199 500 EUR

Maison de plain-pied de 92 m² comprenant 3 chambres.

Située sur la commune de Marsac-sur-l'Isle (24430), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, de la gare et à 5 mn de la zone commerciale de PERIGUEUX-OUEST. Cette maison de plain-pied construite en 2011, sur un terrain de 475 m², présente une surface habitable de 92 m² répartie en 4 pièces, comprenant notamment un espace de vie de 50 m² avec coin cuisine. Elle offre 3 chambres (avec placards), une salle de bains avec douche italienne et wc et un wc supplémentaire indépendant. Idéale pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel et confortable, cette propriété saura séduire par ses aménagements intérieurs. L'ensemble est agrémenté par une piscine hors sol et des terrasses sur l'avant et l'arrière. Le chauffage, de base électrique, est aujourd'hui principalement assuré par le poêle à granulés. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Taxe foncière: 849 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

92 m²

terrain 475 m²

Marsac-sur-l'Isle

55 000 EUR

A vendre à Tocane maison de ville.

Dans la charmante ville de Tocane-Saint-Apre, cette maison implantée offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, et autres services essentiels. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'à des établissements scolaires allant de la crèche au lycée, offrant un cadre de vie familial et pratique. Assainissement tout à l'égout , Chauffage au fioul. Cette maison de 80 m² comprend une entrée avec une cuisine de 14 m², un séjour de 12 m², deux chambres spacieuses (15 et 16 m²), une salle de bain récente de 4.5 m² avec douche et double vasque, un bureau de 6.5 m², ainsi qu'une seconde entrée avec un couloir de 10 m². Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant l'opportunité de créer un intérieur à son image, dans un cadre urbain pratique et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

80 m²

terrain 654 m²

Tocane-Saint-Apre

320 000 EUR

Magnifique propriété en pierre avec piscine au sel chauffée.

Je vous invite à venir découvrir cette superbe longère en pierre ayant conservé le charme authentique de l ancien, située à Sourzac, 1 heure de Bordeaux, 30 minutes de Périgueux et de Bergerac, accès A 89 et commodités à proximités. Modernisée avec goût. Proposant une habitation principale, un atelier attenant, une grange, des dépendances à rénover permettant d envisager une belle réalisation selon vos envies, une piscine au sel chauffée avec pool house et terrasse, sur 3869 m2 de terrain dont 1100 m2 boisé avec parking indépendant face à la maison. Elle se compose au rez de chaussée d une cuisine aménagée et équipée avec piano, un salon avec cheminée, un séjour avec poêle à bois, une salle de bain avec WC et douche à l italienne, une buanderie, un WC séparé, une salle d eau. A l étage un premier escalier conduit à une mezzanine et à une chambre avec coin toilette, un deuxième escalier vous conduit à une grande pièce palière avec WC séparé et 4 chambres. Côté confort, chauffage par pompe à chaleur, cheminée, poêle à bois et radiateurs électriques, double vitrage. A visiter sans plus attendre pour découvrir ses nombreux atouts et son beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

240 m²

terrain 3 869 m²

Sourzac

217 000 EUR

Maison à La Roche Chalais 220 m2 sur deux niveaux, 7 pièces, 3/4 chambres, garage, terrain clos 1030 m2 avec dépendances.

Grande maison en très bon état idéalement située dans un quartier résidentiel sur la commune de La Roche-Chalais à 5 minutes de la Gare SNCF ligne TER Bordeaux-Angoulême et à 15 minutes de Coutras. A proximité des commerces, écoles et collèges, stade, salle de sports, piscine municipal et cinéma. Cette maison individuelle d'environ 220 m2, élevée sur sous-sol, comprend à l'étage principale une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour-salle à manger avec balcon-terasse, un couloir avec placard, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé. Au rez de chaussée, une pièce de vie avec accès sur terasse extérieur, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, un cellier, une chaufferie-buanderie, un atelier et un garage. Un jardin clos d'environ 1000m² avec dépendances. Travaux récents (2011) comprennent le ravalement, la couverture, le changement des menuiseries pour pvc double vitrage, l'électricité, l'isolation des combles et l'installation d'une chaudière à condensation. Relié au tout à l'égout, fibre. DPE = D (185) ; GES = D (39) Le budget pour ce bien : 217.000 euros, honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Mandat réf : 368115 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

220 m²

terrain 1 030 m²

La Roche-Chalais

299 000 EUR

Maison Beauregard De Terrasson 6 pièce(s) 161 m2.

