190 000 EUR

L’immeuble est composé de : Un local commercial en rez-de-chaussée (23.5 m2) deux grandes vitrines en façade, deux convecteurs électriques, un WC avec lave-mains, compteur électrique et eau individuel. Bail commercial en cours depuis 11/2018. A l’arrière du local commercial se trouvent : Un espace de stockage à mettre ‘en état’ (18.7 m2). Un espace de rangement à mettre ‘en état (20.5 m2). Une serre / jardin d’hiver (12 m2). Une cour intérieure (20 m2) avec sa porte donnant dans la ruelle à l’arrière de l’immeuble. Sur le côté du local commercial se trouve : Le couloir/entrée/dégagement avec l’escalier (15 m2) afin de pouvoir accéder aux 2 appartements. Au 1er étage : Le palier avec la porte donnant accès au 1er et au 2ème logement. Le 1er appartement est composé de : Un spacieux séjour (12.6 m2) avec sur la gauche la cuisine (23.2 m2) avec la cheminée en bricous, (surface espace de vie env. 35 m2). Un coin bureau (11.7 m2) séparation par des colombages. Une première chambre (12.1 m2) fenêtre double vitrage donnant dans la grande rue. Une seconde chambre (12.5 m2) fenêtre double vitrage donnant dans la grande rue. Une salle de douche (3.7 m2) et les WC (1.2 m2) avec son ballon d’eau chaude électrique. Le 2ème appartement est composé de : L’espace de vie (34 m2). La cuisine (12.1 m2). Une première chambre (16.2 m2). Une deuxième chambre (14 m2). Les WC (1.3 m2). La salle de douche (4.6 m2). Au-dessus se trouve le grenier, partiellement aménageable (30 m2). Le ballon d’eau chaude de cet appartement se trouve au grenier. Prévoir des travaux de finitions dans les deux appartements et dans l’arrière boutique au rez-de-chaussée. Chaque appartement est équipé d’un compteur électrique et eau. Features: - Washing Machine

173 m²

Issigeac

185 000 EUR

172 000 EUR

A23961SGE24 - Cette fabuleuse propriété est bien située dans la petite ville de La Coquille. La ville dispose d'une gare, d'un supermarché, de bars et de restaurants, d'une brocante, une banque, une pharmacie, d'écoles et d'un collège. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

14 p

4 ch

269 m²

La Coquille

920 000 EUR

5 ch

426 m²

terrain 79 439 m²

Mauléon-Licharre

245 000 EUR

Située sur l'axe Langon - La Réole, cette station est en service et peut-être reprise en l'état car elle est aux normes et bénéficie d'un contrat de maintenance (vente cause retraite). Vous disposez d'une maison d'habitation avec 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine et une salle d'eau Chauffage central au Fioul, clim réversible. Bonne isolation, double vitrage Entre la maison et le local commercial, vous disposez de 2 garages ( 40 et 26 m2) dont l'un possède un pont-élévateur . Le local commercial possède une arrière boutique, 2 WC et une 1 douche. Distribution automatique : pas de salarié et présence non obligatoire du gérant. Vous pouvez également louer la maison d'habitation et/ou les garages, ce qui vous apporte des revenus conséquents Vous pouvez reprendre l'activité dans son entité et/ou ouvrir en parallèle un atelier-garage, pourquoi pas une autre activité commercial (exemple boulangerie ...) Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

170 m²

Saint-Pierre-d'Aurillac

170 000 EUR

145 000 EUR

En plein coeur du charmant village de LAMONZIE MONTASTRUC, à 12km au Nord de BERGERAC et à 40 km de PERIGUEUX, je vous présente cette magnifique bâtisse en pierre à rénover. Cet immeuble communal comprend un appartement T4 loué, un T3 vide depuis peu et non reloué pour la mise en vente ainsi qu'une salle des associations. Le tout mesure environ 270 m2. Ce projet serait parfait pour un investisseur qui rénoverait l'ensemble afin de créer plusieurs logements à but locatif, le secteur ayant un véritable attrait. Le gros œuvre est sain et la toiture a été entièrement refaite en 2021. L'assainissement est au tout à l'égoût. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... /> Pour tous les renseignements complémentaires : votre agent commercial indépendant EI Alexandra GARRIGUE JOUBERT immatriculée au RCS de BERGERAC No 878807551 - ... / ... Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

