1 046 526 PLN

POINT D’INTÉRÊT : OPPORTUNITÉ DE BUREAU SYLISH ET FONCTIONNEL SUR ROCKLEA. Niché au cœur du centre commercial de Port Melbourne, tout en étant confortablement éloigné de l’agitation de la région, ce fantastique bureau au premier étage est l’un des six bureaux de ce domaine exclusif. D’une superficie de 119 m²*, l’aménagement est efficace et fonctionnel. La propriété est encore mise en valeur par de grandes fenêtres du sol au plafond, inondant l’espace de lumière naturelle. Situé à seulement 4 km* du CBD, ce domaine offre un accès pratique via la West Gate Freeway, située à moins de 1 km*, ainsi que des options de transport en commun au bout de la rue. Faits saillants : - Surface totale du bâtiment : 119 m²* - Chauffage et climatisation par conduits. - Salle de bain entièrement contenue et équipements de cuisine.  -4 places de voiture incluses. POINT DE VUE : Sur le marché actuel, les suites de bureaux de haute qualité au premier étage à ce niveau de prix sont rares, en particulier dans l’un des principaux domaines de charme de Port Melbourne, ce qui en fait une opportunité de choix pour les acheteurs avertis. *Environ. Les prix excluent la TPS

119 m²

Port Melbourne

280 m²

terrain 594 m²

Abbotsford

313 m²

terrain 186 m²

Brighton

Teska Carson est fier de proposer Shop 4, 6 & 8, 293 Bay Street, Brighton à la vente par manifestations d’intérêt jusqu’au mercredi 27 novembre 2024 à 15h. Cet investissement hôtelier situé dans le quartier commerçant dynamique de Bay Street est positionné au cœur du prestigieux quartier de Brighton, au sein de l’emblématique Brighton Bay Arcade, et constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle pour l’investisseur avisé.  Les principales caractéristiques de cette opportunité sont les suivantes :  - Revenu : 59 265 $ par année plus dépenses et TPS - Trois boutiques à vendre en une seule - Loué au locataire établi Akaba Japanese Restaurant  - Superficie : 95m2* - Durée du bail : 5 ans (option 5 + 5 ans), à compter du 18 décembre 2019 - Situé au sein d’une pléthore de détaillants nationaux et bien établis tels que Coles Supermarket, Palace Cinemas, Chemist Warehouse, Hotel Brighton et Hecho en Mexico  - À deux pas de la gare de North Brighton Veuillez appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.  *Environ.

95 m²

Brighton

**Vente publique : jeudi 28 novembre à 12h sur place ** Présentant une opportunité exceptionnelle au 4-6 Bryson Street, Canterbury, un magasin de détail de premier ordre à double façade dans l’une des rues commerçantes les plus recherchées de Melbourne, près de Mailing Road, Canterbury. Cette propriété est parfaite pour les investisseurs, les propriétaires-occupants ou les promoteurs (stca) qui cherchent à capitaliser dans un quartier commercial très recherché et dynamique. Avec un parking et un accès arrière pratiques, ainsi qu’un parking public adjacent à la propriété, cet emplacement garantit un accès facile aux clients et une forte circulation piétonnière. Profitez de cette occasion rare de sécuriser un actif stratégique dans un secteur prospère prêt à croître et à réussir. Les principaux points forts de l’opportunité sont les suivants : - Superficie du terrain : 215 m²* - Surface du bâtiment : 165 m²* - Façade : 11 mètres* - Loué à Inzagi jusqu’en avril 2025 - Occuper/Investir ou Réaménager (stca) - Commercial 1 Zone - Accès arrière et parking sur place - Mailing Road, Canterbury est un paradis commercial historique et dynamique - À proximité de la gare de Canterbury - Entouré de cafés-boutiques haut de gamme, de mode féminine, de bijoux, d’IGA, de Bakers Delight et autres. Pour planifier une inspection ou pour toute information complémentaire, veuillez contacter Benjamin Klein au ... ou Graham Hicks au ...

