1 093 500 EUR

Parc résidentiel de loisirs de 19 chalets avec maison principale sur plus de 2 hectares.

A vendre un parc résidentiel de loisirs très rentable situé dans un haut lieu touristique en Dordogne dans le Périgord comprenant 19 chalets exploités en location court séjour ainsi que le maison principale, un accueil avec salle de petit-déjeuner, salle de réunion et sanitaire, une piscine couverte et chauffée. Le parc s'étend sur plus de 2 hectares dont une grande partie est considéré comme terrain à bâtir pouvant étendre l'ensemble immobilier. Le 19 chalets tous avec un jardin privatif se décompose ainsi: - 14 chalets de 5-7 personnes d'environ 32m2 chacun avec 2 chambres, un salon avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et un WC. - 5 chalets de 7-9 personnes d'environ 35m2 chacun avec 2 chambres, une mezzanine, un salon avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et un WC. Le parc résidentiel offre des services de petit déjeuner, piscine chauffée, balnéo, pataugeoire, jeux pour enfants, local sanitaire et parking. La fosse sceptique est homologué pour 115 personnes. Le chauffage est électrique. La maison principale de 140m2 possède une belle vue sur la vallée. Elle comprend une entrée, un séjour double avec une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol se trouve un garage, un atelier et un WC. Diagnostic de Performance Energétique: C. / Emission de gaz à effet de serre: A. Budget 1 093 500 euros honoraires charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par mail à r.millot@proprietes-privees.com. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 386085RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

62 p

42 ch

763 m²

terrain 22 500 m²

Saint-Cyprien

97 000 EUR

Maison de village atypique avec jolie vue,! 3 chambres, jardin et piscine.

24150 Couze et Saint Front Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent une maison en pierre originale , lumineuse, 1er étage une entrée avec 1 chambre, 2ième étage en contre bas (5 marches) 2 chambres 1 salle de bain, au rdc 1 pièce à vivre avec une arrière pièce, 2 WC, raccordement tout à l'égout effectué, une arrière pièce, terrasse ombragée attenante piscine 3m50 sur 7m sur première terrasse, 4 terrasses ombragés, sans vis a vis. Terrain 820 m2. Double vitrage partout. Cette maison bénéficient d'une vue imprenable sur la vallée, avec piscine récente et possibilité place de parking coté de la maison! Ce bien est situé à seulement 5 minutes à pied des commodités locales. Connection gaz de ville possible Prix de vente : 97.000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus DPE non soumis Consommation non exploitable Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez-moi au 06.42.38.61.67 ou de l'étranger au 0033 642386167 ou par mail m.schwencke@proprietes-privees.com. I speak English, ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch et je parle Français. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385353- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .

4 p

3 ch

53 m²

terrain 820 m²

Couze-et-Saint-Front

54 500 EUR

Maison à rénover Savignac Les Eglises 71 m2.

24420 - SAVIGNAC LES EGLISES Proche de toutes les commodités et située dans un secteur calme, je vous propose cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 71 m2 composée d'une pièce à usage de salon de 30 m2, une cuisine, un point d'eau avec cabine de douche, une chambre, une petite pièce attenant à la chambre, un espace débarras, un balcon-terrasse sur le devant de la maison. Le bien est situé sur une parcelle de terrain de 1500 m2 sur laquelle se trouve également un garage et un abri de jardin. L'ensemble est à rénover entièrement (Il n'y a pas de système d'assainissement en place) Prix : 54500 euros (dont 4500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 50000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3016 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383769- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

5 p

2 ch

71 m²

terrain 1 500 m²

Savignac-les-Églises

239 000 EUR

Appartement de 74 m² de charme intemporel et luxe contemporain à SARLAT.

