149 000 EUR

Ardèche. Privas. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme. Bâtiment comprenant : Un Appartement de 7 pièces + Un Local (anciens cinémas) Idéal primo-accédants, investisseurs, professionnels ! Au coeur de Privas, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce bâtiment qui se compose d'un appartement de 7 pièces et de 3 anciennes salles de cinéma qui peuvent être réaménagées en local. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de 136.36 m2 en Loi Carrez (155.04 m2 de surface au sol totale) et se compose comme suit : une cuisine fermée, un salon, un bureau, 3 chambres (12.41 ; 13.96 et 20.42) m2, une salle de jeux ainsi que d'un salle de bains et d'un WC séparé. Les huisseries sont en PVC - double vitrage (2021). Les volets roulants sont électriques et manuels. L'isolation par l'extérieur a été réalisée en 2021. Les combles, isolés par laine de verre soufflée, sont aménageables. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe E pour un usage standard selon prix moyen de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : Mini 2980 € Maxi 4120 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Contactez dès aujourd'hui Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 04.75.85.14.4 chez Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique.

6 p

5 ch

155 m²

Privas

313 000 EUR

Fonds de commerce SECTEUR TOURISTIQUE à vendre un FOND DE COMMERCE D'UN RESTAURANT glacier bar licence 4 AVEC UN APPARTEMENT de 160m² à l'étage ET UN LOCAL COMMERCIAL loué 511euros HT par mois prix du fond de commerce 313.000euros honoraire charge vendeur ref 2037 Me tiens à votre disposition pour plus de renseignements contactez nous ... mme faure

Vallon-Pont-d'Arc

345 000 EUR

340 000 EUR

Bar, brasserie, pmu zone d'activité commerciale.

Situé à Ruoms (07120), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone d'activité commerciale dynamique. Idéalement situé, il offre une visibilité optimale avec son parking, essentielles pour accueillir une clientèle nombreuse. La ville de Ruoms, réputée pour son attractivité touristique, constitue un cadre privilégié pour un établissement de bar, brasserie, restaurant et PMU. Doté d'une surface professionnelle de 290 m² répartie en 5 pièces, ce fonds de commerce présente une configuration idéale pour accueillir jusqu'à 120 convives. Avec un bar, une terrasse pour 60 personnes, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un espace PMU, et des aménagements pratiques tels que vestiaires, coin plonge et coin salade, l'établissement offre un potentiel commercial exceptionnel. Ouvert 7j/7, il est autorisé pour les activités de bar, brasserie, PMU répondant ainsi à une clientèle diversifiée en quête de services variés. Possibilité d'ouvrir le soir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 340 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 343 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 322 000 € HT + 0 € TVA, soit 322 000 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (6.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

6 p

290 m²

terrain 390 m²

Ruoms

240 000 EUR

Opportunité au coeur du village de SAINT PRIX 07270. Un immeuble de 248 m2 habitables sur 2 niveaux, Une maison type T3 indépendante de 55 m2, Et une parcelle de jardin d'environ 1000 m2. L'immeuble se compose d'une entrée desservant un appartement type T2, avec une porte-fenêtre donnant accès au jardin. Au niveau du premier étage, vous disposez de deux appartements, chacun de type T2 d'environ 40 m2 (deux compositions différentes). Au dernier étage, vous disposez d'un plateau de 112 m2 avec un palier, qui permet d'envisager la création de deux appartements d'environ 56 m2 chacun. Par ailleurs, à côté de l'immeuble, vous disposez d'une maison indépendante de 55 m2 type T3. Le tout vendu avec un jardin de 1000 m2. Taxe foncière : Environ 3000 €. Travaux à prévoir : Peut-être un système de production de chauffage/ eau et assainissement individuel (A VOIR). Prévoir une enveloppe travaux pour chacun des appartements (rafraîchissements intégraux). Pour l'habitation, envisager peut-être un chauffage individuel. Me contacter pour que je puisse vous faire part du dossier d'explication du bien, ainsi que des biens annexes. Egalement visite virtuelle. SAINT PRIX se situe à 8 km du centre de Lamastre et des commerces de proximité. Vous êtes à 1h, soit 50 km de l'entrée d'autoroute de Valence, et 1h10, soit 60 km de la gare TGV de Valence. Je suis Lola JULLIAT votre mandataire indépendante EI, vous pouvez me conctater par téléphone au ... ou par e-mail: ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

