555 000 EUR

519 000 EUR

IMMEUBLE avec 3 Logements rénovés en 2023 à vendre à Woerth Au nord de la France dans le département du Bas-Rhin, nous vous proposons un immeuble avec 3logements (possibilité de 6 logements pour un investisseur) situé dans une rue calme, peu passante à proximité directe du centre ville, des commerces et des écoles.L'immeuble est conguré de la manière suivante : APPARTEMENT 1 - Rez de chaussée Il comprend 4 pièces avec une surface habitable de 120 m2 - une entrée / couloir - un salon-salle à manger - trois chambres - un grand couloir - un WC - une salle de bain avec lavabo, un meuble vasque, un miroir, douche et baignoire - une cuisine équipée - une terrasse privative Le chauffage est produit par des radiateurs électriques à cœur de céramique récents ainsi qu’un poêle à granulés et l’eau chaude sanitaire par un cumulus électrique. Le logement permet l’accès à Internet par la fibre APPARTEMENT 2 - 1er étage Il comprend 4 pièces principales, d'une surface habitable de 115 m2 - une entrée / couloir - un salon et une salle à manger - deux chambres - un petit couloir / dégagement - un WC - une salle de bain avec double lavabo, un double meuble vasque, douche, et deux miroirs - une cuisine équipée - un balcon/ terrasse privé Le chauffage est produit par des radiateurs électriques à cœur de céramique récents et l’eau chaude sanitaire par un cumulus électrique. Le logement permet l’accès à Internet par la fibre APPARTEMENT 3 - 2ème étage L’appartement a été terminé en 2023, avec des travaux complémentaires en 2024. Il comprend 4/5 pièces principales, d'une surface habitable de 120 m2 environ avec : - une entrée / couloir - un salon-salle à manger - trois chambres (dont une grande mezzanine) - une salle de bain avec WC, lavabo, un meuble vasque, un miroir et une douche - une cuisine ouverte meublée comprenant une hotte et un évier Le chauffage est produit par des radiateurs électriques à cœur de céramique récents ainsi qu’un poêle à gran ulés et l’eau chaude sanitaire par un cumulus électrique. Le logement permet l’accès à Internet par la fibre A l'extérieur : une terrasse dédiée dans le jardin L'agence SAYE IMMOBILIER est totalement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Features: - Terrace - Balcony - Garden

355 m²

Wœrth

369 000 EUR

APPARTEMENT - GRANDE TERRASSE - BEAUX VOLUMES L'agence Christelle Clauss vous propose ce local professionnel de 112 m2 Carrez, 5 pièces, cet ancien cabinet médical, situé en rez-de-chaussée surélevé accessible par ascenseur, Dans un quartier recherché d'Illkirch-Graffenstaden. Ce bien polyvalent, facilement modulable, peut parfaitement convenir à un usage mixte, tant pour une activité professionnelle que pour un aménagement en habitation Caractéristiques principales : -Superficie de 112 m2 (loi Carrez), bien répartie et modulable selon vos besoins. -Belle terrasse de 23,3 m2 (loi Carrez), un véritable atout pour profiter de l'extérieur. -Balcon spacieux, apportant luminosité et confort. - Très bien agencé, ce local peut facilement être réaménagé en fonction de vos projets. -Usage polyvalent : idéal pour un commerce, des bureaux, ou pour être transformé en appartement. Caves : 2 caves viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Stationnement : Des places de parking sont disponibles à la vente, pour un confort optimal. Idéal pour : Les professionnels recherchant un local à la fois pratique et modulable, pour y installer leur activité. Les investisseurs ou particuliers souhaitant un bien flexible, à proximité des commodités et dans un secteur attractif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Christelle Clauss. Ne laissez pas passer cette occasion unique à Illkirch-Graffenstaden ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Features: - Lift - Balcony - Parking

5 p

2 ch

112 m²

Illkirch-Graffenstaden

165 000 EUR

Murs commerciaux d'un garage automobile indépendant avec sa station-service et son appartement de fonction.

