Gross Waddell ICR, en collaboration avec Besser + Co, est ravi de proposer à la vente via Expressions d’intérêt 130 Carlisle Street, St Kilda. Ce joyau caché offre aux acheteurs l’occasion ultime d’occuper, de développer (STCA) ou d’investir dans cet emplacement toujours populaire et dynamique au bord de la baie. Les principaux points forts de la propriété sont les suivants : • Studio et résidence entièrement rénovés d’une superficie de 170 m²* plus cour arrière • 271 m²* de terrain zoné Commercial 1 offrant aux acheteurs la flexibilité ultime • Les plans approuvés sont approuvés pour les appartements de 7 x 1 chambre et les commerces de détail au rez-de-chaussée. • Situé juste en face de l’hôtel de ville de St Kilda et dans le quartier commerçant animé de Carlisle Street • À proximité des principales artères, notamment St Kilda Road, Brighton Road et Dandenong Road, ainsi que de toutes les formes de transport en commun 130 Carlisle Street, St Kilda est proposé à la vente privée. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer directement avec Gross Waddell ICR ou Besser + Co. *Environ.

terrain 271 m²

Saint Kilda

Gross Waddell ICR a le plaisir de mettre en vente 5 propriétés commerciales situées à l’angle de la rue Carlisle et de la rue Irwell. Positionné dans l’une des poches de vente au détail les plus intéressantes de Bayside, il s’agit d’une excellente occasion pour les investisseurs d’acheter l’un ou l’ensemble de ces investissements sûrs. • 5 propriétés proposées individuellement ou dans leur ensemble • Loué à des détaillants bien établis et solides, le tout avec des conditions de location sécurisées • Le revenu varie de 16 050 $* par an à 74 500 $* par an, avec un revenu total de 169 250 $* par an. • 6 places de stationnement sur place • Situé dans le quartier commerçant florissant de St Kilda avec les transports en commun, Acland Street, la plage, le Palais Theatre, Luna Park, Coles, Woolworths, les cafés et les bars à proximité Cnr Carlisle & Irwell Streets, St Kilda est proposé à la vente privée. Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une inspection, veuillez communiquer directement avec l’équipe de Gross Waddell ICR. *Environ.

Saint Kilda

Teska Carson a le plaisir d’offrir la boutique 3 & 4 / 1 Ascot Vale Road, Flemington à la vente privée. Situé au rez-de-chaussée du projet à usage mixte « Only Flemington », il s’agit d’une opportunité incroyable pour les propriétaires occupants et les investisseurs d’obtenir un espace de bureau commercial/de détail/médical/d’accueil au rez-de-chaussée dans un emplacement éprouvé et recherché. Les principaux attributs de cette offre sont les suivants : - Propriétaire occupant parfait ou opportunité d’investissement situé dans la banlieue recherchée de Flemington. - Une surface totale de bâtiment de 232 m² + 2 places de voiture sur titre - Offert sous forme de coquille froide et avec possession vacante, permettant aux acheteurs potentiels de s’équiper selon leurs spécifications. - Façade proéminente de 20 mètres sur la rue Ascot Vale. - Bénéficiant de fenêtres à double hauteur, d’une grande lumière naturelle et d’une plaque de sol ouverte flexible, la propriété offre une variété d’utilisations, notamment des bureaux, des commerces de détail, des soins médicaux ou de l’hôtellerie (STCA). - Bassin versant densément peuplé et à proximité d’un éventail de boutiques, de cafés et de lieux d’accueil le long de Racecourse Road. - Fait partie du projet à usage mixte très réussi « Only Flemington », comprenant 410 appartements, ainsi que Quest Flemington Central, qui compte 66 appartements avec services. - Situé à 4.8 km* du quartier central des affaires de Melbourne. - Situé directement en face de l’un des sites les plus attrayants de Melbourne, l’hippodrome de Flemington. - Proximité de toutes les formes de transports en commun, y compris la gare de Newport et Showgrounds, la ligne de tramway n° 57 et la ligne de bus n° 404 le long de Ballarat et Epsom Road. N’hésitez pas à appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection. *Environ. Luke Bisset ... Reece Israël ...

