90 000 EUR

Restaurant traditionnel idéalement situé.

En Ardèche Nord, restaurant traditionnel idéalement situé en centre-ville sur la place principale, lieu d’activité et d’évènements. Ambiance cosy pour la salle, mélange de bois et métal, qui peut accueillir facilement 40 personnes tout en laissant de la place devant le magnifique bar en bois. L’établissement profite de deux terrasses, une donnant sur la place principale ainsi qu’une seconde située à l’arrière qui mériterait un rafraîchissement. La cuisine et ses réserves sont très spacieuses. La salle ainsi que les toilettes ont été rénovées avec accès handicapés. Avec 2,5 jours consécutifs fermés par semaine, ce restaurant avec un potentiel important, représente une excellente opportunité avec un très bon rapport prix /rentabilité, facile à financer pour un couple de professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 900 € TVA, soit 90 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

5 p

200 m²

Annonay

475 000 EUR

4 ch

248 m²

terrain 16 012 m²

Boffres

77 000 EUR

Fonds de commerce à vendre VERNOUX EN VIVARAIS (07).

Fond de commerce en restauration. -Activité actuelle: restauration traditionnelle en menu du jour -Atout: Très bonne réputation, clientèle annuelle, nombreuses possibilités de développement -Situation: Axe de passage, grand parking gratuit Salle de 80m² pouvant recevoir jusqu'à 45 couverts 2 terrasses jusqu'à 10 et 16 couverts chacune Grand parking à l'avant / Bel emplacement avec double entrée Cuisine de 20m² pour le chaud + salle de préparation de 45m² pour le froid ou pour faire une seconde salle Vaisselles, tables, matériel de cuisine en bon état, utilisable de suite Photos et chiffres comptables transmis après accord de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872207)

3 p

145 m²

Vernoux-en-Vivarais

34 500 EUR

07140 Les Vans : Local commercial 40m² centre Historique.

Situé dans la charmante commune des Vans (07140), ce local commercial est stratégiquement positionné au cœur du tissu commerçant et du centre historique. Bénéficiant d'une localisation idéale, à proximité de nombreux commerces, stationnements et parkings, il offre une surface d'exploitation de 35 m² avec vitrine, une arrière-boutique et des toilettes de 6m² . Parfait pour un premier projet commercial, ce bien offre un bail toutes activités sauf restauration et nuisances, avec un loyer mensuel attractif de 417 €. Ce fonds de commerce présente une opportunité unique pour une activité de commerces ou de coiffure, avec la possibilité de rachat en tant que salon de coiffure déjà établi. Climatisé et fonctionne avec son emplacement central et son agencement pratique en font un investissement prometteur pour une activité commerciale florissante et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 34 500 € HT + 500 € TVA, soit 35 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 32 000 € HT + 0 € TVA, soit 32 000 € TTC Honoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (9.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

41 m²

Les Vans

37 000 EUR

FONDS DE COMMERCE à vendre - Actuellement une fleuriste dans un cadre zen et lumineux avec une belle vitrine - la boutique représente 40 m2 env Arrière boutique avec point d'eau de 22 m2 env.. Chauffage electrique - Clim. Très bien entretenu, vous pouvez démarrer une activite de suite - Possibilité d'une autre activité excepté Restauration - Bar (Pas de mauvaises odeurs) LOYER 550 EUR/Mois et 51 EUR de charges comprenant la taxe foncière et la taxe ordures ménagères Je reste à votre entière dispoition pour tous renseignements complémentaires Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

