239 000 EUR

Appartement de 74 m² de charme intemporel et luxe contemporain à SARLAT.

Imaginez entrer dans un monde où le charme intemporel rencontre le luxe contemporain. Cette superbe propriété de 74 m², nichée dans le pittoresque Cours Des Fontaines Intérieur, est votre porte d'entrée vers un style de vie ambitieux qui allie harmonieusement le romantisme de la France rurale au confort moderne. En entrant, vous êtes accueilli par un salon qui incarne l'élégance rustique. Les murs en pierres apparentes murmurent des histoires du passé, tandis que les parquets étincelants et le canapé en velours moelleux vous invitent à vous détendre avec style. Une magnifique cheminée constitue la pièce maîtresse de la pièce, promettant des soirées douillettes et des rassemblements chaleureux. L'espace est baigné de lumière naturelle qui traverse de grandes fenêtres traditionnelles, créant une ambiance aérée qui élève l'âme. Un lustre élégant ajoute une touche de sophistication, tandis qu'une décoration soigneusement choisie, notamment un miroir éclatant en forme de soleil, rehausse le caractère de la pièce. Avec deux chambres et deux salles d'eau luxueuses, cette maison offre à la fois espace et intimité. La cuisine bien équipée et la salle à manger séparée rendent les réceptions agréables, que vous organisiez des dîners intimes ou des soirées animées. Chaque recoin de cette maison a été soigneusement conçu pour offrir du confort sans compromettre l'authenticité. Les équipements modernes s'intègrent parfaitement aux caractéristiques historiques, vous permettant de profiter du meilleur des deux mondes. Ce n'est pas seulement un appartement; c'est une opportunité d'améliorer votre style de vie. Imaginez siroter votre café du matin près de la fenêtre, regarder le monde passer ou vous blottir avec un livre près de la cheminée lors d'une soirée fraîche. C'est votre chance de posséder un morceau du patrimoine français tout en vivant dans le luxe contemporain. Votre rêve d'un style de vie français idyllique vous attend - saisissez-le dès aujourd'hui ! Actuellement en location saisonnière ce bel appartement est vendu meublé. Visite 3 D disponible sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

74 m²

Sarlat-la-Canéda

162 500 EUR

Agréable maison de plain pied avec garage attenant.

Située sur la commune de saint Front de Pradoux dans un quartier calme, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible proche des commodités, accès A89 et gare à quelques minutes, 1 heure de Bordeaux, 40 minutes de périgueux. Vous pourrez profiter d un beau terrain de 730 m2 clos et arboré. Elle se compose : D une entrée sur couloir avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger équipé d un poêle à granule, 2 chambres dont une avec placard, une salle d eau avec douche à l italienne, un garage attenant avec volet roulant motorisé et accès combles isolés ( possibilité de stockage ) Chauffage électrique, menuiserie pvc double vitrage, tout à l égout, terrasse avant et arrière de la maison. Belle opportunité à saisir. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

76 m²

terrain 728 m²

Saint-Front-de-Pradoux

468 000 EUR

24290 Auriac en Périgord : ensemble immobilier Budget : 468000 euros TTC HAI honoraires à la charge vendeur En Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux et Thenon, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, à 5 km de toutes commodités et commerces, au calme, ancien moulin en pierre du pays, restauré avec goût sur 1 hectare de terrain et son bief, présentée par Christèle Chouzenoux au ... Cet ensemble immobilier vous offre pour le Bâti : Une maison principale entièrement restaurée avec des matériaux nobles de 149 m²habitables, composée en rez de chaussé d'un local technique, des rouages du moulin, d'une très grande pièce à aménager avec le charme de l'authenticité. Un joli escalier extérieur en pierre vous permettra d'accéder à la terrasse et à la maison principale. Cette dernière est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un séjour/salon lumineux et spacieux avec sa cheminée, de deux chambres, une salle de douche/bains, un WC, à l'étage, un coin bureau, deux chambres, une salle de douche/WC, d'un grenier. La grange restaurée comprend une pièce de vie cuisine/salon/séjour, une salle douche, un WC séparé, trois chambres, un local technique, un cellier et un accès au comble entièrement aménageable. Un beau potentiel pour une activité touristique supplémentaire Deux piscines, une cour intérieure, pour vous relaxer et profitez de bons moments. Sur le terrain arboré d'arbres fruitiers, parfait pour faire ses propres confitures, sans pesticides, une serre pour préparer vos plants, un puits vous permettant de ne pas craindre le manque d'eau ! Cette propriété très entretenue fait actuellement le bonheur et le plaisir de plusieurs vacanciers. Mon avis : une bonne qualité/prix, beaucoup de potentiels supplémentaires, idéal pour plusieurs projets immobiliers : résidentiels, business, investissements, permacultures ? Un coup de coeur ! DPE vierge établit avant travaux, sera renouvelé Cet ensemble immobilier sans vis à vis, ni voisins proches est particulièrement bien agencé et restauré avec des matériaux de qualité et nobles. Il est idéal pour un business touristique, une grande famille ou les amoureux de la nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Venez visiter, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro ... SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 385856