300 m²

Saint-Prix

1 290 000 EUR

Dpt Ardèche (07), à vendre proche de VALLON PONT D'ARC Murs d'un Hôtel Restaurant.

VENDS MURS d'une Propriété d'exception située aux portes du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. Bastide du XVème siècle, dotée d'un charme authentique et d'un cachet exceptionnel. Ce lieu imprégné d'histoire constitue une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier de qualité dans un cadre préservé et enchanteur qui s'étend sur plus 1ha 63a. Ce tènement immobilier entièrement rénovée accueille : - Un Hôtel classé 3 étoiles proposant des hébergements confortables composés de plus d'une vingtaine de chambres familiales, spacieuses, lumineuses. - Gîtes : En complément de lhôtellerie, des gîtes ont été aménagés pour accueillir des familles sur des séjours plus longs.  - Restaurant : Le complexe dispose d'un restaurant proposant une cuisine raffinée. - Terrasses : Les vastes terrasses orientées plein sud invitent à profiter du soleil et offrent une atmosphère paisible et relaxante. - Bar : Magnifique lieu au coeur de la bâtisse, le bar a trouvé place sous les voûtes créant une atmosphère

43 p

1 700 m²

Vallon-Pont-d'Arc

90 000 EUR

Restaurant traditionnel idéalement situé.

En Ardèche Nord, restaurant traditionnel idéalement situé en centre-ville sur la place principale, lieu d’activité et d’évènements. Ambiance cosy pour la salle, mélange de bois et métal, qui peut accueillir facilement 40 personnes tout en laissant de la place devant le magnifique bar en bois. L’établissement profite de deux terrasses, une donnant sur la place principale ainsi qu’une seconde située à l’arrière qui mériterait un rafraîchissement. La cuisine et ses réserves sont très spacieuses. La salle ainsi que les toilettes ont été rénovées avec accès handicapés. Avec 2,5 jours consécutifs fermés par semaine, ce restaurant avec un potentiel important, représente une excellente opportunité avec un très bon rapport prix /rentabilité, facile à financer pour un couple de professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 900 € TVA, soit 90 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

5 p

200 m²

Annonay

248 400 EUR

Opportunité unique d'acquérir un bar-restaurant-pizzéria situé dans la charmante commune de St-Fortunat-sur-Eyrieux (07). Cet établissement polyvalent dispose d'une licence IV, ainsi que d'un large éventail d'activités commerciales (tabac, jeux de grattage...). Vous disposerez d'une superficie de 250 m2 avec une capacité de 40 couverts en salle, et de 40 couverts à l'extérieur sur terrasse abritée. Fort potentiel de développement grâce à la diversité des activités proposées, et par son emplacement stratégique dans une région très touristique. Cette affaire est en parfait état, et bénéficie d'un accès PMR. Le loyer est de 969 € par mois, avec possibilité de louer un appartement de 120 m2 au prix de 599 €. Chiffre d'affaires en constante évolution. A voir rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 m²

