemble. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou seul et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Calme, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: - Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos clients aux acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite. - Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez mentionner l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion. Features: - Terrace

4 p

3 ch

178 m²

Celorico da Beira

195 000 EUR

Excellente opportunité, maison jumelée, en excellent état, bien située dans le centre-ville, bonne accessibilité à 50 mètres de l'école secondaire de Gouveia, à proximité des piscines municipales, pavillon multisports, courts de tennis, Abpg, salle de sport et plusieurs commerces et services. La villa est répartie sur 4 étages : Étage -2 : garage pour 3 voitures, avec portail électrique, cuisine et salle à manger, stockage pour le bois de chauffage et les produits agricoles, et petite pièce pour les outils. Étage -1 : grande pièce en espace ouvert, avec cuisine bien équipée avec plaque à induction, four électrique, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle, coin repas, comptoir, salon avec accès au balcon ; Toilettes, buanderie et buanderie Rez-de-chaussée - salon, salle de bains, grande chambre avec coin bureau pour le télétravail accès au balcon avec vue sur la ville et la Serra Estrela 1er étage - espace privé, avec 3 chambres, deux avec balcon et une avec salle de bain privée ; Grandes armoires encastrées A noter la qualité thermique et énergétique maximale de la propriété (A+), chauffage central au bois, avec poêle à bois, climatisation, chaudière ECS. Venez visiter pour confirmer la qualité et le grand potentiel de la villa Performance Énergétique: A+ #ref:CAS_2492

4 ch

275 m²

São Pedro

598 000 EUR

7 p

5 ch

186 m²

terrain 18 000 m²

Algodres

43 500 EUR

Cod. Ext. 7084 MAISON ET TERRAIN DANS LE VILLAGE HISTORIQUE D'ALMEIDA, deux propriétés une maison partiellement réhabilitée plus un terrain Avez-vous déjà pensé à avoir une maison pour y vivre, y passer des vacances ou la monétiser, à petit prix, aux portes du centre historique d'Almeida ? Dans la ville historique d'Almeida, chef-lieu du comté, zone frontalière du Portugal, elle est frontalière avec l'Espagne et dessert de bons réseaux routiers et ferroviaires. Cette maison en maçonnerie de pierre de granit est à vendre, ainsi qu'un terrain urbain à proximité. Une opportunité d'investissement et de réhabilitation à moindre coût. Le prix bas combiné à la possibilité de son appréciation, en fait une excellente option pour ceux qui recherchent une bonne affaire, s'adaptant facilement à leur demande. Avec plusieurs possibilités de monétisation, en fonction de votre projet ; Dans la propriété, nous soulignons : - Maison en maçonnerie de pierre ; - Maison avec une superficie de 156 m² construits et 31 m² de patio ; Surface du terrain 187.00 m² ; - Partiellement réhabilité, avec un T1 prêt à emménager ou à monétiser ; - La surface restante, environ équivalente à la moitié de la superficie totale, dispose d'une entrée indépendante et est destinée à une réhabilitation totale ; - Deux entrées indépendantes ; - Vous pouvez monétiser avec deux maisons indépendantes ; - Également prêt à relier les deux zones et à annexer la zone non réhabilitée, ce qui en fait une maison spacieuse au rez-de-chaussée pour le logement ou les vacances ; - A vendre, inclus dans le prix, un autre terrain urbain de 237,70 m², à côté de la maison, avec une annexe de 65,60 m², inscrit dans la matrice. Il peut s'agir d'un espace pour traiter votre potager, ou en faire une troisième maison ; - Toutes les infrastructures dans les deux propriétés, terrain urbain et maison : eau, égouts, électricité et internet. Vous avez encore des questions ? Venez nous rencontrer ou demander plus d'informations. Appelez maintenant ! INVESTISSEMENT POUR : - Réhabilitation urbaine, 2 à 3 logements, sans surcoût d'infrastructure ; - Hébergement local, compte tenu du potentiel de la région : villages historiques, raia, terre de Ribacôa, zone de chasse, et bien plus encore. EMPLACEMENT DU FOURNISSEUR : La ville d'Almeida est le chef-lieu du comté et est située dans une zone de plateau, appelée Planalto das Mesas, à 2,5 km de la rive droite du fleuve Côa et à environ 7 km de la frontière avec l'Espagne. Il est situé à une altitude d'environ 760 mètres, dans la région centrale du pays, plus précisément au sud de Figueira de Castelo Rodrigo, au nord de Sabugal, à l'est de Guarda et à l'ouest de l'Espagne. C'est l'une des 14 municipalités qui composent le district de Guarda. Il possède une richesse historique et patrimoniale remarquable, consolidée par l'existence de trois centres historiques : le centre historique de la ville d'Almeida, délimité par sa forteresse militaire au plan bastionné, les villages médiévaux de Castelo de Mendo et Castelo Bom. La ville est desservie par l'A25, la principale autoroute reliant le Portugal et l'Espagne. Au niveau ferroviaire, la municipalité d'Almeida est traversée par la ligne Beira Alta et à la gare de Vilar Formoso (7 km), elle est également desservie par les services internationaux Sud-Express et Lusitânia Comboio Hotel. Distance et temps jusqu'à d'autres points importants du pays Guarda - 37 km ; 25 min ; Lisbonne - 344 km ; 3 h 20 min ; Porto - 230 km ; 2 h 15 min ; Coimbra - 195 km ; 2 h 5 min ; Castelo Branco - 130 km ; 1 h 20 min ; Vila Real - 200 km ; 2 h ; Évora - 320 km ; 3 h 20 min. Il se trouve également à 44,7 km (46 min) du fleuve Douro et du port fluvial de Barca D'Alva. Expertimo N. Réf. MC031 Visites et informations : Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout l'intérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. L'équipe Expertimo de Guarda accompagne l'acheteur à toutes les étapes du processus, avant et après l'acte. Financement; Licences; Construction; Remodelage; Projets financés ; Entretien; Performance Énergétique: F #ref:MC031