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7 ch

230 m²

terrain 10 000 m²

Auriac-du-Périgord

2 548 000 EUR

Exceptionnelle propriété offrant une résidence principale familiale dans moulin du XVIIème siècle entièrement rénové. Des bâtiments de construction récente dédiés à l'activité de traiteur et de réception (mariage,évènementiel, incentives etc...) permettent l'organisation de réception clefs en mains avec l'hébergement jusqu'à 160 personnes. Bel espace pisicne avec toboggan. Parc de 3.50 ha entièrement paysagé; espace parking grandement dimensionné et accès prévu pour cars. L'espace camping offre 44 hébergements bien dans l'air du temps (cabanes, chalets,tentes safari..), 40 emplacements supplémentaires peuvent être facilement exploités. La siituation très tranquille mais proche de tout est un atout non négigeable, situé aux confins de la Dordogne et de la Gironde et du Lot et Garonne, ce domaine se prêtera à de nombreux projets. Prix 'murs et fonds', pas de salarié à reprendre, potentiel de développement évident, installation de qualité et en parfait état. Dossier sur demande avec engagement de confidentialité. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à SAINT SAUVEUR ... Plus d'informations sur ... réf. 18391

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4 ch

800 m²

terrain 35 300 m²

Bergerac

228 800 EUR

Périgourdine typique, située dans un lieu inspirant, ressourçant et convivial, parfait pour une vie riche et simple, proche de la nature ! Situation recherchée à Plazac. Au calme, sans vis-à-vis et sécurisant avec  voisins alentours. Belles promenades autour. Commerces à 3,5km. Nombreux atouts pour cette authentique  Périgourdine, en pierre, type longère avec coursive et grande terrasse surplombant le ''domaine'', à l'abri des regards! Construite sur rocher, en partie et sous-sol abritant un atelier d'artiste 27 m2 avec grande fenêtre et un garage 37 m2. Cabane 15 m2, rustique et bien conçue, avec murs et toit isolés de fibre de bois avec capacité de couchage 2 personnes. Coin cuisine et poêle à bois. Idéal pour amis de passage ou ados. Séjour familial au beau volume de 45 m2. Poêle à granulés et insert réchauffent facilement toute la maison. Système chauffage central existant avec ancienne chaudière ( pompe  changée -6ans). Appoint idéal  pour retrouver la maison chaude après une absence prolongée. Partie prairie avec abris bois cadastrés, pour animaux. PRIX DE VENTE: 228 800 euros inclus frais d'agence 8 800 euros soit 4% charge acquéreur. PRIX DU BIEN: 220 000 euros net vendeur. Distribution : Rez-de-chaussée: Séjour ouvrant la  terrasse. Cuisine indépendante. Salle -de-bains. WC indépendant. Etage: palier. Bureau. 2 chambres dont une avec coin WC/lavabo. Grandes Fenêtres double vitrage aluminium et bois. Taxe foncière 780euros. Assainissement non conforme. Urbanisme : Zone classée A DPE: E : 282 KWh/m2/an GES: D: 33 CO2 m2/an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage , eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 2 090 euros et 2 870 euros par an. DPE établi le 13/11/2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 36 68 83 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... géorisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

