85 000 EUR

Ancienne maison en pierre à rénover.

Située en Dordogne, à environ 4 km de la bastide de Monpazier, je vous propose cette ancienne maison en pierre de 86 m2 avec terrain de 7800 m2. Eau et électricité sur place, chemin d'accès privé. Sol en béton, charpente rénovée en partie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 750 € Honoraires charge acquéreur : 4 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

1 p

1 ch

86 m²

terrain 7 815 m²

Saint-Cassien

259 000 EUR

Maison de plain-pied d'environ 115 m2 avec garage attenant.

Située sur la commune de Saint Laurent Sur Manoire dans un endroit très calme à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette maison récente de plain-pied à ossature bois est composée d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger lumineux (env.50 m2), 4 chambres, une salle de bain (baignoire + douche), d'un cellier et d'un garage attenant avec isolation. Une terrasse exposée sud/sud-est vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la nature. Le terrain d'environ 1250 m2 est clos et arboré. Un cabanon en bois se situe en fond de jardin. Chauffage avec poêle à bois et radiateurs électriques Huisseries en double-vitrage Assainissement autonome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

115 m²

terrain 1 249 m²

Boulazac

278 000 EUR

Magnifique maison en pierres totalement rénovée.

Bel ensemble constitué de 2 maisons en pierres avec poutres apparentes séparées par une grange attenante et situé dans un hameau au calme à 12 minutes de Brantome, 25 minutes de Ribérac et 30 minutes de Périgueux. La grande maison d'environ 170 m2 se compose : *au rez-de-chaussée - d'un salon/salle à manger (55 m2) avec un grand insert à bois - d'une cuisine aménagée et équipée - d'une véranda chauffée récente - d'une arrière-cuisine - d'une buanderie avec WC *à l'étage : - d'une mezzanine (bureau) - de 4 chambres dont une chambre avec salle d'eau et WC - d'une salle d'eau - d'un WC séparé Présence également d'une grande cave (creusée dans le rocher) La petite maison d'environ 70 m2 attenante également à la grange se compose : * au rez-de-chaussée - d'une salle à manger avec petite cuisine ouverte - d'un salon ou chambre - d'une salle d'eau *au 1er l'étage - d'une chambre avec salle d'eau et WC *au 2ème étage - d'une chambre Grange d'environ 75 m2 (atelier + garage) avec un étage en solivage bois d'environ 30m2. Petit terrain attenant à la maison avec places de parking et terrain de 2200 m2 situé à quelques mètres bordé de murets en pierres sèches (terrain truffiers) Double vitrage avec menuiserie en bois Pompe à chaleur air/eau récente et insert à bois (grande maison) Poêle à granulés (petite maison) Toiture en très bon état avec film sous-toiture Raccordé au TOUT A L'EGOUT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

240 m²

terrain 2 809 m²

Paussac-et-Saint-Vivien

350 000 EUR

Magnique maison style loft de 190 m² habitables.

Située à Montignac (24290), cette maison de 186 m² sur un terrain de 937 m² offre un cadre de vie agréable en milieu urbain. Climatisée et équipée de la fibre, cette propriété moderne entièrement rénovée en 2017 est idéale pour une famille grâce à sa proximité avec des écoles, collèges et une crèche. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain arboré, de 2 places de parking couvertes, d'un atelier de 30 m² et d'un couloir de nage de 13 m par 2,50 m À l'intérieur, la maison comprend 6 pièces dont 4 chambres, 4 toilettes 3 salles d'eau et une mezzanine d'environ 33 m². L'espace de vie de 186 m² est divisé de manière fonctionnelle, offrant à ses résidents le confort et l'intimité souhaités. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison moderne répond aux besoins d'une famille exigeante à la recherche d'un foyer accueillant et bien équipé. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

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190 m²

terrain 937 m²

Montignac

105 000 EUR

Maison Mussidan 4 pièce(s).

Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous proposent cette opportunité à ne pas manquer ! Mussidan (24400). Découvrez cette maison individuelle 116 m², 3 chambres, idéalement située coeur de la ville et à proximité de toutes les commodités : hypermarché, commerces, écoles, collège et gare SNCF (pas plus de 10 minutes à pied). Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 45 minutes de Bordeaux, Périgueux et Bergerac. Elle comprend en RDC : une entrée, un séjour de 27 m² ainsi qu' une cuisine indépendante aménagée et équipée (14 m²) donnant sur une véranda avec barbecue en pierre et une buanderie WC. A l'étage : 3 chambres (16, 15 et 8 m²), un dressing et d'une salle d'eau WC. La maison dispose également d'un sous-sol. Prix TTC 105 000 euros honoraires à charge vendeur. Garantie Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-privees.com. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395984 MJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

116 m²

terrain 96 m²

Mussidan

168 000 EUR

Maison de 84 m2 avec 1 étage et 2 chambres.

Située à Trélissac (24750), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les habitants peuvent profiter d'une vie paisible tout en ayant facilement accès aux commerces, écoles et services du quotidien, faisant de Trélissac un lieu idéal pour les familles ou les personnes actives à la recherche de praticité. À l'extérieur, cette maison mitoyenne présente un terrain de 355 m² comprenant un jardin soigné et une piscine hors sol, offrant ainsi un espace extérieur convivial et propice à la détente. Une place de parking vient compléter cet ensemble, facilitant le stationnement des résidents ou de leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 84 m² offre sur deux niveaux un agencement fonctionnel avec ses 4 pièces dont 2 chambres et possibilité d'une troisième chambre. Construite en 1964, elle allie charme et confort. Les espaces de vie sont très lumineux et accueillants, tandis que les chambres assurent intimité et repos. Idéale pour une famille ou un couple, cette propriété saura séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement stratégique au cœur de Trélissac. Cette maison compte une copropriété avec un local commercial, il n'y a pas de charge de copropriété car il n'y a pas de partie commune, de plus il est également possible d'acheter ce local commercial qui est occupé à l'heure actuel . Cette maison offre un bon potentiel et un emplacement stratégique au coeur de Trélissac alors n'hésitez pas à m'appeler et venir visiter cette charmante maison Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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2 ch

84 m²

terrain 355 m²

Trélissac

147 290 EUR

Appartement F5, au centre de Périgueux, avec terrasse privative de 80 m².

En exclusivité !!! Bel appartement en duplex, d'une surface habitable de 111 m², comprenant : Hall d'entrée, local chaufferie (gaz de ville), l'escalier nous mène au 1er étage du bâtiment, sur le palier on trouve un placard, un wc séparé, la porte d'accès à la terrasse de 80 m², avec local buanderie existant et l'accès à l'appartement. Celui-ci se compose d'un dégagement distribuant une cuisine indépendante à rénover, un double salon agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains. Depuis le séjour, un escalier nous mène à l'étage supérieur mansardé, comprenant deux grandes chambres avec placards aménagés, un lavabo et un wc séparé. Ce logement bénéficie du double vitrage et de volet PVC, d'un balcon en façade et cette grande terrasse privative, offrant un extérieur unique au centre ville. Prévoir un budget travaux pour moderniser ce logement proche des commodités (commerces, écoles, collèges, péribus), à seulement 15 mns à pied, du marché local au centre historique de Périgueux. Prix de vente : 147290 Euros HAI (dont 5,21 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 140 000 euros hors honoraires). DPE (E) / GES (58) . Montant estimé des dépenses annuelles entre 2550 euros et 3490 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE (E) / GES (58) (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

111 m²

etage 1

Périgueux

425 000 EUR

Demeure de prestige 6 pièce(s) 190 m2.

Monfaucon 24130 Maison en pierre disposant d'un terrain de 5 hectares parfaite pour la réalisation d'un projet de chambres d'hôtes!!! Surface habitable 190 m2 environ, 3 chambres. prix : 425 000 euros HAI, honoraires 3,66 % inclus charge acquéreur, soit 410 000 euros hors honoraires , maison lumineuse, comprenant un salon et une cheminée , avec une cuisine, salle de bain et garages, chauffage gaz, fenêtres et volets pvc Consommations énergétiques DPE F / 327 KWh/m2/an Emissions GES F 94 KgCo2/m2/an Cette maison dispose également d'une dépendance de style maison de vigneron de 109 m2 environ à rafraichir ; comprenant un salon, une cuisine, une buanderie, 2 chambres avec également une pièce en mezzanine pouvant être transformée en pièce supplémentaire, sdb, wc. L' ensemble sur un terrain arboré et plat ! ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy FARGUES, au 0612410240 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy FARGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 849045638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rudy FARGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 849045638 - .

