300 000 EUR

Bâtiment de 248m² sur plus de 8 ares constructible.

Situé à Metzeral (68380), ce bâtiment polyvalent offre un emplacement stratégique pour toute entreprise. Il bénéficie d'un accès facile et d'une belle orientation, propices au développement d'activités professionnelles prospères. Cette ville attractive saura séduire par son dynamisme économique et ses infrastructures adaptées à l'implantation d'entreprises de divers secteurs. Construit dans les années 80, ce bâtiment de 248 m² sur un terrain de 856 m² constructible présente un potentiel remarquable pour tout projet professionnel ou personnel. Doté de 12 places de parking, de bureaux modulables répartis sur 14 pièces dont des locaux d'archives et même d'un studio, cet espace offre des possibilités infinies. Chaque pièce bénéficie d'un point d'eau et le bien, libre de toute occupation suite à la construction d'un nouveau cabinet médical, est prêt à accueillir vos projets professionnels sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 300 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 303 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 283 500 € HT + 0 € TVA, soit 283 500 € TTC Honoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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248 m²

Metzeral

155 000 EUR

À vendre : Les murs d’un local commercial très bien situé.

Venez découvrir ce grand local commercial, dans la charmante ville de Sélestat, située dans le centre Alsace. Celui-ci saura vous séduire par : -Sa superficie généreuse de 126 m2. -Une grande vitrine exposée sud. -Sa proximité avec le centre ville et les places de stationnement. -Deux grandes pièces lumineuses à exploiter en fonction de votre activité. -Un local technique, d’une pièce de rangement, d’un WC avec point d’eau. Aucun travaux ne seront à prévoir au sein de la copropriété, la restauration de la toiture et la charpentes datent de 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 1 555 € TVA, soit 156 555 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 147 225 € HT + 0 € TVA, soit 147 225 € TTC Honoraires d'agence : 7 775 € HT + 1 555 € TVA, soit 9 330 € TTC (6.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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126 m²

terrain 145 m²

Sélestat

123 200 EUR

Fonds de commerce à vendre STRASBOURG (67) : TABAC - FDJ - PRESSE - BOISSONS - CBD - E CIGARETTES - EMPLACEMENT N° 1 - PARKING.

A vendre à Strasbourg, une très belle affaire, un commerce de proximité, multi services. Tabac FDJ Presse Mondial Relais Boissons CBD E Cigarettes - Divers. Une activité dans un quartier commercial, avec parking, en continue développement. Nos voisins : Banques, Pharmacie, La Poste, Boulangeries, Restaurant, Bar PMU, Épicerie indépendante, Boulangeries, Hôtel), larrêt de tram à 300 m. Le gérant suite à son état de santé, et à la demande de ses médecins doit renoncer à cette activité du fait de son amplitude horaire. CA HT : 177 000 dont commissions : 103 200 (58,5 %) EBE R : 91 600 - Loyer : 700 / mois. La boutique a bénéficié en 2022 dune rénovation complète (80 k), une affaire plus lumineuse, lenvie dy rentrer, une mise en avant des produits à forte valeur ajoutée. Climatisation réversible 2022. Installation de vidéo surveillance récente, avec machine à fumée. Toute personne qui franchit la porte repart avec un produit. Un commerce règlementé, un investi

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35 m²

Strasbourg

884 000 EUR

immeuble en vente centre Mulhouse avec ascenseur 9 appartements avec caves surface de l'immeuble 668 m2 copro syndic local rentabilité 6.91 % loyer / an 58.768 € charges / an 8580 € ** SOUS SOL 9 caves entre 8.2 m2 et 14.95 m2 ** RDC Lot 12 - appartement 47.84 m2 , 1 chambre , terrasse 14.36 m2 ** ETAGE 1 Lot 13 - appartement 48.54 m2 , 1 chambre Lot 14 - appartement 53.87 m2 , 1 chambre , balcon 2.18 m2 Lot 15 - appartement 61.92 m2 , 2 chambres , balcon 11.90 m2 ** ETAGE 2 Lot 16 - appartement 49.62 m2 , 1 chambre Lot 17 - appartement 53.39 m2 , 1 chambre , balcon 2.18 m2 ** ETAGE 2/3 Lot 18 - appartement duplex 92.25 m2 , 3 chambres , terrasse 11.90 m2 ** ETAGE 3 + COMBLES Lot 19 - appartement duplex 87.49 m2 , 3 chambres Lot 20 - appartement duplex 74.24 m2 , 3 chambres Ce bien vous est présenté par Serge Perez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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15 ch