3 ch

200 m²

terrain 425 m²

Almeida

200 000 EUR

3 ch

110 m²

terrain 1 817 m²

São Pedro

49 900 EUR

4 p

2 ch

60 m²

terrain 1 566 m²

Castelo Rodrigo

75 000 EUR

Merci de l’intérêt que vous portez au terrain pour la construction d’une villa dans le quartier calme à côté de l’IC8, à proximité des plages de Nazaré, São Martinho do Porto et Salgado, à seulement 100 km de l’aéroport. Ce terrain offre une excellente opportunité de construire votre villa dans un endroit calme avec un accès facile à l’IC8, qui offre une bonne connexion avec d’autres zones de la région. La proximité des plages de Nazaré, São Martinho do Porto et Salgado est un avantage supplémentaire, vous permettant de profiter de la beauté naturelle et des activités en bord de mer. De plus, le fait d’être à seulement 100 km de l’aéroport facilite les déplacements et l’accès à d’autres destinations. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur ce terrain, y compris la zone, les règlements de construction ou d’autres détails pertinents, veuillez nous contacter. Je suis à votre disposition pour vous fournir une assistance supplémentaire et organiser une visite du site si vous souhaitez explorer personnellement les possibilités offertes par ce terrain. J’espère avoir de vos nouvelles bientôt et vous aider à concrétiser votre projet de construction. Sinceres salutations Nicole

253 m²

Famalicão

75 000 EUR

Maison pour le logement, située à São Paio, à quelques minutes du centre de la ville de Gouveia. Cette villa est située juste à côté de l’église mère, du pont romain et du ruisseau São Paio. La villa a 3 étages, dispose d’un espace de rangement et d’un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a un hall d’entrée, 1 salle de bain, 2 salons, un salon et une salle à manger, et dispose également de 2 chambres et du grenier. À l’extérieur, la maison dispose également d’un grand terrain aménagé, actuellement utilisé comme ferme horticole. Excellent espace pour ceux qui aiment la nature. Divisions Salle de bain 1 / Couloir 1 / Cuisine(s) 1 / Hall d’entrée 1 / Nombre d’étages 3 / Salon(s) 1 / Salle(s) à manger 1 / Grenier 1 / Nombre total de chambres(s) 2 / Balcons 1 Environs arbres fruitiers / Campagne / Espaces verts / Terrain / Vue sur la campagne / Vieille ville Supplémentaire Conservation à récupérer Zones Superficie (m²) 182.00m² / Surface brute 266.66m² / Surface nette 108.00m² Infrastructure Annexes 1 / Garage / Mur

