259 975 EUR

Maison Saint-martial-d'albrède 9 pièces 269 m2.

24448 Saint-martial-d'albrède. Maison 9 pièces. 5 chambres. Surface totale 270 m2. Prix : 259 975 euros charge acquéreur. Dont 9 975 euros de frais d'agence. Soit 250 000 euros net vendeur. Très beaux volumes pour cette maison de type périgourdine. Vous serez charmés par sa façade qui laisse entrevoir une construction de qualité au milieu d'un jardin très bien entretenu. Côté intérieur, la distribution bien pensée des espaces et la grandeur des pièces font de cette maison un endroit très agréable à vivre. Une remise au goût du jour fera ressortir tout son potentiel. RDC : - Une entrée (avec meuble fait sur mesure) - Un wc avec lave main - Une cuisine A/E avec porte fenêtre donnant sur une terrasse en face du barbecue - Un salon/séjour très lumineux avec une cheminée et deux portes fenêtres donnant sur la deuxième terrasse. Côté nuit, un couloir muni de nombreux rangements dessert : - Une chambre (actuellement utilisée comme bureau) - Deux suites parentale avec chacune des placards et sa salle d'eau/salle de Bain, wc ETAGE : - Une première chambre - Une deuxième chambre avec en enfilade une salle de jeux avec point d'eau - Une salle de bain avec wc - Un grenier filant Sous-sol total réparti en 2 espaces : 1) Garage, chaufferie, atelier 2) Buanderie, cave à vin, 2ème garage, pièce annexe, SDE avec WC Double vitrage bois Chauffage fuel Fosse septique EXTERIEUR : Jardin, garage indépendant, puit, barbecue DPE D GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3290 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MOREAC, au 0783070897 ou par courriel à j.moreac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MOREAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 882913551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386927- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MOREAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 882913551 - .

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5 ch

270 m²

terrain 3 740 m²

Saint-Martial-d'Albarède

127 000 EUR

124 000 EUR

Maison Condat Sur Vezere 3 chambres et bureau.

Arnaud BIGEAT vous propose cette maison familiale avec son parc de 720 m² clos, le tout à proximité des commerces, de l'école et du transport scolaire. Comprenant : en rez-de-chaussée un grand garage de 80 m². A l'étage : cuisine, Salon-séjour, 3 chambres, un bureau de 8 m² pouvant servir en chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC. Des combles, idéale pour stockage car accès facile. Chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude. Double vitrage PVC à l'étage. DPE : D- GES: D. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021, consommation entre 1 080 euros et 1 460 euros par an. Prix de vente : 124 000 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 06 85 84 05 67 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393 533 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

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3 ch

78 m²

terrain 720 m²

Condat-sur-Vézère

190 000 EUR

Maison rénovée , jardin, duplex independant.

Cette charmante maison, entièrement rénovée avec soin, est idéalement située en deuxième ligne, dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Des la porte d'entrée, vous serez accueilli par un couloir qui dessert les différents espaces de la maison. Ce dernier vous mène à une cuisine ouverte spacieuse, parfaitement équipée, et à une pièce de vie chaleureuse comprenant une salle à manger et un salon, s'ouvrant directement sur un jardin sans vis-à-vis. La maison dispose de trois chambres confortables, offrant chacune un bel espace et une atmosphère apaisante. Vous y trouverez également deux WC et une salle d'eau moderne. Un duplex indépendant, atout rare de cette propriété, offre de multiples possibilités : logement pour les invités, espace de travail ou potentiel locatif. Eléments supplémentaires : Toiture neuve Peintures entièrement refaites Double vitrage Tout à l'égout volets roulants DPE : Classe C /GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1050 et 1480 euros. Prix affiche 190000HAI, 180000 NET VENDEUR, honoraire charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397520 PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

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3 ch

150 m²

terrain 811 m²

Mussidan

322 000 EUR

316 000 EUR

Maison neuve à vendre à St Privat des Prés.

