329 000 EUR

Tabac – Presse - LOTO - PMU.

Vente fonds de commerce Tabac – Presse – LOTO – PMU avec borne - Jeux de grattage Se situe sur une grande et dynamique commune, dans la rue principale de la ville. . Très grande double vitrine . + de 500 clients / jour . Accès parking proche . Très bonne rentabilité Me contacter pour plus d’informations. (disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 329 000 € HT + 2 796,5 € TVA, soit 331 796,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 315 017,5 € HT + 0 € TVA, soit 315 017,5 € TTC Honoraires d'agence : 13 982,5 € HT + 2 796,5 € TVA, soit 16 779 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

239 m²

La Charité-sur-Loire

262 500 EUR

Exclusivité à SAULIEU - Immeuble de 262 m² avec 4 Appartements à 10 minutes du Centre-Ville Découvrez en exclusivité cet immeuble de caractère idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Saulieu. Ce bien, offrant une surface habitable de 262 m², se compose de quatre appartements, chacun avec son charme distinct. Rez-de-chaussée : Un appartement spacieux de 71 m² comprenant une entrée, un séjour chaleureux avec sol en tomettes, une cuisine, deux chambres (sol en lino), et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Un garage de 36 m² complète ce niveau. DPE : 265/E et 57/E Premier étage : Un second appartement de 71 m² comprenant une entrée desservant un séjour, une cuisine avec sol en tomettes, deux chambres, une salle de bains et un WC. DPE : 287/E et 64/E Deuxième étage : Un charmant appartement mansardé de 64 m² offrant une pièce à vivre lumineuse de 33 m², ouverte sur une cuisine aménagée, trois chambres avec sol en parquet flottant, une salle de bains et un WC. DPE : 229/D et 48/D Cour intérieure : Un duplex de 56 m² situé dans la cour, comprenant un séjour avec sol en carrelage, une cuisine aménagée, une mezzanine, une chambre avec sol en parquet flottant, ainsi qu’une salle de bains avec WC. DPE : 325/E et 10/B Chaque appartement bénéficie d'une chaudière individuelle au fioul avec cuve indépendante, à l'exception du duplex qui est équipé d'un chauffage électrique. Cette opportunité unique est idéale pour un investissement locatif ou pour un projet familial. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Saulieu.

11 p

262 m²

Saulieu

142 500 EUR

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie située dans une commune dynamique de la métropole dijonnaise. Implanté dans un quartier résidentiel, ce commerce vous séduira par son excellent état, ses grandes vitrines, son environnement, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution. Tout le matériel (très complet, liste sur demande) est récent et bien entretenu. Le four a 3 ans. Les locaux sont impeccables, bien agencés. Tout est optimisé avec un coté fournil et un côté laboratoire pâtisserie (peu utilisé à l'heure actuel). Très bel espace de vente. Bon potentiel car possibilité de développer le snacking et la pâtisserie peu exploités actuellement. De plus l'ouverture d'une école élémentaire à proximité prévue pour septembre 2025 laisse présager d'un avenir serein et prospère. Pas de personnel à reprendre Pas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendre Seules la caisse enregistreuse et la machine à café sont louées. Zéro surprise ! Les locaux sont aux normes. Aucun travaux à prévoir. Sanitaires Vestiaire avec douche Loyer 1679 euros/mois Charges locatives incluant la taxe foncière : 290 euros/mois Consommation électricité /mois : 900 euros Chiffre d'affaires au 30/09/2023 : 192 000 euros HT Autres chiffres sur demande 5 semaines de fermeture pour congés annuels Magnifique établissement où tout est réuni pour réussir ! Vente de ce fonds de commerce à 142.500 honoraires inclus de 12.500 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

140 m²

Dijon

422 000 EUR

Dpt Nièvre (58), à vendre CHATILLON EN BAZOIS, belle affaire Boulangerie - Pâtisserie, murs et fonds sur axe touristique.

