118 000 EUR

IMMEUBLE à 5mn de Villeneuve sur LOT comprenant : deux étages composés de 3 appartements libres de toute occupation. RDC : un T2 de 33m2 à rénover (peintures, cuisine, sol / devis à 4500€) 1er ETAGE : un T2 de 39m2 refait à neuf avec balcon - 2ème ETAGE : un T3 de 60m2 duplex en bon état. 1 cave, Compteurs individuels. Double vitrage, chauffage électrique. RENTABILITE 10 % lorsque tout sera reloué Patrice LAFAGE de TOWER IMMOBILIER disponible au ... ou par mail ... Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 393 482 229 Agen ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

180 m²

Villeneuve-sur-Lot

328 800 EUR

Fiche N°Id-LGB165296 : Capbreton, secteur Port, Activit? commerciale restaurant bistronomique d'environ 120 m2 + Terrasse de 75 m2 - - Equipements annexes : terrasse - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 328800 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

120 m²

terrain 75 m²

Capbreton

27 850 EUR

Terrain Vignes à vendre de 3Ha474 ().

Vignes en AOC Bergerac, situées sur la commune de Vélines 3 parcelles faisant au total 3Ha5O, Deux côte à côte en cépage Cabernet Franc 2Ha80 La troisième parcelle à une vingtaine de mètres plus loin en Merlot 0Ha73 Toujours très bien entretenues. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869921)

34 700 m²

Vélines

430 000 EUR

312 m² de stockage et bureau au Taillan-médoc.

À VENDRE : très bien situé au Taillan-médoc, local commercial comprenant un espace de stockage d'environ 250 m² et à l'étage un espace bureau de 62 m² avec sde, WC, cuisine et cellier. Le lot comprend également 3 places de parking et un local à vélo. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1328 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 430 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 434 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 410 000 € HT + 0 € TVA, soit 410 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.85 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

312 m²

Le Taillan-Médoc

670 000 EUR

Julie et Jérôme DENAUD, Agence BL Concept, vous invitent à découvrir ce superbe local commercial situé à Gujan-Mestras. Dans une zone d'activité dynamique à fort potentiel, et d'une surface de 260 m2, nous vous proposons ce local de 2021 répondant aux normes actuelles, sur une parcelle de 710 m2. Le 1er plateau de 165 m2, en RDC, est composé d'un open space aménagé de 110m2 , de 3 bureaux indépendants (10, 15 et 15 m2), d'un WC et d'un garage fermé. Le 2nd plateau, en R+1, est actuellement aménagée en loft avec cuisine neuve aménagée et équipée, WC et salle de bain. L'ensemble est climatisé et chauffé par pompe à chaleur. Les extérieurs permettent de recevoir plusieurs véhicules. Une terrasse est également aménagée. A proximité de l'autoroute A660, permettant un accès à Bordeaux et à Arcachon. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter :Jérôme ... et Julie ... Cette annonce vous est proposée par DENAUD JEROME - - NoRSAC: 850 774 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

260 m²

Gujan-Mestras

263 750 EUR

Situé sur un axe passant avec visibilité, cet entrepôt dispose d'environ 470m2 clos, accessible depuis un portail électrique. Implanté sur une parcelle de plus de 9000m2, une majeure partie est entièrement clôturée avec portail coulissant pour l'accès sur la voie. Environ 90m2 sont rénovés ou à finir de rénover pouvant servir de bureaux, salle de réunion, salle de repos, vestiaire,... Il y a aussi 2 wc et un point douche à terminer. Pour de plus amples renseignements, contacter l'agence Martine Immo au ... Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

570 m²

Fauguerolles

186 320 EUR

Fiche N°Id-LGB162819 : Capbreton, Activit? commerciale fdc boulangerie snack d'environ 120 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 186320 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

120 m²

Capbreton

266 250 EUR

Immeuble de rapport de 189 m2, idéalement situé, à 2 pas du centre historique de Sarlat. Il se compose : - Rez-de-chaussée : un local commercial de 45m2. - 1er étage : un appartement T3de 70m2 avec deux belles chambres, il dispose également d'un balcon. - 2ème étage : un appartement T2 de 70 m2 avec une grande chambre. Les 3 lots sont loués, aucune vacances locatives. Trés bon rendement locatif. DPE FGES E  Taxe foncière : 3000 euros Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Features: - Balcony

5 ch

189 m²

Sarlat-la-Canéda

550 000 EUR

450 000 EUR

Opportunité d'investissement.