569 m²

Mulhouse

884 000 EUR

À VENDRE : 3 LOCAUX COMMERCIAUX - RESTAURANTS EN ACTIVITÉ Nous vous proposons à la vente trois locaux commerciaux actuellement exploités en tant que restaurants, idéalement situés dans un emplacement de choix. Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de clientèle. Détails des locaux : Local 1 : Surface : 52 m² Loyer annuel : 19 200 € (1 600 €/mois HT) Charges annuelles : 2 160 € Local 2 : Surface : 150 m² Loyer annuel : 27 940 € (2 328 €/mois HT) Charges annuelles : 4 560 € Local 3 : Surface : 77 m² Loyer annuel : 22 634 € (1 886 €/mois HT) Charges annuelles : 1 800 € Points forts : Emplacement stratégique avec un fort passage piéton Locataires de qualité en place, garantissant une rentabilité immédiate Copropriété bien entretenue, offrant un cadre agréable Cette opportunité est idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec des biens commerciaux rentables. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'investissement ! Ce bien vous est présenté par Serge Perez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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279 m²

terrain 206 m²

Mulhouse

49 500 EUR

Fonds de commerce à vendre STRASBOURG (67) : Alimentation - Epicerie indépendante - 60 m2 - Emplacement N° 1 - Parking.

A vendre à Strasbourg, un beau magasin dalimentation indépendant. Une activité dans un quartier commercial, avec parking, en continue développement. Nos voisins : Banques, Pharmacie, La Poste, Boulangeries, Restaurant, Bar PMU, Épicerie indépendante, Boulangeries, Hôtel), larrêt de tram à 300 m. Le gérant suite à son état de santé, et à la demande de ses médecins doit renoncer à cette activité du fait de son amplitude horaire. CA HT : 215 000 - Loyer : 1 000 / mois. Tout le matériel est très récent, acquis en neuf : Agencements, frigos et congélateur avec portes (25 k), porte entrée auto, caisse avec tapis. Climatisation réversible 2024. Forte densité démographique sur le secteur, un plus. Licence de vente de boissons alcoolisées à emporter, elle devra être juste transférée, très bien pour avoir des revenus complémentaires en soirée. Degrés dalcool sans limite. En solo ou en couple, en reconversion et ou en changement de vie professionnelle, cette opportunité est pour vous.

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60 m²

Strasbourg

495 000 EUR

Voici une belle opportunité d'investissement à Mulhouse ! Cet immeuble de rapport , construit en 1948, est idéalement situé en hyper centre, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux transports en commun. Il se compose de trois appartements de type F2, ainsi qu'un local commercial , tous actuellement loués, ce qui garantit un revenu locatif immédiat. Chauffage individuel gaz Travaux a prévoir : peinture façade et gouttière sur toiture Voici quelques détails supplémentaires : Local commercial - 38,29 m2 - loyer annuel 18.000 € (1500 €/ mois) / charges annuelles 1200 € (100 €/mois) Appartement étage 1 - 45,12 m2 - loyer annuel 5685 € (473 €/ mois) / charges annuelles 300 € (25€/ mois) Consommation réelle : D- 211 kWhEP/m².an Estimation des émissions : E- 49 kg éqCO2/m².an Appartement étage 2 - 44,97 m2 - loyer annuel 5880 € (490 €/ mois) / charges annuelles 300 € (25€/ mois) Consommation réelle : D - 189 kWhEP/m².an Estimation des émissions : D - 44 kg éqCO2/m².an Appartement étage 3 - 47,82 m2 - loyer annuel 6000 € (500 €/ mois) / charges annuelles 300 € (25€/ mois) Consommation réelle : D - 204 kWhEP/m².an Estimation des émissions : E - 47 kg éqCO2/m².an Surface totale : 178 m² Prix du bien : 494 000 € HAI Honoraires : À la charge du vendeur Taxe foncière 2498 € Diagnostic de performance énergétique (DPE) D/211 kWh Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) E/49 kg CO/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 810 € et 6 650 € (abonnements compris) pour les années 2021, 2022 et 2023. Si vous souhaitez en savoir plus ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous consulter. C'est une belle occasion d'investir dans un bien immobilier bien situé et déjà rentable ! Ce bien vous est présenté par Serge Perez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

7 p

3 ch

178 m²

Mulhouse

364 000 EUR

FDC Restaurant "Le Secret" + appartement de fonction.