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3 ch

125 m²

terrain 3 000 m²

Plazac

290 000 EUR

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Maison en bois, garages, Mobil-home, terrain d'env. 2213 m². Prix de vente : 290 000 euros (Honoraires charge vendeur). Au coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac Lascaux, proche du village de la Chapelle Aubareil, avec commerces et écoles, cette maison en bois est située dans un hameau calme et sans nuisances De plain-pied et bien exposée, cette maison de 142 m² lumineuse et spacieuse, directement habitable se compose d'une pièce de vie avec de beaux volumes et équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc, d'une salle de jeux avec billard , d'un wc indépendant, d'une deuxième salle d'eau ainsi que d'une entrée/buanderie/penderie. Chaleureuse, confortable et également écologique, elle est équipée d'un puits canadien et d'une Vmc double flux. Sa terrasse couverte et exposée sud-ouest avec espace jacuzzi, vous permettra de profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante . Le terrain de 2213 m² constructible permettant l'installation d'une piscine, est agrémenté de 2 garages fermés, d'un local/atelier, d'un espace couvert pour le stockage du bois de chauffage, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un mobil-home. Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir pour une résidence principale ou secondaire mais également pour de l'investissement locatif Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870 euros et 2610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 386671MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

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3 ch

142 m²

terrain 2 213 m²

La Chapelle-Aubareil

686 400 EUR

Demeure de prestige Saint Martial D Artenset 4 pièce(s).

Saint-Martial-d'Artenset (24700) - Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous présentent en exclusivité une maison de 1830 rénovée en 2006 de 283 m², 3 chambres cadre champêtre. Maison individuelle 283 m² Carrez sur parcelle de plus de 7 000 m². Orientée ouest, sans vis-à-vis, très calme. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, cinéma, gare SCNF... sont accessibles à pas plus de 10 min. Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn). Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité au sol. Au rez-de-chaussée : entrée/séjour/cuisine/cuisine (71m²) et suite parentale (18 m²) avec salle de bains et W.-C (9 m²). Terrasse de 15 m² donnant sur le parc avec piscine (vue magnifique). Au premier étage : palier, 2 chambres, une salle de bains, W.-C. indépendants. Annexe : RDC pièce à aménager (58 m²) et à l'étage pièce à aménager (54 m²). Garage (57 m²) avec buanderie (8 m²). Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Parc arboré avec piscine de plus de 7 000 m². Prix TTC 686 400 euros dont 4 % d'honoraire à charge acquéreur soit 660 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 598 euros et 2 162 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an Consommation énergie finale : Non communiquée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 384602- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

283 m²

terrain 7 208 m²

Saint-Martial-d'Artenset

1 196 000 EUR

Tout le charme d'une propriété de campagne en plein coeur de ville.

