729 000 EUR EN EXCLUSIVITE ! A VENDRE MURS BAR TABAC FDJ SNACK PIZZERIA LAVOMATIQUE 150M2 SANGUINET LOYER 31.800 EUROS /AN . AUCUN TRAVAUX A PREVOIR PRIX DE VENTE 729.000 EUROS FAI PRIX NEGOCIABLE HONORAIRE A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR ACTIVITE BAR TABAC FDJ SNACK PIZZERIA LAVOMATIQUE DOSSIER SUR DEMANDE DAVID FERRE AGENT COMMERCIAL RCS 435 255 237 AGENCE IMMOBILIERE PERET TEL ... 150 m² Sanguinet
316 000 EUR Immeuble à Usage Mixte à Vendre Nous vous proposons un magnifique immeuble situé en plein cœur de Libourne. Cet immeuble comprend : Rez-de-chaussée : Un local commercial spacieux et lumineux, idéal pour tout type d'activité. Ce local bénéficie d'une grande vitrine offrant une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique au centre-ville. À l'étage : Deux plateaux généreux, chacun avec la possibilité d'être transformé en un appartement de type T2. Les plateaux sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie confortable. Caractéristiques supplémentaires : Superficie totale : 117m2 Proximité des transports en commun et des commodités Structure et finitions de haute qualité Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité commerciale et habitation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble aux multiples potentialités, idéalement situé et conçu pour répondre à vos attentes. Features: - Balcony 117 m² Libourne
107 800 EUR SECTEUR LIBOURNE - Murs commerciaux Bar Restaurant avec licence IV Entre Bordeaux (40 mn) et Périgueux (45 mn), à 20 mn de Libourne et 15 min de Saint-Emilion. Daniel RAEYMACKERS vous propose cet établissement établit depuis 40 ans disposant : Une salle de bar restauration 26 couverts, une grande salle de 72 couverts, une petite salle de15 couverts, une cuisine de 54 m² et remise de 18 m². Terrasse cadre champêtre de 10 couverts avec plus de possibilité. Appartement de fonction à réhabiliter. Le chiffre d'affaires est de 214 000 euros sur 13 mois. Le loyer est de 950 euros, bail 3/6/9. Prix des murs 107 800,00 euros d'honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - . Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - . 140 m² Libourne
99 900 EUR Périgueux - Secteur CHANZY : Idéal investisseurs ou commercant, IMMEUBLE de 280 m2 composée d'un appartement de 90 m2 type 4 pièces + Restaurant 190M2 en totalité avec annexes. L'appartement : Situé à l'étage, cet appartement de 90m2 à rénover est composé d'un séjour de 20 m2 avec cheminée ( condamnée) , une cuisine séparée (12 m2) donnant sur une terrasse de 24M2, 3 chambres ( 18 m2, 17 m2, 14 m2 ), salle de bains, cellier. Le Local commercial : Situé au rez de chaussée, une salle type local commercial de 80 m2 + 6 pièces pour une totalité de 190 m2. Idéalement placé proche Bus, Gare, voie verte, tous commerces et centre ville à pieds. Parfait pour un restaurateur ou des investisseurs. Tf : En cours de calcul . EXCLUSIVITE CARDINAL IMMOBILIER , pas de délégation. LOCAL COMMERCIAL A RENOVER, MOINS DE TRAVAUX PAR CONTRE POUR L'APPPARTEMENT. Le local au rez de chaussée peut recevoir une terrasse ou un jardin à l'arrière, l'appartement à déjà une terrasse au premier étage. COUP DE COEUR FINANCIER DE L'AGENCE .. Prix : 99 900 euros Frais d'agence inclus commission charge Vendeur. DPE D. SUCCESSION A SAISIR !!!!! IDEAL Investissement ou commerce, divsion pour location, maison principale Features: - Terrace - Lift 13 p 4 ch 280 m² Périgueux