À CHATILLON EN BAZOIS (58) Très belle affaire développée depuis plus de 10 ans, Boulangerie-Pâtisserie avec une progression régulière du chiffre d'affaires (CA 2023 : 357 K), clientèle fidèle et touristes de passage. Un commerce avec une boutique de vente spacieuse où la cuisson du pain se fait devant les clients. Vous trouverez à la suite un outil de travail récent, très bien entretenu, avec un parfait agencement et une organisation optimale, vous permettant de travailler dans d'excellentes conditions. Situé sur un axe très passant entre Nevers et Château-Chinon, et dans une zone très touristique (Canal du Nivernais à moins de 100 mètres), ce commerce offre de nombreuses possibilités de développement. Stationnement pratique et important juste devant la boutique. L'immeuble de 380 m², comprenant un rez-de-chaussée pour la partie professionnelle, un appartement à l'étage, et un grand grenier aménageable, est inclus dans la vente. Ce sont les murs et le fonds de commerce qui sont à vendre, offrant un

15 p

387 m²

Châtillon-en-Bazois

165 000 EUR

Au coeur de Saint Marcel à 5 min de Chalon ce local commercial comprend un acceuil, une salle de restauration, cuisine, réserve et toilettes. A l'étage un plateau de 75 m2 à aménager en appartement (entrée séparée) Une place de parking privative à l'arriere du bâtiment Ce bien est équipé d'un chauffage cntral au gaz et de menuiseries PVC double vitrage Actuellement loué 1380 € TTC par mois A ne pas manquer cette bonne rentabiliter qui peut être augmenter en créant un appartement à l'étage.

2 p

80 m²

Saint-Marcel

280 000 EUR

Fonds de commerce à vendre proche de NEVERSà CHATILLON EN BAZOIS (58) boulangerie-patisserie très bon EBE.

Proche de NEVERS à CHATILLON EN BAZOIS (58) Très belle affaire développée depuis plus de 10 ans, Boulangerie-Patisserie avec une progression du CA régulier (CA 2023 : 357 K) clientèle fidèle et les touristes de passage. Un commerce avec sa boutique de vente spacieuse dont la cuisson du pain est faite devant ses clients. Vous trouverez à la suite un outil de travail récent, très bien entretenu avec un parfait agencement et une bonne organisation qui vous permettra de travailler dans des conditions optimales. Vous êtes sur un axe très passant NEVERS CHATEAU-CHINON et très touristique (Canal du NIVERNAIS à moins de 100 mètres) avec possibilité de développement. Stationnement pratique et important juste devant la boutique. Un grand logement est à l'étage, loyer 1200 par mois et possibilité d'acheter les murs. Pour toutes informations supplémentaires et pour recevoir un dossier complet de cette belle affaire, un premier contact téléphonique est préférable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

15 p

387 m²

Nevers

270 000 EUR

Yannic TODESCO vous propose au centre de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ et PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique avec visibilité optimale, Très bel établissement bien agencé. Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 1 salarié + un mi-temps. Bail renouvelé jusqu'au 31 mai 2030 Loyer mensuel 1.238 euros/mois appartement 100 m² compris ! Charges locatives 20 euros/mois. Taxe foncière incluse dans le loyer. 2 à 3 semaines de congés/an Magasin avec un potentiel certain ! Grands parkings à proximité. Possibilité d'augmenter le Chiffre d'affaires rapidement. Clientèle fidélisée du secteur et important passage touristique. Surface de vente 45 m² + bureau réserve + sanitaire + cave + un appartement T4 de 100 m² au 1er en duplex Chiffres sur demande Cadre de vie agréable. Ville à taille humaine disposant de toutes les commodités et d'une manne touristique inégalée en Côte d'or. Affaire pérenne permettant de réaliser des économies certaines grâce à l'appartement attenant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357494. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

100 m²

Beaune

240 000 EUR

Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Beaune, ce bar authentique et atypique bénéficiant d'un emplacement de choix. Cet établissement bien connu pour sa singularité dispose d'espace sur 3 niveaux, d'une cave et de deux terrasses. Capacité totale > 150 places assises Stationnement facile à proximité. Pas de personnel à reprendre. Bon potentiel à développer ! Vente du fonds de commerce sous forme traditionnelle ou sous forme de parts sociales . Prix de 240.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 20.000 euros, soit 220.000 net vendeur. Etablissement clé en main. Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu en bon état. horaires actuels : 17H-2H Fermé plus de 3 mois par an. '(15 jours/mois durant les mois d'automne et d'hiver) Loyer mensuel 3.200 euros HT, Bail 3/6/9 renouvelé. Dossier complet sur demande. Etablissement ayant plus de 40 ans d'existence situé au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique. Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne. Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

96 m²

Beaune

610 000 EUR

Dpt Saône et Loire (71), à vendre PARAY LE MONIAL Local commercial 878m2, emplacement n°1.