165 m²

terrain 215 m²

Balwyn

Jones Real Estate est heureux de commercialiser en exclusivité le CooperRex Business Park situé au 27-35, rue Cooper, à Campbellfield. Un tout nouveau parc industriel offrant dix-sept (17) bureaux/entrepôts architecturaux d’une taille allant de 170 m²* à 464 m²*. La propriété est facilement accessible via Rex Road et Cooper Street, à seulement quelques minutes de route de Hume Freeway et de Sydney Road et bénéficie d’avenues reliées à la rocade métropolitaine. Les principaux faits saillants de cette opportunité sont les suivants : - Le parc d’affaires CooperRex est situé au cœur de Campbellfield avec une excellente exposition au chemin Rex et à la rue Cooper. - Dix-sept (17) nouveaux bureaux/entrepôts architecturaux au cœur du centre d’affaires et économique de Campbellfield. - Tailles allant de 170 m²* à 464 m²* avec parkings sur titre et quais de chargement, convenant aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs. - Parc d’affaires industriel stratégiquement situé avec accès direct depuis Rex Road et à 100 m* de Cooper Street, tout en étant à une courte distance de Hume Freeway et Hume Highway. - Les capacités industrielles du Nord augmentent rapidement et il y a peu de stocks pour les entrepôts construits sur mesure dans le Nord qui ont été conçus avec soin. - La récente étude industrielle d’Urbis sur la côte est fait chuter le taux d’inoccupation industrielle de Melbourne sur le marché du nord à un niveau record de 1,3 %^, ce qui illustre encore la demande de bureaux/entrepôts industriels « prêts à l’emploi ». - Les propriétés sont zonées Industriel 1 - IN1Z. *Environ. ^Urbis.com.au CooperRex Business Park est à vendre via une vente privée. Pour plus d’informations ou pour planifier une inspection privée de l’opportunité, veuillez contacter les agents de vente exclusifs. Avis de non-responsabilité : Les tailles et les dimensions décrites sont approximatives. Les Parties ne devraient pas se fier aux informations contenues dans le présent résumé ; Nous vous recommandons de demander l’avis d’un professionnel avant de continuer.

Campbellfield

2 119 545 PLN

2 026 815 PLN

POINT D’INTÉRÊT : Un parc d’affaires industriel florissant, à moins de 3 kilomètres de la rocade métropolitaine avec un parking « sur titre » pour quatre véhicules. Que vous soyez à la recherche d’un emplacement pour établir votre entreprise ou d’un investissement où les locataires sont en abondance, ce bureau / entrepôt près d’un neuf a tous les attributs pour répondre à la demande. Construit en 2021, le complexe est situé derrière des portes de sécurité et des clôtures avec un large croisement, conçu pour permettre l’accès des gros camions, à l’intérieur et à l’extérieur du domaine. La surface totale du bâtiment de 219 m²* comprend un espace bureau climatisé de 75 m² au 1er étage*. Une porte à volet roulant à hauteur de conteneur et un entrepôt à portée libre offrent la liberté de stocker, de livrer ou de distribuer à partir d’un endroit qui offre un accès exceptionnel aux artères principales et aux autoroutes.  - 219 m²* de surface totale de bâtiment  - Comprend 75 m²* de bureau au 1er étage - Accès et commodités pour les personnes handicapées - 4 places de stationnement autorisées directement adjacentes - Entrepôt à grand dégagement et accès par porte à volet roulant - Industriel 2 zones   POINT DE VUE : Avec la Boundary Road, la Metropolitan Ring Road et Fitzgerald Road toutes à proximité, se rendre à cet endroit et en revenir est l’une des raisons pour lesquelles la demande au sein du parc d’affaires BP continue de croître chaque année.   Le BP Business Park offre la solution  *Environ. Les prix excluent la TPS

