894 000 EUR

Demeure de prestige Daglan 10 pièce(s) 410 m2.

DAGLAN 24250 - Manoir en pierre avec gîtes sur 8.6 hectares. Prix : 894.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Situé au coeurs du Périgord Noir, magnifique domaine composé d'un manoir avec gîte intégré, d'un gîte séparé, d'une grange avec carport et d'une piscine avec poolhouse sur un terrain de 8.6 hectares dans un bel environnement calme en plein nature avec vue sur la campagne. Le manoir est rénové avec goût. En rez-de-chaussée, l'entrée depuis la cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse. Dans la pièce suivante se situe une salle à manger/pièce de vie et une chambre avec salle d'eau. Depuis la cuisine il y a également accès au grand séjour avec cheminée et une chambre spacieuse avec salle de bain ensuite. Un hall avec portes fenêtre donnant sur la terrasse extérieure, donne accès au premier étage où se trouvent 4 chambres dont une très spacieuse avec ensuite salle d'eau, une salle de bain séparée, un dressing et un bureau avec mezzanine et balcon avec belle vue sur le jardin. Double vitrage dans le batiment principal et un chauffage central au fioul. Dans le bâtiment principal se trouve un premier gîte avec accès indépendant depuis l'extérieur, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et vue sur la cour et le jardin. En traversant le jardin, nous arrivons au deuxième gîte avec entrée séparée et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une chambre, une salle d'eau et un séjour avec cuisine ouverte. Portes coulissantes donnant sur une superbe vue sur la nature. Piscine au chlore avec vue sur la campagne et poolhouse avec sanitaire et douches. De plus, une grange spacieuse pour les équipement de jardin et autre stockage ainsi qu'un carport deux places. Un bel ensemble avec du charme, au calme, mais non loin des jolies villages du Périgord Noir. DPE : Classe E 202 kWhEP/m².an GES : classe E 57 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5540 euros et 7540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 0647768739 ou de l'étranger au 0033 64776839 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384734HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

10 p

6 ch

410 m²

terrain 86 745 m²

Daglan

529 000 EUR

24200 Sarlat La Caneda : Périgourdine sur 9340m².

24200 Sarlat la Caneda : Périgourdine sur 9340m² de terrain. Budget : 529000 euros HAI, honoraires à la charge vendeurs. En Périgord Noir, à Sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 3 minutes de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cette périgourdine vous offre une vue panoramique exceptionnelle sans vis à vis. Très bien entretenue, la maison a été restaurée avec des matériaux nobles et traditionnels par des professionnels du bâtiment. Elle vous propose au RDC, une grande chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine séparée aménagée avec son arrière cuisine, un salon/séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays ouvrant sur une terrasse couverte, un bureau communiquant à une belle pièce à vivre avec cheminée, accès au grand garage, un second WC, et un local technique. A l'étage, '4 chambres, deux salles de douches, deux WC et une pièce à vivre avec sa terrasse vue panoramique, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse. Le garage env.30m²peut être aménagé. Le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, il est piscinable. DPE : Classe D GES D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2741 euros et 3709 euros. Mode de chauffage cheminée avec insert bois et répartiteur de chaleur et chauffage centrale au gaz de ville. Ce bien sera disponible à partir d'avril 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271 SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 346752

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6 ch

240 m²

terrain 9 340 m²

Sarlat-la-Canéda

1 019 000 EUR

Propriété de loisirs La Chapelle Aubareil 32 pièce(s) 596 m²2.

24290 La Chapelle Aubareil. Propriété de loisirs, maison d'habitation, 7 chalets, salle de réception, piscine, terrain d'environ 88249m². Prix de vente : 1 019 000 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 980 000 euros hors honoraires). Située au coeur du Périgord Noir, à 8 kms de Montignac Lascaux et 18 kms de Sarlat, proche d'un village avec école et commerces, cette propriété de loisirs au bout d'une impasse dans un cadre boisé et en pleine nature, se compose d'une maison d'habitation de plain pied de 98 m² (3 chambres), d'une salle de réception/accueil de 70 m² avec cuisine indépendante et équipée, de 7 chalets pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, d'une piscine chauffée, clôturée et sécurisée de 13/6 et d'un bâtiment de stockage/atelier. Le terrain de 88249 m² classé en partie en zone NTC (zone à vocation de développement touristique) est composé d'espaces avec aires de jeux , espace pétanque et parking. Située entre entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce domaine dégage une bonne rentabilité et saura vous séduire par son charme avec un potentiel de développement. Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2023 : entre 6130 euros et 8300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 384543MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

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88 249 m²

Montignac

85 990 EUR

Maison 80m² habitables / 2 chambres / grange.

