332 200 EUR

A30821PHV24 - Dans le Périgord Noire dans un excellent emplacement commercial et profitant de la vue sur le château avec son beau parc, vous trouverez ce restaurant confortable avec terrasse couverte et appartement au-dessus. Divisé comme suit : salle de dégustation avec cuisine ouverte et équipée pour un Pro, terrasse extérieure accessible et attrayante, salle d'eau (adaptée aux personnes handicapées). Du premier étage se trouve l’appartement privé meublé avec beaucoup de goût. Belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, 2 chambres et un bureau, une salle d’eau. Fortement recommandé pour ceux qui veulent développer leurs compétences culinaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

3 ch

158 m²

Campagne

187 000 EUR

Lormont boucherie à vendre Lormont centre Carrefour, F.OUANKPO vous cette boucherie avec un chiffre d'affaires croissant et une clientèle fidélisée. Vous souhaitez investir dans les métiers de la bouche, saisissiez cette opportunité, la réussite est garantie. Sur une surface de 100 m², cette boucherie aux normes dispose de matériel récent.. Prix de vente 187 000 euros, honoraires à charge vendeur. Chiffre d'affaire en augmentation plus de 550 000 euros sur les trois dernières années Loyer 2 500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au ... ou par courriel à ... Mandat réf : 377591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

100 m²

Cenon

65 000 EUR

Fonds de commerce restauration.

Ce bien est présenté en exclusivité en vente interactive. Gironde, à proximité de La Réole (33190), dans une ville d'art et d'histoire, proche A62 et gare TER, à vendre le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé sur un axe très passant. La grande capacité de 70 couverts environ sur 2 salles, son immense terrasse accueillant encore 80 couverts, son bar, sa cuisine professionnelle très fonctionnelle et très bien entretenue vous permettent de vous projeter facilement. Une clientèle sérieuse, fidèle et régulière laisse entrevoir un démarrage en pleine sérénité. Les plages horaires d'ouverture actuelles laissent présager d'un accroissement du chiffre d'affaires possible et sans difficulté. Il y a également un appartement de plus de 75m2 à l'étage, avec deux chambres, salle d'eau et salon permettant d'avoir une sérénité de travail, une facilité et un coût locatif très modeste pour l'ensemble. Ce bien est à vendre en vente interactive. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs de 2 000 € minimum, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 1 170 € TVA, soit 66 170 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 59 150 € HT + 0 € TVA, soit 59 150 € TTC Honoraires d'agence : 5 850 € HT + 1 170 € TVA, soit 7 020 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

240 m²

La Réole

183 600 EUR

A31171DFA24 - A VENDRE à SAINT ASTIER : Au coeur de la ville de Saint Astier, immeuble de rapport composé : - d'1 commerce avec WC et réserve - d'1 appartement de type 5 sur 3 niveaux avec 4 chambres, 1 entrée, 2 WC, 1 salon salon/salle à manger, 1 dressing, 1 bureau, 1 cuisine, 1 salle de bain et 1 cave / chaufferie. Travaux à prévoir Tout à l'égout Proche à pied de tous commerces Possibilité de se garer facilement A voir rapidement. Je peux vous proposer 2 autres immeubles dans le même secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

4 ch

130 m²

Saint-Astier

850 000 EUR

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir les murs et le fonds de commerce de ce magnifique restaurant avec un appartement charmant, le tout sur un terrain spacieux de 3800m². Situé au bord de la rivière, ce restaurant avec licence IV est exploité depuis 23 ans par un couple de grands professionnels reconnus, qui ont su fidéliser une clientèle chic et régulière grâce à leur disponibilité et leur professionnalisme. Les murs du restaurant comprennent une surface intérieure avec deux salles rénovées avec goût, offrant 80 places assises. De plus, profitez de 50 places en terrasses, couvertes et ombragées, pour accueillir une clientèle privilégiée. Cet établissement présente également une piscine et un parc arboré, actuellement exploités en guinguette les soirs du jeudi au samedi, connaissant un immense succès. En plus du restaurant, vous serez séduit par l'appartement aménagé avec charme. Ce dernier comprend 4 chambres, un immense séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, offrant ainsi un logement confortable et convivial pour les propriétaires. Le terrain spacieux de 3.800 m² vous offre la possibilité d'aménager des espaces extérieurs supplémentaires pour accueillir des événements spéciaux ou agrandir les infrastructures. L'emplacement idyllique au bord de la rivière, la clientèle fidèle, et le potentiel de développement font de cet ensemble une occasion unique pour un investissement sûr et rentable. Prix murs et fonds : 850.000 euros, dont honoraires charge vendeur. La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368948- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