Imaginez entrer dans un monde où le charme intemporel rencontre le luxe contemporain. Cette superbe propriété de 74 m², nichée dans le pittoresque Cours Des Fontaines Intérieur, est votre porte d'entrée vers un style de vie ambitieux qui allie harmonieusement le romantisme de la France rurale au confort moderne. En entrant, vous êtes accueilli par un salon qui incarne l'élégance rustique. Les murs en pierres apparentes murmurent des histoires du passé, tandis que les parquets étincelants et le canapé en velours moelleux vous invitent à vous détendre avec style. Une magnifique cheminée constitue la pièce maîtresse de la pièce, promettant des soirées douillettes et des rassemblements chaleureux. L'espace est baigné de lumière naturelle qui traverse de grandes fenêtres traditionnelles, créant une ambiance aérée qui élève l'âme. Un lustre élégant ajoute une touche de sophistication, tandis qu'une décoration soigneusement choisie, notamment un miroir éclatant en forme de soleil, rehausse le caractère de la pièce. Avec deux chambres et deux salles d'eau luxueuses, cette maison offre à la fois espace et intimité. La cuisine bien équipée et la salle à manger séparée rendent les réceptions agréables, que vous organisiez des dîners intimes ou des soirées animées. Chaque recoin de cette maison a été soigneusement conçu pour offrir du confort sans compromettre l'authenticité. Les équipements modernes s'intègrent parfaitement aux caractéristiques historiques, vous permettant de profiter du meilleur des deux mondes. Ce n'est pas seulement un appartement; c'est une opportunité d'améliorer votre style de vie. Imaginez siroter votre café du matin près de la fenêtre, regarder le monde passer ou vous blottir avec un livre près de la cheminée lors d'une soirée fraîche. C'est votre chance de posséder un morceau du patrimoine français tout en vivant dans le luxe contemporain. Votre rêve d'un style de vie français idyllique vous attend - saisissez-le dès aujourd'hui ! Actuellement en location saisonnière ce bel appartement est vendu meublé. Visite 3 D disponible sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

74 m²

Sarlat-la-Canéda

159 000 EUR

Maison de plain pied à la campagne.

Au cœur de la Dordogne, découvrez cette ravissante maison de plain-pied nichée dans l'écrin verdoyant de Vélines. Ses 85 m² se déploient harmonieusement sur un terrain de 1267 m², alliant parfaitement confort moderne et quiétude champêtre. L'agencement intérieur privilégie la luminosité et l'espace avec ses trois pièces de vie. La cuisine dinatoire s'ouvre sur le jardin et le salon lumineux. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent sur un environnement paisible. La salle de bains, avec sa douche à l'italienne, incarne la fonctionnalité. Le confort est assuré en toute saison grâce à la climatisation et aux menuiseries double vitrage. Les sols carrelés apportent une touche d'élégance tout en facilitant l'entretien quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec son jardin, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Un emplacement de stationnement complète ce bien où la proximité des commerces s'allie parfaitement à la tranquillité de la vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

85 m²

terrain 1 267 m²

Vélines

165 000 EUR

Maison à rénover.

Maison Loi loucheur à rénover. Elle est composée au rez-de-chaussé d'un séjour-salle à manger, une chambre, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau, un WC séparé et un espace bureau. Au premier étage un palier dessert trois chambres et deux greniers. Une grande cave, un garage et un jardin plat complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

98 m²

terrain 372 m²

Périgueux

459 000 EUR

Propriété aux portes de Bergerac, avec périgourdine et maison secondaire + piscine+ dépendances et un LAC.

Seulement chez Capifrance- Vivez un véritable rêve en Dordogne: un cadre de vie d'exception, avec un parc de plus d'1 Ha et son un lac privé, une périgourdine pleine de charme avec sa piscine et une seconde maison, tout cela aux portes de Bergerac. - Localisation idéale : Située à l'Est de Bergerac, Cours-de-Pile est une commune trés demandée, limitrophe de Bergerac, qui possède tous les commerces de proximité: boulangerie, coiffeur, tabac, école, centre de loisirs, etc.. Cette propriété est à la fois au calme et proche de tout. Vous serez à 5 mn de laéroport , à 10 mn de Bergerac, 4 minutes de la zone commerciale de Creysse et de sa nouvelle maison de santé. - Un parc exceptionnel : Propriété implantée sur une parcelle de plus de 1 hectare, venez découvrir son superbe parc paysagé et trés bien entretenu, entouré de nature et à labri des regards. Vous pourrez profiter de son lac d'environ 1000 m2 qui raviera petits et grands, alimenté par deux sources, ajoutant une dimension unique à ce bien.