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3 ch

190 m²

terrain 50 000 m²

Monfaucon

374 364 EUR

Maison 151 m2.

Environnement paisible pour cette maison nichée dans un hameau tranquille. Elle est composée de plain pied, d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau/wc, une grande véranda, une chaufferie/buanderie. A l'étage deux chambres et une grande mezzanine, une salle de bains, un wc ind. L'extérieur profite d'une piscine avec cuisine d'été et coin cocooning, d'un double garage avec une entrée plus haute pour le camping car. Belle vue dominante de la terrasse. Maison bien entretenue à 3 km du centre bourg tout commerces, médecin, école, gare et cinéma sans oublier la Dordogne pour les loisirs . Axe principal entre Bergerac, Sarlat et Périgueux. DPE : E 289 E 69 Prix moyen du coût des énergies entre 4450 euros et 6090 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier . Prix de vente 374.364 euros dont 3.99% euros honoraires à la charge de l'acquéreur (14.364 euros). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899. SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat de vente EXCLUSIF n° 391818 Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

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3 ch

170 m²

terrain 1 859 m²

Le Buisson-de-Cadouin

198 550 EUR

Maison indépendante plain pied , 106 m2.

24430 MARSAC , agréable maison de plain pied de 106 m² Habitable dans un lotissement très calme et proche de toutes commodités. Grand salon/sejour de 49,5 m² , cuisine ouverte , très lumineux exposé sud avec devant une terrasse de 25m². Maison avec un plan simple mais bien conçue , vous aurez dans l espace nuit 3 chambres de 10 à 11 m² toutes avec placard . Salle de bain avec douche à l italienne + wc , et un wc independant. Maison classée C en energie avec double vitrage dans toute la maison, poele à granule et isolation du toit faite récemment. Jardin cloturé , piscine semi enterrée qui restera , arbres fruitiers. Avec qq petits travaux de décoration cette maison aura tout pour vous seduire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARCON, au 0664705987 ou, par courriel à m.marcon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. DPE C (155), GES A (4), l estimation du cout annuel d énergie de la maison est compris entre 690 Euros et 1000 Euros. Prix : 198550 Euros ( dont 8550 euros d honoraires à la charge de l acquéreur inclus) soit 190 000 euros hors honoraires . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARCON , telephone : 06.64.70.59.87 , agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perigueux 889 196 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392-875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel MARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perigueux 889 196 333 - .

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3 ch

106 m²

terrain 475 m²

Marsac-sur-l'Isle

84 300 EUR

Maison à restaurer, Velines 6 pièce(s) 128 m2 habitables.

Si vous êtes travailleur indépendant , investisseur dans le locatif ou particulier recherchant à restaurer une maison pour en faire une résidence principale ou secondaire, cet immeuble à fort potentiel ne pourra qu'attirer votre attention. Le bourg de Vélines est à proximité de la D936 à mi-chemin entre les communes de Lamothe-Montravel et Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt/St-Foy-la-Grande. En rez-de-chaussée une surface de 110 m2 environ (garage sous même toit compris), peut-être réaménagée et restaurée selon les besoins. A l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau, et donne accès à une terrasse et un balcon. La porte d'entrée comme l'ensemble des fenêtres sont en PVC double vitrage, plusieurs volets étant à commandes électriques. Le chauffage fonctionne au gaz de ville. DPE de classe D et GES de classe D pour une consommation conventionnelle de 2540 euros à 3470 euros. Le prix d'acquisition est de 84.800 euros honoraires d'agence inclus (QUATRE VINGT QUATRE MILLE EURO) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388828 - sécurise votre projet immobilier. Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

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4 ch

128 m²

terrain 120 m²

Vélines

130 000 EUR

Proche Mussidan maison récente 4 pièces 113 m2 sur parcelle 1464 m².

Proche Mussidan dans un village avec école maternelle et à 10 mns en voiture de de toutes les commodités et services maison contemporaine de plain pied d' une surface habitable de 110.81 m² plus un garage et un cellier. La maison propose un porche, une entrée, un séjour salon de 44 m² ouvert sur la cuisine et donnant sur le jardin et la campagne par deux grandes baies vitrées , un dégagement vous dirige vers les 3 chambres de 13 m² chacune , une salle d'eau et un wc séparé. Budget : 130 000 euros incluant les honoraires d'agence de 7000 euros à la charge de l'acquéreur. mandat n° 393646. N'hésitez pas à m'appeler afin que je vous présente les différentes options offertes par ce projet non soumis au DPE pour l'instant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 393646. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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3 ch

113 m²

terrain 1 464 m²

Mussidan

180 000 EUR

Maison pierre 180 m2 4 chambres.