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux

A la vente, ce bel établissement : hôtel restaurant pizzéria emporter bar glacier en activité depuis 1995. Emplacement stratégique en Ardèche méridionale, au centre-ville de JOYEUSE, splendide village médiéval, qui attire énormément de touristes chaque année. Belle batisse en pierres sur 4 niveaux, avec de belles caves et dépendances de 1500 m2 environ. Parc arboré. Parkings privés. Aménagements extérieurs pour confort et divertissement des clients. Piscine chauffée de 60 m2 dans bâtiment fermé. Solarium. Le restaurant peut servir plus de 250 couverts grâce à ses deux salles intérieures et sa magnifique terrasse couverte par la pergola bioclimatique. Les 2 fours à pizzas génèrent une activité complémentaire avec les ventes à emporter. Grandes cuisines professionnelles dotées de matériel récent. L'hôtel a une capacité de 24 chambres tout confort et une chambre PMR. Toutes les chambres ont été rénovées récemment. Prix : 1250000 euros. Murs et fond (indissociable). Honoraires charge vendeur. Mise à disposition des éléments comptables après étude préalable. Diagnostics réalisés le 12 mai 2023. Classe énergie : C. 261 kWhEP/m2.an. Classe climat : B. 21 kgéqCO2/m2.an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, agent commercial chez Côté France Immobilier, 1er Réseau Franco-Belge et International. Immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL COTE FRANCE. Contact : ... E mail : ...   Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 500 m²

Joyeuse

71 500 EUR

A VENDRE LE CHEYLARD LOCAL COMMERCIAL.

A VENDRE LE CHEYLARD LOCAL COMMERCIAL Idéal investisseur : Très bel emplacement pour ce local, dans la rue principale, avec stationnements immédiats. Celui-ci est aujourdhui un salon de coiffure de 40m2 possédant une cave de 13m2 Il se situe dans une rue commerçante proche de la grande place du Cheylard où se trouvent de nombreux commerces. Le Cheylard, ville dynamique d'environ 3000 habitants est connue pour ses industries reconnues dans le monde entier tel que : textiles Chomarat, bijouterie Altesse GL, mécanique embouteillage Perrier Bottling machine, agroalimentaire Descours Group, ... . Elle est aussi très attractive grâce a, ses commerces, ses écoles (jusqu'au lycée), son offre de soin, (maison de santé, son hôpital), ses artisans, ... Actuellement son loyer est de 530 / mois et est revalorisé tous les ans suivant lILC avec un bail notarié 3/6/9 signé en mai 2019. La taxe dordure ménagère restent à la charge du locataire. Le bail est a usage exclusive de salon de coiffure. Nombre

2 p

40 m²

Le Cheylard

875 000 EUR

Hôtel de charme restaurant 2** , avec piscine.

A vendre à Lamastre au cœur de l’Ardèche verte, ancien relais de poste devenu hôtel de charme restaurant 2** entièrement rénové et répondants aux normes, avec piscine. Idéalement situé à 100 m de la gare du train touristique de l'Ardèche le Mastrou et en face de La Dolce Via. L’hôtel restaurant d’une surface d’environ 1600m² édifié sur une parcelle de 1265m², comprenant 17 chambres (capacité 46 personnes) spacieuses tout confort avec salles d'eau et wc dont 1 chambre avec salle de bain et wc et une équipée PMR en rez de chaussée coté piscine, toutes les chambres sont équipées d’écran plat et wifi et ont une capacité de couchage allant de 1 à 5 personnes. Côté restauration, 3 salles pouvant permettre une capacité de 200 couverts ainsi qu’une terrasse (46 couverts). La cuisine professionnelle aux normes est fonctionnelle est bien équipée. Vous disposerez aussi d’un bar, de nombreux locaux servant de buanderie, stockage et autres. Dans la partie privative d’environ 100m², 3 chambres, un salon séjour et cuisine, actuellement occupée par le personnel. Côté jardin, une piscine doublement sécurisée avec barrière et dôme avec la possibilité de la chauffée par pompe à chaleur. Pour finir, vous disposerez d’un garage essentiellement réservé aux motards et aux cyclistes, de nombreuses places de parking offrant la possibilité de se garer en extérieur. Possibilité d’augmenter la capacité de couchage de 7 à 8 chambres supplémentaires moyennant travaux. Aménagement du 3eme étage (comble et grenier) faisable, ouverture fenêtres existantes, lieu anciennement réservé au personnel. Fermeture de décembre à mars. Point fort : situation idéale sur la ville, possibilité d’agrandissement, peu de personnel, Clientèle fidèle. Le complexe hôtelier est actuellement classé deux étoiles mais pourrait très facilement montée en catégorie 3* avec quelques travaux de rénovation chiffré à environ 10 à 15k€. L'activité en constante augmentation à un CA annuel de 401 342 euros pour le dernier exercice clos au 31 décembre 2023, avec un Excédent brut d'exploitation de 42 286€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 875 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 882 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 840 000 € HT + 0 € TVA, soit 840 000 € TTC Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

