Cameron est ravi de présenter à la vente 16, 9-11 Yazaki Way, Carrum Downs. Cet investissement est une opportunité idéale pour tout acheteur, qu’il s’agisse de démarrer ou d’enrichir son portefeuille immobilier. À proximité des principales artères et dans le centre industriel très recherché de Carrum Downs, ce bâtiment est à ne pas manquer.  Taille de la propriété : 183m2 (environ)  * Location : SEMORE HOMES * Durée : 2 ans * Revenu de retour : 27 900 $ + TPS et dépenses * Augmentations : 3 % par année * Dépôt de garantie : Équivalent à 2 mois de loyer Caractéristiques principales : * Emplacement à forte demande * Porte roulante motorisée * Alimentation triphasée * Accès complet en voiture C’est une opportunité fantastique à ne pas manquer ! Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec les agents inscripteurs James Roux et Sam Pattison de Cameron.

186 m²

Carrum Downs

387 m²

Bayswater

2 p

2 ch

Bowraville

POINT D’INTÉRÊT : La force du nombre, la stratégie à long terme et la puissance de la terre, et l’ensemble de cette offre s’étend sur près de 5 000 m²*. 4 titres, installation à long terme disponible, ce gigantesque zoning industriel 1 atteint 4 845 m²*, et l’entrepôt / bureau se situe à lui seul à 3 435 m²*. Idéal pour les entreprises industrielles, il est également prêt pour un futur développement impressionnant (STCA) grâce à la double façade sur la rue Market Road (façade de 76,1 mètres*) et la rue Judge (façade de 109,3 mètres*), alors soyez le juge. Les voitures passent à un rythme rapide, mais les camions aussi, offrant des possibilités de signalisation à la circulation tout en offrant un accès fluide en voiture et en voiture. Un grand attrait pour tout investisseur avisé, propriétaire-occupant ou promoteur. Il y a une location actuelle en place pour une entreprise bien établie de longue date, mais la valeur cousue dans ce plan dépasse de loin la forme actuelle. Avec une capacité d’environ 1 200 ampères, à seulement 2,5 km* de Ballarat Road et à 3,6 km* des réseaux routiers de l’Ouest, il n’y a que de l’énergie et de l’ensoleillement prévus pour le meilleur achat de cette saison. - 3 435 m²* de surface totale de construction. - 4 845 m²* de surface totale du terrain. - 4 titres. - Façade du chemin Market : 76,1 mètres*. - Façade sur la rue Judge : 109,3 mètres*. - Zone industrielle 1. - Bail de 12 mois en place à compter de la date de vente avec règlement à long terme disponible. - Exposition sur la route principale avec double façade sur la rue, opportunité de développement à long terme (STCA). - Plus de 15 places de voiture sur place. - 3,6 km* jusqu’à l’intersection de la Western Ring Road et de la West Gate Freeway. - À 2,5 km* de Ballarat Road. POINT DE VUE : Vous aurez du mal à trouver autant de terres de premier ordre dans l’Ouest, et encore moins sur Market. Sécurisez cette licorne industrielle qui ne fera que se faire plus rare avec le temps. *Environ. Les prix excluent la TPS

