Teska Carson a le plaisir de proposer la boutique B2, 10 Copernicus Crescent, Bundoora à la vente aux enchères publiques le vendredi 25 octobre 2024 à 12h sur place. Situé dans le centre-ville de Polaris, cet investissement abordable offre la sécurité avec un locataire de longue date, Kebab Centre, dans un emplacement de choix. Principaux avantages : - Location : 56 209 $ par an plus TPS et dépenses (au 1/12/2024) - Durée : Cinq (5) ans - Entrée en vigueur le 1/12/2023 - Option : cinq (5) ans - Augmentations annuelles : 4 %  - Les locataires principaux du Polaris Town Centre comprennent Woolworths, Dan Murphys, Subway et Chemist Warehouse. - Parking sur place pour 330 voitures - À distance de marche de l’Université LaTrobe Pour plus d’informations ou pour organiser une insepction, n’hésitez pas à contacter l’agent de documentation.

61 m²

Bundoora

924 171 EUR

POINT D’INTÉRÊT : L’emplacement impeccable s’allie à l’innovation industrielle grâce à la magnifique offre de bureaux de Richmond, prête à mener votre entreprise à sa prochaine étape – et à sa meilleure saison de culture de bureau. Devenez un habitué du Ternary Tuckshop, le café sur place, puis rendez-vous dans le bureau paysager de 241 m²*, décoré de finitions modernes de haute qualité à chaque point. Les hauts plafonds apparents donnent beaucoup d’espace à l’aménagement, avec de vastes espaces de travail, des salles de réunion, une cuisine robuste et de grands espaces de détente comprenant un balcon commun. Le toit en dents de scie distinctif au premier niveau crée une ambiance spacieuse et aérée, avec de grandes fenêtres ouvrantes inondant l’espace de lumière naturelle et une excellente ventilation naturelle partout. Il y a 3 places de voiture sur place, mais avec un emplacement si proche de la ville et des options de transport en commun, votre Myki fera plus d’exercice. Richmond Traders est à 500 m*, Hoddle est un peu plus loin à 750 m*, et vous êtes pris en sandwich entre l’effervescence florissante de Victoria Street et Bridge Road pour le meilleur déjeuner et les meilleures imitations de Melbourne. - 241 m²* de surface totale de construction. - 3 places de voiture allouées sur place. - Balcon commun, cuisine robuste et vastes espaces de détente. - Ternary Tuckshop est votre café sur place.  - 500 m* jusqu’à Richmond Traders. POINT DE VUE : Le Ternary est tout ce que vous avez imaginé pour un lieu de travail boutique, élevé et stimulant la culture. Bien au-delà d’une opportunité clé en main, la liste d’attente pour entrer dans ce point de Richmond ne fait que s’allonger avec le nombre d’entreprises qui ont attesté du succès grâce à leur siège social ici. *Environ. Les prix excluent la TPS

241 m²

Richmond

Les options abondent pour convenir à l’investisseur, au propriétaire occupant, au promoteur Mooroolbark Commercial Classic Bâtiment en brique de deux étages comprenant trois lots de strates sur deux niveaux à vendre comme un. Rez-de-chaussée - 5 et 5a rue de la gare à vendre avec possession vacante comprenant environ 135 m² de bureaux privés et d’espaces ouverts précédemment occupés comme cabinet comptable. Premier étage – 5B Station Street env. 200 m², loué à un cabinet d’avocats établi de longue date et respecté rapportant actuellement 22 337 $ par an plus les dépenses. Situé au cœur de Mooroolbark avec un bon parking hors rue et bien soutenu par plus de 1500 parkings gratuits dans et autour du quartier commercial et à deux pas de la nouvelle gare de Mooroolbark et du centre de transport, Coles, Aussie Post, Priceline et d’autres nombreux commerçants spécialisés, cafés et services de santé. Appelez dès maintenant pour connaître tous les détails du bail et de l’immeuble.