À vendre : restaurant emblématique et moderne dans le quartier résidentiel du Rebberg à Mulhouse. Découvrez Le Secret , un établissement incontournable et raffiné qui allie charme historique, modernité et une situation idéale. Implanté dans un cadre privilégié, ce restaurant attire une clientèle fidèle grâce à son emplacement stratégique offrant : - Un accès facile , un grand parking à proximité immédiate. - Une localisation exceptionnelle près de l'université, du Palais des Sports, du camping de l'Ill et des hôpitaux. CARACTERISTIQUES CLES DE L'ETABLISSEMENT : Capacité d'accueil optimisée : - 75 places assises en salle (100 m²) dans un décor industriel chic et chaleureux. - Un tout nouveau jardin d’été transformable en jardin d’hiver, un concept innovant qui permet de gagner 40 places supplémentaires, portant la capacité totale de la terrasse à 120 places sur 100 m². Ce jardin est conçu pour offrir un confort optimal en toute saison : en été, il est équipé de brumisateurs rafraîchissants pour garantir une ambiance agréable même lors des journées les plus chaudes. En hiver, il se transforme grâce à l’installation de braseros au bioéthanol, apportant chaleur et convivialité aux clients, pour une expérience unique et accueillante toute l’année. - Cuisine moderne et performante : espaces distincts pour les préparations chaudes et froides, ainsi qu'un bar parfaitement organisé. Un appartement de fonction spacieux (90 m²), un sous-sol complet et des espaces extérieurs comprenant une cour, un jardin et une annexe dédiée au stationnement et au stockage. UN SUCCES AVERE : - Chiffre d'affaires 2023 : 530 000 € TTC. - Plus de 500 avis positifs sur Google , témoignant d'une clientèle fidèle et satisfaite. Ce bien est une opportunité rare pour les professionnels de la restauration qui souhaitent investir dans un lieu prêt à l'emploi, à la fois moderne, fonctionnel et bénéficiant d'une réputation bien établie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 364 000 € HT + 2 912 € TVA, soit 366 912 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 349 440 € HT + 0 € TVA, soit 349 440 € TTC Honoraires d'agence : 14 560 € HT + 2 912 € TVA, soit 17 472 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

240 m²

Mulhouse

411 000 EUR

À Vendre : Local commercial de 137 m² à Strasbourg Robertsau Idéal pour professionnels de la santé.

Découvrez ce plateau lumineux, idéalement situé au 3? étage dune jolie copropriété, en plein cur du quartier dynamique de la Robertsau à Strasbourg. Avec une surface modulable de 137 m², ces locaux sadaptent parfaitement à divers projets professionnels. Les points forts : - Surface de 137 m² modulable pour optimiser vos espaces - 2 bureaux fermés avec fenêtre (environ 8 m² et 24 m²) - Grande luminosité offrant un cadre de travail agréable - Place de parking réservée, un réel atout dans ce secteur - Ascenseur - Boulangerie et Tabac-Presse au rez-de-chaussée - Proximité des transports en commun : lignes de bus C1 et C6, Tram E à quelques pas Un emplacement stratégique pour ces locaux modulables ! Implanté dans un secteur convivial et résidentiel, cette copropriété bénéficie dune clientèle de quartier fidèle. Que vous exerciez dans les professions libérales, les soins et le bien-être, ou que vous recherchiez un bureau moderne pour vos activités commerciales, cet espace est fait pour vous. Et

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137 m²

Strasbourg

AUCUNE PHOTO

Vous recherchez une opportunité exceptionnelle dans le secteur de la restauration ? Venez découvrir ce magnifique restaurant de prestige à Lautenbach ...

798 000 EUR

Restaurant fond de commerce et murs.