35 p

1 600 m²

terrain 1 265 m²

Lamastre

151 500 EUR

En exclusivité !!! Opportunité exceptionnelle en plein coeur du centre de La-Voulte, dans un emplacement de premier ordre, ce bar-snack est une très belle affaire avec une solide réputation. La superficie du fonds de commerce est de 50 m2 environ, pouvant accueillir une cinquantaine de clients. Ce commerce dispose de deux terrasses. Une première terrasse devant les vitrines où se dresse 5 tables, et une autre terrasse ombragée sur la place pouvant accueillir 60 personnes. Atout supplémentaire pour cette affaire, aucun contrat avec brasseurs, permettant une liberté totale pour la gestion des fournisseurs. Ce bien posséde un appartement d'appoint d'environ 50 m2, ainsi qu'une cave de la même superficie. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Cet établissement est sain, et bien tenu depuis plus de 30 ans d'histoire sous la même direction, garantissant une clientèle fidèle et une réputation bien établie. Saisissez cette opportunité d'investir dans un commerce stable et lucratif au coeur de l'Ardèche. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

50 m²

La Voulte-sur-Rhône

115 000 EUR

A vendre fonds de commerce à Tournon sur Rhône, idéalement placé dans le centre-ville, proche de toutes commodités. Cette affaire saine, est idéalement situé dans le centre.

Situé au cœur de Tournon-sur-Rhône, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique offrant un fort potentiel commercial. Avec la proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège, et d'une crèche, l'activité de Tabac Presse FDJ s'inscrit parfaitement dans un environnement propice à la clientèle étudiante et familiale. De plus, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la présence de places de parking à proximité constituent des atouts majeurs pour attirer une clientèle variée et fidéliser une clientèle locale. Ce fonds de commerce, d'une surface de 50 m², se compose d'un espace tabac, d'un espace presse, et d'un point relais colis, ainsi que d'un coin bureau et d'une cave. Idéalement agencé pour optimiser l'exploitation de ces activités autorisées, cet établissement offre un espace fonctionnel et adaptable. Avec ses installations pratiques et ses équipements adaptés, ce fonds de commerce à Tournon-sur-Rhône présente une belle opportunité pour développer une activité commerciale diversifiée et dynamique. Loyer annuel du commerce : 5200 € charges comprises CA : 150 000 euros / EBE : 39 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 115 000 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 116 666,67 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 106 666,67 € HT + 0 € TVA, soit 106 666,67 € TTC Honoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (9.37 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

50 m²

Tournon-sur-Rhône

194 000 EUR

Découvrez cette opportunité unique, un restaurant idéalement situé en plein coeur du centre ville de La Voulte, à 15 km de Privas, à 20 km de Valence, dans un endroit stratégique à fort potentiel. Proche de la Via Rhôna mais aussi de la Dolce Via. Ce lieu plein de charme se distingue par son intérieur atypique avec de magnifiques voûtes offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sa terrasse spacieuse a une capacité de 50 couverts idéale pour les beaux jours, un intérieur accueillant avec une salle au style authentique et raffiné qui pourra accueillir 32 couverts. Cette très belle affaire avec une gestion saine et une réputation solide possède un fort potentiel de développement, vous disposerez de nombreuses possibilités pour accroître l'activité et explorer de nouveaux concepts. Un lieu clé pour les amateurs de gastronomie et une opportunité rare pour les professionnels du secteur souhaitant s'implanter dans une région dynamique et touristique. Vous aurez en plus à disposition un studio de 40 m2 pour un loyer total et mensuel de 1000 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une affaire clé en main prête à écrire son nouveau chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