Venez découvrir cette splendide maison de maître de plus de 600m2 au charme authentique et dotée de tout le confort moderne. Aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes avec une clientèle principalement internationale, elle est complétée par une autre maison d'habitation de 150m2. Le tout est niché dans un jardin paysagé de 700m2 avec piscine. La première propriété se compose de la façon suivante : - Au RDC, un hall d'entrée majestueux desservant deux salons, deux chambres avec salle d'eau. - Au premier étage : un salon, une bibliothèque, une salle à manger dans une ambiance cosy, une cuisine et une belle terrasse donnant sur le jardin. - Au deuxième étage, deux chambres avec salle d'eau et deux salons - Au troisième étage ; un grenier mansardé en parfait état composé de 5 pièces. La propriété est complétée par une cave avec chaufferie, buanderie et cave à vins. La propriété est équipée d'une climatisation réversible. La seconde maison d'habitation se compose de la façon suivante : - Au RDC, une entrée, une chambre avec salle d'eau, une cuisine totalement équipée et une arrière-cuisine. - Au premier étage, un salon, une chambre avec salle d'eau et une terrasse-solarium. - Au deuxième étage : un vaste chambre avec salle d'eau. La double propriété est complétée par une piscine (11 X5) et d'un spa au coeur d'un jardin paysager sur un terrain clos loin des regards et au calme, de 3 garages et la possibilité de garer 5 voitures. Les atouts : - Un excellent CA en croissance depuis des années qui permet de compenser d'éventuels remboursements d'emprunt - L'avantage d'être en plein centre-ville et en même temps au calme dans un oasis de verdure. - Une activité de maison d'hôtes extrêmement rentable avec des séjours de trois jours en moyenne et une clientèle internationale fidèle. - Ne reste plus qu'à poser ses valises, possibilité de conserver les meubles en place pour commencer à exercer son activité sans attendre. - La propriété mêle élégance et raffinement avec un charme « à la française » où chaque détail a été pensé avec soin par des amoureux du beau. - Idéal pour exercer une activité sur son lieu de vie avec la seconde maison sur site. - Parfait pour une famille avec les écoles à proximité. - Le jardin paysager a été entièrement repensé pour en faire un petit bijou. - Proximité avec l'aéroport de Bergerac qui dessert les villes de Londres, Liverpool, Edimbourg, Bristol, Charleroi...) Prix HAI : 1 196 000 euros charge vendeur DPE Performance énergétique et climatique : C (143kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (4 g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2140 et 2940 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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8 ch

750 m²

terrain 700 m²

Bergerac

178 500 EUR

Maison Coly Saint Amand 2 chambre, suite parentale et double garage.

Arnaud BIGEAT vous propose cette maison de plain-pied sur la commune de Coly. Comprenant : une pièce principale de 50 m² , 2 chambres, une salle-de-bain à rénovée, un WC, une suite parentale de 24 m², un coin buanderie, un local de 28m² pouvant faire une chambre complementaire et un double garage. Les combles sont aménageables. Chauffage électrique et clim réversible dans la pièce principale. Coly saint amant, ramassage scolaire pour collège-lycée et toute commodités à proximité boulangerie, coiffeur Médecin, pharmacie, ect.... DPE : D- GES: B. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023, consomation entre 1 840 euros et 2 550 euros par an. Prix : 178 500 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 5 %, soit 7 500 euros à la charge de l'acquéreur, 170 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385 190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

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3 ch

110 m²

terrain 705 m²

Saint-Amand-de-Coly

649 500 EUR

Authentique Longère de 300 m² sur 6382 m² de parc cloturé.

La commune de Saint Chamassy réputée pour ses points de vue, vous propose sa dernière trouvaille une magnifique longère authentique entièrement restaurée de plus de 300 m² habitables. A moins de 5 minutes de toutes commodités ( commerces, écoles, gare...) cette bâtisse des années 1900 est dans un véritable havre de paix. Son espace de vie de plus de 160 m² dispose de d'une grande salle inondée de lumière par de larges baies vitrées donnant accès à la piscine.4 chambres dont 2 parentales permettrons à une grande famille de s'installer en toute quiétude. Rien ne manque, salle de jeux, jacuzzi, pool house, atelier, le tout dans un parc arboré aux multiples essences. Un visite s'impose et la surprise sera au rendez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

395 m²

terrain 6 382 m²

Saint-Chamassy

1 585 000 EUR

Montignac Lascaux- Ensemble immobilier 29 pièces 1 585 000 euros Honoraires: 3.59% TTC charge acquéreur soit 1 530 000 euros Idéalement situé et proche des sites touristiques du Périgord Noir , cet ensemble immobilier est composé d'une maison principale et de cinq gîtes . La maison offre de beaux volumes, avec notamment un grand salon séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle de sport avec un spa ainsi qu'un double garage. Les gîtes de 70 à 90m2, trois avec trois chambres et deux avec deux chambres, possèdent chacun un jardin privatif avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. A l'intérieur, une cuisine américaine équipée donnant sur un salon/ séjour, une pièce avec un spa ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 7961m2, clos et arboré avec des chêne truffiers. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386496EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

