POINT D’INTÉRÊT : Port Melbourne est le quai commercial de la baie du CBD, et ce bureau à deux niveaux est le mieux placé pour placer vos intérêts (juste à gauche) au centre de tout. L’ensemble indépendant est composé de 132 m²* de bureaux modernes, avec un mélange polyvalent de pièces cloisonnées et d’espaces ouverts. Commencez la préparation des repas dès maintenant, car la kitchenette est prête pour le personnel, tout comme les articles de toilette et la climatisation et le chauffage à cycle inversé canalisés. Il y a 5 places de voiture sur place, un atout précieux compte tenu du calibre des voisins que vous côtoierez, comme Harvey Norman Commercial au coin de la rue, le Security Hub à côté et le siège social de Boral juste en bas de la rue. Cependant, les voisins que vous connaissez déjà sont tout aussi proches ; la West Gate Freeway, Citylink, Williamstown Road et un accès direct au CBD via Lorimer Street. Senix Tool Australia Pty Ltd a pris la location à partir du 22 juillet 2024 pour une durée de bail initiale de trois (3) ans avec d’autres termes à un loyer de 34 500 $ par an avec des augmentations annuelles de 4 %.  - Investissement locatif : Senix Tool Australia Pty Ltd a rapporté 34 500 $ par an avec des augmentations annuelles de 4 %. - Durée initiale de trois (3) ans à compter du 22 juillet 2024 et deux autres périodes supplémentaires de trois (3) ans.   - Convient aux investisseurs à rendement d’environ 6 % à 6,5 %. - 132 m²* de surface totale de construction. - Zone commerciale 2. - 5 places de voiture sur place. - Autonome avec un mélange polyvalent de pièces cloisonnées et d’espaces ouverts. - Climatisation et chauffage à cycle inversé canalisés partout. - 700 m* jusqu’à la West Gate Freeway. - 1,1 km* du Citylink. - 3,2 km* du CBD. POINT DE VUE : Saisissez une opportunité en or avec ce joyau loué dans le centre florissant de Port Melbourne. Combinez sans effort un emplacement stratégique et un revenu garanti - un investissement dans l’efficacité et l’élégance. *Environ. Les prix excluent la TPS

132 m²

Port Melbourne

281 m²

terrain 256 m²

Richmond

Boutique par les finitions, pas par l’échelle. 61 unités industrielles sont en cours de construction ici avec une gamme d’options, d’inclusions et de mesures pour répondre à une variété de besoins commerciaux. Les tailles varient de 130 m²* à 380 m²*, et tous les actifs comportent des composants de bureaux au premier étage s’étendant de 40 m²* à 110 m²*. La commodité est au premier plan de votre bâtiment grâce à une porte roulante à hauteur de conteneur sur chaque unité, 159 places de voiture allouées dans le complexe et la praticité des largeurs de route intérieures de 6,5 à 7 m*. Les métiers, les camions et la technologie affluent tous dans cette poche de Bayswater. L’une des raisons est qu’il abrite certains des plus grands détaillants du jeu, comme Bunnings, Spotlight, Supercheap Auto, Petbarn et BCF, qui sont tous à peu près en face d’ici. Mais c’est aussi à cause de l’accès artériel, et donc de la rapidité avec laquelle on s’y rend depuis presque n’importe quelle partie de Melbourne. En ce qui concerne les transports en commun, les arrêts de bus 737 et 679 se trouvent pratiquement juste devant votre porte et peuvent vous emmener directement aux gares de Heathmont et de Croydon. 45%* engagés   - Un développement réfléchi comprenant 61 bâtiments.  - Bureaux / entrepôts et hybrides de 130 à 380 m²* de surface de construction.  - Les composants de bureaux du premier étage s’étendent de 40 à 110 m²*    - Zone industrielle 1.  - Portes roulantes dans chaque unité. - Certains bâtiments comportent des cours arrière   - 159 places de voiture au total complétées par des routes intérieures à double sens de 7 m* de large.  - Site de 1,54 ha* avec façade premium sur Canterbury Road.  - À 7 km* de l’Eastlink. L’achèvement prévu à la mi-2025 invite les investisseurs à éviter la rénovation et à choisir leur unité sur plan, magnifiquement conçue et dotée de longues conditions de règlement. Et pour ce qui est des propriétaires occupants ; nous savons que nous vous avons eu à Canterbury Road. Contactez les agents conjonctionnels Hudson Bond et CVA Property Consultants pour les plans, la liste de prix et .plus d’informations  *Environ  ** Tous les prix s’entendent hors TPS