3 435 m²

terrain 4 845 m²

Sunshine

147 867 EUR

Ringwood

Jones Real Estate a le privilège de présenter 'Australian Laser & Skin', 22 Wilson Street, South Yarra, au marché, à vendre via une négociation privée. Positionné aux portes du quartier commercial le plus prestigieux de Melbourne, l’établissement s’appuie sur un mélange stratégique de profils de locataires établis et renommés, d’options de restauration raffinées et d’un quartier de développement en pleine transformation. Les principaux faits saillants de cet investissement dans le commerce de détail sont les suivants : - Fournir un revenu de transfert net de 50 033,75 $ par an avec des augmentations annuelles favorables de l’IPC, assurant ainsi la pérennité de l’actif pour de nombreuses années à venir. - Loué pour une durée initiale de trois (3) ans qui a débuté en août 2016, Australian Laser & Skin en est à sa 9e année consécutive d’occupation. Le locataire a récemment exercé son option de trois (3) ans en août 2024 et il lui reste deux (2) autres options de trois (3) ans. - Australian Laser and Skin est une entreprise médicale exceptionnelle et éprouvée, avec 14 magasins à travers le Victoria et un certain nombre de magasins prévus pour l’ouverture, leur présence et leur image de marque se développent rapidement pour répondre à une demande accrue. - Offrant une surface de bâtiment interne de 74 m²* et une façade commerciale directe de 8,3 m* dans l’une des banlieues les plus prestigieuses de Melbourne, la propriété s’appuie sur un mélange stratégique de profils de locataires environnants sur Chapel Street, notamment Country Road, SABA, Marimekko, MCM House et Gorman, pour n’en nommer que quelques-uns. - La propriété a une (1) place de voiture sur le titre. - Une cuisine raffinée haut de gamme inégalée, notamment Hawker Hall, Mr Miyagi, Tombo Den, Thirty-Eight Chairs, Abacus Bar & Kitchen, Caffee e Cucina et plus encore. - Immergé dans le quartier en constante évolution et en transformation de Chapel Street, qui abrite les développements les plus importants de Melbourne, Vic Land (11 Wilson Street), Goldfields (627 Chapel Street), LK Property Group (Capital Grand), Gurner (Jam Factory), Oreana (South Yarra Square), V Leader (189 Toorak Road) et Chapter Group (206 High Street). - Offrant un accès exceptionnel à la gare de South Yarra ainsi qu’à plusieurs lignes de tramway et de bus. - La propriété est zonée ZAC1 – Zone Centre d’activités – Annexe 1. *Environ. Pour plus d’informations, veuillez contacter les agents de vente exclusifs. Avis de non-responsabilité : Les tailles et les dimensions décrites sont approximatives. Les Parties ne devraient pas se fier aux informations contenues dans le présent résumé ; Nous vous recommandons de demander l’avis d’un professionnel avant de procéder.

74 m²

South Yarra

POINT D’INTÉRÊT : Surplombant la Yarra mais rarement négligé par les investisseurs avisés et les propriétaires-occupants, ce bureau soigné et intelligent fait partie du développement à usage mixte LifeLab et est prêt pour son prochain locataire ou propriétaire. La suite de 80 m²* a un plan d’étage ouvert avec des zones cloisonnées, une belle lumière naturelle et une vue sur la jetée centrale que quiconque travaille depuis Collins Street envierait. Il y a aussi le chauffage et la climatisation, une kitchenette, ainsi qu’un parking couvert sécurisé pour deux voitures. Situé au cœur de Docklands, vous bénéficierez d’un accès inégalé aux meilleurs transports en commun et au meilleur style de vie de Melbourne, avec le meilleur du Wharf en matière d’hospitalité et de vente au détail à seulement quelques minutes à pied. Et lorsque vous êtes au volant, le Citylink est à 1 km*, le West Gate est à 1,3 km* et vous êtes à La Trobe en quelques minutes. - 80 m²* de surface totale de construction. - Vue sur la jetée centrale avec des cafés en bas. - Deux (2) parkings sécurisés et couverts. - À 1 km* du Citylink. - À 1,35 km* de l’autoroute West Gate. - À 300 m* de la gare de Southern Cross. POINT DE VUE : Tout bien immobilier dont l’adresse contient « port », « esplanade » ou « Docklands » ajoute des chiffres à l’étiquette de prix. Pour un atout de ce calibre si près de la jetée et du CBD, vous feriez mieux d’appeler nos chiffres avant que quelqu’un d’autre ne le fasse. *Environ. Les prix excluent la TPS

80 m²

Port Melbourne

Cameron & iDeal Commercial ont le plaisir de proposer à la vente, ces tout nouveaux entrepôts au 99-101 Maffra Street, Coolaroo. ÉTAPE 1 - VENDRE MAINTENANT 12 entrepôts, plus café à vendre, 4 déjà vendus Surfaces de construction allant de 220 à 279 m² Principales caractéristiques de la propriété * Propriétaire-occupant ou opportunité d’investissement * Offre rare dans une zone déjà établie * Gammes de tailles idéales * Proximité du CBD de Melbourne * Zone industrielle 1 * Dégagement interne élevé * Accès en voiture * Accès aux artères principales * Site de café disponible à la vente * Grand parking sur place Contactez les agents dès maintenant pour consulter le mémorandum d’information et les informations sur les prix. Cameron David Johnson ... Michael Brennan ... iDeal Commercial Michael Ryan ... Brendan Burmistrow ...