Établissement polyvalent situé à Avensan. Ce fonds de commerce et ses murs offre une opportunité unique d'investissement dans une région prisée pour son patrimoine viticole et sa qualité de vie. - Restaurant : Deux salles de restauration distinctes pouvant accueillir 22 et 58 places, offrant ainsi une capacité totale de 80 couverts. Idéal pour des repas conviviaux et des événements. Bar-Tabac : Un espace dédié à la détente et à la convivialité, équipé pour répondre aux besoins des clients tout au long de la journée. - Hôtel : 15 chambres confortables et bien équipées pour accueillir les ouvriers et les touristes. - Murs et équipements : Le local commercial s'étend sur une surface de 563 m² environ et les murs sont également à la vente, offrant ainsi une opportunité d'investissement complète. La résidence principale de la dirigeante qui jouxte le bien et est aussi à la vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 450 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 457 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 414 000 € HT + 0 € TVA, soit 414 000 € TTC Honoraires d'agence : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

563 m²

Avensan

100 000 EUR

EXCLUSIVITE MARMANDE - Laurent GODART vous propose en exclusivité ces murs commerciaux loués occupés par un restaurant en activité situé sur un axe passant, cette opportunité à saisir. Le restaurant est implanté depuis de nombreuses années. Il dispose de 2 salles et d'une grande terrasse, cuisine, four à pizzas, chambre froide, réserve et parking privatif pour la clientèle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

220 m²

Marmande

72 000 EUR

Local commercial / bureaux de plain pied, grande vitrine, facilité pour se garer.

Exclusivité Capifrance Idéalement implanté sur le boulavard Meyniel avec autres commerces de proximité (coiffeur, pharmacie,snac..) arrêt de bus, stationnement le long du boulevard. Local d'une surface utile de 72 m² environ , au RDC d'un immeuble d'habitations en copropriété. Composé comme suit, un bel espace d'accueil, 2 bureaux dont un qui donne accès au jardin de la résidence, une pièce kitchenette, un wc. Vitrine, bonne visibilité. Espace pour enseigne. Compteur électrique et compteur deau individuels propres au local. De très nombreuses places gratuites sont accessibles à pied du centre ville. Destination : activité tout commerce, boutique, opticien, prothésiste auditif, administration, bureau, agence commerciale, agence immobilière, société de courtage, cabinet d'avocat, profession libérale ,restauration , snack. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois. Les honoraires sont à la charge du ven

1 p

72 m²

Marmande

4 995 000 EUR

A 500 mètres de la plage, Murs et fonds d'une résidence hôtelière d'une surface d'environ 555 m2 habitables + parties communes composée de 23 appartements rénovés en 2023. Pour plus d'informations, merci de contacter Romain au ... ou ... Features: - Lift

555 m²

Saint-Jean-de-Luz

184 800 EUR

A VENDRE Fonds de commerce de TABAC SEC.

Coup de coeur Magnifique établissement en entrée de ville dans une zone commerçante... Ce tabac jeux est tenu par une personne seule qui hélas a des soucis de santé.. Avec une fréquentation régulière , ce tabac est très agréable a travailler Ouvert du lundi au samedi de 8 h a 19 h 30 avec une coupure de 12h 30 a 14 h et le dimanche matin de 8 h a 12h 30 IL fermé 15 jours pour vacances et 2 ponts ... la valorisation du fonds de commerce est faible...comme son loyer.. 460 euros le reste des informations vous sera communiqué sur simple demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871272)

2 p

80 m²

Ribérac

152 000 EUR

Local Professionnel, 120 m², 4 Bureaux, Cuisine, Ascenseur, Clims Reversibles.

