CHARGEMENT EN COURS...

472 500 EUR

Emplacement idyllique, Gorges de la Sioule, location de salle, chambre d'hotes.

Chouvigny (03450) - Havre de Paix en Bord de Sioule Propriété d'Exception avec Activité d'Hôtel Restaurant Découvrez cette opportunité unique à Chouvigny, un village pittoresque au cœur de l'Auvergne. Cette propriété exceptionnelle, située en bord de Sioule, offre un cadre idyllique pour une activité d'hôtel restaurant ou une résidence privée de prestige. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 212 m² • 9 chambres • 9 salles de bain avec WC • Annexe : 1 chambre avec salle d'eau Salle de réception : 126 m², équipée d'une cheminée et de panneaux solaires. • Cuisine professionnelle : 27 m² • Terrasse : 70 m² avec vue imprenable sur la Sioule • Gîte indépendant : 36 m² Atouts : • Environnement calme et authentique • Proximité des commodités et activités touristiques • Potentiel d'exploitation commerciale (hôtel-restaurant) • Possibilités d'aménagement multiples Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un lieu d'exception en bord de Sioule ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 472 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 477 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 000 € HT + 0 € TVA, soit 450 000 € TTC Honoraires d'agence : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

15 p

212 m²

terrain 5 611 m²

Chouvigny

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20 000 EUR

A vendre CHABRELOCHE (63), ancien atelier.

Situé au cur de Chabreloche, venez découvrir cet ancien atelier dont la toiture a été refaite dans les années 2000. Chabreloche est une charmante commune dynamique avec ses commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie...), ses services (maison de santé, école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour se rendre au collège et au lycée...) et une vie associative riche. Elle se situe à seulement 7 km du péage de l'A89, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15. Deux plateaux de 48 m² chacun soffrent à vous. Le rez-de-chaussée se compose actuellement de 2 pièces : la première est recouverte d'une dalle en béton, tandis que la seconde possède un plancher en bois en mauvais état. À l'étage, une grande pièce vous permettra de réaliser toutes vos envies d'aménagement. Les combles sont accessibles et permettent de voir la charpente d'une vingtaine d'années en parfait état. Ils seront idéaux pour un lieu de stockage. Les plus : de grandes ouvertures po

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96 m²

Chabreloche

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1 550 000 EUR

Immeuble à vendre VICHY (03).

À vendre : Immeuble exceptionnel à Vichy Caractéristiques uniques Location exploitée en LMP : À ne pas confondre avec le LMNP, dont la fiscalité est remise en cause. Situation géographique : En plein centre-ville de Vichy sur une surface cadastral de 385 M² Rénovations récentes : Immeuble en grande partie rénové avec isolation extérieure et toiture neuve. Diagnostics de 2019 DPE consommation énergétique : C DPE Émission de gaz à effet de serre : D Une diversité de locataire unique sans avoir les inconvénients ou autrement dit, une bonne clientèle. Composition de l'immeuble L'immeuble à vendre à Vichy est véritablement exceptionnel pour plusieurs raisons : 1. Caractéristiques uniques : Cet immeuble se distingue par ses caractéristiques uniques, notamment sa situation géographique en plein centre-ville de Vichy sur une surface cadastrale de 385 m². 2. Rénovations récentes : L'immeuble a été en grande partie rénové, avec une isolation extérieure et une toiture neuve. Ces rénovatio

18 p

772 m²

Vichy

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169 900 EUR

L'agence Falchetto Immobilier vous propose, au coeur du village de Varennes-sur-Morge et à seulement 10min de Riom, ce fond de commerce bar/restaurant/tabac. Vous disposerez en rez-de-chaussée, de deux salles de réception d'une capacité totale de 60 couverts par service et un espace bar/tabac pouvant accueillir 10 couverts supplémentaires. Une cuisine professionnelle équipée, ainsi qu'un espace de stockage avec chambre froide de 2021 et une cave complètent cet espace. Une terrasse à l'avant vous permettra de dresser 30 à 40 couverts de plus aux beaux jours. Au premier, vous disposerez de 5 pièces pour votre bureau, le vestiaire et le stockage, ainsi qu'une salle de bains. Etablissement avec licence IV. Horaires actuelles d'ouverture: du lundi au vendredi de 7h30 à 16h00; et de 17h00à 19h00 les mardi, jeudi et vendredi, et le samedi de 9h30 à 16h00. Fermeture hebdomadaire le dimanche.Bail en cours de renouvellement. Bilans sur demande. Bien non soumis au DPE Pour plus d'informations, contactez-nous. Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222 et Laury AMADIEU (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no531872174