62 m²

Vals-les-Bains

225 000 EUR

OSMOZ Immobilier Stéphane vous présente :À vendre à Saint-Péray (07), un fonds de commerce exceptionnel : Restaurant idéalement situé au pied du château de Crussol. Cet établissement dispose d'une belle salle de restauration décorée avec soin, pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts en intérieur, et d'une grande terrasse extérieure permettant de servir 50 couverts supplémentaires les jours ensoleillés.Le restaurant comprend un espace accueil, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des sanitaires aux normes. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet emplacement bénéficie d'une forte attractivité touristique.Actuellement ouvert uniquement pour les services du midi (du mardi au jeudi) et le soir (vendredi et samedi), il offre encore un fort potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture.Cette affaire rentable est une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant s’investir dans une activité à forte convivialité et en pleine expansion. Une visite virtuelle 360º Immersive est disponible sur ce bien. Contactez-nous sans tarder pour pour avoir plus d'informations et saisir cette opportunité unique ! Cette annonce vous est proposée par BRUAT Stéphane - EI - NoRSAC: RSAC No 511 723 215, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS SUR ISERE

2 p

115 m²

Saint-Péray

621 000 EUR

6 ch

164 m²

terrain 1 200 m²

Saint-Martin-d'Ardèche

900 000 EUR

4 ch

260 m²

terrain 480 000 m²

Saint-Gineis-en-Coiron

67 000 EUR

(07520) Lalouvesc, Je vous propose un fonds de commerce d'hôtel restaurant bar avec licence IV d'une superficie totale de 700 m2 répartis sur 4 étages. Capacité d'accueil : jusqu'à 60 personnes en restauration et 10 chambres d'hôtel En rez-de-chaussée : Salle de restauration pour 20 à 30 convives Bar : Avec sa licence IV. Cuisine : spacieuse et équipée d'une hotte et de tout le matériel nécessaire. Bureau : organisez votre activité dans cet espace dédié. WC : accessible à tous vos clients (PMR) Premier étage : Deux salles à manger : distinctes, elles peuvent accueillir une trentaine de personnes. Deux chambres toutes équipées de salles d'eau et de WC. Une buanderie : pour faciliter l'entretien du linge Deuxième et troisième étage : Quatre chambres par niveau, toutes équipées de salles d'eau et de WC. Sous-Sol: Cave à vin : pour une sélection de qualité Chaudière Fioul : assurant le chauffage complet de l'établissement avec une cuve de 3000 litres. Un espace de stockage dédié avec un frigo réfrigéré de 3 m2 Vous disposerez aussi d'une terrasse extérieure pouvant contenir 20 à 25 personnes. Disponibilité : immédiate Le chiffre d'affaires est réalisé en 5 services principalement le midi et le soir Que pour les clients de l'hôtel, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé avec un loyer de 800 euros HT , avec grosse extraction et licence Grande restauration. CA annuel 166.000 euros Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Un loyer mensuel attractif de 800 euros HT, positionnant ce local comme une opportunité rare sur le marché. (Vidéos et photos complémentaires sur demande) Mandat : 364415 Prix de cession : 67 000 euros Honoraires Agence charge vendeur. Contactez Thierry Coll au ... ou ... , chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777. Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

700 m²

Annonay

67 000 EUR

60 000 EUR

Idéal 1er investissement commmerce centre ville touristique.

A vendre en Ardèche Méridionale un commerce en plein centre d'une ville très touristique qui compte environ 2800 habitants à l'année et une période touristique fortement exponentielle. Activité de fleuriste à ce jour depuis plus de 21 ans, le local compte environ 30 m2 avec une vitrine de 2m50, une arrière boutique de 24 m2 , une autre pièce de 50 m2 ainsi qu'une cour intérieure d'environ 20 m2. Terrasse sur rue jusqu'à 20 m2 Possibilité de tous commerces hormis restauration. Tenu par un seul gérant. Activité et situation propice à un premier investissement. Loyer : 471€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 61 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 54 000 € HT + 0 € TVA, soit 54 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

104 m²

Les Vans

165 000 EUR

Dpt Ardèche (07), à vendre VALLON PONT D'ARC Fonds de commerce presse librairie-cadeaux FDJ.