CHERVEIX CUBAS 24390. Prix 85 990 euros Honoraires agence inclus ( dont 7,49% ttc à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros hors agence). Maison de 80m² habitables avec en rdc: une pièce de vie de 38m², avec un poêle à granulés récent, toilettes; à l'étage: deux chambres, une salle d'eau avec wc, coin buanderie; Les combles sont aménageables ( 2 chambres). Une grange de 33m² au sol + plancher refait à l'étage. Une cour et un petit coin de verdure. La Toiture a été refaite, tout à l'égout. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE classe E GES classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1160 euros et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gou.fr (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

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2 ch

80 m²

terrain 260 m²

Cherveix-Cubas

95 000 EUR

Maison T2 bis/T3 d'env. 57 m² au calme sur SAVIGNAC-LES-EGLISES (24420).

SAVIGNAC-LES-EGLISES (24420): Secteur Privat- Prix: 95.000 euros HAI, honoraires à charge vendeur. *** En EXCLUSIVITÉ et avec garantie Protect + OFFERTE! *** Venez découvrir sans tarder cette maison entièrement rénovée datant de 1900 d'environ 57 m² sur deux niveaux et composée : - au RDC: d'une entrée, un grand séjour avec poêle à bois desservant une salle à manger et une petite cuisine indépendante, une SDB, un WC indépendant et son coin buanderie. - A l'étage: une grande mezzanine de 13.3m² (surface au sol) pouvant servir de bureau ou chambre ainsi qu'une chambre en enfilade de 12.15m² (surface au sol) avec poutres apparentes. Cet ensemble a été construit sur un terrain plat d'environ 143 m² et dispose d'un abri de jardin de 2.53m² et ses deux abris complémentaires pour stocker le bois. Le jardin très bien entretenu est agrémenté d'une belle végétation invitant à la détente. Le Château de Saint-Privat se situe à proximité (env. 200m) et la maison dispose d'un accès direct vers tous les commerces et services (env. 2min en voiture). CHAUFFAGE: Poêle à bois et radiateurs électriques. ECS: Cumulus électrique ASSAINISSEMENT: Assainissement individuel (diagnostic en cours-travaux de mise en conformité à prévoir) TF 2023: 359 euros Prix : 95.000 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE : F (409) --- GES : C (12) Logement à consommation énergétique excessive : classe F --- Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1650 et 2270 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Mandat réf : 383.137 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ********************************************************************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **********************************************************************************

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2 ch

57 m²

terrain 143 m²

Savignac-les-Églises

383 500 EUR

MONTIGNAC-LASCAUX - Maison Périgourdine 6 pièces 140 m2. PISCINE. 5 chambres.

Secteur MONTIGNAC-LASCAUX. Belle campagne alentour. Calme! Cette Périgourdine de caractère présente une véritable qualité architecturale avec ses lucarnes à volutes très élégantes! Son parc est clos de murets en pierre de pays et d'un portail en fer forgé flanqué de colonnes donnant une fière allure à l'ensemble. Rez-de-chaussée: Séjour avec cheminée, cuisine, terre cuite au sol. Dégagement avec escalier. Chambre. Travertin au sol. Salle de bains, WC indépendant et cellier. Etage: 4 grandes chambres (20, 17, 14, 13m2) en enfilade par deux de chaque coté du palier salle d'eau et un WC. Un garage /atelier complète l'ensemble. Rafraîchissement à prévoir. Audit énergétique à disposition. Aides à la rénovation. N'hésitez pas à me demander des informations! Un sujet qui me passionne! Belle piscine 10 X 5 M, bordée d'un Magnolia. Terrain arboré et clôturé. Plan d'eau en contre-bas du terrain, idéal pour mettre un animal. Assainissement non conforme. Prix de vente 383 500 euros honoraires d'agence inclus(3,65%) à la charge de l'acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires. DPE : Classe F, GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 4160 et 5670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VVIVIEN au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 4482734474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385174- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

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5 ch

140 m²

terrain 4 597 m²

Montignac

251 000 EUR

Jolie maison moderne dans un secteur recherché - Bergerac.

