1 495 000 EUR 1 146 000 EUR Découvrez ce joyau gastronomique, un Restaurant de renommée établi au coeur de l'agglomération Bordelaise. Avec son emplacement privilégié, ce restaurant, doté de 150 places assises et d'une terrasse ombragée accueillante de 80 places, représente une valeur sûre dans le paysage culinaire local. Caractéristiques Clés : Avec un chiffre d'affaires solide de 1 900 000 euros, cette entreprise prospère génère un EBE retraité constant, atteignant en moyenne 250 000 euros chaque année depuis 2015. L'enseigne a conquis une clientèle fidèle, aussi nombreuse au déjeuner qu'au dîner. La réputation de l'établissement est solidement établie. Avec ses huit années de succès continu, l'affaire offre encore des marges de progression significatives. Des opportunités d'expansion et de diversification peuvent être explorées. La gestion efficace de l'établissement est assurée par une équipe dédiée de 15 professionnels, sans compter les dirigeants, contribuant au bon fonctionnement quotidien de l'activité. Bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9, le loyer mensuel attractif de seulement 6.000 euros offre une base financière solide pour l'exploitation continue. Conditions de Vente : Proposé à la vente à un prix exceptionnel de 1 146 000 euros, honoraires vendeur, cette opportunité exceptionnelle offre non seulement une entreprise prospère mais également un potentiel de croissance substantiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347929- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - . 450 m² Bordeaux
390 000 EUR Abithéa Libourne vous propose à la vente cet immeuble à rénover en plein coeur de Libourne (plateau). Idéal pour un investissement sur le long terme, cet immeuble peut comprendre jusqu'à trois appartements, avec un jardin, et place de parking gratuite, il est classé bâtiment de France. Situé idéalement en plein centre ville de Libourne, il se trouve à deux pas des commerces, et à 10 min à pied de la gare. A 30 min de Bordeaux en voiture ou TER. Si il vous intéresse n'hésitez plus contacter Morgane au ... A très vite. Features: - Garden 143 m² Libourne
385 000 EUR EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - AMBARÈS-ET-LAGRAVE, TERRAIN BÂTI ET À BÂTIR - jolie maison des années 80, d'une surface habitable de 115m2 et comprenant entrée séparée avec placards encastrés, vaste salon/séjour avec cheminée de 45m2 et attenant à une grande véranda de 14m2 donnant accès à un toit terrasse, cuisine équipée séparée, dégagement, trois belles chambres de 9,3 à 12m2, grande salle d'eau, WC, le tout construit sur un sous-sol intégral proposant plusieurs pièces annexes dont une buanderie/chaufferie, un triple garage, espace cave... Le bien est édifié sur un terrain joliment arboré et sans vis-à-vis de plus de 3 100m2, comprenant une zone constructible en première ainsi qu'en seconde ligne à l'arrière du bien (accessible par une bande d'accès d'ores et déjà existante), mais également une zone naturelle dans la continuité en fond de parcelle. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus 7, 31 et 57), accès autoroute A10 à 1km, et rocade à 5 minutes en voiture. À saisir rapidement! Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... 3 114 m² Ambarès-et-Lagrave
190 000 EUR L’immeuble est composé de : Un local commercial en rez-de-chaussée (23.5 m2) deux grandes vitrines en façade, deux convecteurs électriques, un WC avec lave-mains, compteur électrique et eau individuel. Bail commercial en cours depuis 11/2018. A l’arrière du local commercial se trouvent : Un espace de stockage à mettre ‘en état’ (18.7 m2). Un espace de rangement à mettre ‘en état (20.5 m2). Une serre / jardin d’hiver (12 m2). Une cour intérieure (20 m2) avec sa porte donnant dans la ruelle à l’arrière de l’immeuble. Sur le côté du local commercial se trouve : Le couloir/entrée/dégagement avec l’escalier (15 m2) afin de pouvoir accéder aux 2 appartements. Au 1er étage : Le palier avec la porte donnant accès au 1er et au 2ème logement. Le 1er appartement est composé de : Un spacieux séjour (12.6 m2) avec sur la gauche la