24120 BEAUREGARD DE TERRASSON. Maison d'habitation de 161 m², terrain d'environ 4079 m². Prix de vente : 299 000 euros (Honoraires charge vendeur). Situé dans le Périgord Noir, à 9 kms de Terrasson, 17 kms de Montignac et 27 kms de Brive sur les hauteurs de la commune, avec une belle vue sur la campagne environnante, cette maison de style périgourdin, très bien entretenue, propose une superficie habitable de 161 m² sur 3 niveaux. Au RDC : bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain et wc. A l'étage : suite parentale, 1 chambre, salle d'eau et wc. Au rez de jardin : garage avec portail électrique, atelier, buanderie et cave à vin. Des travaux de rénovation énergétique ont été récemment effectués dans cette maison spacieuse et confortable A proximité de l'autoroute, au calme et sans nuisances, le terrain d'environ 4079m² est situé dans un environnement verdoyant avec une belle vue sur la campagne. La maison est agrémentée de 2 belles terrasses bien exposées. Idéale pour une grande famille, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. DPE : classe C, GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 367420MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

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4 ch

161 m²

terrain 4 079 m²

Beauregard-de-Terrasson

477 000 EUR

5 ch

295 m²

terrain 2 353 m²

Issigeac

371 000 EUR

4 ch

175 m²

terrain 1 253 m²

Eymet

395 000 EUR

5 ch

149 m²

terrain 4 886 m²

Saint-Martial-Viveyrol

325 000 EUR

4 ch

235 m²

terrain 16 290 m²

Nontron

815 000 EUR

7 ch

390 m²

terrain 142 424 m²

Nontron

298 600 EUR

24500 Maison proche du centre d'Eymet de 5 pièces 115 m2 sur parcelle 2127m².

Cette maison de construction traditionnelle de 1990 et rénovée en 2022 si situe à proximité du centre d'Eymet en voiture, à vélo ou même à pied pour vous offrir un cadre de verdure , une piscine bien exposée et le confort de ces prestations. Eymet est une bastide typique et célèbre au sud de bergerac à 30 mns environ par une route agréable et directe à travers les vignes et la campagne. On entre dans la maison par la terrasse surplombant le terrain. Dés l'entrée le séjour salon et la cuisine ouverte constitue un bel espace de vie traversant donc lumineux. Les portes fenêtres permettent l'accès à la terrasse avec son store pour les jours de grand soleil. La cuisiné rénovée est ouverte sur la pièce de vie et offre convivialité et praticité car elle communique avec le cellier et le sous sol a noter le piano pour les cuisiniers Un dégagement dessert deux chambres qui donnent également sur le balcon et la salle d'eau et douche actuelle et confortable wc Au sous sol en rez de jardin on trouve une chambre avec une salle d'eau wc et un dégagement exploitable, un espace rangement , un garage pour voitures, un atelier et une cave ainsi que la local technique pour la piscine. Au niveau confort : double vitrage bois ou pvc, volets bois et roulant , pompe à chaleur air eau gainable, cheminée insert , électricité récemment mise à jour et assainissement collectif conforme, isolation des combles. Classement énergie D en consommation et B en gaz effet de serre. Budget : 298 600 euros incluant les honoraires agence de 4.77 % à charge acquéreur soit net vendeur de 285 000 euros. mandat 368082. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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3 ch

115 m²

terrain 2 127 m²

Eymet

199 500 EUR

Maison en pierre 5 pièces 127m2 sur 2350m2 de terrain arboré.

