CHARGEMENT EN COURS... 468 000 EUR BERGERAC 24100 : Je vous présente cet immeuble locatif composé de 5 appartements de Type 5 d'environ 81m² dont 4 en duplex avec cour et terrasse privative de 90m² et cour arrière non clôturée pour 3 logements. l' appartement de Gauche possède un jardin de 250m² environ avec terrasse , garage et cave climatisation réversible et huisseries pvc double vitrage et volets électrique. L'appartement à Droite de l'immeuble possède un jardin d'environ 200m²et terrasse . Actuellement un duplex de 73m² est libre . Tous les appartements sont équipés d'une cuisine équipée et meublée , d'un cumulus de 300L et ce décompose comme suit. - Une entrée , une chambre en rdc , une salle de bain indépendante avec un meuble lavabo et fenêtre, un wc indépendant avec vmc , un cellier d'environ 5m² , un salon cuisine américaine avec comptoir meublée et équipée , un escalier bois donnant sur un palier desservant 4 pièces en sous pentes , huisseries double vitrage en pvc et volets roulant , chauffage électrique avec thermostat . Beaucoup de charme pour les rez de chaussée avec ses poutres apparentes et plafond s bois vernis. Chaque appartements possède sont compteur électrique et tableau dans son cellier , une haie de coté et de façade entrée pour son intimité . Les 4 loyers actuellement avec charge apportent 2640 euros / mois en 3/6/9 . l'appartement vacant rapportait de 670 euros . Cet immeuble ce trouve aux extérieur de Bergerac apportant tranquillité et stationnement gratuit et une vue campagne à seulement 5 minutes en voiture du centre , aucun vis à vis. A voir absolument car très rechercher . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />* Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au ... ou par courriel à ... RSAC 851 376 210 agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI NANTES - ST NAZAIRE.RC NANTES 487624777 Mandat réf : 381742 au prix de 468000 euros TTC dont les honoraires agence 18000 euros au taux 3,85% prix net vendeur 450000 euros . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 851376210 - . 30 p 380 m² Bergerac
CHARGEMENT EN COURS... 387 000 EUR 378 000 EUR Maison très bien entretenue, proche du centre et des commodités, idéal professions libérales ou local commercial. Elle se compose de 2 grandes chambres, un séjour avec cheminée Insert, une cuisine et Arrière cuisine, une grande salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparés et véranda. Idéalement positionnée sur une parcelle de 576 m2 environ. A découvrir Features: - Garden - Terrace 3 p 2 ch 95 m² terrain 576 m² Lège-Cap-Ferret
CHARGEMENT EN COURS... Nous vous proposons à la vente un local Commercial sur 2 niveaux de 155 m2 à Sarlat-La-Canéda, sur un axe trés passant. Bon rendement locatif. Actuellement le Rdc en activité commerciale, l'étage en bureau. Possibilité de transformer l'étage en studio. Bon rendement locatif. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... 155 m² Sarlat-la-Canéda
CHARGEMENT EN COURS... 178 000 EUR TRES BELLE AFFAIRE au porte du Périgord , proche des rives de la Dordogne dans une région prisée pour son patrimoine viticole Philippe CHAMOUX vous propose le fonds de commerce d'un Hôtel Restaurant d'environ 600 m² comprenant 10 chambres sobres et élégantes joliment décorées, climatisées équipées de salle d'eau avec wc et TV. Commissions de sécurité OK. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée en centre-ville cet établissement accueille toute l'année une clientèle d'affaire et touristique. Le restaurant est fermé du samedi après midi au lundi matin pour le confort de vie des exploitants et de leurs collaborateurs. Salle pouvant recevoir 40 couverts et 40 en terrasse. Un beau potentiel à saisir .... Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end assurant ainsi une très bonne marge de progression ! Loyer attractif 2150 euros Bonne rentabilité. Cession du fonds de commerce à 178.000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Possibilité d'achat des murs (Idéal hôtelier/restaurateur qui veut s'installer en investissant dans les murs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au ... ou par courriel à ... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372149 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - . 600 m² Bergerac
