102 000 EUR

98 000 EUR

Salon de coiffure idéalement situé en plein centre.

Andernos-les-Bains est une ville réputée pour son dynamisme et ses espaces naturels préservés ainsi que son atmosphère conviviale. Ce salon de coiffure saura vous séduire par la qualité des équipements qu'il propose et son emplacement de premier choix. Situé en plein centre ville et sur une artère centrale. Chiffre d'affaire : 154 347€ / 174 729€ / 162 530€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 99 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 88 500 € HT + 0 € TVA, soit 88 500 € TTC Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (12.88 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

90 m²

Andernos-les-Bains

119 000 EUR

Libourne (33500), François OUANKPO de Propriétés-Privées.com vous propose dans le centre ville des murs commerciaux avec une grande vitrine sur toute la façade. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 372422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 300 euros. François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

25 m²

Libourne

130 000 EUR

CASTELJALOUX FONDS DE COMMERCE.

Situé au cœur de Casteljaloux , ce fonds de commerce jouit d'un emplacement privilégié sur l'axe principal d'une ville dynamique et touristique. Idéal pour tout commerçant souhaitant s'implanter dans un quartier attractif et passant, offrant une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. La proximité des commodités, des attractions touristiques et de nombreux visiteurs fait de cet endroit un choix stratégique pour développer une activité commerciale prospère. Ce fond de commerce de 94m2 propose une multitude de services diversifiés tels que tabac, presse, française des jeux, PMU, boissons à emporter, point relai, compte nickel, photocopies, et un bar. Avec un loyer de 1200€, cet établissement polyvalent offre une opportunité unique pour un entrepreneur ambitieux à la recherche d'un investissement rentable dans un secteur en constante évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 132 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

114 m²

Casteljaloux

318 000 EUR

Un restaurant authentique avec une bonne rentabilité.

Murs commerciaux à La Réole, ville d'Art et d'Histoire. Vous êtes à proximité de l'A62, à 5mn de la gare à pied, à moins d'une heure de Bordeaux. Cet ensemble se compose d'un restaurant idéalement situé sur un axe très passant et d'un appartement de presque 110 m². Laissez vous séduire par le restaurant et ses trois belles salles dont une avec sa cheminée. D'une capacité de 58 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse, vous travaillerez dans les conditions idéales avec le bar, la cuisine professionnelle (de presque 50 m² avec sa chambre froide) très fonctionnelle et entretenue avec une minutie rare. A l'étage un appartement de presque 110 m² vous attend avec son séjour, son espace bureau,ses quatre chambres et sa salle d'eau. Les murs commerciaux sont à vendre avec un supplément pour le fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 318 000 € HT + 3 816 € TVA, soit 321 816 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 298 920 € HT + 0 € TVA, soit 298 920 € TTC Honoraires d'agence : 19 080 € HT + 3 816 € TVA, soit 22 896 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

9 p

295 m²

terrain 346 m²

La Réole

220 000 EUR

PROCHE DE CASTELNAU DE MEDOC.

Sur la commune de MOULIS EN MEDOC , Cet ensemble bâti d'une surface d'environ 594 m2 est composé d'un cuvier en pierre , d'un chai à barrique, d'un chai de stockage et d'un sanitaire douche et toilettes sur un terrain d'environ 2500 m². Zone UA cuvier et Zone agricole pour le reste du PLU , très bon accès pour les gros véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 222 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

1 p

Moulis-en-Médoc

386 000 EUR

Très belle opportunité sur Bergerac.

Je vous propose ce fond de commerce de restaurant dont le chiffre d’affaire est tout à fait des plus corrects. Situation privilégiée de part sa terrasse surplombant la Dordogne avec une vue imprenable sur le Vieux Bergerac. L’établissement entièrement rénové bénéficie de tout l’équipement nécessaire à la continuité de cette activité dans les meilleurs conditions. En salle, 50 couverts sont réalisables tout au long de l’année et grâce à sa tres belle terrasse, vous disposez pour la saison d’une possibilité de 70 couverts supplémentaires. Vous bénéficiez également d’une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle. WC client. Une cave d’environ 100 m2 vous servira de stockage et cave à vins. A l’étage se trouve un grand bureau avec salle d’eau et WC. Licence IV. Dossier sur demande après signature d’un engagement de confidentialité. Nous vous attendons pour une visite afin d’apprécier la qualité et les perspectives de cette affaire en pleine expansion dont le loyer mensuel est de 2900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 386 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 390 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 366 000 € HT + 0 € TVA, soit 366 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.56 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

310 m²

Bergerac

840 000 EUR

TABAC LOTO CAFÉ Boissons à emporter - Bordeaux centre - Gironde 33.