A seulement 10 minutes de Saint Astier (secteur Grignols) et 25 minutes de Périgueux, cette maison mitoyenne de caractère de 180 m² entièrement rénovée allie authenticité et confort. Ses murs en pierre, ses poutres apparentes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger offrant un accès direct à une belle terrasse en bois sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre ou bureau, un toilette, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, un séjour cosy avec poêle à bois invite à la détente. Deux chambres confortables, un petit dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche balnéothérapie complètent cet étage, avec toilette indépendant. La mezzanine spacieuse accueille une suite parentale avec dressing et salle de bain, offrant un espace intime et agréable. Côté extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de 865 m², agrémenté d'un jardin et d'un puits fonctionnel. En face, de l'autre côté de la rue, une parcelle constructible de 500 m² avec garage offre de multiples possibilités d'aménagement. Les prestations sont complètes avec un mode de chauffage électrique, une connexion au tout-à-l'égout, et une faible taxe foncière de seulement 349 euros / an. Cette maison atypique, à la fois lumineuse et pleine de charme, est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Prix : 180000 euros charge vendeur DPE :C (136) GES : A (3) Consommation de 1390 euros à 1900 euros selon les prix indexés au 30/06/2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au 0613025777 ou, par courriel à n.hubert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393710- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

180 m²

terrain 1 365 m²

Saint-Astier

229 200 EUR

Maison Coulaures 7 pièce(s) 172.45 m2.

24420 Coulaures, je vous propose une maison passage à niveau (Numéro 59) de170 m² habitable environ entouré par 2000 m² de terrain. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger à tenante, d'un salon et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous pourrez découvrir 3 chambres, un dressing et une salle de bain. Il y a également une grange et un garage qui viennent completer cet ensemble - Assainissement individuel - Taxe foncière 890 euros. Dpe : classe C GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. (Abonnements compris). - Date de réalisation des diagnostics: 19/03/2024. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv." Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 239 200 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 230 000 euros hors honoraires) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Teyssier, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS Propriétés Privées, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. Mandat N° 390764. RCS 487 624 777. RSAC 884 219 576. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien TEYSSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 844219576 - .

7 p

4 ch

172 m²

terrain 2 000 m²

Coulaures

99 000 EUR

Maison galerie d'art Belvès.

Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent ce bien atypique!! Au coeur du village médiéval du Pays de Belvès, proche des écoles et des commerces, vous serez au centre de toutes les festivités. Si vous rêvez d'un espace à investir et à me mettre à votre goût, ce bien est fait pour vous. Voici un atelier d'artiste de 115 m² sur 3 niveaux, comprenant au rez de chaussée un espace de 43 m² où tout est réalisable, au 1er une piéce de 36 m² ainsi que 36 m² au second. Le triple vitrage apporte un confort thermique et sonore indéniable, l'électricité a été refaite en 2017 ainsi que le branchement au tout à l'égoût. Alors n'hésitez plus et venez voir cette maison de village qui a beaucoup de potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

115 m²

terrain 58 m²

Belvès

330 000 EUR

Belle villa avec appartement de 244 m² Belvès.

Aurélie et Eric Asdrubal, vous propose un bien rare à la vente sur la commune du Pays de Belvès. Située dans le centre actif du village, cette belle villa bien exposée et lumineuse vous offre tous les atouts pour une vie de famille épanouie. Avec les commodités et écoles à proximité, vous pourrez jouir d'une vie au calme sans être isolé. Après une petite volée de marches, vous accédez par le hall d'entrée à la cuisine ouverte de 12 m² sur le salon séjour de 45 m², pièce ouverte sur une terrasse suspendue. Le couloir dessert l'espace nuit avec 2 chambres de plain-pied de 11 et 16 m², une salle d'eau wc. Au dernier niveau, une magnifique suite parentale de plus de 45 m² avec salle d'eau et dressing. En rez de jardin, une buanderie de 16 m² donnant accès à l'appartement de 65 m² avec salon cuisine ouverte de 38 m², 2 chambres de 10 m² et une salle d'eau wc. Ce second logement possède sa propre entrée et sa terrasse sur jardin. A l'extérieur un box garage de 16 m² ainsi qu'un carport finalisent le tout. Idéal pour un revenu locatif ou projet familial, cette généreuse maison a de nombreuses possibilités à exploiter. Quelques travaux de remise aux normes, chauffage fioul et une partie des menuiseries à changer, rendront ce bien encore plus intéressant. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