Vous recherchez une opportunité exceptionnelle dans le secteur de la restauration ? Venez découvrir ce magnifique restaurant de prestige à Lautenbach Zell, France, à proximité de la station de montagne du Markstein et proche de la vallée noble, de Soultzmatt accessible par le col du Bannstein tout proche. La région attire de nombreux touristes et le village dispose d'un camping municipal 3 étoiles situé à deux pas. La piscine de Guebwiller à 10 minutes en voiture, les nombreux musées, les villages typiques, sont autant de signes d'une région dynamique et touristique. L'Allemagne et la Suisse sont proches, les aéroports de Fribourg et Bâle-Mulhouse représentent un atout évident. Les villes de Colmar et Mulhouse sont à 30 minutes en voiture et les accès aux grands axes routiers vers Strasbourg ou Lyon sont proches. Doté d'une grande salle pouvant accueillir jusqu’à 90 convives, ainsi qu'une magnifique terrasse fraîchement restaurée, offrant une capacité de 70 couverts, cet endroit est idéal pour les amateurs de bonne cuisine traditionnelle, d'ambiance conviviale, dans le cadre d'évènements privés ou professionnels. Également un appartement de 220 m2 et une annexe sur deux étages comprenant un atelier avec zone de stockage de plus de 120 m2. Il bénéficie d'une réputation irréprochable, d'une clientèle fidélisée notamment dans le service traiteur, ouvrant de belles perspectives pour ses futurs propriétaires. Les activités complémentaires, comme les jeux de grattage, la loterie et la vente de tabac (sous forme d’E.I.), le bar, assurent un revenu récurrent. Ce restaurant (avec licence IV comprenant fonds de commerce et murs) bien équipé en matériel de cuisine et traiteur, est une occasion unique pour investir dans un établissement de renom. Investisseurs français ou étrangers, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un restaurant prestigieux à Lautenbach Zell. Les responsables de cet établissement vous réserveront un accueil attentif pour étudier avec vous les différentes possibilités de transactions et d'accompagnement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau de l'hôtellerie-restauration. Annonce publiée par Eric Steinmann (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lautenbach-Zell, 68610 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°515 268 928. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

12 p

4 ch

850 m²

terrain 1 800 m²

Lautenbach

699 000 EUR

LA SCHLUCHT BRASSERIE RESTAURANT HOTEL JOVIMMO votre agent commercial Jean Pascal VALDENAIRE ... A saisir, Alsace-Vosges à 1139 m d'altitude, 100 m des pistes de ski, Bar- restaurant-hôtel, une opportunité par rapport à la situation de l'établissement. Forte fréquentation, passage entre l'Alsace et les Vosges. Au beau milieu du massif vosgien, verdoyant et ombragé, Une grande terrasse extérieure, 100 places. Le restaurant est ouvert le midi et le soir et propose une cuisine traditionnelle aux accents montagnards. Très grande salle de restaurant. Une cuisine entièrement équipée et aux normes Un hôtel composé de 9 chambres. La clientèle dispose également d'un grand parking privé. Le cadre idyllique se prête parfaitement aux activités de séminaires, mariages et autres évènements (accueil de bus de touristes, stages montagne...) Un appartement de fonction complète l'affaire. Pas de travaux à prévoir. L'achat des murs constitue en plus du ...

15 p

1 000 m²

Munster

1 153 000 EUR

immeuble commercial / mixte - bas-rhin.

a molsheim (67120), immeuble de bureaux r+1 d'une surface totale de 579 m², construit en 2005 et rénové en 2015. idéalement situé dans la zone d'activité ecospace sur une parcelle de 12 ares, il se compose de plusieurs locaux, actuellement loués. immeuble erp, accessibilité pmr, ascenseur, sanitaires en parties communes sur les 2 niveaux, climatisation réversible dans les bureaux. en annexe, parking aérien (19 places). prix : 1.153.000 € honoraires agence inclus de 4.788% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 1.100.317€ hors honoraires). pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre conseiller en immobilier, xavier demaline, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes-privees, agréée fnaim - siège social : 15 rue de l'atlantique, 44115 basse goulaine - rsac 829 634 633 - réf. mandat 179529

Molsheim

1 123 024 EUR

immeuble commercial / mixte - haut-rhin.

mulhouse (68200)- immeuble r+1 de bureau erp 5ème catégorie d'une surface de 1090m² sur un terrain d'une contenance de 1715m² comprenant, un hall d'accueil, ensemble de bureaux, local détente, salle de réunion, local d'archives, sanitaires, locaux techniques. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monsieur vitor pereira-06.22.30.19.11- mandat n° 154 851vip05-honoraires de 3% h.t prix net vendeur tva en sus, à la charge de l'acquéreur. rcs 487 624 777 - ce bien est soumis à une asl

1 090 m²

Colmar

834 220 EUR

immeuble commercial / mixte - bas-rhin.