9 p

6 ch

184 m²

Cours-de-Pile

258 000 EUR

Maison contemporaine plain-pied à St-Agne, 143 m2, 5 chambres, garage + grand terrain.

-Exclusivité Capifrance- Située à la sortie d'un charmant village au coeur de la Dordogne, à 20 min à l'Est de Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2009 vous propose confort et environnement calme. Saint-Agne est une commune rurale agréable à vivre, dotée dune école élémentaire. Elle est située entre Mouleydier (5 km) et Lalinde (10 km), où se trouve une gare et tous les commerces de proximité. Creysse est à 10 min, avec sa zone commerciale en plein développement. Cette maison spacieuse et fonctionnelle propose 143 m² habitables: une spacieuse pièce de vie de 62 m², trés lumineuse, regroupant: le salon, la salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Pour le côté pratique, un cellier/buanderie est attenant. Un premier espace nuit avec 3 chambres avec placards (11, 13, 13m2), une salle de bain (baignoire, double vasque), WC indépendant. Un second espace, proposant 2 autres chambres de 10 et 11 m², idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, une

6 p

5 ch

143 m²

Saint-Agne

21 000 EUR

70 m²

terrain 3 227 m²

Mareuil

344 500 EUR

8 ch

260 m²

terrain 2 990 m²

La Chapelle-Faucher

159 000 EUR

154 000 EUR

Maison à vendre 3 pièces environ 80m² SAVIGNAC LEDRIER (24) 6700m² de terrain.

Charmante propriété en pierre dans un bourg proche d'Excideuil. Sur environ 6700m² de terrain avec une partie boisée, vous trouverez une maison en pierre entièrement rénovée d'environ 80m², une grange d'environ 65m² et une dépendance avec un four à pain. La maison se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée , coin salon proche de la cheminée donnant sur une véranda. Vous trouverez également une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et toilettes. A l'étage deux chambres sous les combles, isolés et les deux disposent d'un vélux double vitrage. Aucuns travaux à prévoir pour ce bien ! L'assainissement est une fosse septique aux normes en vigueur. La grange peut facilement être aménagée pour réalisée une deuxième maison ou un gîte. Une petite dépendance agrémente le bien est celui-ci se complète d'un beau four à pains. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

3 p

2 ch

80 m²

Savignac-Lédrier

154 000 EUR

24600 Segonzac : Maison de plain pied Budget 154000 euros HAI honoraires charges vendeur. Ce bien se situe à moins de 15 minutes des premiers commerces et super marchés ainsi que des écoles primaires et secondaires (à 13km de St Astier et 14 km de Ribérac) à Segonzac, village calme et verdoyant Bâtie sur 1401m² de terrain arboré et plat, cette maison de plain-pied lumineuse, vous offre 4 chambres spacieuses, une cuisine séparée, un salon/séjour avec accès extérieurs, un WC, une salle douche à l'italienne. Elle possède un garage de 23 m² servant également d'atelier pouvant être modifier. Beaucoup de possibilité pour cette maison. Chauffage : Climatisation double flux, fenêtres et portes fenêtres PVC équipés de volet PVC solaires. Classe D GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1840 euros et 2530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Venez visiter, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro ... SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 3385926