120 m²

La Voulte-sur-Rhône

242 000 EUR

220 000 EUR

En exclusivité, idéalement situé, en plein centre ville de La-Voulte-Sur-Rhône, à 20 min de Valence TGV et 15 min de l'autoroute A7, à proximité de toutes les commodités, nous vous présentons cet immeuble constitué de 4 appartements (2 T1 au rez-de-chaussée de 30 m2, et 2 T3 d'environ 70 m2, au 1er et 2ème étage). Le bien dispose d'une cour de 40 m2, d'un jardin de 150 m2 et de 6 caves. Les 2 T3 ont chacun un balcon. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois. Le chauffage est assuré par des chaudières gaz individuelles pour les 2 T3, et des convecteurs électriques pour les T1. Excellent rapport locatif, tous les appartements sont loués. L'ensemble du bien a été rénové et ne nécessite aucun travaux, combles isolés, la toiture a environ 20 ans. De nombreuses places de stationnement gratuites sont à proximité. Spécial investisseurs, forte rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

204 m²

La Voulte-sur-Rhône

315 000 EUR

immeuble de 4 appartements P2 et un commerce tout est loué bail annuel pour les appartements et bail commercial pour le commerce locataires sans problèmes Cette annonce vous est proposée par Chardonnet Bernard - SARL - NoRSAC: 383874468, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AUBENAS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

125 m²

Les Vans

67 000 EUR

60 000 EUR

Idéal 1er investissement commmerce centre ville touristique.

A vendre en Ardèche Méridionale un commerce en plein centre d'une ville très touristique qui compte environ 2800 habitants à l'année et une période touristique fortement exponentielle. Activité de fleuriste à ce jour depuis plus de 21 ans, le local compte environ 30 m2 avec une vitrine de 2m50, une arrière boutique de 24 m2 , une autre pièce de 50 m2 ainsi qu'une cour intérieure d'environ 20 m2. Terrasse sur rue jusqu'à 20 m2 Possibilité de tous commerces hormis restauration. Tenu par un seul gérant. Activité et situation propice à un premier investissement. Loyer : 500€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 61 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 54 000 € HT + 0 € TVA, soit 54 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

104 m²

Les Vans

295 000 EUR

280 000 EUR

Bar restaurant pizzeria emplacement numéro 1.

Situé dans le charmant village de Vallon-Pont-d'Arc (07150), ce fonds de commerce est une opportunité idéale pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un emplacement numéro 1. Proche des rives de la rivière et des célèbres gorges de l'Ardèche, ce village touristique attire de nombreux visiteurs, offrant ainsi un fort potentiel commercial pour un bar restaurant pizzeria. Les 2522 m² de terrain comprennent 40 places de parking, un espace patio avec bassin, un terrai de pétanque, une terrasse extérieure pour 120 couverts en partie couverte, une salle climatisée pour 30 personnes, et une licence 4, parfait pour une activité de restauration. Ce fonds de commerce propose une surface habitable de 120 m² répartie en 4 pièces, offrant un cadre spacieux pour accueillir les clients dans une ambiance conviviale. Avec ses activités autorisées de bar/restaurant/pizzeria, cette propriété est parfaitement aménagée pour répondre aux besoins des convives, tout en bénéficiant d'un grand parking extérieur privé, un avantage non négligeable pour attirer une clientèle variée. En somme, cette opportunité commerciale allie emplacement de choix, installations complètes et potentiel de développement, faisant de ce bien une véritable pépite pour les investisseurs du secteur de la restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 280 000 € HT + 3 360 € TVA, soit 283 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 263 200 € HT + 0 € TVA, soit 263 200 € TTC Honoraires d'agence : 16 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 20 160 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