676 000 EUR AGENCE EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE -Ref: 4570 -Mouette. Pour visiter appeler Jean-luc au ... Rare!! Une oportunité à saisir. Découvrez sans tarder cet immeuble de rapport avec un logement d'habitation d'environ 90m2 et un local commercial loué d'environ 89 m2. A proximité immédiate de l'hyper centre d'Arcachon ce bâtiment vous séduira par son beau potentiel. Le logement de 90m2 environ se compose d'une cuisine semi équipée de 9m2, donnant sur un salon séjour de 27m2, un wc, un dégagement couloir servant 2 belles chambres avec placards. Le logement est très lumineux et possède un joli potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée un local chaufferie et coin placards, une cour privative de 35m2 et fermée pour garer un vehicule complète ce bien. Un local commercial d'environ 89 m2 avec cuisine semi équipée, un wc, deux réserves, une petite cour. Un bail commercial sur ce local loué 1045 euros par mois. Visiter avec Jean-luc au ... 4 p 180 m² Arcachon
349 900 EUR Excellente situation sur un axe routier dynamique pour cette affaire très saine offrant un ensemble immobilier rénové avec local commercial et fonds de commerce épicerie / alimentation générale / produits régionaux et débits de tabacs avec habitation de type 5 attenante sur deux niveaux avec cour intérieure, garage et dépendances. Le fonds de commerce a été récemment rénové aux dernières normes ( électricité - portes et vitrines blindées) , il se déploie sur 150 m2 environ de surface de vente ainsi que trois réserves . Il est équipé de vitrines réfrigérées et d'une chambre froide . L'habitation sur deux niveaux offre pièce à vivre de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte, chambre de plain-pied, entrée, bureau, sdb et WC, à l'étage 3 chambres et de vastes combles aménageables, garage avec buanderie et cour intérieure .* Affaire avec beaucoup de potentiel et de possibilité de développement, idéal pour une reconversion, CA en augmentation constante. 7 p 310 m² Casteljaloux
317 000 EUR Sur la commune de Libourne, réalisez un bel investissement avec cet immeuble à usage mixte. Il se situe dans un cadre de vie commerçant idéal, car en coeur de ville. L'intérieur offre 117m2 et se compose en rez de chaussée : D'un local commercial idéal pour tout types d'activitées (pouvant-être changé de destination) Il bénéficie d'une réserve de 42 m2 ainsi que d'une belle vitrine donnant beaucoup de luminosité à l'ensemble du local. A l'étage, vous trouverez : Deux plateaux pouvant-être transformé en appartement T2. Si vous gardez le local tel quel, vous obtenez une rentabilité brute de 10%, si vous transformez le local en habitation elle sera de 7 %. Abithéa Libourne se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter cet édifice. 1 ch 117 m² Libourne
1 263 200 EUR Idéalement situé dans le centre de Bayonne, près des Halles et sur les bords de la Nive, immeuble d'environ 260 m2 en bon état comprenant un commerce en rez-de-chaussée et quatre étages d'appartements. Les logements sont libres de toute occupation. Grand potentiel. Idéal pour investissements locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 8 p 260 m² Bayonne
912 500 EUR Exclusivité CABINET BEDIN - MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT RUE PIETONNE. Emplacement exceptionnel pour cette affaire de restauration, située en plein coeur de ville, pouvant accueillir 80 couverts. Très bon chiffres d'affaires. Possibilité d'achat du fond de commerce. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. 1 p 330 m² etage 1 Andernos-les-Bains
255 000 EUR Dpt Gironde (33), à vendre Bordeaux Salon de coiffure. Localisation : Emplacement n° 1 en région bordelaise Description : Nous mettons en vente un salon de coiffure situé dans un emplacement stratégique de la région bordelaise. Ce salon, implanté dans un quartier dynamique et en plein essor, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage important. Caractéristiques du salon : Surface de 140 m², incluant un espace de coiffure spacieux, une salle d'attente confortable et des locaux annexes bien aménagés. Décoration moderne et équipements récents, prêts à l'emploi. Clientèle fidèle et régulière avec un fort potentiel d'expansion. Chiffre d'affaires stable avec possibilité de développement rapide grâce à l'augmentation continue de la demande locale. Équipe professionnelle et qualifiée en place, assurant une transition en douceur pour le repreneur. Avantages de l'emplacement : Situé en plein cur d'une zone commerçante fréquentée. Proximité de nombreuses commodités : parkings, transports en commun, commerces, restaurants. Quartier en 4 p 149 m² Sainte-Eulalie