5 p

4 ch

97 m²

terrain 1 401 m²

Segonzac

399 000 EUR

Salignac-Eyvigues 24590. Corps de ferme en pierres : Maison d'habitation de 121m², granges, bâtiments agricoles. terrain d'env. 17,8 hectares. Prix de vente : 399 000 euros (Honoraires charge vendeur). En plein coeur du Périgord Noir, proche de Sarlat et Montignac Lascaux, à proximité du village avec écoles et commerces, ce corps de ferme est idéalement situé, dans un environnement verdoyant, au calme et sans nuisances. Il se compose d'une maison d'habitation de plain pied de 121m² (RDC : cuisine, salon/salle à manger, 4 chambres, salle de bain, wc, à l'étage : grenier aménageable et au rez de jardin : grande cave et une arrière cuisine) de 2 grandes granges en pierres, appentis et de bâtiments agricoles (séchoir à tabac, porcherie, étables, four à pain). En position dominante sur la vallée, le terrain d'environ 17,8 hectares se compose de prairies, de terres agricoles, de bois agrémenté d'un étang alimentant la propriété en eau d'irrigation ainsi que d'une source privée. Proche des sites touristiques majeurs, ce corps de ferme est idéal pour les amoureux du Périgord Noir et offre de nombreuses possibilités de rénovation. Idéal pour des projets agricoles mais également touristiques. Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe F GES : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660 euros et 3650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 385843MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - . Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

6 p

4 ch

121 m²

terrain 178 108 m²

Salignac-Eyvigues

184 000 EUR

A33407SUG24 - Une maison de village familiale située près d'un pont qui enjambe le même ruisseau que celui qui borde le jardin, et à la sortie d'un ancien village avec des magasins et des restaurants à proximité. La propriété se trouve également à environ 800 mètres de l'une des plus grandes et pittoresques forteresses médiévales du Périgord ainsi que d'un étang de pêche. Il est intéressant de noter qu'un petit "pont" relie le trottoir à la porte d'entrée et qu'une grande terrasse surélevée surplombe le jardin derrière la maison ainsi que le ruisseau. La maison est bien équipée et aménagée à l'intérieur mais a besoin d'un rafraîchissement décoratif selon les goûts personnels qui transformeraient facilement une propriété de village qui a déjà tant à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

4 ch

175 m²

terrain 2 546 m²

Hautefort

620 000 EUR

5 ch

275 m²

terrain 58 067 m²

Champs-Romain

357 890 EUR

5 ch

211 m²

Sarlat-la-Canéda

192 000 EUR

Maison de village avec boutique.

Située dans le village emblématique de Monpazier, au cœur du Périgord, cette maison offre une excellente opportunité d'investissement. Environnement touristique prisé, proche des écoles, des commerces et des animations locales, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest idéale. Dotée d'un local commercial et d'un appartement offrant la possibilité d'aménager jusqu'à trois logements distincts et un espace commercial, cette propriété polyvalente est idéalement située sur une rue commerçante, parfait pour un commerce prospère. À l'intérieur, la maison s'étend sur 187 m² et se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain équipées de baignoires, douches, lavabos, WC intégrés et bidet. Les sols mêlent carrelage et parquet, tandis que les pièces accueillent des cheminées apportant une note chaleureuse. La cuisine est équipée, séjour et chambres disposent également de cheminées. L'immeuble possède également une cave en sous-sol saine (idéal pour stockage commerce) et un grenier. Ces caractéristiques offrent un aperçu du confort et du potentiel d'aménagement offerts par cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

187 m²

Monpazier

162 500 EUR

2 ch

85 m²

terrain 860 m²

Saint-Privat-des-Prés

298 500 EUR

Maison de 150 m2, parc et grange.