Dpt Ardèche (07), à vendre VALLON PONT D'ARC Fonds de commerce presse librairie-cadeaux FDJ Vente fonds de commerce et droit au bail . cette jolie boutique bénéficie d'un emplacement de premier choix sur l'axe commercant de Vallon et dispose de l'exclusivité de la distribuion de presse et journaux sur la ville. L'espace alloué à la vente represente 120m² environ avec acces ERP et, sous sol, se trouve une réserves de 14 m² environ avec point d'eau et WC. Loyer mensuel 830HT et devant de porte 700 TTC POUR 6 MOIS. CA 125 000 HT Prix: 165000 frais d'agence et taxes incluses. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFR

1 p

120 m²

Vallon-Pont-d'Arc

115 000 EUR

Local/bureau à vendre SILHAC (07).

Bien rare ! Atelier à vendre : Sur la commune rurale de Silhac en Ardèche, à quelques minutes de Vernoux-en-Vivarais, venez découvrir cet atelier de 100m2 sur deux niveaux avec terrain à construire de 1916m2 , situé dans un hameau paisible au sein d'un écrin de verdure. La partie supérieure est isolée et plaqué avec des dalles OSB, fenêtre en double vitrage. La partie basse est semi enterrée sur deux cotés. Il faudra prévoir le raccordement eau / électricité et l'installation d'une fosse septique. Ce bien atypique vous permet de vous imaginer dans différents projets comme :Réhabilitation de l'atelier en maison, construction nouvelle ou atelier artisanal. Nous avons obtenu les différents certificats d'urbanisme. Vous apprécierez une vue dégagée sur les trois becs, le terrain est arboré et bien exposé, avec sa serre et sa cabane de jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.

2 p

100 m²

Silhac

125 000 EUR

CHIFFRE D'AFFAIRES EN HAUSSE ! À Rosières, d'où l'on part se balader à pied, le long des Gorges de La Beaume. Pour une nouvelle vie; Vend FOND DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIES ARTISANALES ; à l'entrée de la rue principale du village d'environ 1300 habitants (2021). Bail commercial de 162 m2 + 60m2 à 400 EUR/mois; comprenant la surface professionnelle + un appartement habitable ( 2 chambres ), à l'étage. La partie habitable est à rafraîchir. Ce commerce, repris depuis 1997, parfaitement agencé et équipé, bénéficie d'une activité florissante, particulièrement en été, et reste à potentialiser durant toute l'année (dans le domaine de la pâtisserie, des plages horaires par exemple). Dans un cadre de vie très agréable, la reprise du «TALMELIER » offre un rythme quotidienprivilégié entre une activité professionnelle prospère et une région d'exception à fort potentiel touristique ...un investissement attractif ! CA : 190 k/an Activité actuelle : 90 % BOULANGERIE 10 % PÂTISSERIE Sans contrat minotier. Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC: 981 913 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

162 m²

Rosières

169 000 EUR

Ardèche (07), à vendre, en exclusivité, en plein coeur de l'avenue Jean Jaurès de Vallon-Pont-d'Arc, ce joli village, connu pour ses gorges de l'Ardèche, la célèbre grotte Chauvet et ce magnifique Pont de l'Arc, un fonds de commerce surélévé, d'une superficie utile de 140m² , avec terrasse comprise de 51m², recouverte par le haut d'un noyer de 80 ans, places disponibles sur la parking du centre . Actuellement exploité en tant que restaurant spécialités Thailandaises, actif depuis plus de 12 ans, idéal pour son emplacement avec vue dégagée. Il se compose d'une salle de restauration de 67m² + sa terrasse de plus de 50m² , une cuisine de 12m², une réserve de près de 7m² et une autre en rez de chausée. Vendu avec matériel de cuisine toute equipée, mobilier et stock actuel . 2 climatisations, portes et fenêtres en double vitrage. Possibilté de poursuivre la même activité avec les 2 employés en place. Pas de charges, ni de taxe foncière. Je suis disponible pour répondre à vos questions sur le montant du loyer mensuel qui est de 1125 charges comprises , et les chiffres d'affaires des 12 dernières années qui sont toujours aux alentours de 160 mille. Complet chaque soir d'Avril à Octobre, pour environ 45 couverts. si ouverture le midi , le chiffre d'affaire sera doublé en cette periode estivale. Honoraires TTC charge vendeur REF 53320 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur ...