CHARGEMENT EN COURS... 159 800 EUR TABAC PRESSE JEUX , proche de Libourne, Gironde Le long d'un axe passant, le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, vente de vin. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Ce magasin est toujours en progression sur 2024, il possède encore du potentiel (merchandising et horaires). Clientèle fidélisée. Chiffre d'affaires produits taxables 256 000 euros. Commissions nettes 55 000 euros (tabac uniquement) EBE retraité « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon François OUANKPO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383542- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - . 25 m² Libourne
CHARGEMENT EN COURS... 170 000 EUR Fonds de commerce à vendre proche de BLAYE (33). A VENDRE: Fonds de commerce Multiservices Affaire dynamique, située au coeur d'un bourg, sur un axe passant avec de nombreux stationnements à proximité. Points forts du commerce: - Activité polyvalente: Bar, Tabac, FDJ, et Alimentation - Clientèle locale fidèle assurant un chiffre d'affaires régulier - Possibilité de développement - Cadre de vie agréable: logement attenant comprenant 3 chambres, et un grand salon séjour. Cette affaire est idéale pour un couple en reconversion souhaitant reprendre un commerce avec un cadre de vie confortable. Les murs sont à vendre de façon indissociable au prix de 170 000 Honoraires Agence Inclus. "Spécialiste en cession de fonds de commerce de Tabac en Gironde et anciennement buraliste, je mets mon expertise à votre service pour toutes les démarches administratives et financières afin de vous assurer une transaction sécurisée et optimisée" Stéphanie Piris EIRL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo 2 p 150 m² Blaye
CHARGEMENT EN COURS... 110 000 EUR Fonds de commerce boulangerie patisserie. Opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce boulangerie idéalement situé, avec une clientèle fidèle et un excellent potentiel de développement. Ce commerce en activité, parfaitement équipé et bien entretenu, offre un cadre de travail agréable et une rentabilité immédiate. Affaire en activité depuis plusieurs années avec bon chiffre d'affaires. Un poste de production et 2 points de vente très bien situés et sans concurrence. La première boutique avec surface de production dispose de 190m2 et se situe sur un axe principal dans la commune de Lévignac de Guyenne. En plus des pains, viennoiseries et pâtisseries, elle propose également la vente de tabac, activité à développer (licence à racheter en plus du prix). La seconde boutique dispose de 80m2 et se situe dans le centre ville de Duras. Possibilité d'acquérir les murs en plus du fonds. Belle affaire à saisir avec potentiel de développement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 270 m² Duras
CHARGEMENT EN COURS... 75 000 EUR CESSION BAIL COMMERCIAL Idéalement situé sur une des avenues les plus passantes de la zone du centre ville de St jean de Luz, ce local a été refait à neuf. Il bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa grande vitrine et d'un accès facile avec un parking à proximité. Surface commerciale en RDC 44 m2 avec un point d'eau. Loyer mensuel CC 657 Euros Droit au bail de 75 000 fai soit un net vendeur de 60 000 euros Pour plus d'informations voire une visite merci de contacter Stéphanie au ... ou par mail ... 44 m² Saint-Jean-de-Luz
CHARGEMENT EN COURS... 386 000 EUR Très belle opportunité sur Bergerac. Je vous propose ce fond de commerce de restaurant dont le chiffre d’affaire est tout à fait des plus corrects. Situation privilégiée de part sa terrasse surplombant la Dordogne avec une vue imprenable sur le Vieux Bergerac. L’établissement entièrement rénové bénéficie de tout l’équipement nécessaire à la continuité de cette activité dans les meilleurs conditions. En salle, 50 couverts sont réalisables tout au long de l’année et grâce à sa tres belle terrasse, vous disposez pour la saison d’une possibilité de 70 couverts supplémentaires. Vous bénéficiez également d’une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle. WC client. Une cave d’environ 100 m2 vous servira de stockage et cave à vins. A l’étage se trouve un grand bureau avec salle d’eau et WC. Licence IV. Dossier sur demande après signature d’un engagement de confidentialité. Nous vous attendons pour une visite afin d’apprécier la qualité et les perspectives de cette affaire en pleine expansion dont le loyer mensuel est de 2900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 386 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 390 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 366 000 € HT + 0 € TVA, soit 366 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.56 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 310 m² Bergerac
