526 250 EUR

A20739SOC24 - Idéal investisseur, idéal pour faire un parking couvert. Possibilités 70 places . Rez-de-chaussée actuellement loué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

1 000 m²

Périgueux

159 600 EUR

A17774 - En Exclusivité: Murs et fond de commerce d'une boulangerie, dans une rue très passante, à Monflanquin, classé un des plus beaux villages de France. Son positionnement a permis d'acquérir une clientèle locale et touristique. Le magasin est climatisé, il fait à peu près 40 m2 avec terrasse donnant sur la rue. Cet espace est dédié à la vente de de pains, gâteaux, crèmes glacées et boissons chaudes et froides à emporter ou à consommer sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

80 m²

Monflanquin

107 000 EUR

Ensemble immobilier composé d'un local pro, d'un souplex et d'un appartement de type 3. Prévoir travaux de rénovation et d'embellissement. Bon emplacement ! Idéal investisseur, profession libéral, commerçant. L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations au ...

8 p

5 ch

149 m²

Agen

109 900 EUR

Bon emplacement pour ce local de 228 m2, composé en rez de chaussée d'un espace de 104 m2 dont une partie avec belle hauteur sous plafond, d'un bureau, d'un espace archive et WC. L'étage est composée d'un plateau de 102m2 sans mur porteur pouvant être aménagé en partie habitable (loft...) L'espace dispose également de 2 places de parking privées et à l'arrière des places de parking publiques. Idéal investisseur, professions libérales, artisans, gardes meubles.... L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations CONTACT ... AF

228 m²

Agen

371 000 EUR

6 ch

216 m²

terrain 1 260 m²

Saint-Priest-les-Fougères

1 569 750 EUR

1 469 750 EUR

A18573AM24 - Cette demeure du XIXe siècle a été transformée avec goût en un hôtel de charme, situé au cœur d'un authentique bourg périgourdin. Situé sur les bords de la Vézère, à proximité du célèbre site préhistorique classé au patrimoine mondial de l'Unesco qui attire des milliers de visiteurs chaque année, ce charmant hôtel 3 étoiles offre le meilleur des deux mondes, à deux pas de toutes les commodités de la ville, mais suffisamment à l'écart pour constituer une escapade paisible. Apprécié pour ses chambres originales et éclectiques, ce merveilleux hôtel a reçu d'excellentes critiques au niveau national et international au fil des ans. Il dispose de 14 chambres, d'un grand appartement de 2 chambres et d'une maison de propriétaire séparée. Grand jardin bien entretenu avec un petit belvédère en pierre au bout du terrain qui peut être aménagé en chapelle de mariage. Une grande piscine privée et un grand étang à poissons provenant de la source d'eau naturelle présente sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

14 ch

966 m²

terrain 5 163 m²

Montignac

204 000 EUR

180 000 EUR

Bienvenue à vous ! Vous êtes à la recherche d'une annonce immobilière attractive pour un bien unique en son genre. Nous avons ce qu'il vous faut ! Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement spacieux et lumineux de 100m2, situé au premier étage d'un bâtiment de construction 1992, accompagné d'un local commercial, idéal pour votre projet événementiel. Commençons par l'appartement. Ce dernier est composé de 2 pièces dont une chambre, 1 salle d'eau ainsi qu'un WC. Vous serez charmé par sa cuisine américaine fonctionnelle et sa menuiserie double vitrage en bois, qui assure une isolation phonique et thermique de qualité. De plus, le chauffage individuel électrique et la climatisation réversible garantissent un confort optimal tout au long de l'année. L'entrée indépendante de l'appartement vous permettra de profiter d'une intimité totale et d'un accès facile. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre espace personnel en toute tranquillité. Le parking privé est un avantage non négligeable. Vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité sans avoir à vous soucier de la recherche d'une place de stationnement dans la rue. Le local commercial qui accompagne l'appartement est un véritable atout pour votre projet événementiel. Avec une superficie de 634,95m2, il dispose de deux salles distinctes, une première pièce avec une salle de billard et un bar, ainsi qu'une deuxième pièce avec une salle de danse, une scène et une cuisine équipée. L'air pulsé, ainsi que les nombreuses issues de secours garantiront un confort optimal à vos invités. L'emplacement de cet ensemble immobilier est également un critère important. Situé dans le charmant village de CONDEZAYGUES, il bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Vous serez séduit par la proximité des commodités. En effet, les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes. Enfin, le terrain de 2064m2 qui accompagne le bien est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter pleinement d'un espace extérieur spacieux pour vous détendre, organiser des événements ou simplement pour vous ressourcer en toute tranquillité. En somme, cet ensemble immobilier alliant un appartement spacieux, un local commercial unique en son genre, est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Vous ne serez pas déçu ! Features: - SwimmingPool - Garden

