45 000 EUR

LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE Au centre de Mazères, emplacement idéal pour ce local commercial ( ancienne laverie) , d'une superficie totale d'environ 48.50 m² avec espace cuisine et WC. Facilité de stationnement. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - CALVET Karlyne - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

2 p

49 m²

Mazères

66 500 EUR

LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE Au centre de Mazères, idéalement situé, venez découvrir ce local commercial (anciennement institut esthétique)) d'une surface d'envion 83 m² ,de plain-pied , avec espace cuisine et WC séparé. Visibilité et facilité de stationnement! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - CALVET Karlyne - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

84 m²

Mazères

161 000 EUR

OCCITANIE ARIÈGE PYRÉNÉES : BOUCHERIE AUTHENTIQUE ! EXCLUSIVITÉ Situé dans un magnifique village de l'Ariège, venez reprendre ce fonds de commerce de Boucherie traditionnelle, où la passion de ce boucher abatteur vous surprendra ! Ici, on travaille à l'ancienne, en circuit court, directement avec les éleveurs locaux. On se rend à l'étable acheter les animaux sur pied pour une qualité de viande exceptionnelle ! Direct de l'étable à l'étal ! Après 42 ans de bons et loyaux services, le proriétaire est prêt à transmettre tout son savoir faire pour que la tradition continue ! Cette affaire est dimensionnée pour 2 personnes, idéalement pour un couple de passionnés en recherche d'une belle qualité de vie dans les Pyrénées Ariégeoises. CAHT 455.000 €.EBE 80.000 €. Loyer 750 €HT/mois. Très belle affaire à saisir ! Honoraires : 6,98 % TTC inclus charge acquéreur (150 500 € hors honoraires) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - HOSCHEID Arnaud - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ...

70 m²

Daumazan-sur-Arize

999 500 EUR

924 000 EUR

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Saint-Pierre-de-Rivière : cette station service avec son habitation de 120 m² en bon état général, conçu pour répondre à toutes vos aspirations. Ce bâtiment spacieux et polyvalent s'adapte parfaitement à vos projets les plus ambitieux, de plus une parcelle de 1420m2 est constructible. L'habitation, élégamment agencée, se compose d'une belle cuisine de 18 m², idéale pour préparer vos repas dans un cadre convivial. Le séjour de 35 m², baigné de lumière, offre un espace de vie chaleureux où vous pourrez vous détendre et recevoir vos invités. Une mezzanine de 35 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette habitation, offrant un espace flexible pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. La chambre confortable de 15 m² assure des nuits reposantes, tandis que la salle d'eau de 9 m² et le WC indépendant de 3 m² complètent cette partie avec des aménagements pratiques et modernes. Côté commerce, l'accueil boutique de 30 m² est prêt à recevoir vos clients dans un environnement accueillant. Un WC indépendant de 2 m² assure le confort de vos visiteurs. La pièce de stockage de 20 m² et le garage équipé avec 10 000 euros de matériel sur 100 m² offrent des espaces fonctionnels pour toutes vos activités professionnelles. Un abri en bois de 30 m² et un cabanon en bois de 10 m² ajoutent des possibilités de rangement supplémentaires. La station-service, avec ses 2 pompes et 2 cuves enterrées aux normes sur 60 m², est prête à accueillir vos clients, ajoutant une dimension supplémentaire à votre activité. Située à Saint-Pierre-de-Rivière, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles. Les écoles primaires, commerces et restaurants sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Saint-Pierre-de-Rivière est une commune charmante, connue pour sa convivialité et son dynamisme, idéale pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un environnement paisible et bien desservi. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser vos rêves dans un lieu où tout est possible. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Balcony

5 p

Saint-Pierre-de-Rivière

750 000 EUR

Bâtiment commercial Bâtiment de 710 m² en zone industrielle et artisanale, situé à Pamiers. Surface de vente et stockage. Parking pouvant accueillir du public. Structure métal et isolation panneaux sandwich. Bâtiment chauffé et climatisé Visible depuis la voie rapide. Le tout se trouve sur une parcelle de entièrement clôturée et goudronnée AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - SIEURAC Cintia - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