219 m²

Truganina

Cameron est heureux d’offrir le 4 Celtic Court, Keysborough, à la vente ou à la location. Située dans le très réputé parc industriel Key, cette installation haut de gamme offre une sécurité et une intimité ultimes, ainsi qu’un accès immédiat à Eastlink via Greens Road. Les locaux sont actuellement aménagés pour la fabrication d’aliments secs, mais pourraient facilement être convertis en un bureau/entrepôt standard. Surface totale du bâtiment : 282m², dont 60m² de bureaux au premier étage Caractéristiques principales : - Pas de copropriété / pas de société de propriétaires (personne morale) - Dégagement intérieur élevé de l’entrepôt (7m+) - Comprend un espace bureau de 60 m² au premier étage - Installation privée et sécurisée avec portails en acier de haute qualité et entrée motorisée - Accès aux conteneurs  - Deux chambres fraîches existantes - Alimentation existante pour aliments secs (pas de drainage) (certificat disponible sur demande) - Alimentation triphasée - Commodités complètes - salle de bain et kitchenette sur les deux niveaux Contactez les agents exclusifs de Cameron pour plus d’informations et pour organiser une inspection. Toutes les mesures sont approximatives et les contours ne sont qu’indicatifs.

282 m²

terrain 343 m²

Keysborough

343 m²

terrain 343 m²

Leichardt

Gross Waddell ICR est heureux d’offrir au marché cette importante opportunité de développement située à la porte du nord intérieur et dans l’emplacement sans doute le plus convoité de Preston. Cette collection de propriétés est proposée à la vente dans son ensemble ou individuellement. Les principales caractéristiques sont les suivantes : • Un ensemble de 5 biens proposés en totalité ou à l’unité avec des surfaces foncières allant de 204 m²* à 4 134 m²* • Site d’angle à haute exposition avec plus de 122 m* de façade sur Bell Street et High Street • L’ensemble du site a des points d’accès et une façade sur 4 rues • Bâtiments existants sur 4 propriétés permettant des revenus de détention à court terme • Zone de développement prioritaire favorable (PDZ) qui encourage l’utilisation de développements à haute densité • Prévu pour un projet d’aménagement de 10 étages dans le cadre du projet de plan structurel de Preston Central. • Entouré d’une abondance de commerces de détail/commerces, notamment le marché Preston, le quartier commercial de High Street et le centre commercial Northland • Accès facile aux transports en commun, y compris la gare Bell et les arrêts de tramway le long de Plenty Road, offrant un accès direct au quartier central des affaires de Melbourne Preston Gateway est proposé à la vente par le biais de manifestations d’intérêt se terminant le mercredi 4 décembre 2024 à 14 heures. Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, veuillez contacter directement Gross Waddell ICR. *Environ.

terrain 4 134 m²

Preston

4 755 730 PLN

terrain 682 m²

Saint Kilda

Gross Waddell ICR est ravi d’offrir ce bureau récemment rénové combinant des caractéristiques classiques avec un espace de travail moderne et ouvert et lumineux. Les principaux points forts de l’établissement sont les suivants : • Superficie terrain : 361 m²* • Surface du bâtiment : 448 m²* • Excellent stationnement hors rue via l’allée arrière • Investissement sécurisé loué à Cato Brand Partners Pty Ltd – une société de design internationale avec plusieurs bureaux • Location actuelle 109 272 $ par an* avec 2 autres options de trois ans • Potentiel de croissance des loyers • Entouré d’une abondance de commodités, y compris la connectivité des transports en commun En vente par manifestations d’intérêt jusqu’au mercredi 27 novembre 2024 à 15h (AEDT). Pour plus de détails ou pour planifier une inspection, veuillez contacter Andrew Waddell ... ou Richard Lowe ... de Gross Waddell ICR. *Approximatif

448 m²

terrain 361 m²

Fitzroy

Teska Carson a le plaisir de proposer 'IGA Coburg' au 12-20 Nicholson Street, Coburg à la vente via les manifestations d’intérêt se terminant le jeudi 28 novembre à 15h. Une opportunité exceptionnelle d’obtenir un supermarché rarement proposé dans un quartier à forte croissance à seulement 6 km du CBD. * Loué à IGA Distribution (Vic) Pty Ltd – Metcash * Revenu : 431 939 $ par année * Surface du bâtiment : 1 183 m² * Bail de 15 + 6 + 6 + 6 ans (à partir de 2012) * Faible exposition à l’impôt foncier * Rez-de-chaussée du complexe 'The Nicholson' comprenant plus de 200 unités Pour plus d’informations, contactez les agents répertoriés.