Coup de cœur assuré : Jolie maison de plain-pied de 82 m² entièrement clôturé composée d'une entrée, un séjour spacieux et très lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres confortables. Vous trouverez également une jolie salle d'eau (comprenant une douche et double vasque), un cellier, WC indépendant. Pour votre sécurité, un portail est installé; mais également un carport attenant et un parking intérieur. La maison est fonctionnelle, avec des prestations de qualité, elle est implantée sur un terrain de 500 m². Idéalement située, dans un quartier résidentiel calme, cette maison est proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

82 m²

terrain 500 m²

Bergerac

69 000 EUR

TERRAIN DE 3300 M2 ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE.

Situé à Plazac, ce terrain constructible d'environ 3300 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un environnement préservé. Plazac se distingue par son charme pittoresque et son atmosphère chaleureuse, avec ses ruelles pavées et ses bâtisses traditionnelles. A proximité des commodités du village, ce terrain est entièrement constructible. dans un environnement dominant il offre une très jolie vue . Agrémenté de chênes sur l'arrière de la parcelle, le terrain est piscinable. Eau électricité en bordure de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

3 300 m²

Plazac

424 700 EUR

Maison Les Farges 6 pièce(s) 165 m2.

Les Farges 24290 Maison 6 pièces. Prix 424 700 euros Honoraires: 3.59% charge acquéreur soit 410 000 euros hors honoraires. Cette jolie maison Périgourdine en pierre, construite avec des matériaux de qualités, vous offre de beaux volumes. Ses atouts: un salon/séjour lumineux de 45 m2 , une cuisine ouverte équipée, quatre grandes chambres dont deux en rdc, un grand bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Vous trouverez au sous-sol, un double garage, une cave à vins, une chaufferie , une douche, ainsi que le local technique de la piscine. Cette maison Périgourdine est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 6 00m2 avec de jolies terrasses et une piscine au sel de 10mx5m. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386981EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

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4 ch

165 m²

terrain 6 230 m²

Les Farges

383 000 EUR

24400 Mussidan dans village maison pierres rénovée 3 suites et parcelle de 2726 m².

secteur 24400 entre Mussidan et Bergerac . Cette ancienne grange en pierres a été rénovée en préservant l'authenticité sans oublier le confort de vie. Les 3 suites dont une en rez de chaussée permettent de recevoir en toute intimité . Le bureau est suffisamment grand pour y recevoir comme chambre. Le séjour salon et son beau volume assure la convivialité et les ouvertures vers les terrasses et le jardin parfaitement entretenu complètent l'ensemble faisant de cette propriété un lieu de vie à ne pas rater si vous chercher la campagne et le confort sans être isolé. On entre dans le salon traversant par le porche et on ressent aussitôt l'ambiance de la maison. La cuisine est bien équipée avec son piano pour les cuisiniers, le cellier et la cave à proximité sont bien utiles. accès direct à la terrasse. Le bureau offre un grand placard et peut servir de chambre en cas de besoin. La suite du rez de chaussée bénéficie d'une salle d'eau très récente et d'un dressing. Un wc lave mains en rez de chaussée pour les invités . L'étage avec sa mezzanine offrant 13 m² assure la distribution vers deux chambres avec chacune sa salle de bains wc. La garage est actuellement un atelier mais les 24 m² peuvent accueillir une voiture et le parking gravillonné également. Le portail est électrifié. Le jardin fleuri et ses beaux arbres regorge d'endroits où se reposer prés du potager , de la maison des poules et des terrasses pour les repas en extérieur ou encore la pergolas . Eléments de confort : pompe à chaleur air eau et poêle à bois, panneaux solaires réduisant la facture énergie , doubles vitrages bois ou aluminium, volets bois en très bon état. Assainissement individuel. Bonne isolation en toiture. Diagnostics énergie D en consommation et B en gaz effet de serre. Paneau solaire pour les économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir. La situation géographique implique toutes commodités et services à 6 kms, Bergerac à 25 mns, Bordeaux 60 mns et Périgueux 40 mns par la route ou par l'A89. Budget : 383 000 euros dont honoraires agence à charge acquéreur de 18 000 euros soit 4.93%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 373425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

5 p

3 ch

160 m²

terrain 2 726 m²

Mussidan

195 000 EUR

Grande maison en pierre avec jardin.