244 m²

terrain 3 088 m²

Belvès

98 000 EUR

Maison 83 m² (vendue louée), T4, 2 Chambres, 1 bureau, Garage, Indépendance 80 m², Plusieurs Cours et Jardins.

Située sur la Bastide de la charmante commune de Lamothe-Montravel (24230), à proximité des commodités locales. L'ensemble composé d'une maison de ville en pierre vendue LOUE avec son indépendance à RÉNOVER ! Maison : VENDUE LOUE avec un locataire sérieux! À l'intérieur : Elle est composée de deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un salon, un bureau, une salle d'eau avec WC. À l'étage, on retrouve 2 chambres, une salle de bain avec WC et un petit grenier. Au sous-sol, présence d’un garage. L'électricité nécessite quelques ajustements, la plomberie, l'isolation du toit et les menuiseries sont en bon état. Le chauffage : gaz de ville. La chaudière : neuve. La menuiserie : double vitrage PVC. La maison possède sa propre cours devant et son petit jardin. Le loyer est de 554,00 € HC Indépendance : à rénover! Elle fait environ 80 m² de plain-pied. Elle est raccordée à l’électricité et à l'eau. Elle comprend sa cours devant et son jardin derrière. La charpente et sa toiture sont refaites. La façade est propre et sans fissures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

83 m²

terrain 438 m²

Lamothe-Montravel

336 000 EUR

Maison Coulounieix Chamiers 7 pièce(s) 148 m2.

Très belle maison de 1979 avec trois chambres avec placard, un salon séjour de belle taille avec insert bois, une salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine meublée et équipée ( plaque induction, four, four vapeur et micro-onde) WC suspendu indépendant et un appartement de plus de 40 mètres carrés avec une entrée indépendante en rez-de-jardin. Cette maison sur une parcelle de plus de 3000 mètres carrés propose des prestations de qualité : Aspiration Centralisée, volet roulant électrique et moustiquaire, Un système de chauffage central performant avec une chaudière Gaz, un insert bois avec une soufflerie qui renvoie l'air chaud dans les couloirs nuit, une piscine couverte au sel, deux garages indépendants en plus du garage en sous sol idéal pour les bricoleurs. Une centrale d'alarme avec détecteur de mouvement. Cette maison possède trois accès, portillon piétons, portail électrique et portail technique pour un accès à l'arrière de la propriété. Cette maison offre tout le confort moderne dans ce que les années 70 avait à offrir de mieux en terme de conception d'espace et de confort de vie. pas de travaux à prévoir sinon de la décoration. Prix : 336000 euros honoraires charge vendeur DPE: D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 abonnement compris : entre 1610 euros et 2230 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

148 m²

terrain 3 230 m²

Coulounieix-Chamiers

429 000 EUR

Maison avec 5 chambres et une piscine à débordement.

SAINT CHAMASSY (24260) A 7 km du village du Bugue se trouve cette jolie maison avec piscine et belle vue sur la campagne. Prix euros 429.000 FAI à la charge du vendeur. La maison se compose en rez-d'entrée d'un spacieux salon/salle à manger (36 m2) avec insert à bois et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse avec magnifique vue sur la campagne. La cuisine (15 m2) est entièrement équipée avec à nouveau des porte fenêtres ouvrant sur la terrasse d'avant. Sur le même étage se trouve la première chambres (10 m2), salle de bain avec double vasque et WC séparé. Les portes-fenêtres dans chaque pièce créent une belle connexion entre l'extérieur et l'intérieur. Au première étage il y a quatre chambres spacieuses et une salle d'eau récemment rénovée. En rez de jardin se trouve une seconde cuisine entièrement équipée (22 m2) avec portes fenêtres accédant à la terrasse arrière. Sur le même étage se trouve un grand garage de 45 m2, une cave de 14 m2 et des toilettes. A l'extérieur, une grande terrasse, une belle piscine à débordement de 9m x 5m et des places de parking sur un terrain de 1788 m2. DPE : Classe C 124 kWhEP/m².an GES : classe C 12 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 2960 euros et 4060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 394639HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