2 ch

108 m²

Melo

177 000 EUR

Ferme intéressante dans un village de montagne tranquille, situé dans le parc mondial Unesco da Estrela Geo. La propriété dispose d'environ 5 000 m2 de terrain, une maison d'habitation rurale typique et attrayante, avec une décoration originale, 3 annexes sous licence, de la paille et une vieille maison en ruine, un jardin familial, un beau jardin et plusieurs arbres fruitiers, des oliviers et des vignes, une piscine souhaitable, une eau de forage propre pour l'irrigation et le remplissage de la piscine ; grande exposition au soleil, intimité et beaux paysages de la Serra Estrela. La maison se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, salon/cuisine équipée en open space, cave à vin avec rangement. A noter les 3 annexes et une construction en ruine, avec potentiel de requalification future. Venez découvrir ce village typique et le joli bâtiment mixte Performance Énergétique: C #ref:FIN_2482

3 ch

164 m²

terrain 5 000 m²

São Pedro

89 000 EUR

Morue. Poste 7084 PETITE FERME POUR INVESTISSEMENT À LA MONTAGNE, maison en maçonnerie de pierre avec grande cour arrière Vous êtes passionné de maisons anciennes, de maçonnerie en pierre et cherchez à vivre à la campagne, avec de l’intimité, mais proche de tout ? Ensuite, je vous présente cette propriété particulière et intéressante, avec un grand potentiel touristique et résidentiel, avec une belle maçonnerie en pierre et de bonnes zones de construction. Lieu difficile pour l’architecture et la conception paysagère. Située dans un petit village de Beira Interior Norte, dans la zone urbaine du village de Matança, vous trouverez cette propriété en OPPORTUNITY adaptée à la fois pour votre propre logement et pour des projets touristiques. REALÇA_SE : - La maison avec une bonne maçonnerie en pierre ; - La grande zone de construction, avec 8 pièces et diverses annexes ; - Une partie de la maison a déjà fait l’objet d’améliorations et est habitable ; - Le terrain d’une superficie totale de 1170m², dispose d’une orographie plate ; - La propriété borde un ruisseau ; - Les infrastructures dont vous avez besoin sur place et raccordées à la maison : eau, électricité et assainissement ; - Un puits avec de l’eau toute l’année, idéal à la fois pour l’irrigation et la construction d’une piscine ; - Intimité, vues et bonne exposition au soleil ; La maison en maçonnerie en pierre de plain-pied, mais avec l’utilisation d’un grenier et d’un sous-sol de grande hauteur, se distingue par sa beauté architecturale. Bien qu’une partie de celui-ci soit déjà habitable, tous les espaces restants, magasins, cuisines attenantes et autres annexes ont besoin d’être réhabilités et sont prêts à recevoir un projet touristique ou de logement ; Il dispose d’un terrain urbain : 420m² Surface d’implantation du bâtiment : 150m² Surface brute de construction : 160m² Surface brute dépendante : 80m² et est adjacent à un terrain rustique de 750m², soit une superficie totale de terrain de 1170m². Il dispose également d’une annexe à l’arrière, que vous pouvez transformer en un