Bordeaux centre, quartier animé en pleine évolution. Belle terrasse agréable sur une place arborée. Agencement neuf, superbe, bien équipé, bien entretenu. Laffaire est a tenir idéalement par 2 dirigeants et 2 employés Pas de licence de débit de boissons, mais licence de boissons à emporter (activité simple qui marche très bien). Le bail sera neuf et permettra de rajouter des activités qui ne sont pas exploitées aujourdhui, telles que : restauration/snacking, pmu, amigo, dépôt colis, presse Les commissions nettes sont de 210 000. Le CA marchandises est de 264 000. EBE retraité 251 000 Bénéfice annuel reconstitué 206 000 (Charges dirigeants déduites). Activité en pleine progression. « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto » Philippe HERVIEUX E.I. Les informations s

120 m²

Bordeaux

525 000 EUR

451 000 EUR

A VENDRE MURS COMMERCIAUX Local commercial de 40M2 environs, incluant 2 places de parking . Arcachon centre , Avenue principale ! Bord de Mer! Vendu occupé , avec loyer de 2.140 Euros HT/ Mois Prix de vente 451.000 Euros FAI Honoraire à la charge de l'acquéreur Photos et dossier sur demande Agence Peret Immobilier La Teste De Buch

40 m²

Arcachon

220 000 EUR

Nord bassin: Henri Bénéluz vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar pub situé en centre ville ,dans une zone piétonne l'établissement bénéficie d'une situation privilégiée avec une terrasse de 50 places. bail 3/6/ 9 LOYER 1750 euros ht, licence 4 pas de personnel à reprendre Prix 220 000 euros, honoraires vendeur. contactez Henri Bénéluz au ... agissant auprès de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127 120 452 ... Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

70 m²

Andernos-les-Bains

150 000 EUR

125 000 EUR

Fonds de Commerce Bar, Bar à Tapas.

Fonds de Commerce Bar, Bar à Tapas avec restauration possible à Bordeaux La Médoquine, en tres bon état. avec pour la partie professionnelle, 2 salles de 35 m2 chacune, WC accueil handicapé. un magnifique extérieur de plus de 100m2 avec de multiple terrasse couvertes. Cuisine, plonge,... Pour la partie privative, un appartement de 75 m2 avec au RDV la cuisine et à l'étage 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC. Le loyer actuel annuel est de 9000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 125 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 127 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 112 500 € HT + 0 € TVA, soit 112 500 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

6 p

261 m²

terrain 234 m²

Bordeaux

274 300 EUR

Solution Immo vous propose en plein centre de Créon, à proximité de la place de la prévôté, un immeuble à rénover possibilité 250 m2 (prévoir travaux énergétiques, électricité et rafraichissement) Il s'agit d'un immeuble composé comme suit: En RDC un local commercial d'environ 60 m2 à rafraichir, au premier étage un appartement d'environ 62 m2 (à rafraichir + travaux électricité) et en duplex un grenier d'environ 65 m2 au sol à réhabiliter en fonction de votre projet. En fond de cours une dépendance d'environ 40 m2 au sol avec une possibilité d'aménager les combles (TRAVAUX IMPORTANTS) et un jardin. FORT POTENTIEL. La façade est en bon état. Sans garage. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF. DEFICIT FONCIER. Features: - Garden

250 m²

Créon

260 000 EUR

Sur Lons emplacement privilégié pour ce batiment à usage industriel, commercial, tertiaire, en très bon état, de 1000 m2. Une visite s'impose, contactez SC IMMOBILIER.

1 000 m²

Lons

599 000 EUR

Ensemble immobilier en très bon état, à 5 minutes à pied du centre ville de Bergerac dans un quartier calme, proche de la gare. L'immeuble fait une surface totale d'environ 450 m2 habitables sur une parcelle de 417 m2. Il se compose comme suit : Un local commercial de 193 m2 avec une vitrine de 7m linéaire, Un T2 de 43 m2 loué 499 € avec une chambre, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un toilette séparé, Un T3 de 62 m2 loué 593 € avec 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un toilette séparé, Un T5 (voir T6 car grenier aménageable) se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée avec toilettes donnant sur la cour, avec garage et portail électrique. Au premier palier se trouvent la cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, un salon et une salle à manger donnant sur la terrasse de 48 m2, avec une véranda. Au niveau supérieur, nous avons 2 chambres spacieuses dont une avec dressing et l'autre avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une buanderie avec toilettes. Au dernier niveau, une chambre à rénover et le grenier aménageable de 35m2. Côté confort : climatisation dans les 3 appartements, double vitrage, et les T2 et T3 ont été entièrement rénovés en 2022. Vous souhaitez investir... acquérir à plusieurs.... vous êtes commercant, artisan .... venez vite visiter ce bien avec un fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Balcony - Garden