220 m²

terrain 18 655 m²

Campbellfield

Cameron, en collaboration avec Colliers et Collins, a le plaisir de proposer à la vente, ce tout nouveau bureau/entrepôt Unit 8, 14 Knowles Road, Dandenong South Situé au carrefour des principales artères de Dandenong South, ne manquez pas l’occasion de rejoindre l’élite de Dandenong South dans ce nouveau développement à forte exposition, construit par Elite Property Group La construction a maintenant commencé. Cette propriété bénéficie d’un accès immédiat à l’échangeur Pound Road/South Gippsland Freeway et d’une connectivité inégalée au réseau routier artériel. Dans un marché très restreint, il s’agit d’une opportunité de choix pour les investisseurs comme pour les occupants de mettre le pied sur un immobilier très recherché. Caractéristiques clés – Opportunité pour le propriétaire occupant ou l’investisseur – Bureau d’entreprise au premier étage de 47m2 – Emplacement industriel clé – Complexe flambant neuf et de qualité – Opportunités de signalisation à ne pas manquer sur l’autoroute South Gippsland – 4 places de voiture titrées – Alimentation triphasée Contactez l’agent de votre choix pour en savoir plus et consulter la note d’information.

220 m²

Bangholme

Cameron est heureux de présenter cette petite usine de strates dans un complexe moderne situé à Rodeo Drive à Dandenong. Caractéristiques de la propriété : Complexe sécurisé 3 parkings sur le titre juste en face Excellente hauteur Emplacement du coin Adossé à la rocade de Dandenong Moments d’Eastlink Porte à volet roulant électrique Petit bureau au rez-de-chaussée Possession vacante Pas de TPS

220 m²

Bangholme

* Investissement industriel d’entrée de gamme * Usine de façade en maçonnerie de style ancien * Locataire de longue date – Mowerworld * Exposition directe à la rue Cameron * Rendement de 18 581 $ net par an, * La nouvelle option de 3 ans a commencé en janvier 2024 * Le locataire paie toutes les dépenses

185 m²

Cranbourne

• Superficie du terrain 368 m²* • Zone à usage spécial • À proximité de la nouvelle gare d’Arden • Hauteur discrétionnaire du bâtiment de 64 mètres • Actuellement loué comme salle de fitness • Location 70 000 $ par an net • Le bail expire le 31 mars 2027 • Idéal pour la conversion résidentielle (STPA) Pour plus d’informations, veuillez contacter les agents exclusifs, Sutherland Farrelly.   *Environ.

355 m²

terrain 368 m²

North Fitzroy

150 m²

terrain 111 m²

Malvern

Cameron a le plaisir de vous présenter à la vente ou à la location, un local commercial niché dans la rue commerçante Pendle Street. Pour les locataires qui cherchent à louer ces locaux, l’emplacement souhaitable de Box Hill est soutenu par d’autres détaillants et offre une circulation piétonnière et automobile abondante. Pour les investisseurs à la recherche d’un potentiel de développement, l’annexe 4 de la superposition de conception et de développement permet une hauteur de bâtiment allant jusqu’à 14,5 m, créant ainsi de nombreuses opportunités futures. Surface au sol : 110m² Surface terrain : 130 m² Principales caractéristiques de la propriété * Commercial 1 zone * Commodités privées, y compris toilettes et kitchenette * Location à long terme disponible * Occuper, développer ou investir, c’est vous qui choisissez * 6 m environ de façade sur la rue * Dans le cadre de la conception et du développement, superposition de l’annexe 4 permettant une hauteur de bâtiment allant jusqu’à 14,5 m (4 étages) Contactez les agents de Cameron dès maintenant pour en savoir plus sur cette propriété et réserver une inspection.

127 m²

terrain 127 m²

Box Hill

Lilydale

308 057 EUR

Caractéristiques principales : * 6 ans + 2 mois de bail avec deux autres durées de 2 ans à partir du 1.7.2022 * Emplacement central de Frankston * Proche de la gare et de l’arrêt de bus * Bureau au rez-de-chaussée * Comprend 2 bureaux *Cuisinette * Revêtements de sol et de fenêtres * 1 Parking souterrain * Commodités partagées pour le personnel

