650 000 EUR Bel établissement de restauration situé en plein centre. Idéalement placé dans le centre ville d'une commune du Bassin d'Arcachon, ce fond de commerce comporte une très grande terrasse aménagée, incluant une piscine de 5m². Il a entièrement été refait à neuf en 2023 : salle de restaurant avec bar, 2 espaces cuisine, 2 wc et une pergola. Il possède à l'étage plusieurs bureaux et une salle d'eau. Couverts intérieurs : 36 Couverts extérieurs : 90 CA 2022: 365700 CA 2023: 526000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 8 400 € TVA, soit 658 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 608 000 € HT + 0 € TVA, soit 608 000 € TTC Honoraires d'agence : 42 000 € HT + 8 400 € TVA, soit 50 400 € TTC (8.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 6 p 164 m² terrain 369 m² Arès
125 000 EUR Coeur de ville, nous vous proposons cet immeuble avec 2 T2 de 30m2 (libres) + 30m2 de de parties communes et cave. DPE : E. La taxe foncière est de 1200€. l'immeuble est sain, la toiture a été refaite en 2002, les appartements sont à refaire. Les compteurs eau + elec sont séparés. Cette annonce vous intéresse, réf 612, contactez votre agence AKESIA Bergerac au ... ou par mail ... 60 m² Bergerac
110 900 EUR En plein coeur de la commune d'OLORON SAINTE MARIE, Immeuble à rénover composé: - Au RDC, d'un bar/restaurant avec dégagement et cuisine - Au 1er étage, un ou deux appartements à rénover - Au 2nd étage, un ou deux appartements à rénover Multiples possibilités d'investissement pour ce bien. Pour plus de détails, contactez votre agence Libre immo au ... 9 p 5 ch 325 m² Oloron-Sainte-Marie
429 000 EUR FDC TABAC PRESSE LOTO au cœur d’une commune dynamique de l’agglomération bordelaise. Magasin de 56 m² avec surface commerciale en parfait état, réserves , sanitaires et terrasse. Idéalement situé , pas de concurrence immédiate, commerces de proximité. Quartier en pleine extension. Stationnement aisé, Terrasse pouvant accueillir des tables pour du snacking/limonade - Progression constante des chiffres. Potentiel de développement (petit dej, limonade, snacking, retrait colis, Nickel, Nirio, Amigo, Vap, cigares, PMU,..) Fermeture hebdomadaire + coupure méridienne + 8 sem de congés. Bail commercial à créer ( loyer prévu 1600 € HC) . Achat des murs possible. Commission tabac sur production : 74 %. Pas de personnel à reprendre. Pas de contrat en cours. Idéal pour couple. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo. 2 p 56 m² terrain 50 m² Bordeaux
980 000 EUR 936 000 EUR TABAC PRESSE LOTO Bordeaux Métropole Gironde. PETIT MAGASIN GROSSE ACTIVITÉ VRAI POTENTIEL Au centre dune commune résidentielle de lagglomération bordelaise, sur un secteur recherché pour la tranquillité de sa clientèle. Horaires d'ouverture confortable Fermeture à la mi-journée Fermeture les dimanches et tous les jours fériés. Laffaire possède un axe de progression évident dans lélargissement de lamplitude douverture. CA produits taxables 207 000 Commissions nettes 238 000 (dont 175 000 en tabac) EBE retraité 284 000 Bénéfice annuel reconstitué 239 000 (Charges dirigeants déduites) Gestion informatisée, locaux sécurisés et bien entretenus. Loyer mensuel 800 « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles 2 p 34 m² Bordeaux
110 000 EUR DAX MUR LOCAL COMMERCIAL RUE FUSILLÉS A RÉNOVÉ. EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose. Murs commerciaux à rénover rue des fusillés à DAX à visiter sans tarder ! NE TARDEZ PAS ! Je suis à votre écoute 7j/7 et m'adapte à votre planning. Christophe Castanchoa Latchere, votre conseiller en immobilier locale, à votre écoute. /! IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1840 soit 153 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Ind 2 p 70 m² Dax
44 000 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre MARMANDE Salon de coiffure. A vendre fonds de commerce avec clientèle fidèle, jolie salon de coiffure située dans une rue très passante du centre ville. Proche Place de parking et commerces du centre ville. La superficie est de 28m2 avec 3 postes de coiffure et deux bacs. Salon et matériels en parfait état. Pas de salarié à reprendre. Possibilité de développer clientèles supplémentaires avec élargissement des jours et heures d'ouvertures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862502) 1 p 27 m² Marmande