Condezaygues

1 535 000 EUR

A19027CEL64 - Nichée dans un cadre magique au sommet d'une colline dans la belle campagne Béarnaise, cette élégante propriété de 27 hectares offre une vue fabuleuse sur les Pyrénées, deux fermes exquises, une luxueuse grange convertie idéale pour la location de vacances avec huit chambres, sauna et salle de sport, trois chalets loués à l'année en meublé, une écurie pour chevaux et une ravissante piscine (14m x 7m) entourée d'une terrasse. Que vous souhaitiez créer un hôtel de charme, un complexe de gîtes, un centre de bien-être, un restaurant ou un centre équestre... ou accueillir des mariages, retraites de yoga, séjours de loisirs d'art, de cuisine ou d'œnologie, cette propriété sera absolument parfaite pour vous! De plus, Pau et plusieurs stations de ski des Pyrénées sont facilement accessibles depuis la propriété, garantissant de bonnes affaires toute l'année aux nombreux touristes qui aiment visiter cette région - et surtout ceux qui recherchent la paix, la tranquillité et une vue imprenable! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

33 p

20 ch

849 m²

terrain 270 065 m²

Pau

95 000 EUR

94 500 EUR

100461CMO47 - Surfaces : commerces 150 m2 + au 1er étage (actuellement réserve)+ une cave de 100m2. Établissement situé sur une route très fréquentée secteur en pleine expansion. Entre Marmande et la région de Bordeaux (45 minutes du centre de Bordeaux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

1 p

250 m²

Marmande

750 480 EUR

636 000 EUR

A13851 - NOTE: OPTION DE N'ACQUERIR QUE LE BATI ET LE TERRAIN ATTENANT POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE TOURISTIQUE, RENOVER LES UNITES D'HABITATION, TRANSFORMER LE CHAI EN SALLE DE RECEPTION ETC! LA LOCALISATION PROCHE DE BERGERAC, AU BORDURE DE ROUTE TOURISTIQUE DONNE BEAUCOUP DE POTENTIEL A UN TEL PROJET! Au coeur du Périgord Pourpre - à 3 km d'un village et à 10 km de Bergerac - vous trouvez ce joli corps de ferme du 19ème siècle en pierre avec ses vignobles en activité, Appellation Bergerac Rouge et Monbazillac Son emplacement au calme avec un très joli point de vue vous offre un très beau potentiel pour un projet d'oenotourisme, pour un projet de gites, co-habitation et tous les autres projets qui demandent des volumes, des bâtiments et du calme! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

224 m²

terrain 401 117 m²

Bergerac

169 600 EUR

117664BWI24 - Immeuble sur quatre niveaux pour investissement locatif ou pour une famille dans un très joli village avec toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

2 ch

160 m²

Beaumont-du-Périgord

424 000 EUR

371 000 EUR

95267LAL24 - Cette exploitation laitière se trouve dans le Périgord vert entre Brantôme et Mareuil-en-Périgord. Elle est dans une topographie vallonnée. Le sol est de nature argilo-calcaire, ce qui permet une pousse d'herbe relative en période estivale. L'abreuvement des animaux est assuré par une source de novembre à juin. Encadrement agréable. A 10km de Brantôme et à 13 km de Mareuil-en-Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

terrain 336 557 m²

Champeaux-et-la-Chapelle-Pommier

199 500 EUR

118792SGE24 - Belle opportunité commerciale. Cuisine commerciale, récemment modernise, avec tous l'équipement qu'il faut. Grande salle a manger et deux bars. Licence IV. A l'étage, un appartement T3, un appartement T2, tous les deux récemment rénové, et 4 chambres a rénover. En plus, maison attenante a rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