Située au sud de la Dordogne, je vous propose cette grande maison en pierre avec garage et jardin. La maison se compose d'un grand séjour, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, wc, garage attenant avec possibilité d'extension. La chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve et l'eau chaude par un chauffe eau thermodynamique neuf. Menuiseries en double vitrage. Classement énergétique C. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

147 m²

terrain 381 m²

Nojals-et-Clotte

152 290 EUR

Maison sur sous sol. Le Buisson De Cadouin. 4 pièce(s) 87 m2. Proche centre ville.

Maison sur sous sol proche du centre ville. A 5 mn à pied de la gare SNCF et des commerces. La maison est accessible par un chemin boisé. en retrait de la route principale. Prévoir des travaux importants, pour lui redonner une seconde vie. Terrain de 3660 m2. A visiter, pour ce projeter dans un projet ambitieux. Visites possibles, en fin de journée ou le week-end. Prix: 152.290 euros : Honoraires 5,03% TTC inclus charge acquéreur soit 145.000 euros hors honoraires. DPE G 418 kWh/m2/an GES G 116 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris): entre 2.790 euros et 3.820 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique JAHAN, au 0614041820 ou par courriel à d.jahan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique JAHAN, au 0614041820 ou par courriel à d.jahan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique JAHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 932787807 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique JAHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 932787807 - .

4 p

3 ch

87 m²

terrain 3 660 m²

Le Buisson-de-Cadouin

655 200 EUR

Vaste corps de ferme en pierre, dont gîte, piscine, dépendances, grange. Calme, campagne.

En pleine campagne, à 10 minutes de Saint-Astier, 10 minutes de l'A89, 19 minutes des zones commerciales de Périgueux, ce très beau corps de ferme rénové et confortable, offre un très agréable cadre de vie, paisible, sans être totalement isolé. Jolie vue dégagée sur les champs et bois qui grimpent sur les collines environnantes, sans vis-à-vis, l'ensemble en pierre se présente d'un seul tenant, et abrite à la fois, les parties habitables, le double garage, de nombreux débarras, cave, ateliers, espaces de stockage et une grange saine de 100m² . L'entrée de la maison principale située au rez-de-chaussée, donne accès à l'étage, qui se déploie sur plus de 200m² dont 3 chambres, un bureau, un salon/salle à manger de plus de 60m² agrémenté d'une très belle cheminée en pierre équipée d'un poêle, mezzanine, cuisine séparée sur terrasse, 2 salles d'eau, WC séparé, buanderie. Au rez-de-chaussée, un charmant gîte, accessible par l'intérieur de la maison, lorsque l'on reçoit famille ou amis, mais également totalement indépendant, avec accès et parking privatifs, ainsi qu'une terrasse bien abritée à usage des occupants du gîte. 4 personnes peuvent y séjourner confortablement, il y a 2 chambres, une salle de séjour avec cuisine US, salle d'eau et WC séparés. Le tout est en bon état et parfaitement entretenu. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. 2 ballons électriques indépendants pour l'eau chaude sanitaire. Les extérieurs ne manquent pas de charme. Bordé de barrières en bois, le terrain d'environ 8400 m² est assez plat, arboré, agrémenté d'un verger et d'un petit étang. Un bel espace piscine (8x4) et son environnement protégé vous permettra de vivre d'agréables moments de détente. Plusieurs terrasses, aux ambiances très différentes, pour profiter de la belle saison, dont 2 couvertes. A découvrir absolument ! DPE : D GES : B Prix : 655200 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 p

5 ch

363 m²

terrain 8 360 m²

Saint-Astier

790 000 EUR

Proche Bergerac Maison de maître en pierres 17 pièces 10 chambres 2ha 300.