terrain 335 m²

Mooroolbark

Cameron a le plaisir de présenter en exclusivité le tout nouveau parc d’affaires de Cranbourne North, composé de bureaux et d’entrepôts haut de gamme. Représentant une valeur fantastique pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Le développement est situé dans le zonage commercial flexible 2 de Cranbourne North avec un accès aux routes principales, telles que Thompsons Road, Narre Warren - Cranbourne Road et Clyde Road. Ce développement est disponible à la vente et devrait être achevé au T1-T2 2025. 44 entrepôts et unités de stockage disponibles LA CONSTRUCTION A COMMENCÉ ! Allant de 90 m² à 514 m² 50% des entrepôts sont déjà VENDUS ! Les principales caractéristiques sont les suivantes : * Commodités complètes, y compris la salle de bain et la kitchenette * Alimentation triphasée prête * Emplacement imbattable en face de Thompsons Road * Porte roulante motorisée * Complément parfait aux SMSF avec des espaces hautement louables et un faible entretien continu offrant un faible risque et de solides retours sur investissement ! L’offre étant limitée prévue, veuillez contacter l’agent de vente exclusif James Roux ou Sam Pattison de Cameron pour en savoir plus sur le nouveau développement passionnant de Cranbourne North.

514 m²

Cranbourne

304 976 EUR

2 p

2 ch

80 m²

terrain 196 m²

Hall

POINT D’INTÉRÊT : Il est rare de trouver un emplacement de choix, mais voici une occasion en or d’investir dans le centre commercial de Burwood. Situé sur Highbury Road, ce bâtiment lumineux et moderne abrite déjà diverses entreprises florissantes, dont le populaire café Bells & Whistles, également à vendre, ainsi qu’un espace de bureau loué. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à trouver le bureau parfait pour vos besoins, vous pouvez choisir parmi plusieurs options, toutes avec en prime un parking alloué. À seulement 600 mètres* de Burwood Highway et à 5 km* du Monash, ces suites offrent un confort inégalé dans le couloir est de Melbourne. Café (Unité 40) - Loué à Life Yossa Pty Ltd sous le nom de Bells & Whistles café. - 67 000 $ + TPS + dépenses en revenus annuels de location. - Bail de 5 ans à compter du 1er juin 2019 avec 2 durées supplémentaires de 5 ans chacune (Option exercée) - Dépôt de sécurité de 16 500 $ + garanties personnelles. Unité 43 - Loué à Sureplus Services Pty Ltd - 27 677 $ + TPS + dépenses en revenus annuels de location. - Bail de 3 ans à compter du 30 mai 2022 avec 1 durée supplémentaire de 3 ans. - Dépôt de garantie de 6 875 $  POINT DE VUE : Pourquoi en choisir un quand on peut tout avoir ? Choisissez l’espace de bureau ou le café parfait, ou attrapez les deux pour un rendement maximal *Environ. Les prix excluent la TPS

Bennettswood

Cameron a le plaisir de vous présenter un bureau / entrepôt de premier ordre à vendre dans la zone industrielle très recherchée de Carrum Downs. Cet entrepôt moderne bénéficie de la proximité de trois artères principales : Eastlink, Peninsula Link et Frankston Dandenong Road. La propriété dispose d’un grand parking sur place et d’un accès à haut dégagement, ce qui la rend idéale pour divers besoins commerciaux. Surface de l’entrepôt : 1 114 m² Surface bureaux : 100 m² Surface totale du bâtiment : 1 214 m² Principales caractéristiques de la propriété : - Alimentation triphasée - Dégagement intérieur élevé - Espace bureau climatisé - Façade sur rue avec un grand parking - Portail motorisé avec clôture périmétrique sécurisée Ne manquez pas cette occasion !  Pour plus d’informations, contactez les agents inscripteurs James Roux et Sam Pattison de Cameron.