cuisine (23.2 m2) avec la cheminée en bricous, (surface espace de vie env. 35 m2). Un coin bureau (11.7 m2) séparation par des colombages. Une première chambre (12.1 m2) fenêtre double vitrage donnant dans la grande rue. Une seconde chambre (12.5 m2) fenêtre double vitrage donnant dans la grande rue. Une salle de douche (3.7 m2) et les WC (1.2 m2) avec son ballon d’eau chaude électrique. Le 2ème appartement est composé de : L’espace de vie (34 m2). La cuisine (12.1 m2). Une première chambre (16.2 m2). Une deuxième chambre (14 m2). Les WC (1.3 m2). La salle de douche (4.6 m2). Au-dessus se trouve le grenier, partiellement aménageable (30 m2). Le ballon d’eau chaude de cet appartement se trouve au grenier. Prévoir des travaux de finitions dans les deux appartements et dans l’arrière boutique au rez-de-chaussée. Chaque appartement est équipé d’un compteur électrique et eau. 173 m² Issigeac
185 000 EUR 172 000 EUR A23961SGE24 - Cette fabuleuse propriété est bien située dans la petite ville de La Coquille. La ville dispose d'une gare, d'un supermarché, de bars et de restaurants, d'une brocante, une banque, une pharmacie, d'écoles et d'un collège. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 14 p 4 ch 269 m² La Coquille
109 000 EUR 88 000 EUR A21882MCH24 - Fond de commerce Bar Restaurant avec licence IV Au coeur d'une petite ville dynamique , marché hebdomadaire, tous commerces, peu de concurrence sur cette activité Le local restaurant/bar de plein pied de 104 m2 au total peut accueillir une cinquantaine de couverts à l'intérieur cette capacité peut être doublé grace à d'une terrasse ombragé devant l'établissement. A cela s'ajoutent deux beaux logements entièrement rénovés assortis d'un grand jardin avec 2 caves pour le stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Mareuil
712 000 EUR 676 000 EUR Immeuble en pierre de jolie facture (style fin 18ème/début 19ème) en R+1, érigé sur cave, composé de 4 biens exclusivement d'habitation, deux sur quatre occupés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant deux logements : - Un T3 d'une surface de 62 m2 environ composé de deux chambres, une pièce de séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc séparés ainsi qu'une véranda. Un jardin complète l'habitation : vide. - Un T1 de 20 m2 environ composé d'une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau et wc : occupé. A l'étage, un couloir distribue deux appartements : - Un T2 Bis d'une surface de 45 m2 environ comprenant un séjour, une cuisine attenante, un wc séparé, une salle de bains, une chambre et un bureau :vide. - Un T2 de 39 m2 environ composé d'un espace de vie avec cuisine ouverte semi-équipée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un wc attenant : occupé. Taxe foncière : 3138 € Immeuble à double vocations : - Placement locatif. La vacance du T3 dont les atouts sont la surface, le jardin et les futurs travaux de valorisation possibles, pemettent d'amorcer la vente à la découpe de cet immeuble. Les loyers encaissés sur les trois autres appartements assurent une rentablité. - Réhabilitation de l'immeuble pour une habitation principale avec ou sans activité libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... />Features: - Garden 175 m² Bordeaux
92 000 EUR En Exclusivité, l'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer la vente de ce fonds de commerce. Sur l'axe le plus passant de la ville d'Andernos les Bains, ville majeure du Nord bassin, venez découvrir cette boutique de Location, Vente et Réparation de Vélos ouverte à l'année et crée depuis presque 10 ans avec une clientele fidélisée à la fois locale et touristique. Le local commercial de 91 m2 (atelier + espace de vente) bénéficie d'une terrasse privative de presque 40 m2 et d'une réserve sur l'arrière du local d'environ 20 m2. Enseigne indépendante et reconnue par des labels de qualité et de renom, partenariats locaux ... Existence d'un site internet avec réservations en cours pour 2024 ... Leviers de croissance identifiés : Vente du Neuf, participations aux appels d'offres .... Bail 3/6/9 (jusqu'en mai 2031). Loyer : 