10 p

6 ch

450 m²

Bergerac

534 000 EUR

Découvrez cet immeuble en monopropriété parfaitement entretenu, idéalement situé dans le quartier des Halles de PAU, à proximité immédiate des commerces, services, parkings et transports en commun.Il est composé de 8 logements sur 4 niveaux, dont 5 sont déjà loués, sur une surface totale d'environ 280 m2, et représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le rez-de-chaussée comprend un studio de 16 m2 ainsi qu'un T2 de 41 m2 ; Le 1er et le 2ème étage abritent tous deux, un studio de 24 m2 ainsi qu’un T1 Bis de 30 m2 ; Le 3ème étage est composé d'un studio de 20 m2 et d'un charmant duplex de 16 m2. Chaque logement dispose d'un chauffage individuel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble en monopropriété dans un quartier recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

280 m²

Pau

150 000 EUR

LIBOURNE- Philippe CHAMOUX vous propose ce bel établissement, bar, restaurant, idéalement situé sur un axe passant avec parking . Cet établissement de plus de 150 m² dispose d'une salle avec bar, 2 salles (80 couverts), une cuisine équipée avec extraction aux normes , WC PMR, ainsi qu'une belle terrasse offrant plus de 40 places . Cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis près de 10 ans une clientèle régulière . Un beau potentiel à saisir .... Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end et/ou en proposant soirées à thèmes, etc ... assurant ainsi une très bonne marge de progression ! Points forts : - Bel emplacement sur axe passant - Pas de travaux à prévoir - Convient à tout type de restauration - Fort potentiel de développement sur l'activité du soir et du week-end Cession du fonds de commerce à 150.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Loyer et CA sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368280 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

150 m²

Libourne

884 000 EUR

Dans le Périgord blanc vous plongerez dans l'univers de ce restaurant atypique de cette PENICHE avec son concept novateur et son ambiance chaleureuse, ce lieu attire une clientèle variée en quête de nouvelles expériences culinaires dans un cadre idéal pour des repas mémorables. Nombre de couverts: 100 en intérieur et 100 en extérieur. **VENTE DE PARTS SOCIALES** Budget: 884 000 euros HAI ( dont 4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 850 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370 925- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

400 m²

Périgueux

107 800 EUR

24 000 PERIGUEUX, LACOMBE Jonathan vous propose le fonds de commerce de cette boutique de prêt à porter, chaussures hommes/femmes, articles de maroquinerie, décoration et d'équipement de maison. ** En sous-sol il se compose d'une cave, et vous trouverez au rez-de-chaussée la partie magasin. En R+1 : 2 pièces, un cabinet de toilette et des sanitaires pouvant être utilisés tant à usage personnel qu'à usage de réserve de marchandises. Prix: 107 800 euros HAI ( dont 10% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 9800 euros hors honoraires) ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367794. - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

100 m²

Périgueux

682 000 EUR

Bordeaux, idéalement situé en plein centre ville dans une petite rue calme à deux pas de la cathédrale Saint André, place Pey Berland, ce bel immeuble en pierre ravalée R + 2 d'une surface habitable de 150 m2 est composé de six appartements et vendu occupé. Au rez de chaussée : - un appartement T1 de 32.18 m2 sur courette - un appartement T1 de 21,20 m2 Au 1er étage : - un appartement T2 de 40,80 m2 - un appartement T1 de 19,10 m2 Au 2ème étage - un appartement T2 meublé de 23,80 m2 (36.13 m2 habitable) - un appartement T1 de 13.22 m2 (29.65 m2 habitable) Immeuble de rapport à découvrir