2 p

88 m²

Vallon-Pont-d'Arc

77 000 EUR

Les Vans, à vendre fond de commerce de 80 m2.

Venez decouvrir cette jolie boutique idéalement placée en plein coeur du quartier historique des vans dans une des rues les plus passantes du village ! Actuellement spécialisée dans la vente de compléments alimentaires et le conseil en naturopathie, elle est aussi épicerie fine de produits diétetiques et biologiques, produits locaux et propose des cosmétiques. Elle possede un espace de vente de 30m carré suivi d'un autre espace à l'arrière couvert par une veranda comportant une douche et un toilette accesible par une entrée independante. Pour le stockage, une autre petite pièce adjacente, un garde manger, et une petite cave sont à disposition. L'espace sous veranda n'est pas exploité à ce jour et peut être developpé en accord avec le proprietaire. Cet endroit se prête parfaitement à un projet basé sur le bien être. Comme par exemple, garder la boutique avec les produits diétetiques à la vente, et à l'arrière, projeter un petit temple de massage avec des séances de naturopathie. à vous de laisser jouer votre imagination ! Manon BOULOGNE - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 912 873 809 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4580. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires HT charge vendeur.

80 m²

Les Vans

95 000 EUR

80 000 EUR

A saisir Fonds de commerce restauration Licence 3 et 5 centre du village touristique de st martin d'ardèche avec terrasse. implanté depuis 10ans Ouvert toute l'année. CA 125K€ Loyer Murs 570€/mois bail 3/6/9 renouvelé 20/03/2022.60m² de local avec bar et cuisine.. terrasse en sus. parking facile. en plein cœur d'un village touristique très prisé A saisir suite à évènement familial. Accès ERP déposé. DPE en cours. TEL ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact: Jean-Louis Bruguier ... Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC ... CCI du Vaucluse. ...

3 p

60 m²

terrain 20 m²

Saint-Marcel-d'Ardèche

875 000 EUR

Hôtel de charme restaurant 2** , avec piscine.

A vendre à Lamastre au cœur de l’Ardèche verte, ancien relais de poste devenu hôtel de charme restaurant 2** entièrement rénové et répondants aux normes, avec piscine. Idéalement situé à 100 m de la gare du train touristique de l'Ardèche le Mastrou et en face de La Dolce Via. L’hôtel restaurant d’une surface d’environ 1600m² édifié sur une parcelle de 1265m², comprenant 17 chambres (capacité 46 personnes) spacieuses tout confort avec salles d'eau et wc dont 1 chambre avec salle de bain et wc et une équipée PMR en rez de chaussée coté piscine, toutes les chambres sont équipées d’écran plat et wifi et ont une capacité de couchage allant de 1 à 5 personnes. Côté restauration, 3 salles pouvant permettre une capacité de 200 couverts ainsi qu’une terrasse (46 couverts). La cuisine professionnelle aux normes est fonctionnelle est bien équipée. Vous disposerez aussi d’un bar, de nombreux locaux servant de buanderie, stockage et autres. Dans la partie privative d’environ 100m², 3 chambres, un salon séjour et cuisine, actuellement occupée par le personnel. Côté jardin, une piscine doublement sécurisée avec barrière et dôme avec la possibilité de la chauffée par pompe à chaleur. Pour finir, vous disposerez d’un garage essentiellement réservé aux motards et aux cyclistes, de nombreuses places de parking offrant la possibilité de se garer en extérieur. Possibilité d’augmenter la capacité de couchage de 7 à 8 chambres supplémentaires moyennant travaux. Aménagement du 3eme étage (comble et grenier) faisable, ouverture fenêtres existantes, lieu anciennement réservé au personnel. Fermeture de décembre à mars. Point fort : situation idéale sur la ville, possibilité d’agrandissement, peu de personnel, Clientèle fidèle. Le complexe hôtelier est actuellement classé deux étoiles mais pourrait très facilement montée en catégorie 3* avec quelques travaux de rénovation chiffré à environ 10 à 15k€. L'activité en constante augmentation à un CA annuel de 401 342 euros pour le dernier exercice clos au 31 décembre 2023, avec un Excédent brut d'exploitation de 42 286€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 875 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 882 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 840 000 € HT + 0 € TVA, soit 840 000 € TTC Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