10 p

8 ch

430 m²

terrain 480 m²

Abjat-sur-Bandiat

51 500 EUR

A09525 - Charmante grange mitoyenne en pierres avec une belle vue sur les champs à rénover en habitation, toiture refaite en excellente état ainsi que la structure en très bonne état, murs en pierres du pays, idéal projet de rénovation. Attenant à la grange une belle parcelle de terrain de 795m2 avec arbres fruitiers. L'ensemble se situe dans un petit hameau de campagne sur la commune d'Angoisse, proche de St Yrieix la Perche 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

100 m²

terrain 796 m²

Angoisse

90 000 EUR

A15301 - L'activité comprend les éléments suivants * Licence IV * Vente de billets de loterie et autres jeux * Espace extérieur et terrasse à l'arrière cloture * Places assises/espace pour jusqu'à 70 clients * Parking * Vente de cigarettes et de tabac * Sièges à l'extérieur avant du bar * Terrasse de boules L'appartement est de 66 m2 et comprend 5 pièces dont 2 chambres. Espace privé pour les propriétaires. Il s'agit d'un bail commercial et le loyer est de 1250 euros par mois. La taxe foncière est partagée entre le propriétaire de l'immeuble et le propriétaire du commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

Agen

643 000 EUR

633 000 EUR

Sur un vaste terrain avec piscine, cette maison offre 4 chambres et 4 salles d’eau. Il s’agit d’une maison d’hôtes. Ancien moulin datant du 16e siècle, elle est située à Plazac en Dordogne. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre de 73 m² a une partie salon où se trouve, en sous-sol, un aquarium de 20 m². La cuisine aménagée est équipée. Au même niveau, vous trouvez une chambre de 15 m² et une salle d’eau. Il y a également un WC et la buanderie.  À l’étage, outre la mezzanine avec parquet flottant, trois grandes chambres vous attendent. Une chambre de 24,5 m² avec dressing, une salle d’eau et un WC, une chambre de 20 m² avec parquet flottant, une salle d’eau, la suite parentale de 30 m² avec sa salle d’eau, et un WC.  Le terrain offre une surface de 3 560 m². Il n’est pas clôturé et sans portail. Profitez de l’extérieur grâce à 2 terrasses de 51 m² et 9,5 m², ainsi qu’une pergola étanche de 33 m². La piscine au sel de 9x5 m est en pointe de diamant. Découvrez également : un poulailler, un bassin à poissons, un terrain de boules, un chalet de 19 m² avec cave, un abri de jardin de 9 m². Un dizaine de voitures peuvent stationner sur la propriété. La maison est équipée d’une antenne satellite, de VELUX électriques, d’un détecteur de pluie, d’un adoucisseur d’eau et de deux chauffe-eaux. Chauffage électrique et poêle à granulés. Assainissement individuel. L’intérieur est en excellent état et la toiture a été refaite en 2015. Features: - SwimmingPool - Garden - Garage

8 p

4 ch

222 m²

terrain 3 560 m²

Plazac

292 500 EUR

Maurens est une commune du département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Construit en 1975, ce local commercial est à rafraichir autant à l’extérieur qu’à l’intérieur, il est édifié sur un de 9 520 m².  Au rez-de-chaussée, un bar de 45 m² (max 40 personnes), une salle de 18 m², l’accueil de 14 m², une salle de restaurant de 56 m², deux salles de banquets, l’une de 109,88 m² et l’autre de 123 m², et 3 WC indépendant dont un accès pour les personnes à mobilités réduites.  Un vestiaire de 13 m², une cuisine équipée d’une chambre froide, d’un fourneau, d’une plonge et d’un monte-charge, une arrière cuisine de 35 m², une buanderie avec WC et salle de douche de 20 m², puis une chaufferie de 3,50 m².  Au premier étage, dix chambres de 16 m², dont une avec salle de douche de 3,91 m², une salle de bains de 5,55 m², une kitchenette de 2,96 m², deux WC indépendants de 1,67 m² chacun et un dégagement de 10,73 m². Au sous-sol, vous profiterez d’une cave de 20 m² et d’un WC indépendant avec vestiaire/douche. Vous disposerez d’un dégagement dans le couloir.   Comptez des petits plus : l’étang privé de 6500 m², la terrasse exposée plein sud et le parking privé.  Idéal pour projet de chambres d’hôtes, plusieurs appartements, ou autres projets professionnels.  C'est libre dans l'immédiat, et donc pourquoi ne pas aller le visiter... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Balcony