Le local commercial de 390 m2 sur 2 niveaux contient un garage automobile équipé de 280 m2, au rez-de-chaussée avec un bel appartement de fonction de 110 m2, 3 chambres, terrasse et un grenier aménageable, à l'étage. Une station-service et une aire de stationnement à l'avant complètent le terrain de 2001 m2 situé sur une route très fréquentée proche du centre du village. Les murs commerciaux où s'exerce un fonds de commerce exploité depuis 28 ans par le même propriétaire prenant sa retraite, sont vendus séparément, mais de façon indivisible sous le mandat N° 631531. Ils ne peuvent être dissociés. Les murs commerciaux contenant une affaire saine, d'une bonne notoriété avec une rentabilité prouvée, une clientèle fidélisée, offre un potentiel à encore développer : le dépannage, la carrosserie, etc. EN EXCUSIVITE. A VISITER AU PLUS TÔT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 1 980 € TVA, soit 166 980 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 155 100 € HT + 0 € TVA, soit 155 100 € TTC Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

9 p

390 m²

terrain 2 001 m²

Saales

189 900 EUR

MURS COMMERCIAUX - LOCAL LIBRE 77m² - 2 VITRINES.

A Saisir sur l'EUROMETROPOLE à moins de 10min de STRASBOURG. Emplacement stratégique sur axe principal dans la commune d'OSTWALD. MURS COMMERCIAUX - LIBRE D'OCCUPATION comprenant : Un local en rez-de-chaussé avec environ 2m de vitrine RÉNOVÉ en 2014. 3 pièces comprenant le magasin / accueil clients une grand pièce centrale avec douche et point d'eau pouvant accueillir les clients une pièce avec une kitchenette et des sanitaires avec un accès au garage ainsi qu'un entrée séparée sur la pièce du fond. Rénovation complète moins de 15 Ans DOUBLE VITRAGE + PLAFOND DALLES avec CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR chauffe eau individuel, pas de travaux à prévoir. Idéal petite restauration / professions libérales / cabinet médical / coiffure / toilettages Pour plus d'informations n’hésitez pas... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 900 € HT + 2 000 € TVA, soit 191 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 179 900 € HT + 0 € TVA, soit 179 900 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

77 m²

Strasbourg

795 000 EUR

Thomas CHEVALIER vous propose ce Superbe Restaurant situé au coeur du Vignoble Alsacien, à Kaysersberg. De grande envergure, ce Caveau offre un cadre très ancré ''Alsacien'' avec bien évidemment une structure en colombage, ayant une cuisine raffinée et savoureuse, avec des suggestions alsaciennes par des plats (produits frais et locaux), des desserts faits maison, le tout dans une ambiance authentique et chaleureuse. Caractéristiques principales : - 3 espaces distincts : Caveau en sous-sol : 120 couverts (voir photos ''4, 5 et 6'',ci-jointes) - Espace brasserie à l'étage : 30 couverts - Terrasse : 120 couverts Ticket moyen : 31 euros par personne. Surface globale adaptée à une grande capacité d'accueil et à la gestion d'un flux touristique important. Appartement/studio de inclus, idéal pour hébergement saisonnier. Local réserve de 38 m² disponible. Loyer : 4200 euros HT/mois. Ouverture 5 jours sur 7 en période normale et 7 jours sur 7 pendant le marché de Noël. Atouts : Cuisine maison, carte régulièrement renouvelée à chaque saison. Accessibilité PMR conforme aux normes. NB : TRAVAUX PROGRAMMÉS (toiture, isolation, fenêtres, cuisine) pour mars 2025, avec un budget alloué de 380 000 euros, garantissant une modernisation à venir s''ans souci'' pour l'acquéreur. Possibilité d'agrandissement avec ''un projet'' de création d'un appartement 3 pièces supplémentaire. 5 salariés expérimentés en place, non obligatoires à la reprise, mais de ''Vrais Machines de Guerre'', étant donc un atout précieux en ce contexte. Ce restaurant, au charme alsacien typique (style colombage), bénéficie d'un emplacement stratégique (emplacement 1), dans l'une des destinations les plus prisées du Vignoble alsacien. Enfin, avec ses grandes capacités d'accueil et ses belles perspectives de développement, c'est une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant investir dans une affaire prospère et évolutive. Disponible par téléphone 7J/7 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :383651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

250 m²

Kaysersberg

380 000 EUR

COMPLEXE RESTAURANT et HÔTELLERIE CLÉ EN MAIN – POTENTIEL EXCEPTIONNEL.

