66 000 EUR Boucherie prête à travailler - Superbe emplacement. Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente en exclusivité, situé à Yvrac (33370), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique. Proche des commodités locales, il offre un environnement propice au commerce, avec la présence de professionnels de la santé et d'autres commerces de bouche dans les environs. Idéalement situé, il offre un accès facile depuis la place principale, attirant ainsi une clientèle variée. À l'extérieur, ce bien dispose de 8 places de parking, un atout majeur pour accueillir une clientèle aisément. Le parking spacieux garantit une accessibilité optimale, renforçant ainsi le potentiel commercial de l'établissement. De plus, la présence d'autres commerces à proximité crée une dynamique favorable au développement de l'activité. À l'intérieur, ce local commercial de 88 m² se compose de 4 pièces, offrant un espace fonctionnel pour une boucherie, charcuterie et traiteur. En parfait état, il est prêt à être exploité avec un équipement en bon état. Ouvert du mardi au dimanche midi, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle. Construit en 2010, aucun travaux n'est à prévoir, laissant libre cours à votre touche personnelle pour développer cette activité florissante. Un superbe produit à voir rapidement après étude de votre dossier financier. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 66 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 67 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 4 p 88 m² Yvrac
265 600 EUR TABAC jeux - Bordeaux centre. Bordeaux centre, dans un quartier recherché, tranquille et en pleine évolution, ce Tabac loto est une affaire à redynamiser. Magasin de 25m². Loyer de 540 comprenant un appartement de fonction T2 denviron 35m² avec parking. « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse jeux» Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882754) 3 p 70 m² Bordeaux
90 000 EUR LIBOURNE- Philippe CHAMOUX vous propose ce bel établissement, bar, restaurant, idéalement situé sur un axe passant avec parking . Cet établissement de plus de 150 m² dispose d'une salle avec bar, 2 salles (80 couverts), une cuisine équipée avec extraction aux normes , WC PMR, ainsi qu'une belle terrasse offrant plus de 40 places . Cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis près de 10 ans une clientèle régulière . Un beau potentiel à saisir .... Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end et/ou en proposant soirées à thèmes, etc ... assurant ainsi une très bonne marge de progression ! Points forts : - Bel emplacement sur axe passant - Pas de travaux à prévoir - Convient à tout type de restauration - Fort potentiel de développement sur l'activité du soir et du week-end Cession du fonds de commerce à 90.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Loyer et Chiffre d'affaires sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368280 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - . 150 m² Libourne
MAISON RECENTE de 98m2 à proximité du cente ville de Sarlat Sur un terrain de 1511m2 dans un secteur calme. En parfait état, cette maison se compose d'un séjour/cuisine ouverte de 42 m2 éclairé par une large baie vitrée donnant sur terrasse, d'une chambre de 10.8 m2 et d'une salle de bain et WC en rez de chaussée. A l'étage, 1 chambre de 10 m2, 1 chambre de 16.5 m2, une salle de bain et WC. Attenant à la maison un garage carrelé de 19 m2 Sur le terrain , une piscine à finir Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 4 p 3 ch terrain 1 511 m² Sarlat-la-Canéda
265 000 EUR Entrepôt avec bureau. Entrepôt avec bureau d'une surface totale de 470m². Partie bureau en pierre, comprenant une salle de pause, un vestiaire avec douche, WC. Double vitrage, chauffage électrique. Terrain de 2040 m² (possibilité d'acquérir une parcelle en plus de 2000m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 268 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 3 p 470 m² terrain 2 040 m² Montayral
220 000 EUR 210 000 EUR PROCHE MONT DE MARSAN - ENTREPOT de 170 m² avec Bureau - Année 2022. PROCHE MONT DE MARSAN - BEL ENTREPOT récent de 170 m² ( Année 2022 ) avec un Bureau de 16 m² situé en zone artisanale ( présence eau + électricité + WC + 1 vasque ). La porte de 3.5 m X 3.5 m est électrique - Hauteur de stockage max 6,2 mètres sur le fond du local. Le portail est électrique. Le toit de 600 m² qui est commun avec 2 autres locaux est partie intégrante de la propriété ( possiblilité d'y implanter des panneaux photovoltaïques : un transformateur EDF est disponible à proximité. Un parking de 100 m² est à votre disposition devant l'entrepôt. Très belle opportunité à saisir !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875801) 2 p 170 m² Mont-de-Marsan