5 ch

270 m²

Lamonzie-Montastruc

735 000 EUR

A25651VIR24 - Situé dans le quartier Saint-Georges de Périgueux et à proximité de toutes les commodités. Cet immeuble entièrement rénové en 2010 et bien entretenu se compose de 8 logements occupés pour un rendement locatif brut d’environ 56.000 €. Immeuble à vendre au complet ou en lots d'un ou plusieurs appartements : 2 F1, 3 F2, 3 F3 avec terrasse ou jardin de 63000€ à 138000€ suivant l'appartement et la surface. Syndic bénévole. Compteurs séparés, pas de gaz, chauffage électrique, parkings devant l'immeuble. Local vélo. Charges de copro actuelles d'environ 131 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

17 p

11 ch

425 m²

terrain 180 m²

Périgueux

71 600 EUR

A25745SUG24 - Cette brocante est bien établie et très visible sur une place avec parking. Elle propose également des vêtements de marques à bas prix. Le bail de location est en cours et transmissible avec un loyer très modéré, adapté à cette activité. Le village connaît du passage grâce au marché hebdomadaire, aux commerces, au musée et au château, et la brocante en profite pleinement grâce à sa position centrale dans le bourg. Le propriétaire actuel dispose d'une clientèle régulière et fidèle, il s'agit là d'une belle opportunité pour celles et ceux qui cherchent une activité avec beaucoup de potentiel dans un environnement fabuleux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

Hautefort

1 111 800 EUR

978 500 EUR

7 p

Bordeaux

66 600 EUR

A25433LC24 - Superbe opportunité d'acquérir un kiosque à pizzas clé en main avec un fonds de commerce (libre de toute franchise) et avec clientèle fidèle depuis 17 ans. Un excellent emplacement avec parking, en ville et à seulement 25 minutes de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

1 p

Périgueux

890 000 EUR

LOT ET GARONNE à vendre Café - Hotel - Restaurant + Maison de caractère juste à coté.

Dans un charmant petit village dynamique et touristique, Un ensemble immobilier avec Café Hotel Restaurant Idéalement situé à la frontière de la Dordogne et du Lot Et Garonne très prisé par les vacanciers et les gens de passage. Affaire en activité depuis plus de 25 ans et jouissant d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle, récemment remis au goût du jour, les bilans et résultats avec bilan comptable à l'appui sont rentables et très positifs. L'ensemble immobilier se compose : - D'un Café Hotel Restaurant avec au rez de chaussée un bar avec toilette, salle des petits déjeuners, salle de réunion, salle de restaurant pouvant accueillir environ 100 couverts, grande cuisine professionnelle avec chambre froide, legumerie..., bureau, toilette homme, femme et handicapé séparés, au premier étage 12 chambres au deuxième étage 6 chambres Coté extérieur grand parking, terrasse avec pi

30 p

700 m²

Eymet

199 880 EUR

En 2ième ligne de la plus belle plage de la Côte Basque, L&R Immobilier vous propose à la vente un Fonds de Commerce de 70 m2 Restauration Rapide - Restaurant / Emplacement no1. Aucun travaux à prévoir Tous types de commerces autorisés mais actuellement aménagé en restaurant. Entièrement aux dernières normes d'hygiènes et de sécurité. Cuisine ouverte qui dispose entre autres, d'une belle extraction, d'une plaque à induction 3 feux, d'un four Rational, et d'une grande chambre froide. Restaurant 25 couverts en salle et 50 couverts en terrasse Idéal pour un couple de professionnels ou belle opportunité pour une personne souhaitant ouvrir sa première affaire. Rare sur le secteur Pas d'employés à reprendre. 2 stationnements à disposition. Loyer : 1 960 € / mois HT-HC Autres prestations-équipements: - Emplacement exceptionnel - Grande terrasse - Belle exposition - Local et Matériel en parfait état

70 m²

Anglet

299 600 EUR

A24863LC24 - Superbe opportunité d'acquérir un business clé en main avec le bâtiments : bar/restaurant irlandais dans un emplacement privilégié le long d'une route en bordure d'un parc national et à seulement 7km d'une grande ville avec toutes commodités, gare et marché hebdomadaire. Ce bar accueille des gens de nombreuses nationalités, que ce soient des habitants du coin ou des touristes. En plus du bar/restaurant, la propriété comprend une maison de 3 chambres et un gîte attenante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

4 ch

321 m²

terrain 1 849 m²

Chaleix

299 500 EUR

A Villeneuve-sur-Lot, Immeuble en centre ville sur trois niveaux avec beaucoup de charme. Actuellement au rez-de-chaussée et au premier étage se trouve le local commercial. Au deuxième étage un appartement à rénover. Au troisième étage des combles qu'il est possible d'aménager. Le mode de chauffage est au gaz de ville.