232 m²

Essendon

Teska Carson a le plaisir de présenter le 45 Main Road West à la vente, offrant aux occupants, aux investisseurs et aux promoteurs une offre vraiment unique, étant l’un des rares sites de plus de 1 000 m² dans le quartier commercial de St Albans. En vente aux enchères publiques le mercredi 6 mars à 14h sur place. Les principaux éléments à prendre en compte sont les suivants : - Propriété foncière à triple façade de 1 228 m² avec 119 mètres de façade sur rue - Pleine propriété flexible à deux niveaux de 545 m² adaptée à une variété d’utilisations, notamment bureaux, commerces, médicaux, puériculture, etc. (STCA). - Revenu à court terme de 95 000 $ par an + dépenses – le bail expire le 1er juillet 2025, pas d’autres options - Superposition favorable à l’aménagement avec jusqu’à 7 étages de limite de hauteur souhaitée (DD09 – Centre d’activités de St Albans) - Juste en face de la gare de St Albans, récemment réaménagée, dans le cadre du programme d’enlèvement des passages à niveau. - Entouré d’un mélange exceptionnel de commerçants locaux et de locataires nationaux, notamment Woolworths, IGA, KFL Supermarket, Chemist Warehouse et de grandes banques Pour plus d’informations, contactez Stephen Speck au ...

terrain 1 228 m²

Saint Albans

Teska Carson a le plaisir de proposer à la vente le 16 Harper Street, Abbotsford, par le biais de la campagne de manifestations d’intérêt qui se termine le jeudi 29 février 2024 à 15 heures. Rarement offert si près du CBD, le 16 Harper Street offre un entrepôt et un bureau substantiels avec un aménagement flexible, idéal pour les occupants et les investisseurs. La propriété comprend un entrepôt moderne et un bureau/salle d’exposition de 1 190 m² avec 10 places de voiture sur titre. Le bâtiment comprend un bureau intelligemment cloisonné sur deux étages et un entrepôt à portée libre et à haut dégagement avec une porte roulante de 4,5 m de haut. Les caractéristiques comprennent : - Entrepôt et bureau uniques avec vue sur la rivière Yarra - Vendu avec un bail à court terme expirant en juin 2024 et rapportant 190 400 $ par année - Bureau/salle d’exposition intelligemment aménagé sur deux niveaux - Entrepôt à dégagement élevé et portée libre - Commodités aux deux étages - Porte enroulable de 4,5 m de haut - Alimentation triphasée - 10 parkings Veuillez appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

terrain 760 m²

Abbotsford

281 486 EUR

2 p

2 ch

82 m²

Hall

Barry Plant Glenroy Commercial est heureux d’offrir une opportunité unique d’acheter cette propriété entièrement rénovée avec accès à la voie arrière. Si vous souhaitez travailler à domicile, cette propriété a été restaurée avec amour sans aucune dépense épargnée qui comprend une maison de 3 chambres avec un espace de vie ouvert. La propriété comprend les éléments suivants : - Magasin de détail 83 m² (environ) - Domicile/bureau 106,50 m² (environ) - Terrain 262,8 m² (environ) - Revenu potentiel : 70 000 $ pour le magasin et le logement - Commodités pour le personnel - Accès à la voie arrière - Commercial 1 Zone - Plans de travail en pierre - Système split Daikin - Appareils Bosch Si le travail à domicile est ce que vous avez souhaité, alors cette propriété a tout pour plaire avec tout le travail acharné déjà effectué. Contactez Tania dès aujourd’hui pour faire le changement dont vous avez toujours rêvé. Contactez Tania Barravecchio au ...