En exclusivité, à Saint-Amarin, saisissez cette opportunité unique d’acquérir un complexe immobilier offrant une combinaison parfaite entre restauration et hôtellerie, avec de multiples possibilités d’exploitation ! Ce bien de 600 m² est une véritable perle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant se lancer dans des projets diversifiés et rentables. RESTAURATION & HÔTELLERIE CLÉ EN MAIN : Ce complexe dispose d’un restaurant entièrement équipé prêt à accueillir sa future clientèle. Brasserie de 25 couverts : idéale pour un service quotidien de qualité Salle de réception de 80 couverts : parfaite pour organiser mariages, séminaires, soirées privées ou événements d’entreprise Cuisine professionnelle spacieuse avec espace plonge et chambre froide Licence 4 : une opportunité rare pour développer une activité de bar ou brasserie Conduit de cheminée existant tubé, offrant des possibilités pour créer un espace chaleureux autour d’un foyer Accès PMR conforme aux normes, pour une accessibilité totale DÉVELOPPEMENT HÔTELIER : À l’étage, l’espace hôtelier propose : Quatre chambres doubles et deux chambres triples, déjà aménagées et prêtes à accueillir vos futurs hôtes Dernier étage sous combles : deux chambres supplémentaires avec toilettes, avec possibilité d’aménager deux chambres additionnelles pour augmenter la capacité d’accueil APPARTEMENT DE FONCTION : Un appartement privatif pour les futurs propriétaires ou gérants, comprenant une chambre, un bureau, une salle d’eau, des toilettes et un vaste salon. Un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de votre activité ! POTENTIEL ET ACTIVITÉS DIVERSIFIÉES : Ce complexe offre de nombreuses opportunités de développement au-delà de la restauration et de l’hôtellerie : Création de soirées à thème, d’événements musicaux ou de cabaret Développement de l’activité traiteur grâce à la cuisine spacieuse Organisation de séminaires ou événements professionnels grâce à la salle de réception Exploitation d’un bar/brasserie avec la Licence 4 et un potentiel de convivialité accru grâce au conduit de cheminée Possibilité d’aménager un espace bien-être ou spa pour une clientèle en quête de détente Avec une surface totale de 600 m², des espaces flexibles et un fort potentiel pour attirer une clientèle locale et touristique, ce complexe est la clé d’un projet entrepreneurial polyvalent et lucratif. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi pour plus de détails et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € HT + 4 560 € TVA, soit 384 560 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 357 200 € HT + 0 € TVA, soit 357 200 € TTC Honoraires d'agence : 22 800 € HT + 4 560 € TVA, soit 27 360 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

13 p

Saint-Amarin

479 000 EUR

Local/bureau à vendre STRASBOURG (67).

Je propose à la vente un bien en appartement avec une destination de bureaux d'une surface de 170 m2 composé de 8 pièces avec des parking et une cave. Situé à proximité du centre ville de Strasbourg dans le quartier de Koenigshoffen, le local est bien entretenu et légèrement en retrait de la route principale. Le local est loué depuis 16 ans à la même entreprise. La location est régit selon les statuts des baux commerciaux. La rentabilité est de 6.5 %. Idéal pour investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 406 418 - Greffe de STRASBOURG) Jean-Gilles COSTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867515)

7 p

170 m²

Strasbourg

300 000 EUR

250 000 EUR

Local/bureau à vendre proche de NIEDERBRONN LES BAINS (67).

