126 000 EUR

fond de commerce,restauration, dynamique.

Situé à Thiviers (24800), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre authentique en pleine campagne. La ville dynamique et ses commodités telles que les écoles, le collège, et la crèche à proximité en font un lieu attractif pour l'implantation d'un restaurant. Les transports en commun accessibles (bus, train) facilitent l'accès pour la clientèle. De plus, la terrasse extérieure et le stationnement offrent un cadre convivial pour les clients. Le fonds de commerce comprend 7 pièces, dont un bar, une cuisine équipée, une salle de restaurant, et des espaces de stockage au sous-sol. Doté de commodités telles que la climatisation et la fibre, il offre un confort optimal pour l'exploitation d'un restaurant. De plus, un droit de passage accordé pour les livraisons et l'accès aux compteurs facilite le fonctionnement au quotidien. La façade en béton apporte un cachet moderne à l'établissement. En somme, ce bien représente une opportunité idéale pour développer une activité de restauration dans un cadre agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 126 000 € HT + 25 200 € TVA, soit 151 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 700 € HT + 23 940 € TVA, soit 143 640 € TTC Honoraires d'agence : 6 300 € HT + 1 260 € TVA, soit 7 560 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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366 m²

terrain 202 m²

Thiviers

900 000 EUR

Belle affaire sur les bords de garonne.

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente en exclusivité. Situé en bord de Garonne entre Bordeaux et Cadillac, ce fonds de commerce offre un cadre idyllique pour un restaurant. La ville, réputée pour son charme pittoresque, attire une clientèle locale et touristique en quête d'authenticité. Avec 20 places de parking disponibles, l'établissement bénéficie d'une accessibilité appréciable pour ses clients. Entièrement rénové entre 2018 et 2023, ce bien de 719 m² dispose de 15 pièces aménagées avec goût. Les espaces de restauration, répartis sur deux niveaux, offrent une ambiance chaleureuse mêlant pierre, bois et luminosité naturelle. La cuisine, agencée en deux parties, est équipée pour répondre aux besoins d'un service efficace. De plus, la présence d'un logement de fonction et d'une vaste terrasse surplombant la Garonne ajoutent des atouts indéniables à cet établissement prometteur. À exploiter pleinement pour développer une activité de restauration. Un superbe produit à voir rapidement après étude de votre dossier financier. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 900 000 € HT + 12 600 € TVA, soit 912 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 837 000 € HT + 0 € TVA, soit 837 000 € TTC Honoraires d'agence : 63 000 € HT + 12 600 € TVA, soit 75 600 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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719 m²

Bordeaux

540 000 EUR

Superbe affaire de restauration traditionnel.

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente en exclusivité Situé sur la rive droite de Bordeaux. Ce fonds de commerce présente une opportunité idéale pour un restaurant. La ville offre un environnement calme et champêtre, à proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches et 10 min de la gare st Jean. C'est un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée. De plus, la présence de 25 places de parking et d'un ascenseur garantit un accès aisé et confortable pour les clients, y compris les personnes à mobilité réduite. Cet établissement de 563 m² propose un espace fonctionnel avec 12 pièces, incluant 4 salles de service, une salle de bar, une cuisine équipée aux dernières normes et une réserve. Le sous-sol intégral comprend une cave et un local technique, tandis qu'un appartement de fonction au premier étage offre une solution résidentielle sur place. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un patio, idéaux pour des espaces de détente. Doté de commodités telles que la climatisation, l'accès pour handicapés et la fibre, ce bien allie confort et potentiel pour un projet de restauration prospère. A très vite pour visiter cet établissement de renom ensemble ! Après étude de votre dossier financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 540 000 € HT + 8 640 € TVA, soit 548 640 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 496 800 € HT + 0 € TVA, soit 496 800 € TTC Honoraires d'agence : 43 200 € HT + 8 640 € TVA, soit 51 840 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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563 m²

Bordeaux

376 000 EUR

Dpt Dordogne (24), à vendre proche de BERGERAC - Fonds de commerce et mûrs Restaurant + logement - 380 m².