strasbourg (67200)- ensemble immobilier de bureau erp 5ème catégorie d'une surface de 653m² comprenant, un hall d'accueil, ensemble de bureaux, local détente, salle de réunion, local d'archives en sous-sol, sanitaires, locaux techniques, patio et 15 emplacements de parking. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monsieur vitor pereira-06.22.30.19.11- mandat n° 154 851 vip06-honoraires de 5% h.t prix net vendeur tva en sus, à la charge de l'acquéreur. rcs 487 624 777 - ce bien est soumis au statut de la copropriété

653 m²

Strasbourg

283 400 EUR

A Vendre - Immeuble Mixte avec Gros Potentiel de Transformation Situé Grand Rue, dans la rue piétonne commerçante du centre-ville de Saverne, cet immeuble mixte à fort potentiel attend son futur propriétaire pour une réhabilitation complète.  Avec sa remarquable façade en pierre de taille, il combine charme et emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Caractéristiques principales de l’immeuble : Surface totale : environ 500 m2, comprenant espaces communs. Rez-de-chaussée : Local commercial de 49 m2, actuellement loué jusqu’en 2027 à 923 €/mois hors charges, offrant une réserve supplémentaire de 50 m2. 1er étage : Bureaux de 43 m2, parfaits pour des activités professionnelles ou à transformer selon vos besoins. Il offre un balcon donnant sur la Grand Rue.  Appartement 3 pièces de 77,80 m2, à rénover.  2ème et 3ème étage : Duplex de 74,70 m2, offrant une vue dégagée sur les toits de Saverne. Duplex de 82,50 m2, spacieux et idéal pour un aménagement contemporain. Travaux à prévoir : L’ensemble de l’immeuble est à rénover entièrement, ce qui offre une grande liberté dans les choix d’aménagement. Les travaux à envisager incluent : Remplacement des fenêtres. Mise aux normes de l’électricité et du chauffage. Réfection de la plâtrerie et des finitions. Réfection sanitaire avec création de cuisines et de salles de bains L'ensemble des travaux de rénovation sont en cours de chiffrage. VENTIS Immobilier vous accompagne dans la planification et la réalisation de votre projet grâce à des visuels 3D personnalisés et à un réseau d’artisans partenaires de confiance. Ce projet est une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien d’exception. Localisation privilégiée : Centre-ville de Saverne : Rue piétonne dynamique avec commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Proximité transports : Gare à seulement 5 minutes à pied. Écoles et collèges : École primaire et collège accessibles en 3 minutes à pied. Stationnement : Pas de parking rattaché à l’immeuble, mais des solutions de stationnement public sont disponibles à proximité. Potentiel et opportunités : Avec ses espaces généreux et son usage mixte, cet immeuble se prête à de multiples projets : Création de logements modernes pour la location ou la revente. Réaménagement des bureaux pour des professions libérales ou coworking. Valorisation du local commercial déjà loué pour un revenu locatif stable. Informations financières : Prix de vente : 283 400 € Frais d’Agence Inclus (FAI). Revenus locatifs actuels : 923 €/mois hors charges pour le local commercial au rez-de-chaussée L'immeuble est éligible au dispositif OPAH-RU (opération programmée d’amélioration de l’habitat de renouvellement urbain) vous permettant d'être éligible à des aides à la rénovation !   Bien non soumis au DPE.  Prix : 283 400€ Honoraires d'Agence Inclus (Dont 11 700€ TTC d'Honoraires à la charge des acquéreurs). Prix hors Honoraires : 271 700€ Votre Contact : Mickaël BUHREL au ... ou par email : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> SASU VENTIS Immobilier Président : Mickaël BUHREL 1, rue Marie Curie 67490 DETTWILLER ... /> Téléphone : ... Email : ... SASU au capital de 1000€ - RCS Saverne 924 910 110 - SIRET ... Code APE 6831Z Carte Professionnelle noCPI ... Délivrée par CCI Alsace Eurométropole  Features: - Terrace

500 m²

Saverne

116 666 EUR

À VENDRE : FONDS DE COMMERCE – SAINT-LOUIS (3 FRONTIÈRES).