À vendre, Local professionnel avec emplacement n°1 à Paray Le Monial Profitez d'une opportunité exceptionnelle avec ce local professionnel situé dans un emplacement n°1 au cur de la zone commerciale de Paray Le Monial. Avec une accessibilité aisée et une visibilité maximale, ce bien est idéal pour développer votre activité commerciale, artisanale ou industrielle. Caractéristiques principales : Surface totale : 878 m2 Bureau : 230m², offrant un espace fonctionnel et confortable pour votre équipe Entrepôt : 648m², parfait pour le stockage ou la possibilité d'aménager partiellement ou en totalité la surface Facade commerciale de 57ml Possibilité de division : Flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques Terrain : 2400m² aménagé en parking, facilitant l'accueil de vos clients et employés Entretien : Peu d'espaces verts à entretenir, vous permettant de vous concentrer sur votre activité Accessibilité : Emplacement stratégique avec accès facile pour vos clients et fournisseurs Visibili

8 p

879 m²

Paray-le-Monial

787 500 EUR

A29842EI61 - A mois de 2H de Paris, 15 mn au nord de Mortagne au perche et 5 mn d’une sortie de la N12, au bout d’un chemin, domaine de 22 Ha avec maison bourgeoise, ancien moulin avec logement à rénover, ancien fournil, étang de catégorie C , 7 Ha de prairie dont 2 loués et 5Ha de bois… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

13 p

9 ch

260 m²

terrain 220 000 m²

Charencey

75 000 EUR

En exclusivité, A SAULIEU, maison spacieuse et polyvalente comprenant deux logements distincts, parfaite pour une grande famille ou pour faire un investissement immobilier. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une chambre, , WC séparé et une salle d'eau. A l'étage avec entrée indépendante donnant sur rue: palier qui vous mènera vers 3 chambres , une cuisine, un salon et une salle d'eau/WC. Vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille, vos invités ou pour créer un espace de travail. La maison est également dotée de 2 garages et d'une remise offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires. Vous pourrez profiter d'un jardin, parfait pour se détendre.  

156 m²

Saulieu

135 000 EUR

Thierry Valcke vous propose , petite zone commerciale avec parking , secteur attractif, une affaire de coiffure et esthétique de bonne réputation, comprenant un local de coiffure et trois salles pour des soins esthétiques. rénovation récente, clientéle fidélisée, Notre avis, vous chercher une affaire rentable, bien placée, secteur actif et apprécié , sans concurrence. Prix fonds : 135 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au ... ou par émail ... agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