1650 € / Mois Prix du fonds : 92 000 € (vendu avec son mobilier, atelier de réparations, véhicule Renault Master, Bail commercial, site internet, référencement...) Honoraires charge acquéreur : 10 000 € HT (soit 12 000 € TTC) Prix du fonds hors honoraires : 80 000 €. Possibilité d'acquérir, en plus du fonds de commerce, le stock de vélos pour une valeur de 50 K€ (Montage financier à étudier : crédit vendeur ...) Affaire idéale pour couple. Vente pour cause de départ à la retraite. N'hésitez pas à contacter Catherine pour plus d'informations (voir coordonnées dans les photos de l'annonce) 91 m² Andernos-les-Bains
161 500 EUR 130 500 EUR LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, immeuble entier comprenant 6 appartements. Au RDC : un T2 d'environ 45,47 m2 avec cour intérieure actuellement loué 280 € CC, bail en date du 1/12/2019. Au 1er étage : un T2 d'environ 36,13 m2 vide et à rénover, un T2 d'environ 35,83 m2 loué 260 € CC, bail en date du 27/07/2023. Au 2ème étage : un T2 d'environ 36,13 m2 loué 260 € CC depuis le 01/05/2022, un T2 d'environ 35,83 m2 vide. Au 3ème étage : combles aménagés en T2 d'environ 48,29 m2, à rénover. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage. Chaque appartement possède ses propres compteurs (électrique et eau). Immeuble à fort potentiel mais travaux à prévoir lors des changements de locataires. 238 m² Villeneuve-sur-Lot
263 000 EUR Au centre de Langon, venez découvrir ce bel immeuble en pierre rénové, de 200 m2 environ à usage mixte (bureaux et habitation). Elevé sur 3 niveaux, vous trouverez, en rez de chaussée, une belle entrée en pierre avec carreaux de gironde, 2 grands bureaux, un WC et une réserve. Au 1er étage, 3 bureaux transformables en appartement vous attendent. Au 3ème et dernier étage, un appartement composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bains avec WC vous séduira. Bien idéal pour des investisseurs. Vendu libre de toute occupation. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr. 8 p 2 ch 203 m² Langon
649 200 EUR Exclusivité, proche Langon, produit d'investissement sur la commune de Roaillan, un local professionnel composé d'un accueil avec salle d'attente, sanitaires, et 6 bureaux / locaux, loués et occupés avec parkings. L'ensemble est occupé par des médecins, un cabinet d'infirmier, ostéopathe, esthéticienne, sophrologue, onglerie manucure. Revenus locatifs annuels de 45336 € (charges comprises de 8616 €/ an). Honoraires charge vendeurs. Ref 4349 250 m² Roaillan
272 000 EUR Murs et Fonds de commerce, Bar, Tabac, Restaurant, dans un petit village proche Sarlat. Vous souhaitez reprendre une affaire dans un petit village du Périgord noir alors cette affaire est pour vous ! L'établissement dispose de la licence IV pour le bar ainsi que la licence tabac. Cette bâtisse en pièce dispose de nombreux atouts pour le commerce, dans un croisement, bord de route donc visibilité au top ! Cette affaire peut encore évoluée puisqu'il n'y a pas d'épicerie sur le village et cela serait un autre véritable atout pour attirer les personnes du village qui compte aujourd'hui plus de 700 habitants. La vente de produits régionaux est aussi une activité à regarder de prêt ! Mais vous pourrez aussi développer l'activité des jeux de grattage de la française des jeux. Avec l'épicerie et les jeux à gratter, vous pourrez baisser l'activité de restauration si vous le souhaitez ou peut-être faire du snacking, plus facile à gérer au quotidien. L'établissement est tenu par un couple depuis plus de 20 ans donc la renommée est faite donc pas besoin de relancer la machine, elle fonctionne déjà ! V 10 p 200 m² Meyrals
390 000 EUR Abithéa Libourne vous propose à la vente cet immeuble à rénover en plein coeur de Libourne (plateau). Idéal pour un investissement sur le long terme, cet immeuble peut comprendre jusqu'à trois appartements, avec un jardin, et place de parking gratuite, il est classé bâtiment de France. Situé idéalement en plein centre ville de Libourne, il se trouve à deux pas des commerces, et à 10 min à pied de la gare. A 30 min de Bordeaux en voiture ou TER. Si il vous intéresse n'hésitez plus contacter Morgane au ... A très vite. Features: - Garden 143 m² Libourne