Exceptionnel dans la région. Proche de NIEDERBRONN LES BAINS , découvrez auprès de votre agent local Didier Gein cet ensemble immobilier composé d'une partie chambres d'hôtes plus un appartement de type t3 meublé plus un restaurant bar avec licence 4 , terrasse, garages, dépendance, cave. Le tout se trouve sur un terrain de 826 m². les avantages de l'immeuble sont: sa situation , connexion fibre optique, Chauffage pompe a chaleur , Double vitrage, bon état général,nombreuses possibilités d'accroissement. l'immeuble et composé/ Au sous-sol : une grande cave . Au rez-de-chaussée : un bar avec une petite salle de restauration, une grande salle de restauration, une cuisine avec réserve chambre froide, buanderie, une pièce avec four à pizza, deux entrées séparées, une chambre d'hôtes avec spa et sauna, une remise, une dépendance offrant de nombreuses possibilités, 3 garages, terrasse. Au premier étage: 4 chambres d'hôtes avec une salle d'eau wc plus une pièce pour petit-déjeuner. Au 2e éta

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572 m²

Niederbronn-les-Bains

97 000 EUR

Local/bureau Bail à céder STRASBOURG (67).

Opportunité rare à saisir ! Découvrez un emplacement n°1 en plein cur de Strasbourg, sur lune des places les plus emblématiques de la ville. Ce local commercial bénéficie dune visibilité exceptionnelle, idéal pour attirer un flux constant de clients. Avec 90 m² répartis sur deux niveaux, + un sous sol aménagé. Anciennement exploité comme salon de coiffure, ce local est adapté à toutes activités, excepté la restauration avec extraction. Pourquoi est-ce une opportunité unique ? Emplacement stratégique en plein centre-ville, à un prix très avantageux. Visibilité maximale, grâce à sa localisation dans une zone très fréquentée. Idéal pour les commerçants ou investisseurs cherchant à simplanter dans l'une des villes les plus dynamiques de France. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle ! Loyer mensuel : 2173HT Charges : 76,50 Avantages : Grand parking à proximité immédiate, arrêt de tram à 50 mètres. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à

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90 m²

Strasbourg

1 769 488 EUR

immeuble commercial / mixte - haut-rhin.

colmar (68000) centre-ville-immeuble à usage de bureau d'une surface totale de 1886m², pouvant convenir à une société cherchant à implanter son siège sociale ou toute autre activité. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monsieur vitor pereira au 06.22.30.19.11-mandat n° 154 851vip04-honoraires de 3% h.t du prix net vendeur tva en sus à la charge de l'acquéreur-rcs 487 624 777

Colmar

268 750 EUR

Au coeur de la ville de Sainte Marie Aux Mines, affiiée au projet 'Petite ville de demain', je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier unique alliant espace professionnel et vie résidentielle.. Il peut soit devenir votre future habitation avec un espace à loué ou à exploiter en RDC, soit être un investissement intéressant. Au rez de chaussée : un espace professionnel parfaitement aménagé, idéal pour une profession libérale mais pouvant pourquoi pas se transformer en un futur appartement. Il propose aujourd'hui, une salle d'accueil, 2 vastes pièces, un dégagement avec du rangement, 2 pièces supplémentaires dont une avec un point d'eau et un WC séparé. De ce local vous avez un accès à une cour arboré sur l'arrière du bâtiment. A l'étage : un appartement en duplex avec un palier qui dessert un magnifique salon/séjour avec une cheminée d'angle, un bureau, une chambre, une cuisine et une salle de bains à rafraichir, un WC séparé et un débarras. Sur l'étage supérieur un dégagement donne accès à une vaste salle à aménager selon vos envies, 3 chambres et une salle de bains. Des rafraichissements sont à prévoir sur ce dernier niveau. L'ensemble dispose également d'un immense comble, d'une cave et d'un porche (celui-ci supportant une servitude de passage pour une maison située sur l'arrière du bâtiment). Le bien étant libre, les visites peuvent avoir lieu facilement sur rdv. A minima une simulation financière sera nécessaire. J'attends vos appels et serai heureux de vous accompagner dans votre projet d'achat. Diag. Performance Energétique : D - 150 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : 32 - D KgCO2/m2/an Prix de vente : 268 750€ Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge acquéreur(s) de 7,5% TTC : soit un Net Vendeur de 250 000€ Informations Etat des Risques et Pollution : ... /> GH Immobilier Stay In - contact : Olivier COURTOIS