Située à Saint-Privat-des-Prés (24410), cette charmante maison neuve offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec son terrain de 1559m², la propriété bénéficie d'une tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Environnement naturel préservé, propice aux promenades, et se distingue par son ambiance conviviale ainsi que par sa proximité avec des sites d'intérêt culturel et historique. Cette maison, construite en 2022, présente une surface habitable de 160m² répartie en 4 pièces dont 2 chambres confortables. La pièce de vie lumineuse de 77m² se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. Les 2 salles de bain équipées de WC et de douches à l'italienne apportent confort et modernité. Avec son garage de 44m², sa terrasse de 40m² (avec jacuzzi), chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible et système d'alarme, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour un quotidien agréable. La liste du mobilier restant peut être disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur

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160 m²

terrain 1 559 m²

Saint-Privat-des-Prés

198 000 EUR

Maison 115 m² - 4 chambres + garage à Carsac-Aillac.

Fabienne Jardel vous propose cette maison de 115 m² située à Carsac-Aillac, bourg très dynamique et très prisé du Périgord Noir limitrophe de Sarlat. Ce village est doté des commerces essentiels, de trois centres médicaux, d'une médiathèque, d'une crèche, d'une école, d'une très belle salle de spectacle. Ce bien possède une belle vue dégagée sur le Château de Montfort et il est implanté sur une parcelle de 504 m² dotée d'un garage indépendant. Les commodités sont accessibles à pied grâce à la voie verte ! Cette maison, bien entretenue, construite en 1983 propose en RDC une belle pièce de vie disposant d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée avec accès au jardin sans vis à vis, une chambre et des sanitaires. A l'étage, on trouve 3 autres chambres et une salle d'eau. Les menuiseries récentes en double vitrage et les radiateurs à inertie offrent un confort optimal, le chauffe-eau thermodynamique date de 12/2022 et la maison est raccordée au tout à l'égout. Venez vite découvrir ce bien familial et prêt à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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4 ch

115 m²

terrain 504 m²

Carsac-Aillac

299 800 EUR

Maison bourgeoise au coeur du village.

En partenariat avec Sabine Villechenoux, à quelques pas de l’école, de la gare et des commodités, cette propriété de 169 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre privilégié. Installée sur un terrain entièrement constructible de 4500 m², elle dispose également d’une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Une chambre, un toilette et une arrière-cuisine donnant sur la cour intérieure complètent cet espace de vie. Les dépendances attenantes offrent d’innombrables possibilités d’aménagement. À l’étage, trois grandes chambres (15, 16 et 31 m²) invitent au repos, tandis qu’une salle d’eau avec toilette sanibroyeur assure confort et praticité. Au second niveau, un véritable bonus vous attend avec une cinquième chambre équipée d’un espace dressing et un accès aux combles. Les dépendances, composées d’un garage, de plusieurs abris, d’un grand appentis et d’un atelier, permettent d’envisager de nombreux projets : agrandissement, espace professionnel, stockage ou même création de gîtes. Côté technique, la maison bénéficie d’une toiture récemment refaite, d’un double vitrage, du tout-à-l’égout et d’un chauffage central au fuel, prêt à être converti en pompe à chaleur si besoin. Avec son emplacement idéal, son grand terrain constructible et son potentiel d’aménagement, cette propriété est une opportunité rare. Laissez-vous séduire et venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur

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169 m²

Lamothe-Montravel

335 000 EUR

Maison à Bassillac et Auberoche.

