CHARGEMENT EN COURS...

337 000 EUR

propriété authentique.

Un coin de paradis à 5 min de Brantôme ! Propriété de charme avec gîte indépendant, jardin de 6 000 m² Dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes de la magnifique cité de Brantôme, laissez-vous séduire par cette propriété authentique et pleine de charme, composée d'une maison principale lumineuse et d'un gîte indépendant. Le tout implanté sur un terrain plat et arboré de 6 000 m², sans vis-à-vis. La maison principale Confort et espace Sur deux niveaux, elle propose : 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau avec WC, Un grand salon/séjour baigné de lumière, Une cuisine aménagée fonctionnelle, Une véranda pleine de charme, idéale pour vos moments de détente. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux, avec de beaux volumes et de la lumière naturelle. Le gîte indépendant Intimité et potentiel locatif Idéalement séparé de la maison principale, il comprend : 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, Un espace de vie cosy, parfait pour accueillir vos invités ou développer une activité touristique Un environnement d'exception Terrain de 6 000 m² sans vis-à-vis, Environnement calme et verdoyant, Belle exposition, Double vitrage, toiture en bon état, Chauffage au fuel, Proche des commodités : commerces, écoles, transports. Taxe foncière : 2018 € Construction traditionnelle sur deux niveaux Un bien rare à découvrir pour une vie paisible ou un projet touristique en Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

8 p

6 ch

270 m²

terrain 6 000 m²

Brantôme

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2 925 000 EUR

Château XVIII – Élégance et patrimoine au cœur d'un domaine viticole de 18 hectares.

Entre Dordogne et Saint-Émilion, ce magnifique château du XVIII siècle, inscrit à l'ISMH, incarne le raffinement de l'art de vivre à la française. Dès l'entrée, une majestueuse grille Louis XVI ouvre sur une cour d'honneur parfaitement symétrique, encadrée de deux pavillons et de dépendances d'époque. Le corps principal, empreint de charme et d'authenticité, offre de vastes espaces de réception : une élégante salle à manger, un salon lumineux et une grande cuisine familiale. Une maison d'amis attenante dispose de son propre séjour, d'une salle à manger et de deux chambres confortables. À l'étage, trois chambres avec leurs salles de bains complètent la partie principale, tandis qu'une quatrième chambre reste à aménager. Le parc paysager ceint la demeure et s'agrémente d'une piscine qui invite à la détente. Le domaine s'étend sur 18 hectares, dont 8 hectares de vignes en production (50 % rouge, 50 % blanc) avec possibilité de planter 5 hectares supplémentaires. Le cuvier rénové, équipé d'un système de thermorégulation, et la maison de gardien ajoutent confort et fonctionnalité. Un lieu rare, alliant prestige, authenticité et potentiel, idéal pour une demeure familiale, une propriété viticole ou un projet d'accueil d'exception. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

15 p

7 ch

550 m²

terrain 180 000 m²

Bergerac

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200 000 EUR

193 370 EUR

Maison 4 pièces 116 m2.

Baisse pour cette belle maison en Dordogne, à quelques kilomètres de THIVIERS 24 Dans un environnement paisible, découvrez cette maison rénovée qui conjugue confort moderne et charme de la campagne. Ses volumes, sa luminosité et son terrain généreux en font une opportunité rare à ne pas laisser passer. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie ouverte, comprenant une salle à manger conviviale, un coin salon avec poêle récent, un espace télévision, ainsi qu'une cuisine équipée moderne, délimitée par un comptoir. Les sols en carrelage neuf apportent une belle harmonie et une touche de praticité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes attenants, idéale pour vivre de plain-pied, ainsi qu'une buanderie avec accès direct sur l'extérieur. A l'étage, une grande chambre sous pente, rénovée avec parquet flottant et volet occultant, offre un espace chaleureux, parfait pour une chambre d'enfants ou un coin nuit supplémentaire. La maison dispose de deux salles d'eau modernes, dont une équipée d'une douche à l'italienne. La toiture, les menuiseries en double vitrage et la majorité des travaux de rénovation sont déjà réalisés. Quelques finitions restent à terminer, offrant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos envies. A l'extérieur, le terrain spacieux et arboré de plusieurs fruitiers laisse place à de nombreux projets : jardin, potager, espace détente ou jeux pour enfants. Un puits fonctionnel permet d'arroser facilement les extérieurs, ajoutant un vrai atout pratique. -Une maison lumineuse et rénovée, avec de beaux volumes et un grand potentiel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. -Assainissement dans les normes. Contactez moi pour plus de renseignements. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DURAND, au 0674515460 ou, par courriel à v.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 852937226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419185- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 193370 euros honoraires charge vendeur Véronique DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852937226 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