70 m²

Dijon

110 000 EUR

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cet hôtel 2 étoiles / restaurant clé en main. Situé au coeur de l'Auxois à quelques minutes de 2 hauts lieux Côte-d'oriens (Flavigny-sur-Ozerain et Alésia). Bonne visibilité, le long d'un axe passant. Camping, canal de Bourgogne, châteaux de Bourgogne et lacs à proximité. Côté hôtel, vous disposerez de 9 chambres dont une chambre PMR. 2 chambres de plus au second étage pourront être aussi proposées à moins que vous ne décidiez de les utiliser à titre de logement personnel ! Toutes les chambres (en bon état) sont équipées de salle de douche et de télévision. Côté restaurant, une salle + véranda de 160 M² pouvant accueillir 90 couverts et 1 terrasse comptant près de 50 places vous permettront d'accueillir vos hôtes le temps d'une étape ou encore la clientèle d'habitués ! Clientèle variée (habitués et tourisme important). Les locaux sont biens agencés. Tout est aux normes. Accessibilité ERP OK. Caves de 100 M². Pas de gros travaux à prévoir. Seulement un entretien régulier. Hôtel restaurant entièrement refait en 2013. Equipé caméra, alarmes. CA HT 2023 : 180 000 euros Loyer 3 500 euros HT/mois incluant la taxe foncière. Un bail neuf sera établi. Effectifs actuels : 3 Possibilité de reprendre la cuisinière. Etablissement climatisé en bon état disposant d'une bonne réputation ! Clientèle fidélisée. Stationnement facile et gratuit à proximité. Matériel en bon état et entretenu. Chauffage au gaz de ville Actuellement le restaurant est ouvert à tous les midis, le soir uniquement pour la clientèle de l'hôtel. Bon potentiel à développer ! Accompagnement gracieux durant plusieurs semaines possible si nécessaire. Vente pour raison de santé. Cession du fonds de commerce à 110.000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 100.000 euros net vendeur. Attention, vous avez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 498 000 euros Frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

400 m²

Semur-en-Auxois

190 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - Immeuble de Rapport Idéalement Situé à SAULIEU À quelques pas du centre-ville de Saulieu, découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel, bâti sur caves voûtées et réparti sur deux bâtiments distincts. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs appartements répartis sur trois niveaux, offrant une opportunité d’investissement rare. Premier Bâtiment : - Rez-de-Chaussée : Un appartement de type 3 d'environ 70 m², comprenant une grande pièce à vivre avec coin cuisine, ouverte sur une cour privative. Deux chambres, une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Un bâtiment annexe de 15 m² avec mezzanine, mitoyen sur trois côtés, se trouve au fond de la cour. Chauffage électrique. DPE : 470 G / 15 G. - 1er Étage : Un appartement de type 3 d'environ 59 m², offrant une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. DPE : 307 E / 10 B. - 2e Étage : Un appartement mansardé de type 2, meublé, d'environ 65 m². Ce dernier se compose d'une belle pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. DPE : 312 E / 10 B. Second Bâtiment : - Rez-de-Chaussée : Un local à usage de remise. - Duplex Meublé : Un charmant logement de 37 m², réparti sur deux niveaux, avec une pièce de vie et coin cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre mansardée avec salle de bains et WC. Chauffage électrique. DPE : 308 E / 9 B. Points Forts : - Emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Saulieu. - Grande diversité de logements, parfait pour un investissement locatif sécurisé. - Caves voûtées offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire. - Chauffage électrique dans tous les logements, faibles charges de gestion. Dossier sur demande

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231 m²

Saulieu

145 600 EUR

Dpt Saône et Loire (71), à vendre CHALON SUR SAONE Brasserie.

OPPORTUNITE Restaurant Institutionnel, peux être un des dernier emplacement NUMERO 1 sur chalon sur Saône. Surface environ 140 M2 Idéale pour nouveau concept , franchise de restauration ou restauration rapide. Gros potentiel,cente ville et parking. Bail neuf 3/6/9 Loyer 2150HT+charges Actuellement plus de 300.000 HT de chiffre d'affaire Fermé 2 jours semaine et 5 semaines pour conges annuel. Elément financiers, juridiques et informations remis sur document de confidentialité et justificatif d'apport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 448 821 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Thierry DÉLIC Entrepreneur Individuel ... Réf.863626

2 p

140 m²

Chalon-sur-Saône

96 300 EUR

89 000 EUR

Au cœur du quartier historique de Nevers.