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16 ch

606 m²

terrain 7 961 m²

Montignac

377 500 EUR

Sarlat 24200 Maison 5 pièces. Prix 377500 euros honoraires à 4.86% TTC inclus charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires. Dans un quartier calme et non loin des premiers commerces, cette maison contemporaine de style périgourdin offre une surface habitable de 111m2 . Vous découvrirez au rdc un salon/séjour lumineux donnant sur une jolie terrasse carrelée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC . A l'étage deux belles chambres, une salle de bain et un WC. La maison est implantée sur un terrain arboré et clos de 1500m2 avec une piscine de 8x4m et un abri de jardin. DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386848EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

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4 ch

111 m²

terrain 1 511 m²

Sarlat-la-Canéda

434 600 EUR

A33388SAG24 - Découvrez cette superbe propriété agricole certifiée bio, s'étendant sur 14 hectares de paysages enchanteurs. Située dans un cadre paisible et préservé, cette ferme allie charme rural et potentiel exceptionnel. La propriété comprend : une maison rénovée, alliant authenticité et confort moderne, de belles dépendances, certaines attenantes, d’autres indépendantes, offrant une multitude de possibilités, et des enclos aménagés pour animaux, parfaits pour l’élevage ou d’autres activités agricoles Idéal pour les amoureux de la nature, ce domaine offre également un formidable potentiel pour développer des gîtes ou des chambres d’hôtes, permettant de valoriser pleinement son emplacement privilégié au cœur du Périgord Blanc. Que vous rêviez d’un projet agricole, d’un investissement touristique ou d’un refuge au vert, cette ferme est une opportunité rare et inspirante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

201 m²

terrain 141 671 m²

Montpon-Ménestérol

699 000 EUR

Corps de ferme La Chapelle Aubareil 15 pièce(s) 308 m2.

La Chapelle Aubareil 24290. Propriété de charme en pierre : Maison d'habitation de 183 m², appartement de 85 m², 2 chambres d'hôtes, granges, piscine. terrain d'env. 17 hectares. Prix de vente HAI : 699 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 672 200 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, entre Sarlat, les Eyzies de Tayac et Montignac Lascaux, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, ce magnifique corps de ferme sans vis à vis, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité se compose d'une grande maison d'habitation spacieuse et lumineuse de183 m² (rdc: cuisine indépendante et équipée avec poêle à bois, véranda climatisée, salon, wc ; 1er étage: 2 chambres, SDB/wc, dressing et au 3ème étage: 2 chambres à aménager) d'un grand appartement de 85 m² avec 3 chambres, de 2 chambres d'hôtes avec poêle à bois, d'une grange/garage, ateliers, appentis et annexes typiques d'une ferme périgourdine. Le terrain d'environ 169542 m d'un seul tenant composé de prairies et de bois, est idéalement situé en position dominante, Le parc exposé plein sud fleuri et arboré, est agrémenté d'un grand verger, d'une serre, d'un puits et d'une piscine de 8/4 m. Idéal pour les amoureux du Périgord Noir, de sa nature, de son charme et de sa tranquillité cette ancienne ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut convenir à de multiples projets. Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700 euros et 2370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat Réf : 387126MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

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308 m²

terrain 169 542 m²

La Chapelle-Aubareil

169 200 EUR

Maison Périgueux 3 chambres 98 m2.

24000 - PERIGUEUX Quartier St Georges, en exclusivité, je vous présente cette jolie maison de ville idéalement située, mitoyenne par un côté et d'une surface habitable de 98 m2, répartie sur deux niveaux. Elle se compose au RDC d'une entrée, un salon / salle à manger de 32 m2, une cuisine aménagée et équipée, un WC. Un bel escalier vous mènera à l'étage ou vous pourrez profiter de 3 chambres avec placards et parquet au sol, une salle d'eau entièrement rénovée. S'ajoute à ce bien une grande cave bétonnée de 50 m2. Assainissement tout à l'égout, double vitrage PVC avec volets roulants, VMC, gaz de ville. Toiture refaite ainsi que la zinguerie, isolation combles en 2021. Pas de jardin, ni de garage ! Cette maison est actuellement louée. Bail de 3 ans se terminant le 01/09/2026, loyer mensuel 780 euros Ce bien est idéal pour un investissement locatif !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 1318 euros DPE : D Taxe foncière 2024 : 1415 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

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3 ch

98 m²

terrain 68 m²

Périgueux

175 000 EUR

Maisons avec dépendances sur un terrain d'environ 4 ha.