À proximité des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison familiale de 150m². Construite en 2006, elle se situe sur les hauteurs de Bassillac et Auberoche dans un cadre paisible et verdoyant, alliant volumes généreux et prestations de qualité. La pièce de vie de 61 m², baignée de lumière souvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour créer des moments conviviaux. Côté nuit, vous serez séduits par 4 grandes chambres, dont la plus petite fait 12 m², ainsi quun bureau de 10 m², modulable en cinquième chambre selon vos besoins. À lextérieur, un terrain de plus de 2400 m², entièrement clôturé, abrite une magnifique piscine en béton maçonné avec liner, parfaite pour profiter des journées estivales en toute tranquillité. Pour votre confort, la maison est équipée dun chauffage au sol par géothermie, dun poêle à granulés en appoint, garantissant une chaleur agréable et une gestion facile de votre quotidien. Une maison qui allie modernité, espace et tranquillité,

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4 ch

150 m²

Bassillac

43 400 EUR

Appartement T2 avec cour privative.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose dun salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, dune salle de bain avec vasque, ainsi que dun WC séparé. Lun de ses atouts majeurs ? Une cour intérieure privative de 36 m², accessible directement depuis lune des chambres, un véritable espace extérieur au calme, idéal pour en profiter toute lannée. En complément, ce bien dispose également dun garage, offrant un espace de stationnement ou de stockage très pratique. Avec une hauteur sous plafond de 2,74 m, cet appartement bénéficie dun beau volume et dune belle luminosité. Chauffage au fioul DPE : classification G Un bien rare sur le marché, alliant confort et extérieur privé ! Travaux damélioration énergétique à prévoir. Contactez-moi pour plus dinformations ou organiser une visite ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique e

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2 ch

49 m²

Le Bugue

229 000 EUR

proche de SAINT JEAN DE COLE (24), maison en pierre 135m2, terrain 4650m2, dépendance, 3 chambres, sde et sdb.

Proche de Saint Jean de Côle, je vous propose une maison en pierre dans un environnement paisible implantée sur un terrain plat de 4650m2. La maison dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses dont une en rez-de-chaussée, les volumes sont au rendez-vous. La cuisine séparée de 28m2 et la buanderie seront appréciées tout comme le salon de 37m2 en demi-niveau exposés tout deux plein sud et traversants. La distribution accueille également une salle d'eau et d'une salle de bain de 8m2, en rez-de-chaussée pour cette dernière. Une grange de 30m2 et une petite dépendance jouxtant un puits complètent cet ensemble. Petite mention sur le jardin qui propose une végétation variée...pour les amateurs de jolis jardins. La maison bénéficie d'une bonne isolation en toiture, d'un chauffage au pellets, d'un poêle à bois et de radiateurs à inertie. Notons que l'assainissement est conforme pour ce bien. Vous souhaitez obtenir quelques renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien

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3 ch

135 m²

Saint-Jean-de-Côle

349 800 EUR

3 ch

158 m²

terrain 5 043 m²

Bergerac

895 000 EUR

4 ch

220 m²

terrain 2 389 m²

Bergerac

446 850 EUR

5 ch

160 m²

terrain 5 238 m²

Monbazillac

59 990 EUR

BADEFOLS D'ANS 24390. Prix 59 990 euros Honoraires agence inclus (dont 9,07% ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 55 000 euros hors agence). Maison de 85m² habitables, composée en rdc: une entrée, une chambre, un wc séparé, un garage; à l'étage: une pièce de vie 22,60m², une chambre, une salle d'eau, wc séparés. Un terrain de 8911m² (pentu, inexploitable). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE au ... ou par mail ... cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Sauve, agissant sous le statut d'agent commercial , immatriculé  au RSAC N° 352 145 320 ,mandat réf : 355809 DPE classe G GES classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2174 euros et 2942 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris). Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier SAS PROPRIETES-PRIVEES -ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , carte professionnel :CPI ... ,CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... /> (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

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2 ch

85 m²

terrain 8 911 m²

Badefols-d'Ans

493 500 EUR

A35262GJP47 - Bénéficiant d'un emplacement tranquile à la campagne, à proximité de la bastide prospère d'Eymet, cette maison de campagne en pierre de 3 chambres est magnifiquement entretenue et déborde de caractère, avec pierres et poutres apparentes. Cette jolie propriété offre le meilleur de la vie à la campagne avec un terrain de 9000m² et l'avantage de la proximité des bastides locales et de l'aéroport de Bergerac à seulement 27km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