Bayswater North

Teska Carson est heureuse de vous proposer à la vente le 181 Centre Road, Bentleigh. Cet excellent investissement est situé dans la rue commerçante étroitement tenue de Centre Road, offrant d’excellentes possibilités de développement futur. - Superficie du terrain : 212m2 env. - Surface de construction : 110m2 environ - Bail de 5 ans expirant le 08/07/2025 - Options – Deux autres mandats de 3 ans - Revenu : 30 018 $ par an plus les dépenses et la TPS - Augmentations annuelles de l’IPC - Zonage : Commercial 1 - Accès arrière et yard de bonne taille pour extension future Veuillez appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

110 m²

terrain 212 m²

Bentleigh

26 m²

terrain 26 m²

Mascot

POINT D’INTÉRÊT : On dit que les bonnes choses viennent dans de petits paquets, mais parfois, les petites choses offrent de grandes opportunités. Donnant sur la rue Nicholson animée et doté d’une grande devanture du sol au plafond, le 1/85 Nicholson Street Brunswick East est un espace situé au rez-de-chaussée de l’immeuble boutique MiaMia. Potentiel illimité, l’espace totalise 54m2* de surface fonctionnelle. De hauts plafonds et une lumière naturelle exceptionnelle, cette propriété est prête à être transformée en un certain nombre d’entreprises telles que des cafés / plats à emporter, des bureaux / commerciaux ou un certain nombre d’utilisations de vente au détail (STCA). Nichée dans le quartier recherché de Brunswick East, la propriété se trouve au centre de toute l’action avec les Coles, Brunswick East Village, de nombreux magasins locaux et un parc à quelques pas. Les options de transport en commun sont nombreuses avec le tramway numéro 96 qui s’arrête juste devant votre porte. Mais ce n’est pas la seule option, car la propriété comprend également une place de parking sur le titre dans le cadre du forfait.   - Bâtiment total 54m2* - Accès personnel à l’arrière et place de stationnement - Point d’aération d’extraction de plafond - Raccordement au gaz de ville - Triple intercepteur/bac à graisse   - À distance de marche de toutes les commodités locales - Tram numéro 96 à la porte pour un accès pratique à la ville POINT DE VUE : Au fur et à mesure que la région continue de croître et d’évoluer, il en va de même pour votre entreprise qui vous permettra de profiter de l’un des endroits les plus populaires de Melbourne pour vivre, travailler et se divertir. *Environ. Le prix exclut la TPS

54 m²

Brunswick

POINT D’INTÉRÊT : Un investissement de luxe niché dans le cœur prestigieux de South Yarra. Occupée par la société de conseil en investissement 1010 Capital, cette propriété reçoit un rendement annuel de 216 300,00 $ avec un bail souhaitable de cinq ans. Bénéficiant d’une position d’angle, cette propriété de catégorie A comprend 494 m² de surface de bâtiment et vous accueille avec une somptueuse entrée au rez-de-chaussée avec des plafonds de 5 mètres de haut et un espace de bureau méticuleusement conçu. Avec de récents développements de bureaux à South Yarra et Cremorne atteignant entre 14 000 $ par m² et 17 000 $ par m² et le 101/70 River Street disponible dans la gamme de 7 000 $ par m², il s’agit sans aucun doute de la propriété commerciale au meilleur rapport qualité-prix du centre-ville.  Les occupants s’adonnent à un équilibre entre vie professionnelle et vie privée, avec de multiples balcons et terrasses offrant des retraites sereines. La commodité est essentielle avec des aires de stationnement au niveau du sol et un espace de rangement supplémentaire situé au sous-sol.  L’attrait de South Yarra réside dans son mélange inégalé de sophistication commerciale et de charme résidentiel. Profitez d’un accès facile à Toorak Road et Chapel Street, à des restaurants renommés, à des boutiques haut de gamme et à seulement 2 km* du CBD. - 494 m²* de surface de construction - 216 300,00 $ par année, plus les dépenses - Durée du bail de 5 ans - Locataire estimé 1010 Capital - 3 places de voiture sur place POINT DE VUE : Élevez votre portefeuille d’investissement avec un code postal de South Yarra, où le luxe rencontre des rendements lucratifs.  *Environ. Les prix excluent la TPS