Situé à Sainte-Foy-la-Grande (33220), ce bien offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique du Sud-Ouest réputée pour son charme pittoresque et sa qualité de vie. Proche des commerces, écoles et transports, cet emplacement privilégié saura combler les besoins des résidents. Ce bien de 120 m² est un local professionnel au dernier étage d'un immeuble en pierre de 3 étages, bénéficiant d'un ascenseur. Les charges de copropriété incluent l'entretien de l'ascenseur, la femme de ménage et des parties communes, ainsi que l'électricité. Ce local professionnel se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine, d'un WC, de 3 bureaux et d'une mezzanine. La menuiserie en double vitrage alu, l'isolation refaite des murs et du plafond en font un lieu confortable et propice à l'activité professionnelle avec une vue surprenante sur toute la ville. De plus, présence de clims réversibles dans chaque pièces. Bien sur, il y a une possibilité de transformer ce local en appartement avec plusieurs chambres! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 152 000 € HT + 30 400 € TVA, soit 182 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 143 000 € HT + 28 600 € TVA, soit 171 600 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

120 m²

terrain 310 m²

etage 3

Sainte-Foy-la-Grande

95 000 EUR

70 000 EUR

Seul commerce de vente d'articles de sport et loisir, en Lot-et-Garonne, spécialisé pour les amateurs et férus de skateboard. Des marques reconnues proposées pour les textiles telles que New Balance, Vans, Globe et une exclusivité sur le département avec Carhartt. Un emplacement idéal en hypercentre et proche du skate parc. La partie boutique a été rénovée en 2021 pour rendre ce lieu cosy et chaleureux. Possibilité de reprise du stock en supplément et d'un accompagnement pour la passation par le propriétaire actuel. La surface commerciale est d'environ 150 m2, le loyer mensuel est de 2500€ HT + les provisions sur charges d'environ 200€ . Le prix indiqué correspond au fonds de commerce. Pour plus d’informations, je suis disponible au ... ou par mail ... , mandataire de l’agence TOWER IMMOBILIER. Annonce rédigée sous la responsabilité de Aurélie DUCAY- RSAC no 837701234 AGEN ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agen

191 600 EUR

--------------------------------------------- OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE --------------------------------------------- Dans le centre de PODENSAC, locaux professionnels à usage de bureaux disposant d'une vitrine sur rue avec excellente visibilité et stationnement à proximité immédiate. Situés dans un immeubles en copropriété (2 lots), les locaux, en rez-de-chaussée, se compose d'un espace acceuil, une grande pièce type 'open-space', un dégagement, un espace wc (PMR), une salle de réunion, deux bureaux indépendants, un espace cuisine. Chaque pièce dispose d'une ouverture sur l'extérieur. Cave en sous sol pouvant servir de salle d'archive. Cour extérieure sur l'arrière. Emplacement idéal pour activité professionnelle. Les bureaux se situent dans le centre de PODENSAC, à moins de 5 minutes à pied de la gare SNCF, à moins de 10 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Ref. Agence 4463

145 m²

Podensac

8 384 000 EUR

Sablons à vendre site historique de plus de 12 000 m² couverte. Au coeur d'un village pittoresque du Libournais, je vous propose sur une parcelle de plus de 17 hectares, un site historique riche en histoire offrant de multitudes possibilités d'exploitations. l'histoire démarre vers 1895 par une huilerie et aujourd'hui ce site est la plus grande librairie de livres d'occasion en France. Pour acheter je vous accompagne dans votre projet, contactez François OUANKPO, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 378563. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

40 p

12 000 m²

Sablons

256 800 EUR

Fonds de commerce à vendre proche de BORDEAUX (33).