116 m²

terrain 6 801 m²

Saint-Paul-la-Roche

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224 700 EUR

Maison de type 6, sur un terrain de 573 m², garage privatif et jardin, sur la commune de Coulounieix Chamiers.

En exclusivité !!! Cette charmante maison individuelle, de type 6, offre une surface habitable d'environ 120 m², sur deux niveaux. Le Rdc se compose: hall d'entrée, wc séparé, un bureau, une salle de bain, on devine également, un spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et l'accès au garage (1 véhicule). Le séjour bénéficie de trois portes fenêtres donnant directement sur une belle terrasse joliment paysagé, sans vis à vis., dans un écrin de verdure. Depuis le palier de l'étage, on découvre trois chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing et une pièce mansardé à usage de bureau ou de petite chambre d'appoint. Celle maison est construite sur un terrain arboré et clos de 573 m², dans un quartier résidentiel, sans nuisances, elle bénéficie également d'une piscine hors-sol et d'un coin détente avec une vue dégagée. Idéalement située, proche des commodités (commerces, école, Péribus), à seulement 10 mns du centre ville de Périgueux. Prix de vente : 224 700 euros HAI (5% d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 214 000 euros hors honoraires). DPE D (194) GES D (32). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424086- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

120 m²

terrain 573 m²

Coulounieix-Chamiers

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349 000 EUR

Corps de ferme Cenac Et Saint Julien.

CENAC ET SAINT JULIEN 24250. Corps de ferme en pierres : Maison d'habitation de 114 m², granges, séchoirs, bâtiments agricoles. terrain d'env. 4680 m². Prix de vente : 349 000 euros (Honoraires charge vendeur). Au coeur du Périgord Noir, à 16 kms de Sarlat et à proximité du village de Cénac et St Julien, avec écoles et commerces, cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et sans nuisances. Elle se compose d'une maison en pierres de 114 m², de 2 granges en pierres d'environ 120 m² et 60 m² sur 2 niveaux et de bâtiments agricoles tel qu'un séchoir à tabac de 145 m² pouvant être aménagé en maison d'habitation ainsi que d'un local en bois de 115 m² . Présence de 2 grandes citernes/réservoirs d'eau. La maison à rénover, comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante, salle à manger/séjour, salle d'eau, wc, et 3 grandes chambres avec à l'étage, des combles aménageables. Implantée sur un terrain de 4680 m² , cet ancien corps de ferme offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances et avec la possibilité d'acquérir environ 3000 m² de terrain constructible supplémentaire. Proche des sites touristiques majeurs de la vallée de la Dordogne, cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité est idéal pour les amoureux du Périgord Noir, et peut convenir à une famille nombreuse ou pour développer une activité touristique DPE : non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424066MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

5 p

3 ch

114 m²

terrain 4 680 m²

Cénac-et-Saint-Julien

CHARGEMENT EN COURS...

160 000 EUR

Maison de plain-pied 88 m2 - Trois chambres.

Dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de plain-pied de 88 m2 composée d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une buanderie. Un dégagement avec placards de rangement dessert un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que trois chambres confortables. Coté jardin vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré d'environ 2000m2, avec un abri jardin sur dalle béton. Informations techniques : Toiture saine et entretenue, chauffage pôele à bois, menuiserie pvc double vitrage, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

88 m²

terrain 2 142 m²

Gardonne

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99 000 EUR

Idéal locatif : Appartement + Maison - Terrasson.

Investisseurs : Maison idéalement pour du locatif, dans le quartier ancien de Terrasson. Située au cœur du quartier historique de Terrasson, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif intéressant. - Appartement : indépendant, 38 m² : séjour, chambre, cuisine, salle de bains - Maison : entrée, long couloir - 1er étage : Cuisine, séjour, cabinet de toilettes, et terrasse - 2ème étage : 3 chambres et une salle de bains Atouts pour l'investissement : => 2 entrées séparées : location distincte des deux parties - Assainissement collectif - Proximité immédiate des commerces et services Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le rendement locatif. Absence de garage. Vous recherchez un bien avec potentiel dans une maison ancienne en pierre ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et étudions ensemble votre projet d’investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

136 m²

terrain 182 m²

Terrasson-Lavilledieu

CHARGEMENT EN COURS...

72 000 EUR

Terrain à bâtir avec vue.

Situé à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour accéder à tous les commerces à pieds. Ce terrain constructible de 1000m² environ offre un potentiel exceptionnel pour bâtir la maison de vos rêves dans un environnement préservé. Il bénéficie de raccordements en eau et électricité en bordure de parcelle. Son vaste espace permet d'envisager une conception sur mesure, offrant ainsi de multiples possibilités pour créer un habitat sur-mesure, en harmonie avec la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur

2 000 m²

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

CHARGEMENT EN COURS...

39 000 EUR

Terrain 4 278 m² dont 700 m² constructibles – Groléjac – Exclusivité SAFTI.

Thomas GRATTE votre conseiller Safti vous propose ce terrain d'une surface constructible d’environ 700 m² et qui offre la possibilité d’y implanter une maison principale ou secondaire dans un environnement paisible, verdoyant et recherché. Le reste du terrain, en nature boisée et prairie, vous garantit calme, intimité et cadre de vie agréable. Le terrain se situe à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, de la plage du lac de Groléjac et des axes principaux menant à Sarlat et Gourdon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur

4 278 m²

Groléjac

CHARGEMENT EN COURS...

283 000 EUR

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Située à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, dans un cadre paisible à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et à 15 minutes de l’accès à l’A89, cette maison entièrement rénovée offre 196 m² d’espaces lumineux et fonctionnels. Dès l’entrée, équipée d’un placard, vous découvrirez une cuisine ouverte de 22 m², entièrement aménagée, avec un cellier attenant. Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à granulés. Une baie vitrée côté salon donne accès à une terrasse orientée plein sud, tandis qu’une seconde terrasse côté cuisine permet de profiter d’un espace extérieur supplémentaire. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 23 m² et 24 m², chacune avec salle d’eau privative et dressing. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une chambre de 18 m² s’accompagne d’un espace polyvalent de 15 m², idéal pour un bureau ou une quatrième chambre, ainsi qu’un second WC avec lave-mains. Deux garages attenants de 35 m² et 65 m² offrent de belles capacités de rangement. L’ensemble bénéficie du double vitrage, d’un chauffage électrique, d’un assainissement individuel, et s’implante sur un terrain arboré de 1 369 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

3 ch

196 m²

terrain 1 369 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

CHARGEMENT EN COURS...