990 000 EUR Restaurant cuisine traditionnel sur l'axe autoroutier Bordeaux Espagne, sortie gratuite à mi-parcours. Ce lieu de restauration plusieurs fois récompensé "Gault et Millau" sera une halte reposante sur votre trajet. Sortie gratuite, sens Bordeaux-Espagne dans un paysage de campagne au calme. Une salle principale bien équipée et attrayante coiffé de la charpente apparente, avec sa cheminée au feu de bois pour de succulentes grillades. Un plus petit espace semi-privé plus intime, une autre belle salle d'une cinquantaine de m² pouvant accueillir des convives voyageant en bus ou pour recevoir cousinades ou mariage. Enfin une belle terrasse à l'est saura vous reposer de votre voyage. Une superbe et vaste cuisine très bien équipée pour assouvir l'appétit des plus gourmands. Sanitaires aux normes handicapé. Sur le parking, une BORNE de CHARGE pour véhicules ELECTRIQUE. Ce restaurant se trouve à proximité de plusieurs structures commerciales et industrielle qui contribue également à une partie de son chiffre d'affaire. (Groupe Gascogne, circuit Karting renommé européenne etc.) Aucun stock à reprendre car cuisine de marché, l'ensemble du mobilier est vendu avec le fond et les murs. Cette affaire est saine et peut intéresser une chaine ou un groupe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 990 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 999 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 945 000 € HT + 0 € TVA, soit 945 000 € TTC Honoraires d'agence : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 3 p 360 m² terrain 4 301 m² Escource
795 000 EUR A29657NWO24 - Nichée dans un petit hameau, la propriété se trouve sur un terrain de près de 3,5 hectares, à quelques minutes en voiture de la ville pittoresque de Brantôme, la Venise du Périgord. Le chauffage par le sol rend la propriété extrêmement confortable, ainsi que le poêle à bois pour une ambiance agréable. La propriété a du charme et du caractère en abondance avec de magnifiques sols, poutres et pierres apparentes. Une belle piscine naturelle, une grande terrasse ombragée, une vaste grange, et un bâtiment indépendant avec buanderie viennent compléter ce magnifique ensemble. À seulement 30mn de Périgueux, 1h d'Angoulême et 1h30 de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 12 p 7 ch 580 m² terrain 34 365 m² Brantôme
739 000 EUR MURS ET FONDS INDISSOCIABLES pour ce TABAC PRESSE LOTO au cœur d’une commune dynamique de l’agglomération bordelaise. Magasin de 56 m² avec surface commerciale en parfait état, réserves , sanitaires et terrasse. Idéalement situé , pas de concurrence immédiate, commerces de proximité. Quartier en pleine extension. Stationnement aisé, Terrasse pouvant accueillir des tables pour du snacking/limonade - Progression constante des chiffres. Potentiel de développement (petit dej, limonade, snacking, retrait colis, Nickel, Nirio, Amigo, Vap, cigares, PMU,..) Fermeture hebdomadaire + coupure méridienne + 8 sem de congés. Bail commercial à créer ( loyer prévu 1600 € HC) . Achat des murs possible. Commission tabac sur production : 74 %. Pas de personnel à reprendre. Pas de contrat en cours. Idéal pour couple. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo. 2 p 56 m² terrain 50 m² Bordeaux
642 000 EUR Dpt Landes (40), à vendre proche de MONT DE MARSAN Tabac - Presse - Loto. Si vous êtes a la recherche d'une très belle affaire entièrement rénovée, clé en main avec une belle surface de vente et une grande réserve. Le commerce se situe à un emplacement n'1 avec parking. Les commissions : plus de 210000 euros vente marchandise : plus de 240000 euros Aucun employé n'est a reprendre mais une possibilité d'être aidé par une personne d'expérience. Fermé le dimanche matin et les gérants font appel à des remplaçants sur 5 semaines de vacances. Le loyer est de 1500 HT et le bail sera neuf. Possibilité de logement T3 pour 650 euros si vous n' êtes pas de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860550) 4 p 170 m² Mont-de-Marsan
229 900 EUR Hyper centre Langon, emplacement numéro 1 pour cet immeuble professionnel composé en RDC d'une surface de vente climatisée avec vitrine et réserve, et à l'étage un palier salle d'attente desservant 3 beaux bureaux climatisés et entièrement rénovés, un cabinet de toilettes. Un grenier aménageable au deuxième étage peut permettre de créer des bureaux supplémentaires. Idéal création d'activité ou investissement locatif. Honoraires charge vendeurs. Ref 4426 Features: - Balcony 108 m² Langon
997 500 EUR Werner Pemartin consultant partenaire Lloyd&Davis vous propose d'acquérir ce lot de 5 cellules commerciales d'une surface de 208m2 sur une parcelle de 387m2 à Talence. Deux constructions sont édifiées sur cette parcelle, une à l'ouest composée de 3 locaux commerciaux et une à l'est composée de 2 locaux commerciaux avec au centre un espace de stationnement constructible permettant d'augmenter le rendement locatif. Le revenu de location annuelle est de 67600 euros HT/HC. Prix de vente: 997 500€. Prix du bien hors Honoraires 950 000€ net vendeur + 5% soit 47500€ honoraires à charge acquéreur; Contactez votre consultant partenaire : ... Tél. : ... , - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207 - Dossier n°1890 Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Werner PEMARTIN - Tél ... Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux 208 m² Talence