494 m²

South Yarra

Teska Carson a le plaisir de présenter le 141 Swan Street, Richmond à vendre aux enchères publiques le mercredi 24 avril 2024 à 13h sur place. Ce bâtiment enrichi de deux étages situé au cœur de Swan Street, le quartier animé de l’hôtellerie et de la vente au détail de Richmond, offre un énorme potentiel à tout propriétaire-occupant/investisseur. La présentation d’un bar et d’une cuisine haut de gamme impeccables et entièrement aménagés pour une utilisation immédiate de l’espace, ainsi que d’une cour meublée et d’une salle à manger privée au 1er étage, crée une opportunité rare pour tout acheteur d’obtenir un véritable joyau précédemment détenu par l’icône « Demitri’s Feast » depuis 15 ans. Les caractéristiques de la propriété comprennent : - Surface de construction : 115 m² - Emplacement privilégié de Swan Street - Accès aux transports en commun - Cour de 35 m² et accès arrière - Entièrement meublé + bar haut de gamme et aménagement de la cuisine - Zonage commercial 1 - Permis d’alcool existant Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, n’hésitez pas à contacter les agents inscripteurs.

terrain 87 m²

Richmond

Cette occasion unique d’acheter côte à côte des places de voiture doubles Nous sommes ravis de vous présenter cette double place de voiture sécurisée, stratégiquement située près de l’aéroport de Sydney. Exploité par Park & Fly, dans le cadre d’un accord de participation aux bénéfices, ce qui renforce son attractivité en tant qu’opportunité d’investissement fiable et sûre. Park & Fly est un fournisseur de confiance de services de stationnement fiables et sécurisés pour les voyageurs à destination et en provenance de l’aéroport de Sydney. Leur engagement envers la satisfaction de leurs clients comprend des services de navette gratuits. En acquérant ce bien, vous pouvez profiter d’un flux de revenus stable facilité par le contrat de bail existant. Avantages: - Espace supplémentaire unique pour un accès facile - Profiter de la croissance - Emplacement de l’aéroport de Sydney - Aucuns frais de gestion - 8 stations de lavage de voitures attribuées - Park N Fly paie toutes les dépenses, à l’exception des taxes de copropriété et des taxes municipales - Sécurisé et surveillé, bien éclairé avec sécurité 24 heures sur 24 Revenus, 3 dernières années pour une place double : 2021 a été zéro pendant 12 mois en raison du covid En 2022, les dépenses étaient d’environ 1 800 $ pour 12 mois En 2023, les dépenses étaient de 2 896 $ pour 12 mois Même si ce chiffre est inférieur aux niveaux pré-covid, la trajectoire progressive est à la hausse et je suis sûr qu’elle continuera à augmenter. Pour plus de détails, contactez Gavin Sanna au ... Avis de non-responsabilité : Lors de la préparation de ce document, nous avons fait de notre mieux pour nous assurer que toutes les informations contenues dans ce document sont véridiques et exactes, mais nous n’acceptons aucune responsabilité et déclinons toute responsabilité à l’égard des erreurs, omissions, inexactitudes ou déclarations erronées contenues dans ce document.

52 m²

Mascot

1 377 EUR

Gross Waddell ICR est ravi d’offrir 7 lots au parc d’affaires O’Herns sur le marché pour une vente privée. Un emplacement industriel de premier ordre à seulement 26 km* au nord du quartier central des affaires de Melbourne. Proximité de l’autoroute Hume (M31) et de la rocade ouest (M80) permettant d’accéder à de nombreux endroits autour de Melbourne, Edgars Road, Cooper Street et le marché de gros de fruits et légumes de Melbourne. Il s’agit d’une excellente occasion d’acheter des terrains industriels vacants et de construire selon vos spécifications préférées dans un emplacement bien trié. Points forts de la propriété : - Superficie du terrain de 2 043 m²* à 9 443 m²* - Emplacements d’angle disponibles - Industriel 1 zone (IN1Z) Emplacement à proximité de : - Hume Freeway (M31), périphérique ouest, (M80), Cooper Street, Edgars Road - Place d’Epping - Marché de gros de fruits et légumes - Entouré de marques nationales et internationales *Environ Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Julian Materia ou Andrew Waddell de Gross Waddell ICR.