Opportunité exceptionnelle à découvrir ! Ce fonds de commerce restaurant, avec ses murs, est disponible à la vente, offrant une chance unique d'investir dans un établissement proche de Bergerac. Avec une superficie totale d'environ 380 m², cette affaire est idéalement située sur un terrain spacieux de 1982 m², comprenant un grand parking et un portail automatique. Implanté dans un emplacement stratégique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile, attirant une clientèle locale fidèle ainsi que des visiteurs de passage. Doté d'un intérieur spacieux et chaleureux, cet établissement offre un cadre accueillant et convivial pour des repas mémorables en famille, entre amis ou lors d'événements spéciaux. La cuisine équipée répond aux normes les plus exigeantes, permettant aux chefs de créer des plats savoureux et variés. Avec trois salles de restaurant aménagées pour accueillir les convives dans un cadre confortable et élégant, cet établissement offre une capacité d'accueil flexibl

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380 m²

Bergerac

798 000 EUR

7 ch

294 m²

terrain 53 064 m²

Sarlat-la-Canéda

980 000 EUR

TABAC PRESSE LOTO Bordeaux Métropole Gironde.

Au centre dune commune résidentielle de lagglomération bordelaise, sur un secteur recherché pour la tranquillité de sa clientèle. Gestion informatisée, locaux sécurisés et bien entretenus. Loyer mensuel 800 Fermeture à la mi-journée Fermeture les dimanches et tous les jours fériés. Laffaire possède un axe de progression évident dans lélargissement de lamplitude douverture. CA produits taxables 207 000 Commissions nettes 238 000 (dont 175 000 en tabac) EBE retraité 284 000 Bénéfice annuel reconstitué 239 000 (Charges dirigeants déduites) « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE -

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34 m²

Bordeaux

1 490 000 EUR

7 ch

541 m²

terrain 210 000 m²

Langon

75 000 EUR

69 000 EUR

Dans un bourg dynamique proche de Libourne, nous vous proposons d'investir dans ce local commercial, Loué 450€/mois. Idéal pour un investissement locatif ! Très bien situé dans un angle de rue et face à une boulangerie, Contactez nous dès maintenant !

29 m²

Libourne

402 000 EUR

BAR TABAC LOTO Pmu Bordeaux - Gironde.

Dans un secteur de Bordeaux en pleine évolution. Un bar-tabac bien tenu, à dynamiser. Clientèle variée et tranquille. Belle terrasse. Vrai potentiel de développement en élargissant lamplitude douverture. Car aujourdhui cette affaire ferme les samedis après-midi, les dimanches, les jours fériés, les ponts, et 5 semaines par an. Possibilité de créer l'activité "restauration". « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar-tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto » Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.8551

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160 m²

Bordeaux

97 000 EUR

110 m²

Agen

486 000 EUR

A25644GYK24 - Charmante maison de moulin historique avec son matériel de meunerie authentique, un gîte indépendant, des dépendances, 7,7 hectares de terres et des droits d'eau. Cette grande propriété est prête à être emménagée et développée en tant que chambre d'hôtes, pour la production d'électricité, l'agriculture ou la pisciculture, ainsi que l'opportunité de remettre en production un moulin historique. Un étage est déjà rénové et il y a deux autres étages à transformer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

187 m²

terrain 77 000 m²

Daglan

149 000 EUR

LA REOLE CENTRE VILLE - IDEAL INVESTISSEURS Immeuble de ville à usage locatif avec cave comprenant au rez de chaussée, un local commercial, une pièce, réserve, wc et cour. (loué 150 Euros mensuellement). Au 1er étage, un appartement T2 bis d’environ 60 M2 comprenant pièce principale avec coin-cuisine, dégagement, une chambre, une pièce, salle de bains, wc. (logement loué 420 Euros mensuellement). Au 2ème étage, un appartement T2 bis d’environ 60 M2 comprenant pièce principale avec coin-cuisine, dégagement, une chambre, une pièce, salle de bains, wc (libre) Au 3ème étage, un appartement T3 d’environ 45 M2 comprenant séjour avec coin-cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc (logement loué 220 Euros mensuellement) . Chauffage central gaz de ville dans les 3 appartements. 5 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 4 compteurs eau, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... REF : 2869LR PRIX : 149 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : ...

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175 m²

La Réole

215 000 EUR

Auberge familial.