649 200 EUR Exclusivité, proche Langon, produit d'investissement sur la commune de Roaillan, un local professionnel composé d'un accueil avec salle d'attente, sanitaires, et 6 bureaux / locaux, loués et occupés avec parkings. L'ensemble est occupé par des médecins, un cabinet d'infirmier, ostéopathe, esthéticienne, sophrologue, onglerie manucure. Revenus locatifs annuels de 45336 € (charges comprises de 8616 €/ an). Honoraires charge vendeurs. Ref 4349 250 m² Roaillan
190 000 EUR 125 000 EUR ANGLET LES PONTOTS. Dans un secteur dynamique et commerçant, Vente de fonds de commerce aux normes ERP, avec bail d' Activité de traiteur, autre service de restauration, achat& revente de viande et charcuterie. Il se compose d'une surface commerciale d'environ 81 m², d'une cuisine d'une surface de près de 60 m² avec chambre froide de 5.90m2, plonge, fours, d'un vestiaire de 11.39m2, un bureau de 11.42m2, et wc. Ce fonds de commerce dispose d'une belle visibilité et d'une clientèle fidélisée et il est accessible facilement grâce à ses places de parking. Loyer annuel 28 800 euros /an/HT Taxe foncière : 1500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 125 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 127 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 112 500 € HT + 0 € TVA, soit 112 500 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 4 p 184 m² Anglet
267 500 EUR 235 400 EUR Sur axe passant, fonds de commerce à céder pour cause retraite, avec très bon chiffre d'affaires régulier, et avec possibilité d'évolution. Equipe en place pour accompagner le repreneur. Parking devant. Matériel en très bon état. En rez-de-chaussée, 215 m2 sont destinés à la surface de vente, au fournil, laboratoires et stockage ; à l'étage, une salle de réunion, bureau, espace de stockage, vestaires hommes et femmes avec douches et wc. Affaire clés en mains pour un démarrage rapide d'activité. 287 m² Gradignan
442 000 EUR A25871TYS24 - Une opportunité rare d'acquérir ce restaurant et cette maison situés au cœur de Montignac et à moins de 800m de Lascaux IV. Les propriétaires actuels ont généré des comptes sains pendant 19 ans avec seulement le côté alimentaire de l'entreprise. Situation enviable avec vue panoramique sur la Vézère; non inondable, toutes les commodités sont accessibles à pied, si vous cherchez un moyen d'avoir une nouvelle vie en France, c'est ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 4 p 120 m² terrain 56 m² Montignac
1 060 000 EUR Nord bassin : dans une ville très touristique , en plein coeur de la station, Henri Bénéluz vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar brasserie snack ; L'établissement ouvert 10 mois sur douze possède une grande terrasse et dispose de 30 couverts en salle. A disposition, un appartement de 80 m² avec 2 chambres jouxte le bar licence 4. bail 3/6/9, LOYER 4.500 euros incluant l 'appartement studios pour le personnel saisonnier possibilité d 'acheter les murs PRIX 1.060.000 euros, honoraires . contactez Henri Bénéluz au ... agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542 ... Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 100 m² Andernos-les-Bains
1 860 000 EUR Idéalement située à 15 minutes de la gare Saint Jean et à quelques minutes de tous les château de Pessac Léognan, local récent, aux prestations de grandes qualités et aux normes d'isolation thermique et phoniques actuelles bénéficiant de toute la technologie contemporaine. D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal de 345m2 une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété dans un volume de 127m2 au sol. Enfin un espace de 80m2 environ peut être rendu complètement indépendant. Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement. Fort potentiel! Idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels, pour des bureaux, pour un siège social ou pour un usage mixte professionnel et d'habitation. Plus de photos et d'informations sur demande Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192 euros et 10814 euros Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente: 1 860 000 euros HAI dont 3,33% d'honoraires à charge acquéreur. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 10 p 550 m² terrain 1 842 m² Bordeaux