CHARGEMENT EN COURS... 21 400 EUR Vente salon de coiffure mixte. Fonds de commerce salon de coiffure mixte climatisé (avec réserve) d'environ 40m2 situé dans le bourg de Saint Saud Lacoussière qui dispose de tous les commerces de proximité (pharmacie, kinésithérapeute, superette, boulangerie, bar-tabac, restaurants) IMPORTANT : Salon situé en zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale) ce qui suscite une exonération d'impôts pendant 3 ans Le salon est équipé de 2 bacs récents et 2 postes de coiffage. WC indépendant Ballon d'eau chaude récent Clientèle fidèle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 21 400 € HT + 666,6 € TVA, soit 22 066,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 18 067 € HT + 0 € TVA, soit 18 067 € TTC Honoraires d'agence : 3 333 € HT + 666,6 € TVA, soit 3 999,6 € TTC (22.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 40 m² Saint-Saud-Lacoussière
CHARGEMENT EN COURS... 118 000 EUR 99 000 EUR A 15 KMS DE COUTRAS, 30 KMS DE LIBOURNE, 1 H DE BORDEAUX ! Votre réseau FCI IMMOBILIER vous propose : Immeuble en pierres comprenant 3 niveaux et un garage. Au rez-de-chaussée : environ 70 m2 avec trois pièces à aménager, WC indépendant et point d'eau ainsi qu'un garage de plus de 18 m2 avec un monte-charge. Cet espace pourrait servir de bureau pour une profession libérale. Au premier étage : cuisine équipée spacieuse donnant accès au garage, salle à manger, salon et salle de bains avec WC. Au second étage : pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Idéalement situé en centre village avec toutes les commodités et commerces, écoles, centre médical, collège, etc.... Ce bien pourrait être transformé en 3 ou 4 appartements indépendants ! Contacter : Valérie GUYONNET au ... ... 3 ch 243 m² La Roche-Chalais
CHARGEMENT EN COURS... 246 000 EUR 24 460 AGONAC, dans le bourg de ce charmant village avec ses commerces, écoles, et ses différents services, je vous propose cet immeuble fort de son potentiel à évoluer et vous offrira des volumes à exploiter. Actuellement, il dispose de 2 appartements : un appartement T3 avec terrasse et un grand appartement de type T2. En supplément à l'arrière de l'immeuble plus de 150 m² à développer à vos souhaits. Un logement déjà loué 470 euros et un logement également loué 650 euros. DPE établi le 30/10/2023 DPE: D (181) GES: A (5) ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381242- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 246 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - . 5 p 180 m² Agonac
CHARGEMENT EN COURS... 220 000 EUR Gabriel FACCHINI vous propose cette belle affaire de PRESSING à la vente dans un environnement commerçant d'une commune dynamique de la Côte Basque. Le gérant cède ce commerce qu'il tient depuis près de 20 ans avec deux employés 'actuellement. Les agencements et les matériels sont en parfait état d'entretien. Matériel complet, - machine acqua-clean, - Tables à repasser professionnelles, - Cabine de détachage, etc.. vous permettent de poursuivre sereinement l'activité. Cession du fonds de commerce à 220.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel FACCHINI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel FACCHINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 777133844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382517. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel FACCHINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 777133844 - . 42 m² Anglet