35 p

1 600 m²

terrain 1 265 m²

Lamastre

A la vente, ce bel établissement : hôtel restaurant pizzéria emporter bar glacier en activité depuis 1995. Emplacement stratégique en Ardèche méridionale, au centre-ville de JOYEUSE, splendide village médiéval, qui attire énormément de touristes chaque année. Belle batisse en pierres sur 4 niveaux, avec de belles caves et dépendances de 1500 m2 environ. Parc arboré. Parkings privés. Aménagements extérieurs pour confort et divertissement des clients. Piscine chauffée de 60 m2 dans bâtiment fermé. Solarium. Le restaurant peut servir plus de 250 couverts grâce à ses deux salles intérieures et sa magnifique terrasse couverte par la pergola bioclimatique. Les 2 fours à pizzas génèrent une activité complémentaire avec les ventes à emporter. Grandes cuisines professionnelles dotées de matériel récent. L'hôtel a une capacité de 24 chambres tout confort et une chambre PMR. Toutes les chambres ont été rénovées récemment. Prix : 1250000 euros. Murs et fond (indissociable). Honoraires charge vendeur. Mise à disposition des éléments comptables après étude préalable. Diagnostics réalisés le 12 mai 2023. Classe énergie : C. 261 kWhEP/m2.an. Classe climat : B. 21 kgéqCO2/m2.an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, agent commercial chez Côté France Immobilier, 1er Réseau Franco-Belge et International. Immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL COTE FRANCE. Contact : ... E mail : ...   Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 500 m²

Joyeuse

71 500 EUR

A VENDRE LE CHEYLARD LOCAL COMMERCIAL.

A VENDRE LE CHEYLARD LOCAL COMMERCIAL Idéal investisseur : Très bel emplacement pour ce local, dans la rue principale, avec stationnements immédiats. Celui-ci est aujourdhui un salon de coiffure de 40m2 possédant une cave de 13m2 Il se situe dans une rue commerçante proche de la grande place du Cheylard où se trouvent de nombreux commerces. Le Cheylard, ville dynamique d'environ 3000 habitants est connue pour ses industries reconnues dans le monde entier tel que : textiles Chomarat, bijouterie Altesse GL, mécanique embouteillage Perrier Bottling machine, agroalimentaire Descours Group, ... . Elle est aussi très attractive grâce a, ses commerces, ses écoles (jusqu'au lycée), son offre de soin, (maison de santé, son hôpital), ses artisans, ... Actuellement son loyer est de 530 / mois et est revalorisé tous les ans suivant lILC avec un bail notarié 3/6/9 signé en mai 2019. La taxe dordure ménagère restent à la charge du locataire. Le bail est a usage exclusive de salon de coiffure. Nombre

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40 m²

Le Cheylard

435 000 EUR

Maison avec gîtes en Ardèche Sud.