150 m²

Bordeaux

495 000 EUR

IDEAL INVESTISSEURS ! Ensemble immobilier comprenant 2 immeubles d'habitation avec parking intérieur de 5 places. Le premier immeuble se compose de 5 appartements sur 3 niveaux. RDC : 1 appartement T4 d'environ 75 m2 loué 562 € CC Au 1er étage : Un appartement T2 de 55 m2 et un appartement T3 de 65 m2 loués respectivement 410 € CC et 475,50 € CC Au 2ème étage : Un appartement T2 de 55 m2 et un appartement T3 de 65 m2 loués respectivement 388 € CC et 503 € CC Le deuxième immeuble se compose de 4 appartements T2 sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : Les 2 appartements d'environ 55 m2 bénéficient d'une terrasse privative et sont loués 450 € CC et 480 € CC Au 1er étage : Les 2 appartements d'environ 55 m2 sont loués 408 € CC et 443 € CC Certains appartements sont loués avec une place de parking pour un supplément de 15 € déjà inclus dans les loyers ci-dessus. Taxe foncière 9090 €. Chauffage au gaz de ville pour chaque appartement avec contrat d'entretien. Menuiseries double vitrage PVC. Combles isolés. Démoussage toiture éffectué et planches de rives remplacées il y a environ 5 ans. Features: - Terrace

535 m²

terrain 452 m²

Villeneuve-sur-Lot

283 500 EUR

Dans un village dynamique avec tous commerces,l'agence Martine-immo vous propose ce garage automobile de 460m2 avec station de distribution de carburant, entretien et réparation. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Honoraires charge vendeur.

460 m²

Cocumont

399 600 EUR

Dans une zone commerciale porteuse, bel emplacement pour ce batiment commercial qui offre 940 m2 couvert environ, avec des espaces bureaux, sanitaires, reserve et stockage. Le tout sur un terrain clos 3570 m2 avec parking .Ref 4291 Contactez l'Agence Ducos Immobillier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

940 m²

Marmande

214 000 EUR

ANDERNOS LES BAINS: Henri Bénéluz vous propose à la vente un ensemble de 7 locaux commerciaux libres. Bonne situation : en plein centre ville sur 2 rues piétonnes surfaces : entre 22 m² et 81 m² - tous les locaux ont été rénovés . - vente unitaire possible - locaux libres de toute occupation. Prix à partir de 214.000 euros, honoraires vendeur. Merci de bien vouloir contacter Henri Bénéluz au ... agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542 ... Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

22 m²

Andernos-les-Bains

140 000 EUR

Fond de commerce bar-brasserie-PMU de 241 m2 à DAX.

Ce fonds de commerce est idéalement situé dans la charmante ville de Dax (40100) connue pour son ambiance chaleureuse et son attractivité touristique. L'emplacement bénéficie de 20 places de parking gratuites, offrant ainsi une accessibilité optimale pour la clientèle. Grâce à sa localisation stratégique et à son cadre agréable, cet établissement présente un fort potentiel pour tout type de commerce ou restaurant. Le fonds de commerce d' une surface totale de 421 m² répartie en 4 pièces, avec 222 m² au rez-de-chaussée et 199 m² au 1er étage, composé de 3 salles. Exploité en tant que Bar-Brasserie-PMU, ce local offre la possibilité d'ouvrir 7 jours sur 7, tous commerces. Parmi ses atouts majeurs: la conformité aux normes PMR, des horaires d'ouverture flexibles indépendants du centre commercial offrant ainsi un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère. La licence IV est comprise dans le prix de vente mais possible de vendre sans. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 142 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

421 m²

Dax

116 500 EUR

105 000 EUR

Niché au coeur de la ville de Coutras, venez découvrir sans attendre cet ensemble immobilier au potentiel multiple. Anciennement, local commercial, bureaux, logements, laissez-vous à votre tour séduire par ce lieu, offrez-vous une toile vierge et faites-en votre oeuvre d'art fonctionnelle et répondant à toutes vos attentes. Caractéristiques du bien : - Environ 300 m2 de possibilité, l'Atelier principal profitant d'un spacieux plateau et possibilité d'aménagement de l'étage, ainsi que deux dépendances. - Un jardin au calme vient compléter ce bien. - Localisation: Centre-ville de Coutras de ses commerces, commodités, gare ferroviaire, accès rapide aux axes routiers principaux dont l'A89. - Potentiel: Idéal pour une activité commerciale, artisanale, des bureaux, un showroom, ou projet conception en loft habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Accompagnement: Nous pouvons vous accompagner dans toutes vos démarches, plans, home staging personnalisé, devis artisans... L'aventure vous tente, contactez-nous! Les Villas Secrètes. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Features: - Garden

300 m²

Coutras