189 m²

terrain 263 m²

Fawkner

Gross Waddell ICR a le plaisir de présenter 137 Moray Street, South Melbourne. Situé dans un quartier étroit du sud de Melbourne, ce bureau indépendant méticuleusement aménagé offre un énorme attrait avant-gardiste pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou les promoteurs (STCA) et est situé dans l’un des endroits les plus recherchés de la périphérie de la ville de Melbourne. • Exceptionnel immeuble de bureaux indépendant sur deux niveaux offrant 553 m²* de GBA • Foncière stratégiquement positionnée de 478 m²* de terrain Commercial 2 (C2Z) • Deux façades sur rue très avantageuses offrant une abondance de places de stationnement au niveau du sol via la rue Tope • Bureau méticuleusement aménagé offrant la possibilité de se diviser en plusieurs locations tout en enrichissant la fonctionnalité et la lumière naturelle • Offert avec possession vacante • Quartier commercial florissant et tours de bureaux haut de gamme voisines telles que le 101 Moray Street et le 68 Clarke Street, ainsi que les précédents de hauteur environnante de 7 à 8 étages • Niché au cœur du sud de Melbourne, il offre une excellente connectivité aux artères de transport, y compris les lignes de tramway et les réseaux routiers • Situé à proximité du marché animé de South Melbourne, du Crown Casino et de Southbank, ainsi que des cafés, des restaurants et des commerces populaires, les occupants bénéficieront d’un accès facile à une multitude de commodités, améliorant la commodité et l’équilibre entre vie professionnelle et vie privée. La propriété est à vendre via des manifestations d’intérêt et se termine à 15h00 le mercredi 6 mars 2024. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée de la propriété, veuillez contacter directement l’équipe de Gross Waddell ICR.

South Melbourne

Teska Carson a le plaisir de présenter le 796 Glenferrie Road, Hawthorn à la vente aux enchères publiques le jeudi 7 mars à 12h sur place. Cette pleine propriété immaculée est l’investissement de premier ordre idéal situé dans l’un des meilleurs emplacements de vente au détail de Melbourne. Entièrement reconstruit en 2014 avec des finitions de haut niveau, le 796 Glenferrie offre un impressionnant magasin au rez-de-chaussée avec un nouveau bail à long terme à un locataire reconnu à l’échelle nationale, ainsi qu’une résidence séparée de trois chambres. - Surface de construction : 267 m² - Surface du terrain : 167 m² - Revenu : 124 316 $ par année - Zonage : Commercial 1 - Superbe appartement de trois chambres avec terrasse privée et accès privé - Accès arrière avec porte roulante permettant le stockage, le chargement et le stationnement N’hésitez pas à nous appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

terrain 167 m²

Hawthorn

Êtes-vous un boucher à la recherche d’un changement de style de vie tropical ? Jetez un coup d’œil à cette excellente occasion de déménager ou d’agrandir votre entreprise de boucherie, avec un emplacement de choix sur la rue principale. Tout le travail acharné est fait, entrez dans une entreprise et soyez votre propre propriétaire ; avec une clientèle établie. Ou si vous êtes à la recherche d’un investissement, investissez dans l’immeuble et louez les locaux. L’atelier remis à neuf comprend tout l’équipement avec congélateur et chambre froide, comptoir et libre-service et tout autre équipement de boucherie. Rien à dépenser. Le prix comprend également tout le stock disponible, il suffit d’entrer et de commencer à servir. Le propriétaire de l’entreprise est prêt à rester pendant un certain temps pour assurer une transition en douceur, les remboursements sur ce chiffre d’affaires font de cet investissement une opportunité exceptionnelle. Contactez LJ Hooker Tully pour plus d’informations ou pour organiser une inspection dès aujourd’hui.