CÔTE ATLANTIQUE A 25 minutes de la rocade bordelaise, direction locéan, au centre dune commune résidentielle et agréable à vivre. Secteur en progression démographique. Ce magasin développe notamment les activités de tabac, presse, loto, relais colis Sur bilan de décembre 2023 : - CA produits taxables 52 000 - Commissions nettes 101 000 - EBE retraité 81 000 - Bénéfice annuel reconstitué 68 000 (Charges dirigeant déduites) Il reste des possibilités de diversification et de progression ce qui donne à cette affaire un potentiel de développement intéressant. Je reste à votre disposition pour tout complément dinformations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 969 395 - Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871134)

100 m²

Bordeaux

201 500 EUR

Immeuble de trois appartements loués situés à Tartas Ville Haute.  Vous découvrirez au rez-de-chaussée un premier appartement de type T2 composé d'une entrée dans la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, WC. Il dispose également d'une terrasse.  Par la suite, au premier étage, vous trouverez un nouvel appartement de type T2 composé d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC.  Pour finir, au deuxième étage, un plus grand logement de type duplex avec une pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau avec WC.  A l'étage, se trouve une mezzanine et une chambre.  Celui-ci dispose également d'un balcon.  Ces trois logements sont tous loués avec de bons rendements locatifs.  Il ne vous reste plus qu'à venir le visiter!!  Features: - Terrace - Balcony

138 m²

Tartas

595 500 EUR

5 ch

227 m²

terrain 160 000 m²

Sarlat-la-Canéda

179 200 EUR

Dpt Dordogne (24), à vendre Bar - Tabac en Périgord Blanc.

A VENDRE BAR TABAC JEUX dans la vallée de l'Isle Dordogne (24) Situé sur un axe de flux très passant, cet établissement est très bien placé proche administration, commerces, restaurants. Il sera vous charmer par son côté rustique, accueillant. Idéal pour un jeune couple. Pas d'employés. Loyer 600 euros Pour tous renseignements complémentaires et comptables veuillez me contacter merci . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871321)

2 p

102 m²

Périgueux

110 000 EUR

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - LE PORGE.

Situé au Porge , ce fonds de commerce de restaurant local bénéficie d'un emplacement privilégié sur la route des plages, offrant une visibilité optimale. La ville, réputée pour son attrait touristique, constitue un cadre dynamique et attractif pour une activité de restauration , avec un flux constant de clients potentiels et une clientèle locale fidèle. Cet établissement d'une surface de 253 m², dispose d'une terrasse couverte accueillant 50 convives, ainsi qu'une salle de réception de 50 places assises avec un bar et une cheminée opérationnelle. La cuisine équipée en inox, l'économat, la cave, et le bureau de 45 m² avec cour arrière et accès livraison offrent des espaces fonctionnels appréciables. Les WC récemment rénovés aux normes Covid, dont un spécialement aux normes PMR , ainsi que le parking municipal facilitent l'accueil des clients. Une licence de grande restauration est incluse, avec un loyer de 2065€/mois sous bail 3,6,9. Cet établissement offre une opportunité clé en main pour toute personne souhaitant investir dans ce secteur d'activité. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

253 m²

Le Porge

716 666 EUR

Restaurant avec appartements locatifs.

Située en Périgord Noir, vallée Dordogne, dans le charmant village de Siorac en Périgord cet établissement a tout d'un grand. Au détour d'une ruelle pavée vous allez découvrir une façade en pierre qui laisse présager un intérieur de charme. Le restaurant d'une capacité de 35 couverts en intérieur et 50 en extérieur est très cosy avec son mélange de vielles pierres et de ton moderne. La terrasse couverte de végétation est un havre de paix. 5 appartements aux dimensions généreuses vous accueillent en vous proposant son calme et sa sérénité sans oublier la détente avec sa piscine privée. La partie privative de plus de 250 m² vous permettra de vous reposer après les coups de feu. Une affaire pérenne très bien tenu ou rien ne manque. Très bonne rentabilité. Demandez une visite en 3D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 716 666 € HT + 143 333,2 € TVA, soit 859 999,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 666 666 € HT + 133 333,2 € TVA, soit 799 999,2 € TTC Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

20 p

706 m²

terrain 633 m²

Siorac-en-Périgord

1 352 000 EUR

6 ch

826 m²

terrain 11 324 m²

Villeneuve-sur-Lot