306 m²

Villeneuve-sur-Lot

235 000 EUR

Nadia MEDDOUR vous propose à BORDEAUX CAUDERAN le Fonds de Commerce de restauration Italienne d'une affaire pérenne de 100 m² très bien située ( ligne G mène directement à BORDEAUX) . Elle est constitué d'une cuisine de plain pied sur la salle climatisée disposant de 40 couverts. Sa vitrine donne sur une terrasse gratuite qui n'apparait pas sur le bail. Loyer 2100 euros/mois/ TF charge repreneur. Bail renouvelé. CA 2024 / 420 000 euros Etablissement situé face à un supermarché, une station essence, divers commerces et bénéficie d'un passage de clientèle constant. TRAM à 10 minutes. Fort potentiel sur axe très passant. Ligne G à deux pas. Prix 235.000 euros Honoraires charge vendeur. Mandat n° 376908 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée en cession de fonds de commerce Nadia MEDDOUR, au ... ou par courriel à ... . RCS 487 624 777 . En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

100 m²

Bordeaux

3 958 500 EUR

Lège-Cap-Ferret

409 450 EUR

377 350 EUR

A23686SUG24 - Un restaurant bien situé au-dessus de la rivière avec des champs au-delà et près d'un pont en pierre sur la route principale de Limoges à Montignac et Sarlat à l'entrée d'un ancien et joli village. Le château de Hautefort et les grottes de Tourtoirac se trouvent à proximité. Cet établissement n'a donc jamais manqué de clients de passage ou de clients réguliers. Il dispose d'un parking derrière mais aussi de l'autre côté de la route. Le restaurant est bien conçu avec une salle à manger vitrée donnant sur la rivière et un bar/café/salle à manger devant. Les installations sont modernes et soignées et la cuisine, les chambres froides et les zones de stockage sont équipées des appareils les plus récents. L'appartement des propriétaires à l'étage surplombe la rivière, il est lumineux et bien conçu et il est possible d'aménager un vaste grenier. Une opportunité d'affaires avec un excellent potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

2 ch

78 m²

terrain 2 770 m²

Cherveix-Cubas

664 000 EUR

A21799BE24 - À VENDRE, À BERGERAC: Cet ensemble de 9 gîtes sur un parc de 30 500m2 arboré et aménagé avec une piscine, un étang de pêche de 1.1 hectares, le tout entièrement clôturé et sécurisé. Un chalet à l'entrée permet d'accueillir la clientèle qui vient à l'année, passionnés de pêche et vacanciers. Une très belle affaire à ne pas louper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

38 p

11 ch

300 m²

terrain 30 503 m²

Bergerac

1 229 600 EUR

A23875XD24 - Pécharmant est un vignoble au nom séduisant situé aux portes de Bergerac. On y trouve des vins à la robe d’une belle couleur rouge sombre, puissants, élégants et généreux, aptes à une garde remarquable. La propriété que nous vous proposons d'acquérir appartient à la même famille de vignerons depuis quatre générations. L'outil de travail est déjà en place et l'équipe ne demande qu'à poursuivre l'exploitation avec le repreneur des lieux. Outre les maisons d'habitation (une maison principale et une deuxième maison au milieu des vignes) ainsi que les bâtiments d'exploitation (chais, stockage, bureaux), plus de 25 hectares d'un seul tenant sont proposés à la vente, dont : - 12,3 ha de vignes AOC Pécharmant, exposition sud-ouest. - 5,5 ha de vignes en AOC Rosette (vin moelleux et souple, rond et aérien, misant sur l'élégance aromatique, la Rosette est produite par une douzaine de viticulteurs) - 2.5 hectares de terres en AOC, le reste étant composé de prairies et terrains divers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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6 ch

280 m²

terrain 255 959 m²

Bergerac

504 000 EUR

Idéal investisseur, terrain de plus 1 900 m2 avec entrepot de plus de 200 m2 bâti. Plusieurs possibilités s'offrent à vous sur ce foncier : construction d'entrepôts de stockage, cellules pour artisans... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

200 m²

Mios

255 000 EUR

Au coeur du centre ville, dans la principale rue piétonne de Villeneuve, cet immeuble d'environ 335 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 100 m2, salle de réunion avec sortie sur une venelle. Le 1er étage en partie rénové est utilisé en tant que bureau pour l'activité de commerce du rez-de-chaussée. Il se compose d'une salle de réunion, d'un bureau, W.C avec lave-mains, ancienne salle de bains avec placards, une pièce. L'autre partie de l'immeuble, est à rénover entièrement et à réagencer sur sur niveaux en plusieurs appratements. Une porte d'entrée donnant dans une venelle permet un accès indépendant à cette partie de l'immeuble. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le local commercial ainsi que dans la partie rénovée au 1er étage. Menuiseries double vitrage bois en partie. Couverture de l'immeuble refaite en partie il y a environ 10 ans et l'autre dans les années 90. L'installation électrique a été refaite il y a 10 ans pour la partie utilisée. Features: - Balcony