Cette jolie maison en bordure de Périgord vert ce trouve à Bussière Galant 87230 mais proche de Firbeix (à 7kms) En plein parc naturel régional du Périgord-Limousin, découvrez cette belle maison en pierre du pays avec vue dégagée sur la campagne vallonnée. La maison bénéficie d'un environnement calme et sans nuisance avec terrain arboré et fruitier de 2300m2. Ils s'agit d'une ancienne école rénovée en maison qui est habitable immédiatement. Un rafraichissement permettra de l'adapter à votre gout. Elle offre de belles possibilités d'agrandissement ou ré/aménagement pour s'adapter à différents foyers. La maison fait 127m2 habitable avec un étage. Dispose d'un triple garage d'environ 80m2, de petites dépendances, d'un puit, ainsi que d'un ancien lavoir qui pourrait tout à fait être converti en piscine naturelle ! La maison se présente comme suit : Au rdz, - Cuisine de 17m2 - Séjour de 34 m2 qui pourrait être agrandit à 44m2 en supprimant une chambre (simple cloison) - Une chambre 10m2 (celle qui peut être supprimée) - Une grand chambre de 14m2 orientée plein Sud - Une salle de bain de 5m2 - un WC indépendant A l'étage, - 2 chambres en enfilade de 14 et 16m2 avec la dernière habillée de bois et orientée plein sud avec vue sur les vallons. - un bureau de 8m2 - une petite salle d'eau - un WC indépendant A ce même étage se trouve également l'accès vers des combles aménageables de 25m2 (on y tient debout) Et sous la maison une petite cave. Ballon sanitaire thermodynamique récent de 250L Chauffage par convecteur électrique récent + poêle à granulés Maison raccordée à la fibre internet Assainissement individuel avec remise au norme à prévoir Isolation récentes des combles Taxe foncière 465 euros - Notes de votre conseiller immo : Cette maison typique offre un beau potentiel pour un projet de vie à la campagne, au calme mais non isolé. Toutes les commodités sont à 3 km dans la ville de Chalus. Tout proche, vous trouverez circuits de randonnées, sites historiques, nombreux producteurs locaux de qualité. A 10kms, il y l'espace Hermeline, une grande base de loisir, avec baignade, accrobranche, vélorail, pèche, balade, mini golf, tir à l'arc... Tout ce qu'il faut pour votre futur cadre de vie, nature, quiétude, activité, nourriture saine... Julien PELLIER : Votre conseiller professionnel pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ------------- Ref mandat : 366577 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2021 DPE : D (235) GES : B (8) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 euros et 2450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 510 111 628 R.S.A.C.Périgueux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 111 628 R.S.A.C.Périgueux - .

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4 ch

127 m²

terrain 2 350 m²

Firbeix

380 000 EUR

Corps de ferme La Chapelle Aubareil 139m².

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Maison d'habitation, grange, piscine, terrain d'environ 4754 m². Prix de vente : 380 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 365 500 euros hors honoraires). Situé en plein coeur du Périgord Noir, à 11 kms de Montignac Lascaux et à 18 kms de Sarlat la Canéda, cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation de 139 m², d'une grange de 88 m² au sol sur 2 niveaux et d'une piscine. La maison traditionnelle de style périgourdin comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante et équipée, salon/salle à manger avec cheminée, chambres, SDB et à l'étage : 2 chambres dont une avec espace cuisine,salle de douche et accès indépendant. Au rez de jardin, buanderie/cave et chaufferie. La grange d'environ 88m², en très bon état, possède un beau potentiel d'aménagement en habitation. La propriété est agrémentée d'une agréable terrasse donnant sur une piscine avec plage. Proche des commodités du village, cette maison vous séduira par son charme et son authenticité. Ce bien peut convenir à une famille nombreuse ou pour un investissement locatif de par son avantageuse localisation. à proximité des sites touristiques majeurs. Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe E GES : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 366856MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

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4 ch

139 m²

terrain 4 754 m²

La Chapelle-Aubareil

406 500 EUR

ENSEMBLE EN PIERRE SUR 4099 m2 DE TERRAIN AU CALME.

Située à Sainte-Orse, cette propriété bénéficie de l'environnement pittoresque et paisible qu'offre ce charmant village du Périgord. À proximité des commodités locales, cette ensemble de 2 maisons en pierre se trouve dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire, avec la possibilité de profiter de balades bucoliques et de visites des nombreux sites culturels environnants. Cette ensemble propose 2 maisons pour une superficie totale de 232 m². Répartie en 2 habitats de 3 pièces dont 2 chambres et 5 pièces dont 4 chambres cet ensemble est implanté sur un terrain de 4099 m². L'ensemble en pierre dégage un charme authentique, idéalement mis en valeur par la présence d'une piscine. Avec ses surfaces habitables généreuses et son cadre extérieur invitant à la détente, cette propriété à Sainte-Orse est une opportunité rare à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête de quiétude et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 406 500 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

232 m²

terrain 4 099 m²

Sainte-Orse

129 900 EUR

Maison 3 pièces plain-pied côté campagne.

A 5 minutes du centre de Bergerac ouest, venez découvrir cette petite maison de 60 M² habitables avec garage-atelier, sur son terrain de 1380 M². Elle dispose d'une grande pièce à vivre d'environ 34 M², avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, une chambre, un espace cellier ou bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'ensemble a été rénové et isolé récemment. A l'extérieur vous disposerez d'un garage et d'un atelier, ainsi que d'une cave. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions technico-pratiques ou pour une visite. Idéal pour un premier investissement ou pour un pied à terre en Bergeracois. Bergerac à 5 minutes; Bordeaux à 1h. Ecoles, collège et lycée à 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

60 m²

terrain 1 385 m²

Bergerac

59 000 EUR

Maison en pierre à restaurer.