terrain 2 041 m²

Thomastown

382 454 EUR

6 & 8 Still Street, Tully - Environ 1 611 m2 sur deux titres. Cette propriété commerciale est dans un excellent emplacement, à seulement une rue de la rue principale de la ville. 8 Still Street (À LOUER À PARTIR DE FÉVRIER 2025) * Location 1 - Bail en place. * Environ 256 m2 de surface intérieure climatisée - dont environ 86 m2 sous auvent, surface extérieure 500m2 clôturés. * Salle d’exposition/Vitrine avec bureau séparé et grand atelier à l’arrière avec trois portes roulantes. 6a Rue Still * Location 2 - Bail en place. * Environ 366m2 de bureaux. 6b Rue Still - Face à la rue Richardson * Location 3 - Bail en place. * Convient pour une utilisation comme salle d’exposition/zone de produits en vrac. * Environ 236m2 de bureau/salle d’exposition climatisés. * Quai de chargement interne d’environ 200 m2 et zone de stockage. * Espace de rangement supplémentaire de 60 m2 sur la mezzanine. Cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix et nécessite peu d’entretien car le bâtiment a été rénové. Ne manquez pas cette occasion de louer votre propre espace et d’obtenir un rendement sur les autres sections de cet immeuble. Contactez l’équipe de vente amicale de LJ Hooker Tully pour organiser une inspection.

terrain 1 611 m²

Tully

Gross Waddell ICR, en collaboration avec Besser & Co, est heureux d’offrir à la vente ou à la location l’espace de vente au détail du rez-de-chaussée au 179 Booran Rd, Caulfield South. Offert avec une possession vacante, il s’agit d’une occasion rare d’obtenir les seuls locaux commerciaux d’un développement de boutiques haut de gamme dans cette bande de banlieue étroitement tenue. La propriété est idéalement située entre Glen Huntly Road et North Road, et se trouve à proximité de Princes Hwy et Nepean Hwy. Points forts de la propriété : • Surface du bâtiment : 106 m²* • Comprend deux parkings sécurisés en sous-sol • Opportunité polyvalente adaptée aux bureaux de vente au détail, paramédicaux et professionnels • Positionné au rez-de-chaussée d’un tout nouveau développement résidentiel de charme • Offert avec possession vacante Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une inspection, veuillez contacter Richard Lowe de Gross Waddell ICR au ... ou Dion Besser de Besser & Co au ... *Environ

Ormond

Gross Waddell ICR a le plaisir de proposer à la vente privée le 151 Chapel Street, St Kilda. Située dans l’un des endroits les plus dynamiques de Melbourne, la propriété comprend un espace de vente au détail, une conversion d’entrepôt / résidence à l’arrière et un appartement à l’étage offrant la flexibilité ultime d’investir, d’occuper partiellement ou de développer (STCA) à l’avenir. Les principaux points forts de la propriété sont les suivants : • Surface terrain : 281 m²* • Zonage commercial flexible 1 • Trois sources de revenus totalisant 99 052 $* par an • Bénéficie d’un accès arrière et d’un stationnement hors rue • Situé à quelques mètres du quartier commercial de la rue Carlisle 151, rue Chapel (espace commercial) : • Surface du bâtiment : 83 m²* • Loué à Michael’s Cameras Hire • Bail renouvelé de 3 ans à compter du 1er avril 2024 • Loyer : 35 692 $* par an (au 1er avril 2024) Arrière 151, rue Chapel (entrepôt) : • Surface du bâtiment : 101 m²* • Bail de 1 an débutant le 8 mars 2023 • Loyer : 39 108 $* p.a. 149A Chapel Street (appartement résidentiel) : • Résidence de deux chambres entièrement rénovée avec accès privé par Chapel Street • Bail de 1 an débutant le 26 novembre 2024 • Loyer : 24 252 $* p.a. 151 Chapel Street, St Kilda est proposé à la vente privée. Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, veuillez contacter directement Gross Waddell ICR. *Environ.