200 m²

Varennes-sur-Morge

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465 000 EUR

Valérie VEISSIERE vous présente une opportunité avec un potentiel de développement très intéressant. Cet Hôtel 3* , Bar Restaurant avec Licence IV de 50 chambres exploitées (24 chambres non exploitées) avec un appartement de fonction d'environ 100 m² comprenant 3 chambres / un salon/salle à manger d'environ 35 m². Au coeur de notre belle Auvergne (côté Sancy) dans une région de moyenne montagne où les sites touristiques, la nature, les randonnées ne manquent pas, tout en étant à 40 mn de la Métropole Clermontoise (280 000 habitants et une offre de services et commerciales complètes) et 35 mn de l'A75 direction le Sud. Le restaurant offre une cuisine traditionnelle pour une capacité d'environ 110 couverts. La cuisine est très grande. Présence d'une salle de séminaire spacieuse et lumineuse. L'établissement est fonctionnel mais nécessite des travaux. La parcelle d'environ 4 900 m² offre de larges possibilités, l'emprise au sol du bâtiment étant d'environ 1 100 m² au sol. Un grand garage accueil vélos et motos en toute sécurité. L'affaire en chiffres : CA HT environ : 550 000 euros/Loyer environ : 9 % du CA HT/EBE retraité : 71 000 euros. Le bail commercial en cours pour une fin le 8 août 2031. PRIX du Fonds de commerce : 465 000 euros honoraires charge vendeur Les raisons de la vente : autre projet dans autre région. Si vous avez des enfants, vous trouverez tous les établissements scolaires jusqu'au collège. Pour les plus petits, présence d'une micro crèche. Accueils de loisirs, médiathèque, un cinéma, dojo,?.ainsi que la présence de tous les commerces nécessaires. Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie VEISSIERE, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

1 000 m²

Issoire

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685 000 EUR

A35208ABR03 - Belle ferme de 76 ha avec une vue panoramique à 360° comprenant une maison principale et des bâtiments agricoles, dont une stabulation pour 60 têtes de bétail (600 m²) et deux poulaillers de 400 m² chacun. Le bien est également adapté pour une activité équestre et/ou des gîtes/chambres d’hôtes. La maison (157 m²) offre au rez-de-chaussée une cuisine avec poêle à bois, salle de bain avec WC, salle à manger et salon. À l’étage, 3 chambres, dont une avec salle de bain privée. 2 annexes à rénover (90 m²). Chauffage au bois et climatisation réversible. Bâtiments annexes, dont une grange de 870 m², et une étable avec équipements modernes pour le bétail et les poules. Le bien dispose d’un parc pour chaque poulailler (1 ha par bâtiment) et la possibilité de reprendre un bail pour 34 ha supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

157 m²

terrain 756 297 m²

Noyant-d'Allier

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562 800 EUR

Auvergne à vendre local industriel ou artisanal avec logement.

Frédéric PERRUCHOT et Christophe SPECQUE vous proposent en exclusivité ce bâtiment dactivités à vendre. Il est en excellent état, il peut sadapter aisément à de multiples activités artisanales, de petite industrie, de garage voire de petite logistique. Lemplacement : Dans une petite zone artisanale et industrielle Montagne Thiernoise Au cur dun territoire fortement tourné vers lindustrie et lartisanat : plasturgie, travail des métaux, cartonnerie, agro-alimentaire, industrie du luxe Accès / Desserte : Autoroute A 89 à 5 min (Lyon Clermont Bordeaux) Lyon : 1h30 / Clermont- Ferrand : 40 min / Saint Etienne : 1 h 10 / Vichy : 50 min Le Bâtiment : Surface totale close : 990 m2 de plain-pied Elevé sur un terrain de 3 700 m2 non clos. Toiture métallique double peau isolée 100 mm, Exutoires de Fumées avec centrale. Hauteur sous plafond importante 4,50 m à 6,60 m au faîtage 2 portes sectionnelles automatisées (4 m x 4 m) Le bâtiment comprend en complément un lo

6 p

1 090 m²

Thiers

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77 000 EUR

Multi rurale bar, épicerie, restaurant.