CHARGEMENT EN COURS... 153 700 EUR Immeuble avec local commercial en rdc et un logement au premier et deuxième étages . L'espace commercial est vide et est composé de deux pièces (40m2) et de deux remises (10m2 chacune) . La partie logement comprend au premier étage avec une cuisine équipée, une salle salon avec vue sur la place principale de la ville. Au deuxième étage: un palier qui donne sur deux chambres (11m2 et 10m2), dont une avec un grand balcon de 10m2, une pièce, une salle d'eau et wc séparé. l'ensemble est agréable, électricité refaite, chauffage électrique, tout à l'égout, taxe foncière : 1179 euros. De nombreuses possibilités avec ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Consommation conventionnelle : 433 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m².an (Classe C) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 2 200 euros et 3 000 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix : 153 700 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations fournies à titre indicatif. Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - . 6 p 73 m² Lalinde
CHARGEMENT EN COURS... 200 000 EUR MURS COMMERCIAUX. Situé au cœur de la charmante commune du Teich (33470), ce local commercial de 118 m² bénéficie d'un emplacement idéal au sein du centre bourg, offrant ainsi un environnement dynamique et convivial. La ville du Teich ravit par sa proximité avec la nature environnante, incluant le Bassin d'Arcachon, tout en proposant un cadre de vie agréable et pratique grâce à ses multiples commerces de proximité et ses services accessibles à pied. Cette cellule commerciale construite en 2022, d'une superficie de 118 m², représente une opportunité unique d'aménager un espace commercial à son image. Intégrée à une copropriété regroupant divers commerces existants, cette cellule de 140 m² brut nécessite un aménagement intérieur selon les besoins du futur acquéreur. Les charges de copropriété s'élèvent à 826 euros par an, offrant ainsi un investissement attractif et une occasion à ne pas manquer pour qui souhaite s'établir dans un lieu en plein essor commercial. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 826 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 204 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 1 p 118 m² Le Teich
CHARGEMENT EN COURS... 1 190 000 EUR Murs commerciaux 335m2 Bordeaux Bassin à Flots. Emplacement stratégique au cœur des Bassins à Flots, à quelques mètres du Tram B, des restaurants et commerces, ces bureaux de 335m2 vous offrent une opportunité exceptionnelle. La large vitrine sur rue met en valeur cet espace professionnel unique. Le rez-de-chaussée, composé d'un généreux plateau de plus de 220m2, s'accompagne d'un étage en mezzanine de 125m2. Ces locaux sont déjà équipés et cloisonnés, permettant une configuration flexible entre open space, bureaux individuels et salles de réunion. Idéaux pour le siège social d'une entreprise ou une start-up, ces bureaux offrent des avantages tels que la climatisation, une installation électrique performante, et aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux remarquables. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 190 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 200 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 140 000 € TTC Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 335 m² Bordeaux
CHARGEMENT EN COURS... 349 800 EUR TABAC PRESSE LOTO Bordeaux Gironde. Bordeaux intraboulevards. Gestion informatisée, locaux sécurisés, agencement récent et bien entretenu. Affaire à tenir à deux, pas demployé à reprendre. Magasin spacieux avec des axes de développements possibles. Fermeture les dimanches, ainsi que 15 jours dans lannée. CA produits taxables 113 000 Commissions nettes 113 000 (dont 60 000 en tabac et 32 000 en FDJ) EBE retraité 105 000 Bénéfice annuel reconstitué 90 000 (Charges dirigeants déduites) « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 2 p 100 m² Bordeaux
CHARGEMENT EN COURS... 170 000 EUR FONDS DE COMMERCE. Fonds de commerce de fruits et légumes, épicerie fine, cave à vins, sur axe de passage majeur au centre d'une petite ville en pleine expansion à proximité du bassin d'Arcachon. CA stable sur les dernières années. Implantation sur 194 m2, réserves comprises avec parking clientèle et accès gratuit en devanture pour présentation des produits. Réserve de 40 m2 avec chambre froide positive et climatisation dans l'espace de vente. Bail commercial renouvelé en 2021. Possibilité d'acquérir un véhicule utilitaire en sus du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 172 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 159 000 € HT + 0 € TVA, soit 159 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (8.3 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 1 p 194 m² Biganos