espace de vie à monétiser ou en une cuisine rustique / espace social, avec sortie directe sur la cour arrière. L’arrière-cour / terrain est plat, offre une vue sur la montagne et beaucoup d’eau ; Un endroit calme, où la nature offre un espace agréable, dans l’espace urbain du village et à proximité de toutes les commodités et loisirs et itinéraires historiques de la région. Pour plus d’informations ou pour en savoir plus, venez visiter ! EMPLACEMENT: La propriété est située dans la province de Beira Alta, dans la région centrale (Região das Beiras) et à la frontière de la sous-région de Beiras et Serra da Estrela et de la sous-région de Viseu Dão-Lafões. Situé près du centre urbain du village de Matança, Fornos de Algodres, il se trouve à 10 km de Fornos de Algodres, le chef-lieu de la région, à environ 42 km de Viseu et à 51 km de Guarda. Dans le village de Matança, il y a un petit commerce local, et dans le chef-lieu de la région, Fornos de Algodres, vous trouverez tous les services et commerces dont vous avez besoin, ainsi qu’un réseau de transport routier et ferroviaire. Le paysage se présente avec une végétation luxuriante avec du vert de toutes les nuances, qui alterne avec la roche. Le terrain aux pentes abruptes donne naissance à de petites propriétés, avec des vues magnifiques sur les vallées, les plateaux granitiques qui caractérisent cette région. Ce lieu peut être le point de départ d’itinéraires pour tous les goûts ou le lieu idéal pour votre résidence principale. Expertimo N/ Réf. CAS_2429 Visites et informations : Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Cherchez-vous des maisons typiques de Beira, des maisons rurales ou des fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela, ou dans tout l’intérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. L’équipe Expertimo de Guarda soutient l’acheteur à toutes les étapes du processus, avant et après l’acte. Financement; Licences; Construction; Remodelage; Projets financés ; Entretien; Divisions Porche / Salle(s) de bain(s) 2 / Sous-sol / Couloir / Cuisine(s) / Hall d’entrée / Hall d’entrée / Nombre d’étages 1 / Autre(s) Salon(s) / Salon(s) 2 / Salle(s) à manger / Grenier / Nombre total de chambres(s) 5 / Nombre total de chambres(s) intérieure(s) 2 / Balcons Environs Autoroute / Campagne / École / Espaces verts / Gare ferroviaire / Gare routière / Parking public / Excellent accès / Pharmacie / Marché / Orientation solaire Tout / Station-service / Terrain / Transports publics / Vue sur la campagne / Vue sur le jardin / Vue sur la montagne / Vieille ville Confort et loisirs Lumière naturelle Supplémentaire Conservation à récupérer / Fin de la construction 1932-02-01 / Terres agricoles Zones Surface brute 160.00m² / Surface du terrain 1170.00m² / Surface nette 150.00m² / Façade Services Eau / Éclairage public / Lumière / Téléphone / Type de sol fertile Infrastructure Cave / Annexes / Entrepôt / Stockage / Entrepôts (prix de vente) / Grange(s) / Cours/Ligne d’eau / Parking extérieur / Parking intérieur / Trou d’eau / Jardin / Patio / Terrasse

