108 000 EUR

A 40 minutes à l'ouest de Dijon, Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de bar, brasserie, pizzeria, et FDJ. Convivial et en très bon état, cet établissement dispose d'un bel emplacement et d'une clientèle fidélisée : habitués et touristes. Bar rénové il y a 3 ans. horaires 9H00 à 22H00 Fermé le lundi et le mardi soir. Etablissement de 150 M² disposant de 30 places assises+ sanitaires (H/F) + cuisine + réserve + cave + 1 terrasse (sans droits) pouvant accueillir plus de 40 personnes. Terrasse intérieure. Chiffre d'affaires de plus de 194 000 euros, EBE corrigé 63 000 euros. Loyer modéré de 1.000 euros/mois taxe foncière incluse. Rentabilité assurée Stationnement facile Fermeture 5 à 6 semaines/an Avantage certain : un appartement de près de 60 M² au dessus en excellent état (inclus dans la location). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N° 363896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

204 m²

Dijon

350 000 EUR

Bâtiment indépendant d’une surface au sol de 800 m2 environ, accessible depuis la voie   principale Boulevard Voltaire, 8 000 passages / jour, et depuis l’arrière Rue des Fossés. Façade de 20 m environ. Usage mixte possible.

800 m²

Decize

44 000 EUR

Yannic TODESCO vous propose ce Salon de coiffure idéalement situé dans une commune dynamique de l'agglomération dijonnaise. Cette enseigne de bonne réputation dispose d'un espace climatisé avec 2 bacs à shampoing et 4 fauteuils de coiffage + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs conditions. Clientèle fidélisée et bon référencement sur les plateformes. Salon idéal pour débuter à son compte ou bien exercer son activité sans avoir recours à du personnel. Très fonctionnel. Prêt à vous accueillir de suite ! Bonne rentabilité. Chiffre d'affaires 2023 déclaré : 51.000 euros Bon potentiel de développement car constructions en cours à proximité. La surface du salon est de 20 m² + 3 m² de réserve/coin repas. Sanitaires + coin buanderie (lave-linge + sèche-linge) juste après quelques marches en sous-sol. Electricité aux normes. Vitrine refaite en octobre 2023. Magasin sécurisé : rideaux électriques anti-effraction. Place de parking réservée à l'arrière du commerce. Bail 3/6/9, loyer modéré de 683 euros TTC / mois incluant les charges locatives et la taxe foncière. Pas de hausse de loyer jusqu'à la fin du bail (2028). Eau + électricité environ 300 euros / mois. FONDS DE COMMERCE 48.000 euros, honoraires inclus de 6.000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

24 m²

Dijon

235 200 EUR

217 000 EUR

Dpt Yonne (89), à vendre AUXERRE le fond de commerce Bar - Tabac - Loto - Presse Emplacement numéro 1.

AUXERRE Christophe Chanel vous propose en exclusivité , fond de commerce Bar Tabac Presse FDJ .... à l'accès et la visibilité exceptionnels, il ne reste plus que la restauration à mettre en place si vous le désirer! Très bon chiffre d'affaire!, au pied de l'Aja club de ligue 1 et de son stade Abbé Deschamps. A visiter rapidement avec la montée de L'Aja en ligue 1 qui va vous booter encore plus le chiffre d'affaire ! Loyer de 1385 avec un appartement de type 2 compris. Alarme caméra .... Facile d'accès (grand parking à proximité) Possibilité de croissance identifiée. Je reste à votre disposition pour plus de renseignement ou une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.86359

65 m²

Auxerre

500 000 EUR

bâtiments agricoles sur plus de 7 hectares de terres agricoles.

Situé à Saint-Loup-Géanges (71350), village disposant de toutes les commodités, je vous propose cet ensemble agricole constitué d'envion 7,5 hectares de terre, et de ses 2 bâtiments d'une superficie totale d'environ 3300m² L'ensemble se situe dans une zone dégagée au calme se prettant à tout projet agricole (élevage, pension pour animaux, cultures...) Le terrain, sur sa partie en herbe, est drainé à 1.8m, ce qui garanti des conditions optimales pour son exploitation. Pour la parti batiments(constructions entre 2000 et 2007) tous deux alimentés en eau et électricité: - 1er bâtiment: 270m² ouvert / toiture isolée 10cm (panneaux sandwichs) - 2eme bâtiment : environ 3000m² couvert dont 400m² dallé avec une partie fermée (mur parpaing) pouvant être réhabiliter en bureaux ou logement agricole (arrivée eau et électricité sur place) Charpente : bois lamellé-collée Des perspectives d'extension peuvent être envisagées pour de futurs développements car le village dispose de nombreuses superficies en herbes potentiellement ouvertes à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 500 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 505 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 475 000 € HT + 0 € TVA, soit 475 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