terrain 279 m²

Saint Kilda

POINT D’INTÉRÊT : Carlton and United Breweries, Moon Dog OG et Dench Bakers - que vous aimiez les bières, les pains ou les mouvements commerciaux émergents, c’est là que les meilleurs du secteur s’établissent pour de bon. Le bâtiment à l’architecture s’étend sur trois niveaux, le rez-de-chaussée étant utilisé pour le stockage grâce à la porte roulante, tout en répondant aux besoins de fin de voyage avec une salle de bains et une douche séparées. Le premier étage dispose d’un plan ouvert avec des bureaux modernes, et le deuxième étage dispose d’un balcon, de quatre bureaux cloisonnés et d’une salle de conférence. Chaque niveau dispose de la climatisation et de toilettes, et ils ont également un occupant à court terme - Challenge Networks qui loue également près de 20 places depuis le parking à plusieurs niveaux à proximité. Le véritable atout de Duke Street, c’est ce qu’il y a autour d’elle. Vous êtes à 300 m* du sentier de la ville de Yarra, à 400 m* à pied des jardins Victoria et au coin de l’arrêt de tramway 12 et 109. Les salles de sport sont nombreuses, mais les entreprises prospères le sont aussi – juste à côté de votre pâté de maisons se trouvent l’entrepôt IKEA, Honeywell et Starpharma, et nous ne sommes même pas allés dans les cafés et les sandwicheries.  - Nouveau bail d’un an à Challenge Networks Pty Ltd  - Location actuelle 90 675 $ p.a + TPS et dépenses   - Convient aux investisseurs et futurs propriétaires-occupants.  - 476 m²* de surface totale de construction.  - Garage fermé de 160 m²* au rez-de-chaussée pour le stockage ou les véhicules avec porte roulante.  - 154 m²* répartis entre le premier et le deuxième étage.  - Énergie solaire  - 174 m²* de surface totale du terrain.  - Zone industrielle 1.  - 1,3 km* de la rue Hoddle et de Victoria Parade.  - 1,9 km* de l’autoroute de l’Est.  - 2 km* du Citylink. POINT DE VUE : Une adresse synonyme de trafic piétonnier, d’industriel-chic et des meilleures contrefaçons de Melbourne. De plus, lorsque la Duke Street Block Party aura lieu chaque mois de mars, votre signalisation sera affichée devant tous les jeunes professionnels du centre-ville au début de la trentaine. *Environ. Les prix excluent la TPS

468 m²

terrain 174 m²

Abbotsford

Cheltenham

Teska Carson a le privilège de proposer en vente privée 758-760 High Street, Armadale. Rare opportunité de premier ordre pour le propriétaire-occupant, l’investisseur ou le promoteur astucieux d’acquérir cette propriété médicale exceptionnellement positionnée dans la banlieue haut de gamme sans doute la plus recherchée et la plus étroitement tenue de Melbourne, Armadale. Principales caractéristiques de cette opportunité exceptionnelle : - Superficie du terrain : 409 m²* - Surface de construction : 275 m²* - Clinique médicale/paramédicale de 10 chambres - Revenu potentiel : 250 000 $ par an - Façade de plus de 13 mètres sur la rue High - Accès arrière R.O.W. avec stationnement sur place pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures Veuillez appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection. *Environ.

275 m²

terrain 409 m²

Armadale

Teska Carson est heureux d’offrir la boutique 1, 457-459 Lygon Street, Brunswick à la vente privée. Cette opportunité d’investissement fait partie d’un bâtiment à usage mixte et est occupée par « The Library Bakery » qui a récemment entrepris un magnifique aménagement, y compris des commerces de détail, une grande boulangerie et une salle froide. Situé au cœur de Brunswick East, cet établissement rejoint un grand nombre de détaillants de la région. Les principales caractéristiques sont les suivantes : - Zonage : Commercial 1 Zone - Surface du bâtiment : 127 m² - Loyer : 30 000 $ par an plus TPS et dépenses - Durées : Trois (3) ans avec deux (2) autres durées de trois (3) ans - Façade de la rue Lygon : 9,15 m* - Un (1) parking sur place - Une (1) cage de stockage Veuillez appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection. *Environ.