302 000 EUR Tabac, Presse, Jeux, PMU à vendre Lot et Garonne (47). À vendre : Fonds de commerce avec murs Tabac, Presse, FDJ, PMU dans un village du Lot-et-Garonne Belle opportunité de reprise dun commerce de proximité avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en croissance constante. Situé dans un charmant village du Lot-et-Garonne, ce commerce est le seul dans un rayon de 4 km, assurant ainsi une exclusivité locale précieuse. Caractéristiques du commerce : Activités : Tabac, Presse, Française des Jeux (FDJ), PMU Emplacement : En plein centre du village avec stationnement facile pour la clientèle locale et de passage Surface totale 240 m² : Espace bien aménagé pour un accueil client optimal et des services diversifiés Gestion : Affaire sans reprise salariale, idéale pour une gestion autonome Chiffre d'affaires (en progression) : 2023 : ... : ... : 167 830 Prix : Fonds de commerce : 224 000 HAI Murs commerciaux : 78 000 HAI Atouts supplémentaires : Clientèle fidèle et captive grâce à labsen 1 p 240 m² Buzet-sur-Baïse
60 000 EUR LA REOLE CENTRE VILLE A proximité de toutes les commodités, bâtiment à office de garage d’environ 65 M2 au sol avec mezzanine 35 M2. Charpente et toiture neuve. 3 vélux double vitrage. Compteur eau et compteur électrique. Possibilité d’aménager en logement. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> PRIX : 67 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : ... La Réole
165 000 EUR FONDS DE COMMERCE. Fonds de commerce de fruits et légumes, épicerie fine, cave à vins, sur axe de passage majeur au centre de Mios, ville en pleine expansion. CA stable sur les dernières années. Implantation sur 194 m2, réserves comprises avec parking clientèle et accès gratuit en devanture pour présentation des produits. Réserve de 40 m2 avec chambre froide positive et climatisation dans l'espace de vente. Bail commercial renouvelé en 2021. Possibilité d'acquérir un véhicule utilitaire en sus du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 2 300 € TVA, soit 167 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 153 500 € HT + 0 € TVA, soit 153 500 € TTC Honoraires d'agence : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC (8.99 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 1 p 194 m² Mios
39 000 EUR Pizzeria à vendre à Peyrehorade. Pizzeria à vendre à Peyrehorade, une ville dynamique et agréable Opportunité exceptionnelle ! Nous proposons à la vente un fonds de commerce de pizzeria. Ce restaurant, avec une belle activité, est prêt à l'emploi et idéalement situé en zone artisanale, garantissant un flux régulier de clients. L'activité est déjà installé grace a une clientèle fidèle et locale. Caractéristiques du lieu : - Une salle de restaurant climatisée pour accueillir confortablement vos clients. - Un laboratoire équipé pour préparer vos délicieuses pizzas. - Un emplacement idéal en zone artisanale, assurant une bonne visibilité et du passage. Peyrehorade est une ville dynamique et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour votre entreprise. N'attendez plus, saisissez cette opportunité pour démarrer votre activité dans le domaine de la restauration à Peyrehorade. Pour plus d'informations, N'hésitez pas à nous contacter. DPE vierge, Les consommations ne sont pas exploitable. Vente pour départ à la Retraite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 3 p 66 m² Peyrehorade
23 000 EUR 19 000 EUR CESSION DE BAIL CENTRE VILLE. Opportunité commerciale exceptionnelle à Saint-Jean-de-Luz! Vous rêvez d'installer votre entreprise dans un emplacement de premier choix en plein cur de la ville de Saint-Jean-de-Luz? Ne cherchez plus! Nous vous proposons la cession d'un bail commercial dans un local idéalement situé sur l'une des rues les plus animées de la ville. Située sur une rue très passante, ce local bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa vitrine spacieuse et attrayante. Imaginez votre enseigne attirant l'attention des passants et des touristes de passage, offrant à votre entreprise une exposition inégalée. Que vous soyez un commerçant, ou un prestataire de services, ce local commercial polyvalent vous offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet entrepreneurial. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un lieu stratégique au cur de l'activité commerciale de Saint-Jean-de-Luz. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce joyau commercial au potentiel illimité. Saisissez cette opportunité et donnez vie à votre projet dans ce lieu d'exception 1 p 33 m² Saint-Jean-de-Luz