1 214 m²

Carrum Downs

Cameron est ravi de proposer à la vente privée le 7-9 Tharle Street, Dandenong. Idéalement situé dans le quartier industriel recherché de Dandenong, à seulement quelques minutes des principales artères, notamment Eastlink, Cheltenham Road et Princess Highway. Surface du bâtiment : 769m²* Superficie du terrain : 1 322m²* Caractéristiques de la propriété : * Bloc d’angle offrant une double façade avec quatre croisements * Plusieurs portes roulantes * Grue à portique * Excellente opportunité de signalisation avec 31,6 m de façade sur la rue Tharle et 41,8 m sur la rue Bramley * 553m²* de grande surface de jardin * Panneaux solaires de 12,15 kW avec alimentation triphasée * Stationnement sur place et sur rue * Commodités entièrement équipées * Zone industrielle 1 Contactez les agents exclusifs de Cameron pour en savoir plus et inspecter. *Approximatif **Contours à titre indicatif seulement

769 m²

terrain 1 322 m²

Dandenong

Espace commercial au rez-de-chaussée et appartement au premier étage - cette propriété de premier ordre offre une opportunité fantastique aux investisseurs ou aux propriétaires d’entreprises d’établir un espace de bureau, des commerces de détail, un café animé ou plusieurs autres utilisations potentielles (STCA). Pour ajouter à son attrait, la propriété dispose d’un appartement de deux chambres au premier étage, ce qui la rend idéale pour un arrangement vie-travail ou une source de revenus locatifs supplémentaire. Emplacement stratégique et riche en commodités avec Barkly Square, la gare de Brunswick et le tramway de Sydney Road à proximité. À quelques pas d’Union Square, de Gilpin Park et d’un accès facile aux artères principales, y compris Sydney Road et Citylink. Attributs clés : • Zone commerciale au rez-de-chaussée - anciennement un café • Appartement de 2 chambres au premier étage avec balcon • Parking couvert pour 3 places • Cages de stockage Plan d’étage ci-joint Pour planifier une inspection ou pour plus d’informations, veuillez contacter Benjamin Klein au ... ou Graham Hicks au ...

1 m²

Brunswick

Jones Real Estate est ravi de présenter le niveau 1, Suite 9, 108-120 Young Street, Frankston, un espace moderne et polyvalent au cœur du centre d’affaires de Frankston, disponible à la fois pour la vente et la location via une négociation privée. Située sur la très fréquentée Young Street, à seulement 200 m* de la gare de Frankston et à 500 m* de l’autoroute Nepean, cette suite offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d’une propriété commerciale de premier ordre dans un emplacement central et très accessible. Avec un accès pratique aux transports en commun et aux principales artères, Suite 9 offre une solution flexible aux entreprises en expansion ou aux investisseurs à la recherche d’un actif commercial solide. Les principaux points forts de la propriété sont les suivants : - 95 m²* de surface totale de construction. - Cette suite polyvalente dispose d’un aménagement décloisonné avec une (1) pièce fermée et une kitchenette. - Il est baigné de lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres, créant un espace lumineux et accueillant. - Emplacement de choix au cœur de Frankston et à proximité des principales artères telles que : Nepean Highway, Cranbourne Road et Frankston Highway/Frankston-Flinders Road. - À 3 minutes* à pied du centre commercial Bayside, qui abrite Coles, Woolworths, Chemist Warehouse, Australia Post, Commonwealth Bank, et plus encore ! - Grand parking dans la rue disponible. - Zone commerciale 1 à C1Z de manière flexible, idéale pour une gamme d’utilisations (STCA). - Disponible pour occupation immédiate. *Environ. Pour plus d’informations concernant l’opportunité, veuillez contacter l’agent exclusif. Avis de non-responsabilité : Les tailles et les dimensions décrites sont approximatives. Les Parties ne devraient pas se fier aux informations contenues dans le présent résumé ; Nous vous recommandons de demander l’avis d’un professionnel avant de procéder