500 m²

Bordeaux

420 000 EUR

24 240 SIGOULES ET FLAUGEAC, LACOMBE Jonathan vous propose ce bâtiment professionnel d'une surface proche de 570 m². Celui-ci se compose d'une partie stockage/expédition, une salle de préparation, de fabrication, chambre froide, boutique et coin du personnel... Local approprié pour des artisans ou des structures agro-alimentaires, et avec possibilité d'agrandissement » Prix: 420 000 euros HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375857 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

570 m²

Bergerac

68 900 EUR

terrain 28 000 m²

Saint-Martin-de-Beauville

16 000 000 EUR

RARE opportunité domaine viticole Bordelais.

Unique dans le bordelais, en parfait état de production aucun travaux à prévoir RARE OPPORTUNITE A vendre un vignoble dexception de renom, Le plus grand vignoble de France de vignes en Lyre plus de 70 hectares - Un outil de vinification au niveau dun Grand Cru Classé et dune efficacité remarquable. - Une gamme de vins ciselée - Un terroir identique aux meilleurs St Emilion GCC - La capacité de produire en moyenne 65% de « Premium/Super Premium » alors quune exploitation comparable ailleurs plafonnera entre 5 et 15% - Un outil de production hyper performant - Une notoriété de N°1 de sa catégorie qui est le fruit de 30 années de travail - Une équipe sérieuse et de confiance. Dossier off market, dossier sur demande après L.O.I. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de

20 p

3 000 m²

Bordeaux

98 000 EUR

Au sud des Landes, Ce Bâtiment de stockage avec terrain agricole de 5000 m2 comprenant un hangar et une ancienne salle de gavage, prend place sur la commune de Gamarde-les-Bains.  Au carrefour de l’océan Atlantique, des Pyrénées et des stations thermales de Dax et de Préchacq, le village de 1365 habitants baigné par le Louts, s’étend sur une superficie de 1895 hectares. 72 hectares de la forêt communale, plantés de chênes pédonculés, sont entretenus par l'Office Nationale des Forêts. Au cœur du pays de la gastronomie, du bien vivre, de la fête et de la tradition, Gamarde-les-Bains est un village au riche passé, disposant des infrastructures administratives, commerciales et artisanales nécessaires au bien-être de chacun et bénéficie d’une vie associative dynamique et variée. Sur ce terrain de 5000 m2, une servitude individuelle de 5 mètres de large est prévue. Avec vue sur la campagne et les collines environnantes, il s’agit d’un endroit idéal pour mettre en pâturage des chevaux, des moutons, des vaches ou tout autre animal de ferme. Les 400 mètres carrés du hangar et sa solide ossature en métal vous permettrons de facilement stocker le matériel agricole. L’ancienne salle de gavage est à rafraichir.    Un bien à découvrir sans tarder et sans frais d’agence. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Balcony

2 p

Gamarde-les-Bains

1 120 000 EUR

Découvrez ce vaste restaurant de 404 m², bénéficiant d'une localisation exceptionnelle au coeur d'une zone commerciale très dynamique sur le Bassin d'Arcachon. Avec ses installations complètes et une grande terrasse, cet établissement est idéalement équipé pour offrir une expérience gastronomique remarquable. Caractéristiques du Restaurant : -Surface totale : 404 m², incluant 43 m² de mezzanine -Capacité d'accueil : 110 couverts à l'intérieur, 100 places en terrasse. Aménagements intérieurs : -Zones de service : Entrée/snack, comptoir caisse restaurant, bar restaurant -Cuisine : Complète avec plonge, labo, stockage de boisson, économat, deux chambres froides, zone de déballage -Sanitaires : Pour le public -Stockage : Mezzanine pour stockage sec, cave/réserve Espaces additionnels : -Vestiaire : Homme / femme -Confort du personnel : WC, douche -Bureau : Pour la gestion administrative Conditions de bail et charges : -Durée du bail restant à courir : 5 ans et 7 mois -Loyer annuel brut : 54 084 euros HT et HC -Provision annuelle sur charges : 11 908 euros Effectif : 12 employés Situé sur le Bassin d'Arcachon, ce restaurant est une formidable opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à exploiter ou à développer une activité de restauration. La proximité avec une zone commerciale dynamique et l'offre diversifiée en restauration font de cet établissement une entreprise lucrative et attractive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374973- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

