350 000 EUR Thierry Valcke vous propose cette affaire de tabac bar dans un quartier de Dijon , comprenant une salle de bar , petite cuisine , wc , cave , terrasse . Prix 350 000 euros comprend le fonds de commerce et l'immeuble avec les murs du commerce et un type 2 à la location. rapport locatif actuel de 24.000 euros par an. Notre Avis: être propriétaire du fonds exploité et également propriétaire de l'immeuble sans syndic, une vrai opportunité. pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au ... ou par émail ... agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 120 m² Dijon
585 000 EUR Dpt Saône et Loire (71), à vendre VITRY EN CHAROLLAIS Local commercial de 975m2 toitures et nombreux travaux suite sinistre grêle 06/2022. Dpt Saône et Loire (71), à vendre VITRY EN CHAROLLAIS Local commercial de 975m2, toitures et nombreux travaux ont été réalisés suite sinistre grêle 06/2022. Environ 300000 . .. le local est sur le bord de la RN 79, ZAC de Barberèche, avec grand parking clients ..proche RCEA et A79. le local conviendra à toutes activités commerciales, artisanales ou show room mobilier, déco etc... actuellement divisé en 2 parties, il peut le rester ou être réaménagé en fonction de vos besoins en 2 ou 3 parties.. plusieurs entrées : entrée public devant par la vitrine, et entrées livraison ou de service sur le coté et sur l'arrière ..pas de quai poids lourds ...l'ensemble est de plain pied. je précise que le front de façade du local ne donne pas sur la nationale, mais sur une contre allée ..possibilité bien sur de signalétique visible depuis la nationale ... de gros projets de développement sont prévus autour, via la CCI et grand charolais . plus d'informations sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. 3 p 980 m² Vitry-en-Charollais
260 000 EUR Immeuble de rapport très bien situé dans l'amande et 7 mns à pied de la gare SNCF. Situé à Sens (89100), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville. Cette commune dynamique offre à ses résidents une vie agréable à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Sens est réputée pour sa riche histoire et son patrimoine culturel, offrant un cadre de vie attrayant. Cet immeuble de 179 m² sur 3 niveaux à Sens présente une opportunité unique d'aménager et exploiter un ensemble immobilier polyvalent. Le rez-de-chaussée propose un local commercial de 100 m² avec WC et kitchenette, idéal pour toute activité professionnelle. Le premier étage nécessite des travaux de rénovation et offre 5 pièces à réaménager sur 79 m². De plus, un grenier aménageable de 50 m² et une double cave complètent ce bien, offrant des possibilités d'agrandissement et de stockage supplémentaires.Fibre installée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 260 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 262 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 247 500 € HT + 0 € TVA, soit 247 500 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (6.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 7 p 179 m² terrain 112 m² Sens
56 000 EUR Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide situé au centre ville dans une rue très passante. Disposant d'une très bonne visibilité, ce restaurant est une valeur sûre de par sa clientèle habituée et fidèle et son bel emplacement. Commerce très bien équipé (pétrin, diviseuse, bouleuse, four 2 bouches) + coin préparation et cuisson. Belle extraction aux normes. Matériel entretenu et en bon état. Activité stable voir en hausse. Très bonne rentabilité. - 1 jour et demi de fermeture/semaine. - 6 semaines de fermeture pour congés par an. Bail 3/6/9, loyer 500 euros/mois. Pas de personnel à reprendre Très belle terrasse Vitrines sur rue capacité intérieure 15 places capacité terrasse 20 places Juste un petit coup de peinture à donner. Stationnements faciles devant le commerce. Cession du fonds de commerce à 56 000 euros, honoraires inclus de 6.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 50.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 60 m² Châtillon-sur-Seine
48 000 EUR 35 000 EUR Dpt Saône et Loire (71), à vendre CHALON SUR SAONE Restauration rapide. CHALON SAONE (71) : LE SMILE GOURMAND fonds-de-commerce de restauration rapide au coeur du centre LECLERC - CHALON NORD ! Un lieu apprécié des clients de la galerie commerciale, qui viennent prendre un petit sandwich, un burger, des frites, une pizza, une glace, une boisson, une pâtisserie, une crêpe (faite maison) la carte offre un grand choix ! Belle affaire, tenue par une seule personne. CA supérieur à 80k HT / an. Possibilité de développer loffre (plats du jour ou autre). Près de 600 abonnés sur les réseaux sociaux. Le local comprend une surface de vente denviron 50m², ainsi quune mezzanine à létage. Parking facile LE + ? Cest le seul commerce de restauration dans la galerie ! En vente en raison dun nouveau projet personnel. Envie de vous lancer ? Appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Gref 1 p 64 m² Chalon-sur-Saône