95 m²

Frankston

Burnie

Teska Carson a le plaisir de proposer le 2A Chatham Street, Prahran à la vente aux enchères publiques le mercredi 9 octobre 2024 à 12h sur place. Sécurisez cette propriété de style victorien pleine de caractère, située dans le cœur battant de Prahran et juste en face de Prahran Square, un parc urbain de 10 000 mètres carrés au-dessus d’un parking souterrain de 500 baies. L’emplacement offre d’excellentes liaisons de transport via les tramways de High Street, la gare de Prahran et est situé au centre entre Chapel Street, High Street et Commercial Road. La propriété a été bien entretenue et comprend un aménagement polyvalent et ouvert qui comprend une cuisine commerciale, une salle à manger et une terrasse avec des sièges extérieurs. Les principales caractéristiques de cette opportunité sont les suivantes : - Surface de construction : 80m2* - Superficie du terrain : 129m2* - Zonage : Centre d’activités Zone 1 (ZCA1) - Revenus : 48 123 $ par année plus les dépenses et la TPS - Durée du bail : Nouveau bail de cinq (5) ans à compter de juin 2024 N’hésitez pas à appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.  *Environ.

80 m²

terrain 129 m²

Prahran

Doté d’une façade architecturale et d’équipements haut de gamme, il s’agit de la dernière unité disponible dans le tout nouveau parc d’affaires Orchard. Fonctionnalités: - Surface de l’entrepôt : 129m2 - Dégagement intérieur élevé (7m) - Porte roulante électrique télécommandée (6m) - Salle de bain avec équipement haut de gamme avec douche - Trois (3) places de voiture sur le titre - Disponible immédiatement !

129 m²

Kilsyth

885 m²

terrain 885 m²

Albury

Située dans le quartier industriel très fermé de Ferntree Gully, cette usine soignée et bien rangée conviendra aux investisseurs et aux propriétaires-occupants. Fonctionnalités: * Paiement mensuel par le locataire : 2 666,66 $ par mois + TPS + dépenses * Le locataire ou le propriétaire peut donner un préavis de trois (3) mois pour quitter * Alimentation triphasée * Grand espace de bureau * Bon accès pour les camions * Prix abordable