À VENDRE : FONDS DE COMMERCE – RÉGION DE SAINT-LOUIS (3 FRONTIÈRES) Opportunité exceptionnelle ! Je vous propose à la vente un fonds de commerce local commercial de 71,97 m2 situé dans la région dynamique et prisée de Saint-Louis, au carrefour des trois frontières. Idéale pour un couple possibilité petite restauration . ? Points forts : Belle clientèle fidèle, familiale et régulière. Emplacement stratégique au centre proche des frontières. Ambiance chaleureuse et décor raffiné, idéal pour une reprise immédiate. Salon de thé de 24 places intérieurs avec une terrasse de 14 places. Bail commercial 3, 6, 9 ans. Informations complémentaires : Aucune information ne sera donnée par téléphone. Une vérification du sérieux des demandeurs sera effectuée avant tout échange. Le commerce est en activité : les propriétaires demandent de respecter leur clientèle. Contact : Pour toute question ou demande d’information, veuillez vous adresser exclusivement à moi, mandataire en immobilier. Merci de bien vouloir transmettre vos coordonnées par mail. Je vous recontacterai rapidement pour discuter des modalités et organiser une rencontre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 116 666 € HT + 23 333,2 € TVA, soit 139 999,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 108 333 € HT + 21 666,6 € TVA, soit 129 999,6 € TTC Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (7.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

72 m²

Saint-Louis

632 000 EUR

Claire Pagès vous propose de découvrir sur Wittelsheim, proche du golf, un immeuble récent de 2012 composé de 2 appartements de 200m2 chacun environ avec terrasse, jardin privatif, garage et 3 places de parking chacun . Un appartement est loué 1200€/mois hc. Aucun travaux à prevoir Features: - Balcony - Garden

400 m²

Wittelsheim

2 672 000 EUR

L'agence Ô Pré Carré, spécialisée dans les transactions immobilières professionnelles vous propose à la vente: un très bel ensemble immobilier MURS et FONDS DE COMMERCE dans la rue principale de la vieille ville historique de Kaysersberg, l'un des plus beaux village de France et l'un des plus beaux et plus fréquentés marchés de Noël. L'immeuble est constitué d'une majestueuse demeure bourgeoise gothique en grès des Vosges avec dépendances et cour intérieure sur une surface développée de 1741 m2. Le restaurant se situe au rez de chaussée et au premier étage. Les étages supérieurs sont constitués d' appartements à rafrâichir. Très bon état d'entretien et de modernisation du fonds de commerce. Vente du fonds avec la Licence IV. Situé du côté de la rue le plus ensoleillé et lumineux, la visibilité de l'enseigne est très forte. Point incontournable de passage pour tous les pietons, locaux comme touristes, et automobilistes. Parking à proximité. Le restaurant fait figure d'institution dans la ville tant pour les habitants que pour les voyageurs. Très forte attractivité de l'emplacement en haute saison et basse saison. Potentiel moyen de 150 couverts à l'intérieur. Terrasse pittoresque à l'extérieur. Au rez de chaussée: Brasserie avec salle de restaurant; à l'étage: seconde salle de restaurant, un salon, un second bar. Idéal pour l'accueil de groupes. L'ensemble immobilier est vendu avec un permis de construire accordé reconsidérant les espaces des étages supérieurs ainsi que la compatibilité avec les normes PMR et ERP.; éléments financiers transmis sur demande. Très fort potentiel. Prix nous consulter. Visite sur rendez vous.