2 maisons d'environ 100 m2 chacune avec une grange attenante et une grange indépendante sur un terrain plat de plus de 4 ha. La première maison est composée : - d'un sous-sol de 130 m2 avec 2 portes de garage en face à face et des fenêtres (murs isolés) - d'un salon/salle à manger avec insert avec accès sur le balcon/terrasse d'environ 30m2. - d'une cuisine - de 3 chambres avec placards incorporés - d'une salle d'eau - d'un WC indépendant. Huisseries en double-vitrage avec volets roulants électriques Chauffage avec insert, chaudière à bois et chaudière à fioul. La deuxième maison en pierres située en bord de route est à rénover et peut servir également d'atelier. Les toitures des maisons et des dépendances sont en bon état (tuiles romanes). Présence d'un puits. Assainissement autonome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

200 m²

terrain 42 110 m²

Brantôme

389 500 EUR

Vaste propriété offre un mélange harmonieux de confort moderne et de charme rustique.

Plongez-vous dans la quintessence de l'élégance contemporaine et du charme rustique. Cette propriété exquise dispose de hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes, inondant les espaces de vie de vastes ouvertures vous apportent la lumière naturelle. Le cœur de la maison comprend une cuisine design parfaitement reliée à un espace salle à manger/salon parfait pour les réunions intimes et les grands divertissements. Profitez d'un dîner en plein air sur la vaste terrasse couverte aux abords de la piscine, offrant une vue imprenable sur les environs paisibles de la campagne environnante. Quatre chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale luxueuse, offrent des retraites sereines. Avec des équipements modernes, un garage et des espaces utilitaires soigneusement conçus, cette maison allie harmonieusement confort et modernité, promettant un style de vie enviable dans l'authentique bourgade du Coux Et Bigaroque. 3 D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

155 m²

terrain 6 433 m²

Coux-et-Bigaroque

695 000 EUR

Maison à toit plat - 24200 Sarlat.

Située dans le Périgord Noir, Eric Asdrubal vous propose cette magnifique propriété dans un cadre paisible et un environnement naturel préservé. Proche de Sarlat la Canéda (10mn), idéalement située, diverses activités de loisirs et des sites touristiques à découvrir à proximité. A l'extérieur, cette maison sur un terrain de 6243 m² est agrémentée d'un beau parc paysager offrant un cadre verdoyant et relaxant. Deux places de parking extérieures et un garage 47 m² (avec borne électrique) complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents. A l'intérieur, la maison de 147 m² se compose de 6 pièces, une cuisine salon (cloison séparative) de 69 m², comprenant au rdc 2 chambres de 14 m²,15 m² et à l'étage une suite parentale avec dressing 27 m² avec terrasse privative, 1 salle de bains et 1 salle d'eau et 2 toilettes séparées. Construite en 2012, elle allie modernité et confort. L'espace de vie spacieux et lumineux offre un environnement chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis. Les prestations de qualité et la piscine couverte (10 x 4 m) avec spa complètent cet ensemble offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

147 m²

terrain 6 243 m²

Sainte-Nathalène

468 000 EUR

Maison 5 pièces+ 2 gîtes + piscine et garage.

A Bergerac, mais côté campagne, venez découvrir cette propriété de 316 M² habitables composée d'une maison principale de 5 pièces pour 140 M², d'un gîte de 4 pièces pour 96 M², d'un autre gîte de 80 M² et un grand garage atelier. L'ensemble se situe sur un terrain clos de 3 000 M² avec 2 entrées distinctes, et une piscine avec terrasse. L'ensemble a été rénové récemment avec goût et des matériaux de qualité. Il n'y aura aucun travaux à prévoir, et vous pourrez rentabiliser rapidement par le biais de la location, saisonnière ou à l'année. Il n'y a aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Bordeaux à 1 H par l'A89; Aéroport de Bergerac à 10 minutes. Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur

13 p

8 ch

316 m²

terrain 3 028 m²

Bergerac

63 500 EUR

Superbe vue pour ce terrain à bâtir de 2622 m².