320 m²

Boronia

La vie côtière à son meilleur à Ingenia Holidays Albatros blanc Réveillez-vous au paradis tous les jours avec cette opportunité unique de posséder une maison de deux chambres surélevée et prête à emménager chez Ingenia Holidays White Albatross, Nambucca Heads. Maison moderne et lumineuse Entrez dans une retraite magnifiquement conçue qui respire le charme côtier moderne. L’espace de vie décloisonné est baigné de lumière naturelle, mis en valeur par une palette de couleurs neutres sophistiquées, des panneaux muraux élégants et un éclairage moderne et élégant. La terrasse contemporaine en verre est le rêve d’un artiste, offrant l’endroit idéal pour profiter des brises côtières rafraîchissantes tout en profitant de la vue imprenable. Cuisine élégante et fonctionnelle Cuisiner devient un plaisir dans cette cuisine bien équipée, conçue en tenant compte des besoins d’un chef. Dotée d’un élégant carrelage de métro, d’un espace de rangement généreux et d’une plaque de cuisson électrique, cette cuisine allie à la fois forme et fonction de manière transparente. Confort et commodité dans chaque chambre Les deux chambres recouvertes de moquette sont conçues pour la détente, la chambre principale offrant un espace de rangement intégré, un ventilateur de plafond et un éclairage de chevet chic. La position surélevée de la maison permet à la lumière naturelle de circuler à partir de fenêtres bien positionnées, créant ainsi une ambiance accueillante partout. La salle de bains présente un design monochrome élégant, avec une douche à l’italienne et une robinetterie noire sophistiquée pour une touche de luxe. Abri d’auto polyvalent massif avec commodités supplémentaires L’une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est l’impressionnant abri de voiture fermé couvert de 50 m². Bien éclairé et entièrement alimenté, il offre amplement d’espace pour les véhicules, les bateaux, les remorques ou le stockage supplémentaire. Cet espace comprend également des installations de blanchisserie pratiques, ce qui en fait l’espace multifonctionnel idéal pour tous vos besoins. Balcon spacieux en verre Passez vos journées à vous détendre sur le spacieux balcon vitré, surplombant le lagon paisible et l’emblématique mur en V. Que vous vous détendiez avec un livre ou que vous preniez un verre au coucher du soleil, ce magnifique espace extérieur est parfait pour s’imprégner de la tranquillité de la côte. Solutions de mobilité et d’accès disponibles Pour ceux qui ont des problèmes de mobilité ou d’accès concernant la conception à plusieurs niveaux de la propriété, nous sommes heureux de discuter de plusieurs solutions sur mesure. Des télésièges et des rampes peuvent être aménagés pour assurer un accès facile et un confort à tous les résidents. Pourquoi choisir cette maison ? Deux chambres confortables : Master avec peignoir intégré, ventilateur de plafond et éclairage élégant. Salon décloisonné : Doté de panneaux muraux modernes et de beaucoup d’espace. Salle de bains contemporaine : Équipée d’une robinetterie noire de qualité supérieure et d’une douche à l’italienne. Cuisine gastronomique : Four électrique, plaque de cuisson et espace de rangement généreux. Immense abri d’auto fermé de 50 m² : Espace spacieux, bien éclairé et alimenté avec buanderie. Balcon spacieux : Vitré, offrant une vue sereine sur le lagon et le mur en V. Options de mobilité : Des télésièges et des rampes peuvent être aménagés en fonction de vos besoins. Caractéristiques supplémentaires : Ventilateurs de plafond, plafonniers, porte moustiquaire de sécurité et une terrasse couverte spacieuse. Pas de frais cachés : Bénéficiez de l’absence de frais de sortie, de DMF, de droits de timbre ou de taxes municipales. Emplacement privilégié et avantages pour la communauté L’Albatros blanc d’Ingenia Holidays est idéalement situé là où la rivière Nambucca rencontre l’océan Pacifique Sud. Les résidents bénéficient d’un accès direct à un lagon de marée tranquille et à une plage de surf à quelques pas. Commodités communautaires : Piscine de style resort Tremplin pour les enfants Accès direct à la plage Restaurant et café sur place Ne manquez pas cette occasion ! Il s’agit d’une occasion rare de réserver votre place dans l’une des communautés les plus recherchées de Nambucca Heads. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une inspection et faire le premier pas vers votre style de vie côtier de rêve chez Ingenia Holidays White Albatross. Features: - Balcony

2 p

2 ch

Bowraville

304 976 EUR

2 p

2 ch

81 m²

Hall

Soyez maître de votre destin et laissez votre empreinte sur cet endroit populaire. Sécurisez votre avenir et votre mandat en acquérant cette opportunité abordable. Cette usine/salle d’exposition de taille parfaite développera votre entreprise et la fera passer au niveau supérieur. Principales caractéristiques de la propriété : * Salle d’exposition de l’usine * Disponible avec possession vacante * Grand parking sur place plus une place sur le titre * Complexe populaire * À quelques instants d’Eastlink via Mountain Highway * Inspectez et sécurisez dès maintenant !

272 m²

Bayswater

251 m²

terrain 251 m²

Prahran

Gross Waddell ICR est ravi d’offrir cette amélioration de l’époque victorienne bien en vue, convertie en logements commerciaux, avec la possibilité d’améliorer et d’agrandir à volonté ou de réaménager (STCA). Situé dans un quartier actif de la périphérie de la ville, entre l’extrémité Windsor de la célèbre Chapel Street de Melbourne et la rue commerçante de Balaclava, le 109 Chapel Street est entouré d’une pléthore d’équipements de style de vie incroyables. Les caractéristiques de la propriété comprennent : • Surface de bâtiment de 169 m²* + parking hors rue à l’arrière • Propriété foncière de 522m²* avec accès R.O.W. arrière • Zone résidentielle générale (ZGR1) - permettant un certain nombre d’utilisations et de résultats d’aménagement (STCA) • Proche du tramway, du train, des commerces et d’un accès facile aux principaux réseaux routiers • Offert avec possession vacante Le 109 Chapel Street, St Kilda est proposé à la vente via des manifestations d’intérêt se terminant le mercredi 9 octobre à 14 heures. Pour plus d’informations, veuillez contacter directement Gross Waddell ICR. *Environ.