12 p

363 m²

Sainte-Marie-aux-Mines

357 000 EUR

A vendre, local commercial secteur Bourse, rénové en 2021 d'une surface de 38.8m2. Il se situe sur une voie passante avec une très bonne visibilité grâce à une grande vitrine. Le local comprend un espace d'accueil, 2 bureaux individuels, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une grande cave facilitant le stockage. Chauffage et rafraichissement individuel électrique, pompe à chaleur air/air de 2021. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 215 euros. Features: - Air Conditioning

1 p

39 m²

Strasbourg

176 000 EUR

Dpt Haut-Rhin (68), à vendre à COLMAR Tabac, Presse, FDJ, PMU - 75 m2 - Emplacement n° 1, Stationnement gratuit.

A 7 mn du centre historique de Colmar, sur un secteur à grand flux de voitures, un stationnement gratuit, je vous propose cette belle affaire de Débit de Tabac, FDJ, PMU, Presse. Un commerce de proximité, dutilité rurale, multi services, qui a bénéficié dune belle rénovation en 2022, un atout pour le successeur, une reprise et la continuité dactivité, du CA de suite. Implanté en emplacement n° 1, il bénéficie de 2 voisins, qui sapprovisionnent à notre boutique pour les cigarettes, des commissions bien encaissées, un avantage financier, quon ne trouve pas souvent. Nos voisins : Boulangerie Pâtisserie XXL, Hôtel, Bar Brasserie, Restaurants, Laboratoire de Biologie, Agence Immobilière, Banques, de nombreuses Franchises de 1er rang, nous avons les mêmes clients. Là où les franchises sinstallent, les affaires sont présentes et intenses, leur installation nest pas un hasard ! CA : 118 000 - dont Commissions : 85 200 - 350 Clients / Jour - EBE Retraité : 51 100 - Loyer mensuel : 1 240

4 p

76 m²

Colmar

556 500 EUR

VENTE - Local commercial - Avenue de Colmar - MEINAU Il s'agit d'un local commercial en rez-de-chaussée situé sur axe passant piétons, véhicules, passage du tramway, tout cela garantissant une excellente visibilité des 14 mètres linéaire de vitrine. Le local est de plein pied et aux normes PMR, il se compose d'un espace d'accueil, trois bureaux, une salle de réunion, un toilette, une cuisine adapté aussi à l'accueil des clients. En annexe : une cave en sous sol , trois parking ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. Chauffage et refroidissement individuel par pompe à chaleur air/air, production eau chaude individuel électrique. Disponibilité immédiate !! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260 euros. Features: - Lift - Garage - Parking

90 m²

Strasbourg

185 000 EUR

Restaurant en activité : fonds de commerce dans un immeuble à Sausheim à proximité des autoroutes. Le bien dispose pour le restaurant : d'une cave aménagé pour le stockage et le fonctionnement du restaurant le restaurant peux accueillir environ 40 couverts d'une terrasse d'été pouvant accueillir environ 40 couverts d'une licence IV d'une cuisine équipée et d'un bar. A l'extérieur un parking de 5/6 places extension en cours Le DPE est en cours Pour plus de renseignements concernant l'activité du restaurant merci de me contacter Mario ELIA ...