EPOUSTOUFLANT !!! mais qu'elle vue.... Situé en Périgord Noir au confluent de la Dordogne et Vézère ce magnifique terrain domine les deux vallées. Entièrement constructible et proche d'un hameau pittoresque il ne manquera pas d'attirer votre attention. Pas de construction proche possible A voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 500 € Honoraires charge vendeur

2 622 m²

Coux-et-Bigaroque

55 000 EUR

5032 m2 entièrement constructible.

Terrain à bâtir, borné, de 5032 m2 entièrement constructible (zone 1AU1) aux portes de Thenon. Raccordements en bordure de terrain. EXCLUSIVITE ROUFFIGNAC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

5 302 m²

Thenon

249 000 EUR

24220 Coux et Bigaroque. Maison contemporaine de 160 m², piscine, terrain d'environ 3063 m². Prix de vente : 249 000 euros (Honoraires charge vendeur). Au coeur du Périgord Noir, proche des villages de Siorac et St Cyprien, avec commerces et écoles, cette maison contemporaine, exposée sud, se compose sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une agréable et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte récente, un salon, 2 chambres dont une avec dressing, un wc et une salle de bain. L'étage inférieur est composé d'une chambre, une buanderie et une salle de jeux/ bar qui vous permettra d'accueillir vos amis, avec un accès vers l'extérieur. Cette maison lumineuse et confortable, directement habitable est équipée de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible. Elle est agrémentée d'une terrasse bien exposée où vous pourrez profiter de son agréable parc et d'une piscine. 2 garages complètent ce bien. Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir pour une résidence principale ou secondaire mais également pour de l'investissement locatif. Bien soumis au DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Clément BOUYSSOU au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777 Mandat réf : 385756BYU. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Clément BOUYSSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890455827 - . Clément BOUYSSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890455827 - .

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3 ch

160 m²

terrain 3 063 m²

Coux-et-Bigaroque

119 000 EUR

Maison de ville mitoyenne à rafraichir, dans secteur recherché, comprenant au rez-de-chaussée salon/séjour, cuisine semi-ouverte, salle de bains et wc. A l'étage se trouve 2 chambres, un bureau et un wc. A l'extérieur, petite cour devant et derrière. Quelques travaux sont à prévoir.

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2 ch

83 m²

terrain 94 m²

etage 1

Boulazac

1 093 500 EUR

A vendre un parc résidentiel de loisirs très rentable situé dans un haut lieu touristique en Dordogne dans le Périgord comprenant 19 chalets exploités en location court séjour ainsi que le maison principale, un accueil avec salle de petit-déjeuner, salle de réunion et sanitaire, une piscine couverte et chauffée. Le parc s'étend sur plus de 2 hectares dont une grande partie est considéré comme terrain à bâtir pouvant étendre l'ensemble immobilier. Le 19 chalets tous avec un jardin privatif se décompose ainsi: - 14 chalets de 5-7 personnes d'environ 32m2 chacun avec 2 chambres, un salon avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et un WC. - 5 chalets de 7-9 personnes d'environ 35m2 chacun avec 2 chambres, une mezzanine, un salon avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et un WC. Le parc résidentiel offre des services de petit déjeuner, piscine chauffée, balnéo, pataugeoire, jeux pour enfants, local sanitaire et parking. La fosse sceptique est homologué pour 115 personnes. Le chauffage est électrique. La maison principale de 140m2 possède une belle vue sur la vallée. Elle comprend une entrée, un séjour double avec une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol se trouve un garage, un atelier et un WC. Diagnostic de Performance Energétique: C. / Emission de gaz à effet de serre: A. Budget 1 093 500 euros honoraires charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au ... ou par mail à ... Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat réf : 386085RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

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42 ch

763 m²

terrain 22 500 m²

Saint-Cyprien