2 522 m²

terrain 2 522 m²

Vallon-Pont-d'Arc

138 700 EUR

98 700 EUR

Fonds de commerce sur Davézieux, emplacement idéal au coeur de la zone d'activités, sur route très passante et avec une visibilité certaine. En parfait état, rénové avec beaucoup de goût. Très belle affaire de restauration-pizzeria, à emporter et sur place, capacité de 24 couverts en salle (50 m2) et 18 couverts en terrasse couverte (28 m2). Local entièrement équipé : aucun achat de matériel à prévoir ! Possibilité activité immédiate : formation et accompagnement assurés si besoin ! Vente cause nouveau projet mais activité toujours en cours. Commerce avec clientèle établie depuis 13 ans. CA en hausse, doublement en 10 ans. Bail avec possibilité toute restauration. Grand parking à disposition. Fournisseurs présents dans la zone. Normes PMR et accessibilité handicapés. Contactez rapidement Florence Poundall si vous voulez en savoir plus au ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

80 m²

Davézieux

22 000 EUR

20 000 EUR

Exclusivité, centre ville de PRIVAS, idéalement situé à proximité de tous les commerces avec un parking en face, nous vous proposons ce charmant salon de coiffure (fonds de commerce avec BAIL ' TOUS COMMERCES'. Le bien est en parfait état avec une salle de 40 m2, comprenant 2 postes de travail et tout le matériel, ce qui vous permettra de démarrer votre activité rapidement. Affaire tenue depuis 1988, excellente clientèle avec fort potentiel de développement (vente cause départ à la retraite). Le salon est climatisé, le loyer est très attractif au prix de 205 €/ mois. Vous avez l'envie de prendre votre indépendance, cette affaire qui ne demande qu'à prospérer est faite pour vous. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

40 m²

Privas

125 000 EUR

80 000 EUR

Boulangerie - Patisserie coeur de village, appartement T3.

Situé au cœur du village de Rosières, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique pour une boulangerie-pâtisserie. Idéalement ancré dans un quartier dynamique, il offre la possibilité d'attirer une clientèle locale et de passage, propice au développement d'une activité commerciale à revenus garantis . Avec un appartement T3 de 60 m² climatisé au-dessus de la boulangerie, cet établissement permet également d'allier vie professionnelle et personnelle. Le fonds de commerce propose une surface totale de 160 m² avec une vitrine de 2 mètres, assurant une bonne visibilité. Doté d'un parking à proximité, il permet un accès aisé pour la clientèle. Les contrats annuels avec des établissements publics offrent une garantie de chiffre d'affaires régulier, déjà établi à 200 000€. De plus, la présence d'une voiture de fonction et un loyer mensuel de 400€ pour le local commercial de 160 m² en font une opportunité attrayante pour tout entrepreneur dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie. Rafraichissements dans le T3 à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 81 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 72 000 € HT + 0 € TVA, soit 72 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

160 m²

terrain 795 m²

etage 1

Rosières

586 000 EUR

Bar/Restaurant et épicerie dans village de caractère.

Au cœur de ses charmantes ruelles, à proximité de la rivière, venez découvrir cet ensemble commercial composé d'un bar/ restaurant et licence 4, d'une épicerie de pays. Une salle climatisée avec son bar d'une capacité de 30 couverts , une terrasse de 80 places , sa cuisine, son espace dessert, son stockage et son équipement complet, vous offrent un merveilleux outil de travail sans aucun travaux à prévoir en plein centre de l'un des plus beaux villages d'Ardèche. Possibilité avec ce bien d'ajouter un bail tout commerce pour un local de 30m² emplacement N°1 actuellement crêperie. Tout est rassemblé pour une réussite certaine dans ce cadre exceptionnel. Etablissement labellisé Bistrot de pays, 20 ans d'activité, bail en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 586 000 € HT + 4 688 € TVA, soit 590 688 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 562 560 € HT + 0 € TVA, soit 562 560 € TTC Honoraires d'agence : 23 440 € HT + 4 688 € TVA, soit 28 128 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