402 m²

Arcachon

580 000 EUR

TABAC LOTO Presse Bassin dArcachon - Gironde.

UNE AFFAIRE EXCEPTIONNELLE DE PAR SON CADRE ET SA CLIENTÈLE Situé au cur d'une station balnéaire du Bassin d'Arcachon, dans un cadre très recherché, fréquenté par une clientèle à fort pouvoir dachat, ce magasin développe les activités de Tabac, Loto, Article de Luxe, Vape, Carterie, petite Presse Agencement haut de gamme, refait à neuf en 2021. Gestion informatisée, locaux très sécurisés. Travaille toute lannée, avec un afflux de touristes lété. Horaires actuels 7h 19h, fermé le dimanche (sauf lété). Laffaire peut être tenue par deux associés et un temps partiel. Commissions nettes 154 000 - CA marchandises 154 000 EBE Retraité 151 000 Loyer 1 230 - Surface de vente 56m². Il reste des possibilités de diversification et de progression. « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto

2 p

65 m²

Arcachon

104 500 EUR

Tabac Presse FDJ en centre ville d'Agen.

Situé au cœur du centre-ville d'Agen, ce petit commerce Tabac, Presse, FDJ représente une excellente opportunité pour une personne seule ou un couple désireux de s'investir dans une activité dynamique. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville d'Agen offrant une bonne visibilité pour attirer une clientèle régulière et le loyer est très raisonnable. Doté d'un assortiment varié de produits et services, il répond aux besoins d'une clientèle fidèle et diversifiée. Le dossier complet comprenant les 3 derniers bilans, le bail ainsi que des photos sera transmis aux repreneurs potentiels après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Ce fonds de commerce qui possède un potentiel de croissance, constitue une belle opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 104 500 € HT + 2 090 € TVA, soit 106 590 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 050 € HT + 0 € TVA, soit 94 050 € TTC Honoraires d'agence : 10 450 € HT + 2 090 € TVA, soit 12 540 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

47 m²

Agen

150 500 EUR

24 650 CHANCELADE, LACOMBE Jonathan vous propose un ensemble immobilier proche de 180 m² comprenant 2 parties attenantes : Un appartement de 50 m² avec locataire comprenant une salle d'eau, une chambre et une pièce principale incluant une cuisine, et une partie hangar de 130 m² avec une porte sectionnelle. Contenance terrain: 852 m² Prix: 150 500 euros HAI ( dont 7.5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 140 000 euros hors honoraires).** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375 928 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

180 m²

Chancelade

296 800 EUR

285 600 EUR

TABAC LOTO Nord GIRONDE - Coeur de bourg.

L'établissement est situé sur une commune rurale et tranquille du nord de la Gironde, environnée d'une superbe campagne, à 30 minutes de Bordeaux. La qualité de vie qu'offre cette commune en fait un lieu recherché. Placé de manière idéale, plein centre bourg, avec de bonnes solutions de parking, le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, dépôt de colis, vape Pas de presse. Le magasin est lumineux et bien entretenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Axes de diversification et de progression possibles pour des repreneurs commerçants et dynamiques. Commissions nettes 92 000 - CA marchandise 71 000 Bénéfice annuel reconstitué 78 000 (Charges dirigeants déduites) Affaire à tenir idéalement par un.e dirigeant.e et un mi-temps ou un couple de dirigeant.e.s Loyer 780 - Surface de vente 45m² - le bail commercial comprend un studio dhabitation de 25 m². « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompa

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84 m²

Bordeaux

67 000 EUR

59 000 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre BOE Pizzeria.