143 000 EUR 131 990 EUR Idéal investisseur ! Venez découvrir ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Sens. Celui-ci se compose d'une boutique d'environ 50m2 , une arrière boutique, un débarras, un bureau, une réserve, wc. A l'étage retrouvez 2 pièces de stockage et 2 autres au sous-sol. Possibilité de réhabiliter l'ensemble de l'arrière boutique en logement d'une surface d'environ 80m2. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 159 m² Sens
534 900 EUR Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie, snacking située dans une commune prisée et dynamique au nord de Dijon. Au centre d'une zone d'activités économiques, cette magnifique affaire clé en main n'attend plus que vous ! Vous serez conquis par son excellent état, ses grandes vitrines, sa terrasse, son environnement privilégié, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution. Ses 330 M² de superficie, dont 60 M² consacrés à l'espace vente, vous assurent des conditions de travail de qualité. Tout le matériel est récent et bien entretenu. Le four 8 bouches a tout juste 4 ans. Les locaux sont impeccables, bien agencés. Grands nombres de cellules positives + chambres de pousse + chambre froide positive + chambre froide négative. L'espace vente est constitué d'un côté classique avec banque réfrigéré et d'un espace salle avec 12 places assises. Une terrasse libre de droits d'une vingtaine de places vient compléter ceci. Potentiel certain avec la création de nombreux lotissements dans les communes voisines. Effectif actuel : 11 Pas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendre Les locaux sont aux normes. Aucun travaux ni investissement à prévoir. CA HT 2023 : 893 000 euros Dossier financier complet sur demande. 5 semaines de fermeture pour congés annuels Possibilité d'acheter les murs en même temps que le fonds de commerce. Vente de ce fonds de commerce à 534 900 euros honoraires inclus de 24 900 euros euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 330 m² Dijon
371 000 EUR Belle affaire proche d'un axe passant aux portes du Parc régional du Morvan entre Avallon et Saulieu. Une adresse incontournable des habitués pour ce bar - tabac - française des jeux et Amigo, le bien dispose de deux belles salles, six chambres avec leur salle d'eau et WC privatif et d'un logement privée. Vous pouvez développer l'affaire avec les chambres d'hôtes et pourquoi pas créer un restaurant dans cette région touristique, dans la propriété, vous disposé d'une dépendance aménagée en salle de concert. Tous les projets sont possibles dans ce lieu.Avec son grand terrain arboré (piscinable), vous bénéficiez d'un espace de vie paisible. Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute. Cette annonce vous est proposée par FABIEN LACROIX - EI - NoRSAC: 420297210, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 445 m² Avallon
236 930 EUR Au coeur de cette commune de 5000 habitants entre Dijon et Auxerre, Christophe BERTHELON vous propose les murs commerciaux de cet hôtel de charme de 15 chambres . Etablissement à fort potentiel de développement Bail 3/6/9, Cession des murs à 236 930 euros, H.A.I. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, sous portage salarial Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - . 20 p 300 m² Dijon
98 000 EUR 56 000 EUR Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé dans le centre historique dijonnais. Emplacement privilégié dans le quartier des antiquaires. Cellule commerciale présentant un cachet certain pour développer une activité commerçante. Vitrine 4,50 mètres sur rue. Surface commerciale spacieuse de 80 M² + réserves et sanitaires. Actuellement exploité en commerce d'objets de décoration. Magasin attrayant propre et en bon état. Nombreux stationnements à proximité et hyper centre à quelques pas. Bail à échéance Août 2028 Loyer mensuel 2 146 euros HT Charges mensuelles 80 euros Chauffage individuel Cession de bail à 56.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6.000 euros TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359951- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 95 m² Dijon