525 000 EUR À vendre, fond de commerce d'un camping sans attraction, pas de piscine et d'aire de jeux pour les enfants... Location à l'année avec 95 % d'ouvriers. Rentable de suite. Beau camping avec 20 mobil-homes de 3 à 5 personnes avec comme système de chauffage, climatisation réversible dans chaque mobil-home. Chauffe-eau électrique pour l'eau et bouteille de gaz pour la cuisson.Années des mobil-homes entre 2003 et 2012, ils sont très bien entretenus. Assainissement individuel, avec 2 cuves de 13000 litres. Il y a un grand bâtiment avec un bureau d'accueil, 2 douches, 2 WC, un grand barbecue, une terrasse avec table chaise et un cellier.Portail électrique +1 portillon. Il reste une parcelle à exploiter, ou vous pouvez y ouvrir, une aire de camping-car. Chiffre d'affaires minimum sur l'année 100 000 € (voir bilan sur 3 ans).EDF/mois : 1 750 € en moyenne.Eau/mois : 100 €Demande de loyer/mois 1 500 € TTC.Taxe foncière à l'année avec les poubelles : 550 €/an.Pour plus de renseignements contactez moi. Cette annonce vous est proposée par CELINE BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 11 546 m² Saint-Aubin-de-Blaye
160 000 EUR Nerac, immeuble de rapport comprenant 2 appartements, au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d'une superficie de 59 m2, avec une cuisine équipée, salon séjour, salle d'eau avec wc, une chambre et un bureau, au 1 er étage un appartement de type 3 de 65 m2 avec une pièce de vie et sa cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Dans une rue calme du centre ville de Nérac, proche des commodités, venez découvrir cette immeuble de construction récente de 114 m2. Appartement 1 étage Loyer 400€ Appartement Rez-de-chaussée Loyer 430€ (830x12/160000x100=Redement Brut 6,22%) EI - Laurent RIBOLLEDA Inscrit au RSAC d'AGEN 424 376 630 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 6 p 4 ch 114 m² Nérac
75 000 EUR Idéalement situé à Bergerac, place du Foirail, nous vous proposons ce fonds de commerce de 100m2 en très bon état , avec une belle vitrine et un accès handicapé. Il se compose d'une très grande pièce principale pouvant être divisée, de plusieurs zones de stockage, d'une kitchenette et d'un WC séparé. Chauffage par clim réversible. Le loyer mensuel est de 652 euros. Le magasin vend actuellement des produits et matériels esthétique/coiffure mais peut être destiné à toute autre activité sauf de la restauration. Le bien dispose aussi de 2 places de parking (pour la clientèle). cette annonce vous intéresse réf 519, contactez votre agence Akésia Bergerac au ... ou par mail ... 100 m² Bergerac
362 000 EUR Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé dans le quartier historique prisé de Périgueux. Cet immeuble représente un investissement exceptionnel avec des espaces polyvalents, idéaux pour des locataires potentiels ou des projets d'affaires divers. Détails de la propriété : Rez-de-Chaussée : Un espace commercial, parfait pour un commerce ou un bureau, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Premier Étage : Un studio moderne, idéal pour un célibataire ou un étudiant, avec des finitions de qualité. Un appartement T2, spacieux et lumineux, parfait pour un couple ou une personne seule Deuxième Étage : Un deuxième studio, tout aussi charmant que le premier, offrant confort et commodité. Un autre appartement T2. Sous-Sol : Une cave pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire. Chaque unité a été soigneusement restaurée pour allier charme historique et confort moderne, garantissant une attractivité maximale pour les locataires ou les usages commerciaux. Idéal pour investissement Cette annonce vous est proposée par ERRAJI Ilyes - EI - NoRSAC: 800911265, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan SINECERA IMMOBILIER - Vendre, acheter, AGIR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 140 m² Périgueux