4 p

6 ch

90 m²

terrain 3 m²

Sausheim

1 358 500 EUR

Investissez dans une résidence senior haut de gamme, située dans un environnement paisible et sécurisé. Composée de 3 étages avec ascenseur, cette résidence de standing propose des services sur mesure pour une clientèle âgée à fort pouvoir d’achat, offrant ainsi un rendement locatif stable et attractif. Caractéristiques principales : 15 chambres meublées et louées, toutes équipées pour le confort et la sécurité des résidents, avec une liste d’attente de seniors, un Services premium : assistance sur place, espaces communs raffinés, sécurité renforcée et un appartement privatif de 3 pièces avec terrasse au dernier étage, parfait pour un gérant résident ou une location complémentaire. Avantages pour l’investisseur : Revenu locatif sécurisé avec un taux de remplissage optimal, Gestion simplifiée grâce à la structure de services sur place, Établissement de standing avec des finitions haut de gamme, garantissant une clientèle stable et solvable, Marché porteur : la demande pour les résidences seniors de luxe est en pleine croissance, Possibilité d'expansion : possibilité d'acquérir une assiette foncière supplémentaire en sus, avec bâti existant, permettant la création de nombreuses chambres supplémentaires Idéalement située à proximité des commerces et services, cette résidence représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et pérennité. Cette résidence représente une occasion en or pour les investisseurs à la recherche d’un projet rentable et d’une clientèle stable dans un marché en plein essor. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site ... /> Pour plus d'informations, contactez Valentin MISCHLER (agent commercial RSAC 879 251 551 Strasbourg) au ... Features: - Terrace - Balcony - Lift - Garden

600 m²

Pfaffenhoffen

365 000 EUR

325 000 EUR

PFASTATT, MAISON COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LIBRES ET UNE DÉPENDANCE AMÉNAGÉE LOUÉE UNIQUEMENT CHEZ GIRARDI IMMOBILIER VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE RDC : 79,68 m2, Appartement à rénover : une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains wc, chaudière gaz, DPE E ÉTAGE : 90,55 m2, Appartement à rafraîchir : une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains wc, chaudière gaz avec accès aux combles pouvant être aménagés, DPE E SOUS SOL DÉPENDANCE : 40,41 m2, Cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, Salle de bains wc, garage DPE G Façade refaite 8 ans

7 p

5 ch

210 m²

terrain 461 m²

Pfastatt

1 358 500 EUR

Investissez dans une résidence senior haut de gamme, située dans un environnement paisible et sécurisé. Composée de 3 étages avec ascenseur, cette résidence de standing propose des services sur mesure pour une clientèle âgée à fort pouvoir d’achat, offrant ainsi un rendement locatif stable et attractif. Caractéristiques principales : 15 chambres meublées et louées, toutes équipées pour le confort et la sécurité des résidents, avec une liste d’attente de seniors, des Services Premium : assistance sur place, espaces communs raffinés, sécurité renforcée, un appartement privatif de 3 pièces avec terrasse au dernier étage, parfait pour un gérant résident ou une location complémentaire. Avantages pour l’investisseur : Revenu locatif sécurisé avec un taux de remplissage optimal, Gestion simplifiée grâce à la structure de services sur place, Établissement de standing avec des finitions haut de gamme, garantissant une clientèle stable et solvable, Marché porteur : la demande pour les résidences seniors de luxe est en pleine croissance, Possibilité d'expansion : possibilité d'acquérir une assiette foncière supplémentaire en sus, avec bâti existant, permettant la création de nombreuses chambres supplémentaires Idéalement située à proximité des commerces et services, cette résidence représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et pérennité. Cette résidence représente une occasion en or pour les investisseurs à la recherche d’un projet rentable et d’une clientèle stable dans un marché en plein essor. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site ... /> Pour plus d'informations, contactez Valentin MISCHLER (agent commercial RSAC 879 251 551 Strasbourg) au ... Features: - Terrace - Balcony - Lift - Garden

400 m²

Pfaffenhoffen

29 000 EUR

Sabine VETTER vous propose à la vente ce restaurant-snack de 60 m² idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant dans le centre piétonnier de Mulhouse avec une clientèle fidélisée. La vente est constituée d'une cession de bail. Cet établissement de bonne réputation dispose de près de 22 couverts en salle et, de 18 places extérieures. Ce local aux normes PMR dispose de grandes surfaces vitrées, d'un chauffage électrique et d'un équipement récent. Idéal restaurant rapide, pizzeria, snack, crêperie, traiteur, salon de thé et glacier. Clientèle de bureaux, entreprises, écoles et de passage. Possibilité de louer un garage avec parking en sus au prix de 60 euros. Bail commercial 9 ans, loyer annuel de 9600 euros. Le prix du fonds est de 29.000 euros, mais toutes les offres seront étudiées. les honoraires sont à la charge du vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sabine VETTER au ... ou par courriel à s.vetter@proprietes-privées.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine VETTER ,EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 499 721 43. Mandat réf : 340584. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Charges mensuelles : 620 euros euros comprenant eau, chauffage, électricité et charges communes; SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77. Sabine VETTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 479 721 413 - .