À Vendre : Fonds de Commerce Pizzeria - BOÉ Opportunité Unique sur Axe Routier Très Fréquenté Vous rêvez de reprendre une affaire rentable et bien établie ? Ne cherchez plus ! Description de l'affaire : - Pizzeria et restauration traditionnelle - BOÉ, emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté - Clientèle fidèle et régulière - Chiffre d'Affaires : 100 000 HT annuel Activités : - Restauration Traditionnelle : Service le midi - Pizzas à Emporter : Midi et soir Atouts de l'Affaire : - Affaire Saine, rentable avec aucune reprise de salarié - Capacité : Salle intérieure de 20 couverts et agréable terrasse extérieure d'une vingtaine de couverts - Parking à proximité pour la clientèle - Matériel de qualité et bien entretenu - Emplacement stratégique garantissant une visibilité maximale - Loyer faible de 702 euros HT mensuel - Départ à la retraite de lexploitante : possibilité daccompagnement à la reprise de lactivité. **Prix de Vente** : 59 000 FAI Ne manqu

3 p

71 m²

Boé

746 000 EUR

Dpt Pyrénées Atlantiques (64), à vendre ARTIGUELOUTAN- Entrepôt et Bureaux de 928 m² de surface totale sur 3199 m² de terrain.

A Vendre, Entrepôt de stockage de 834 m² et bureaux de 94 m² soit 928 m² de surface totale sur 3199 m² de terrain. ARTIGUELOUTAN, dans un village dynamique situé à seulement 5 minutes de l'accès Autoroute A64 PAU-TARBES. Venez découvrir cet entrepôt de stockage, 3 bureaux, une salle d'archives et 2 sanitaires constitue un espace de travail confortable. Toiture neuve refaite en juin 2024 Sol en enrobé pour chargement lourd et léger. Place de parking clients et fournisseurs. Libre en octobre 2024. Une opportunité rare et exceptionnelle ! N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867235)

8 p

928 m²

Artigueloutan

424 000 EUR

BAR BRASSERIE TABAC LOTO - Bordeaux Métropole - Gironde 33.

Sur une commune recherchée en bordure de lagglomération bordelaise, à 10 minutes de la rocade, dans un secteur résidentiel en forte progression démographique. Cette affaire bénéficie dun bel emplacement, dune belle visibilité sur un axe passant avec solutions de stationnement. Elle est très spacieuse, terrasse avant, terrasse arrière, très bien équipée, bien entretenue. Le tout est sécurisé, climatisé, informatisé. Commissions nettes 115 000 CA marchandises 52 000 CA Bar Brasserie 273 000 EBE reconstitué 170 000 pour deux dirigeants avec deux salariés Laffaire bénéficie dun logement de fonction de 3 chambres Les murs sont à vendre 600k « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

