En vente via les manifestations d’intérêt jusqu’au mardi 26 novembre 2024 à 14h00. POINT D’INTÉRÊT : Les occasions comme celle-ci au cœur d’Abbotsford sont rares, et lorsqu’elles se présentent, elles ne restent pas longtemps sur le marché. Cette propriété de premier plan sur la rue Johnston possède un charme patrimonial et un positionnement stratégique, ce qui la rend idéale pour les investisseurs et les promoteurs. Offrant actuellement un aménagement polyvalent de 5 pièces distinctes, ainsi qu’un entrepôt et un site d’exposition, la propriété est bien adaptée à une variété d’utilisations commerciales. Cependant, son potentiel va au-delà de son état actuel. Avec une superficie généreuse de terrain de 594 m²* et un zonage Commercial 1, ce site présente des possibilités de développement intéressantes, que ce soit pour un projet commercial boutique ou un développement résidentiel à usage mixte (STCA). L’habitacle est inondé de lumière naturelle, tandis que les accès arrière et latéraux offrent des points d’entrée pratiques pour les véhicules. Le stationnement sécurisé à l’arrière ajoute de la valeur, et avec une excellente connectivité grâce aux transports en commun à proximité et aux principales artères, la propriété est parfaitement positionnée pour exploiter la scène commerciale florissante de Melbourne. - Surface du bâtiment : 280 m²* - Surface terrain : 594 m²* sur deux titres - Zonage : Commercial 1 - Potentiel de développement : Convient à l’aménagement commercial ou à usage mixte (STCA) - Parking arrière sécurisé : Idéal pour les clients ou le personnel - Accès : Emprise arrière et ouest - Transport : 600 m* jusqu’à la gare de Victoria Park, avec des bus à votre porte - Emplacement : Près de l’autoroute de l’Est et de Hoddle Street, à quelques minutes du CBD POINT DE VUE : Abbotsford est un centre dynamique du centre-ville où le patrimoine industriel rencontre l’innovation de pointe. Que vous cherchiez à développer ou à occuper, cette propriété offre une chance unique de rejoindre une banlieue où les entreprises prospères prospèrent aux côtés de scènes créatives et culturelles dynamiques. Lorsque de telles opportunités se présentent, ceux qui sont au courant n’hésitent pas. *Environ. Les prix excluent la TPS

280 m²

terrain 594 m²

Abbotsford

Superbe bureau moderne dans un environnement naturel « Les affaires, c’est la nature » est une description appropriée pour ce lieu de travail contemporain baigné de lumière, situé dans un cadre communautaire qui inspire la créativité et de grandes perspectives de réseautage. Un aménagement de style entrepôt à deux niveaux sous un plafond voûté offrant un espace de travail indulgent pour 28 à 30 personnes pour profiter de vues idylliques, de flexibilité et d’installations de pointe. Voici votre chance de faire passer votre entreprise au niveau supérieur et de rejoindre le succès obtenu par les autres entreprises de cette communauté créative qui comprend des designers, des photographes, des architectes, des consultants en relations publiques, des techniciens du son et autres. Situé dans cette oasis urbaine luxuriante et décontractée jouxtant Yarra Trail, les tramways à sa porte et Victoria Gardens/Ikea de l’autre côté de la route, ce bureau exceptionnel présente une opportunité unique en son genre. Points forts de la propriété : • Surface totale du bâtiment : 294 m² environ, mezzanine comprise • Possession vacante ou investissement à haut rendement en périphérie de la ville • Location actuelle : 108 600 $ par année + TPS + dépenses • Mélange flexible de bureaux ouverts et cloisonnés avec des postes de travail pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes • Salle de conférence, grand studio, espace de réception/réunion • Deux entrées (clavier), cuisine moderne entièrement équipée • Dernière technologie, centre de communication informatique • Toilettes pour hommes et femmes, chauffage, refroidissement, système d’alarme • 3 parkings sur Title Avantages: • Café/restaurant/centre d’événements sur place et cours ombragées • Boutiques, cinéma, complexe alimentaire Victoria Gardens/Ikea en face • Cafés branchés au bord de la rivière et pistes cyclables / pédestres • Lignes de tramway 109/12 qui incluent la destination CBD en seulement 15 minutes • Accès facile aux centres commerciaux et de restaurants animés de Victoria Street et Bridge Road