Proche de Bergerac cette propriété datant 19eme siècle offre une grande maison de 8 pièces principales dont 5 chambres et un gite de 7 pièces principales dont 4 chambres, également une maison d'amis avec une pièce de vie et une chambre et de nombreuses dépendances ( au total 199 m²) sans oublier la piscine de 11 x 5 m² ,son pool house , coin cuisine repas , salle d'eau , wc , salle de jeux et ses larges terrasses . Tout est prévu pour profiter au maximum de l'espace piscine en toute intimité. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 23958 m² pour le parc et prairies. Les premières commodités et les services se situent à 5 kms et bergerac à 14 kms, autoroute A 89 et aéroport à 30 mns. La maison principale est orientée plain sud , toutes les portes fenêtres donnent sur la terrasse et le parc. le salon et la salle à manger disposent de jolies cheminées pour des soirées agréables . La cuisine indépendante équipée donnent sur la terrasse ombragée par le grand tilleul. Les 5 chambres dont une en rez de chaussées avec sa salle de d'eau wc conviendront à une grande famille ou pour recevoir confortablement. A l'étage une salle de bains, une salle d'eau et un wc. La maison d'amis offre une belle pièce de vie avec coin cuisine repas , une chambre et une salle d'eau wc. Attenant et pouvant redevenir une seule grande maison de famille comme à l'origine le gite propose un salon avec une cheminée, une cuisine salle à manger bien équipée, wc , cellier buanderie et à l'étage 4 chambres et 2 salle d'eau , 2 wc et un dressing. A l'extérieur la piscine et le préau offre un coin repas et cuisine, une salle d'eau wc et une pièce de jeux de 26 m² et de larges terrasses autant dire que chacun trouvera sa place pour profiter de ces espaces et des beaux jours en toute intimité puisque le gite et la maison principale sont indépendants. Les nombreuses dépendances dont 4 garages et un hangar sont là pour accueillir les véhicules et tout le matériel dont vous avez besoin. Quant au confort pompe à chaleur dans la maison principale, assainissement individuel conforme, double vitrage et isolation des combles. Diagnostic énergie C 98 en consommation 98 et C 14 en gaz effet de serre pour la maison principale et D 190 en consommation et B 6 en gaz effet de serre pour le gite qui lui dispose d'un chauffage électrique Budget : 790 000 euros incluant les honoraires agence 3.95 % à charge acquéreur soit net vendeur 760 000 euros. mandat 385244. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

17 p

10 ch

449 m²

terrain 23 958 m²

Bergerac

154 000 EUR

En Périgord Noir - Au Buisson de Cadouin.

Située au Buisson de Cadouin, à 1 minute des commerces et des services et de la gare SNCF, cette maison avec son jardin de 1551 m2 sans vis-à-vis comprend une terrasse, une cuisine d'été, un car port pour stationner trois véhicules, un abri de jardin et un puits. La maison de 86 m2 offre au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon lumineux équipé d'un poêle, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage deux chambres avec placards complètent le bien. La buanderie, la chaufferie ainsi qu'un espace de stockage se situent au sous sol de la maison. La pompe à chaleur est récente de 2020, l'assainissement est collectif. Bien rare. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

86 m²

terrain 1 551 m²

Le Buisson-de-Cadouin

159 000 EUR

Maison de plain pied à la campagne.

Au cœur de la Dordogne, découvrez cette ravissante maison de plain-pied nichée dans l'écrin verdoyant de Vélines. Ses 85 m² se déploient harmonieusement sur un terrain de 1267 m², alliant parfaitement confort moderne et quiétude champêtre. L'agencement intérieur privilégie la luminosité et l'espace avec ses trois pièces de vie. La cuisine dinatoire s'ouvre sur le jardin et le salon lumineux. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent sur un environnement paisible. La salle de bains, avec sa douche à l'italienne, incarne la fonctionnalité. Le confort est assuré en toute saison grâce à la climatisation et aux menuiseries double vitrage. Les sols carrelés apportent une touche d'élégance tout en facilitant l'entretien quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec son jardin, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Un emplacement de stationnement complète ce bien où la proximité des commerces s'allie parfaitement à la tranquillité de la vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

85 m²

terrain 1 267 m²

Vélines

165 000 EUR

Maison à rénover.