12 p

710 m²

terrain 2 400 m²

Pamiers

91 000 EUR

59 000 EUR

ENSEIGNE EN COMISSION AFFILIATION En Exclusivité boutique de lingerie. Dans une galerie marchande des plus dynamique du département, venez découvrir cette boutique de lingerie qui a su fidéliser sa clientèle depuis 2017. Vous disposerez de 71 m² de zone de chalandise et de 20 m² de remise pour un CA qui ne demande qu'a être développé. Le mode de distribution de cette enseigne en commission affiliation vous permettra d'exercer en toute sérénité sans avance de trésorerie. Cette opportunité représente un investissement idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans le secteur du textile. Ne manquez pas l'occasion de prendre les rênes de cette boutique prospère. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BERDEIL Guillaume - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

91 m²

Pamiers

70 000 EUR

46 m²

Ustou

368 500 EUR

358 000 EUR

A29215AK09 - A VENDRE un IMMEUBLE de RAPPORT : 7%, année 1970, très bien entretenu Une magnifique entrée, double porte votée et un accès derrière. Une cour avec un garage fermé et possibilité de garer 3 voitures, PARKING. Il se compose de - Rez de chaussée, un bureau de 50 m2 avec toilettes - 1 er étage, un appartement de 109m2, 2 chambres, salle de bain, cuisine et très beau salon salle à manger avec vue sur la place et sur la cour intérieure. Une immense terrasse privé pour cet appartement du 1er étage - 2 eme étage un appartement de 109m2, 2 chambres, salle de bain, cuisine et très beau salon salle à manger avec vue sur la place et sur la cour intérieure - 3 eme étage : 2 appartements x T2 En sous sol se trouve 2 immenses caves. Le GARAGE fermé se trouve dans la cour derrière l'immeuble, cour dans laquelle 3 voitures peuvent se garer. Un immense portail ferme l'accès à cette cour Chaque appartement est indépendant - ELECTRICITE, GAZ et l'EAU un compteur pour chaque appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

339 m²

terrain 200 m²

Pamiers

79 000 EUR

Découvrez ce grand local commercial d'une surface totale de 355 m2, prêt à accueillir votre projet. Situé au cœur de la ville de Lavelanet, il offre une accessibilité incomparable grâce à sa proximité avec des zones de stationnement. Ce bâtiment spacieux et modulable dispose de grands espaces dégagés, idéal pour adapter votre aménagement selon vos besoins. Son architecture unique permet une luminosité naturelle exceptionnelle dans chaque pièce, et deux vitrines en façade principale garantissent une visibilité optimale pour votre activité. Que ce soit pour un projet locatif ou commercial, ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! 4o

6 p

355 m²

Lavelanet

142 990 EUR

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Lavelanet ! Vous recherchez un investissement immobilier attractif qui allie confort, rentabilité et respect de l'environnement ? Ne cherchez plus, cet immeuble de 150 m2 est fait pour vous ! Situé au cœur de Lavelanet, cet immeuble est une perle rare sur le marché. En prime, il est vendu loué, avec des baux en cours jusqu'en mai 2025, assurant ainsi un revenu locatif stable pour les années à venir. L'immeuble est dans un très bon état général, vous offrant la tranquillité d'esprit d'un investissement sans souci. Il s'étend sur 3 étages, offrant ainsi une variété d'options d'aménagement. Au deuxième étage, vous trouverez un spacieux appartement en duplex de 90 m2. Avec 2 chambres, une cuisine moderne et une pièce de vie lumineuse, cet espace est idéal pour une vie confortable. Le premier étage abrite un autre appartement en duplex de 44 m2, avec une chambre, un salon accueillant et une cuisine bien équipée. Parfait pour un couple ou un locataire individuel. De plus, cet immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des écoles aux commerces en passant par les transports en commun. Vous profiterez d'un mode de vie pratique et agréable au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cet immeuble exceptionnel à Lavelanet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne rêvez pas votre vie, vivez votre rêve immobilier avec cette opportunité unique ! Features: - SwimmingPool - Garden

Lavelanet

1 795 000 EUR

Magnifique Hotel de 1000m².

