Possibilité d’exonération totale de l’IMT et du droit de timbre comme prévu dans le décret-loi n° 48-A/2024. Villa d’angle de 3 chambres, en construction, à Lordelo, Guimarães. D’architecture contemporaine, la maison s’étend sur deux étages et offre un environnement cosy et fonctionnel, idéal pour les familles. Caractéristiques externes : - La façade présente des lignes modernes et épurées, avec une combinaison de matériaux tels que le verre, l’aluminium et les carreaux de céramique, offrant un aspect sophistiqué. - Espace jardin à l’avant et à l’arrière, avec suffisamment d’espace pour un petit jardin à l’avant et une terrasse et un patio pour l’espace de loisirs à l’arrière, la zone la plus privée de la maison. - Zone machine et garage privé pouvant accueillir une voiture à l’intérieur et une voiture à l’extérieur. Composé de : Rez-de-chaussée: - Foyer spacieux avec parquet en chêne flottant, spots intégrés et bois entièrement laqués - Bureau/chambre à coucher - Salle de bain de service avec base de douche, située près de l’entrée - Cuisine moderne et entièrement équipée avec un mobilier de haute qualité et un îlot central, parfait pour les repas rapides - Grand salon avec de grandes fenêtres qui permettent une excellente lumière naturelle, une connexion directe avec le jardin et un espace pour une salle à manger - Garde-manger/buanderie qui garantit fonctionnalité et organisation Rez-de-chaussée: - Spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain attenante équipée d’une douche et d’une baignoire - Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec placards intégrés et grandes fenêtres, offrant une excellente luminosité - Salle de bain complète avec finitions modernes, desservant les deux chambres secondaires - Balcon dans la suite parentale et l’une des chambres, offrant un espace extérieur privatif Finitions et équipements : - Parquet ou céramique de haute qualité dans toutes les pièces - Système de climatisation installé dans toutes les pièces principales - Excellente isolation thermique et acoustique, assurant un confort tout au long de l’année - Pré-installation de panneaux solaires et d’un système de chauffage efficace - Système d’alarme et interphone vidéo Située dans un quartier résidentiel calme, la villa est proche des écoles, des supermarchés, des centres commerciaux et des parcs. Facilité d’accès aux transports en commun et aux principales voies de communication. VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 17 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous prenons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, si nécessaire, en vous offrant tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous. Anglais: Maison d’angle de 3 chambres, en construction, à Lordelo, Guimarães. D’architecture contemporaine, la maison s’étend sur deux étages et offre un environnement accueillant et fonctionnel, idéal pour les familles. Caractéristiques externes : - La façade présente des lignes modernes et épurées, avec une combinaison de matériaux tels que le verre, l’aluminium et les revêtements en céramique, offrant un aspect sophistiqué. - Espace jardin à l’avant et à l’arrière, avec suffisamment d’espace pour un petit jardin à l’avant et une terrasse et un patio pour un espace de loisirs à l’arrière, la zone la plus privée de la maison. - Zone machines et garage privé pouvant accueillir une voiture à l’intérieur et une voiture à l’extérieur. Comprenant: Rez-de-chaussée: - Hall d’entrée spacieux avec parquet en chêne, spots intégrés et toutes les boiseries laquées - Bureau/chambre à coucher - Salle de bain pour les invités avec bac à douche, située près de l’entrée - Cuisine moderne et entièrement équipée avec des meubles de haute qualité et un îlot central, parfait pour les repas rapides - Grand salon avec de grandes fenêtres qui permettent une excellente lumière naturelle, un accès direct au jardin et un espace pour une salle à manger - Garde-manger/buanderie qui assure fonctionnalité et organisation Rez-de-chaussée: - Spacieuse suite parentale avec walk-in et salle de bain privée équipée d’une douche et d’une baignoire - Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec placards intégrés et grandes fenêtres, offrant une excellente luminosité - Salle de bain complète avec finitions modernes, desservant les deux chambres secondaires - Balcon dans la suite parentale et dans l’une des chambres, offrant un espace extérieur privatif Finitions et équipements : - Parquet ou céramique de haute qualité dans toutes les pièces - Système de climatisation installé dans toutes les pièces principales - Excellente isolation thermique et acoustique, assurant un confort tout au long de l’année - Pré-installation de panneaux solaires et d’un système de chauffage efficace - Système d’alarme et interphone vidéo Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est proche des écoles, des supermarchés, des centres commerciaux et des parcs. Accès facile aux transports en commun et aux routes principales. VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 17 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous prenons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, si vous en avez besoin, vous offrant tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement qui conviennent le mieux à votre profil. Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons fort et avec dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous. Classe énergétique : A Maison d’angle de 3 chambres, en construction, à Lordelo, Guimarães. D’architecture contemporaine, la maison s’étend sur deux étages et offre un environnement accueillant et fonctionnel, idéal pour les familles. Caractéristiques externes : - La façade présente des lignes modernes et épurées, avec une combinaison de matériaux tels que le verre, l’aluminium et les revêtements en céramique, offrant un aspect sophistiqué. - Espace jardin à l’avant et à l’arrière, avec suffisamment d’espace pour un petit jardin à l’avant et une terrasse et un patio pour un espace de loisirs à l’arrière, la zone la plus privée de la maison. - Zone machines et garage privé pouvant accueillir une voiture à l’intérieur et une voiture à l’extérieur. Comprenant: Rez-de-chaussée: - Hall d’entrée spacieux avec parquet en chêne, spots intégrés et toutes les boiseries laquées - Bureau/chambre à coucher - Salle de bain pour les invités avec bac à douche, située près de l’entrée - Cuisine moderne et entièrement équipée avec des meubles de haute qualité et un îlot central, parfait pour les repas rapides - Grand l