175 m²

terrain 9 323 m²

Eymet

643 000 EUR

Vous êtes à la recherche d'une propriété de charme avec maison principale et annexes? En campagne, situé à quelques kilomètres de la bastide de Eymet, et 16kms de la ville de Bergerac et son aéroport, vous trouverez ce bel ensemble immobilier comprenant 3 habitations, 2 piscines, le tout sur un terrain de 3500m2 arboré (cerisiers, pruniers et figuiers). Nichée au bout d'une allée de conifères se trouve: La maison principale avec piscine privée et vue dégagée sur la campagne environnante, le bien comprend 3 chambres élégantes avec balcon, un séjour ouvert avec cuisine aménagée et équipée, une belle cheminée en bricou ainsi que des portes-fenêtres avec accès sur la terrasse de la piscine et le jardin. Seconde maison comprenant 2 logements de charme agencés comme suit: Cottage 1: 2 chambres dont 1 en RDC, 1 salle d'eau, un séjour ouvert avec poutres apparentes, terrasse avec accès piscine. Cottage 2: 2 chambres dont 1 en RDC, 1 salle de bain, séjour ouvert avec pierres et poutres exposées, terrasse avec accès piscine. Cette propriété représente le refuge ultime pour une famille multi générationnelle, ou encore une fabuleuse opportunité d'investissement à revenus locatifs. Un bien de charme à ne pas manquer! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC ... Plus d'informations sur ... réf. 22399

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300 m²

terrain 3 510 m²

Eymet

282 500 EUR

Très belle maison du 19ème dans la campage Bergeracoise.

Nous vous proposons en exclusivité ce très bel ensemble immobilier du 19ème restaurer avec les meilleurs matériaux de tel façon à atteindre la classe C énergétiquement, elle est également équipé de toute la technologie actuelle pour sa semi autonomie.. Sur ce très beau terrain de 4500 m2 la maison principale en pierre et bricou exposée plein sud, vous ouvre ses portes sur une très belle entrée desservant un très beau séjour sur votre gauche avec cheminée/insert et sur votre droite une très grande chambre avec poele à bois, en face se trouve une couloire desservant une belle chambre, un bureau, la salle d'eau, une buanderie et rejoint enfin la cuisine. Une seconde cuisine avec séjour sous véranda vous illuminera. Un étage complètement isolé d'une surface utile de 72 m2 dont 40 m2 habitable totalement prêt à laissé votre imagination en faire l'aménagement. Les extérieurs se composent d'une très belle grange d'environ 170m2 dans laquelle tout le matériel pour le confort de la maison tel que l'adoucisseur d'eau, le chauffe eau solaire et la chaudière à gaz, une grande partie rangement atelier, un garage pouvant accueillir 2 véhicules, 2 pièce à restaurer, un garage ouvert pouvant heberger 2 voitures, ainsi qu'une belle terrasse ouverte ne demande à y acceuillir qu'un jacuzzi et sauna. Vous trouverez également un très beau garage fermé de plus de 40 m2 pouvant acceuillir 2 voitures. Soit au total la capacité de 4 places de garage fermé et 2 places couvertes. Les toitures de la maison et de la grange sont dans un état exceptionnel car refaites récement, de nombreux panneaux solaire sur la grange et le garage pour une autoconsommation apporte un plus aux équipements déja nombreux. Cette propriété est à proximité d'un charmant village avec toutes les commodités nécessaires au quotidien (école, cabinet médical, superette, etc...) et à 15 kms de la ville historique de Bergerac, de son aéroport et des collèges et lycées pour lesquels un arrêt de bus se situe à 100 m de la propriété, à 8 kms de Ste Foy la Grande (avec supermarché et gare SNCF) et à 1 heure de Bordeaux via A89 (TER ligne Brive-Bordeaux et TER ligne Sarlat-Bordeaux) . Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Détail et surface maison : RDC Entrée 9,5 m2 Séjour 30 m2 Cuisine 13 m2 Cuisine/séjour sous véranda 20 m2 Chambre 1 30 m2 Couloir 6m2 Chambre 2 11m2 Bureau 7,5 m2 Salle d'eau 4,5 m2 Buanderie 3m2 Etage : Une belle pièce de 72 m2 utiles, 40 m2 habitable La grange se décompose en 4 pièce, un garage fermé pour 2 voitures, un garage ouvert pour 2 voiture, et d'une belle terrasse couverte. Equipements Techniques : Couverture récente Matériaux authentiques pour les restauration Nombreux panneaux solaire pour autoconsommation Chauffe eau solaire Chauffage centrale au gaz Huisserie PVC et survitrage à l'étage Fosse sceptique Fibre Volet semi-automatique solaire Alimentation en eau refaite récement