Maison Loi loucheur à rénover. Elle est composée au rez-de-chaussé d'un séjour-salle à manger, une chambre, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau, un WC séparé et un espace bureau. Au premier étage un palier dessert trois chambres et deux greniers. Une grande cave, un garage et un jardin plat complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

98 m²

terrain 372 m²

Périgueux

267 000 EUR

Maison de plain pied de 131 m2.

Située à Sorges et Ligueux en Périgord (24460), cette propriété bénéficie d'une proximité pratique tant avec les commodités local , en étant à 7 min du centre de Sorges, qu'avec les grandes commodités qu'offre Trélissac à 15 km, Périgueux à 17 km, Thiviers à 17 km et 19 km de Marzac ainsi cette propriété bénéficie d'une combinaison de calme et d'accessibilité. Nichée sur un terrain de 1711 m2 entièrement clos avec un portail électrique, cette maison de plain pied, construite en 2011 d'une superficie total de 192 m2 dont 131 m2 de surface habitable comprend 5 pièces dont 3 chambres avec possibilité d'une 4ème, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, un double garage et de nombreux rangements à l'intérieur comme à l'extérieur. Idéal pour une famille elle se distingue par sa conception récente et son agencement fonctionnel avec sa pompe à chaleur et son adoucisseur d'eau. Une opportunité rare pour allier confort moderne et qualité de vie. Alors n'hésitez plus et venez découvrir cette charmante maison idéalement située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

131 m²

terrain 1 711 m²

Ligueux

417 000 EUR

Maison familiale - Jardin - Piscine - Gîte.

Propriété de charme avec gîte touristique à Montpeyroux Laissez-vous séduire par cette propriété alliant élégance et fonctionnalité, nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 3600 m². La maison principale dispose d'un somptueux salon baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale, créant une atmosphère unique propice à la convivialité. L'espace de vie s'articule harmonieusement autour d'une cuisine dinatoire moderne, véritable lieu de partage pour les moments en famille. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose trois belles chambres et deux salles d'eau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Les extérieurs, pensés comme un véritable havre de paix, vous invitent à la détente autour d'une agréable piscine au sel chauffée, avec son pool house équipé. Le jardin arboré, véritable poumon vert de la propriété, promet des moments de quiétude absolue. Un atout majeur de ce bien : son gîte indépendant comprenant une généreuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, donnant sur la terrasse privative et le jardin, une chambre, une salle d'eau et un espace dressing-buanderie. Une opportunité idéale pour générer des revenus locatifs touristiques ou accueillir vos proches en toute indépendance. Plusieurs dépendances complètent ce bien rare sur le secteur, ouvrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Une propriété où le charme authentique rencontre le confort moderne, dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

224 m²

terrain 3 645 m²

Montpeyroux

36 000 EUR

Archignac Terrain constructible 1600m2.

24590 ARCHIGNAC. Terrain constructible d'environ 1600 m². Prix de vente : 36 000 euros (honoraires charge vendeur). Au coeur du Périgord Noir, à 15 kms de Sarlat et 14 kms de Montignac Lascaux, proche d'un village avec commerces et écoles, ce terrain constructible d'environ 1600 m² non viabilisé, est situé dans un hameau calme et sans nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 386692MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

1 600 m²

Archignac

350 000 EUR

MAISONS EN PIERRES ET DEPENDANCES.

24420 COULAURES EN EXCLUSIVITE, Dans un environnement préservé, Chantal Jacquement vous présente une propriété de plus de 10 ha dont 5 ha de bois. Cet ensemble tout en authenticité, composé d'une maison principale, d'un cottage et de nombreuses dépendances est idéal soit pour un projet familial, soit pour un projet professionnel. La disposition des lieux offre la possibilité de créer plusieurs gîtes, salons d'expositions, ateliers, etc. Un endroit qui permet de laisser libre cours à son imagination. Un écrin de sérénité caché en Périgord vert. La maison principale, à finir de restaurer, d'une surface d'environ 135 m2, se compose d'une galerie toute en pierres apparentes qui dessert le salon avec vue totalement dégagée sur la campagne, la pièce de vie, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Possibilité d'aménager le grenier ainsi que le haut de la tour à colombages. Le cottage d'une surface d'environ 65 m2, en bon état, offre une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Deux granges : 80 m2 et 112 m2. Une salle de jeux de 35 m2. Deux ateliers : 31 m2 et 16 m2. Un garage de 31 m2. Plusieurs caves. L'avis de votre conseillère en immobilier : De très beaux bâtiments en pierres pour un beau projet dans un bel environnement. Non soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 350000 euros - Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377473 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

7 p

4 ch

terrain 106 600 m²

Coulaures

349 000 EUR

Maison contemporaine à Sarlat-la-Canéda.