278 000 EUR

iad France - Marc Godet vous propose: Maison traditionnelle avec appartement indépendant – Sarlat-la-Canéda Dans un quartier calme et prisé de Sarlat-la-Canéda, cette belle maison traditionnelle de 132 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet locatif. En montant un escalier extérieur donnant sur une terrasse, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale composée d’un salon chaleureux, d’une salle à manger accueillante et d’une cuisine séparée, entièrement équipée. L’espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes, le tout dans un agencement fluide et pratique. Le sous-sol abrite un appartement indépendant avec son propre accès : deux chambres, un espace cuisine/salon, une salle d’eau avec WC et une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location saisonnière. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné, d’une terrasse ensoleillée, ainsi que d’un garage de 30 m² et d’un stationnement multiple. ✅ Les plus : Quartier calme et recherché Bon état général – aucun travaux à prévoir Fibre optique pour une connexion rapide Garage + parking Appartement indépendant idéal pour location estivale ou multigénérationnel Ce bien rare à Sarlat est une vraie opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité des commodités. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

5 ch

132 m²

terrain 2 397 m²

Sarlat-la-Canéda

CHARGEMENT EN COURS...

232 000 EUR

iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose: Charmante maison de 123 m2 dans une impasse, au calme, construite en 2007, située sur la commune de Singleyrac, vous offre un cadre de vie paisible pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Cette maison de plain-pied se distingue par son agencement optimal. L'entrée donnant sur un vaste et agréable salon/séjour avec son insert à bois foyer fermé, avec, dans sa continuité une pièce supplémentaire que vous pourrez alors utiliser selon vos besoins : bibliothèque, salle de jeux, salle de repos, bureau etc... Vous trouverez aussi une cuisine équipée ainsi qu'un cellier/buanderie. La partie nuit est composé de 3 chambres dont une avec son dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. L'intérieur de la maison est en bon état et offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer des espaces de vie personnalisées qui répond à tous vos besoins. A l'extérieur vous passerez des moments agréables dans un joli jardin clos de 1373m2 avec piscine, terrasse, garage, et abri de jardin. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur ainsi qu'un insert à bois, le tout-à-l'égout, un double vitrage PVC, et une bonne isolation. Venez découvrir rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

4 p

3 ch

123 m²

terrain 1 373 m²

Singleyrac

CHARGEMENT EN COURS...

182 800 EUR

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Charmante Maison Traditionnelle Rénovée à Mareuil de 4 chambres et 1 bureau avec son terrain de 400m² Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme située dans la paisible ville de Mareuil, dans une impasse donc très calme, accès au centre ville avec les commerces et les écoles à pied. Cette propriété de 120m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. Construite dans les années 1970 et entièrement rénovée, cette maison sur 2 étages offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec son un salon lumineux, un espace séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant aussi servir de chambre de bébé, une grande salle d'eau avec WC et 3 chambres spacieuses donnant toutes sur l'extérieur avec porte fenêtre. De plus, un autre WC séparé avec cabine de douche, la dernière chambre se trouve à l'étage. au sous sol se trouve un grand garage de 30m² et une belle cave L'extérieur de la maison comprend un joli jardin qui offre un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours sans vis à vis, un abris de jardin et un petit appentis sur l'arrière et une grande terrasse de 50m² sur le devant. cette maison traditionnelle rénovée à Mareuil est une opportunité à ne pas manquer avec sa pompe a chaleur et son cumulus thermodynamique, son tout a l'égout, isolation comble et garage, double vitrage partielle. de bons matériaux utiliser pour cette rénovation bien réalisée et bien pensée. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

4 ch

120 m²

terrain 473 m²

Mareuil

CHARGEMENT EN COURS...