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165 m²

terrain 4 487 m²

Le Fleix

285 600 EUR

MAISON DE CARACTERE.

Authenticité, Coup de Cœur, Grand Confort, Habitable de suite, … Authenticité: autour d'une église du XIIe siècle se trouvent quelques maisons en pierres, un noyau historique riche au milieu d'une belle région rurale qui a su garder son caractère authentique et paisible. L'image parfait d'une vie à la campagne en Dordogne. Coup de Cœur: un des joyaux de ce petit village qui rayonne un charme fou avec son muret en pierre de taille à l'entrée, sa composition et l'implantation des divers bâtiments, une mixte harmonieux de 2 maisons d'habitations avec une grange attenante et son grand preau avec des piliers en pierres de taille. Grand Confort: entièrement rénovée avec beaucoup de goût et jusqu'au dernier détail, cet ensemble sur un terrain de 1700 m2 se compose d'une maison d'habitation (140 m2), un gîte (30 m2), une grande attenante (74 m2), le tout autour la cour d'entrée. La maison principale offre un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour avec un poêle en granulés, une cuisine avec îlot bien équipée, un bureau, une chambre et une salle de bain/douche/WC, une buanderie et une chaufferie. Deux autres chambres et une salle d'eau avec WC se trouvent avec un palier à l'étage. Une belle terrasse couverte plein Sud est accessible par des grandes baies vitrées. Attenante il y a la grange, avec un accès direct de la maison, qui sert actuellement comme garage et atelier. La petite maison indépendante se compose d'une pièce avec kitchenette, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une chambre. Dans le prolongement il y a le très beau préau avec des piliers en pierre de taille ou il fait bien vivre des soirées conviviales en été. Habitable de suite : Rénovée jusqu'au dernier détail, cette propriété est habitable de suite. La maison principale est chauffée par une pompe à chaleur et par un poêle à granulés dans le séjour, les combles et les murs sont isolés, les huisseries en PVC, double vitrage, les salles d'eau et la cuisine sont récents, l'assainissement est conforme et la fibre est disponible. Au final : une belle propriété de caractère, habitable de suite, qui baigne dans un charme fou à l'orée d'un village authentique. La Douce France!!

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158 m²

terrain 1 702 m²

Gout-Rossignol

375 000 EUR

MAISON DE CARACTERE.

