La Scala-Mare vous offre un lieu privilégié pour vivre en bord de mer. À côté de la plage de Canidelo et de Praia da Sereia. L’endroit idéal pour ceux qui apprécient la qualité de vie, les pieds dans la mer, et à 10 minutes du centre-ville de Porto. Des espaces uniques pour ceux qui recherchent l’exclusivité et une vue sur la mer. Chaque appartement de Scala Mare a été soigneusement conçu avec des finitions haut de gamme, offrant un style de vie sophistiqué et contemporain. Cet appartement offre une superficie totale de 285,70 mètres carrés, dont un balcon de 42,2 mètres carrés et une terrasse de 112,9 mètres carrés, et un garage box pour 3 véhicules de 59,3 mètres carrés. Sa luminosité se distingue par son orientation solaire Est/Sud. Date d’achèvement prévue : décembre 2024. Choisir de vivre à côté de la première ligne de plage peut être la réalisation d’un rêve, le bruit des vagues qui clapotent contre le rivage, la brise marine fraîche créant une atmosphère unique et sereine difficile à trouver ailleurs. INTÉRIEUR Appartement Général Hauteur sous plafond partout : 265 cm. Parquet en chêne français multicouche (3+12). Murs finis avec du plâtre en blanc RAL9010. Portes et armoires émaillées en blanc RAL9010 ou avec finition bois. Armoires avec éclairage intérieur LED et activation automatique par cellule. Insonorisation dans les murs entre les unités et entre les unités et les aires communes, ainsi que dans les planchers et les dalles pleines. Isolation thermique et humide des murs extérieurs. Pompes à chaleur LG AQS, soutenues dans certains cas par des panneaux solaires photovoltaïques. Installation de la climatisation Mitsubishi dans le salon, la cuisine et les chambres avec un système « split canalisé », avec l’unité split encastrée dans le plafond. Unités de climatisation sur la terrasse. Entrée d’air dans les espaces grâce à des diffuseurs linéaires intégrés élégants. Unités de renouvellement d’air VMC (Mechanical Cross Ventilation). Renouvellement et amélioration continus de l’air, réduisant le dioxyde de carbone. Avec récupération thermique de l’air intérieur pour la régulation thermique de l’air extérieur, permettant une réduction significative de la consommation. Stores occultants enrouleurs. Fonctionne dans des canaux encastrés dans le mur pour une plus grande efficacité dans le blocage de l’entrée de lumière. Système domotique avec un module de base contrôlant l’éclairage, les stores et la climatisation, accessible via téléphone portable. Éclairage LED : spots encastrés dans la plupart des espaces ; luminaire linéaire encastré dans les salles de bains, à côté des miroirs, et dans la cuisine, au-dessus des comptoirs. Équipements de commande, interrupteurs et prises de type « Gira » ou équivalent. Porte blindée de type « Power by Portrisa », ou équivalent, plaquée des deux côtés en couleur bois. Plancher de cuisine en céramique rectifiée, dans un effet béton brun grisâtre. Armoires en finition thermolaminée blanche. Comptoirs et armoires intermédiaires en silice naturelle de type compact « Silestone » ou équivalent. Comptoir péninsule, le cas échéant, en contreplaqué. Appareils « Miele » : plaque à induction, hotte aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur combiné intégré, lave-vaisselle encastré et laveuse-sécheuse. Robinet de comptoir avec douchette extractible type « Ginger by Bruma », ou équivalent. Salle de bain d’invités Parquet français en chêne multicouche (3+12). Revêtement mural en céramique rectifiée, effet marbre. Toilette « Urb.y. » suspendue de Sanindusa, ou équivalent, et plan de travail avec lavabo de type « Corian », ou équivalent. Robinets (muraux ou de comptoir, selon le cas) de type « Leaf by Bruma » ou équivalent. Accessoires de type « JNF » ou équivalent. Salles de bains Revêtement de sol et mural en céramique rectifiée, effet marbre. Sanitaires : toilettes suspendues et bidet « Urb.y. » de Sanindusa, ou équivalent ; comptoirs avec éviers de type « Corian », ou équivalent (suites) ; plans de travail en silice naturelle de type compact « Silestone », ou équivalent, avec évier encastré de type « Anna » de Sanindusa, ou équivalent (suite principale) ; Base de douche plate blanche. Robinets (muraux ou de comptoir, selon le cas) de type « Leaf by Bruma » ou équivalent. Accessoires de type « JNF » ou équivalent. Chauffe-serviettes/radiateurs électriques. Garage Box d’appartement EXTÉRIEUR avec 3 places de parking, 1 place pour chaque chambre, fermé par un portail de sécurité sectionnel automatique. Prises directement connectées au panneau électrique de chaque unité, permettant l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, 1 par garage, avec une capacité d’utilisation allant jusqu’à 80% du total des chargeurs. Extérieur Seuils étanches, pièces d’aluminium rainurées sur mesure, sur-isolant vulcanisé et béton sans coupures. Cadres coulissants Technal, à rupture de pont thermique, de couleur gris foncé, appliqués sur des seuils étanches. Double vitrage à faible émissivité. Bardage de façade en céramique grand format 120x260cm, effet béton brun grisâtre (façade ventilée). Sol en carrelage céramique, 60x60cm, effet béton brun grisâtre, appliqué sur supports. Dalles de balcon en béton apparent. Bande lumineuse LED au plafond, sur toute la longueur des balcons, à environ 20 cm du sommet. Zone de buanderie suspendue : revêtement en tôle d’aluminium et lattes verticales en profilés d’aluminium, de couleur brunâtre. Terrasses (Toit) Sol en carreaux de céramique, 60x60, effet béton brun grisâtre, appliqué sur supports. Swimspa EA Spas Activity 2 Deep, mesurant 549x226x152 cm, recouvert de bois thermiquement modifié, avec terrasse environnante et échelle d’accès. Division entre les unités dans un mur d’environ 110 cm de haut et verre dépoli. Protections extérieures, en verre transparent. Comptoirs en béton apparent avec armoires de rangement avec portes en grille d’aluminium gris foncé. Éclairage LED : luminaires linéaires encastrés dans les murets ; appliques murales à côté des comptoirs ; Points de fixation pour pare-soleil ou auvent. Environnement environnant 3,2 km du terrain de golf · 4,1 km de Marina · 50 m de la plage · 20 m du restaurant · 300 m du supermarché · 1,2 km de Pharmacie · 7,4 km de Porto · 6,5 km du campus universitaire · 9,2 km de l’hôpital CUF Porto Vivre dans un environnement de plage avec le confort de la proximité de la ville est une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et détendu sans renoncer à l’intégration de la vie quotidienne dans l’essence de la ville. Features: - Lift