1 p

74 900 m²

terrain 74 900 m²

Saint-Loup-Géanges

40 000 EUR

Thierry Valcke vous propose cette petite affaire de restauration rapide, Burger disposant d'une cuisine ouverte avec salle et terrasse. - Agencement récent , - Faibles charges de loyer, - Clientèle locale fidélisée et touristique sans concurrence. Notre Avis : opportunité pour un repreneur développer la pizza , pas de reprise de personnel , pas d'investissement immédiat. qualité de vie. Prix fonds : 40 000 euros honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au ... ou par émail ... agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

45 m²

Dijon

121 000 EUR

110 000 EUR

fonds de commerce à vendre SAINT BENIN D'AZY (58) tabac presse loto.

SAINT BENIN D'AZY Charmante petite ville de 1300 habitants au cur du Nivernais à proximité de NEVERS. Son TABAC PRESSE LOTO idéalement situé au centre de la ville offre une bonne rentabilité avec possibilité de développement. Clientèle locale fidèle. Surface commerciale de 47 m2 EBE 2021 de 31106 euros EBE 2022 de 31410 euros EBE 2023 de 31455 euros Loyer annuel de 5459 euros Bail 3/6/9 début de bail 01/02/2023 Ouverture: Lundi, Mardi, jeudi, vendredi, Samedi de 7h15/12h15 et 15h/18h Mercredi 7h15/12h15 Dimanche 8h/12h Fermeture 1ère quinzaine d'aout Affaire saine idéal pour reconversion professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866330)

2 p

48 m²

Saint-Benin-d'Azy

183 000 EUR

182 500 EUR

Dpt Nièvre (58), à vendre NEVERS Tabac - Maroquinerie.

Vente MURS et FONDS NEVERS ville de province Préfecture de la Nièvre à 2h15 de PARIS Emplacement de 1er plan au cur de la zone piétonne en phase de réaménagement, avec un flux e passage le plus important de la ville. Ce TABAC MAROQUINERIE de style bien agencé offre des perspectives de développement importantes. Les murs sont constitués d'un immeuble de 124 m2 édifié sur cave. En RDC nous avons l'espace commercial avec arrière boutique. Au 1er étage se trouve la réserve et le bureau. En 2ème et 3ème étage nous avons un petit appartement. La commission tabac est de 40000 euros Le CA maroquinerie est de 74000 euros Il y a une réelle possibilité d'augmenter le plan de vente notamment par l'élargissement aux jeux (loto etc.) Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAP

6 p

125 m²

Nevers

333 000 EUR

FENAY: 15 minutes DIJON, au calme dans zone artisanale, local professionnel rénové, comprenant deux espaces: - un local professionnel, a louer, de 20m2 ( loyer annuel possible: 6.000 €) - un local de stockage, loué, de 280m2 avec mezzanine de 30m2. ( loué annuellement 24.000 €) Bail professionnel 3/6/9. Taxe foncière annuelle: 1789 €. Rentabilité potentielle de 9 %! Le tout sur un terrain de 650m2. Prix de vente: 333.000 € ( honoraires charges vendeur). Mdt n° 145. Contact: ... Mail: ... Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds

Fénay

45 000 EUR

Fonds de commerce cave à vin 100m2 + annexes.

En exclusivité, Dijon, je vous propose ce fonds de commerce de plus de 40 ans d'exercice cave a vin, (hors restauration) soit pour une reprise d'activité soit pour un autre concept de vente. Magasin se situant sur un axe passant (tram) donnant une belle visibilité de vente (10m de vitrine). Espace de vente 100m2. Réserve 35m2. Bureau 8m2 Cave 50m2 Transparence des éléments financiers. Dossier complet sur demande en me contactant au ... Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869386)

2 p

145 m²

Dijon

399 000 EUR

FENAY: 15 minutes DIJON, au calme dans zone artisanale, local professionnel rénové, comprenant deux espaces: - un local professionnel, a louer, de 20m2 ( loyer annuel possible: 6.000 €) - un local de stockage, loué, de 280m2 avec mezzanine de 30m2. ( loué 24.000 € annuel) Bail professionnel 3/6/9. Rentabilité potentielle de 9 %! Taxe foncière annuelle: 1789 €. Le tout sur un terrain de 1200m2 divisible, pour habitation, extension du bâtiment, ou création d'un second. Prix de vente: 399.000 € ( honoraires charges vendeur). Mdt n° 139. Contact: ... Mail: ... Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds

