200 000 EUR

1 029 m²

Duisburg

140 000 EUR

Ce 2 pièces lumineux et convivial situé au 2ème étage d’un vieil immeuble de 1903 rénové avec amour allie le charme d’antan au confort de vie moderne. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. L’appartement est prêt à être occupé et offre 63 m² d’espace idéal pour se sentir bien. L’agencement bien pensé des pièces comprend deux pièces spacieuses qui peuvent être utilisées de différentes manières. Le couloir spacieux peut être parfaitement aménagé comme espace de rangement supplémentaire ou comme petite bibliothèque. La cuisine équipée moderne est incluse dans le prix d’achat, et la salle de bains élégante convainc par sa fonctionnalité et son confort. Un point culminant particulier est le balcon, qui vous invite à vous détendre à l’extérieur et offre une belle vue sur les environs calmes. De plus, une cave privée fait partie de l’appartement, et les résidents ont accès à un jardin commun bien entretenu, idéal pour des heures de détente à la campagne. L’appartement est chauffé par un système de chauffage central au gaz efficace, qui assure une distribution uniforme de la chaleur et garantit de faibles coûts énergétiques. Cette combinaison du charme de l’immeuble ancien et du confort moderne rend l’appartement particulièrement attrayant pour les couples, les célibataires ou les investisseurs. N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite, nous nous réjouissons de votre appel ! Features: - Balcony

2 p

63 m²

etage 2

Duisburg

69 900 EUR

Cette propriété est proposée dans le cadre d’un processus d’appel d’offres. L’inspection s’effectue par rendez-vous individuels. Le prix d’achat indiqué doit donc être compris comme une offre minimale. Si vous êtes intéressé par cette propriété, vous aurez la possibilité de faire une offre après avoir présenté et visité la propriété. La procédure se poursuit jusqu’à une date prédéterminée et est ensuite prolongée jusqu’à ce qu’il n’y ait plus d’offres. Veuillez noter que le processus d’appel d’offres est sans engagement pour toutes les parties concernées. Le vendeur n’est pas obligé de vendre le bien au plus offrant. Vous n’êtes pas non plus obligé d’acheter la propriété si vous soumettez l’offre la plus élevée. Dans cet appartement enchanteur, qui occupe le premier étage d’un immeuble bien entretenu à Hochheide, vous trouverez un design de pièce qui fait appel à vos émotions. L’appartement respire la luminosité et le charme. Les chambres soigneusement agencées créent une ambiance pleine de lumière. Le salon et la salle à manger spacieux s’ouvrent sur le charmant balcon. La cuisine est accessible séparément, tout comme la salle de bain avec baignoire, qui offre des commodités pour votre bien-être. De plus, cet appartement dispose d’une chambre spacieuse. Toutes les chambres sont accessibles par le couloir. Vous pouvez facilement garer la machine à laver dans la cuisine. La vue du salon sur la campagne donne à l’appartement une touche chaleureuse et accueillante. La fenêtre panoramique crée une atmosphère conviviale et accueillante. Le chauffage est efficace au moyen du chauffage urbain. Au sous-sol de la maison, vous trouverez la pièce du sous-sol qui appartient à l’appartement. Vous trouverez également une salle commune pour les vélos et autres objets similaires. Cet appartement combine un design raffiné, un confort contemporain et un emplacement résidentiel central, parfait pour les besoins de vie exigeants. Il est particulièrement adapté aux célibataires ou aux couples. Laissez libre cours à votre créativité ! L’appartement est actuellement inhabité et sera remis vide, vous pourrez donc y emménager sous peu. Les frais de logement et de chauffage s’élèvent à 392 euros par mois, dont 23 euros sont versés dans le fonds de réserve. Efficacité énergétique : 150 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison multifamiliale ; Classe d’efficacité énergétique : E ; Certificat de demande ; Source d’énergie : Chauffage urbain N’hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre appel ! Features: - Lift - Balcony