Situé en plein cœur de Billezois (03120), ce fonds de commerce offre une opportunité unique dans un quartier dynamique et attractif. Idéalement positionné, il bénéficie d'un flux constant de clients locaux et de passage, propice au développement d'un commerce prospère. La ville jouit d'une ambiance conviviale et commerçante, parfaitement adaptée pour un bar, une épicerie et un restaurant, offrant ainsi un cadre idéal pour les activités de restauration et de convivialité. Doté d'une surface habitable de 153 m², ce fonds de commerce se compose d'un bar, d'une épicerie et d'une salle de restaurant avec cuisine professionnelle entièrement équipée. De plus, il dispose d'une agréable terrasse couverte, idéale pour accueillir les clients en extérieur. La configuration polyvalente de cet espace offre de multiples possibilités d'exploitation et sa localisation stratégique en fait un investissement prometteur pour tout entrepreneur cherchant à prospérer dans le secteur de la restauration et du commerce de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 540 € TVA, soit 78 540 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 69 300 € HT + 0 € TVA, soit 69 300 € TTC Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

153 m²

Billezois

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50 000 EUR

Local commercial de 150m².

Opportunité à saisir, spécial investisseur avec très bon rendement de 19%. Sur la commune de Saint Eloy les Mines, dans l'avenue principale proche de tout commerces. Local commercial de plain pied d'une superficie de 150m² avec vitrine tout le long de l'avenue. Un parking est attenant au local. L'intérieur se compose actuellement d'un grand espace lumineux de bureaux, d'un bureau séparatif, d'un espace de réunion, d'un coin cuisine, d'une remise et WC séparé. Un bail locatif est actuellement en place, jusqu'en Octobre 2026. Très bon rendement de plus de 19% brute. Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

150 m²

terrain 210 m²

Saint-Éloy-les-Mines

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468 500 EUR

Murs et Fonds de commerce Hôtel restaurant 3 étoiles.

A vendre murs et fonds de commerce hôtel restaurant 3 étoiles dans une ville de 2 000 habitants à 20 kms d'Aurillac. L'établissement est en très bon état général, la décoration soignée et récente, aucun investissement à prévoir. Hôtel de 23 chambres / bar avec licence 4 / grande salle de restaurant / cuisine fonctionnelle bien équipée. Piscine chauffée avec terrasse. Espace bien être : douche chromothérapie, sauna, jacuzzi. CA 2023 : 350 000 €, possibilités d'évolution, le restaurant étant fermé en 2023. En zone France Ruralités Revitalisation permettant une éligibilité à des dispositifs d'exonérations fiscales et sociales.

Aurillac

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158 000 EUR

Très beau local commercial (ancien bar-restaurant non exploité à ce jour) d'une superficie de 210 m2 sur une parcelle de 2830 m2, situé à l'entrée du village de Pradelles ,classé 'Plus Beaux Villages de France', sur le GR70 (Chemin de Stevenson) et GR 700 (la Régordane).Situé en bordure de la RN 88: axe principale entre l'Ardéche, la Haute Loire et la Lozère, à proximiité immédiate de la RN 102. Son grand terrain permet des places de parking privées en nombre important et sans aucune difficulté pour y accéder. Sa localisation lui offre un emplacement idéal pour une activité commerciale. De plus, ses grandes baies vitrées en position dominante lui confère une très belle luminosité avec une vue dégagée. Le bâtiment, de plein pied, présente un bar, une grande salle restaurant, une cuisine professionnelle, une partie plonge, des toilettes et des espaces de stockage. Le bâti est en très bon état. De nombreuses possibilités commerciales et artisanales peuvent être envisagées. Le DPE n'est pas requis pour ce bien ( pas de mode de chauffage, possibilité d'installer un poêle car présence d'un conduit de cheminée) , raccordé au tout à l'égout, taxe foncière 2023 : 923EUR Prix de vente murs et terrain : 158 000EUR frais d'agence inclus, à charge vendeur. Possibilité d'acquisition d'une licence 4 ainsi que moblilier et matériel professionnel en sus du prix de vente. N'hésitez pas à venir visiter ce beau bâtiment pour lequel je serai heureuse de vous apporter des idées et toutes les possibilités qui peuvent être envisagées pour ce bien unique à Pradelles! Votre conseiller Groupement Immobilier Encarnacion Garcia immatriculée au RSAC Le Puy En Velay sous le numéro 791 180 623. Cliquez sur notre logo pour obtenir toutes nos coordonnées. Cette annonce vous est proposée par GARCIA Encarnacion - EI - NoRSAC: 791 180 623, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210 m²

Pradelles

CHARGEMENT EN COURS...