Fénay

218 000 EUR

Opportunité exceptionnelle ! Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar Brasserie bénéficiant d'un emplacement N°1 incontournable dans la commune de Chatillon sur Seine. Etablissement d'environ 300 M² pouvant accueillir en intérieur plus de 130 couverts et possédant une terrasse de 70 places. Tout le mobilier et le matériel appartient à l'établissement. Cuisine complètement équipée et aux normes. Des investissements en matériel de cuisine/vente pour près de 100 000 euros ont été réalisés dans les 4 dernières années. Gros potentiel : l'établissement est sous exploité actuellement. Plage horaire d'ouverture restreinte ! La partie bar peut être développée de façon très importante. Chiffre d'affaires supérieur à 400 000 euros EBE corrigé 82 000 euros Effectif : 4 (Gérant inclus). Les 3 employés sont prêts à accueillir leur nouveau patron ! 2 jours de fermeture par semaine. 5 semaines de fermeture pour congés par an. Horaires aménagés confortables. Affaire vendue bien en dessous de sa valeur pour cause de départ à la retraite. A visiter sans tarder ! Visibilité optimale et stratégique. Très belle terrasse Stationnement facile Etablissement en bon état avec tout l'équipement nécessaire. Clientèle fidélisée. Bar Restaurant clé en main... Valeur sûre ! loyer 1 500 euros/mois HT, un bail 3/6/9 débutera lors de l'achat du fonds de commerce. Taxe foncière incluse au loyer. Pas de contrat brasseur Cession du fonds de commerce à 218.000 euros, honoraires inclus de 18.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 200.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

300 m²

Châtillon-sur-Seine

220 000 EUR

Immeuble de rapport commerce + appartement.

Spécial investisseur, immeuble avec local commercial et appartement indépendant - Local commercial d’une surface totale d’environ 230m², actuellement loué avec une activité de bar-restaurant (980€/mois + remboursement partie foncière). Ce local comprend un espace commercial avec 2 salles, comptoir, une cuisine, remise, sanitaire et pièces diverses; à l'étage grande pièce. Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve) - Un appartement d’environ 80m² (carrez) accès indépendant à l'arrière par courette : au rez de chaussée une buanderie-rangement, à l'étage ce bien comprend Entrée sur grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une salle d’eau, wc séparé, 2 chambres, un dégagement et une petite terrasse surélevée sans vis-à-vis. Chauffage central Gaz de ville (Chaudière neuve). Location actuelle 600€/mois+ 20€ de charges Immeuble très bien situé en centre ville, proche de tous commerces, écoles, commodités, gare à pieds à 15mn direct Paris,etc…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

10 p

310 m²

terrain 250 m²

Villeneuve-sur-Yonne

120 000 EUR

99 000 EUR

Yannic TODESCO vous propose ce magasin de fleurs et de décoration très bien situé avec un potentiel certain. - Belle visibilité. - Stationnement facile. - Rue passante. - Très grande surface de vente. - Clientèle fidélisée et sympathique + tourisme fluvial. Horaires d'ouverture : du mardi au samedi 9H-12H /14H-19H00 ; dimanche 9H-12H00 4 semaines de fermeture pour congés. Chiffre d'affaires : 248 700 euros Loyer : 1.200 euros/mois, bail 3/6/9. Activité complémentaire : Mondial Relay et UPS Fonds de commerce à 99 000 euros (honoraires agence inclus 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363132. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

300 m²

Dijon

395 000 EUR

Dpt Saône et Loire (71), à vendre MACON Local commercial.

Mâcon centre, emplacement Numéro un, Local commercial situé en angle d'environ 170m2 avec vitrine de 10m.Réserves pour environ 65M2 Climatisation, chauffage électrique. Libre au 30/06/24. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871007)

4 p

170 m²

Mâcon

456 000 EUR

Établissement renommé et de qualité.