1 183 m²

Coburg

84 m²

terrain 146 m²

Frankston

275 m²

terrain 209 m²

Fitzroy

Teska Carson, en collaboration avec Jellis Craig, a le plaisir de proposer à la vente le 69-71 Stephenson Street, Cremorne, par le biais d’expressions d’intérêt, jusqu’au mercredi 27 novembre à 15 heures. Cette opportunité commerciale exceptionnelle permet l’occupation par le propriétaire, l’investissement ou un développement substantiel dans l’un des endroits les plus recherchés de la périphérie de Melbourne. Les principales caractéristiques sont les suivantes : - Entrepôt en brique pleine avec 12,5 mètres de façade sur la rue Stephenson - Superficie du terrain : 460 m² - Surface du bâtiment : 430 m² - Accès par porte enroulable - Possession vacante - Potentiel de développement important avec préséance dans le voisinage immédiat de 6 à 12 niveaux - Bénéficie d’un accès facile par les principales artères avec un accès immédiat à CityLink et Punt Road Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, veuillez contacter les agents répertoriés.

430 m²

terrain 460 m²

Richmond

Cameron est ravi de commercialiser cet investissement solide comme le roc avec d’excellents fondamentaux et une grande exposition à South Gippsland Highway. La salle d’exposition/entrepôt contemporaine, entièrement rénovée, est louée pour une durée de 5 x 5 ans. Le locataire est une entreprise progressiste basée à Melbourne qui fournit une gamme complète de spas et de spas de nage importés, il s’agit de leur deuxième point de vente victorien. Leur produit haut de gamme est très bien accueilli par le marché local. L’une des trois seules unités, chacune ayant une exposition directe à la South Gippsland Highway, la propriété a longtemps été utilisée comme magasin de détail avec une solide histoire d’occupation. La propriété bénéficie de fenêtres en verre à double hauteur sur toute la façade et a été conçue pour être plus qu’un simple entrepôt. L’exposition et l’accès à la signalisation sont excellents, et ils peuvent être appréciés des deux côtés de la South Gippsland Highway. Dans un état neuf, la présentation de l’offre globale doit être vue pour être appréciée, avec un plan d’étage parfait complétant la fonctionnalité de l’occupant. Détails du locataire : Locataire : Hot Spring Melbourne Pty Ltd Durée : 5 ans à compter du 1/08/2023 Options : 5 ans Location annuelle : 93 850 $ plus TPS plus dépenses (excluant l’impôt foncier) Évaluations annuelles : 4,25 % Sécurité : Équivalent à 6 mois de location plus garanties personnelles Caractéristiques principales : - Salle d’exposition moderne : 190 m² - Bureaux/commodités : 135 m² - Entrepôt/stockage : 180 m² - Surface totale du bâtiment : 505 m² - Mezzanine de stockage autorisée : 90m² (en plus de l’ensemble 505m2) - Dégagement minimum de l’entrepôt : 7,5 mètres - Porte enroulable à hauteur de conteneur - Alimentation triphasée - Gaz naturel raccordé à la propriété Appelez dès maintenant pour de la documentation ou une inspection de cet excellent actif.