88 m²

Frankston

280 m²

terrain 306 m²

North Fitzroy

Jones Real Estate est ravi de présenter l’unité 603, 167 Queen Street, Melbourne au marché - À vendre via une négociation privée. Située juste à l’angle de Queen & Bourke Street, cette opportunité est située au cœur des quartiers juridiques et d’affaires de Melbourne, offrant un excellent accès à toutes les formes de transports en commun. Les principaux points forts de la propriété sont les suivants : - 88 m²* de grande surface nette vendable. - Doté de deux (2) salles dans l’espace de travail ouvert qui répondra de manière flexible à la plupart des besoins commerciaux. - Récemment rénové avec une moquette fraîche et une peinture complète ! - Idéalement situé dans le quartier central des affaires, dans le quartier juridique de Melbourne et à quelques pas du centre commercial Bourke Street, offrant un confort supérieur. - Doté de grandes fenêtres donnant sur la rue Queen, l’espace regorge de lumière naturelle, ce qui améliore l’environnement de travail. - Situé à 650 m* de la gare de Flagstaff et à 110 m* de l’arrêt de tramway 4-Queen St/Bourke St (Melbourne City). - Idéalement situé directement en face du hall de l’ascenseur du niveau 6, ce qui permet aux visiteurs de le trouver facilement. *Environ. Pour plus d’informations concernant l’opportunité, veuillez contacter l’agent de vente exclusif. Avis de non-responsabilité : Les tailles et les dimensions décrites sont approximatives. Les Parties ne devraient pas se fier aux informations contenues dans le présent résumé ; Nous vous recommandons de demander l’avis d’un professionnel avant de procéder.

88 m²

Melbourne

terrain 587 m²

Essendon

Situé dans le quartier commercial de Cardinia Lakes, offrant aux entreprises nouvelles et existantes la possibilité de développer leur profil dans cet endroit animé, à proximité du quartier de Pakenham East. -Espace de bureau au 2ème étage, moquette et climatisé -Grande quantité de lumière naturelle, offrant de superbes vues sur Pakenham -Soutenu par un grand nombre de locations sur place, allant de l’éducation aux services de soutien - Accès à l’ascenseur et installations de fin de voyage adaptées aux personnes handicapées disponibles - Zonage à usage mixte - Avantages de l’exposition à Princes Highway - Un grand parking à l’arrière, un parking dans la rue à l’avant et le long de la promenade du Pacifique. - Rejoignez les détaillants existants Coles, comptable fiscaliste, magasin d’alcools, boulangerie, dentiste, pharmacie, laverie automatique et une gamme de vendeurs de plats à emporter Pour organiser votre inspection, contactez les agents inscripteurs exclusifs

174 m²

Pakenham

486 730 EUR

* 220m d’emprise au sol * Accès par porte enroulable pleine hauteur * Petit bureau à l’étage * Cuisine et salle de bain * 5 parkings sur le titre * Excellent accès à Princes Highway et au contournement de Dandenong * Départ du locataire actuel * Inspectez et sécurisez maintenant !

220 m²

Clayton

Melville

2 p

2 ch

Cockburn

POINT D’INTÉRÊT : Délibérément placé sur le rond-point le plus fréquenté de Laverton North, cette salle d’exposition, ce bureau et cet entrepôt de Boundary Road sont tout sauf petits. Il est sur le marché avec un bail à court terme à un loyer fixe de 45 000 $ par an plus TPS et dépenses, ou 3 750 $ par mois civil plus TPS. Le bail expirera le 1er mars 2026 avec un cautionnement de loyer de trois mois et une garantie des administrateurs, et à partir de ce moment-là, c’est soit à vous de l’occuper, soit à une campagne de marketing facile à remplir. Les 357 m²* sont répartis entre une salle d’exposition au rez-de-chaussée, un atelier et un entrepôt, avec un bureau soigné de 141 m²* au premier étage à l’étage. Il dispose également de 51 panneaux solaires sur le toit, d’un chauffage au gaz dans l’atelier, d’une climatisation et d’un chauffage à l’étage, d’une kitchenette, d’un contrôle d’accès électronique, d’un système de vidéosurveillance et d’un système d’alarme. L’entrée arrière comprend également une porte roulante pour l’accessibilité, ainsi que 4 places de voiture allouées au sein du domaine très recherché. En raison de sa position, vous êtes à la porte de Geelong et à l’autoroute menant à la porte ouest et à la rocade ouest, ce qui place votre investissement dans sa meilleure position pour prospérer. - Bail à court terme expirant le 1er mars 2026. - 45 000 $ par année, plus la TPS et les dépenses en revenus de location. - 357 m²* de surface totale de construction. - 141 m²* de bureaux au premier étage. - Zone industrielle 2. - 4 places de voiture allouées sur place. - 51 panneaux solaires, la climatisation et un chauffage au gaz dans l’atelier. - 750 m* jusqu’à la rocade ouest. - 1,1 km* de l’autoroute West Gate. POINT DE VUE : Qu’il s’agisse des améliorations de l’autoroute West Gate à proximité ou de celles qui ont déjà considérablement transformé l’intérieur de l’intérieur, cet hybride industriel stratégiquement situé et exposé a bien l’intention d’être votre meilleur jeu à ce jour. *Environ. Les prix excluent la TPS

357 m²

terrain 1 m²

Galvin