Situé au cœur des Pyrénées ariégeoises, venez découvrir ce magnifique hôtel de 15 chambres. Sur un terrain de 5000m² aux pieds des montagnes sur un axe touristique fréquenté, ce bâtiment entièrement rénové de 1000m² offre un outil de travail exceptionnel. Au rez de chaussée ce trouve l'accueil, une belle salle de petit déjeuner ainsi qu'une salle de séminaire. Vous aurez également accès à l'ascenceur ainsi qu'au hammam. En saison vous pourrez accéder par le magnifique parc à la piscine ainsi qu'à la salle de sport. Le plus, un restaurant gastronomique en location depuis 12 ans . Aux étages vous trouverez sur 2 ailes 15 belles chambres entièrement rénovées, spacieuses, et aux normes actuelles. Très bonne rentabilité pour les hôteliers souhaitant jouir d'un cadre idyllique et d'une entreprise en progression depuis de nombreuses années. Mur et fond de commerce indissociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 795 000 € HT + 359 000 € TVA, soit 2 154 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 732 175 € HT + 346 435 € TVA, soit 2 078 610 € TTC Honoraires d'agence : 62 825 € HT + 12 565 € TVA, soit 75 390 € TTC (3.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

20 p

1 000 m²

terrain 5 000 m²

Tarascon-sur-Ariège

690 000 EUR

7 ch

309 m²

terrain 13 500 m²

Saverdun

49 000 EUR

EXCLUSIVITE :  Local commercial - 78 m2 en plein cœur de ville, actuellement loué. Situé en plein centre-ville, ce local commercial de 78 m2, récemment rénové, est actuellement loué à un locataire sérieux. Le loyer mensuel est de 450 €, dont 30 € de charges.  Avec un bon rendement locatif, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement.

79 m²

Pamiers

595 000 EUR

7 ch

353 m²

terrain 33 640 m²

Mirepoix

249 000 EUR

240 000 EUR

OCCITANIE ARIEGE PYRENEES : Restaurant sur Foix Exclusivité : Au pied du chateau de FOIX, dans le centre historique, ce retaurant est devenu au fil des années un lieu incontournable et unique du sécteur. Dans une ambiance chaleureuse et un style moderne, l'établissement d'environ 275 m² possède une belle salle, un extérieur pour les beaux jours, mais également un espace avec accès indépendant permettant de recevoir les groupes, et qui donne eventuellement la possibilité d'exploiter un autre type de service (par exemple glaces, crêpes, sandwichs...). Le lieu est fort d'une clientèle fidèle et touristique depuis plus de 12 ans. Aucun travaux à prévoir. Vente suite au départ en retraite du propriétaire.Très belle affaire à SAISIR ! CAHT : 528.000 € EBE 92.000 €. vente du fonds de commerce 249.000 € Honoraires : 5,96 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre agent commercial (RSAC 419 559 570° Arnaud HOSCHEID ...

275 m²

Foix

191 000 EUR

OCCITANIE ARIEGE PYRENEES : TOUT EST POSSIBLE ! Exclusivité : Foix,emplacement de premier choix avec parking sur un axe très fréquenté, à vendre fonds de commerce de restauration d'environ 430 m² composé d'une salle principale d'environ 100 m², d'une salle de réception d'environ 190 m² pour les évènements, chacune des salles ayant sa propre cuisine équipée et ses sanitaires. Le tout dans un état général exceptionnel ! Le commerce à été créée par les propriétaires en 2011, et possède depuis une solide réputation dans la cîté comtale. Ils cèdent leur affaire pour cause de retraite et peuvent également céder les murs en sus. Ces derniers peuvent être très facilement scindé en 2 lots commerciaux distinct avec la possibilité d' y installer tout type de commerce ou entreprise. Très belle affaire à saisir ! Fonds de commerce : CAHT 413.000 €. Prix de vente 191.000 € Honoraires : 5,99 % TTC inclus charge acquéreur (180 200 € hors honoraires) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - HOSCHEID Arnaud - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ...

430 m²

Foix

71 000 EUR

69 000 EUR

Immeuble centre-ville à usage commercial.

Situé au cœur du village touristique du Mas d'Azil, sur la place du marché, cet immeuble de 128 m² sur trois niveaux est disposé de la façon suivante: - RDC: un local commercial d'environ 29 m² et une pièce d'eau - 1er étage : 2 pièces de 31 et 8 m² avec WC - 2nd étage : pièce de 47 m² L'immeuble est alimenté en eau et électricité, la toiture et la charpente sont neuves. Présence d'un store, d'une grille et d'un rideau métallique de sécurité. Situation idéale pour un commerce entre la pharmacie et le supermarché sur la place principale du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

5 p

128 m²

Le Mas-d'Azil

185 800 EUR

LOCAUX COMMERCIAUX Idéalement situés dans une zone commerciale en pleine expansion, decouvrez ce local de 70 m² brut. Deux autres lots de taille plus importantes (84,09m² et 125,86m²) pourront répondre à vos attentes. Vous beneficierez d'un parking commun à la zone. Le plus: Programme neuf - Les trois derniers lots disponibles en exclusivité chez API. Le prix de vente s'élève à 185 500€ hors taxes frais d'agence inclus. La rémunération est de 10 200€ hors taxes. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BERDEIL Guillaume - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