terrain 294 m²

Abbotsford

POINT D’INTÉRÊT : Carlton and United Breweries, Moon Dog OG et Dench Bakers - que vous aimiez les bières, les pains ou les mouvements commerciaux émergents, c’est là que les meilleurs du secteur s’établissent pour de bon. Le bâtiment à l’architecture s’étend sur trois niveaux, le rez-de-chaussée étant utilisé pour le stockage grâce à la porte roulante, tout en répondant aux besoins de fin de voyage avec une salle de bains et une douche séparées. Le premier étage dispose d’un plan ouvert avec des bureaux modernes, et le deuxième étage dispose d’un balcon, de quatre bureaux cloisonnés et d’une salle de conférence. Chaque niveau dispose de la climatisation et de toilettes, et ils ont également un occupant à court terme - Challenge Networks qui loue également près de 20 places depuis le parking à plusieurs niveaux à proximité. Le véritable atout de Duke Street, c’est ce qu’il y a autour d’elle. Vous êtes à 300 m* du sentier de la ville de Yarra, à 400 m* à pied des jardins Victoria et au coin de l’arrêt de tramway 12 et 109. Les salles de sport sont nombreuses, mais les entreprises prospères le sont aussi – juste à côté de votre pâté de maisons se trouvent l’entrepôt IKEA, Honeywell et Starpharma, et nous ne sommes même pas allés dans les cafés et les sandwicheries.  - Nouveau bail d’un an à Challenge Networks Pty Ltd  - Location actuelle 90 675 $ p.a + TPS et dépenses   - Convient aux investisseurs et futurs propriétaires-occupants.  - 476 m²* de surface totale de construction.  - Garage fermé de 160 m²* au rez-de-chaussée pour le stockage ou les véhicules avec porte roulante.  - 154 m²* répartis entre le premier et le deuxième étage.  - Énergie solaire  - 174 m²* de surface totale du terrain.  - Zone industrielle 1.  - 1,3 km* de la rue Hoddle et de Victoria Parade.  - 1,9 km* de l’autoroute de l’Est.  - 2 km* du Citylink. POINT DE VUE : Une adresse synonyme de trafic piétonnier, d’industriel-chic et des meilleures contrefaçons de Melbourne. De plus, lorsque la Duke Street Block Party aura lieu chaque mois de mars, votre signalisation sera affichée devant tous les jeunes professionnels du centre-ville au début de la trentaine. *Environ. Les prix excluent la TPS

468 m²

terrain 174 m²

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Teska Carson a le plaisir de proposer à la vente le 16 Harper Street, Abbotsford, par le biais de la campagne de manifestations d’intérêt qui se termine le jeudi 29 février 2024 à 15 heures. Rarement offert si près du CBD, le 16 Harper Street offre un entrepôt et un bureau substantiels avec un aménagement flexible, idéal pour les occupants et les investisseurs. La propriété comprend un entrepôt moderne et un bureau/salle d’exposition de 1 190 m² avec 10 places de voiture sur titre. Le bâtiment comprend un bureau intelligemment cloisonné sur deux étages et un entrepôt à portée libre et à haut dégagement avec une porte roulante de 4,5 m de haut. Les caractéristiques comprennent : - Entrepôt et bureau uniques avec vue sur la rivière Yarra - Vendu avec un bail à court terme expirant en juin 2024 et rapportant 190 400 $ par année - Bureau/salle d’exposition intelligemment aménagé sur deux niveaux - Entrepôt à dégagement élevé et portée libre - Commodités aux deux étages - Porte enroulable de 4,5 m de haut - Alimentation triphasée - 10 parkings Veuillez appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

terrain 760 m²

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Teska Carson, en tant qu’agents exclusifs, est heureux d’offrir ce bureau/salle d’exposition exceptionnel aux portes du sentier de la rivière Yarra. - Surface au sol : 379m2 - Espace créatif et lumineux  - Récemment rénové  - Zonage commercial 1 et parc public et récréatif - Possession vacante - Quartier serein de la rivière Yarra  - 5 places de voiture sur le titre de propriété - À quelques mètres de l’hôtellerie et des jardins Victoria Pour organiser une inspection ou obtenir de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec :  Michael Taylor ... Matthieu Feld ...

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