386 m²

Bordeaux

2 056 000 EUR

Exceptionnel et Rare ! A proximité de Saint-Jean-de-Luz, à 10 mn de l'autoroute A63, vous propose à la vente cet immeuble (terrain et bâtiment), proche des accès routiers, à destination professionnel uniquement, proposant des prestations haut de gamme, pour une surface totale d'environ 596 m2. La parcelle mesure quant à elle 1 445m2 m2 ! Le bâtiment est composé de la manière suivante : - Au Rez de chaussée : une partie dépôt d'environ 50 m2 avec sa porte sectionnelle en parfait état idéal pour un lieu de stockage ou atelier.Un joli faux plafond avec ses éclairages vous assure une belle luminosité. Un point d'eau et une petite dépendance vienne compléter ce lot. Le bâtiment est équipé d'ascenseurs ou d'escaliers distribuant tout l'immeuble, avec un premier étage, donnant sur le plateau du premier espace bureau d'environ 100 m2 composé comme suit :- Un bel espace accueil - 2 bureaux séparés et cloisonnés - Une salle de pause - Une salle d'archives/local technique - Salle de bain et Sanitaire L'ensemble de ce lot est équipé de climatisation réversible et dans un état irréprochable ! Au même étage, vous trouverez un deuxième espace de bureaux d'environ 100 m2, divisé en deux parties communicantes. Ses six baies vitrées assurent une très belle luminosité, idéal pour un grand open-space, salle de réunion, grande salle de pause ou sport. Point d'eau, sanitaire et climatisation complète ce lot aux très belles prestations. Toujours par l'ascenseur ou les escaliers, vous accèderez au deuxième étage où se trouve un magnifique plateau d'environ 346 m2 ! Idéal comme siège administratif d'entreprise ou logement de fonction, il est composé comme suit :Un grand open-space /salle de réunion très lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées - 4 bureaux séparés et cloisonnés - 3 sanitaires et salle de bain. - Une salle d'archives/local technique Une belle terrasse couverte vient compléter ce plateau d'exception Le terrain dispose de places de parkings.Dotés de prestation et d'équipements haut de gamme, ces locaux sont idéals pour des entreprises-nouvelles technologies, start-up, plateforme, centralisation de plusieurs services ou de plusieurs sociétés ou investisseurs ! Prix de Vente : Prix hors honoraires : 1 320 000 € PAS DE TVA Au rez de chaussée : une partie dépôt d'environ 100 m2 avec deux portes sectionnelles en parfait état idéal pour un lieu de stockage ou atelier. Un haut plafond avec ses éclairages vous assure une belle luminosité. Un point d'eau WC et Salle de bain + chambre forte + salle de bain et vestiaires et une petite dépendance vienne compléter ce lot. Un abri extérieur de 260m2 parfaitement équipé et une cour de 200m2 et places des stationnements complète cet ensemble. Prix de l’ensemble 620 000€ TTC Les deux lots sont vendus ensemble. Soit 1 320 000€ et 620 000€ soit 1 940 000€ PAS DE TVA Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6%.Prix FAI : 2 056 000 € Pour plus d’informations, ALMEIDA Tamia ... ... Features: - Terrace - Lift

596 m²

Ascain

562 800 EUR

33000 BORDEAUX Nadia MEDDOUR vous propose en emplacement n°1 ce local commercial pour une surface de 200 M² environ avec possibilité de bail tout commerce. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce *** Boulangerie/Patisserie avec un nouveau bail 3/ 6 /9 CA 2022/ 676 K euros Affaire familiale pérenne. Mandat n° : 359104 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée en cession de fonds de commerce Nadia MEDDOUR, au ... ou par courriel à ... . RCS 487 624 777 . En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

200 m²

Bordeaux

2 805 000 EUR

Découvrez cet hôtel de charme 3 étoiles niché à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Ce lieu d'exception propose 21 chambres personnalisées, des suites familiales spacieuses et une gamme complète d'installations pour assurer le confort de chaque visiteur. Services de Premier Choix : Cet établissement familial offre des services haut de gamme, des salons indépendants pour séminaires et repas de groupes, ainsi qu'un spa ouvert à tous, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium. Parking Fermé Gratuit : Les visiteurs bénéficient d'un parking fermé gratuit, assurant sécurité et praticité. Espace Bien-Être et Salle de Fitness : L'hôtel est équipé d'un espace bien-être et d'une salle de fitness pour répondre aux besoins de détente et de remise en forme de ses clients. Restaurant Raffiné : Le restaurant raffiné, avec 80 places assises et une grande terrasse surplombant un parc arboré, offre une expérience gastronomique exceptionnelle. Accessibilité et Commodités : A seulement 300 mètres du tramway, l'hôtel est entouré de commodités telles que supermarchés, station-service, tabac, pharmacie, banque, coiffeur, médecin, facilitant ainsi la vie quotidienne des clients. Les chambres sont climatisées, et 2 chambres sont adaptées aux PMR. Gestion Familiale depuis 1970 : Témoin d'une histoire familiale depuis 1970, cet établissement est actuellement géré par la 3ème génération depuis 1995, garantissant une continuité et une expertise inégalées. Chiffre d'Affaires Prometteur : Avec un chiffre d'affaires solide de 1 000 000 euros, l'activité offre un potentiel de croissance significatif. Le murs et le fonds de commerce sont proposés à la vente au tarif de 2 805 000 euros, honoraires vendeur. EBE Retraité 2023 : 157K euros La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