Emplacement, Authenticité, Coup de Cœur, Volumes, Bien Être…. Emplacement : au bout d'un chemin sans issue, partagé avec un seul voisin, au milieu d'une campagne avec des vastes plaines ondulées, l'église du village à l'horizon, situé au milieu d'une région riche en beaux villages (Verteillac, Ribérac et Aubeterre-sur-Dronne avec leurs marchés, commerces et restaurants à seulement quelques kms), les grandes villes facilement accessible (le TGV pour Paris et Lille à 40 minutes, la ville de Bordeaux à 1 heure de route). Cette propriété se trouve vraiment au centre d'une très belle région, avec plein d'activités culturelles, touristiques et conviviales. Authenticité : les photos parlent pour eux-mêmes, quelle bâtisse imposante, quel environnement naturel. L'image parfaite d'une vie à la campagne en Dordogne. Coup de Cœur et Volumes : Sublime et unique par son charme fou, par son authenticité et par ses volumes (260 m2 habitables, 6 chambres dont 2 en suites, 2 grands salons, deux cuisines, 2 salons impressionnants et lumineux, 4 salles d'eau/bain). L'habitation idéale pour une grande famille, parfaite pour une cohabitation ou pour l'exploitation d'un logement de vacances les volumes, la finition et le lay-out de cette propriété attribuent largement au potentiel multiple. Bien Être : au calme absolu, une grande propriété de caractère avec piscine hors-sol sur un beau terrain de 6.265 m2. Deux grandes terrasses, bien positionnée, font bien profiter des contours du terrain en parfaite harmonie avec la nature autour. Au final : une magnifique propriété de caractère, dans un état correct et bien entretenue, qui rayonne un charme fou. Un coup de foudre garanti ! Un bien être garanti !

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278 m²

terrain 6 265 m²

Bertric-Burée

69 800 EUR

Terrain à bâtir de 17000m2.

Situé dans la commune prisée de Chancelade (24650) en Périgord blanc, ce terrain de près de 2 hectares sélectionné parmi notre large gamme d'une bonne centaine de terrains disponibles à la vente actuellement offre un cadre idyllique pour quiconque recherche l'ensoleillement, le calme et la sérénité. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette localité bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice à la détente et aux activités en plein air. Les futurs propriétaires pourront profiter des charmes de la forêt alentours tout en restant à proximité des services essentiels, des commerces et du Péribus. D'une surface constructible plate de 1500m², ce terrain possède un potentiel de construction intéressant et présente une opportunité unique en Dordogne afin de réaliser un projet traditionnel de construction de maison plain-pied sur mesure dans le respect des règles d'urbanisme de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

17 000 m²

Chancelade

49 800 EUR

Terrain constructible de 9300m2 avec vue panoramique.

Situé dans la charmante commune de Saint-Germain-du-Salembre (24190) en Périgord blanc, ce terrain de 9300 m² sélectionné parmi notre large gamme d'une bonne centaine de terrains disponibles à la vente actuellement offre un cadre dominant et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Bénéficiant d'un environnement préservé sans vis-à-vis direct, ce terrain se distingue par sa proximité des commodités locales telles que des commerces, des écoles et des services essentiels, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs habitants. Centre ville et gare SNCF de Saint-Astier à moins de 10mn. D'une surface entièrement constructible, ce terrain possède un potentiel de construction intéressant et présente une opportunité unique en Dordogne afin de réaliser un projet de construction de maison plain-pied voire sur sous-sol sur mesure dans le respect des règles d'urbanisme de la commune. Une occasion rare de créer la demeure de ses rêves dans un cadre naturel d'exception avec sa vue panoramique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

9 300 m²

Saint-Germain-du-Salembre

269 000 EUR

Maison 6 pièces de 165 m2.

Située à Marsac-sur-l'Isle, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. La commune offre un environnement calme et familial, avec des écoles et commerces à proximité. De plus, sa position stratégique à seulement quelques kilomètres de Périgueux en fait un emplacement idéal pour allier tranquillité et accès aux commodités urbaines. À l'intérieur, cette propriété offre un vaste espace de vie de 6 pièces, comprenant un grand séjour de 40 m2 avec cheminée, une cuisine équipée avec terrasse, 4 chambres lumineuses, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Le rez-de-jardin offre la possibilité d'un espace de vie indépendant. Le terrain entièrement clôturé de 2491 m2 avec 2 accès indépendants est constructible. Avec ses caractéristiques complètes et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour un foyer en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Corinne LAGRANGE, Tél. : 06 14 30 60 25, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 398 724 120