7 p

5 ch

150 m²

terrain 1 788 m²

Saint-Chamassy

378 000 EUR

Idéalement située dans Bergerac, cette belle et grande maison bourgeoise datant de 1897 avec extension dans les années 30 ne passe pas inaperçue. Demeure de caractère par excellence, c'est une spacieuse maison de famille au charme d'antan, où se conjuguent boiseries, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, parquets et élements de cachet d'une ancienne vie de maison d'officier. Le rdc vous propose une entrée, desservant un grand bureau d'une part, et le séjour d'autre part, attenant à un autre petit salon avec entrée indépendante. Une grande cuisine avec ses deux terrasses au nord et au sud permet de choisir où déjeuner ou dîner en fonction du soleil et de ses envies ! Le 1er étage propose 3 chambres (dont une avec lavabo) et une salle de bain avec wc. La plus grande chambre dispose d'une très grande terrasse. Le 2ème étage offre 2 autres chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un espace remise/dressing. Cette belle demeure dispose également d'un sous-sol/cave totale avec buanderie, chaufferie, wc, offrant bien des possibilités d'aménagement (salle de jeux, bar, espace détente...). Le jardin arboré est charmant, il y a plusieurs accès depuis la rue et une dépendance en pierres fait office de garage ou d'atelier. Côté confort : double-vitrage, chauffage central gaz de ville, insert dans le salon, tout à l'égout, toiture refaite il y a 20 ans. Ce bien unique sur Bergerac permet le tout à pied, plus besoin de prendre sa voiture pour aller au marché, au restaurant ou au cinéma, les commerces et l'hyper-centre sont à votre porte. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et pour découvrir cette très belle maison ! Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC ... Plus d'informations sur ... réf. 23150

9 p

6 ch

180 m²

terrain 516 m²

Bergerac

679 000 EUR

Cette élégante et lumineuse maison de maître, entièrement rénovée en 2021, située à proximité du centre historique de Bergerac et de la rivière Dordogne, offre tout le charme et le caractère de l'habitat bourgeois de la fin du XIXème siècle, accompagné du confort moderne ainsi qu'une décoration soignée et dans l'air du temps. Cette demeure d'exception de 285 m2 habitables s'élève sur trois niveaux et bénéficie d'un jardin paysagé avec piscine chauffée, grand garage, atelier, caves et grenier. L'ensemble, alliant charme d'antan et prestations contemporaines, offre un cadre de vie raffiné où chaque détail a été pensé pour le confort et l'élégance. Cette demeure se dévoile à vous par un hall d'entrée avec cabinet de toilette, dans lequel trône fièrement l'escalier hélicoïdal en bois d'orme massif, pièce maîtresse distribuant les étages. Le rez-de-chaussée se poursuit d'un vaste salon traversant, baigné de lumière, avec parquet en bois massif, invitant à des moments de convivialité où recevoir est un plaisir partagé pour les hôtes comme pour les convives. La cuisine équipée et aménagée sur mesure, en bois massif, est semi-ouverte avec verrière et se prolonge en toute harmonie avec la salle à manger attenante, dotée d'une belle cheminée à foyer ouvert. Au premier étage, le palier dessert deux chambres spacieuses et élégantes, un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un cabinet de toilette et une buanderie. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, toutes spacieuses et agréables, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, accompagnées d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette. Nous noterons les vues sur la rivière Dordogne. A l'extérieur, le jardin orienté plein sud, facile à entretenir, havre de paix rare en centre ville, s'articule autour d'une zone gravillonnée intime et ombragée par une treille de vigne, invitant à la détente et aux plaisirs entre sirotages, baignades et farniente. La piscine chauffée s'intègre parfaitement dans cet écrin verdoyant, tandis qu'un grand garage et un atelier viennent compléter les prestations de cette demeure de caractère. Située à deux pas des commerces, écoles et de la rivière Dordogne, cette maison rare combine cachet et praticité. Son potentiel en fait un bien idéal pour une grande résidence familiale, l'accueil en chambres d'hôtes ou l'exercice d'une profession libérale. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3160 euros et 4350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac  Tel : ... Mail : ... Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac. Features: - SwimmingPool - Garden