79 500 EUR Vente murs commerciaux vide local 56,58 m2 Carrez. Situé à Dax, ville dynamique et accueillante, vente murs commerciaux d'un local commercial de 56,58 m2 Carrez qui bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités et des transports en commun ( bus ), il offre un accès facile avec des places de parking gratuites, parfait pour une clientèle diverse. Climatisé, sécurisé et accessible aux personnes à mobilité réduite, il répond aux normes de confort et de sécurité les plus exigeantes, offrant ainsi un cadre professionnel de qualité. À l'intérieur, ce local de 56,58 m² Carrez se compose de 3 pièces, dont 2 en rez-de-chaussée + 1 étage. Idéal pour différents usages commerciaux. Avec des murs commerciaux disponibles, libre de tout occupant, tout commerces, il n'attend plus que vous et votre projet commercial, dans une galerie commerciale vivante à Dax. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 500 € HT + 1 590 € TVA, soit 81 090 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 550 € HT + 0 € TVA, soit 71 550 € TTC Honoraires d'agence : 7 950 € HT + 1 590 € TVA, soit 9 540 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 3 p 57 m² Dax
79 000 EUR A30642BD24 - Grand bâtiment de stockage totalisant 600m² sur 4500m² de parcelles boisées. Ancienne lapinière située dans un endroit calme, en retrait et à l'abri des regards indiscrets sans être isolé ce hangar pourrait s'avérer idéal pour de nombreux projets. De structure en béton cellulaire SIPOREX il est composé de 5 compartiments de 110m² et un couloir d'approximativement 50m² les distribuant. Le premier box dispose d'une grande entrée et pourrait notamment accueillir des véhicules de grande taille (L8.5m x h3.1m). N'hésitez pas à prendre contact afin de nous assurer ensemble de la parfaite corrélation des lieux avec votre projet. Vente à terme / Location vente considérées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 6 p terrain 4 472 m² Terrasson-Lavilledieu
162 400 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre proche de AGEN Restaurant. À VENDRE : Fonds de Commerce Restaurant Traditionnel sur Axe Routier Très Fréquenté à Agen Excellente Opportunité d'Affaire ! Vous souhaitez reprendre une affaire rentable avec un fort potentiel de développement ? Cette annonce est faite pour vous ! Présentation de l'affaire : - Type d'activité : Restaurant traditionnel - Lieu : Agglomération d'Agen, petite couronne, sur un axe routier très fréquenté - Clientèle : Fidèle et régulière - Chiffre d'Affaires : 300 000 euros HT - EBE retraité : 45 000 euros HT Caractéristiques de l'établissement : - Service : Restauration traditionnelle le midi et prestations traiteur - Horaires d'ouverture : Ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi - Capacité d'accueil : - Salle intérieure de plus de 100 couverts - Partie bar avec comptoir de 40 m² - Agréable terrasse extérieure de 130 m2 avec partie couverte d'une centaine de couverts - État de l'affaire : Saine et très rentable Équipements inclus en très bon état : - Four - Sauteuse 6 p 400 m² Agen
328 600 EUR A30493SGE24 - Niché idéalement près de la Route Nationale entre Limoges et Périgueux, ce mini camping bénéficie d'une situation idéale pour les campeurs. Le camping offre six emplacements et comprend une caravane résidentielle, une tente safari, une tente glamping, un bloc sanitaire, un bureau et deux piscines semi-enterrées hors-sol. De plus, il dispose d'un bungalow de 3 chambres pour l'hébergement du propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 5 p 3 ch 112 m² terrain 7 350 m² Saint-Jory-de-Chalais