505 m²

terrain 650 m²

Bangholme

292 m²

Cheltenham

590 m²

terrain 748 m²

Notting Hill

Teska Carson a le plaisir de proposer en exclusivité le 16-20 Corrs Lane, Melbourne à la vente privée.  Une opportunité vraiment rare pour les occupants ou les investisseurs à valeur ajoutée à la recherche d’une propriété de premier ordre dans le quartier fermé de Chinatown. Les principaux attributs de la propriété sont les suivants : - Vaste propriété sur trois niveaux de 535 m² offrant une pléthore d’opportunités futures, notamment l’hôtellerie, la rénovation de bureaux de style patrimonial ou la conversion résidentielle (STCA) - Superficie du terrain de 231 m² avec façade sur Corrs Lane de 14 mètres - Revenu de détention de 162 970 $ par an avec valeur ajoutée future et capacité de repositionnement - Occuper ou investir - Permis d’alcool à 3 h - Commerces de détail et style de vie exceptionnels au cœur du quartier chinois, Corrs Lane offrant un passage piétonnier clé vers Londsdale Street - Une occasion extrêmement rare d’acquérir un trophée en pleine propriété dans le quartier le plus prestigieux de Melbourne Voir l’annonce immobilière voisine au 14 Corrs Lane, Melbourne, également disponible Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, veuillez contacter les agents répertoriés.

575 m²

terrain 231 m²

Melbourne

340 m²

terrain 172 m²

Fitzroy

1 380 m²

terrain 991 m²

Thornbury

Cameron est ravi d’offrir au marché les solutions Domino’s & Independent Living au 39A et 39B Langhorne Street, Dandenong VIC à la vente via l’enchère de portefeuille d’investissement 172. La propriété présente les points forts d’investissement clés suivants : + Investissement à double flux de revenus avec des baux renouvelés à des locataires nationaux et internationaux. + Domino’s : la plus grande chaîne de pizzas au monde avec 728* magasins à travers l’Australie et plus de 20 000 dans le monde.** + Independent Living Specialists (ILS) : leader national de la mobilité médicale et de soins à domicile avec plus de 60 salles d’exposition à travers l’Australie. + Préférence du propriétaire, conditions de bail nettes avec les locataires payant toutes les dépenses habituelles (Domino’s paie l’impôt foncier) + Des augmentations annuelles fixes composées de 4% et 3% assurant la croissance des loyers. + Grande surface de construction de 544 m²* sur les deux locations. + Position précieuse dans le quartier des affaires avec une superficie de terrain de 544 m²* et une façade de 20 m* sur Langhorne Street. + Propriété foncière hautement souhaitable de la « zone de développement global » (CDZ2) offrant un potentiel de développement futur significatif STCA. + Comprend des plans conceptuels d’architecte pour un développement à usage mixte de 7 étages comprenant des commerces, des bureaux et 24 logements principalement conformes au projet du centre d’activités de Dandenong. + Rénovations récentes des deux propriétés (le dernier aménagement d’entreprise de Domino’s et l’ILS à la salle d’exposition moderne). + Stratégiquement positionné avec un accès facile aux principales artères, notamment Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass et Monash Freeway. + Ville du Grand Dandenong : Foyer de 164 484 personnes, devrait augmenter de 15,4 % pour atteindre 189 891 d’ici 2036*** avec une production économique annuelle de 57,2 milliards de dollars.**** + Revenu net : 162 326 $ pa* + TPS (décembre 2024) À vendre par l’enchère de portefeuille d’investissement 172 10h30 AEDT Mercredi 30 octobre 2024 River Room, Crown Casino, Melbourne VIC *Environ **Domino’s Victoria dans le futur 2023 REMPLAN

544 m²

terrain 544 m²

Dandenong

Sutherland Farrelly, en collaboration avec Nelson Alexander, a le plaisir de présenter le 385-393, rue Fitzroy (rue Cnr Kerr), Fitzroy, sous la direction de Rodgers Reidy. Les principales caractéristiques sont les suivantes : • Terrain 472 m²* • Façades routières de 50 mètres* • Zonage à usage mixte • Surface du bâtiment existant 585 m²* • Ancien hôtel et un centre de remise en forme séparé • Partiellement loué avec une clause de réaménagement • À seulement 100 mètres* de la rue Brunswick Clôture de la vente par manifestation d’intérêt du créancier hypothécaire mercredi 20 novembre 2024 à 15h00 Pour de plus amples informations, veuillez contacter les agents conjonctionnels exclusifs, Sutherland Farrelly et Nelson Alexander. Nelson Alexander 179, rue Johnston FITZROY VIC 3065 ... Luke Chisholm ... *Environ

585 m²

terrain 472 m²

Fitzroy