Dès les premières secondes on tombe sous le charme de cette magnifique propriété située au calme d'un hameau à 10 min de Brantôme, d'Agonac et 25 min de Périgueux. La vue panoramique sur la nature environnante offre un spectacle quotidient époustouflant. Sur le parc arboré et clôturé de 7746 m2, que le robot tondeur entretient parfaitement: fruitiers, cabanon, car port et grange en pierre de 120 m2. La maison vendue meublée de 150 m2 offre de très beaux volumes et se compose d'un grand séjour avec cheminée et bar, d'une salle à manger, d'une grande véranda, d'une très belle cuisine épuipée avec accès à une cave en pierre, de 2 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants et d'un cellier buanderie. Les combles sont entièrement aménageables et donnent la possiblité de chambres supplémentaires. L'ensemble promet un cadre de vie idyllique où il fait bon vivre et se ressourcer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Corinne LAGRANGE, Tél. : 06 14 30 60 25, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 398 724 120

3 p

2 ch

150 m²

terrain 7 746 m²

Brantôme

449 350 EUR

4 ch

316 m²

terrain 9 265 m²

Bourdeilles

1 575 000 EUR

9 ch

680 m²

terrain 36 000 m²

Gardonne

377 000 EUR

Magnifique maison.

Découvrez cette magnifique maison de 175 m² située sur un terrain spacieux de 2500 m², parfaite pour profiter de la tranquillité de la Dordogne tout en restant à proximité des commodités locales. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, dotée d'une cheminée à insert qui assure une ambiance chaleureuse et agréable. Cette pièce est agrémentée d'une mezzanine qui apporte un charme supplémentaire et offre un espace supplémentaire à personnaliser. La cuisine, unique avec sa forme arrondie et d'une superficie de 21 m², est ouverte sur le séjour, ce qui facilite les moments de convivialité et les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 21 m², offrant à chacun son espace de tranquillité. La maison dispose également d'un garage pratique, pour le stationnement ou le rangement. Située aux abords du charmant chef-lieu de la Dordogne, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent combiner confort, espace et proximité des commodités.

4 p

3 ch

175 m²

terrain 2 500 m²

Trélissac

37 400 EUR

Terrain à bâtir de 1670m2 avec vue dominante.

Situé à Villamblard (24140), ce terrain de 1670m2 sélectionné parmi notre large gamme d'une centaine de terrains viabilisés et administrativement disponibles à la vente actuellement, est doté du tout à l'égout et d'une vue dominante sur la campagne environnante du Périgord pourpre. Il offre une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. La commune de Villamblard est réputée pour son ambiance conviviale, ses espaces verts préservés et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les services publics, offrant ainsi une qualité de vie agréable à ses habitants. De plus, sa position stratégique en limite du Périgord blanc permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Idéalement situé, d'une superficie de 1670 m², ce terrain offre un large espace pour concrétiser vos projets de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Sa configuration et sa topographie plane facilitent la conception d'une maison sur mesure, tandis que ses dimensions généreuses offrent de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Situé en zone blanche, ce terrain est exempt de toute étude de sol. Que du bonheur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

1 670 m²

Villamblard

235 400 EUR

MAISON DE CARACTERE.

Un peu austère du côté extérieur, autant de joie de vivre et des couleurs à l'intérieur. Cette maison de village (mitoyenne), une maison d'artiste, a été rénovée complètement, de A à Z, il y a 11 ans, une ruine est devenue une belle maison de village, gorgée de créativité et de convivialité. Au rez-de-chaussée on retrouve une entrée avec vestiaire, un séjour avec son poêle aux granulés et climatisation, une cuisine bien équipée, un cellier, un garage, une pièce indépendante parfaite pour faire de la musique, écrire, méditer et des débarras. Le grand palier avec dressing et débarras distribue les trois chambres et les deux salles de bain/douche à l'étage. La joie de vivre et la qualité de vie y vont très bien ensemble, entre autres par le poêle à granulés, les radiateurs électriques, les huisseries en bois double vitrage, l'isolation de la toiture, la plomberie et l'électricité en parfait état, une terrasse et le jardin mignon avec potager. En plus, la maison se trouve dans un beau petit village du Périgord Vert, avec un patrimoine riche en histoire comme son manoir majestueux, sa belle église du XII°, ses châteaux et chartreuses, et seulement à 6 km d'une ville avec toutes les commodités et son marché du vendredi réputé. Une vie sociale intéressante et une vie conviviale dans cette maison de village !!

6 p

3 ch

144 m²

terrain 604 m²

Ribérac