1 350 000 EUR L'Agence 3ème Avenue vous propose une opportunité d'investissement locatif avec cet immeuble d'environ 210 m2 habitables idéalement situé à Arcachon, à proximité de la plage, des commerces et de la gare. Cette maison de caractère au coeur d'un parc arboré de 1 200 m2 est divisée en 5 appartements : - Appartement T4 de 80 m2 environ avec une entrée, une cuisine fermée, une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et 1 WC. - Appartement T2 de 35 m2 environ avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec wc - Appartement T1 bis de 29 m2 environ avec une cuisine fermée, une pièce de vie et une salle d’eau avec wc - Appartement T2 de 40 m2 environ avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de’eau et 1WC - Studio de 26 m2 environ avec une pièce de vie avec cuisine et une salle d’eau avec wc Chaque appartement dispose d'un accès au jardin et d'une terrasse privative. Le bien possède égalemnt un garage de 17m2. Possibilité de créer des places de parking. Fort potentiel à développer avec des travaux déductibles des revenus fonciers. 1 seul lot cadatral à ce jour DPE : E (303) GES : D (43) Prix HAI : 1 350 000 €, honoraires agence charge vendeur. Contactez Nathalie VIVIER tel : ... pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden 210 m² Arcachon
180 850 EUR Emplacement de premier ordre pour cet ensemble immobilier composé de trois plateaux avec cave et combles. Situé au coeur d'une ville de plus de 6000 habitants, proches des commerces et écoles, il offre environ 1000m2 de surface à développer. Accès possible sur 2 rues distinctes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (EI) RSAC AGEN 909 169 633 au ... de préférence ou par mail à : ... 1 000 m² Sainte-Livrade-sur-Lot
368 550 EUR Immeuble non mitoyen à usage mixte, d'environ 196 m2, situé sur une parcelle de 600 m2, composé de deux niveaux. Configuration actuelle : - RDC : vaste espace ouvert de 96 m2 (garage/entrepôt/atelier); alimentation eau/électricité. - Etage : habitation/bureau T4. 100 m2. Stationnements extérieurs + de 6. Possibilité d'acheter le terrain (520 m2) à l'arrière de l'mmeuble. Ce terrain bénéficie d'une entrée indépendante. 196 m² Saint-Médard-en-Jalles
97 000 EUR Salon de coiffure aux portes de bayonne. Séverine Escoffier spécialiste en immobilier commerce vous propose un fonds de commerce. Venez découvrir votre futur salon de coiffure mixte soigneusement agencé avec un emplacement de 1er choix de 36 m2 Il bénéficie dune excellente visibilité et dune belle exposition grâce à une vitrine attrayante. Ce salon de coiffure tendance se compose dun espace de 6 postes de coiffages, dun coin cosy avec bac massant et dun laboratoire tout équipé ainsi que de nombreux rangements intégrés. Aucun travaux à prévoir, les clientes apprécient les nombreuses places de parking disponibles. Loyer 850 toutes charges comprises. Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir un salon de coiffure clé en mains, prêt à continuer son succès avec une belle clientèle fidèle et son équipe de 2 salariés dévouées. Prix de vente 97 000 TTC HAI ( Honoraires dAgence Inclus ) Pour plus dinformations ou pour organiser une visite merci de me contacter au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien es 1 p 36 m² Saint-Martin-de-Seignanx
337 000 EUR Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'axe principal de Galgon. Ce bien à rénover se compose d'un local commercial et un T2 au rez-de-chaussée, et d'un grand T5 à l'étage, offrant ainsi une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Local Commercial Le local commercial de 107 m2 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique. Il est idéal pour accueillir une boutique, un cabinet professionnel ou toute autre activité commerciale. Avec une surface généreuse et une vitrine donnant sur l'axe principal, ce local attire naturellement l'attention des passants et offre un fort potentiel de clientèle. Appartements Au rez-de-chaussée, un T2 de 37 m2 clair et lumineux à