6 p

4 ch

165 m²

terrain 2 491 m²

Marsac-sur-l'Isle

250 000 EUR

Charmante maison entièrement rénovée à Castelnaud la Chapelle.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 105 m², entièrement rénovée par un architecte. Située dans un emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Dès l’entrée, vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine de 14 m², ouverte sur une salle à manger de 18 m². Le salon spacieux de 26 m², avec sa cheminée (insert), invite à la détente au coin du feu. Une chambre, une salle de bain, un toilette séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit confortable, accompagnées d’une salle de douche et de WC indépendants. Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce charmant lieu de vie. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

105 m²

terrain 911 m²

Castelnaud-la-Chapelle

198 900 EUR

Maison Boulazac Isle Manoire plain pied , 3 chambres.

24750 BOULAZAC , charmante maison plain pied avec salon /séjour de 30 m² , cuisine ouverte, 3 chambres , WC indépendant , salle de bain. Situé dans un quartier très calme, mais à proximité à pied des commerces ( boulangerie , bureau de tabac, coiffeur etc...) et à 5 kilomètres des voies rapides. Vous profiterez aussi d un garage de 12 m² , terrain de 384 m² , voie verte à proximité immédiate. TAE , double vitrage , chauffage électrique. Ideal pour famille avec enfants ou retraités. PRIX : 198900 Euros , Honoraires inclus , à la charge du vendeur. DPE D : consommation energetique 244 KWhep/m² / an GES B :7 kg Eq CO2/m² / an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1247 euros et 1687 euros" ". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARCON, au 0664705987 ou, par courriel à m.marcon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perigueux 889 196 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 395-322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel MARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perigueux 889 196 333 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

81 m²

terrain 384 m²

Boulazac

1 080 000 EUR

Demeure de prestige, 4 maisons, 2 piscines, jacuzzis, sauna, étang, puits.

Situé dans un charmant village, proche de Sarlat (24200), magnifique domaine composé de plusieurs bâtiments : une maison de maître et 3 autres maisons avec la présence de 2 piscines avec carrelage en pâte de verre, 2 jacuzzis, un sauna sur un splendide parc arboré de plus de 2ha5 possédant un étang alimenté par un ruisseau, dont une très grande partie du terrain reste constructible si on souhaite faire évoluer la propriété. La maison de maître datant de 1607 et 1850 a été restaurée avec goût. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse (50m2) avec son poêle et sa terrasse avec vue sur la piscine, un bureau, un autre vaste salon avec son cantou, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, un palier dessert 5 chambres, dont une suite, et une autre salle d'eau. Au rez de jardin, se trouve une suite avec une grande chambre de 35 m2 avec une salle d'eau avec également un accés indépendant. Grand espace de stockage de 78 m2 comprenant la chaufferie. Le domaine présente 3 autres bâtiments avec des terrasses offrant une intimité pour chacun : - Une maison en pierre de 93 m2 avec une grande cuisine (22 m2) et son arrière cuisine, une pièce principale donnant sur une terrasse couverte, une salle d'eau, un toilette, 3 suites ( 3 salles d'eau avec wc), avec une piscine chauffée en pâte de verre (5x9,5) et son jacuzzi. - Une ancienne bergerie restaurée de 62 m2 avec une pièce principale servant de salon et cuisine (29 m2), une salle d'eau, un wc et à l'étage 2 chambres. - Une chambre d'hôte de luxe (93 m2) comprenant un jacuzzi de 5 places, un sauna de 2 places, une grande chambre, une salle d'eau et 2 toilettes. Chaque propriété a son accés, son parking et sa terrasse privative ! Chauffage par chaudière au fuel (chaudière viessman-thermorégulation) pour la résidence principale, et climatisation reversible; et électrique pour les autres bâtiments. Abri voiture de 36 m2, 4 fosses septiques. Etang, ruisseau, puits Prix 1 080 000 euros HAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 1040000 euros hors honoraires) Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 487624777- RC Galian assurances n°127100479, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat n° 397927 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

17 p

12 ch

510 m²

terrain 25 346 m²

Sarlat-la-Canéda