Située à Villefranche-du-Périgord (24550), proche du centre et des commodités je vous propose cette maison à restaurer entièrement d'une surface habitable de 120 m² habitable environ avec un petit jardinet sur l'arrière de 40 m². Composée de 7 pièces, dont 5 chambres, elle offre un potentiel de réaménagement intéressant. En rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec cantou, une salle de bains, un garage et un atelier. À l'étage, 5 chambres, une salle de bains et un toilette. Grenier au-dessus. Beaucoup de travaux à prévoir : toiture, menuiseries, électricité, chauffage, isolation, plomberie. Raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

120 m²

terrain 178 m²

Villefranche-du-Périgord

285 000 EUR

Authentique périgourdine.

Située à Couze-et-Saint-Front (24150), cette propriété profite d'un cadre paisible typique de la région, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La ville offre un mélange de charme historique et de modernité, avec des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des restaurants, le tout à proximité. La maison, de style traditionnel périgourdin, s'étend sur un terrain spacieux de 1210 m² offrant 4 places de parking. L'extérieur présente un jardin bien entretenu, idéal pour les moments de détente en plein air ou les rassemblements entre proches. À l'intérieur, cette demeure généreuse de 266 m² propose un total de 10 pièces réparties en 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, offrant un agencement agréable pour une vie de famille confortable et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

6 ch

259 m²

terrain 1 210 m²

Couze-et-Saint-Front

249 000 EUR

A29872GJP24 - À quelques pas du village d'Issigeac, des commerces et des services proposés par le village, cette joli maison moderne de 122 m2 ne requiert aucuns gros travaux. Le jardin fait 2296 m2 est entièrement clôturé, et peut être aménagé d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

3 p

2 ch

122 m²

terrain 2 296 m²

Issigeac

426 000 EUR

4 ch

140 m²

terrain 10 299 m²

Lamonzie-Montastruc

214 000 EUR

3 ch

87 m²

terrain 5 130 m²

Celles

211 000 EUR

3 ch

105 m²

terrain 748 m²

Campagnac-lès-Quercy

795 000 EUR

9 ch

416 m²

terrain 20 349 m²

Sainte-Alvère

333 900 EUR

3 ch

160 m²

terrain 1 312 m²

Saint-Cyprien

570 000 EUR

Moulin Monpazier 7 pièce(s) 241 m2, 7,5 ha.

Tout près de Monpazier (24540) et seulement à 45 m de Sarlat (24200), ancien moulin en pierre avec son bief, son séchoir en bois et une ancienne bergerie (en ruine) implantée dans un lieu champêtre et calme sur une propriété de près de 7,5 ha composée de nombreux près et bois. Ce magnifique moulin se compose d'une vaste pièce à vivre (91 m2) ouverte d'un côté sur une terrasse face au ruisseau et de l'autre sur un balcon avec une vaste vue sur les prairies arborées et les bois ainsi que d'une salle de bain/toilette. A l'étage, 2 chambres bénéficiant du léger bruit du ruisseau avec la vue sur la nature et son séchoir à bois implanté sur pilotis, un dressing et un grand palier avec vue sur le salon permettant le positionnement d'un bureau et bibliothèque. Un escalier permet l'accès au grenier nu, actuellement non exploité mais permettant un futur aménagement sur une belle surface. Du salon, nous accédons à une pièce avec cheminée ouverte, une salle d'eau, un toilette et une vaste chambre à l'étage (19m2) ouverte sur l'extérieur. Un accés indépendant et une transformation possible de la buanderie peut permettre l'aménagement d'un gite avec une espace extérieur indépendant. Le séchoir quant à lieu dispose d'un espace de 46 m2. De part son positionnement et son charme, ce site d'exception serait idéal pour l'implantation d'un restaurant de charme, d'une résidence familiale d'été, le développement d'une activité touristique? Les nombreux près sont plats avec des parties ombragées permettant d'y disposer des chevaux, en toute quiétude. Les commerces sont situés à 5 km Présence d'un étang et de 2 sources potentielles. Chauffage au fioul, simple vitrage, poêle à granulés, 3 cheminées ouvertes, caves, chaufferie, buanderie, électricité refaite, toiture du moulin neuve (sept 2018). Pas de droit d'eau, absence de roue. Taxe foncière 1300 euros. Quelques rafraichissements seront à prévoir. Prix 570 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 548600 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040- Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405 Mandat n°338243 Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

7 p

3 ch

241 m²

terrain 74 962 m²

Monpazier