127 m²

Brunswick

Cet espace sécurisé de 24,5 m² est situé à proximité de l’aéroport de Sydney, actuellement loué à Park N Fly dans le cadre d’un accord à long terme, ce qui en fait une opportunité d’investissement attrayante et sécurisée. Park N Fly offre des services de stationnement fiables et sécurisés tout au long de l’année pour les voyageurs à destination et en provenance de l’aéroport de Sydney. Ils offrent également des services de navette gratuits à leurs clients. Avec le contrat de location actuel en place, l’acheteur peut bénéficier d’un flux de revenus stable. Avantages: - Profiter de la croissance - Emplacement de l’aéroport de Sydney - Aucuns frais de gestion - 8 stations de lavage de voitures attribuées - Park N Fly paie toutes les dépenses, à l’exception des taxes de copropriété et des taxes municipales - Sécurisé et surveillé, bien éclairé avec sécurité 24 heures sur 24 Revenu actuel pour une double place de voiture à En 2023, les dépenses étaient de 2 896 $ pour 12 mois Même si ce chiffre est inférieur aux niveaux pré-covid, la trajectoire progressive est à la hausse et je suis sûr qu’elle continuera à augmenter. Pour plus de détails, veuillez contacter Gavin Sanna au ... Avis de non-responsabilité : Lors de la préparation de ce document, nous avons fait de notre mieux pour nous assurer que toutes les informations contenues dans ce document sont véridiques et exactes, mais nous n’acceptons aucune responsabilité et déclinons toute responsabilité à l’égard des erreurs, omissions, inexactitudes ou déclarations erronées contenues dans ce document.

25 m²

terrain 25 m²

Mascot

Teska Carson a le plaisir de présenter le 305-311 Smith Street, Fitzroy à la vente aux enchères publiques le vendredi 22 mars à 12h sur place. Cette offre incroyablement rare présente les attributs suivants :  - Propriété foncière dominante de 748,5 m²* avec une façade de 19,8 m* et un accès arrière par Gore Street.  - Situé au cœur de la célèbre rue Smith ; l’un des quartiers de vente au détail, de salle d’exposition et d’hôtellerie les plus demandés de Melbourne. - Composé de deux superbes salles d’exposition remplies de caractère avec de hauts plafonds en treillis, totalisant 710 m²* de surface de construction.  - Rare opportunité en marge de la ville pour un investissement à valeur ajoutée importante, une occupation par le propriétaire ou un développement (ETPS). - 305-307, rue Smith : Nouveau bail de 5 ans sans option rapportant 85 000 $ par an net + TPS. - 309-311, rue Smith : Possession vacante. - Zonage commercial 1. - Des superpositions de planification favorables offrant la possibilité d’un développement futur substantiel à usage mixte (STCA). Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, contactez les agents répertoriés.

terrain 749 m²

Fitzroy

Teska Carson a le plaisir de proposer 74 Young Street, Frankston à la vente aux enchères publiques le jeudi 21 mars 2024 à 12h sur place. Situé dans la péninsule de Mornington, de plus en plus populaire, l’établissement est situé sur la rue Young, entre l’autoroute Nepean et le chemin Fletcher, à seulement 700 mètres de la plage Frankston. Les locaux sont construits jusqu’à la limite et offrent une généreuse composante de vente au détail, y compris des commodités et un espace de bureau/entreposage à deux niveaux avec accès à la ruelle arrière. Les principaux éléments à prendre en compte en matière d’investissement sont les suivants : - Pleine propriété bien présentée avec une disposition flexible - Revenu de 57 600 $ par année + TPS + Dépenses - Nouveau bail de cinq (5) ans avec options - 5,8 * mètres de façade sur la rue Young et accès arrière par Gallery Lane - Juste en face du parking rénové de la gare de Frankston, d’une valeur de 87 millions de dollars, avec plus de 500 nouvelles places de stationnement - À côté de l’un des magasins 7-Eleven les plus fréquentés de Melbourne, offrant un trafic piétonnier constant - Surface de construction de 174m2 - Surface du terrain de 213m2 S’il vous plaît appelez pour plus d’informations ou pour organiser une inspection. *Environ.

terrain 213 m²

Frankston

183 578 EUR

Êtes-vous à la recherche d’un excellent immeuble de rapport dans un emplacement privilégié ? Cet immeuble moderne, commercial et loué situé sur environ 169m2 pourrait être exactement ce que vous recherchez. En remontant la rue principale de la ville, le bâtiment est situé dans une position centrale en face de Mitre 10. Le bâtiment a été rénové en 2014 et une salle de bain commerciale a été construite selon les normes pour personnes handicapées, avec douche. Toute la nouvelle électricité et la plomberie ont été installées, avec la climatisation canalisée et une nouvelle façade en verre incassable avec une porte coulissante dans une façade de 9 mètres. Actuellement loué et idéalement situé dans la rue principale à sens unique de la ville, avec beaucoup de circulation piétonnière ainsi qu’un mur latéral visible pour la circulation en sens inverse et les piétons qui offre une excellente opportunité pour la signalisation. Il s’agit d’une propriété idéale pour les commerces de détail ou les bureaux professionnels avec un excellent emplacement, un plan d’étage moderne et ouvert et beaucoup de potentiel. Contactez l’équipe de vente amicale de LJ Hooker Tully pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