213 000 EUR

iad France - Fanny Rahmé vous propose: Maison Familiale à Bergerac – Confort, Tranquillité et Revenus Potentiels ! Située dans un quartier calme, à proximité du lac de Pombonne et du centre-ville, cette charmante maison à étage est parfaite pour accueillir votre famille tout en offrant une opportunité de revenu grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. Le tout sur un terrain de 700 m², agrémenté d'un jardin soigné, de deux cabanons pratiques et d'une terrasse couverte pour profiter de moments de détente. Petit plus : un puits pour l'arrosage du jardin ! Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une cuisine dînatoire spacieuse et conviviale. Une arrière-cuisine fonctionnelle. Un salon chaleureux avec un poêle à bois norvégien pour de douces soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing – idéale pour la location saisonnière. Un WC séparé pour plus de confort. À l'étage : Trois chambres lumineuses. Une deuxième suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Une salle d'eau et un WC supplémentaires. Confort et Modernité : -Chaudière à gaz avec corps de chauffe remplacé en 2022 pour une tranquillité d'esprit. -Climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal, été comme hiver. -Fenêtres en aluminium et volets électriques pour un confort moderne. -Portail électrique coulissant pour un accès facile et sécurisé. Cette maison allie confort et potentiel, et vous pourrez même envisager des revenus complémentaires grâce à la location saisonnière. Contactez-moi vite pour planifier cette charmante visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

5 ch

157 m²

terrain 780 m²

Bergerac

CHARGEMENT EN COURS...

599 000 EUR

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord, sur les hauteurs, au calme, à 2 pas de la charmante bastide de Molières et à 8 min de Lalinde, beau potentiel pour cet authentique propriété périgourdine orientée Sud composée d'une maison principale de 154 m2 avec un atelier, un gîte de 4 personnes de 62 m2, un second gîte de 8 personnes de 102 m2 avec entrées séparées, sur un beau terrain de 6,5 ha dont 2 ha boisés, avec four à pain, potager et piscine sécurisée 5x10. Bornes d'irrigation. Assainissement individuel aux normes. Doubles vitrages. Chauffage au gaz, et poêle bouilleur. Vente clef en main. Alliance d'ancien et de modernité, la maison principale propose en rez-de-chaussée : une terrasse abritée, un lumineux salon - salle à manger de 45 m2, une cuisine de 13 m2, une chambre avec salle d'eau et dressing de 19 m2, toilettes. A l'étage : deux chambres de 15 et 24 m2, salle d'eau et toilettes. Le gîte de 4 personnes avec accès à un jardin comprend une chambre de 10 m2, un séjour de 27 m2, cuisine, une salle d'eau, toilettes séparées. A l'étage : une chambre de 14 m2. Le gîte de 8 personnes offre en rez-de-chaussée : une terrasse abrité, une entrée, une cuisine de 10 m2, un salon-séjour de 24 m2, une chambre de 19 m2 avec salle d'eau, une salle de bain, toilettes séparées, une buanderie, douche et WC. A l'étage : deux chambres de 14 et 17 m2. C'est un lieu de bien vivre adaptable à tout projet. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12 p

8 ch

319 m²

terrain 65 182 m²

Calès

CHARGEMENT EN COURS...

325 000 EUR

iad France - Valérie Lamarque vous propose: Dans un cadre d’exception, aux portes du Périgord, entre Bordeaux et Périgueux, je vous propose de découvrir une charmante maison d’architecte de 1974, au coeur d’une nature arborée et préservée, destinée aux amateurs de jardinage, d’élevage, de chasse et de champignons sur un terrain clos de plus de 2,7 hectares, à 5 minutes en voiture de toutes les commodités de Montpon-Ménestérol (Collège, centre commercial, train Bordeaux-Lyon et autoroute A89). Après le cadre extérieur, vous vous laisserez charmer par le cachet de cette maison de plain pied, de 175 m2 habitables. L’entrée, par la tour centrale, distribue de manière fonctionnelle et judicieuse les espaces : d’un côté les beaux volumes généreux de la pièce de vie traversante (salon-séjour-bibliothèque) donnant sur la cuisine, propice aux réunions de famille, et de l’autre, l’espace nuit avec une suite parentale, 2 chambres et une salle d’eau, sans compter une dernière chambre, toute en rondeur, en haut de la tour. Une véranda intimiste donne sur une belle piscine, une terrasse spacieuse, un pool-house et un appentis. Le tout invite à profiter, en toute saison, du calme et de la nature environnante. Un portail automatique, un garage, un car port, un potager, un poulailler, des abris bois, un étang avec son île, complètent ce bel ensemble et raviront les amateurs d’authenticité. Cadre de vie exceptionnel à 45 minutes de Bordeaux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Swimming Pool

7 p

4 ch

175 m²

terrain 27 639 m²

Ménesplet

CHARGEMENT EN COURS...