138 000 EUR

Bar Restaurant Tabac.

-EXCLUSIVITE- Fond de commerce à vendre dans notre beau village de Pradelles: classé 'Plus Beaux Villages de France' , sur l'axe Mende - Le Puy En Velay, Pradelles se situe à 1h de Mende et 35 mn du Puy En Velay . Pradelles est un village étape du GR70 (célèbre Chemin de RL Stevenson) GR 700 (La Régordane) Ce fond de commerce bar -restaurant- débit de tabac d'une superficie de 110m2 environ est constitué d'une grande salle permettant 40 couverts ( droit de terrasse de 100 m2 environ en sus) possédant de grandes vitrines , une cuisine professionnelle (une partie du matériel récemment changé). tout en rez de chaussée. Il se situe sur un axe passant ( RN 88) à noter la présence d'un parking sur la place où se situe le local. Dans le prix de vente est compris tout le matériel nécessaire à l'activité et une licence IV. Le loyer des murs (bail commercial )comprant le rez de chaussée ( salle restaurant, bar, cuisine, wc) ainsi qu'un logement au 1er étage avec accès intérieur direct au commerce, une cave et des combles. La gestion d'un gîte communal est à ce jour associé à l'activité ( bail avec la Mairie de Pradelles) Très belle affaire qui ne demande qu'à être encore développée! Une pépite! N'hésitez pas à me contacter, connaissant parfaitement le secteur et l'activité, je serai heureuse de vous faire visiter et vous donnerai toutes les informations nécessaires, Prix de vente du fond de commerce : 138 000EUR Frais d'agence inclus à charge vendeur DPE non requis ( données non exploitables) Pas de salarié, pas de contrat brasseur Bien présenté par votre conseiller Groupement Immobilier, Encarnacion Garcia inscrit au RSAC Du Puy En Velay No791 180 623 Cliquez sur notre logo pour avoir toutes nos coordonnées! Cette annonce vous est proposée par GARCIA Encarnacion - EI - NoRSAC: 791 180 623, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

110 m²

Pradelles

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95 000 EUR

ATELIER MÉCANIQUE DE 300M2 JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT ... Garage de 300m2 avec studio dans une jolie ville thermale. Il y a quatre pièces adjacentes et un grenier pour le stockage. Une salle d’eau séparée avec douche, WC et lavabo raccordé au tout-à-l'égout.  A l'arrière du bâtiment se trouve une entrée sur une pièce de 3 x 5,5 mètres avec une kitchenette. Il y a aussi un petit terrain où une voiture peut être garée. Ce prix concerne les murs et non le fonds de commerce. Celui-ci peut être repris en accord directement avec le propriétaire d’un montant de 40.000 euros. Donc sans intervention d’un mandat. Les murs ne peuvent qu’être vendus avec le fonds. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.56% du prix du bien (90000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT ... RSAC : 948515226 Montluçon

4 p

300 m²

Néris-les-Bains

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99 000 EUR

83 250 EUR

FONDS DE COMMERCE TABAC/PRESSE/FDJ JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... Ce fonds de commerce Tabac/Presse/FDJ se situe en lisière de la forêt de Tronçais qui est réputée pour être la plus belle chênaie d'Europe, proche de la base de loisirs de l'étang de St Bonnet Tronçais, site touristique très fréquenté pour ses nombreuses activités touristiques comme la baignade, les pédalos, toboggan aquatique etc... la randonnée, la pèche, les sorties découvertes et autres. Ce commerce est équipé d'un système d'alarme, vidéo surveillance, rideau de fer, vitrine verre sécurisé, serrure sécurisée. Possibilité d'acheter en plus les murs. Réel potentiel de développement, pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au ... Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... RSAC : 409456324 Bourges

3 p

50 m²

Saint-Bonnet-Tronçais

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301 040 EUR

immeuble commercial / mixte - haute-loire.

brioude (43100)- immeuble erp 5ème catégorie d'une surface de 430 m² comprenant, un hall d'accueil, ensemble de bureaux, local détente, salle de réunion, local d'archives, sanitaires, locaux techniques et 20 emplacements de parking. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monsieur vitor pereira-06.22.30.19.11- mandat n° 154 851vip11-honoraires de 5% h.t prix net vendeur tva en sus, à la charge de l'acquéreur. rcs 487 624 777

430 m²

Le Puy-en-Velay

CHARGEMENT EN COURS...