Fort potentiel de reprise pour cet établissement renommé. Équipements de qualité, refait à neuf récemment. Distingué par un Bib Michelin 2024 ! Fonds de commerce, comprenant une belle salle de restauration toute équipée et refaite à neuf récemment, une cuisine professionnelle équipée matériels de qualité, une belle terrasse ombragée, des dépendances, une cave . Situé dans un village en périphérie de Sens, proche gare, zone d activités . Grand parking. Prêt à se lancer ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 456 000 € HT + 7 296 € TVA, soit 463 296 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 419 520 € HT + 0 € TVA, soit 419 520 € TTC Honoraires d'agence : 36 480 € HT + 7 296 € TVA, soit 43 776 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

110 m²

Sens

320 000 EUR

295 000 EUR

Yannic TODESCO vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 700 m² sur 7 000 m² de terrain clos, situé dans le secteur de Semur-en-Auxois. Proche sortie Autoroute A6, le long d'un axe passant, ''ce domaine'' de 7.000 M² de superficie clos est prédisposé pour accueillir un bar/restaurant ou encore pour développer des prestations évènementielles. (une partie du matériel de cuisine et le bar sont en place). Licence IV incluse Ensemble composé de plusieurs corps de bâtiment dont 1 appartement de 100 M². Grande salle de réception et Grandes terrasses. Très grand parking. Même si ce domaine dispose d'un potentiel certain pour créer un ensemble dédié à tout ce qui est évènementiel (réceptions de mariages, séminaires, etc...) il est possible d'envisager bien d'autres activités ! Un artisan pourra y vivre et installer son atelier et stocker ses matériaux. Une entreprise de transport pourra quant à elle en faire un point de chute stratégique entre Paris et Lyon. En effet, il est possible d'accueillir des semi remorques sur le parking existant et de transformer les bâtiments en bureaux. Enfin, vous pourrez tout simplement en faire votre habitation et profiter des 7 000M² pour vous épanouir pleinement ; ou même revendre une partie de terrain car près de 6 000M² sont constructibles ! Travaux à prévoir. Cession de ce domaine à 295 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 15 000 euros TTC . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

700 m²

Semur-en-Auxois

112 000 EUR

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir un immeuble de rapport sur la commune de Fours. Il se compose de 3 appartements non loués actuellement. Le premier appartement se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine, un grand séjour lumineux, une buanderie et une chambre. Un escalier vous emmènera sur un palier qui dessert quatre chambres dont une avec un balcon, une salle de bain avec wc Celui-ci peut être loué environ 550€/mois Le deuxième appartement se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine, un séjour, une chambre. Un escalier vous emmènera sur un palier qui dessert deux chambres dont une avec un balcon, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Celui-ci peut être loué environ 500€/mois Le troisième appartement est de plain-pied il se compose : d'une cuisine, un séjour, une chambre et une grande salle d'eau avec wc. Celui-ci peut être loué : environ 300€ . 1350€/mois soit 16 200€/an Le système de chauffage est électrique. Les huisseries sont en double vitrage avec volets manuels La taxe foncière est de : 1323€ Pour tous renseignements ou visites merci de me contacter au ... Caroline Mathieu Features: - Balcony - Garden

264 m²

Fours

69 500 EUR

34 900 EUR

Très belle opportunité à saisir rapidement ! Loyer défiant toute concurrence ! Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé au centre ville dijonnais. Très bel emplacement dans le quartier des antiquaires. En plus d'avoir été rénové en 2022 (placo, électricité, carrelage,...) ce local est exceptionnel de par son loyer mensuel trés bas de 350 euros/mois taxe foncière incluse ! Bail commercial 9 ans. Local climatisé (clim réversible) Surface totale 76 M² sur 2 niveaux Possibilité d'extension de la surface commerciale en réduisant les réserves. Vitrines environ 3 mètres en verre anti effraction. Coffre-fort très grande capacité Stationnement à proximité. Local commercial présentant de nombreux avantages pour développer exclusivement la vente d'articles de puériculture (activité connexe acceptée). Cession de bail à 34.900 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 4.900 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367401- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

76 m²

Dijon

45 000 EUR

25 000 EUR

Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé en hyper centre Beaunois. Emplacement ns1. Axe piéton très passant proche Place Carnot. Local commercial en parfait état présentant des avantages majeurs pour développer toute activité commerçante y compris restauration ! Vitrines 3 mètres sur rue. Surface Rez-de-chaussée 50 M² + réserves 40 M² au 1er et 40 M² au 2ème. Loyer mensuel 2 350 HT Provision Impôts fonciers 120 euros/mois Cession de bail à 25 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 5 000 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373799- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