450 000 EUR

iad France - Anne FOUQUET vous propose: Sur les hauteurs, avec vue imprenable sur la Bastide de DOMME, maison d'architecte contemporaine, très soignée et fonctionnelle, proposant au rez-de-jardin : agréable pièce de vie très lumineuse donnant sur cuisine ouverte et jardin d'hiver (climatisation réversible), 2 chambres, dont une avec dressing, salle de bain/douche, WC séparés, cellier/buanderie. À l'étage, dégagement, 3 chambres, salle d'eau et WC. Piscine couverte au sel. Garage. 2 Carports. Récupérateur d'eau pour alimentation des WC, lave-linge et arrosage jardin. Classe énergétique B. Double vitrage (bois chêne intérieur et aluminium en extérieur). Chauffage au sol par géothermie (2 niveaux) et aérothermie pour la véranda. Assainissement collectif. Terrain de 4.800 m2 entièrement clos. Exposition SUD/EST. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

185 m²

terrain 4 800 m²

Domme

CHARGEMENT EN COURS...

325 000 EUR

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: SARLAT-Sur un terrain de 3500 m2 , environnement campagne et nature, maison traditionnelle de 135 m2 environ, façade pierres, très bien entretenue et parfait état. Elle se compose d'une grande véranda, cuisine indépendante équipée, salon/séjour/cheminée/insert. Une chambre avec sdb et wc. Etage : palier : 2 belles chambres, sde et wc. Beau potentiel grâce à la possibilité de créer un gite, grâce à une périgourdine ancienne à rénover intérieurement, (gros oeuvre en bon état) composée actuellement de 3 pièces et d'un wc. . Garage, étables. Assainissement individuel Véranda 27 m2- cuisine 15 m2- cellier 5 m2-Salon/séjour 33- chambre rdc 18 m2- chambres étage 15 et 16 m2. Maison sur vide sanitaire. Ses atouts : construction de qualité, entretenue, proche sarlat, situation calme campagne non isolée. Potentiel d'extension ou de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

135 m²

terrain 3 500 m²

Sarlat-la-Canéda

CHARGEMENT EN COURS...

137 000 EUR

iad France - Pierre Pein vous propose: Très belle maison de village en pierre restaurée au cOEur de la bastide de Villefranche-du-Périgord avec son terrain de 65m2, les commerces et commodités à pied. Tout a été refait à neuf et avec goût. Elle est prête à être habitée immédiatement. La maison se compose ainsi : RDC : -1 salon -1 cuisine ouverte entièrement équipée (congélateur coffre, réfrigérateur, micro-onde, bruleurs, hotte, lave vaisselle, lave linge) avec îlot central -poêle à bois 1er étage : -2 chambres -salle d’eau de 7m2 Extérieur : -terrasse de 24m2 -jardin de 65m2 Confort -entièrement refaite à neuf (électricité, plomberie, toiture, chauffage,...) -double vitrage -pompe à chaleur réversible -vmc -assainissement: tout-à-l'égout -Vélux à commande électrique Services: -école 2min à pied -centre médical 2min à pied -boulangerie 2min à pied -Poste 2min à pied -pharmacie 2min à pied -commerces 2min à pied -vétérinaire 3 min en voiture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

3 p

2 ch

77 m²

terrain 65 m²

Villefranche-du-Périgord

CHARGEMENT EN COURS...