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans le cœur du Périgord : une belle auberge offrant une grande salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 80 convives. Avec une cuisine spacieuse entièrement équipée et du matériel professionnel de haute qualité, cette propriété est prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. L'atout supplémentaire de cette auberge est sa proximité avec une conserverie, une chambre froide et une légumerie attenantes, garantissant une gestion efficace et pratique des fournitures et des produits frais. Idéalement située entre Montignac, Le Bugue et Sarlat, des destinations touristiques emblématiques du Périgord, cette auberge bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle locale et touristique toute l'année. Que vous souhaitiez poursuivre une tradition établie ou créer une nouvelle expérience gastronomique, cette auberge offre un cadre idéal pour réaliser vos ambitions entrepreneuriales. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un établissement prestigieux au cœur de l'une des régions les plus prisées de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette remarquable auberge du Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

300 m²

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

499 900 EUR

Emplacement et batiment, Unique a la vente sur une parcelle 5460m2.

A vendre, sur la commune de Villeneuve sur Lot, grand local commercial d'environ 1100 m2 sur une parcelle d'environ 5460 m2. Très belle emplacement, dans un quartier résidentiel. Idéal pour investisseur pouvant faire un lotissement, logement seniors, Maison individuel, maison de santé…ou une activité d'automobiles, stockage ou pour plusieurs artisans. Vous disposez de plusieurs bureaux, vestiaires, salle de repos, et douches. Le bâtiment est divisé en deux mais pouvant être communiquant. A visiter pour de beaux projets Prix de vente : 499 900€ Marie-Line VIGNARDET - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4794. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires TTC charge vendeur.

6 p

1 200 m²

terrain 5 460 m²

Villeneuve-sur-Lot

79 500 EUR

53 500 EUR

Pizzeria à vendre à Peyrehorade.

Pizzeria à vendre à Peyrehorade, une ville dynamique et agréable Opportunité exceptionnelle ! Nous proposons à la vente un fonds de commerce de pizzeria. Ce restaurant, avec une belle activité, est prêt à l'emploi et idéalement situé en zone artisanale, garantissant un flux régulier de clients. L'activité est déjà installé grace a une clientèle fidèle et locale. Caractéristiques du lieu : - Une salle de restaurant climatisée pour accueillir confortablement vos clients. - Un laboratoire équipé pour préparer vos délicieuses pizzas. - Un emplacement idéal en zone artisanale, assurant une bonne visibilité et du passage. Peyrehorade est une ville dynamique et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour votre entreprise. N'attendez plus, saisissez cette opportunité pour démarrer votre activité dans le domaine de la restauration à Peyrehorade. Pour plus d'informations, N'hésitez pas à nous contacter. DPE vierge, Les consommations ne sont pas exploitable. Vente pour départ à la Retraite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

3 p

66 m²

Peyrehorade

998 000 EUR

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9 ch

246 m²

terrain 5 768 m²

Bordeaux

99 000 EUR

Cession de Droit Au Bail au Coeur de Bayonne.

En plein coeur de Bayonne, dans la zone historique et piétonne, un beau local commercial accueillant tout type de commerces excepté les nuissances (bruit, olfactives). Il se compose d'une surface commercial d'environ 35 m² et à l'étage d'une réserve de plus de 50 m². Trois grandes belles vitrines mettrons en valeur vos produits et attirons les challands sur cet axe piéton et central. A visiter .

85 m²

Bayonne

70 000 EUR

Institut bien être.

Au cœur de Sarlat, fond de commerce à vendre. Il s'agit d'un institut de bien-être proposant une gamme de soin du corps (massage, hammam, balnéo, maquillage, cils ...). Cet institut est implanté depuis de nombreuses années et possède un emplacement sûr, accessible en voiture été, comme hiver. L'institut possède des cabines de massages. Belle activité à reprendre dans un local très propre. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 70 833,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 833,34 € HT + 0 € TVA, soit 65 833,34 € TTC Honoraires d'agence : 4 166,66 € HT + 833,33 € TVA, soit 4 999,99 € TTC (7.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

120 m²

Sarlat-la-Canéda

1 200 000 EUR

12 p

6 ch

397 m²

terrain 5 000 m²

Bordeaux

85 000 EUR

Fond de commerce : vente et réparation de machines à coudre : Langon Centre.