5 p

150 m²

terrain 132 m²

Labeaume

268 000 EUR

Pour investissement : Immeuble comprenant 4 appartements loués. En RDC, un appartement de type 1, de 25.8m2 loué 331.2€ HC / DPE F Au 1er étage, un appartement de type 5, d'une surface de 86.47m2+ terrasse de 54m2, loué 685€ HC / DPE D Au 2ème étage, un appartement de type 5, d'une surface de 86,5m2 + terrasse de 15m2, loué 688.26€ HC / DPE E Au dernier étage, un appartement de type 2, d'une surface de 33.16m2, loué 412€ HC / DPE F Rentabilité de 9.47%, immeuble et appartements en bon état ! Honoraires charge vendeurs. Features: - Terrace - Balcony

7 ch

232 m²

La Voulte-sur-Rhône

67 000 EUR

(07520) Lalouvesc, Je vous propose un fonds de commerce d'hôtel restaurant bar avec licence IV d'une superficie totale de 700 m2 répartis sur 4 étages. Capacité d'accueil : jusqu'à 60 personnes en restauration et 10 chambres d'hôtel En rez-de-chaussée : Salle de restauration pour 20 à 30 convives Bar : Avec sa licence IV. Cuisine : spacieuse et équipée d'une hotte et de tout le matériel nécessaire. Bureau : organisez votre activité dans cet espace dédié. WC : accessible à tous vos clients (PMR) Premier étage : Deux salles à manger : distinctes, elles peuvent accueillir une trentaine de personnes. Deux chambres toutes équipées de salles d'eau et de WC. Une buanderie : pour faciliter l'entretien du linge Deuxième et troisième étage : Quatre chambres par niveau, toutes équipées de salles d'eau et de WC. Sous-Sol: Cave à vin : pour une sélection de qualité Chaudière Fioul : assurant le chauffage complet de l'établissement avec une cuve de 3000 litres. Un espace de stockage dédié avec un frigo réfrigéré de 3 m2 Vous disposerez aussi d'une terrasse extérieure pouvant contenir 20 à 25 personnes. Disponibilité : immédiate Le chiffre d'affaires est réalisé en 5 services principalement le midi et le soir Que pour les clients de l'hôtel, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé avec un loyer de 800 euros HT , avec grosse extraction et licence Grande restauration. CA annuel 166.000 euros Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Un loyer mensuel attractif de 800 euros HT, positionnant ce local comme une opportunité rare sur le marché. (Vidéos et photos complémentaires sur demande) Mandat : 364415 Prix de cession : 67 000 euros Honoraires Agence charge vendeur. Contactez Thierry Coll au ... ou ... , chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777. Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

700 m²

Annonay

153 000 EUR

Laurac-en-Vivarais vous ouvre les portes de l’Ardèche, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce village rural de 1020 habitants appartient au parc naturel régional des Monts d’Ardèche. On y trouve des commerces de proximité (supérette, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes). Il se situe à 37 km de Montélimar et à 20 km d’Aubenas et de Vallon-Pont-d’Arc. Ruoms et Largentière sont également à proximité. Les commerces les plus proches sont accessibles à 3 km dans la ville de Rosières (centre commercial, supermarché, commerces de bouche). Les établissements scolaires et les cabinets médicaux se situent à environ 3 km dans les villes de Joyeuses et de Largentière. Nous vous invitons à découvrir cet ensemble immobilier composé de deux appartements. Ce bien est idéalement situé au cœur du village de Laurac-en-Vivarais, à proximité de toutes les commodités. Les deux appartements sont carrelés. Chacun d’entre eux est autonome en chauffage, en eau, en électricité et au niveau de l’assainissement. Cet immeuble en bon état est chauffé au fioul. L’immeuble est équipé d’un local technique et deux caves. Il est chauffé au fioul. Un parking permet le stationnement des véhicules. Cet immeuble est une belle opportunité pour un investissement dans l’immobilier locatif. Features: - SwimmingPool - Garden

Laurac-en-Vivarais