18 p

Maurens

420 000 EUR

La situation Losse est au cœur des terres landaises, dans le Sud-Ouest de la France. Ce petit village appartient à la communauté de communes des Landes d’Armagnac. Sa paisible campagne est traversée par une rivière, l’Estampon. Idéalement situé pour découvrir la région, Losse se trouve à la limite du Lot-et-Garonne Et pour retrouver l’air marin, les plages de la côte landaise, comme la renommée Biscarosse sont à environ 1h30. Le bien Le relais des Bruyères est un spacieux complexe hôtelier de 3 niveaux de 730 m². Bâti sur un vaste terrain de 13 500 m², il se compose de 18 pièces.  Exposé plein Sud, il possède un grand jardin avec un puits. Facile d’accès, il est situé au bord d’une départementale. Un parking de 800 m² est à disposition de la clientèle et du personnel. Construit sur 3 niveaux, il abrite un espace bar, au rez-de-chaussée.  La visite se poursuit avec deux salles de restaurant, d’une capacité respective de 35 et 70 couverts, ainsi qu’une grande cuisine professionnelle. Cet hôtel dispose également d’une belle capacité d’accueil de nuit avec 17 chambres, réparties sur 2 étages. Le bâtiment est en très bon état à l’intérieur comme à l’extérieur. Le système d’assainissement comprend une fosse septique et une fosse de dégraissage. Le chauffage est individuel, au fioul. Un investissement idéal pour se lancer dans une activité touristique au cœur de la très prisée région landaise.  N’hésitez pas à nous contacter pour nous parler de votre projet !

18 p

Losse

248 000 EUR

Périgueux est située dans le Centre-Est de la Nouvelle-Aquitaine, au cœur de la vallée de Lisle. Chef-lieu du département de la Dordogne, elle est la commune la plus peuplée du Périgord avec environ 29 966 habitants. Reconnue « ville d’art et d’histoire », la commune conserve un patrimoine historique gallo-romain, médiéval et de la Renaissance. D’un point de vue économique, la ville est le centre du principal bassin d’emploi du département. Nous vous présentons ce local commercial, d’une superficie de 300 m², situé à 3 minutes du centre-ville de Périgueux, de la gare et des commerces. Idéal pour lancer une activité, ce bien comprend un rez-de-chaussée avec un espace commercial, un WC indépendant et une salle d’eau. L’étage de 80 m² se compose d’une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte), d’un WC et d’une salle d’eau. L'ensemble comprend un abri de stockage de 180 m² et un garage de 100 m². L’extérieur s’ouvre sur un terrain de 682 m², clôturé et fermé par un portail automatique. Un système d’assainissement, de type tout-à-l’égout, y a été installé. Ce local est chauffé au gaz de ville (chaudière de 6 ans). Les ouvertures sont en PVC et double-vitrage. Un parking et une cour permettent le stationnement des véhicules et l’accueil de la clientèle. Ce bien, idéalement situé, est une belle opportunité. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Balcony