70 m²

Pamiers

265 000 EUR

Un projet professionnel ? Peut-être est-il temps de nous rencontrer ?! Nous avons probablement la perle idéale pour vos projets ! Vous souhaitez lier vos plans professionnels et votre vie privée, alors ce bien sera parfait. Au rez-de-chaussée, un espace commercial avec cuisine professionnelle vous est proposé puis au sous-sol, un bel espace de stockage. A partir du 1er étage, accessible par un magnifique escalier d'origine et ce sur 2 niveaux, l'espace de vie, proposant un agréable séjour lumineux, 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 salle de bain,1 dressing. Pour finir, au 3ème étage, des combles aménageables, aujourd'hui utilisés comme atelier bricolage et espaces de stockage supplémentaires.

215 m²

Saint-Girons

241 945 EUR

Vous avez un projet professionel ? Venez prendre le relais de notre boulangerie préférée. Installée depuis 1982, entreprise artisanale proposant boulangerie, pâtisserie, traiteur, située au coeur d'un petit village de 540 habitants. Fabrication de pâtisseries traditionnelles en cours de développement (snacking, ...), L'entreprise se compose de 6 salariés (boulangers, apprentis, vendeuses, vendeuse livraison). L'immeuble attenant au magasin en pleine propriété est composé, au rez-de-chaussée, d'un laboratoire boulangerie-pâtisserie de 114 m2. Egalement 2 niveaux supplémentaires de 114 m2, libre pour accueillir tous vos projets. A l'arrière du bâtiment une place de parking permettant d'y placer le vehicule de livraison. Le magasin avec vitrine dispose d'un bel espace de mise en vente. N'hesitez pas à venir nous rencontrer, la boulangerie dispose d'une fidèle clientèle, sans compter ses touristes venus profiter de nos montagnes.

342 m²

Oust

190 800 EUR

En plein centre de Saint-Girons, ce commerce bénéficie d'un emplacement idéal. D'un côté, une rue passante et piétonne le samedi aux heures du célèbre marché de la ville, labellisé 'Marché de France', qui prend place à seulement quelques mètres. De l'autre côté, une splendide vue sur le Salat et le Pont-Vieux qui charmera à coup sûr vos futurs clients. Le rez-de-chaussée, exploité en tant que restaurant, est réparti en deux salles pouvant accueillir une vingtaine de couverts. La cuisine, ouverte sur la salle principale, ajoute charme et convivialité à cet établissement. Les étages vous laisseront découvrir un bel appartement en duplex. Au premier, il se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'un bureau et d'une buanderie. Au second, un palier dessert une deuxième chambre, un bureau pouvant servir de troisième chambre et une salle d'eau. Cet ensemble immobilier comprend donc les murs, composés d'un local commercial et d'un appartement en duplex, ainsi que le fonds de commerce d'une activité de restauration bien installée sur le secteur.

2 ch

131 m²

Saint-Girons

355 000 EUR

345 000 EUR

A15478 - Fond de Commerce. Camping familial vallée de La Lèze en Ariège, ouvert toute l'année, 3 étoiles à proximité d'un village, au calme, cadre convivial, près d'une rivière. Il se compose de 39 emplacements, piscine, snack, bar avec terrasse couverte , 8 mobil homes, 2 tentes Safari lodges équipées, 2 tentes Sirus, 5 tentes Bengali, bloc sanitaire (PMR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

terrain 10 000 m²

Artigat

147 000 EUR

Sur un emplacement idéal, près d'une route très fréquentée, venez saisir ce Fond de commerce de détail de pain, pâtisserie et confiserie en magasin spécialisé. Places de parking, terrasse, un portefeuille clients fidèles et important avec du matériel de qualité, cette boulangerie vous offrira l'opportunité de saisir une affaire qui marche. Possibilité de formation pendant la reprise.

8 p

160 m²

Saint-Jean-du-Falga

100 000 EUR

A Laroque d'Olmes, une boulangerie de 220m2 avec un matériel datant que seulement de 3 ans. Sur l'axe d'une route passante, elle est visible aux yeux de tous. Places de parking pour la clientèle, terrasse, vous n'avez plus qu'à mettre votre tablier ! REF : B-E23QDY

220 m²

Laroque-d'Olmes