375 240 EUR

immeuble commercial / mixte - haute-loire.

thiers (63300)- plateau de bureaux erp 5ème catégorie dans une copropriété d'une surface totale de 412 m² comprenant : un hall d'accueil, ensemble de bureaux, local détente, salle de réunion, local d'archives, sanitaires, locaux techniques. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monsieur vitor pereira-06.22.30.19.11- mandat n° 154 851 vip12-honoraires de 5% h.t prix net vendeur tva en sus, à la charge de l'acquéreur. rcs 487 624 777-

412 m²

Le Puy-en-Velay

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252 000 EUR

Immeuble sur 3 niveaux offrant diverses possiblités à cinq minutes à pied de l'hôpital public et de la gare SNCF de Vichy. Cette immeuble bénéficie d'un bel emplacement proche du centre ville. Il se compose d'un grand garage dépôt d'environ 60m² accessible par une porte sectionnelle de 3.5m de large et 4.9m de haut, d'une pièce d'environ 25m² avec accés PMR pouvant servir de bureaux, accueil, d'une seconde pièce d'environ 40m² avec un WC et point d'eau. Transformation possible en appartement. Au 1er étage vous trouverez un appartement d'environ 66m² composé d'une grande pièce trés lumineuse, de 2 autres pièces pouvant servir de chambres, bureau, dressing ou autre, d'une cuisine et d'un WC salle d'eau. Vous disposerez également au sous sol d'un espace de stockage d'environ 60m² composé d'un large couloir desservant 3 pièces saines (placo, peinture, extraction), idéal stockage archives. Avec ce bien vous avez aussi la possiblité d'une surface commerciale au RDC avec ses deux façades, son garage dépôt, son sous sol pour les archives ou le stockage divers et un appartement hyper lumineux au 1er étage. Prix 252000€ honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030053243) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

240 m²

Vichy

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55 000 EUR

Au centre de Siaugues Sainte Marie, avec toutes les commodités à proximité, immeuble de rapport locatif.   Le bien est composé de 4 appartements de type studio et F2 ainsi qu'une grange louée avec un des lots. 2 appartements sont loués 250€/mois charges comprises et deux autres appartements sont libres.   La toiture est en bon état. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.  L'investissement possède un excellent rapport locatif avec un minimum de loyer pour chaque appartement de 210€/mois nets et une taxe foncière de 915€. Les loyers peuvent être supérieurs selon le raffraichissement à prévoir des appartements.   Contact Romane au o6 42 46 78 68

120 m²

Siaugues-Sainte-Marie

CHARGEMENT EN COURS...

159 750 EUR

LE MARCHE DE L’IMMOBILIER vous propose, sur VICHY, quartier Jeanne d’Arc. Un immeuble en monopropriété de 138 m2, composé de 5 lots répartis dans un bâtiment unique. Au RDC, un type 3 de 54,10 m2 comprenant un séjour, un placard, un salon, chambre avec sa salle d’eau privative avec WC sanibroyeur, WC indépendant et cuisine ouverte. A l’étage, un appartement à aménager comprenant une entrée, trois chambres, dont une avec point d’eau, un WC, cuisine, deux placards et une salle d’eau pour un total de 57,52 m2. Au Rez de jardin, possibilité de créer un appartement et 2 caves, Il comprend un couloir, trois pièces, dont une avec point d’eau, un dégagement, un atelier, un rangement, un espace toilette mais, sans WC, une terrasse, un lavoir et un jardin clos. Un seul compteur électrique et eau équipent l’immeuble, il est situé au sous-sol, dans un dégagement commun. Au RDC, Chaudière GAZ ELM LE BLANC, radiateur en fonte. A l’étage, ballon électrique 50L. Double vitrage PVC côté jardin et simple vitrage menuiserie bois côté rue. VMC. Un Toit terrasse. Assainissement tout à l’égout- Annonce rédigée par Asma CARADOSSI - Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985815. Tel : ... Réf A016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

138 m²

Vichy

CHARGEMENT EN COURS...