278 250 EUR Rare dans la région, ensemble immobilier avec 4 appartements, situé à 5 minutes d'Avallon dans l'axe Avallon - L'isle-Sur-Serein. A 7,2km de l'accès à l'autoroute A6. Trois F2 d'environ 50 m2 dont un loué (380 € par mois. Bail nu. Date d'effet du bail : 22 Avril 2019). Ainsi qu'un F3 et un grand grenier d'environ 122 m2 pouvant être aménagé. Au rez de chaussée : - Un premier appartement comprenant un séjour de 32 m2, une cuisine, une salle de bain/WC et une chambre de 10 m2. - Un deuxième appartement composé d'un salon de 16 m2, d'une chambre de 11 m2, une cuisine et une salle de bain/ WC. Au premier étage: - Un troisième logement composé d'un séjour de 32 m2, d'une chambre de 16 m2, d'une cuisine et d'une salle d'eau/WC. - Le quatrième appartement est actuellement loué. Cet ensemble immobilier comprend : - Cinq garages ainsi qu'un garage ouvert. - Une grande cave voûtée pouvant faire office de caveau. - Une remise. - Un atelier. - Une terrasse avec verrière. - Un terrain plat piscinable avec trois puits (certificat d'urbanisme opérationnel demandé). Idéal investisseur pour location et/ou location saisonnière. Possibilité de transformer l'immeuble en maison en reliant les niveaux. Taxe foncière 2021 : 677 €. Pour tous renseignements d'ordre technique ou financier, merci d'écrire à l'agence par mail. Pour toutes visites, contactez l'agence EXPERTIMO SAS IMMOBILIERE D'AVALLON E mail : ... 200 m² Avallon
274 000 EUR À proximité immédiate de Chalon-sur-Saône, dans un petit village avec commodités. Ancien relais de poste réaménagé scindé en 2 parties: 1 partie restaurant comprenant une salle privative (40 m²), 1 bar ouvert sur une chaleureuse salle de réception avec cheminée(90 m²), une cuisine professionnelle équipée, 1 chambre froide, 1 cave et 1 chaufferie. 1 partie habitation (env. 200 m²) avec accès privatif extérieur et communiquant avec le restaurant comprenant au rdc: une cuisine séparé, une pièce de vie avec cheminée. Au 1er étage: 1 grande pièce palière, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche avec double vasque ainsi que 3 pièces à finir de rénover. Grenier aménageable. Côté extérieur, une véranda donnant accès au jardin (env. 180 m²), un garage et un studio à finir de rénover. Permet de lancer une activité immédiate! Projet de chambres d'hôtes envisageable. Pour plus de renseignements et prévoir votre visite, contactez Julie Semedo: ... Chalon-sur-Saône
190 000 EUR DIJON Centre ville, Bar brasserie avec licence IV situé en cœur de ville d'une surface d'environ 150 m2. Établissement qui bénéficie d'une bonne visibilité dans une rue commerçante. Disposant d'une salle de plus de 40 couverts avec un comptoir bar et d'une terrasse d'environ 40 couverts, une terrasse extérieure avec possibilité de 5 tables de 2 pers. et 8 tables de 4 pers. Ouvert 6j/7 Affaire avec beau potentiel. Prix : 190 000 € dont 19 000 € d'honoraires agence charge acquéreur (soit 10.0 %) - Mandat no 14745 DPE: VIERGE (ANCIENNE VERSION) - Montant du loyer : 19 362 € HT/an - Montant des charges annuelles: 1200 € - Taxe foncière : 2772 € - Bail 3/6/9 Contacter Joëlle ORLANDI Agent Commercial DIJON RSAC no 904 363 801 au ... 150 m² Dijon
625 000 EUR Dpt Saône et Loire (71), à vendre TOURNUS Camping sur 1ha et demi à 625 000. Tournus (71) Bourgogne du sud: Très beau camping en bon état général composé d'une centaine d'emplacements, de 10 jolies cabanes insolites, un mobilhome (4 personnes), un studio, cuisine équipée pour petite restauration type snack-pizza ect...salle de restauration avec terrasse extérieur, deux blocs sanitaires équipés douche-wc-vaisselle-lave linge-sèche linge avec accès mobilité réduite, les blocs sanitaires sont équipé de panneaux photovoltaïque, chiffre d'affaire en progression constante, toutes les commodités sont sur place et à deux pas y compris gare SNCF avec des trains toutes les heures pour Lyon et Dijon et autoroute A6 à 1Km. Belle affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 165 772 - Greffe de MACON) Philippe MEULIEN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854824) 15 000 m² Tournus
77 140 EUR Au coeur de cette commune de 5000 habitants entre Dijon et Auxerre, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de cet hôtel de charme de 15 chambres . Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle depuis prés de 10 ans. Etablissement à fort potentiel de développement. Bail 3/6/9, loyer 5 640 euros annuels HC . Cession du fonds de commerce à 77 140 euros, Honoraires inclus de 7.140 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, sous portage salarial Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - . 300 m² Dijon