60 m²

Mulhouse

176 000 EUR

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce Tabac Presse loto FDJ bénéficiant d'un Emplacement stratégique sur un axe très passant de Colmar. Opportunité très intéressante ! Ce Tabac Presse FDJ-PMU, rénové en 2022 avec 30 000 euros de travaux (alarme, vidéosurveillance, nouveaux sols et matériaux etc...), se distingue par sa situation idéale sur des grands axes routiers en zone industrielle, garantissant un fort flux de passage et une excellente visibilité. Avec une superficie de 70 m² et des possibilités d'aménagement supplémentaires, ce bien offre également l'option d'habiter sur place, permettant ainsi de concilier vie professionnelle et privée dans un même espace, et rentabilité financière Caractéristiques principales : - Rénovation récente (2022) : 30 000 euros investis en alarmes, vidéosurveillance, sols et matériaux. - Superficie de 70 m², avec une réserve à tabac, un bureau, une cuisine, et un WC séparé. - Possibilité d'habitation avec un aménagement supplémentaire. - Bail commercial renouvelé jusqu'en 2033, loyer mensuel de 1 400 euros TTC. Horaires flexibles : Ouvert du lundi au mercredi et le vendredi de 7h à 18h45, le jeudi de 7h à 12h, le samedi de 7h30 à 12h, et fermé le dimanche. Ces horaires permettent un bon équilibre entre travail et vie personnelle, ou possibilité de doper l'activité à ''temps plein'' Emplacement stratégique : En dehors du centre-ville, le bien est situé sur des axes routiers majeurs en zone industrielle, bénéficiant d'une forte fréquentation quotidienne. Ce lieu est donc idéal pour capter une clientèle locale et de passage. Prix de vente : 176 000 euros, honoraires vendeur. DISPONIBLE pour des questions et/ou une visite, par téléphone 7J/7 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381091- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

70 m²

Colmar

1 335 000 EUR

Cet immeuble de 625m2 à fort rendement (13,6%), composé de 11 lots se situe dans l'hyper centre de Mulhouse avec accès direct aux transports urbains et aux Autoroutes. Il bénéficie de la proximité directe de tous les commerces ainsi que de la vie citadine et de la gare. Il est constitué des beaux volumes d'époque et d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Chaque appartement est muni d'un balcon. Il se compose comme suit: 1er étage: 1 appartement 5 pièces 125,7m2 avec une entrée,1 couloir distribuant 3 chambres et 2 belles pièces Salon/salle à manger avec bow-windows, une cuisine équipée et une salle de bain et des toilettes, un petit balcon côté cuisine donnant sur cour. Les sols sont en parquet authentique. 2e et 3e étage; à chaque étage: 1appartement 5 pièces 125,7m2 avec une entrée, 1 couloir distribuant 3 chambres et 2 belles pièces Salon/salle à manger avec bow-windows, une cuisine équipée et une salle de bain et des toilettes, un petit balcon côté cuisine donnant sur cour. Les sols sont en parquet authentiques. Loués actuellement. 4e étage: -1 appartement 4 pièces avec une entrée, un couloir distribuant 2 chambres et 2 belles pièces Salon/salle à manger avec bow-windows,une cuisine équipée et une salle de bain et des toilettes. Il est agréménté d'un petit balcon côté cour et d'un long balcon filant coté rue. Loué actuellement. Et -1 F1 douillet et cosy avec baignoire balnéo ,TV, disposant d'une petite cuisine équipée et d'une salle de douche avec toilettes. Un joli balcon vient compléter ce lot. Il a été rénové avec de beaux materiaux. Loué actuellement en BNB 5e étage: 6 studios entièrement rénovés avec Goût constitués chacun d'une pièce centrale lumineuse équipée d'une kitchenette et d'une salle de douche avec toilettes. tous loués actuellement en BNB l'Immeuble dispose d'une entrée spacieuse et d'une cour arrière ainsi que plus de 6 caves individuelles au sous-sol. L'agence Efco immo se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire visiter ce bien. Pour cela, contactez-nous au: ... Features: - Balcony