7 p

2 ch

335 m²

terrain 187 m²

Villeneuve-sur-Lot

246 100 EUR

Opportunité Unique : Droit au Bail Emplacement Premium au Cœur des Halles de Saint-Jean-de-Luz Nous vous offrons la chance exceptionnelle d'acquérir un droit au bail dans un emplacement privilégié, situé au cœur des halles de Saint-Jean-de-Luz. Ce local spacieux d'environ 200 m2 est en parfait état, vous offrant un espace idéal pour votre future entreprise. Caractéristiques clés : Emplacement de Rêve : Niché au cœur de Saint-Jean-de-Luz, cet emplacement au sein des halles est une opportunité en or pour votre entreprise. Vous profiterez d'une visibilité maximale et d'un accès aisé pour vos clients. Local Spacieux : Avec une superficie d'environ 200 m2, cet espace est suffisamment grand pour accueillir divers types d'activités commerciales. Vous aurez tout l'espace nécessaire pour concrétiser votre vision. Excellent État : Ce local est entretenu avec le plus grand soin et est prêt à accueillir votre entreprise sans nécessiter de travaux importants. Vous pouvez vous installer rapidement et commencer à prospérer. Polyvalence Commerciale : Le bail autorise une variété d'activités commerciales, à l'exception de nuisances de tous ordres. Cela vous offre une grande flexibilité pour développer votre entreprise en fonction de vos besoins et de votre créativité. DPE en Cours de Réalisation Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jérôme au ... , ... , Il se fera un plaisir de vous accompagner dans cette démarche. Ne tardez pas, cette opportunité premium ne restera pas disponible longtemps. Contactez Jérôme dès aujourd'hui pour discuter de votre projet.

200 m²

Saint-Jean-de-Luz

273 000 EUR

Castelmoron-sur-Lot est une commune française située dans le Lot-et-Garonne en région Nouvelle Aquitaine. Cette petite ville vous offrira toutes les commodités : écoles, collège, commerces, services, poste, pharmacie, restaurants, associations sportives … Villeneuve-sur-Lot se trouve à 20km, Agen est à 30km et Bordeaux à 1H30.   Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Venez découvrir cet immeuble de 400m² !   Il est composé de 4 appartements : - Un T1 de 45m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). - Un T3 de 85m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). - Un T4 de 140m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). - Un T5 de 110m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, 4 chambres (dont une en mezzanine), une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). L'ensemble des appartements a été refait à neuf. Les fenêtres sont en double vitrage. Les appartements sont chauffés par des chauffages individuels électriques. L'assainissement est collectif. (à mettre aux normes).   A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 3800 m² et d'un parking privé. Features: - SwimmingPool - Garden

Castelmoron-sur-Lot

295 000 EUR

271 000 EUR

A21947SGE24 - Cette fabuleuse propriété et entreprise a une capacité de 30 couverts à l'intérieur et 60 couverts à l'extérieur sur la terrasse, ainsi qu'un grand espace bar et une table de billard, et est vendue avec une licence IV. Nous avons à vendre le bâtiment et le fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

10 p

4 ch

124 m²

terrain 7 510 m²

Saint-Estèphe

448 400 EUR

411 000 EUR

A21957NB24 - Dans un petit bourg dynamique avec commerce et école entre Gourdon, Domme et Cénac et St-Julien, cette affaire vendue clé en main vous permettra de vous installer en famille très facilement. Le restaurant, actuellement un « gastronomique » ouvert à l’année depuis 20 ans, compte deux belles salles, une terrasse ombragée, accueil, office/bar et évidemment une grande cuisine professionnelle parfaitement équipée. Mobilier de qualité, de designer ; belle ambiance, aucun travaux à prévoir. Au-dessus, un appartement privé comprenant un beau et grand séjour avec cuisine ouverte, bureau, chambre parentale avec salle d’eau ; sous les combles, deux chambres d’enfants. IL y a en plus une chambre et salle d’eau indépendante pour loger du personnel si besoin ! Murs et fonds dont indissociables. Aucun contrat de location dans le fonds, tout est en pleine propriété. Voir plus bas pour plus de détails Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

10 p

4 ch

220 m²

Saint-Martial-de-Nabirat