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Commercial - Vente

Brienon-sur-Armançon
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France > Bourgogne > Yonne > Brienon-sur-Armançon

Bureaux et commerces à vendre : Brienon-sur-Armançon

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Situé dans la charmante commune de Brienon-sur-Armançon (89210), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité aux futurs propriétaires. Dotée d'un patrimoine historique riche, la ville propose un cadre de vie agréable à ses habi...

Immeuble avec restaurant et cuisine et chambres d'hotes.

Situé dans la charmante commune de Brienon-sur-Armançon (89210), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité aux futurs propriétaires. Dotée d'un patrimoine historique riche, la ville propose un cadre de vie agréable à ses habitants, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa proximité avec l'Armançon offre de belles balades au cœur de la nature. Cet immeuble atypique représente une opportunité intéressante. Avec une surface habitable d'environ 240 m² répartis en local commercial restaurant, salle de réception, bar, cuisine, cuisine, vestiaire et des chambres, des salle d'eau, des WC et un grenier, il offre un potentiel d'aménagement varié selon les projets des acquéreurs. Cet immeuble allie modernité et cachet historique, promettant un investissement diversifié et original. Anciennement restaurant avec de belle valeur de chiffre d'affaire et sans fond de commerce à acheter. Déduction du matériel également pour les frais notariés. Une opportunité pour y créer son entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 194 000 € HT + 1 940 € TVA, soit 195 940 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 184 300 € HT + 0 € TVA, soit 184 300 € TTC Honoraires d'agence : 9 700 € HT + 1 940 € TVA, soit 11 640 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

10 p

240 m²

terrain 177 m²

Brienon-sur-Armançon

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Centre ville de Brienon-sur-Armançon en Bourgogne, sur l'artère principale, à deux pas du canal de Bourgogne et du coeur touristique de la ville, laissez-vous séduire par le Café-Bar-Restaurant ' La Renaissance'. Après plus de vingt ans d'activité l'...

Centre ville de Brienon-sur-Armançon en Bourgogne, sur l'artère principale, à deux pas du canal de Bourgogne et du coeur touristique de la ville, laissez-vous séduire par le Café-Bar-Restaurant ' La Renaissance'. Après plus de vingt ans d'activité l'établissement a fermé ses portes en décembre 2020 pour cause de retraite. Les propriétaires cèdent aujourd'hui les Murs avec leur habitation et le fonds avec licence IV. Ce bien comprend au Rez-de-Chaussée : une salle de 58 m2 équipée d'un Bar et son mobilier, une cuisine de 15 m2 et un wc . Au 1er étage, Un appartement privatif avec un grand palier desservant une lingerie, un lumineux salon/séjour de 32 m2, une cuisine à équiper, un bureau, une Chambre, une salle d'eau et un WC. Au second étage, 4 chambres dont 2 doubles, une salle d'eau et un WC. Grand grenier aménageable par-dessus et cave voûtée de 50 m2 avec puits par-dessous. A l'extérieur, au coeur d'un jardin de plus de 600 m2, clos de murs et joliment arboré, une belle terrasse ombragée et au calme, un grand terrain de boules, un atelier pour le bricolage, un garage pour 2 voitures et un abri de jardin. En plus de cette activité de Café-Bar-Restaurant avec animation, vous aurez également la possibilité de proposer un service de chambre d'hôtes. En exclusivité chez Ikami, Cette belle affaire à ne pas manquer est à visiter avec Stéphan Kiczewski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 ch

248 m²

Brienon-sur-Armançon

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Je vous présente un Immeuble de rapport avec local commercial et potentiel d'aménagement. Situé en plein cœur d'un quartier prisé, cet immeuble à fort potentiel offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et promoteurs immobiliers. An...

Immeuble de rapport à potentiel logements.

Je vous présente un Immeuble de rapport avec local commercial et potentiel d'aménagement. Situé en plein cœur d'un quartier prisé, cet immeuble à fort potentiel offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et promoteurs immobiliers. Anciennement occupé par une boulangerie, le rez-de-chaussée de 203 m² présente un espace commercial vaste et lumineux, facilement transformable en logements ou en nouvel espace professionnel. Une grande cour d'environ 140 m² avec accès à une grange de 100 m², pouvant être aménagée en surface habitable ou transformée selon vos besoins. À l'étage, un appartement existant et plusieurs pièces supplémentaires offrent déjà une base pour de futurs logements. Le deuxième étage, quant à lui, dispose d'un vaste grenier aménageable, augmentant encore le potentiel d'aménagement. Avec plus de 300 m² disponibles, cet immeuble est idéal pour un projet de création d'environ 6 logements, répondant ainsi à la demande croissante de locations sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 137 200 € HT + 2 744 € TVA, soit 139 944 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 123 480 € HT + 0 € TVA, soit 123 480 € TTC Honoraires d'agence : 13 720 € HT + 2 744 € TVA, soit 16 464 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

6 p

272 m²

terrain 289 m²

Brienon-sur-Armançon

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