2 p

58 m²

terrain 4 700 m²

etage 1

Duisburg

419 900 EUR

C’est là que les investisseurs en ont pour leur argent : cet immeuble d’appartements attrayant de 7 unités d’habitation offre un excellent facteur de 13,8 et un rendement de 7,26 % La surface habitable totale de 509 m² est répartie sur sept appartements, dont des appartements confortables de deux et trois pièces. Trois des appartements disposent de balcons qui vous invitent à vous détendre. La propriété dispose d’un sous-sol complet et offre un espace de stockage supplémentaire. Un espace vert joliment conçu avec un espace barbecue crée un endroit accueillant pour des soirées conviviales en plein air. Les locataires sont harmonieux et assurent une structure locative stable Les tailles des appartements en détail sont les suivantes : rez-de-chaussée 88 m² et 35 m², étage supérieur 88 m² et 60 m², étage supérieur 88 m² et 60 m² et étage supérieur 90 m². Les revenus locatifs réels annuels s’élèvent à 32.341,20 euros La propriété a été entièrement rénovée entre 1990 et 1996. Les lignes électriques et de plomberie ont été renouvelées, les lignes électriques sont triphasées, et le système de chauffage Vaillant date de 2009. L’escalier est carrelé, tandis que les portes, les salles de bains et les fenêtres datent de 1990. Certains plafonds étaient suspendus. La maison se présente dans un état adapté à l’âge. Pour l’avenir, l’installation de fusibles RCD et une nouvelle couche de peinture de façade sont prévues. L’espace vert orienté au sud offre un espace de détente et bénéficie d’une excellente infrastructure dans un emplacement central à Hochfeld, à seulement 3 km environ du centre-ville Les données pour le certificat énergétique sont les suivantes : valeur caractéristique énergétique 171,6 kWh/m²*a, classe d’efficacité énergétique F, type de bâtiment maison multifamiliale, année de construction 1923, technologie de l’usine Vaillant construite en 2009, certificat de type de certificat de consommation et source d’énergie chauffage urbain. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. J’ai hâte de vous appeler !

16 p

481 m²

terrain 500 m²

Hochfeld

368 000 EUR

Dans le quartier recherché de Duisburg-Marxloh, nous prévoyons de construire trois maisons mitoyennes modernes qui se caractérisent par un mobilier de haute qualité et une construction bien pensée. Chaque maison offre environ 130 m² de surface habitable et des parcelles de 248 m² à 312 m², ce qui laisse suffisamment d’espace pour une conception individuelle. La méthode de construction comprend du béton imperméable à l’eau (béton étanche) selon les directives DAfStb et des dalles de sol en béton armé, qui offrent une stabilité et une isolation acoustique supplémentaires. Les murs extérieurs seront équipés d’un système composite d’isolation thermique, et le toit à deux versants sera isolé avec de la laine minérale et recouvert de tuiles en béton gris ardoise. Les fenêtres sont des fenêtres en plastique de haute qualité avec des volets. La porte d’entrée est en plastique avec une découpe en verre, une triple serrure et une serrure à cylindre de sécurité. L’intérieur est doté de portes en bois plastifiées et de poignées en acier inoxydable. Les installations sanitaires proviennent de Villeroy & Boch, et l’installation électrique est réalisée conformément aux normes DIN 18015 et VDE avec des interrupteurs et des prises Merten. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et l’alimentation en eau chaude est assurée par une pompe à chaleur. Les revêtements de sol et le papier peint ne sont pas inclus, vous pouvez donc mettre en œuvre vos idées de design personnelles. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite. Nous sommes impatients de vous présenter votre nouvelle maison !