117 000 EUR À VENDRE : Bâtiment de 224 m² en Zone Artisanale. Nous vous proposons un bâtiment de 224 m² environ, situé en zone artisanale à Port Sainte Foy. Idéalement situé, niché sur une vaste parcelle de 4000 m². À mi-chemin entre Bordeaux et Bergerac, cet emplacement stratégique offre une accessibilité idéale pour vos activités commerciales ou industrielles. Le bâtiment, à rénover selon vos besoins, présente un potentiel incroyable pour transformer vos projets en réalité. De plus, la possibilité d'acquérir un terrain attenant ouvre des perspectives supplémentaires d'expansion. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre activité dans un cadre professionnel privilégié. Contactez votre agence SELECTION HABITAT dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. 224 m² terrain 4 000 m² Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
128 630 EUR murs commerciaux - dordogne. proche périgueux 24000 je vous propose idéalement situé sur un axe très passant, les murs d'un bar brasserie pmu de 200 m2, comprenant une belle salle, une deuxième pièce avec cheminée pouvant servir de deuxième salle de restauration, une cour intérieur avec terrasse, une cuisine, un logement de fonction avec 2 chambres, 2 garages, sous sol, cave. chauffage gaz de ville. loyer 900 ht/mois. le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle jeune et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme et l'organisation de soirées thématiques. prix des murs 128 630 euros honoraires à charge vendeur inclus. pour un achat ou une recherche contactez christine francois de la sas propriétés-privées au 06 77 41 28 21 ou c.francois@proprietes-privees.com.....en tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation, mandat n° 193721 (honoraires à charge du vendeur) 200 m² Périgueux
172 800 EUR boulangerie - dordogne. a proximité de périgueux - je vous propose cette boulangerie pâtisserie, idéalement située sur un axe très passant offrant un bel espace de près de 130 m2 très lumineux avec un four à pain au feu de bois. matériel récent, 2 salariés. loyer : 1.215 ht/mois. chiffre d'affaire 272 000 prix de vente 172.800 euros honoraires à charge vendeur inclus. pour un achat ou une recherche contactez christine francois de la sas propriétés-privées au 06 77 41 28 21 ou c.francois@proprietes-privees.com.....en tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation, mandat n° 192093 (honoraires à charge du vendeur) 130 m² Périgueux
86 000 EUR pas de porte - dordogne. au cur du triangle d'or de périgueux, je vous propose à la vente ce pas de porte pour cette belle boutique avec parquet au sol de 85 m2 ouverte sur une vitrine de 18 mètres linéaire ainsi qu'un sous sol de 90 m2 directement accessible. climatisation réversible, double vitrage blindé. très bon état. libre de tous commerces (sauf restauration rapide). loyer faible 880 euros toutes taxes comprises par mois. prix 86 000 euros, honoraires à charge du vendeur inclus. pour un achat ou une recherche contactez christine francois de la sas propriétés privées au 06.77.41.28.21 ou c.francois@proprietes-privees.com en tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation, mandat n° 188602 (honoraires à charge du vendeur) 85 m² Périgueux
171 000 EUR Défiscalisez, obtenez du patrimoine, des avantages financier : une belle opportunité. Bénéficiez des aides de l'état tout en améliorant les appartements et les revenus locatifs, c'est possible sur cet immeuble . Situé proche du centre-ville et de ses commodités, il est composé au rez de chaussée d'un appartement de type T3 d'environ 64 m2 actuellement libre (loyer possible 550 euros/mois) Au 1 er étage, un appartement de type T 3 d'environ 64 m2 loué 450€/mois et un appartement de type T2 d'environ 34 m2 loué 350 €/mois. Les appartements sont dotés d'une cave. Un petit garage indépendant. Une cour commune. Revenus mensuels total possible 1410 euros/mois soit un rendement brut de 7.1 % Chauffage gaz de ville sur deux appartements, le troisième chauffé à l'électricité. Double vitrage sur tous les appartements. Toiture en partie refaite là où c'était nécessaire. Taxe foncière: 2591€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Contact : Eric BORSOI, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 800 819 112. Tél : ... / E-mail : ... Cette annonce vous est proposée par BORSOI ERIC - EI - NoRSAC: 800819112, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC Features: - Garden 8 p 166 m² Bergerac
60 000 EUR Cestas Gironde : A vendre Fonds de commerce. Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité dans le monde de la restauration rapide. Ce Restaurant, idéalement situé sur un emplacement stratégique, offre un potentiel commercial important. Avec une clientèle de passage constante, vous bénéficierez d'un flux régulier de clients tout au long de l'année. Le restaurant est entièrement équipé est prêt à fonctionner. Il dispose d'une cuisine professionnelle, d'un espace de restauration confortable, d'une terrasse. La restauration rapide est un secteur en plein essor offrant de nombreuses opportunités de croissance et de rentabilité, avec une équipe compétente et motivée. Vous pourrez proposer une variété de plats de qualité répondant aux attentes des clients en quête de repas rapide. En plus de l'emplacement idéal est de l'équipement complet ce Restaurant bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle. Prix de cession fonds : 60.000 euros, honoraires charge vendeur. Visite et renseignements : Eric au ... ou Henri au ... , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la SAS propriétés-privées.com, par courriel : ... , sous mandat numéro 301897. En tant que professionnel, nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'installation dans votre commerce. Référence annonce : 385175 Non soumis au DPE. Éric ELIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 453 983108 - . 80 m² Cestas