72 390 EUR

Valérie VEISSIERE vous présente ce TABAC PRESSE FDJ situé dans une commune dynamique à proximité d'ISSOIRE et à 35 mn de la métropole clermontoise. Venez visiter et reprendre ce commerce qui offre des possibilités de développement en terme de services/de diversification après un rafraichissement complet (aide à la transformation des débits de tabac sous conditions). Ce local sécurisé d'environ 40 m² de surface de vente et 18 m² de réserve, offre aussi un espace logement. Informations importantes : Garage, WC, buanderie, cuisine, 2 voire 3 chambres, 1 salon, 1 salle de bain récente. Partie habitation d'environ 118 m². En sus, à noter un petit espace extérieur. Commerce : - Chiffre d'affaires : 128 000 euros, - EBE moyen : 42 300 euros - Remise nette tabac moyenne : 54.000 euros. Prix du Fonds : 72 390 euros honoraires à la charge du vendeur Prix des murs : 107 800 euros honoraires à la charge du vendeur N'hésitez pas à me demander de plus amples informations. Prévoyez un apport à hauteur de 40 % de votre plan de financement global. Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie VEISSIERE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

60 m²

Issoire

CHARGEMENT EN COURS...

226 800 EUR

Situé dans la ville de Dompierre sur Besbre 03290 proche du parc le PAL avec 730000 visiteurs/an. Emplacement stratégique sur la place principale du centre-ville, offrant une excellente visibilité aux entreprises et commerces environnants. Cette localité dynamique et appréciable pour la diversité du secteur. Les Murs commerciaux se constituent : 1 Restaurant avec un Bar et sa Licence IV, 2 salles de réception avec un minimum de 120 couverts, cuisine, pizzeria, laverie, légumier, chambre froide, le matériel de restauration reste sur place. Une grande cave 1 hôtel comprenant 6 chambres avec salle d'eau et WC et 2 appartements dont un à rénover pour les futurs propriétaires.. Ce bien promet un investissement avantageux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 226 800 € HT + 3 628,8 € TVA, soit 230 428,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 208 656 € HT + 0 € TVA, soit 208 656 € TTC Honoraires d'agence : 18 144 € HT + 3 628,8 € TVA, soit 21 772,8 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

20 p

449 m²

Dompierre-sur-Besbre

CHARGEMENT EN COURS...

87 000 EUR

Commerce de Tabac + Presse.

Au coeur du centre ville dans une avenue passante à vendre Fonds de commerce en activité et murs... Ce commerce est vendu 87000 euros et reste indissociable. Il sera vendu avec un appartement de 124m² + terrain clos + garage pour un prix de bien de vente 109500 euros (réf 1408054) + commerce au prix de vente 87000 euros... N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 87 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 88 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (10.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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86 m²

Ambert

CHARGEMENT EN COURS...

86 000 EUR

Au centre du bourg de Pinols, cet établissement café tabac restaurant presse est à reprendre. L'ensemble comprend les murs et fonds de commerce du dernier café tabac presse restaurant du village. (1 000 mètres d'altitude, 178 habitants). Après plus de 60 ans de présence, l'exploitante cède son affaire mise à l'honneur pour TF1 en avril 2022 voir ce lien : https:// ... /watch/?v= ... Ce fonds comprend, au RDC, le café, le tabac, la presse locale, une restauration de type ouvrier quotidienne pour une capacité au total de 80 couverts. Le commerce comprend un équipement de cuisine simple mais complet pour proposer une cuisine familiale. (piano, hotte, four, lave main, évier, rangements inox...) Stages tabac et permis d’exploitation obligatoires à prévoir dans le cadre de la reprise. La partie commerce de 100m2 est bien équipée et bénéficie d'un charme ancien authentique.   Autrefois, cette auberge proposait des chambres, au 1er étage. C’est à présent le logement de l’exploitante. L'étage qui possède au moins 6 chambres, bureau, débarras, salles d'eau, nécessite une rénovation. Grenier au-dessus.   Au sous-sol, un vaste garage avec un accès dans la rue descendante ainsi qu'une cave voutée.   La toiture est neuve. Contact Romane au o6 42 46 78 68

200 m²

Pinols

CHARGEMENT EN COURS...

107 800 EUR

Valérie VEISSIERE vous propose à la vente les murs commerciaux de ce tabac presse à proximité d'Issoire. Vente indissociable pour l'instant de la vente du Fonds de Commerce mis au prix de 72 390 euros honoraires charge vendeur. Garage, WC, buanderie, cuisine, 2 voire 3 chambres, 1 salon, 1 salle de bain récente. Surface habitation totale d'environ 118 m². N'hésitez pas à me contacter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie VEISSIERE, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

118 m²

Issoire