terrain 103 m²

Tully

263 129 EUR

2 p

2 ch

36 m²

terrain 20 440 m²

Nambour

171 340 EUR

POINT D’INTÉRÊT : Si vous cherchez un moyen d’entrer sur le marché commercial, c’est une fenêtre d’opportunité avec toutes les cases cochées pour un investissement judicieux. Vous achetez 56 m²* de surface totale de bâtiment assis dans une position d’angle proéminente au premier étage, profitant de la lumière naturelle du soleil grâce à l’orientation avantageuse. À l’intérieur, des cloisons en verre créent un zonage flexible, avec une zone de réception et trois bureaux séparés inclus dans le plan d’étage. Avec la technologie vous permettant d’accéder 24 heures sur 24, la commodité se présente également sous la forme d’une salle de sport sur place, de douches et du café Ree’Philz. Là où cet actif passe de précieux à une évidence, c’est dans la location de longue date de SPS Payroll Services, qui s’y est établie depuis 2017 et a récemment renouvelé son bail à partir de novembre 2023. Cela porte le revenu annuel loué à 15 957,77 $ + TPS et dépenses ; un rendement substantiel pour un investissement modeste dans un domaine qui ne fait que croître en valeur. En parlant de cela, vous êtes assis en face de Kew Junction ; le centre commercial animé de l’est de Melbourne et par conséquent à côté de l’intersection de Princess Street, High Street et Studley Park Road. En empruntant Bridge Road, vous entrerez dans le CBD en 20 minutes, tandis que l’autoroute de l’Est se trouve à 1,8 km*. Les transports en commun sont aussi simples que de marcher 100 m* jusqu’à l’arrêt de tramway desservant les tramways 48 et 109 - vous emmenant en ville en 28 minutes. - Loué à SPS Payroll Services Pty Ltd depuis 2017. - Rendement locatif actuel de 15 957,77 $ + TPS et dépenses. - 56 m²* de surface totale du bâtiment avec bureaux cloisonnés. - Chauffage et climatisation partout. - Accès 24h/24 avec salle de sport et douches sur place. - Ree’Philz Café sur place. - 1,8 km* de l’autoroute de l’Est. - 100 m* jusqu’au tram 48 et 109. - À 6 km* du quartier central des affaires de Melbourne. POINT DE VUE : Non seulement l’actif est construit pour être sécurisé, mais les entreprises environnantes comme Goodman Lawyers, Anaesthetic & Medical Services et Peregrine Accountants attirent le genre de clientèle haut de gamme qui ne vous empêchera pas de dormir la nuit. *Environ. Les prix excluent la TPS

56 m²

Kew

330 441 EUR

318 202 EUR

2 p

2 ch

86 m²

Hall

275 367 EUR

180 519 EUR

POINT D’INTÉRÊT : Propre, concis et commercialement calculé, assurez-vous l’une des suites de Clayton. Il s’agit d’un bâtiment bien rangé de 72 m²* recouvert de moquette, où chaque centimètre a été méticuleusement conçu pour un travail fonctionnel. Il y a une kitchenette, trois places de voiture allouées, ainsi que du chauffage et de la climatisation dans tout l’actif. Et pour les commodités réfléchies, il y a un accès par ascenseur, des équipements pour personnes handicapées et un café sur place au coin de la rue. Que vous soyez à la recherche d’un propriétaire ou d’un locataire (ou les deux), cela vaut plus la peine de savoir que le centre commercial Brandon Park est à une courte distance en voiture, tout comme l’hôpital Victorian Heart. Cependant, vous économiserez de l’essence en vous penchant sur l’utilisation de Monash, de Springvale Road et de l’Eastern Freeway - toutes sont considérées comme des artères locales ici.  - 72 m²* de surface bâtie. - Zone à usage spécial 6. - 3 places de voiture allouées. - Accès par ascenseur inclus. - À proximité de l’Université Monash et du centre commercial Brandon Park. - Accès facile à la Monash et à l’Eastern Freeway. POINT DE VUE :  Un profil de banlieue élevé, une suite nécessitant peu d’entretien - et un choix lucratif à développer sur votre portefeuille ou sur l’environnement de travail de votre petite entreprise. *Environ. Les prix excluent la TPS

72 m²

Clayton

52 m²

Point Cook

680 m²

Cheltenham

Teska Carson a le plaisir de proposer Ground Floor, 165 Gladstone Street, South Melbourne à la vente privée. Situé sous le projet « Night Fall » de BPM Corp, il s’agit d’une opportunité incroyable pour les propriétaires occupants et les investisseurs d’obtenir un espace de bureaux/commerces de détail au rez-de-chaussée dans un emplacement éprouvé et recherché. Les principaux attributs de cette offre sont les suivants : - Propriétaire occupant parfait ou opportunité d’investissement situé dans la banlieue recherchée de South Melbourne - Une surface totale de construction de 102 m²* - Offert sous forme de coquille froide et avec possession vacante, offrant une flexibilité ultime aux acheteurs potentiels pour s’équiper selon leurs spécifications - Bénéficiant de fenêtres à double hauteur, d’une grande lumière naturelle et d’une surface ouverte flexible, la propriété offre une variété d’utilisations, notamment des bureaux, des commerces de détail, des soins médicaux ou de l’hôtellerie (STCA) - Formant la composante du rez-de-chaussée du développement réussi « Night Fall » de BPM Corp, comprenant 45 appartements et 1 unité commerciale - Proximité de toutes les formes de transports en commun, y compris la station de métro léger de Montague Street (250 m) ainsi que les bus le long de Montague Street et City Road *approximatif Veuillez appeler pour plus d’informations. Luke Bisset ... Reece Israël ...