850 m²

Bordeaux

77 500 EUR

Nous vous proposons le bail de ce local commercial de 35 m² idéalement situé sur une artère très fréquentée de Bordeaux, reliant les quartiers dynamiques de la Victoire et Nansouty. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piétonnier, offrant un cadre parfait pour diverses activités commerciales. Activités Autorisées : Tous commerces sauf restauration Loyer Mensuel : 950 euros (comprend l'eau et la taxe foncière) Type de Bail : Commercial 3/6/9 Date de Début du Bail : Novembre 2019 Ce local est une opportunité idéale pour les commerçants cherchant à s'établir dans une zone très fréquentée et prospère de Bordeaux. Avec des conditions de location avantageuses et une localisation stratégique, ce bien offre de nombreuses possibilités pour les entrepreneurs désireux de profiter de l'animation et de la clientèle de cette zone. Cession de bail à 77.500 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

35 m²

Bordeaux

319 000 EUR

279 000 EUR

Fonds de commerce à vendre MARMANDE (47).

A MARMANDE, Cette boucherie/charcuterie emblématique sur le Marmandais, une affaire familiale depuis 1986, propose des produits d'une qualité irréprochable et bénéficie d'un savoir-faire prêt à être transmis aux futurs propriétaires. Avec un équipement de pointe, parfaitement entretenu, elle représente une opportunité clé en main pour les passionnés d'entrepreneuriat souhaitant perpétuer la tradition et satisfaire une clientèle fidèle. Le local commercial situé dans un emplacement numéro 1 sur une rue commerçante offre une visibilité principale et un passage permanent. De plus des travaux récent permette au repreneur de bénéficier d'infrastructure de qualité, spacieuse avec des réserves, chambre froide, laboratoire pour les préparations, laboratoire plats chauds, locaux techniques, vestiaires personnels, bureau, plonge, cave, chaufferie, garage : une superficie pour le local professionnel de plus de 400m2 ! A l'étage un logement comprenant 3 chambres, salle de bain, WC, dressing, combles... Dani

500 m²

Marmande

45 000 EUR

Vente Fonds de commerce coiffure extra-centre Le Teich.

CESSION FONDS DE COMMERCE COIFFURE : EMPLACEMENT IDÉAL, BONNE RENTABILITÉ . Situé au cœur de la charmante commune du Teich ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique en extra-centre, offrant ainsi une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Réputé pour sa convivialité , le quartier environnant attire une clientèle régulière et diversifiée, propice au développement d'une activité telle qu'un salon de coiffure. Ce salon de Coiffure/Barbier , d'une superficie de 32m², séduit par sa belle vitrine permettant une exposition attractive des produits et services proposés. Cet établissement présente un agencement fonctionnel pour le personnel et la clientèle. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une rentabilité avérée, ce fonds de commerce offre un potentiel prometteur pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans le secteur de la coiffure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

32 m²

Le Teich

264 000 EUR

tabac presse loto pmu à vendre USTARITZ (64).

À Vendre : Tabac Presse Loto PMU à Ustaritz Description : Profitez d'une occasion unique avec ce Tabac Presse Loto PMU situé au cur du charmant village d'Ustaritz. Cette affaire saine et clé en main est idéale pour une gestion familiale, offrant une activité diversifiée et une clientèle fidèle. Atouts : -Emplacement privilégié: Situé sur un axe fréquenté avec une visibilité maximale. -Parking disponible: Facilité de stationnement pour les clients. - Activités variées : Tabac, presse, jeux de loto, PMU. -Clientèle régulière : Une base de clients fidèles et une forte fréquentation locale. Proximité de la côte: À seulement 20 minutes des plages, attractif pour les résidents et les touristes. Village d'Ustaritz, reconnu pour son dynamisme et son charme.Affaire familiale: Idéale pour une gestion en famille, offrant un cadre de vie agréable. -Potentiel de croissance Idéal pour un couple, l'affaire peut générer 2 salaires avec plus de 100 000. euros de commissions. Un petit loyer avec un bail neuf sera

2 p

37 m²

Ustaritz