5 p

130 m²

terrain 248 m²

Duisburg

378 000 EUR

Dans le quartier recherché de Duisburg-Marxloh, nous prévoyons de construire trois maisons mitoyennes modernes qui se caractérisent par un mobilier de haute qualité et une construction bien pensée. Chaque maison offre environ 130 m² de surface habitable et des parcelles de 248 m² à 312 m², ce qui laisse suffisamment d’espace pour une conception individuelle. La méthode de construction comprend du béton imperméable à l’eau (béton étanche) selon les directives DAfStb et des dalles de sol en béton armé, qui offrent une stabilité et une isolation acoustique supplémentaires. Les murs extérieurs seront équipés d’un système composite d’isolation thermique, et le toit à deux versants sera isolé avec de la laine minérale et recouvert de tuiles en béton gris ardoise. Les fenêtres sont des fenêtres en plastique de haute qualité avec des volets. La porte d’entrée est en plastique avec une découpe en verre, une triple serrure et une serrure à cylindre de sécurité. L’intérieur est doté de portes en bois plastifiées et de poignées en acier inoxydable. Les installations sanitaires proviennent de Villeroy & Boch, et l’installation électrique est réalisée conformément aux normes DIN 18015 et VDE avec des interrupteurs et des prises Merten. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et l’alimentation en eau chaude est assurée par une pompe à chaleur. Les revêtements de sol et le papier peint ne sont pas inclus, vous pouvez donc mettre en œuvre vos idées de design personnelles. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite. Nous sommes impatients de vous présenter votre nouvelle maison !

5 p

130 m²

terrain 312 m²

Duisburg

358 000 EUR

Dans le quartier recherché de Duisburg-Marxloh, nous prévoyons de construire trois maisons mitoyennes modernes qui se caractérisent par un mobilier de haute qualité et une construction bien pensée. Chaque maison offre environ 130 m² de surface habitable et des parcelles de 248 m² à 312 m², ce qui laisse suffisamment d’espace pour une conception individuelle. La méthode de construction comprend du béton imperméable à l’eau (béton étanche) selon les directives DAfStb et des dalles de sol en béton armé, qui offrent une stabilité et une isolation acoustique supplémentaires. Les murs extérieurs seront équipés d’un système composite d’isolation thermique, et le toit à deux versants sera isolé avec de la laine minérale et recouvert de tuiles en béton gris ardoise. Les fenêtres sont des fenêtres en plastique de haute qualité avec des volets. La porte d’entrée est en plastique avec une découpe en verre, une triple serrure et une serrure à cylindre de sécurité. L’intérieur est doté de portes en bois plastifiées et de poignées en acier inoxydable. Les installations sanitaires proviennent de Villeroy & Boch, et l’installation électrique est réalisée conformément aux normes DIN 18015 et VDE avec des interrupteurs et des prises Merten. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et l’alimentation en eau chaude est assurée par une pompe à chaleur. Les revêtements de sol et le papier peint ne sont pas inclus, vous pouvez donc mettre en œuvre vos idées de design personnelles. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite. Nous sommes impatients de vous présenter votre nouvelle maison !

5 p

130 m²

terrain 277 m²

Duisburg

89 900 EUR

277 m²

Duisburg

249 000 EUR

À Meiderich, dans une rue résidentielle idyllique, cette propriété spéciale vous attend ! L’emplacement unique, entouré de chants d’oiseaux, donne à la propriété un charme incomparable et en fait une véritable rareté. Le bâtiment existant a déjà été enlevé, de sorte que la propriété est entièrement développée et prête pour votre projet de construction. En plus de sa taille et de sa forme idéales, il convainc par son emplacement recherché dans un environnement cultivé et calme. Réalisez vos rêves de vie ! C’est l’occasion idéale de concrétiser vos idées et de créer votre maison individuelle dans l’un des meilleurs emplacements de Meiderich. Le quartier calme et les environs verdoyants ajoutent ce petit quelque chose à cette offre. La propriété est actuellement non développée et exempte de sites contaminés. Les raccordements à l’électricité, à l’eau et au téléphone sont déjà sur place, ce qui facilite grandement le démarrage de votre projet de construction. Chance supplémentaire : Vous avez la possibilité de vous inscrire en tant que partie intéressée pour des appartements individuels dans une association de futurs acheteurs. De cette façon, vous serez toujours informé du développement et du développement et vous obtiendrez les meilleures options à un stade précoce. Êtes-vous intéressé ? N’hésitez pas à m’appeler dès aujourd’hui. Je suis à votre disposition pour plus d’informations et j’attends votre appel avec impatience !

749 m²

Meiderich