79 000 EUR local commercial. Local commercial de 100m2 avec des bureaux et des annexes pouvant servir de stockage, stationnement de véhicules et une partie avec fosse pour l'entretien de véhicules. Idéalement situé à 5 min de Tonneins, facile d'accès. Site clôturé avec portail. Idéal pour un artisan ou un menuisier par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 80 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 73 000 € HT + 0 € TVA, soit 73 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 6 p 101 m² Nicole
99 500 EUR Bar avec Petite Restauration à Saisir Cur dAgen. Profitez dune opportunité unique au cur dAgen : ce bar avec petite restauration, situé dans un emplacement stratégique, allie rentabilité, convivialité et potentiel de développement. Les Points Forts : Emplacement Premium : en plein centre-ville, dans une zone à fort passage, assurant une visibilité maximale. Clientèle fidèle et régulière : un établissement apprécié pour son ambiance chaleureuse et son service de qualité. Affaire rentable et saine : Chiffre daffaires annuel : 150 000 . Gestion optimisée et trésorerie stable. Activité clé en main : matériel en bon état, aucun travaux nécessaires, prêt à exploiter dès demain ! Un Potentiel Élevé : Horaires actuels : une ouverture limitée, laissant place à une expansion des plages horaires. Développement possible : soirées à thème, animations, ou introduction dune offre à emporter. Bar idéal pour un premier investissement ou pour un professionnel cherchant à sappuyer sur une base solide. Pourquoi Cet É 3 p 120 m² Agen
88 800 EUR Fonds de commerce Restauration - Sainte-Héléne. En exclusivité, je vous présente cette pizzeria renommée, nichée au cœur du village de Sainte Hélène. Avec sa localisation idéale, à proximité des commodités et non loin de l’océan, cet établissement attire tant les habitués que la clientèle touristique. D’une superficie de 60 m², cet espace chaleureux et fonctionnel est parfait pour accueillir vos clients. La salle principale, pouvant accueillir jusqu’à 12 places assises, elle vous offre une belle opportunité pour créer une atmosphère conviviale. Les dimensions de l’établissement vous permettent également d’envisager divers aménagements pour répondre à votre projet. Vous disposez d’une réserve équipée d’une chambre froide, pratique pour la gestion de vos produits frais, ainsi qu’un patio pour le stockage du bois destiné au four à bois traditionnel, garantissant une cuisson authentique. L’activité est exercée toute l’année, avec des jours d’ouverture du mardi au samedi, midi et soir. C’est une belle occasion pour les restaurateurs souhaitant s’épanouir dans un environnement dynamique et accueillant. La pizzeria bénéficie de la Licence III, d’un bail 3,6,9 avec un loyer de 850€ HT. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 90 560 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (13.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 3 p 60 m² Sainte-Hélène
65 000 EUR EYSINES BOURG - FONDS DE COMMERCE - SALON DE COIFFURE. À vendre - Fonds de commerce Salon de Coiffure - Centre d'Eysines Emplacement stratégique au cœur de la ville d'Eysines, au centre bourg d'Eysines (proche mairie, église, théâtre, cinéma et des écoles. Profitez d’un flux constant de clientèle grâce à un environnement commerçant dynamique avec tabac, boucherie, centre esthétique et autres commerces de proximité. Ce salon de coiffure de 74 m² est divisé en deux espaces distincts pour hommes et femmes, offrant une bonne visibilité et un cadre fonctionnel. Il dispose de 2 WC, une remise, un bureau... Local bien agencé vendu avec l'ensemble du mobilier, prêt à être exploité pour démarrer ou développer votre activité. Loyer mensuel HC : 1 115 € Saisissez cette opportunité pour vous installer dans un lieu attractif et dynamique ! Pour plus d'informations contactez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 13 000 € TVA, soit 78 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 61 750 € HT + 12 350 € TVA, soit 74 100 € TTC Honoraires d'agence : 3 250 € HT + 650 € TVA, soit 3 900 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 77 m² Eysines