Clairimmo de BAZAS, vous propose un fonds de commerce à reprendre avec son activité dans le domaine de la réparation et vente de machine à coudre. Le seul dans le sud gironde. En centre de ville Langon, dans la rue piétonne, très bien situé., en angle d'une rue piétonne et l'autre très passante. Prêt à l'exploitation et un accompagnement pour la reprise d'activité possible avec un délai défini. L'activité se déroule en boutique mais également en expo, sur les marchés, et à domicile. L'entreprise travail avec ses propres fournisseurs. Entreprise connue pour son travail de qualité et de rigueur, elle possède une cliente très fidèle., depuis 40 ans d'exercices. Loyer mensuel du local pour 75m² (sur 3 niveaux) est de 270 euros par mois. Seul le RDC est exploitable, les deux étages nécessitant des travaux. Chiffre d'affaire et bilan complet disponible en agence.

2 p

1 ch

25 m²

Langon

253 800 EUR

215 000 EUR

VEND LES MURS RESTAURANT AU CENTRE DU VILLAGE JOVIMMO votre agent commercial Patrick GUEYLARD ... Restaurant situé au centre du village à proximité des commerces et des écoles. A 10km de l'A10 en parfait état. Pas de travaux. Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Patrick GUEYLARD ... RSAC : 803005602 Périgueux

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300 m²

Saint-Aubin-de-Blaye

248 400 EUR

SECTEUR FUMEL - BÂTIMENT INDUSTRIEL DE 500 M2 - 3 BUREAUX - PARKING JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER ... Situé proche de toutes les commodités, sur la commune de FUMEL, bâtiment industriel (construction 1973) de 500 m2 environ rénové en partie en 2012 (isolation et électricité ). Bâtiment comprenant un hall d'accueil, grand dégagement vers deux bureaux de 42 m2 environ (accueil et arrière bureau) en rez-de-chaussée, 2 vestiaires avec sanitaires, magasin (23 m2), grand atelier, à l'étage, un bureau et un espace de stockage. Structure charpente métallique, bardage en PVC isolé translucide et bâti en briques. Installation d'un circuit d'air sur l' ensemble du bâtiment. Bâtiment équipé en LED. Plateforme de vidange des huiles, cuve de récupération des huiles (5000 L). Station d'air comprimé située à l'arrière du bâtiment. Assainissement collectif. Parking très accessible pour recevoir la clientèle. Bâtiment idéal pour ...

5 p

500 m²

Fumel

65 000 EUR

IMMEUBLE 3 NIVEAUX AVEC LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DE FUMEL JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER ... Au cœur de FUMEL, immeuble sur 3 niveaux avec local commercial en RDC, superficie de 75 m2 sur 3 niveaux. Deux entrées prévues pouvant être indépendantes. Immeuble en bon état d'habitation comprenant un local commercial disponible (32 m2), double vitrage, grande baie lumineuse, 2 convecteurs électriques, sol parquet avec réserve (11,24 m2), cave et sanitaires (13,42 m2). Rapport locatif de 300 € L'appartement comprend deux niveaux avec un accès par l'escalier à une cour intérieure (13,22), sol cimenté. Rapport locatif de 400 €. Volets extérieurs bois à rénover (peinture). Il offre un espace cuisine aménagée avec bar, sol plancher, séjour-salon ouvert lumineux de 30 m2, hauteur plafond 2,96. Tableau électrique de 2018. Salle d'eau, wc (3,20 m2), double vitrage côté rue. Au 3éme étage, hall avec placard (cumulus 2018) de 10,70 ...

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225 m²

Fumel

64 000 EUR

CENTRE DE DAX : LOCAL PROFESSIONNEL COMPRENANT ENTREE,2 GRANDES PIECES AVEC DEGAGEMENT,RESERVE,WC,LAVABO,D UNE SURFACE DE 53,88 M2.NB DE LOTS:57.BIEN SOUMIS AUX CHARGES DE COPROPRIETE.MONTANT MOYEN ANNUEL QUOTA DU BUDGET PREVISIONNEL:293 EUROS.CE LOCAL CONVIENDRAIT A UNE PROFESSION LIBERALE.A VISITER QUARTIER CALME. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - CLAVEL Pierre - 06 70 71 82 68 - Ou par courriel à pierre.clavel@rezoximo.com (réf. 7401424332) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAVEL Pierre agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : DAX - RSAC N° 423 383 363 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 64 000 € Honoraires TTC charge vendeur

54 m²

Dax