5 ch

150 m²

terrain 1 170 m²

Matança

AUCUNE PHOTO

700 000 EUR

10 p

10 ch

656 m²

Escalhão

29 900 EUR

A vendre 2 chalets à reconstruire avec vue panoramique et terrain de 2930m2 sur un terrain calme à 10 min. de la rivière Mondego, 10 min. des commodités et 25 min. de la ville de Coimbra. Immobilier d’investissement sûr. Anna van Riel - Century21 - Investissement - Lousã - Portugal , votre agent immobilier exclusif pour cette propriété.

90 m²

Arrifana

60 000 EUR

Terrain pour la construction situé dans le couple de Travancinha dans la municipalité de Seia, avec 1.826.30m2. Avec un récent relevé topographique. Électricité, réseau d'eau et d'assainissement sur la voie publique. Zone calme et calme. Surplombant serra da Estrela. L'endroit idéal pour la construction de villa de rêve. Faites votre visite maintenant. Performance Énergétique: Exempt #ref:TER_730

1 826 m²

Travancinha

96 000 EUR

3 p

3 ch

84 m²

Trancoso

89 000 EUR

Cod. Ext. 7084 FERME POUR INVESTISSEMENT À SERRA, maison en maçonnerie en pierre avec grande cour arrière Êtes-vous passionné par les vieilles maisons à mites, la maçonnerie de pierre et cherchez à vivre à la campagne, avec intimité, mais près de tout? Ensuite, je vous présente cette propriété particulière et intéressante, avec un grand potentiel touristique et de logement, avec une belle maçonnerie en pierre et de bonnes zones de construction. Lieu difficile pour la conception architecturale et paysagère. Situé dans un petit village de Beira Interior Norte, dans la zone urbaine du village de Matança, vous trouverez cette PROPRIÉTÉ EN OPPORTUNITÉ indiquée à la fois pour son propre logement et pour des projets touristiques. REALÇA_SE : - La maison avec une bonne maçonnerie de pierre; - La grande zone de construction, avec 8 divisions et diverses annexes; - Une partie de la maison a déjà fait l'objet d'interventions d'amélioration, étant habitable; - Le terrain d'une superficie totale de 1170 m², a une orographie plate; - La propriété est confinée par un ruisseau; - Les infrastructures dont vous avez besoin sur place et connectées à la maison : eau, électricité et assainissement ; - Un puits avec de l'eau toute l'année, idéal pour l'irrigation et la construction de piscines; - Intimité, vues et bonne exposition au soleil; La maison de construction en pierre moulue, mais avec l'utilisation du grenier de haut standing et du sous-sol, se distingue par sa beauté architecturale. Bien qu'une partie soit déjà habitable, tous les autres espaces, commerces, cuisines attenantes et autres annexes nécessitent une réhabilitation et sont prêts à recevoir un projet touristique ou de logement; Il a un terrain urbain: 420 m² Surface d'implantation du bâtiment: 150 m² Surface brute de construction: 160 m² Surface brute dépendante: 80 m² et est adjacent à un terrain rustique de 750 m², soit la superficie totale de 1170 m². Il dispose également d'une annexe à l'arrière, que vous pouvez transformer en espace de vie à monétiser ou en cuisine rustique | zone sociale, avec sortie directe sur la cour arrière. La cour arrière | Le terrain est plat offre une vue sur les montagnes et beaucoup d'eau; Un endroit calme, où la nature offre un espace agréable, dans l'espace urbain du village et à proximité de toutes les commodités et des itinéraires de loisirs et historiques de la région. Pour plus d'informations ou pour savoir, venez visiter! EMPLACEMENT: Le bien est situé dans la province de Beira Alta, région centrale (région de Beiras) et à la frontière de la sous-région de Beiras et de la Serra da Estrela et de la sous-région de Viseu Dão-Lafões. Situé près du centre urbain du village de Matança, des Fornos de Algodres, est à 10 km des Fornos de Algodres, siège de la municipalité, à environ 42 km de Viseu et à 51 km de Guarda. Dans le village de Matança, il y a un petit commerce local, et dans le chef-lieu du comté, Fornos de Algodres, trouve tous les services et le commerce dont vous avez besoin, ainsi que le réseau de transport routier et ferroviaire. Le paysage se présente avec une végétation luxuriante avec du vert de toutes les nuances, qui alterne avec la roche. Les terres aux pentes abruptes, donnent naissance à de petites propriétés, avec une vue magnifique sur les vallées, les plateaux granitiques qui caractérisent cette région. Cet emplacement peut être le point de départ d'itinéraires pour tous les goûts ou l'endroit idéal pour votre habitation principale. Expertimo N/ Réf. CAS_2429 Visites et informations : Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout l'intérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. L'équipe Expertimo de Guarda accompagne l'acheteur à toutes les étapes du processus, avant et après l'acte. Financement; Licences; Construction; Remodelage; Projets financés ; Entretien; Performance Énergétique: Exempt #ref:CAS_2429