  Située dans un hameau très calme et charmant au sud de l'Ardèche, cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Elle se trouve à seulement 10 minutes d'Entraigues-sur-Volane, 20 minutes de Vals-les-Bains et d'Aubenas, ce qui permet de profiter pleinement des commodités locales tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable totale : 215 m2 Gîtes : 2 gîtes entièrement rénovés, capacité de 20 places, prêts à être exploités immédiatement Résidence principale : 75 m2 Extérieurs : Piscine Panneaux solaires Jardin : 240 m2 Parking : 1180 m2 Avantages : Idéal pour une grande famille grâce à la proximité d'une école primaire à seulement 1,5 km. Opportunité parfaite pour une activité touristique avec des gîtes prêts à être exploités. Environnement calme et serein, idéal pour changer de vie et se rapprocher de la nature. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans une région magnifique et développer une activité touristique rentable. Les gîtes, la piscine, les panneaux solaires et les espaces extérieurs généreux font de cette propriété une offre exceptionnelle. Tel: 0611410464 Mail: d.bonneton@groupementimmo.net.  EI  Daniel Bonneton RSAC 404425084.   Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

238 m²

Genestelle

115 000 EUR

A vendre fonds de commerce à Tournon sur Rhône, idéalement placé dans le centre-ville, proche de toutes commodités. Cette affaire saine, est idéalement situé dans le centre.

Situé au cœur de Tournon-sur-Rhône, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique offrant un fort potentiel commercial. Avec la proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège, et d'une crèche, l'activité de Tabac Presse FDJ s'inscrit parfaitement dans un environnement propice à la clientèle étudiante et familiale. De plus, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la présence de places de parking à proximité constituent des atouts majeurs pour attirer une clientèle variée et fidéliser une clientèle locale. Ce fonds de commerce, d'une surface de 50 m², se compose d'un espace tabac, d'un espace presse, et d'un point relais colis, ainsi que d'un coin bureau et d'une cave. Idéalement agencé pour optimiser l'exploitation de ces activités autorisées, cet établissement offre un espace fonctionnel et adaptable. Avec ses installations pratiques et ses équipements adaptés, ce fonds de commerce à Tournon-sur-Rhône présente une belle opportunité pour développer une activité commerciale diversifiée et dynamique. Loyer annuel du commerce : 5200 € charges comprises CA : 150 000 euros / EBE : 39 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 115 000 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 116 666,67 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 106 666,67 € HT + 0 € TVA, soit 106 666,67 € TTC Honoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (9.37 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

50 m²

Tournon-sur-Rhône

279 000 EUR

235 000 EUR

Ardèche (07), à vendre, en exclusivité, à Vallon-Pont-d'Arc, un fonds de commerce de plus de 270m² , avec une terrasse de 100m², en plein coeur de l'avenue Jean Jaurès, ce joli village, connu pour ses gorges de l'Ardèche, la célèbre grotte Chauvet et ce magnifique Pont de l'Arc, grand parking à proximité . Exploité seulement en tant que restaurant depuis 13ans, se propose aussi une belle opportunité de faire Bar et glacier (licence 4 et autorisation ok ). Plus de 100 couverts disponibles. Il se compose d'une première salle de restauration 90m² avec une hauteur sous plafond de 4m60, donnant sur la terrasse couverte, à l'étage , une autre salle de 43m², la cuisine et les réserves sont en rez de jardin avec 130m², pour allèger le travail des employés, un monte-charge qui permet le passe-plats entre les 2 niveaux. Vendu avec matériel de cuisine toute equipée, mobilier et chambre froide. Le bien a été complètement repris et rénové en 2011 et est toujours entretenu. Climatisations, portes et fenêtres en double vitrage. Pas de charges, ni de taxe foncière, le loyer mensuel qui est de 1876e , et les chiffres d'affaires rien que pour la partie restaurant sont de l'ordre de 350 mille. Ouvert d'avril à septembre 5 jours sur 7. A disposition 2 parkings privatifs permettant les livraisons sans contrainte. Honoraires TTC charge vendeur REF 54106 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur ...