terrain 522 m²

Saint Kilda

Cowes

Carrum

Gross Waddell ICR a le plaisir de proposer à la vente le 769E Glenferrie Road, Hawthorn. Cette propriété offre une excellente opportunité d’investissement commercial située dans la bande très prisée de Glenferrie Road. Situé à l’angle de Glenferrie Road et de Kinkora Road, cet établissement offre une excellente exposition commerciale. Principaux points forts de l’établissement : • Loué à un détaillant de mode établi, Rolla’s Jeans, avec plusieurs magasins dans les banlieues les plus riches de Melbourne • Revenu garanti de 74 000 $* par année avec des augmentations annuelles fixes de 4 % • Nouveau bail de 3 ans • Magasin de détail à haute exposition et 2 parkings sur titre • Première mise sur le marché • Situé dans le quartier commerçant de Glenferrie Road, entouré de certains des meilleurs magasins de mode, de l’hôtellerie et des équipements de style de vie de Melbourne • Accès facile au tramway et à la gare de Glenferrie, ce qui entraîne un trafic piétonnier élevé de la part des résidents et des employés à proximité, ainsi qu’un trafic automobile élevé le long du chemin Glenferrie. Le 769E Glenferrie Road, Hawthorn est proposé à la vente privée. Pour plus d’informations concernant cette opportunité d’investissement ou pour organiser une inspection, veuillez contacter directement Gross Waddell ICR. *Environ.

Hawthorn

Aventurez-vous dans une opportunité d’investissement lucrative au cœur de Burwood avec ce magasin de détail commercial haut de gamme. Bénéficiant d’un emplacement inégalé dans un environnement animé, cette propriété connaît un fort trafic piétonnier, assurant une visibilité maximale à votre entreprise ou à vos locataires. Cet espace commercial fonctionnel, totalisant 220 m², est positionné au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé à plusieurs niveaux. Créer une atmosphère accueillante pour les clients, associée au confort de la climatisation rc séparée. La propriété dispose également d’un parking couvert sécurisé, une caractéristique cruciale pour les clients ou les employés, et est idéalement situé à quelques pas de la gare de Burwood. Les principales caractéristiques sont les suivantes : • Emplacement de choix au cœur de Burwood • Flux piétonnier élevé assurant une exposition maximale • Bâtiment sécurisé avec positionnement au rez-de-chaussée • Parfaitement situé entre la gare de Burwood et les magasins Westfield • Plusieurs climatiseurs r/c séparés • Parking sécurisé et couvert de 3 sur titre avec plusieurs espaces de rangement • Rendement actuel d’environ 82 500 $ par an plus TPS avec une location 2 x 2 • Tarifs d’eau sortants : 704 $ par an, tarif du conseil : 4 231,84 $ par an, taxe de copropriété : 4 656 $ par an (100 % des dépenses payées par le locataire) Total 220m², Rez-de-chaussée : 97m², Niveau supérieur : 64m², 3 Places voiture : 42m², Stockages multiples : 17m² Cette opportunité d’investissement convient parfaitement à l’investisseur avisé à la recherche de rendements à long terme. Ne manquez pas votre chance d’investir dans le marché de détail dynamique de Burwood dans un emplacement de choix offrant d’excellents rendements et un grand potentiel de croissance. Avis de non-responsabilité : Lors de la préparation de ce document, nous avons fait de notre mieux pour nous assurer que toutes les informations contenues dans ce document sont véridiques et exactes, mais nous n’acceptons aucune responsabilité et déclinons toute responsabilité à l’égard des erreurs, omissions, inexactitudes ou déclarations erronées contenues dans ce document.

220 m²

Burwood