Situé à Nevers, en plein cœur du quartier historique et à proximité du palais Ducal, je vous propose ce local commercial en parfait état et plein de charme. De plain pied, vous accédez à une vaste entrée / réception pour accueillir vos clients ou patients. Une salle d'attente pour les faire patienter. Plusieurs remises pour ranger votre matériel ou vos documents, un coin toilettes, une cuisine aménagée et deux grandes pièces, bureaux pour les recevoir en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce bien. Pour votre confort, un chauffage au gaz de ville, le local est relié au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir pour ce bien qui sera disponible en Janvier 2025 pour l'exploitation ! Il est possible d'acquérir le bâtiment entier comprenant en plus un appartement de 180m2 ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 246 € TVA, soit 90 246 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 82 770 € HT + 0 € TVA, soit 82 770 € TTC Honoraires d'agence : 6 230 € HT + 1 246 € TVA, soit 7 476 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

5 p

90 m²

Nevers

262 500 EUR

Exclusivité à SAULIEU - Immeuble de 262 m² avec 4 Appartements à 10 minutes du Centre-Ville Découvrez en exclusivité cet immeuble de caractère idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Saulieu. Ce bien, offrant une surface habitable de 262 m², se compose de quatre appartements, chacun avec son charme distinct. Rez-de-chaussée : Un appartement spacieux de 71 m² comprenant une entrée, un séjour chaleureux avec sol en tomettes, une cuisine, deux chambres (sol en lino), et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Un garage de 36 m² complète ce niveau. DPE : 265/E et 57/E Premier étage : Un second appartement de 71 m² comprenant une entrée desservant un séjour, une cuisine avec sol en tomettes, deux chambres, une salle de bains et un WC. DPE : 287/E et 64/E Deuxième étage : Un charmant appartement mansardé de 64 m² offrant une pièce à vivre lumineuse de 33 m², ouverte sur une cuisine aménagée, trois chambres avec sol en parquet flottant, une salle de bains et un WC. DPE : 229/D et 48/D Cour intérieure : Un duplex de 56 m² situé dans la cour, comprenant un séjour avec sol en carrelage, une cuisine aménagée, une mezzanine, une chambre avec sol en parquet flottant, ainsi qu’une salle de bains avec WC. DPE : 325/E et 10/B Chaque appartement bénéficie d'une chaudière individuelle au fioul avec cuve indépendante, à l'exception du duplex qui est équipé d'un chauffage électrique. Cette opportunité unique est idéale pour un investissement locatif ou pour un projet familial. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Saulieu.

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262 m²

Saulieu

95 000 EUR

Au centre-ville de SAULIEU, immeuble mixte à usage d’habitation et commerce élevé sur cave voutée et grenier au-dessus. Il est composé en rez-de-chaussée d’un local de plain-pied d’environ 110 m² avec vitrine de 5 m sur rue commerçante, il est équipé d’un local sanitaire non raccordé à l’eau et le magasin n’est pas raccordé non plus à l’électricité. Magasin en cours de rénovation, des travaux de finition, électricité et chauffage sont à envisager. A l’étage: un appartement récemment rénové d'une surface de 55 m² composé d’un sas d’entrée, une cuisine aménagée, partiellement équipée, un séjour exposé Sud-Ouest, une chambre exposée Nord-Est, un WC séparé et une salle d’eau. L'ensemble en bon état, prêt à vivre, chauffage par radiateurs électriques à inertie.

165 m²

Saulieu

Emplacement stratégique situé en zone industrielle de Chalon sur Saone Nord (Saoneor). Un ensemble immobilier en pleine propriété édifié sur une parcelle cloturée de 2000 m2 Les locaux dispose d'une surface de 198 m2 et 80 m2 chacun. Ces deux batiments sont à usages de bureaux et d'activités. (Deux open spaces avec bureaux refait à neuf). (Partie activité avec deux grandes portes sectionnelles ainsi que 100 m2 de stockage isolé en double peau) L'ensemble serait parfaitement adapté pour une activité de stockage, import export ou encore travaux publics.