rénover. À l'étage, vous trouverez un grand T5 de 141 m2 idéalement orienté est-ouest qui lui aussi necessitera une rénovation minutieuse. Chaque appartement dispose de sa propre entrée, assurant une indépendance totale entre les différents espaces de vie. Ils sont composés de : T2 : Un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. T5 : Un double séjour plein ouest, une grande cuisine claire et aérée, une salle d'eau et quatre chambres spacieuses. Ces logements sont parfaits pour une location à l'année, offrant ainsi un revenu locatif stable et régulier. Avantages de l'Emplacement Galgon est une commune dynamique en pleine expansion, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports en commun et infrastructures sportives. L'emplacement de cet ensemble immobilier sur l'axe principal garantit une forte visibilité et un accès facile, ce qui est un atout majeur pour toute activité commerciale. Points Forts Emplacement stratégique sur l'axe principal de Galgon Grand local commercial avec vitrine Deux appartements indépendants Potentiel de revenu locatif Proximité des commerces et des transports Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier à Galgon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Features: - Garden 5 ch 285 m² Galgon
125 000 EUR 119 000 EUR Coeur de ville, nous vous proposons cet immeuble avec 2 T2 de 30m2 (libres) + 30m2 de de parties communes et cave. DPE : E. La taxe foncière est de 1200€. l'immeuble est sain, la toiture a été refaite en 2002, les appartements sont à refaire. Les compteurs eau + elec sont séparés. Cette annonce vous intéresse, réf 612, contactez votre agence AKESIA Bergerac au ... ou par mail ... 60 m² Bergerac
313 000 EUR AU COEUR DE LA BASTIDE IDEAL COMMERCES ET INVESTISSEURS - EMPLACEMENT DE CHOIX ! Rare à la vente, immeuble de bourg avec local commercial, possibilité création plusieurs logements avec extérieur. Commerce : Local commercial de 76 m2 avec vitrine, terrasses, WC et réserve. Partie privée : Habitation actuelle de 227 m2 comprenant 10 pièces principales dont cuisine, salon/salle à manger, 5 chambres et bureau avec terrasse, cours, garage et cave. De nombreuses possibilités d'aménagement et de division sont possibles dont un espace de 72 m2 à exploiter avec balcon et entrée indépendante. Une parcelle de 88 m2 à transformer à votre guise. Possibilité plusieurs entrées distinctes. Chauffage gaz de ville + insert + pompe à chaleur (commerce), assainissement tout à l'égout, taxe foncière 2 400€. Features: - Garden - Balcony - Terrace 11 p 5 ch 198 m² terrain 488 m² Sauveterre-de-Guyenne
139 900 EUR IDÉAL INVESTISSEUR ! Local commercial situé rive gauche à Villeneuve-sur-Lot d'une surface au sol d'environ 500 m2. Actuellement, le local était aménagé en tant que salle de sport, il est équipé de sanitaires, vestiaires. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le local détient un faux-plafond, possibilité de créer deux étages de la même surface. Terrasse sur l'arrière de l'immeuble. Features: - Terrace 1 m² terrain 562 m² Villeneuve-sur-Lot
142 000 EUR Redonnez vie à cet établissement historique de Lacanau Océan ! Louez ces 200m2 environ qui vous donnent la possibilité d'avoir , en sus un rooftop de 114m2, et de grandes terrasses possibles sur la voie publique grâce à sa position à l'entrée des Allées Ortal. Cet immeuble commercial pourra accueillir tout type d'activité du domaine Café/Hotel/Restaurant entre autres et sera livré à l'automne 2024 avec toute la structure rénovée: façades; huisseries, aménagement des accès aux étages(escaliers et cage d'ascenseur), renforcement des blacons pour les intégrer à l'espace d'exploitation d'étage et réaliser un projet optimal validé par la Mairie. Conditons locatives pricipales :loyer:65000€/an, Pas de Porte:142000€ FAI, bail commecial de 9 ans. Pour tout renseignement sur ce projet , contactez B2PImmobilier au ... ! Features: - Lift 204 m² Lacanau