60 000 EUR

iad France - Sylvie Vandenbosch vous propose: Charmante Maison à Rénover avec Jardin à Nontron Idéalement située à Nontron, cette maison de 82.81 m² nichée sur un terrain de 586 m² offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un jardin, ce bien offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, une cuisine et un salon à réinventer selon vos goûts. Montez à l'étage pour accéder aux 3 chambres et à la salle de bain. Une rénovation permettra de mettre en valeur le potentiel de cette maison et de la transformer en un véritable havre de paix. À l'extérieur, le jardin offre un espace de détente et de loisirs, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Amplifiez le charme de ce lieu en y ajoutant une terrasse pour profiter des beaux jours. En termes de confort, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et possède un système d'assainissement raccordé au tout-à-l'égout. La résidence fermée assure la sécurité et la tranquillité des lieux. Cette propriété nécessitant quelques travaux est idéale pour les bricoleurs et les personnes souhaitant laisser libre cours à leur créativité pour façonner un espace de vie qui leur ressemble. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison pleine de potentiel à Nontron. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

3 ch

83 m²

terrain 586 m²

Nontron

CHARGEMENT EN COURS...

250 000 EUR

iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose: Bienvenue dans cette jolie maison familiale située à Prigonrieux, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1973 et bien entretenue, cette maison de 7 pièces et 6 chambres sur un terrain de 2300m² est une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort et espace. En franchissant l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux composé d'un salon, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 6 chambres dont deux au rez-de-chaussée, de deux salles de bains et de deux toilettes. Un bureau vous offrira un espace de travail tranquille et propice à la concentration. Les différentes chambres réparties sur l'étage et le rez-de-chaussée offrent un agencement idéal pour une vie de famille confortable, tout en préservant l'intimité de chacun. Côté extérieur, le grand jardin arboré offre un espace vert spacieux pour vos moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et fonctionnelle à Prigonrieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

7 p

6 ch

165 m²

terrain 2 300 m²

Prigonrieux

CHARGEMENT EN COURS...

234 000 EUR

iad France - Elisabeth Carl vous propose: *** Ensemble de 4 appartements en locatif sur Le BUGUE *** Vous souhaitez investir sur du locatif, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette demeure de 246m² divisée en 4 logements située au Bugue est l'opportunité qu'il vous faut ! Construite entre 1948 et 1997, cette maison est répartie comme ceci : - logement 01 : 35m2 , 2 pièces , 1 chambre , 1 terrasse , 2 garages - logement 02 : 71.55m2 , 3 pièces , 2 chambres , 1 terrasse , 1 garage - logement 03 : 57m2 , 3 pièces , 2 chambres , 1 terrasse , 1 garage - logement 04 : 82m2 , 4 pièces , 3 chambres , 1 extérieur , 2 garages Située près des commodités essentielles telles que le collège, les grandes surfaces et une boulangerie, vous bénéficierez d'un quotidien facilité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs en projets locatifs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 590 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12 p

246 m²

Le Bugue

CHARGEMENT EN COURS...

129 000 EUR

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, proche de Belvès, lovée dans un havre de paix et de verdure, cette jolie maison de village entièrement rénovée située dans un hameau médiéval vous attend. Un escalier extérieur vous conduit à l'étage, composé : d'une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, un salon par lequel on accède à une chambre à l'étage. Dans la cuisine, un autre escalier mène à deux chambres et une salle d'eau avec WC. A disposition également, deux caves distinctes en pierre au rez de chaussée. A deux pas, une source vous permettra de vous rafraîchir. Attirés par le bruissement de l'eau vous ne résisterez pas à l'envie d'aller vous promener dans les jardins de l'ancienne abbaye. Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique via poêle à bois. Double vitrage - Isolation refaite. Ce lieu présente beaucoup de charme pour petits et grands, il est à découvrir ! Idéal pour un 1er achat, pied à terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

3 ch

73 m²

terrain 75 m²

Belvès

CHARGEMENT EN COURS...

169 000 EUR

iad France - Jérôme Ceola vous propose:

3 p

2 ch

110 m²

terrain 3 000 m²

Bergerac