5 ch

150 m²

terrain 1 170 m²

Matança

170 000 EUR

Découvrez votre nouvelle maison au cur de Sabugal ! Imaginez vivre dans une maison qui allie confort, espace et situation enviable dans le centre de Sabugal. Ce charmant bâtiment se compose de trois étages - sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage - tous conçus pour offrir à votre famille un maximum de confort et de bien-être. En montant au premier étage, vous trouverez une cuisine moderne, meublée et équipée, avec un accès direct à deux terrasses - l'une couverte et l'autre en plein air, idéale pour les repas de fin d'après-midi ou pour se détendre au soleil. Le salon est grand et confortable, avec une cheminée idéale pour les journées plus fraîches. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau polyvalent et une salle de bains. Au deuxième et dernier étage, la suite parentale, dotée d'un dressing spacieux, promet d'être un havre de paix. En outre, il y a deux autres chambres confortables, un salon supplémentaire avec une autre cheminée et encore une autre salle de bains, garantissant tout l'espace dont votre famille pourrait avoir besoin. La maison est équipée d'un système de chauffage efficace à granulés de bois et/ou au diesel, avec l'équipement correspondant au sous-sol, pour garantir un confort maximal dans chaque pièce, même les jours les plus froids. Et le plus beau, c'est qu'elle est prête à être emménagée. La maison est prête à être habitée, elle a été récemment repeinte et isolée, il n'est donc pas nécessaire de se préoccuper des travaux de rénovation. Vivre à Sabugal, c'est vivre avec qualité. Sabugal est une ville qui enchante par sa tranquillité et sa qualité de vie. Située dans la magnifique région de Beira Interior, Sabugal offre un équilibre parfait entre nature et commodité urbaine. Avec son imposant château médiéval, le fleuve Côa qui embellit le paysage et une atmosphère sûre et accueillante, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent échapper au stress des grandes villes et mener une vie plus tranquille. Ici, vous ne serez qu'à quelques minutes de toutes sortes de services : des écoles aux centres de santé, en passant par les magasins locaux et les restaurants proposant la meilleure cuisine régionale. La proximité de la nature est également l'un de ses grands avantages, avec des paysages époustouflants qui invitent à des promenades relaxantes, que ce soit sur les rives de la rivière Côa ou sur les sentiers environnants. Sabugal est une ville qui sait accueillir. Que ce soit pour les étrangers à la recherche d'un lieu calme et sûr pour s'installer, ou pour les familles désireuses de s'enraciner dans un environnement serein et chargé d'histoire, Sabugal offre une qualité de vie inégalée. C'est l'endroit où vous pouvez avoir la maison de vos rêves, dans une communauté qui vous fait sentir chez vous dès le premier jour. Ne manquez pas cette occasion de vivre à Sabugal. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir l'endroit où vous voudrez construire votre avenir.

5 p

5 ch

217 m²

Sabugal

640 000 EUR

7 p

6 ch

176 m²

terrain 411 m²

Famalicão

68 500 EUR

OPPORTUNITÉ RÉSIDENTIELLE OU HÉBERGEMENT LOCAL ET TOURISTIQUE Maison située dans le pittoresque village de Beira de Trinta, à seulement 10 minutes de la ville de Guarda. Cette propriété de deux étages offre une excellente surface de construction, avec environ 140m² de surface par étage. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : - Étage supérieur :   Spacieuse maison de 5 pièces avec deux cuisines avec cheminée et deux salles de bains. - Étage inférieur : Deux garages indépendants d’une capacité de deux véhicules chacun, offrant un grand espace de stationnement et de rangement. Propriété à fort potentiel à la fois pour la résidence familiale et pour l’investissement dans le logement local. L’emplacement stratégique, à moins de 2 km des célèbres promenades du Mondego, rend cette villa idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité des attractions naturelles. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ D’ACQUÉRIR UNE PROPRIÉTÉ AUX CARACTÉRISTIQUES UNIQUES ET DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! À PROPOS DE LA RÉGION : Le village de Trinta, situé sur le versant nord de la Serra da Estrela, est un joyau de la montagne, reconnu dans le monde entier par l’UNESCO dans le cadre du géoparc d’Estrela. La région est traversée par le fleuve Mondego et offre de fantastiques plages fluviales et des vues à couper le souffle. Récemment, le quartier est devenu encore plus populaire avec l’inauguration des passerelles Mondego en 2022. Cet itinéraire unique traverse des cascades, des levadas, des moulins et d’anciennes usines de tissage, offrant des vues panoramiques impressionnantes qui attirent des milliers de visiteurs chaque année. Les promenades couvrent les paroisses de Videmonte, Trinta et Vila Soeiro, offrant une expérience inoubliable à ceux qui apprécient la nature et l’histoire locale. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisbonneLicence AMI n° 22503Personne morale n° 517 239 345Assurance responsabilité civile : Police n° RC65379424 Fidelidade Features: - Garage - Balcony