377 m²

Kaysersberg

970 000 EUR

Raumwunder in Hegenheim FR Nur eine Minute von der Grenze zu Basel Entdecken Sie eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflche in idealer Lage. Dieses vielseitige Gebude bietet Ihnen unzhlige Nutzungsmglichkeiten ob fr Gewerbe, Lager, Produktion und oder Wohnen, hier sind Ihrer Kreativitt keine Grenzen gesetzt. Die Highlights auf einen Blick: Halle (377 m): Deckenhhe: 6 Meter ideal fr groformatige Nutzung Galerie (60 m) perfekt als zustzlicher Lager- oder Arbeitsbereich Umkleideraum, zwei Toiletten und eine Dusche funktional und gut ausgestattet Groes Industrietor (4x4 Meter) einfacher Zugang fr Fahrzeuge und groe Lieferungen Komplett isoliert fr optimales Raumklima Wohnhaus (157 m): - Moderne, offene Kche mit hochwertigen Materialien Grozgige Fenster mit 3-fach-Verglasung fr maximale Energieeffizienz - Unverbaubare Aussicht und ein idyllischer Garten mit gedecktem Sitzplatz ideal zum Entspannen - 2 Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer Auenbereich: berdachtes Lager (45 m) fr zustzlichen Stauraum Zahlreiche Auenparkpltze bequem fr Kunden, Mitarbeiter oder private Nutzung Weitere Vorteile: Hochwertige und moderne Bauweise Verkehrsgnstige Lage nahe der Grenze schnelle Erreichbarkeit aus der Schweiz und Frankreich Flexibilitt: Gewerbliche und private Nutzung perfekt kombiniert Dieses Angebot eignet sich ideal fr Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden mchten, oder fr Investoren, die eine vielseitige Immobilie suchen. Lassen Sie sich dieses einzigartige Objekt nicht entgehen Kontaktieren Sie uns noch heute fr eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf Lage Das Elsssische Dorf Hegenheim grenzt an Allschwil. In der beliebten Vorortsgemeinde befindet sich dieses Raumwunder. Geschtzt werden die Nhe zur Kulturstadt Basel und deren Zentrumsleistungen, aber auch zum Landwirtschafts- und Erholungsgebiet. Der ideale Ort um von den Vorteilen der Stadt und vom Land zu profitieren. Das Gebude befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier, die Nhe zu den ffentlichen Verkehrsmitteln und den Einkaufsmglichkeiten werden sie begeistern. Schne Aussicht FFENTLICHER VERKEHR Gleich vor der Haustre befindet sich eine Bushaltestelle, welche Sie nach Basel Schifflnde oder nach Schnenbuch fhrt SCHULEN Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen zuhause befinden sich ein Kindergarten und eine Primarschule. Fr die Oberstufen befindet sich in Hegenheim und in Saint-Louis, die mit dem Bus einfach zu erreichen sind. Es gibt in der Region auch Schulen, welche die Kinder zweisprachig ausbilden. EINKAUF Zahlreiche Einkaufsmglichkeiten sind innerhalb von ca. 4 Gehminuten erreichbar. Fr erweitertes Einkaufen gelangen Sie mit den ffentlichen Verkehrsmitteln innert krzester Zeit ins Zentrum.

Hégenheim

163 500 EUR

Fonds de commerce à vendre ERSTEIN (67) : Epicerie automatisée, Coeur de Ville, Visibilité, 50 m2, Stationnement proximité.

Au cur de la ville dErstein, je vous propose une activité très tendance, innovante, une installation automatique de distribution de produits de supérette. Un concept innovant, épicerie connectée 24h/24 7j/7. Possibilité de passer des commandes via une application sur mobile, la formule de drive. Opportunité de revenus complémentaires pour un investisseur. La franchise Ximiti est leader et précurseur en ce domaine. Un gérant peut superviser jusquà 3 installations, le tout piloté par une application sur le mobile. Vous bénéficierez aussi des retours du franchiseur, de données sectorielles, daides à lachat, dun support logistique. A ce jour dautres emplacements pour de futures installations sont encore possibles sur la région. Le magasin automatique, un concept davenir. Ouvert 24 / 24 h 7 / 7j, implanté sur un axe très passant et aussi près dun collège, une clientèle de qualité. Cette formule de distribution répond à un besoin croissant de la part des consommateurs. Un

2 p

50 m²

Erstein

100 000 EUR

Entrepôt 340m2, investisseurs.

Situé à Orbey (68370), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'axe principal d'Orbey. Idéalement positionné, ce bien est à proximité de toutes les commodités nécessaires pour les professionnels, tout en restant facilement accessible aux clients et partenaires. D'une surface de 340 m² sur un terrain de 460 m², ce local commercial construit en 1975 est actuellement occupées par deux menuisiers. Ce local commercial ou artisanal à Orbey est une opportunité idéale pour des investisseurs. A côté, une belle bâtisse pourrait aussi servir de show-room, au RDC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 100 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 101 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 000 € HT + 0 € TVA, soit 94 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