625 m²

Mulhouse

250 000 EUR

Local/bureau à vendre OBERSTEINBACH (67).

Exceptionnel dans la région. OBERSTEINBACH en exclusivité, découvrez auprès de votre agent local Didier Gein cet ensemble immobilier composé d'une partie chambres d'hôtes plus un appartement de type t3 meublé plus un restaurant bar avec licence 4 , terrasse, garages, dépendance, cave. Le tout se trouve sur un terrain de 826 m². les avantages de l'immeuble sont: sa situation , connexion fibre optique, Chauffage pompe a chaleur , Double vitrage, bon état général,nombreuses possibilités d'accroissement. l'immeuble et composé/ Au sous-sol : une grande cave . Au rez-de-chaussée : un bar avec une petite salle de restauration, une grande salle de restauration, une cuisine avec réserve chambre froide, buanderie, une pièce avec four à pizza, deux entrées séparées, une chambre d'hôtes avec spa et sauna, une remise, une dépendance offrant de nombreuses possibilités, 3 garages, terrasse. Au premier étage: 4 chambres d'hôtes avec une salle d'eau wc plus une pièce pour petit-déjeuner. Au 2e étage :

16 p

572 m²

Obersteinbach

169 000 EUR

Catherine HILD vous propose à HAGUENAU, ce joli local commercial de 53 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'une bonne visibilité en voiture d'une rue passante. Ce local comprenant un hall d'accueil à l'avant, et deux bureaux à l'arrière, une kitchenette, une cave, une terrasse, dans une rue commerçante . Le local, traversant et lumineux, complètement rénové, est doté de trois baies vitrées côté rue. Vers l'arrière, la kitchenette s'ouvre sur la terrasse, qui permet un accès à l'extérieur via un escalier. Celui-ci permet un accès direct à la cave privative. L'aménagement intérieur peut être conservé avec le mobilier, soit être facilement modifié, les cloisons étant amovibles. Convient pour profession libérale, ou prestation de services. Le long du local, on trouve une dizaine de places de parking public. Chauffage individuel au gaz, compteur d'eau individuels. Prix de vente 169.000 euros - honoraires agence à charge vendeur. Rendement environ 7.80 % . Le local sera libre au moment de la vente. Mandat n° 380 300 - RSAC 847612157 . Contactez Catherine HILD, conseiller indépendant, agissant sous le statut d'agent commercial PROPRIETES PRIVEES par courriel ... ou par tél au ... En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .

53 m²

Haguenau

49 900 EUR

Secteur de MOLSHEIM 67120 - COUP DE COEUR . Daniel MAURIN vous propose ce salon de coiffure et soins des ongles de forte notoriété. Idéalement situé sans concurrence dans cette commune et à proximité des parkings (50 places) et des commerces. Le propriétaire a réussi à fidéliser sa clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Un local très fonctionnel de près de 100 m² ouvert sur une vitrine de près de 10 mètres, offrant 4 postes de coiffage et 3 bacs pour les shampooings dans un salon stylé. Un espace soins des ongles vient compléter l'offre. Le matériel, le salon, sont rénovés.. FORT POTENTIEL. Un fonds de commerce exceptionnel pour 2 personnes qui souhaitent se lancer dans le commerce de proximité Loyer bas : 503 euros. Prix du fonds de commerce 49 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°380382. Un emplacement premium et en tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro, et l'expertise du quartier, passages, piétons, habitants. Mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au ... ou par courriel ... Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104. PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016. 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G. Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - . Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

100 m²

Molsheim