1 p

Périgueux

365 000 EUR

La situation Creysse se situe dans la Vallée de la Dordogne, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Ancienne place forte de la vicomté de Turenne, Creysse est une ville au patrimoine historique exceptionnel. Cette commune d’environ 1 740 habitants offre une situation idéale aux amoureux de la nature, entre les rives de la Dordogne et le ruisseau du Cacrey. Le bien Nous vous proposons ce local commercial de 595 m² situé sur un axe très passant de la ville de Creysses (25 000 passages quotidiens), au cœur du centre artisanal. Ce bien récent, mitoyen d’un côté, a été construit en 2012 et est en très bon état aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Il se compose d’un bureau de 20 m² et d’une salle de pause de 16 m². Ce local est également équipé d’un WC (aux normes d’accessibilité pour personnes à mobilité réduite), d’une douche et d’un comptoir d’accueil. La toiture en très bon état dispose d’un auvent isolé. Deux bornes Wifi et une armoire qui centralise les réseaux informatiques sont à disposition. Le local est équipé de deux portes, dont une de 1m80. Deux puits de lumière apportent de la luminosité. Un point d’eau avec robinet se trouve à l’extérieur. Un parking commun permet de stationner des véhicules. Une belle opportunité pour lancer une activité. Contactez-nous vite pour le visiter ! Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Balcony

3 p

Creysse

309 000 EUR

Thiviers est située au nord-est de la Dordogne, en Périgord vert, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est l'une des six villes-portes du Parc naturel régional Périgord-Limousin et forme une petite agglomération limitée au nord-ouest par deux cours d'eau : la Côle et son affluent le Touroulet. La ville est implantée au croisement des routes départementales 77, 81, 707 et de la route nationale 21, axe qui relie Limoges aux Pyrénées. Elle est également desservie par la ligne de chemin de fer Limoges (55kms) – Périgueux (30kms). Ses paysages verdoyants, vous invitent à pratiquer de nombreuses activités qui raviront petits et grands. Thiviers est riche de son patrimoine et vos papilles apprécieront les produits frais de ses producteurs locaux qui sauront vous transmettre la passion de leur métier. Les traditions et le partage seront à l’honneur avec les manifestations qui rythment les soirées estivales. Thiviers est une ville animée et culturellement active accueillant de nombreux événements et profitant de toutes les commodités. En plein-centre-ville, proche des commodités, ce local commercial, à rénover, d’une surface de 60m2 dispose d’un point d’eau. Les toilettes se situent à l’extérieur et sont à partager avec les autres locaux commerciaux de l’immeuble. Actuellement non loué, le dernier loyer s’élevait à 330€/mois. Idéal pour premier commerce ou pour un investisseur. A découvrir rapidement entre particuliers.

9 p

Thiviers

333 000 EUR

Bussière-Badil est situé dans le nord de la Dordogne, au sein du Parc Naturel Régional Périgord Limousin. Ce village est niché dans un écrin de verdure, entouré d'étangs et de bois. A20 min de Nontron, 40 min d'Angoulême et à 50 min de Limoges et de Périgueux.  Bar (Licence IV) - Restaurant - Bowling. Cet établissement dispose d'une surface commerciale de plus de 500 m² comprenant : -      Un espace bowling : 2 pistes de bowling automatique avec équipements pour enfants. -      Un espace Jeux : 4 tables de billard, 1 baby-foot, 1 table de AirHockey. -      Un espace Bar Licence IV. -      Un espace restaurant de 75 m² : 50 couverts + une grande terrasse extérieure. La cuisine actuelle est de type restauration rapide/snack. -      Un espace séminaire : une salle de 20 places et une salle de 10 places. Le mobilier, le matériel professionnel et les installations du bowling et du billard sont en excellent état et correspondent aux normes actuelles.  L'établissement est aux normes handicapées. Il dispose d'un grand parking privé de 30 places. De plus, il y a la possibilité de créer facilement un appartement privatif dans les locaux. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Balcony