340 m²

terrain 460 m²

Orbey

110 000 EUR

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce Tabac Presse loto FDJ bénéficiant d'un Emplacement stratégique sur un axe très passant de Colmar. Opportunité très intéressante ! Ce Tabac Presse FDJ-PMU, rénové en 2022 avec 30 000 euros de travaux (alarme, vidéosurveillance, nouveaux sols et matériaux etc...), se distingue par sa situation idéale sur des grands axes routiers en zone industrielle, garantissant un fort flux de passage et une excellente visibilité. Avec une superficie de 70 m² et des possibilités d'aménagement supplémentaires, ce bien offre également l'option d'habiter sur place, permettant ainsi de concilier vie professionnelle et privée dans un même espace, et rentabilité financière Caractéristiques principales : - Rénovation récente (2022) : 30 000 euros investis en alarmes, vidéosurveillance, sols et matériaux. - Superficie de 70 m², avec une réserve à tabac, un bureau, une cuisine, et un WC séparé. - Possibilité d'habitation avec un aménagement supplémentaire. - Bail commercial renouvelé jusqu'en 2033, loyer mensuel de 1 400 euros TTC. Horaires flexibles : Ouvert du lundi au mercredi et le vendredi de 7h à 18h45, le jeudi de 7h à 12h, le samedi de 7h30 à 12h, et fermé le dimanche. Ces horaires permettent un bon équilibre entre travail et vie personnelle, ou possibilité de doper l'activité à ''temps plein'' Emplacement stratégique : En dehors du centre-ville, le bien est situé sur des axes routiers majeurs en zone industrielle, bénéficiant d'une forte fréquentation quotidienne. Ce lieu est donc idéal pour capter une clientèle locale et de passage. Prix de vente : 110 000 euros, honoraires vendeur. DISPONIBLE pour des questions et/ou une visite, par téléphone 7J/7 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381091- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

70 m²

Colmar

154 000 EUR

Thomas CHEVALIER Conseiller Immobilier, spécialisé en Résidentiel et Professionnel vous propose cet Emplacement d'exception sur la Route des Vins d'Alsace, avec ce restaurant rénové en 2022, situé dans un bâtiment du XVIIe siècle, alliant charme historique et confort moderne, dans le très intimiste village de KATZENTHAL. Avec ses 240 m² et ses normes PMR parfaitement à jour (dérogation et WC à accès PMR aux normes), cet établissement est une opportunité rare à saisir pour un repreneur expérimenté, et ambitieux, pour un prix de 154.000 euros, honoraires vendeur. Caractéristiques principales : Surface : 240 m² Couverts : 80 assises (extensible à 120 en haute saison si besoin) Ticket moyen : 35-40 euros Chiffre d'affaires : 300 000 euros / an Période de Noël : jusqu'à 90 000 euros de CA Loyer : 1 800 euros HT/mois Atouts commerciaux : Fort potentiel touristique : accès direct aux bus affrétés pour la clientèle touristique, avec de nombreuses places de parking. Exploitabilité accrue : ouvert 3 à 4 jours/semaine, ce qui laisse une marge de progression significative pour booster le chiffre d'affaires. Activité en place depuis plus de 30 ans, garantissant une clientèle fidèle et un savoir-faire éprouvé. Opportunités de développement : Possibilité de diversifier l'offre en bar à vin, pizzeria ou cuisine régionale, parfaitement adaptée à l'afflux touristique. Personnel actuel (2 salariés) disponible mais non obligatoire à la reprise. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un établissement au fort potentiel de développement, parfaitement situé et équipé pour répondre aux besoins d'une clientèle locale et internationale. Disponible par téléphone 7J/7 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383648. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

240 m²

Colmar

1 445 000 EUR

Très rare à la vente à Colmar zone industrielle. Bâtiment industriel et tertiaire.

Très rare à la vente à Colmar zone industrielle. Profitant d'une situation stratégique en Alsace. Pour toutes activités - Bureaux - Industrie - Commerces - Professions Libérales. Bâtiment très bien placé à côté des plus belles enseignes national, Boulanger, Grand Frais, Décathlon : 10, Rue Émile Schwoerer Colmar. Bâtiment industriel, Bureau et stockage plus de 2000 m². Divers cellules commerciales en location et vide. Un appartement de 206 m² Parking souterrain 12 places. Parking extérieur 15 places. Quai de déchargement. Rentabilité 10 % Avec très beau développement possible. Loyer actuel 100 000 € par année. À 5 minutes de la voie rapide Strasbourg Mulhouse des accès autoroutes A35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 445 000 € HT + 10 115 € TVA, soit 1 455 115 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 394 425 € HT + 0 € TVA, soit 1 394 425 € TTC Honoraires d'agence : 50 575 € HT + 10 115 € TVA, soit 60 690 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

20 p

2 200 m²

terrain 1 904 m²

Colmar