280 m²

Chalon-sur-Saône

608 000 EUR

Yannic TODESCO vous propose cet Hôtel 2 étoiles / Restaurant (murs + fonds de commerce) clé en main. Situé au coeur de l'Auxois à quelques minutes de 2 hauts lieux Côte-d'oriens (Flavigny-sur-Ozerain et Alésia). Bonne visibilité, le long d'un axe passant. Camping, canal de Bourgogne, châteaux de Bourgogne et lacs à proximité. Côté hôtel, vous disposerez de 9 chambres dont une chambre PMR. 2 chambres de plus au second étage pourront être aussi proposées à moins que vous ne décidiez de les utiliser à titre de logement personnel ! Toutes les chambres (en bon état) sont équipées de salle de douche et de télévision. Côté restaurant, une salle + véranda de 160 M² pouvant accueillir 90 couverts et 1 terrasse comptant près de 50 places vous permettront d'accueillir vos hôtes le temps d'une étape ou encore la clientèle d'habitués ! Clientèle variée (habitués et tourisme important). Les locaux sont biens agencés. Tout est aux normes. Accessibilité ERP OK. Caves de 100 M². Pas de gros travaux à prévoir. Seulement un entretien régulier. Hôtel restaurant entièrement refait en 2013. Equipé caméra, alarmes. Effectifs actuels : 3 Possibilité de reprendre la cuisinière. Etablissement climatisé en bon état disposant d'une bonne réputation ! Clientèle fidélisée. Stationnement facile et gratuit à proximité. Matériel en bon état et entretenu. Chauffage au gaz de ville Actuellement le restaurant est ouvert à tous les midis, le soir uniquement pour la clientèle de l'hôtel. Bon potentiel à développer ! Accompagnement gracieux durant plusieurs semaines possible si nécessaire. Vente pour raison de santé. Cession intégrale de l'hôtel / restaurant 608.000 euros, honoraires inclus de 38.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 570.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

400 m²

Dijon

247 940 EUR

Dpt Saône et Loire (71), à vendre proche de CHALON SUR SAONE Hôtel - Restaurant.

Dans l agglomération chalonnaise, Hôtel-restaurant rénové par des professionnel, Opportunité pour couple, associés et sans un gros investissement par rapport à qualité de l outil de travail. Terrain avec piscine. 37 chambres dont 2 PMR. Appartement de fonction refait à neuf T3. Salle de séminaire. Restaurant 70 couverts, terrasse 60 couverts et cuisine de professionnel. Plusieurs possibilité d augmenter le chiffre d'affaire, restauration à développer repas de groupe, travailler avec des bus de tourisme toute l année (lieu touristique) et autres... Possibilité d acheter les murs. Eléments financiers et juridiques remis sur document de confidentialité et justification d'apport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 448 821 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Thierry DÉLIC Entrepreneur Individuel ... Réf.863185

40 p

1 073 m²

Chalon-sur-Saône

46 000 EUR

Thierry Valcke vous propose, un centre aquatique, balnéothérapie avec plusieurs cabines privées, sur Dijon , le fonds comprend un espace de 100 m² avec agencement et matériels, clientèle fidélisée , site internet , formation prévue par la vendeuse. Possibilité d'intégrer sur le site une activité complémentaire concernant le soin à la personne. Prix fonds : 46 000 euros, Honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au ... ou par émail ... agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

100 m²

Dijon

72 410 EUR

En plein centre d'un charmant village de la côte chalonnaise nous vous proposons une épicerie bénéficiant d'un emplacement passant avec de nombreux stationnement à proximité. La surface de vente est d'environ 97m2 avec une réserve d'environ 13m2 et des bureaux. Pas de contrat d'enseigne, selection des fournisseurs libre. Pas de personnel à reprendre. CA annuel 384 000€ TTC Bail commercial 3/6/9. Loyer 1 176€ TTC

97 m²

Chalon-sur-Saône

472 600 EUR

Paray le Monial, ville de pelerinnage de Saône et Loire, sud Bougogne, 1h45 de Lyon et Dijon, 45 minutes de la Gare TGV et proximité RCEA et autoroute A69 (axe de passage important).  Ville avec avec gare SNCF, hôpital, zone commerciale, etc...  Murs et fonds de commerce d'hôtel restaurant en bon état d'exploitation, 17 chambres et une salle de restauration de 100 couverts + une salle d'environ 40 couverts.  Les chambres sont équipées de pièces d'eau et wc. Climatisation réversible.  Chauffage central au gaz de ville Grand parking privatif pouvant accueillir voitures et autocars.  Ref 2557 Votre contact : Mr Jean-Guy JACOB, ... , EI, agent commercial enregsitré au RSAC de Mâcon sous le no 950 498 980

820 m²

Paray-le-Monial