569 700 EUR Van Poulle Immobilier vous propose cet Immeuble de rapport idéalement placé en Centre Ville du Vieux Bordeaux, dans un quartier particulièrement animé, mais se trouvant dans une ruelle en partie piétonne et sans nuisances sonores. Il se présente comme suit : Vous entrez par une porte cochère ouvrant sur un bel escalier avec pierres apparentes, se présente un premier appartement en duplex de type 2/3 occupant ainsi le rez-de-chaussée avec une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte sur séjour, un bureau/chambre, une salle d'eau, un wc, vous descendez l'escalier et vous trouverez une pièce pouvant faire office de grande chambre avec une salle d'eau,. Le 2e étage un second appartement de type 2 avec une cuisine ouverte sur séjour très lumineux et en très bon état, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. Le 3e étage présente un bel espace de vie avec sa cuisine en enfilade, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin les parties communes ont été totalement rénovée laissant appartement la pierre bordelaise, trois espaces dédiés avec branchement de machine à laver. Laissez vous séduire par cet immeuble dans une charmante ruelle de Bordeaux. 4 ch 116 m² Bordeaux
954 000 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre AGEN Locaux d'activité de 550 M2-Logement 100 M2 et Annexe de 100 M2. Proche Centre Ville d'AGEN, A vendre Locaux d'activité d'une surface de 550 M2 avec un logement de 100 M2 et un partie à aménager de 100 M2 supplémentaires. Proche des centres commerciaux et des moyens de transport, cet ensemble immobilier offre une visibilité et une accessibilité optimales. Idéal pour un promoteur ou un investisseur, cet ensemble immobilier polyvalent peut répondre à une multitude de besoins aussi bien professionnels que résidentiels. Situé sur un terrain de 1 545 M2 avec une cour ombragée, idéal pour des aménagements supplémentaires ou des projets de développement futurs. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur 16 p 750 m² Agen
Idéalement situé, à quelques minutes d'Agen local d'environ 400m2 avec parking privatif , il comprend: -Au RDC un dégagement de 20m2, un bureau fermé, de 13m2, une salle de formation de 80m2, un coin toilette avec 2 wc, une salle (actuellement utilisée en coworking) de 100m2, un bureau fermé de 20m2, une remise de 50m2, pièce de stockage de 35m2 - L'étage comprend un bureau open speace de 85m2, un espace détente de 15m2, un bureau fermé de 23m2, un coin remise avec évier et wc , des combles de 50m2 servant de stokage actuellement un bureau est loué avec un bail 12mois 400€ HT 3 bureaux dans l'espace coworking ont un bail précaire 240€ HT une remise de 50 m2 louée bail 3-6-9 à 500€ HT Possibiliter le louer le bureau open speace de 85m2, ainsi que la salle de formation de 80m2, ou bien vos avez la possibilité de garder la totalité du batiment . N'hésitez pas à me contacter NATHALIE AURIENTIS IMMOJOY Features: - Garden 6 p 400 m² etage 1 Foulayronnes
480 000 EUR BORDEAUX Chartrons - A deux pas de l'arrêt de tram Emile Counord, local commercial de 160m2 pouvant recevoir tous vos projets de bureaux, commerces ou location courte durée. Local intièrement viabilisé et idéalement placé. Beaucoup de potentiel. A saisir sans tarder. 160 m² Bordeaux
79 500 EUR Vente murs commerciaux vide local 56,58 m2 Carrez. Situé à Dax, ville dynamique et accueillante, vente murs commerciaux d'un local commercial de 56,58 m2 Carrez qui bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités et des transports en commun ( bus ), il offre un accès facile avec des places de parking gratuites, parfait pour une clientèle diverse. Climatisé, sécurisé et accessible aux personnes à mobilité réduite, il répond aux normes de confort et de sécurité les plus exigeantes, offrant ainsi un cadre professionnel de qualité. À l'intérieur, ce local de 56,58 m² Carrez se compose de 3 pièces, dont 2 en rez-de-chaussée + 1 étage. Idéal pour différents usages commerciaux. Avec des murs commerciaux disponibles, libre de tout occupant, tout commerces, il n'attend plus que vous et votre projet commercial, dans une galerie commerciale vivante à Dax. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 500 € HT + 1 590 € TVA, soit 81 090 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 550 € HT + 0 € TVA, soit 71 550 € TTC Honoraires d'agence : 7 950 € HT + 1 590 € TVA, soit 9 540 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 3 p 57 m² Dax