155 560 EUR Salon de coiffure très plaisant idéalement situé. Cause retraite, salon de coiffure mixte: Réception, 8 postes de coiffage, zone shampoings, pièce de repos, WC. Pas de travaux à prévoir.Galerie marchande avec fort passage.Affaire saine.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 560 € HT + 3 111,2 € TVA, soit 158 671,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 004 € HT + 0 € TVA, soit 140 004 € TTC Honoraires d'agence : 15 556 € HT + 3 111,2 € TVA, soit 18 667,2 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 2 p 74 m² Sens
39 000 EUR Dpt Saône et Loire (71), à vendre MARCILLY LES BUXY Restaurant. Au cur du village de Marcilly les Buxy, au cur de la Bourgogne, et de la côte Chalonnaise vend fonds de commerce bar-restaurant. Magnifique auberge du 18ème siècle, 3 salles à disposition, 50 couverts + 30 en terrasse. Pour une surface d'environ 264 m², cave comprise (avec puits). Si besoin, au dessus, un appartement de 100 m², mais pas obligatoire. La Mairie du village est propriétaire des murs. Loyer murs 700 . Route à 4 voies à 5', gare TGV 14', 26 km de Chalon sur Saône Nature, campagne, lacs, rivières, forêts. Chiffre d'affaires pouvant être développé. Honoraires charge vendeur. Renseignements et visites, Daniel MATRAT ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 168 516 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Daniel MATRAT Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851090) 8 p 264 m² Chalon-sur-Saône
377 000 EUR Patrick LOISY vous propose à la vente une propriété composée d'un local professionnel et d'une maison d'architecte à Nevers, idéale artisan, profession libérale ou passionné de voitures. Local professionnel : - 140 m², hauteur plafond 3 m, porte sectionnelle 2,90m x 2,95m - Espace bureau de 70 m² (4 bureaux) - Studio indépendant de 33 m2, 2 WC Maison contemporaine (2008) de 300 m2 : - Salon séjour spacieux de 90 m2 - 4 chambres lumineuses avec dressings et mezzanine - Climatisation, équipement domotique, alarme, vidéo surveillance - Terrain arboré de 2000 m2, 2 terrasses - Possibilité d'utiliser les bureaux pour 3 chambres supplémentaires soit une surface habitable de 360 m2 et 7 chambres Prix : 377 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 362474 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Patrick LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - . PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - . 500 m² Nevers
350 000 EUR Immeuble individuel de rapport, entrée en rdc avec activité de bar tabac, cuisine possible, réserve, dépendances, sous-sol total. Au 1er étage grand T2 avec entrée indépendante.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au ... ou par courriel à ... Mandat n°363247 RCS 487 624 777. Budget 350 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE vierge GES vierge montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : vierge. 8 p Dijon
335 000 EUR Spécial investisseur Localisation du bien : À mi-chemin de Paris et de Dijon (1h30) Auxerre est une ville d’environ 35000 habitants avec une moyenne de 70% d’actifs, forte de son patrimoine historique et touristique. Sa source est médiévale comme en témoignent sa Cathédrale, ses églises et ses maisons à pans de bois. On y découvre un patrimoine exceptionnel niché dans un territoire labellisé « Pays d’Art et d’Histoire » pour exemple : Chablis et son vignoble légendaire - Vézelay et sa basilique classée au patrimoine mondial de l’UNESCO - Guédelon et son chantier médiéval de construction du château fort Noyers village médiéval classé parmi « les plus beaux villages de France » ou encore l’Abbaye de Pontigny considérée plus grande abbatiale au monde encore en élévation et enfin bordé du canal du Nivernais et de la rivière de l’Yonne. Situation : L’immeuble est situé dans le quartier de Saint Eusèbe, au cœur historique de la ville avec toutes les commodités à proximité (commerces, stationnements et transports, etc..). Descriptif du bien : Cet immeuble au caractère ancien offre l’avantage d’être en monopropriété et se compose de cinq appartements : au rez-de-chaussée un logement de 4 pièces, au premier 1 logement d’une pièce avec terrasse et 1 logement de deux pièces, au second 2 logements d’une pièce. Analyse de la rentabilité actuelle Surface habitable : 267,70m2 Revenu annuel HC : 28.000 € Taxe foncière : 4.533 € Taxe OM : 732 € Prix de vente : 320.150,00 € Hors frais d’agence Rentabilité nette de foncier : 7,1% Analyse du Prix au m2 : 355.000 € / 267m2 = 1.329 €/m2 Analyse prix de vente moyen au m2 sur ce secteur : 1.600 € (variable selon la période) Les plus : - Emplacement idéal et central - Quartier calme - Diversité des tailles des logements pour une mixité locative, demande régulière - Règlement de copropriété déjà réalisé -Chauffage au gaz de ville - Charges individuelles et par lot - Entretien régulier. Etat intérieur des appartements : Les appartements des étages sont loués et habitables. Eventuellement un rafraîchissement du logement du rez-de-chaussée. Double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> N'hésitez pas à prendre contact pour planifier une visite ou pour un complément d’information. Features: - Terrace 268 m² Auxerre
85 700 EUR 73 400 EUR A vendre, fonds de commerce artisan fleuriste idéalement situé sur un axe passant et dynamique, à proximité immédiate de la gare et des commerces essentiels (boulangerie, tabac-presse, restaurant). Possibilité de stationnement. Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface de vente climatisée, d'une arrière boutique attenante ainsi que d'une cuisine et d'un espace de nettoyage des fleurs. Le magasin est ouvert sur une terrasse trottoir permettant d'exposer les sujets. Clientèle fidélisée et de bonne notoriété. Un joli concept de fleurs déco, idéal pour un couple qui souhaite exprimer son talent professionnel. Affaire en activité depuis 9 ans. L'implantation d'une autre activité avec changement de destination du fonds de commerce peut-être etudiée (hors métiers de bouche et alimentaires). Surface commerciale : 45 m2 / espace de travail : 60m2 Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ! Si vous êtes à la recherche d'une estimation précise de la valeur de votre propriété. Notre agence immobilière Patrimoine immo, située en plein cœur de Sens est là pour vous aider. Grâce à notre expertise dans le domaine de l'évaluation immobilière, nous sommes en mesure de réaliser une estimation fiable et rapide de votre bien. Contactez-nous ou rendez-vous dans l'onglet 'estimation' pour réaliser une demande à ce sujet. 145 m² Sens
434 000 EUR Immeuble composé de plusieurs bâtiments en plein cœur d'Avallon.L'ensemble immobilier comprend un local commercial, un bureau et 10 appartements du studio au F4 et possibilité de créer dans le grenier un appartement de type F2. À ce jour il y a quatre lots non loués. Belle affaire, pour l'instant les lots loués rapporte plus de 41 000€ par an. Pour plus d'informations, je suis à votre écoute. Cette annonce vous est proposée par FABIEN LACROIX - EI - NoRSAC: 420297210, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Balcony 573 m² Avallon
275 000 EUR Yannic TODESCO, vous propose ce très beau fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement 1er choix au centre ville de Dijon. Situé dans une rue fréquentée et passante en bordure d'une place bien connue pour ses restaurants et bars. Clientèle variée (habitués et touristes). Etablissement climatisé en très bon état disposant d'une bonne réputation avec une capacité en salle de 90 couverts et de 35 couverts en terrasse. Restaurant typique et bien agencé pourvu de grandes vitrines (12 mètres). Très bonne visibilité. Parkings à proximité. - Clientèle fidélisée. - Cuisine aux normes. Chiffre d'affaires 324 000 euros loyer 3400 euros/mois Charges mensuelles (dont taxe foncière) : 300 euros Bail 3/6/9 qui a été renouvelé en septembre 2023 Effectifs actuels : 4 employés. (Reprise du personnel non obligatoire, à discuter) Pas de contrats à reprendre Matériel en bon état et entretenu. Cession du fonds de commerce à 275.000 euros, honoraires inclus de 25.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 250.000 euros net vendeur. Attention, possibilité d'acheter un deuxième restaurant appartenant au même propriétaire situé aux abords d'une autre place célèbre de Dijon. Voir cette autre annonce sur mon site (Restaurant au prix de 242 000 euros). Négociation possible pour l'achat des 2 restaurants. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 250 m² Dijon
900 000 EUR Thierry Valcke vous propose , d'acquérir 3 murs dont 2 loués par bail notarié et un libre à la location. d'une surface respectivement de 200m² , 27 m² et 185 m². secteur Dijon axe tramway et places de parking. Revenus fonciers actuels des deux cellules: 51 000 euros HT par an , les taxes foncières sont à la charge des locataires. Prix murs : 900 000 euros Honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au ... ou par émail ... agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 400 m² Dijon