102 m²

South Melbourne

Gross Waddell ICR est ravi de présenter au marché cette opportunité de réaménagement approuvée par le permis dans la banlieue résidentielle de premier ordre de Malvern East, située à proximité d’une foule de commodités de style de vie enviables et plus encore. • Permis récemment approuvé pour le développement d’appartements avec des commerces au rez-de-chaussée sur 6 niveaux • Projet superbement conçu par les architectes renommés de Melbourne Ascui & Co. • Le projet comprend NSA de 2 115 m² (appartements) avec un mélange de 1, 2 et 3 chambres plus 2 unités de vente au détail • Propriété foncière totale de 817 m²* actuellement améliorée par deux propriétés commerciales avec un potentiel de génération de revenus • Zonage commercial flexible 1 (C1Z) permettant une multitude d’utilisations finales et de résultats d’aménagement alternatifs (ETPS) • Situé dans un quartier actif à proximité de la gare de Holmesglen, des réseaux de bus, des magasins et des cafés, de l’Institut Holmesglen, du centre commercial Chadstone, de l’autoroute Monash et plus encore Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, veuillez contacter directement l’équipe de Gross Waddell ICR.

terrain 817 m²

Chadstone

98 m²

Northcote

24 477 EUR

Il s’agit d’une opportunité d’investissement à un prix extrêmement avantageux. Le propriétaire est motivé à vendre à un prix inférieur à celui pour lequel il l’a acheté, alors faites une offre. Ces places doubles sécurisées sont situées à proximité de l’aéroport de Sydney, actuellement loué à Park N Fly dans le cadre d’un accord à long terme, ce qui en fait un investissement attrayant et sûr. Park N Fly offre des services de stationnement fiables et sécurisés tout au long de l’année pour les voyageurs à destination et en provenance de l’aéroport de Sydney. Ils offrent également des services de navette gratuits à leurs clients. Avec ce contrat de location en place, l’acheteur peut bénéficier d’un flux de revenus stable. Revenus, 3 dernières années pour une place double : 2021 a été zéro pendant 12 mois en raison du covid En 2022, les dépenses étaient d’environ 1 800 $ pour 12 mois En 2023, les dépenses étaient de 2 896 $ pour 12 mois Même si ce chiffre est inférieur aux niveaux pré-covid, la trajectoire progressive est à la hausse et je suis sûr qu’elle continuera à augmenter. Dépenses pour une place double en voiture : Tarifs du conseil : 196 $/Q pour un lit double (784 $ PA) Frais de copropriété : 140 $/Q pour une chambre double (560 $ PA) Le rendement net pour 2023 était de 1 552 $ (espace de voiture double) Pour plus de détails ou pour organiser une inspection, veuillez contacter l’agent inscripteur Gavin Sanna au ... Avis de non-responsabilité : Lors de la préparation de ce document, nous avons fait de notre mieux pour nous assurer que toutes les informations contenues dans ce document sont véridiques et exactes, mais nous n’acceptons aucune responsabilité et déclinons toute responsabilité à l’égard des erreurs, omissions, inexactitudes ou déclarations erronées contenues dans ce document.

53 m²

terrain 53 m²

Mascot

Teska Carson a le plaisir de présenter la boutique 2, 218-224 High Street, Ashburton à vendre par le biais de manifestations d’intérêt.  Situé sur la rue commerçante florissante d’Ashburton Village, cet investissement d’entrée de gamme exceptionnel est idéal pour l’investisseur avisé.  Points clés de l’offre :  - Revenus : 45 540 $ par année (au 01/12/2023)  - Durée du bail : 3 + 3 + 3 ans (à partir du 01/12/2022) - Augmentations annuelles : 3,5 % - Surface de construction : 87 m² - Parking sur place sur titre Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, n’hésitez pas à appeler.