4 p

4 ch

284 m²

Guarda

45 000 EUR

125 m²

Freixedas

700 000 EUR

Fantastique maison individuelle de 3 chambres, située à Nazaré, insérée dans un développement composé de 24 villas. Cette villa se compose de 3 chambres, 3 salles de bains et un salon et une cuisine en espace ouvert, avec une vue fabuleuse sur la mer de Nazaré. Villa exclusive : Une architecture moderne qui privilégie les matériaux et les tons naturels. Chaque villa se compose de grands espaces lumineux, ainsi que de salons qui sétendent sur de magnifiques terrasses/jardins et une piscine. Les villas comprennent également des cuisines équipées ouvertes sur le séjour, de belles chambres, des salles de bains raffinées et un magnifique espace extérieur. Toutes les chambres de la propriété donnent sur locéan Atlantique. Il sera impossible de perdre de vue la mer ! Dans cette entreprise, le bonheur est aussi à lextérieur : Des équipements tels que la piscine et la vue magnifique sur la mer de toute la maison vous procureront un moment de bonheur et de pure détente. Dans chaque villa, il y a la possibilité de construire une piscine. Les villas disposent dune pelouse pour créer un environnement plus vert et plus écologique, en profitant du cadre en pleine nature. Le développement est inséré, en bordure de la zone protégée, où les espaces verts sont respectés pour le bien de tous et ne peuvent jamais être construits devant, ni couvrir la vue privilégiée sur la mer et la célèbre plage de Nazaré. DESCRIPTION DES FINITIONS Système de climatisation pour le chauffage et la climatisation Eau chaude à usage sanitaire au moyen de pompes à chaleur Isolation thermique assurant une efficacité énergétique de classe A+ Excellente isolation phonique. Cuisines équipées dappareils électroménagers de marque intégrés Fenêtres et balcons à double vitrage Verrou de sécurité à 3 points Stores électriques Plancher et plinthes des salons, de la salle à manger, de la cuisine, des espaces de passage et des salles de bains en céramique. Salles de bains entièrement carrelées Planchers de chambre à coucher et plinthes en céramique ou en parquet flottant Douches et/ou baignoires à litalienne avec panneau de verre pour les douches Équipement de salle de bain de marque Plancher de terrasse et de balcon Terrasse composite (WPC) ou revêtement de sol en céramique selon les sols Prises de télévision dans le salon et les chambres 1 Téléphone et connexion Internet par appartement Interphone vidéo La maison comprend : * 3 chambres (dont 1 suite complète) * 3 salles de bain * Salon / Cuisine Open Space *Terrasse +Piscine *Espace de loisirs en plein air *Blanchisserie *Stockage *Point de voiture intérieur Quartier calme et privé avec un excellent accès à lautoroute, à 1 heure de laéroport de Lisbonne et à quelques minutes de la plage de Nazaré et de tous les services.

3 p

3 ch

171 m²

Famalicão

1 100 000 EUR

570 000 EUR

Nous présentons quatre parcelles pour la construction de 40 logements résidentiels, avec les typologies T1, T2, T3 et T4, y compris les garages, situés dans l’urbanisation de Castelos Velhos, dans la ville de Guarda. Ces lots ont une superficie totale de 4750m² de surface brute de construction hors sol. L’accord peut être réalisé par le biais d’un accord d’actions ou d’un accord sur les actifs. Le lotissement est situé dans une zone d’amphithéâtre, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil au sud. Considéré comme le meilleur quartier résidentiel de la ville, il offre un emplacement privilégié, à distance de marche de tous les services, des commerces et d’un beau jardin. Cette zone a connu une demande croissante en raison d’un bon accès routier et d’un réseau de transport efficace. La ville de Guarda, située dans le centre-nord du Portugal, est la plus haute du pays, avec une altitude maximale de 1056 mètres. Guarda se distingue par son patrimoine historique, culturel et architectural, accumulé au cours de ses plus de 800 ans d’histoire. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

4 750 m²

Alverca da Beira