50 m²

Beaune

1 250 000 EUR

1 190 000 EUR

A proximité de Semur-en-Auxois, Yannic TODESCO vous propose cette magnifique Demeure de Charme datant de la fin du XVIIIème actuellement exploitée comme Hôtel . Cette cession concerne les murs et le fonds de commerce. Affaire clés en main. Domaine hôtelier en bon état située au coeur de l'Auxois et à proximité des hauts lieux Côte-d'oriens. Tout est aux normes : électricité, normes ERP,... Agrément pour l'exploitation hôtelière datant de février 2024 L'établissement compte plus de 15 chambres. En formule petits déjeuners uniquement. Pas de restauration sur place. 2 Dépendances complètent ce bien rare : Possibilité de créer un bel appartement et un pool house moyennant travaux. Le parking et les jardins s'étendent sur près de 1 000M² Châteaux de Bourgogne, Abbaye de Fontenay, Canal de Bourgogne et lacs à proximité. Clientèle variée (habitués et tourisme important). Cession intégrale de l'hôtel 1.190.000 euros, honoraires inclus de 50.000 TTC euros à la charge de l'acquéreur, soit 1.140.000 euros net vendeur. Négociation possible ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

800 m²

Semur-en-Auxois

85 000 EUR

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir un immeuble de rapport sur la commune d'Imphy, proche de toutes commodités et à 15 minutes de Nevers. Parfait pour investissement locatif cet immeuble se compose de deux appartements, dont un meublé est actuellement loué . Dans le premier appartement vous disposez d'une entrée avec placard, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau, un wc séparé, deux chambres, et un séjour. Un balcon est mis à disposition pour profiter d'un extérieur. Des travaux de rafraichissement électricité et changement sur les huisseries sont nécessaires pour cet appartement. Au deuxième étage vous accéderez sur une entrée avec dressing avec un escalier qui dessert une cuisine, salle d'eau avec wc, et un séjour. L'appartement du deuxième étage est actuellement loué 320€ / mois avec 10€ de charges. L'appartement du premier étage était loué à 420€ mois. Le système de chauffage est électrique. La taxe foncière est de 400€ Pour tous renseignements ou visites merci de me contacter au o78 677 6637 Caroline Mathieu Features: - Balcony - Garden

76 m²

Imphy

392 000 EUR

Dpt Cher (18), à vendre proche de NEVERS à CUFFY Bar restaurant bel établissement reconnu, cuisine traditionnelle.

Proche de NEVERS à CUFFY (18) Le GUETIN, belle affaire, emplacement N°1 sur un axe touristique et très passant, point zéro de la Loire à vélo, Bec d'Allier, pont canal navigable, proche d'APREMONT SUR ALLIER, de BOURGES et du circuit international de NEVERS MAGNY-COURS. Ce restaurant réputé avec une belle clientèle est à saisir. Très bon CA et EBE. A votre disposition 2 terrasses dont 1 couverte pour 38 couverts, 1 salle séminaire ou repas de groupe pour 50 couverts, 1 grande salle principale pour 56 couverts et salle de bar avec places supplémentaires. Cuisine Pro parfaitement équipée et entretenue, le tout aux normes de sécurité et dhygiène. Logement 120 m² à l'étage loyer 1600 TTC / mois, possibilité d'acheter les murs. Pour toutes informations complémentaires et un dossier complet, un premier contact téléphonique est nécessaire. Un bel établissement à découvrir de toute urgence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gou

14 p

657 m²

Nevers

72 000 EUR

Fonds de commerce à vendre proche de MACON (71).

Jean-François Sprecher vous propose cette très belle affaire ! Cette Pizzeria renommée a une qualité inimitable, des recettes uniques qui séduiront vos papilles. Une fois goûtées, vos clients ne pourront plus sans passer. Clientèle Fidèle : Relation privilégiée avec une clientèle régulière et fidèle. INSTALLATIONS ET ÉQUIPEMENTS Distributeur de Pizza : Très bonne rentabilité, un grand parking, et un coin restauration pour déjeuner sur place. Cuisine Moderne : Cuisine équipée moderne de première main, conforme aux dernières normes. Laboratoire Complet : Matériel récent incluant pétrin, bouleuse, diviseuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, etc. DES CONDITIONS AVANTAGEUSES : Des charges Réduites et un loyer très modéré. GROS POTENTIEL: Cette affaire vous permettra de dégager une véritable rémunération. GESTION: Exploitation facile par une personne avec une aide salariale recommandée pour les heures de pointe. HORAIRES AVANTAGEUX : Ouvert 5 soirs par semaine avec des créneaux horaires de faibles am

3 p

63 m²

Mâcon