8 p

Bussière-Badil

309 000 EUR

Cette propriété est une opportunité unique à saisir pour tout investisseur avisé en quête de rentabilité et de sérénité. Située en plein cœur de la ville, à seulement 150 mètres du parking de la place de la Poste, elle offre une combinaison idéale de commerces florissants et d'appartements locatifs, le tout sans charges de copropriété. La toiture et la façade, refaites en 2013, assurent une structure saine et esthétique, tout en bénéficiant de l’assainissement tout-à-l’égout, un atout rare pour un confort maximal. Dès le rez-de-chaussée, les revenus locatifs sont déjà au rendez-vous. Vous y trouverez une laverie de 55,20 m², appartenant aux propriétaires et générant un chiffre d'affaires compris entre 10 000 et 15 000 € par an, avec un potentiel de développement. Trois machines de 8 kg, une machine de 18 kg et deux séchoirs sont à disposition pour les clients. Juste à côté, un salon de coiffure de 20 m², loué avec une réserve de 20 m² au premier étage, rapporte 826 € par trimestre grâce à un bail 3/6/9 sécurisé. Pour compléter cette offre, une cordonnerie de 60 m² est actuellement louée pour 350 € par mois, vous offrant un flux constant de revenus. Au premier étage, vous découvrirez un studio meublé de 30 m², prêt à être loué pour environ 320 € charges comprises, ainsi qu'un T2 de 60 m² déjà loué pour 350 € par mois, toujours avec les charges incluses (eau et chauffage). Ces deux appartements sont des sources de revenus fiables et facilement exploitables. Le deuxième étage, quant à lui, est une véritable pépite avec un T2 de 32,20 m², loué 330 € par mois, charges comprises, et un T3 spacieux de 50,20 m², actuellement libre mais offrant un potentiel de loyer de 430 € par mois. De plus, une réserve de 15 m² est également disponible pour le stockage, un atout non négligeable pour tout propriétaire. Les revenus locatifs actuels sont très attractifs. Le salon de coiffure génère 3 304 € par an, la cordonnerie 4 200 €, et les appartements meublés ajoutent à cela une source régulière de revenus, avec encore plus de potentiel grâce aux logements vacants. Le tout pour un prix exceptionnel de 309 000 €, avec un rendement locatif déjà en place et des locataires désireux de continuer après la vente. Vous n'aurez aucune difficulté à continuer cette activité florissante et à faire fructifier cet investissement. Sans oublier la tranquillité d'esprit qu'apporte l'absence de charges de copropriété. Côté dépenses, la taxe foncière s'élève à 3 558 € pour 2024, et les ordures ménagères sont prises en charge individuellement par les locataires. Vous investissez ainsi dans un bien optimisé, qui vous garantira un retour sur investissement rapide tout en offrant une grande sécurité. Ne passez pas à côté de cette occasion unique d’acquérir un bien d'exception en plein centre-ville, alliant commerces et logements locatifs, et assurez-vous un avenir financier serein. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Balcony

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Thiviers

403 000 EUR

Saint-Georges-de-Montclard à seulement 15 km de Bergerac et 35 km de Périgueux Comptez 1h30 de route pour aller à Bordeaux, et 1h pour aller à Brive la Gaillarde ou Marmande. Nous vous proposons de découvrir ce bien de 421 m2, dont l’activité actuelle est restaurant, bar, tabac et hôtel. Le bien possède un garage de 25 m2, un parking, ainsi qu’un terrain 7 000 m2. La transaction comprend les bâtiments, le fonds de commerce et le terrain. Cette opportunité immobilière jouit d’un fort potentiel compte tenu de son emplacement en zone protégée. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée de 20 m2, une salle de restaurant de 85 m2, un salon VIP de 45 m2, une partie bar de 30 m2 et une salle partie bar de 40 m2 (avec la machine à café et la caisse enregistreuse), un SAS d’entrée avec accès au bar, un salon privé de 16 m2, des WC, une cuisine avec son laboratoire de 60 m2, et une première chambre de 8 m2. C’est à l’étage que l’on trouve les 11 chambres de 16 m2 chacune, toutes équipées de la douche et deux avec les WC. L’immeuble est chauffé au fioul, avec une cuve de 5 000 litres. Le commerce dispose d’une cour, de 4 balcons et d’une terrasse de 80 m2. Il y a également une cave ainsi qu’une dépendance d’été de 40 m2 équipée de sanitaires. Ce bien est idéal pour un changement de vie ou une nouvelle opportunité professionnelle. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Balcony

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Saint-Georges-de-Montclard