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272 m²

Vallon-Pont-d'Arc

195 000 EUR

A SASIR LOCAUX COMMERCIAUX AU COEUR DE ST ETIENNE DE FONTBELLON.

Situé à Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune dynamique et prisée de l'Ardèche. Proche des commerces, restaurants et services, il offre un cadre attractif et fonctionnel pour toute activité professionnelle. Le bien s'étend sur un terrain de 768 m², comprenant 4 places de parking pratiques pour la clientèle. Doté d'un local commercial de 150 m², ce bien se distingue par ses trois salles de restaurant voûtées, un bar, un WC aux normes PMR, une cuisine professionnelle équipée, et un agréable espace extérieur : une terrasse semi-couverte de 50 m² avec un terrain attenant clos et arboré de 1300 m², offrant un potentiel d'aménagement. À l'intérieur, les 4 pièces de ce local commercial offrent un agencement optimal : un bar accueillant, des salles lumineuses, un espace cuisine fonctionnel, le tout dans un cadre chaleureux et convivial. Les éléments essentiels tels que les places de stationnement, la cuisine équipée et l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite en font un investissement idéal pour développer une activité commerciale dans un environnement attractif et qualitatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 195 000 € HT + 3 120 € TVA, soit 198 120 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 179 400 € HT + 0 € TVA, soit 179 400 € TTC Honoraires d'agence : 15 600 € HT + 3 120 € TVA, soit 18 720 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

150 m²

terrain 768 m²

Saint-Étienne-de-Fontbellon

780 000 EUR

Valgorge, au cœur du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche, entre Aubenas, Alès et le Puy-en-Velay, nous vous proposons cet hôtel 3 étoiles avec restaurant (murs et fond) agrémenté d'un magnifique parc arboré en restanques d’un hectare trois avec source. We speak English / Nederlands gesproken AGENCEMENT - DISPOSITION : L'établissement comprend 25 chambres sur 2 étages avec ascenseur, un restaurant, un bar, une cave à vins, une salle de séminaire et plus de 200m² de terrasses exposées Sud. A 1 minute à pied du centre du village, le parking et les 5 garages sont à la disposition de la clientèle. Le parc est ponctué de recoins en pierres anciennes, de terrasses ombragées par de majestueux cèdres et d’une scène permettant d’organiser des évènements ( buffets apéritifs et autres concerts en plein air). Un potager naturel, où le compostage et les associations de plantes sont mis en œuvre, permet de valoriser les déchets verts du parc et du restaurant, illustrant ainsi une démarche écologique responsable. Le prix de vente comprend l'intégralité de la propriété foncière, du fonds de commerce, ainsi que tous ses équipements et aménagements. PRESTATIONS : * 25 chambres avec salle d’eau et toilettes dont 12 avec terrasse plein sud * Parking pour 20 véhicules + 5 garages * Parc arboré de 1hec3 * Cuisine professionnelle et chambres froides neuves (2021) * Salle petit-déjeuners * Salle de réception de 158m² avec cheminée * Lingerie toute équipée avec du matériel récent (2021) * Chaufferie fioul (2 chaudières / 2 ballons) * Possibilités d'agrandissements au 3eme étage, chambres ou appartements * Possibilité de logement attenant (non compris dans ce mandat) * Site web opérationnel et fichier client Situé en Sud-Ardèche, Valgorge, région "verte" par excellence au centre d’innombrables attractions touristiques comme la ville médiévale de Largentière, le château de Montréal, le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche, le Parc Régional des Monts d'Ardèche. ELEMENTS FINANCIERS : Prix : 780.000 € Taxe foncière : 3.950 € Visite virtuelle complète disponible sur demande et guidée en ligne sur rendez-vous. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. -- We blij tot uw beschikking voor meer informatie. Please call in for any information -- Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Features: - Internet - Lift

28 p

25 ch

1 600 m²

Valgorge