10 p

5 ch

285 m²

terrain 570 m²

Bergerac

298 500 EUR

Je vous explique l'endroit : Vanxains est un bourg agréable et dynamique, vous y trouverez une école, un café épicerie, un coiffeur, une boulangerie, des producteur locaux, des animations et des gens accueillants. Ce bourg est à 5 mn d'une ville tous commerces, lycées, collèges et pôle santé important. C'est un coin du Périgord tellement chaleureux avec une belle douceur de vivre et un plaisir immense d'être entouré de nature partout où l'on regarde avec cette architecture tellement belle de nos villages. Je vous explique la maison : Elle est posée là, en position dominante, entourée de son grand terrain avec une vue lointaine, un vrai bonheur. Maison de 2021, bonne construction avec des prestations de confort. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, lorsque vous allez venir visiter cette maison, vous apprécierez tellement cette vue derrière ces grandes baies vitrées que nous n'aurons pas besoin de parler, le maître mot : la sérénité. Le reste de la maison est tout aussi agréable, elle est bien pensée, l'aménagement est optimisé avec son espace nuit de 3 chambres dont une avec dressing, 1 grande salle de bain et douche, 2 WC séparés, un cellier. Vous profiterez de ces deux terrasses et de son jardin. Je vous explique les extérieurs : 3900 m2 de jardin clos représentent un bel espace pour le bien-être de toute la famille. Deux terrasses extérieures de chaque côté de la maison vous permettent de profiter du soleil. Bien sûr, la maison est récente alors il vous faudra un peu de patience pour voir grandir les nombreux végétaux planter mais ils sont là. Vous trouverez aussi un abris pour deux voitures. Côté technique : La liste est longue. Plancher chauffant dans toute la maison (Air/ eau) Diag AA. Clim réversible, menuiseries alu, double vitrage, assainissement aux normes, volets électriques, portail électrique avec télécommande et code, l'installation électrique sans aucune anomalie mérite d'être soulignée, store ban. J'aime : La circulation dans la maison. Elle est tellement facile à vivre et ce sentiment de calme et de tranquillité. Le plus : Sa localisation, proche de toutes les commodités mais dans un environnement nature. Je vous invite à venir la découvrir. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

4 p

3 ch

118 m²

terrain 3 903 m²

Vanxains

397 000 EUR

Maison de ville des années 1900 à Périgueux. Située dans un quartier prisé, à proximité de l’hôpital et de toutes les commodités, cette maison de caractère offre une surface habitable de 181 m² et allie le charme de l’ancien à un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, le hall mène directement au jardin ou au rez-de-chaussée qui dessert la cuisine, le salon, la salle à manger et l’escalier permettant d'accéder aux étages. Le double séjour spacieux et lumineux se distingue par un parquet ancien, des moulures d’époque et une cheminée, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une deuxième chambre avec salle d’eau privative et une troisième chambre disposant d’une grande salle de bains ainsi que d’un balcon d’environ 10 m² surplombant le jardin. Le deuxième étage sous les combles propose une chambre mansardée ainsi qu’une autre chambre avec sa salle d’eau et son WC. Un sous-sol complète l’ensemble avec une cave, une chaufferie et des espaces de rangement. L’extérieur offre un jardin clos de murs, un véritable havre de paix. Cette maison aux volumes généreux, baignée de lumière et aux matériaux d’époque préservés constitue une opportunité rare à Périgueux. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

7 p

5 ch

181 m²

terrain 350 m²

Périgueux

201 600 EUR

Montignac Lascaux- Maison 3 pièces. Prix 201 600 euros Honoraires: 5% TTC charge acquéreur soit 192 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux non loin du centre bourg, tous commerces à pied , venez découvrir cette maison contemporaine de 2006. Elle offre une surface habitable de 83 m2 . Elle est composée d'un salon / séjour, d'une cuisine avec accès au garage et ouvrant sur une belle terrasse extérieur, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC avec lave main . La maison est implantée sur un jardin arboré et fleuri de 561m2 environ . Elle est reliée au TAE et au gaz de ville . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396090EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

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2 ch

83 m²

terrain 561 m²

Montignac