terrain 169 m²

Tully

POINT D’INTÉRÊT :  En ce qui concerne les villes rurales, la seule chose plus essentielle qu’une autoroute à proximité est une taverne renommée et une bouteille O. Ici, les deux sont proposés aux investisseurs affamés à la recherche d’une offre 2-en-1 louée. Le site d’angle important attire ceux qui quittent la Hume (alias Murray Valley Highway) et entrent dans Wodonga, avec au moins 240 m* de double façade captant l’attention des navetteurs assoiffés. Le terrain lui-même s’étend sur 6 501 m²* avec un bâtiment divisé en deux locations ; l’un pour la taverne Edwards et l’autre pour un service au volant Cellarbrations. Ces locataires bien connus rapportent un revenu annuel combiné de 215 980,00 $, mais l’ampleur de la propriété foncière ici va beaucoup plus loin en valeur. Ce terrain accueille également pas moins de 70 parkings alloués, une foule compréhensible grâce à la douzaine d’hôtels / parcs de caravanes environnants et à la position privilégiée dans la ville - ainsi que des voisins d’Albury qui viennent pour la soirée steak du jeudi. - Actuellement loué à des locataires très performants, Edwards Tavern et Cellarbrations. - 215 980,00 $ par année en revenus de location combinés. - 6 501 m²* de surface totale du terrain. - 1 100 m²* de surface totale de construction. - Plus d’une dizaine d’hôtels / motels et parcs de caravanes dans un rayon d’un kilomètre.  - Situé à la porte de Wodonga.  - 70 places de voiture.  - Zone commerciale 2. - 240 m* de façade double sur un site d’angle important. - Mètres de l’autoroute Hume POINT DE VUE :  Il n’y a pas d’investissement plus sûr qu’une taverne très réputée, mais ajouter un grand détaillant de bouteilles à l’emballage revient à transformer votre escalope en parme parfaite ! *Environ. Les prix excluent la TPS

1 100 m²

terrain 6 501 m²

Albury

Gross Waddell ICR a le plaisir d’offrir à la vente 3 nouveaux magasins de détail dans le quartier de vente au détail / commercial de Hampton Street. Les principaux points forts de la propriété sont les suivants : • 3 magasins de détail avec la possibilité d’être proposés à la vente individuellement ou dans leur ensemble • Dimensions des bâtiments : Unité 1 – 113 m²* Unité 2 – 125 m²* Unité 3 – 114 m²* Total – 352 m²* • Toiles vierges offrant aux acheteurs la flexibilité ultime pour s’adapter à leurs propres besoins • Immeuble charmant et de caractère avec toutes les commodités modernes • Excellente exposition à Hampton Street • Bien situé dans le quartier commercial de Hampton Street avec un accès facile à la gare de Hampton et à Hampton Beach 358-360 Hampton Street, Hampton est disponible à la vente privée. Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une inspection, veuillez communiquer directement avec l’équipe de Gross Waddell ICR. *Environ.

Hampton

Gross Waddell ICR est heureux d’offrir au marché à vendre cette excellente opportunité d’investissement située au rez-de-chaussée d’un superbe développement haut de gamme dans le centre de Caulfield. Les principaux détails sont les suivants : • Entièrement loué à Wizel Property Group • Bail de 5 ans plus 2 autres options de 5 ans • Loyer actuel de 58 917 $* p.a. • Augmentations annuelles de loyers fixes, examen du marché à l’option • Immense façade de 24,7* mètres sur Kooyong Road • Surface locative nette de 139 m²* • Fenêtres du sol au plafond offrant de grandes quantités de lumière naturelle et d’exposition • 5 places de voiture et rangement au sous-sol Rez-de-chaussée, 92 Kooyong Road, Caulfield North est proposé à la vente privée. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une inspection, veuillez communiquer directement avec Gross Waddell ICR. *Environ.  

Malvern