87 m²

Ashburton

Achetez une copropriété titrée espace voiture sécurisé avant que les prix n’augmentent ! L’aéroport de Sydney est de retour et l’activité Park & Fly est en plein essor ! L’aéroport de Sydney, l’aéroport le plus fréquenté d’Australie, est en plein essor et les voyages devraient revenir plus importants que jamais. Une sélection de places de voiture simples et doubles. Loué à Park N Fly dans le cadre d’un accord solide à long terme, présentant une perspective d’investissement attrayante et sûre. Park N Fly est réputé pour ses services de stationnement fiables et sécurisés, qui répondent aux besoins des voyageurs toute l’année, offrant un accès transparent à l’aéroport de Sydney. Leur engagement s’étend à fournir des services de navette gratuits pour la commodité de leurs clients. Avantages: - Profiter de la croissance - Emplacement de l’aéroport de Sydney - Aucuns frais de gestion - 8 stations de lavage de voitures attribuées - Park N Fly paie toutes les dépenses, à l’exception des taxes de copropriété et des taxes municipales - Sécurisé et surveillé, bien éclairé avec sécurité 24 heures sur 24 Avec ce contrat de location lucratif en vigueur, l’acheteur peut s’attendre à une source de revenus constante et fiable. Chaque propriétaire partagera les bénéfices de l’opération de stationnement, qui sont payés trimestriellement. Excellent moyen d’entrer sur le marché immobilier de Sydney ou d’ajouter à votre portefeuille existant. Revenu annuel potentiel de plus de 5 600 $* pour un lit simple et de 11 200 $* pour un lit double *Avant le COVID. Débours: Tarifs municipaux pour une place en voiture simple : 173 $ par trimestre Taxe de copropriété pour un seul espace de voiture : 76 $ par trimestre Tarifs municipaux pour une place double : 196 $ par trimestre Taxe de copropriété pour une place de voiture double : 140 $ par trimestre Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Gavin Sanna au ...

28 m²

Mascot

Gross Waddell ICR et MMJ Real Estate recommandent la boutique 5 au 108 Glen Iris Road à Glen Iris, pour une vente aux enchères. Situé au rez-de-chaussée du complexe de boutiques, juste en face du parc Ferndale. Actuellement vacant, adapté aux investisseurs, propriétaires-occupants. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · La surface totale de construction est de 106 mètres carrés · 2 places de parking souterrain · Convient pour la vente au détail, la restauration ou le bureau · Situé sur la route principale, juste en face du parc Ferndale · Situé au rez-de-chaussée du complexe d’appartements Iris Apartment, il compte 36 appartements de luxe et 5 points de vente · vacant · Convient aux investisseurs, aux propriétaires pour leur propre usage

106 m²

Ashburton

POINT D’INTÉRÊT : Prix de vente - 420 000 $* Prix de location - 29 000 $ par année* Situé dans le parc d’affaires Port IT dans le quartier de Fisherman’s Bend à Port Melbourne, ce bureau indépendant de 112 m²* offre une excellente opportunité aux propriétaires, investisseurs et locataires d’obtenir une propriété dans une banlieue en constante évolution. Situé à seulement 2,5 km* du quartier central des affaires de Melbourne et à proximité des principales artères, notamment CityLink, Westgate Freeway et Tullamarine Freeway, l’A2.1, 63-85 Turner Street offre une accessibilité et une fonctionnalité inégalées. - 112,6 m²* de surface totale. - 3 places de voiture sur place. - Espaces de travail ouverts et cloisonnés. - Kitchenette et toilettes. - Excellente lumière naturelle. POINT DE VUE : L’accessibilité de Port Melbourne depuis tout Melbourne est l’un des principaux atouts de la banlieue. Ajoutez à cela la valeur exceptionnelle de son quartier commercial et industriel et c’est la recette du succès futur ! *Environ. Les prix excluent la TPS

112 m²

Port Melbourne