CHARGEMENT EN COURS... 230 000 EUR 209 100 EUR GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Situé à proximité immédiate d'un axe très passant, ce local professionnel offre une visibilité exceptionnelle. Emplacement stratégique pour un commerce, un cabinet ou des bureaux, ce local de 152 m2 est un atout pour attirer une clientèle nombreuse et développer votre activité dans un environnement dynamique. Au rez-de-chaussée vous trouverez un local professionnel de 80 m2 avec 4 grandes pièces, un hall d'entrée, un toilette et un escalier donnant accès à un 'studio' de 35m2. A l'étage, un local professionnel indépendant de 37 m2 comprenant une pièce de 21 m2, une salle d'eau de 14 m2 et un toilette. Travaux de rénovation à prévoir. 152 m² Bon-Encontre
CHARGEMENT EN COURS... 997 500 EUR La Maison Duport vous présente à la vente cet immeuble entièrement à rénover situé à seulement 400 mètres du Jardin Public. Cet immeuble de 1800 sur deux niveaux bénéficie de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une habitation, un commerce, une profession libérale ou une opération marchand de biens. L'immeuble est idéal également pour les investisseurs en meublés de tourisme car il bénéficie de la destination commerciale. 174 m² Bordeaux
CHARGEMENT EN COURS... 475 000 EUR GRADIGNAN Centre - Immeuble en pierre à usage commercial en R+1 à rénover entèrement de 210m2 habitable + 30m2 de cours et 4 places de parking. Il peut recevoir tous vos projets commerciaux car il est en pleine propriété. Idéal étude notariale, cabinet d'avocats, cabinet comptable ou autre. Il est idéalement placé au centre de Gradignan sur un axe passant et à deux pas du Parc Moulineau.Il sera entièrement évacué, les huisseries seront intégralement changées et il y aura une refection totale de toiture. A saisir sans tarder. 210 m² Gradignan
CHARGEMENT EN COURS... 239 000 EUR Plusieurs possibilités sur ce bien : Résidence principale + location local commercial ou Location annuelle des 2 lots ou encore location saisonnière ( pratiqué actuellement) + transformation local pour loc. saisonnière Le local commercial libre de tous droits peux être mis en location immédiatement L' appartement à l'étage ou avec une entrée indépendante est composé de 2 grandes chambres avec dressing intégré , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne , un wc , d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre. Grenier aménageable . Le local commercial peux être vendu séparément. Situation idéale pour la location, à 2 pas du centre historique , aux pieds des commerces. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... 203 m² Sarlat-la-Canéda
CHARGEMENT EN COURS... 590 000 EUR Hangar, Nouveau Port entrée d'Arcachon, 310 m², Vitrine. Parfaitement situé à l'entrée d'Arcachon, avec une visibilité exceptionnelle et à un accès direct au nouveau port, venez apprécier ce grand Hangar de 310 m² dont 50 m² de mezzanine. Dédié uniquement à une activité nautique, ce local vous offre des possibilités de développement d'activité sur une zone à forte affluence. Le bien dispose de 4 places de parkings. Il est sur le domaine maritime avec un accord prévu jusqu'en 2060. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 590 000 € HT + 118 000 € TVA, soit 708 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + 110 000 € TVA, soit 660 000 € TTC Honoraires d'agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC (7.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 2 p 310 m² La Teste-de-Buch
CHARGEMENT EN COURS... 199 000 EUR Vous recherchez un investissement immobilier rentable et durable ? Cet immeuble situé au pied des commerces et des commodités vendu libre de toute occupation est une opportunité à saisir ! Composé de deux logements T1 de 40 m² en Rdc à réagencer et T4 de 80 m² en duplex entièrement rénové offre un confort optimal aux locataires. LES PLUS : FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, menuiseries PVC et double vitrage, Chauffage central; immeuble raccordé au tout à l'égout, taxe foncière 1600 euros Note DPE = D (240) GES = E (40) Prix: 199000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 5 p 120 m² Agen