SARLAT-LA-CANEDA (24200) - Belle maison contemporaine composée de 2 habitations indépendantes à Sarlat-la-Canéda sur 2.733 m2 de terrain. Prix: 349.000 euros FAI charge vendeur. A proximité de la ville de Sarlat-la-Canéda se trouve cette maison récente avec un appartement, un gîte et un garage. Cette maison a été construite en 2010 et est divisée en deux parties habitables. La partie habitable 1 se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse (15 m2), d'un bureau et d'une salle de bains avec double lavabo, douche et toilettes. De la chambre et de la cuisine, il y a une agréable connection avec l'extérieur par des portes-fenêtres. Au premier étage se trouve un studio (60m2) avec cuisine et salle de bains. Le deuxième espace de vie avec sa propre entrée (45m2) se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et de 2 chambres (9 et 8 m2). Ici également, le salon a accès à la terrasse et au jardin par des portes-fenêtres. Cette propriété comprend un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques dans le gite, la climatisation réversible, le raccordement au réseau d'égouts, des fenêtres à double vitrage et la connexion à la fibre optique. De plus, il y a une citerne d'eau dans le jardin avec une capacité de 12.000 litres. Egalement dans le jardin se situe une serre et un chalet en bois. Une maison idéale pour une résidence principale, maison secondaire ou encore une location saisonnière. DPE : Classe C 139 kWhEP/m².an GES : classe A 4 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1410 euros et 1970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 382063HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

7 p

4 ch

180 m²

terrain 2 733 m²

Sarlat-la-Canéda

254 400 EUR

237 000 EUR

Maison CHANCELADE 7 pièces145 m2.

24 650 CHANCELADE, à proximité de la zone commerciale de Marsac sur L'Isle je vous propose cette maison d'une superficie de près de 145 m2 entourée d'un superbe jardin. Celle-ci se compose pour le 1er niveau d'un double séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle d'eau. Possibilité de vivre sur un seul niveau. Vous aurez également une véranda aménagée pour profiter d'une belle vue dégagée, disposant d'une climatisation pour en profiter toutes saisons, et de son jacuzzi. En rez-de-jardin 2 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambre, cuisine d'été, ainsi qu'un garage, cave et espaces de rangement. Pour votre confort des panneaux solaires pour l'autoconsommation, adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique. Un terrain arboré et aménagé sur une parcelle de 3234m² et ses 3 réserves d'eau de pluie interconnectées, avec pompe qui alimente la maison en eau (toilettes et lave-linge). A disposition deux tunnels, un grand potager, et un carport. DPE établie le 27/08/2024 DPE: C (164) GES: A (5) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr." Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382 056 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. ** Prix 237 000 euros HAI ( dont 5.33% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 225 000 euros hors honoraires) ** (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

7 p

4 ch

145 m²

terrain 3 234 m²

Chancelade

199 000 EUR

Maison Chalagnac 5 pièces 138 m2 - terrain 1375 m2.

24380 CHALAGNAC, agréable maison familiale d'une superficie habitable proche de 138 m2, avec des volumes généreux et son terrain de 1357 m2. Ce bien se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative pour votre confort et un bureau. Une grande pièce à vivre lumineuse sera à votre disposition pour recevoir vos convives. Pour l'extérieur un grand garage indépendant vous offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de rangement... A proximité des axes principaux, l'emplacement vous facilitera vos déplacements quotidiens. DPE établi le 16/09/2024 DPE: C (177) GES: A (5) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques." Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384552- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 199 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

5 p

4 ch

138 m²

terrain 1 357 m²

Chalagnac